Immobilien kaufen in Grüsch

Wohnung zu verkaufen
7214 Grüsch • 4.5 Zimmer • 170 m²

Entdecken Sie diese aussergewöhnliche Gelegenheit: Ein ehemaliges Restaurant, das sich in eine traumhafte 3.5- bis 4.5-Zimmer-Wohnung umwandeln lässt. Derzeit besticht die Immobilie durch einen offenen Grundriss und grossflächige Fenster, die eine Fülle an natürlichem Licht hereinlassen.Die Potenziale dieser Räumlichkeiten sind schier grenzenlos. Durch geschicktes Platzieren von Wänden können Sie Ihre persönliche Wohnoase gestalten, angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorstellungen. Egal, ob Sie eine grosszügige Küche, gemütliche Schlafzimmer oder ein stilvolles Wohnzimmer wünschen - hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen.Neben der Raumgestaltung bieten die bereits vorhandenen Strukturen - sei es die Küche, die Lagerflächen oder der grosszügige Parkplatz - zusätzliche Vorteile, die Ihre Umgestaltung erleichtern. Ihre kreativen Visionen können Sie hier mit einem soliden Fundament verwirklichen.Die zentrale Lage dieses Objekts bedeutet, dass Sie von einer erstklassigen Infrastruktur profitieren. Geschäfte, Restaurants und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, sodass Sie den idealen Mix aus Ruhe und Zugänglichkeit geniessen können.Dieses Angebot von ImmoSky bietet noch mehr:+ Umnutzung in Wohnraum möglich+ Zentrale Lage+ Grosser Parkplatz + Ausgestatte Küche + Gemütliche Atmosphäre+ Grosse FensterfrontKontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Willkommen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums!

CHF 3’824 / m²

CHF 650’000

Wohnung zu verkaufen
7214 Grüsch • 4.5 Zimmer • 102 m²

Weitere Bilder unter www.rgo-immobilien.ch Neuwertig, sehr familienfreundlich und einfach liebenswert ist diese in 2007 errichtete 4,5- Zi.-Maisonette-Wohnung. Sie befindet sich ein paar hundert Meter entfernt von der Mittelstation im gemütlichen Weiler Grüsch-Danusa Cavadura "Underhof" und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die wunderbare Berglandschaft. 16 Jahre waren die Erstbesitzer hier oben sehr glücklich – die drei Kinder – beim Kauf damals noch klein – 4-, 7- und 10-jährig – haben ganz behütet mit vielen anderen Gschpänli aus dem Underhof Skifahren gelernt und waren schnell auch selbstständig alleine unterwegs. Ein wunderschönes Hochplateau erwartet Sie bei der Bergstation und ein wirklich herrliches Kinderland – die Bergbahnen Grüsch-Danusa sind sehr um den Nachwuchs bemüht. Modern & gemütlich empfängt Sie im Erdgeschoss die schön designte Treppe mit gut genutztem Stauraum darunter. Der Plattenboden ist pflegeleicht und schenkt der offenen, praktischen Küche mit dem grosszügigen Essplatz und dem gut platzierten Schwedenofen ein edles Wohnambiente. Viel holzige Gemütlichkeit auch im Wohnzimmer mit Parkettboden und dem Speicherofen für die Elektroheizung – überall im EG spendet die Fussbodenheizung angenehme Wärme. Technisch top ausgerüstet können Sie die Heizung von Zuhause aus mit dem Handy steuern, bevor Sie losfahren. Hier im EG befindet sich eines der beiden hübschen Tageslichtbäder mit DU/WB/WC. Die moderne Treppe führt Sie nach oben zu den 3 schönen und hellen Schlafzimmern mit Teppichböden, eines davon mitsonnigem Südbalkon. Hier befindet sich auch das zweite Bad mit Badewanne/DU/WB/WC Vor der Küche und vor dem Eingang lädt ein grosszügiger und durch die hohe Hecke sichtgeschützter Terrassensitzplatz mit Panoramablick im Sommer zu einem sonnigen Mittagessen mit Freunden ein oder im Winter zu einem Glühwein nach einem herrlichen Tag auf der Piste. Raumprogramm Gesamt-Brutto: 101.36 m² zzgl. 24.00 m² Balkonezzgl. 8.33 m² Kellerzzgl. ca. 70 m² Terrasse/Wiese 47.96 m² EG Wohnen, Essen, Küche20 m² Terrasse/Balkon und 70 m² Terrasse/Wiese 53.40 m² OG 3 Schlafzimmer/Bad4 m² Balkon UG Keller auf 8.33 m² Zentralheizung – teilweise fernbedienbar über Mobiltelefon Die Gesamtfläche von ca. 134 m² ist berechnet worden auf Grund der Brutto-Wohnfläche von 101.36 m², zwei Balkonen 24.00 m² und einem Keller von 8.33 m². Eine wunderschön grade ganz frisch, breit und mit sehr schönen Steinmauern gestaltete Kantonsstrasse führt Sie ganzjährig sicher nach Cavadura Underhof, einer kleinen Siedlung nur 3 Fahrminuten unterhalb der Mittelstation des Skigebiets Grüsch-Danusa. Selten gelangt man so komfortabel, nahe und fast schon luxuriös mit dem Auto an die Skipiste. Bei ausreichender Schneelage können Sie vom Chalet weg direkt zur Talstation hinunterfahren, die Talabfahrt führt mehr oder weniger durch das Quartier. Ein überdachter Stellplatz gerade gegenüber Ihres neuen Hauseingangs lässt Sie gut ankommen. Ein weiterer praktischer Parkplatz, hundert Meter oberhalb, liegt direkt an der Mittelstation, ein absoluter Luxus, den sie schnell lieben werden. Den überdachten PP bieten wir für zzgl. CHF 30.000 an, den PP unterhalb der Mittelstation für CHF 15,000 und die Übernahme der Einrichtung für CHF 5.000. Von der Piste kommend, kann die Familie direkt bis ans Haus abfahren und profitiert von der höchsten Lage des Hauses – beste Aussicht und gute Besonnung. Die Häuser der obersten Reihe sind aus dem Jahre 2007, die der unteren Reihe aus 2001. Ihr neues Bijoux umfasst insgesamt 3 Parteien – hier oben kennt man sich – die Kinder untereinander lieben es, sich jedes Jahr wiederzusehen und es gibt viele Freundschaften, die über die Jahre entstanden sind. Die Gondelbahn und das Bergrestaurant bei der Mittelstation sind jetzt auch im Sommer offen und so können Sie hier auch wunderschöne Sommerferien wandernd oder mit dem Bike erleben. Kommen, sehen, verlieben – zögern Sie nicht, sich diesen absoluten Volltreffer anzuschauen und Ja zu sagen, wir begleiten Sie gerne dabei. Besonderes Dieses herrliche Sein hier oben in den Bergen, fernab von der Alltagshektik, Termindruck und zeitraubenden Social Medias der Handywelt, die absolute Ruhe, die Traumaussicht und gute Erreichbarkeit ist sicher ausserordentlich geeignet für Familien mit Kindern, auf der Suche nach einer schönen Ferienwohnung nahe der Skipiste, umgeben von viel Natur. Gleichermassen geeignet ist dieser Ort sicherlich für ein Paar, auf der Suche nach einem permanenten Rückzugsort in den Bergen – hier oben gibt es schon einige, die ihren Festwohnsitz angemeldet haben und die tägliche Ruhe, fernab der umtriebigen Städte geniessen. Überzeugen Sie sich selbst – Sie erreichen uns fast jederzeit telefonisch über 078 783 87 45 oder 079 424 23 90. Gerne vereinbaren wir einen Termin für eine Besichtigung. ♥lich willkommen in Cavadura. Zögern Sie also nicht, sich dieses wunderbare und wirklich sehr schnell und gut erreichbare Refugium vor Ort anzuschauen und sich begeistern zu lassen.

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Wohnung zu verkaufen
7214 Grüsch • 4 Zimmer • 118 m²

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