Immobilien kaufen in Baar
Wohnung zu verkaufen
6319 Allenwinden
• 4.5 Zimmer • 119 m²
Eine moderne Wohnung mit hellen Räumen. Grosszügig trifft es perfekt. So zieht sich durch den offenen Grundriss auf 4.5 Zimmern das edle Parkett, die Wahl der Materialien, die 2 Nasszellen, mit je einer Toilette sowie einer Dusche. Tumbler und Waschmaschine sind bequem in der eigenen Wohnung. Hier findet die ganze Familie ausreichend Platz.Das Mehrfamilienhaus liegt an gut erschlossener Lage am Hang oberhalb, nur wenige Autominuten von der Stadt Zug. Von hier aus geniesst man das herrliche Dorfleben mit kurzen Wegen in die Stadt. Die Siedlung ist in eine naturnahe Umgebung eingebettet. Hier wohnen Sie ländlich entspannt und doch zentral.Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer ist eines der Highlights dieser perfekt geschnittenen Wohnung. Von der Küche mit Essbereich gelangt man ins Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. So kann das Wohnzimmer im Sommer jederzeit in den Aussenbereich erweitert werden. Von dort geniesst man einen Grill oder tolle Gespräche bei einem guten Glas Wein. Büro, Gäste- oder Kinderzimmer?, oder einfach beides! Alles in dieser tollen Wohnung steht Ihnen raumtechnisch offen. In jedem Zimmer geniessen Sie Tageslicht und die Fussbodenheizung.In diesem wortwörtlich Rundum- Sorglospaket profitieren Sie nicht nur vom tiefen Steuerfuss des Kanton Zug, sondern gleich doppelt durch einen der tiefsten schweizweit. Tax-paradise! Auch die Krankenkassenprämien sind im Kanton Zug, im Landesvergleich am geringsten. Die Löhne gehören zu den höchsten.Die Seltenheit: Zur Wohnung gehören nebst Keller & Balkon auch ZWEI !!! Einstellplätze nebeneinander dazu. Mit dem Lift fahren Sie bequem aus der Tiefgaragenebene bis vor die Wohnungstüre.Zusammengefasst:- 4.5 Zimmer auf 119m2- Keller & grosszügiger Balkon- 2 Einstellplätze (direkt nebeneinander), zzgl. je Fr. 45'000.-- Tiefe Steuern- Baujahr 2010/2011- Fussbodenheizung-----------------------------------------------------------------ENGLISH:A modern apartment with bright rooms: "Spacious" sums it up perfectly. The open floor plan with 4.5 rooms is characterized by the elegant parquet flooring, the choice of materials, the 2 bathrooms, each with a toilet and a shower. A tumble dryer and washing machine are conveniently located in your own apartment. There is plenty of space for the whole family.The building is situated in a well-developed location, hillside above, just a few minutes from the city of Zug. Here you'll enjoy the wonderful village life with short distances to the city. The development is embedded in a natural environment. Here you live in a rural, relaxed central location.The light-flooded living and dining room is one of the highlights of this perfectly laid-out apartment. The kitchen with diningarea leads into the living room with direct access to the spacious and sunny balcony. This means that the living room can be extended into the outdoor area at any time in summer. There you enjoy a barbecue or great conversation over a good glass of wine. Office, guest- or children's room? or simply both! Everything in this fantastic apartment is open to you in terms of space. You can enjoy daylight and underfloor heating in every room.In this literally all-round carefree package, you benefit not only from the low tax rate in the canton of Zug, but also twice over from one of the lowest in Switzerland. Tax-paradise! Health insurance premiums in the canton of Zug are also the lowest in the country. Wages are among the highest.The rarity: In addition to the cellar & balcony, the apartment also has TWO !!! parking spaces next to each other. The elevator takes you comfortably from the garage to the apartment door.Summary:- 4.5 rooms on 119m2- Cellar & spacious balcony- 2 parking spaces (next to each other), + Fr. 45'000.- each- Low taxes- Year of construction 2010/2011- Underfloor heating
CHF 15’042 / m²
CHF 1’790’000
Haus zu verkaufen
6340 Baar
• 5.5 Zimmer
Die Besitzer dieser Immobilie legen grossen Wert auf maximale Diskretion, weshalb wir Musterbilder verwenden. Besuchen Sie www.hoyou.ch, um weitere Informationen dieser Immobilie zu sehen. Vorliegendes 5.5 Zimmer-Haus in der beliebten Gemeinde Baar wird zum Tausch angeboten. **Die Besitzer suchen im Gegenzug:**Eine Wohnung in Baar oder Zug bis CHF 2.8 Mio. Sollte Ihre Immobilie nicht darauf passen, dann melden Sie sich unter hoyou.ch an, wir haben noch mehrere hundert weitere Immobilien im Angebot. Um Ihnen Informationen, Bilder und weitere Details zu präsentieren, laden wir Sie ein, sich unverbindlich auf hoyou.ch zu registrieren. Innerhalb unserer Plattform haben Sie die Möglichkeit, alle relevanten Informationen bequem auf einen Blick zu entdecken. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Diskretionsgründen keine Exposés per E-Mail versenden können. Gleichzeitig möchten wir Sie ermutigen, Ihre eigene Immobilie (auch Mietobjekte) auf hoyou.ch zu erfassen - auf Wunsch sogar anonym. Dadurch geben Sie potenziellen Tauschpartnern die Möglichkeit, Ihre Immobilie kennenzulernen und bieten Ihnen eine faire Chance, das perfekte Gegenstück zu finden. Hoyou ist die führende Immobilientausch-Plattform in der Schweiz. Hier treffen zwei Suchende aufeinander, und es gibt einzigartige Immobilienangebote, die nirgendwo sonst auf dem Markt zu finden sind. Unsere Plattform ermöglicht es Ihnen, Ihre Angaben anonym zu halten, bis ein Tauschinteresse besteht. Wir freuen uns, Sie auf hoyou.ch begrüssen zu dürfen und Ihnen bei der Suche nach Ihrem idealen Immobilientauschpartner behilflich zu sein. The owners of this property place great emphasis on maximum discretion, which is why we are using sample images. Visit www.hoyou.ch for more information on this property. The present 5.5 room house in the popular municipality of Baar offered for exchange. The owners are seeking in return: An apartment in Zug, Baar up to CHF 2.8 million. In order to present you with information, pictures and further details, we invite you to register on hoyou.ch without obligation. Within our platform you have the opportunity to discover all relevant information conveniently at a glance. Please understand that we cannot send exposés by e-mail for reasons of discretion. At the same time, we would like to encourage you to register your own property (including rental properties) on hoyou.ch - anonymously if you wish. This gives potential exchange partners the opportunity to get to know your property and gives you a fair chance of finding the perfect match. hoyou is the leading property exchange platform in Switzerland. This is where two seekers meet and there are unique property offers that cannot be found anywhere else on the market. Our platform allows you to keep your details anonymous until there is an exchange interest. We look forward to welcoming you to hoyou.ch and helping you find your ideal property exchange partner.
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Auf Anfrage
Wohnung zu verkaufen
6340 Baar
• 3 Zimmer
Diese wunderschöne 3 1/2-Zimmerwohnung in Cham bietet alles was das Herz begehrt. Grosse Küche, 2 Nasszellen, eigener Waschturm, hohe Wandschränke, 2 Balkone, der grosse Balkon hat elekr. Sonnenstoren. Modere Materialien in Küche und Bad, schöner Parkett, alles Neu, noch nie bewohnt. Die Wohnung liegt im 5. OGEinstellhallenplatz kann dazu gekauft werden für CHF 40'000.00
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CHF 1’920’000
Haus zu verkaufen
6340 Baar
• 10 Zimmer • 440 m²
Highlights der Villa: Neubau Luxuriöser und exklusiver Innenausbau 10 Zimmer inkl. Einliegerwohnung oder Wellness + 2 Büros (5,5 Schlafzimmer) 592 m2 Wohn-, Relaxfläche Käufer entscheidet über Materialien und Innenausbau Lift zu allen Etagen 4 Garagenplätze, 3 Aussenstellplätze und 1 Carport = 8 Stellplätze Panoramaterrasse mit See- und Bergblick Ruhige Lage am Strassenende Bezugsfertig Herbst 2026 Kaufpreis: auf Anfrage (über CHF 10 Mio.) 10-room-VILLA with panoramic view, high-tech, luxury Highlights of the villa: New construction Luxurious and exclusive interior design 10 rooms incl. granny flat or wellness + 2 offices (5.5 bedrooms) 592 m2 living, relax space Buyer decides on materials and interior design Lift to all floors 4 garage spaces, 3 outdoor parking spaces and 1 carport = 8 parking spaces Panorama terrace with lake and mountain view Quiet area on road end Ready for occupancy autumn 2026 Purchase price: on request (over CHF 10 Mio.)
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Auf Anfrage
Haus zu verkaufen
6319 Allenwinden
• 5.5 Zimmer • 140 m²
Das Reiheneinfamilienhaus in Allenwinden liegt an einer begehrten Wohnlage in einer ruhigen Sackgasse mit traumhafter Sicht ins Grüne. Durch die erhöhte Lage liegt das Haus oft über der Nebelgrenze. Die steuergünstige Gemeinde befindet sich nur 10 Minuten von der Wirtschaftsmetropole Zug entfernt.Objektdetails: 5.5 Zimmer 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer 3 Etagen 2 Balkone 307 m2 Grundstücksfläche 140 m2 Wohnfläche Luft-Wasser-Wärmepumpe Baujahr 1978 Teilrenovation 2018 Familienfreundliche & ruhige Lage Verkaufspreis: CHF 2'300'000Bei weiterem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.This terraced house in Allenwinden is located in a sought-after residential area in a blind alley with a fantastic view of the countryside. Due to the elevated position, the house is often above the fog line. The low-tax municipality is just a ten-minute drive away from the business metropole of Zug.Object details: 5.5 Rooms 4 Bedrooms 2 Bathrooms 3 Floors 2 Balconies 307 m2 Plot size 140 m2 Living area Air-to-water heat pump Year of construction 1978 Partial renovation 2018 Family-friendly & quiet location Selling price: CHF 2'300'000If you are further interested, we look forward to hearing from you. We would be happy to show you the property during a personal viewing.
CHF 16’429 / m²
CHF 2’300’000
Wohnung zu verkaufen
6340 Baar
• 4.5 Zimmer • 125 m²
Modernes Wohnen mit hochwertigem Ausbau an zentraler Lage im Herzen von Baar. Das macht diese Immobilie aus: GrosszĂĽgige, moderne Wohnung mit hohem Ausbaustandard fĂĽr viel Lebensqualität Lichtdurchfluteter Ess- und Wohnbereich mit Aussicht auf den Zugerberg Offene KĂĽche mit hochwertigen Geräten und KĂĽcheninsel mit Bar Multimedia-AnschlĂĽsse in den Wohn- und Schlafzimmern fĂĽr eine zukunftsfähige Vernetzung im Haushalt Die isolierte Loggia bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Zentrale Lage mit Bahnhof, Einkauf und Restaurants in Gehdistanz Innenhof mit Kinderspielplatz - ideal fĂĽr junge Familien Kurze Wege zu den vielseitigen Ausflugszielen wie Albis, Zugerberg und dem schönen Zugersee Schulen, Kindergärten und SportÂanlagen in unmittelbarer Nähe Optimale Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahn Richtung ZĂĽrich und Luzern
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Auf Anfrage
Wohnung zu verkaufen
6340 Baar
• 4.5 Zimmer • 120 m²
Diese lichtdurchflutete 4.5 Dachgeschosswohnung mit einer atemberaubenden Dachterrasse mit 85 m2 sucht einen neuen Eigentümer. Die Wohnung ist in einem sehr gutem Zustand und wurde 2009 renoviert und umgebaut von einer 3.5 Zimmer Wohnung zu einer 4.5 Zimmer Wohnung. Die Böden im Wohn- und Essbereich, im Flur und in den Schlafzimmern sind mit einem hellen Steinboden versehen, während die Küche und die beiden Badezimmer mit schönen, anthrazitfarbenen Platten ausgestattet sind. Die Leichtbauwände innerhalb der Wohnung können flexibel gestaltet oder entfernt werden. Die Dachgeschosswohnung kann problemlos umgebaut werden. Die zwei Nasszellen sind neuwertig. Die Küche ist voll ausgestattet mit Geschirrspüler, Backofen, Glaskeramik-Kochfeld, Steamer und weiteren nützlichen Geräten. Die umwerfende Dachterrasse gibt Ihnen das Gefühl über Ihren Sorgen und dem stressigen Alltag zu stehen. Auf einer Fläche von 85 m2, lädt diese Terrasse Sie dazu ein, im Sommer mit Freunden und der Familie die Sonne zu geniessen. Die Dachgeschosswohnung darf umgebaut werden und bietet für kreative Menschen die Möglichkeit, aus einer 4.5 Zimmer Wohnung ein Loft zu kreieren. Die Liegenschaft ist sehr zentral gelegen, in weniger als 700 Metern erreichen Sie Schulen und Kindergärten. Direkt vor der Haustüre des Mehrfamilienhauses ist eine Bushaltestelle. Baar ist die nach der Bevölkerungszahl zweitgrösste Gemeinde im Kanton Zug .Die zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung in der Nähe von Städten wie Zürich und Luzern machen Baar zu einem bedeutenden wirtschaftlichen Standort .Baar zeichnet sich nicht nur durch seine wirtschaftliche Bedeutung aus. Die etwa 24.000 Einwohner schätzen insbesondere die malerische Schönheit, der Lurzenebene zwischen Albis und Zugerberg, die mit zahlreichen Wäldern und Erholungsgebieten einladen den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Zur Wohnung gibt es im Kaufpreis einen Tiefgaragenstellplatz, es kann jedoch bei Bedarf ein weiterer Parkplatz dazu erworben werden. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
CHF 14’583 / m²
CHF 1’750’000
Wohnhaus zu verkaufen
6340 Baar
• 612 m²
Rechnung Kosten/RenditeVerkaufspreis CHF 5'490'00.-Budget für Baukosten CHF 3'500'000.- Gesamten Kosten CHF 8'990'000.- WA4AZ 0,9Sofern Wohn- und Gewerbefläche genutzt wird, erhöht sich die AZ auf 1,0.Gewerbe setzt sich so zusammen, dass ein Tankstellenbetreiber mit Shop (welcher die gesamten Umbaukosten für das gesamte EG mit Tankstelle und Shop übernehmen würde) ca. CHF 15'000.-/Monat bezahlen würde. Die aktuell Tankstelle hat nur eine Zapfsäule und nur zahlen mit Karte möglich.Einnahmen nach Umbau ca. CHF 220'000.-/Jahr für Wohnen und ca. CHF 180'000.-/Jahr für GewerbeDaher; CHF 8,99Mio. / CHF 400'000.- = 4,45%Auf den Verkaufspreis kommen noch 2% Käuferprovision dazuDie genaue Adresse wird nach vorweisen des Vermögensnachweises herausgegebenWie machen kein Bieterverfahren! Der schnellere bekommt die Zusage!-Zentral gelegen-Gut in Richtung Zentrum Zug, Zentrum Baar und Autobahn gebunden-Gutes Wohnquartier -Sehr gute Verkehrslage für Tankstelle
CHF 8’971 / m²
CHF 5’490’000
GrundstĂĽck zu verkaufen
6340 Baar
Exklusives Bauland mit VorstudieSTAIRWAY TO HEAVEN: In bester Lage präsentieren wir Ihnen ein Bauland im Steuerparadies Baar, Zug, das bereits durch eine Vorstudie von unserem Architekten geplant wurde. Das Potenzial dieses Grundstücks bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Vision von einem luxuriösen Wohnraum zu verwirklichen.Bauliche Möglichkeiten: **Grosse Villa:**Über drei Geschosse erstreckt sich die Möglichkeit, eine eindrucksvolle Villa zu errichten. Zweifamilienhaus: Alternativ kann das Gebäude als Villa mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung konzipiert werden, wodurch es sich optimal als Zwei-Familien-Haus eignet. Untergeschoss (UG): Parkgarage und Technik: Ein Raum für Garage und Technik mit insgesamt 100m². Wellnessbereich: Ein grosszügiger Bereich, der sich hervorragend für Wellness- und Entspannungsaktivitäten eignet. Innenpool: Möglich ist zudem die Integration eines luxuriösen Innenpools. Hobby- und Sporträume: Weitere Räumlichkeiten für Hobby und Sport sind ebenfalls in der Planung vorgesehen. Insgesamt stehen für Wellness und Hobby 146m² zur Verfügung. Erdgeschoss (EG): Wohnbereich: Mit einer Fläche von 82m² bietet das Erdgeschoss ausreichend Platz für einen grosszügigen Wohn- und Essbereich. 1. Obergeschoss (1 OG): Schlaf- und Wohnräume: Insgesamt 106m² stehen für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer zur Verfügung. Attika: Vielseitige Nutzung: Die Attika erstreckt sich über 50m² und kann nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden, sei es als zusätzlicher Wohnraum, Atelier oder Büro. Gesamtbilanz: Das gesamte Haus bietet eine beeindruckende Wohn- und Nutzfläche von rund 486m².Fazit: Dieses Bauland mit der bereits vorliegenden Vorstudie bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, ein architektonisches Meisterwerk zu schaffen, das sowohl in puncto Design als auch Funktionalität keine Wünsche offenlässt. Ein exklusives Wohnerlebnis der Extraklasse wartet auf Sie. VerkaufsabwicklungUnser Team steht Ihnen für alle Fragen im Zusammenhang mit dem Kauf dieser Immobilie gerne zur Verfügung. Für die Angaben in dieser Dokumentation kann keine Gewähr übernommen werden. Es gelten die tatsächlichen Gegebenheiten des Objektes vor Ort bzw. die gesetzlichen Bestimmungen. ANZAHLUNG / RESERVIERUNG:Die Reservation erfolgt aufgrund einer Finanzierungsbestätigung eines schweizerischen Finanzinstitutes und einer ersten Anzahlung von CHF 100'000.-. Diese ist Bestandteil des Kaufpreises und wird nicht verzinst. Die Reservationsanzahlung ist sofort fällig auf das Reservationskonto der Lage A Real Estate GmbH, Neugasse 18, 6300 Zug. KAUFVERTRAG:Der Käufer hat anlässlich der öffentlichen Beurkundung des Grundstückkaufvertrageszur Sicherstellung des Kaufpreises ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines schweizerischen Finanzinstitutes vorzulegen. ZAHLUNGEN:Anzahlung anlässlich der Reservation CHF 100'000-. Restzahlung des Kaufpreises auf das Datum der Eigentumsübertragung, sichergestellt durch ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines schweizerischen Finanzinstituts. NOTAR- UND GRUNDBUCHGEBÜHREN:Die Notariats- und Grundbuchkosten werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen. Die Gebühren für die Errichtung zusätzlicher Schuldbriefe gehen zulasten des Käufers. GRUNDSTÜCKGEWINNSTEUER:Die Grundstückgewinnsteuer geht zulasten der Verkäuferschaft und wird im Kaufvertrag sichergestellt. OFFERTCHARAKTER:Der Preis ist ein Richtpreis. Je nach Angebot und Nachfrage kann er sich dem Markt anpassen. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich und dienen der allgemeinen Information. Massgebend sind die vor Ort angetroffenen Verhältnisse und die tatsächliche Masse. Ähnlichkeiten in allen Bildern und Plänen dienen nur der Veranschaulichung und sind im Kaufpreis nicht enthalten. Aus der Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation an Dritte entstehen keine Provisionsansprüche. Weder gegenüber dem Verkäufer noch gegenüber der Lage A Immobilien GmbH. BESICHTIGUNG:Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Zögern Sie nicht, nach Abklärung der Tragbarkeit mit Ihrer Bank, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen.
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CHF 3’250’000
Wohnung zu verkaufen
6340 Baar
• 3 Zimmer • 63 m²
Im Steuerparadies Baar bieten wir diese gemütliche Gartenwohnung zum Verkauf an. Ob alleine, zu zweit oder sogar als Familie, diese Wohnung kann all Ihre Ansprüche erfüllen. Überzeugen Sie sich am besten gleich selbst von den vielen Vorteilen: 63 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer Gemütlicher Wohnbereich mit direktem Zugang zum Aussenbereich Teilweise gedeckter Gartensitzplatz mit Sonnenstore Ein Gartenanteil von 66 m² zur Sondernutzung gehört zur Wohnung dazu Eine grosszügige Garagenbox mit Platz für zwei Autos kann dazu erworben werden Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/24-83165/Referenznummer: 24-83165Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der GrundstückgewinnsteuerSind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!
CHF 15’540 / m²
CHF 979’000
Wohnung zu verkaufen
6340 Baar
• 4.5 Zimmer • 92 m²
Diese gemütliche 4.5-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität und Komfort. Mit einer ruhigen Lage in der Nähe des Zentrums, einem großzügigen Balkon für gemütliche Grillabende und tollem Ausblicke Richtung Pilatus.Die Wohnung bietet Ihnen eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Lebensstil bereichern können. Die moderne, offene und geschmackvoll renovierte Wohnung überzeugt durch gerade Linien und einen praktischen Grundriss. Die Materialien und Ausstattung sind qualitativ hochwertig ausgewählt. Der PP in der Tiefgarage, ein Kellerabteil und Waschraum runden das Angebot ab.Durch eine offene Gestaltung schafft die Wohnung ein helles und einladendes Ambiente, während die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen das tägliche Leben äußerst bequem gestaltet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um mehr über dieses attraktive Angebot zu erfahren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich zu präsentieren.Bitte keine Makleranrufe.
CHF 15’000 / m²
CHF 1’380’000
Wohnung zu verkaufen
6340 Baar
• 5.5 Zimmer • 137 m²
Erleben Sie Wohnen auf höchstem NiveauWillkommen in Ihrem Traumdomizil hoch über den Dächern! Diese exklusive 5.5 Zimmer Attika-Wohnung verkörpert modernen Wohnkomfort, beeindruckende Architektur und einen Lebensstil der Extraklasse.Wohnfläche und Raumaufteilung: Die grosszügigen 137 Quadratmeter bieten Raum für individuelle Entfaltung. Jedes der 5.5 Zimmer wurde mit Blick auf höchsten Wohnkomfort gestaltet. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, während der offene Grundriss eine harmonische Verbindung der Wohnbereiche ermöglicht.Terrasse mit Panorama-Aussicht: Die Krönung dieses Objekts ist zweifellos die atemberaubende Terrasse. Mit beeindruckenden 120 Quadratmetern erstreckt sie sich um die Wohnung und bietet einen unvergleichlichen Blick über die Umgebung. Ein Ort für gesellige Abende, Sonnenuntergänge und private Rückzugsmomente.Extras und Stauraum: Ein geräumiger Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine organisierte Aufbewahrung persönlicher Gegenstände.Lage und Umgebung: Die Attika-Wohnung befindet sich in einer Top-Lage, die höchste Lebensqualität verspricht. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe und Grün, während die Anbindung an die Stadt gewährleistet ist.Parkmöglichkeiten: Zwei Garagenparkplätze sind bereits im Verkaufspreis enthalten, und zahlreiche Besucherparkplätze stehen für Ihre Gäste zur Verfügung.Baujahr und Modernität: Das Baujahr 2007 garantiert modernen Wohnkomfort und entspricht den neuesten Standards in Sachen Sicherheit und Energieeffizienz.Steuerliche Vorteile: Als Bewohner dieser Immobilie profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen, die das Wohnen in Ihrem neuen Zuhause noch attraktiver machen.Interessiert? Diese Attika-Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lifestyle. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Selber eine Immobilie zu verkaufen? Gerne stehen wir für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung.
CHF 20’073 / m²
CHF 2’750’000
Wohnung zu verkaufen
6340 Baar
• 4.5 Zimmer • 101 m²
Willkommen in BaarEingebettet zwischen Albis und Zugerberg ist Baar - je nach Standpunkt - Eingangstor zur Innerschweiz bzw. Verbindungsort zum angrenzenden Kanton Zürich.Die zentrale, verkehrstechnisch hervorragend erschlossene Lage mit der Nähe zu Zentren wie Zürich und Luzern ist wirtschaftlich von grosser Bedeutung. Sie ist jedoch nicht der einzige Vorzug, den Baar zu bieten hat. Die rund 24'000 Einwohner schätzen die landschaftliche Schönheit der Lorzenebene. Umgeben von Wäldern und Erholungsgebieten kommt hier auch der seelische Ausgleich nicht zu kurz.Trotz dynamischer Entwicklung ist Baar mit seinem vielfältigen kulturellen Leben und einem ausgeprägten Vereinsleben eine Gemeinde geblieben, in der man sich kennt und nahe ist.Idyllisch wohnen in ruhiger EigentumswohnungDie Liegenschaft mit den drei Eigentumswohnungen wurde 1996 erbaut. Sie liegt auf einem weitläufigen Grundstück, das den Eigentümern den Luxus eines eigenen grossen Gartens mit Gartenhaus bietet. Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt und gepflegt. Jedem Eigentümer steht ein abschliessbares Abteil im grosszügigen Gartenhaus zur Lagerung persönlicher Gegenstände zur Verfügung. Der gedeckte Sitzplatz im Gartenhaus lädt zu geselligen Grillabenden mit Freunden, Bekannten und Nachbarn ein.Die Dachwohnung ist sehr hell. Die hohen Räume mit Dachuntersicht wirken freundlich und grosszügig. Der Wohn-/Essbereich ist auf den Garten ausgerichtet und bietet durch die raumhohen Fenster einen herrlichen Blick ins Grüne. Die halboffene Küche grenzt an den Wohnbereich, ohne totale Einsicht ins Kochgeschehen zu gewähren. Das kleine Reduit hinter der Küche bietet Stauraum für nicht alltäglich genutzte Utensilien.Im hinteren Teil der Wohnung liegen die Schlafräume. Zwei der drei Zimmer sind auf den Flusslauf der Lorze ausgerichtet.Im Untergeschoss befinden sich die gemeinsame Waschküche, ein Veloabstellplatz und der gemeinsam genutzte Luftschutzraum sowie die individuellen Keller. Der Keller der Dachwohnung ist mit 14 m² sehr gross, mit einem Laminatboden versehen und beheizbar. Dieser Raum wurde von Eigentümer jahrelang als Büro genutzt.Umgeben von schöner NaturDas ruhige und von natürlicher Landschaft umgebene Grundstück macht diesen Ort zu etwas ganz Besonderem. Ob eine Familie mit Kindern, ein Paar oder gar eine einzelne Person - dieser Wohn(t)raum ist ein wunderbarer Ort, um sich vom hektischen Alltag zu erholen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
CHF 14’594 / m²
CHF 1’474’000
Restaurant zu verkaufen
6340 Baar
Dieses schöne und modern eingerichtete Asia Restaurant befindet sich in der Stadt Baar (ZG). Der laufende Betrieb macht gute Umsätze. Der Verkauf erfolgt nur deswegen, weil die Besitzer ins Ausland ziehen werden. Hier sind alle Konzepte willkommen. Die Ausstattung des Restaurants und der Küche inklusive Gas-Herd eignen sich perfekt für Asiatische Konzepte. Das helle Lokal hat grosse Fensterflächen und ein sehr angenehmes Ambiente. Es gibt 65 Sitzplätze und eigene Gästeparkplätze. Es gibt keine Terrasse, trotzdem sind die Umsätze des voll klimatisierten Restaurants auch im Sommer gut. Der Übernahmepreis für den schlüsselfertigen Betrieb, das Inventar, Mobiliar, alle Umbauten, usw. beträgt CHF 179'000.-. Wichtig: Aus Gründen der Diskretion erhalten Sie weitere Informationen nur gegen einen Kapitalnachweis. Mehr Informationen erhalten Sie per Email unter info@gastroforyou.ch . Weitere Gastronomie-Objekte finden Sie unter www.gastroforyou.ch Unser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.
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CHF 179’000
BĂĽro & Gewerbe zu verkaufen
6340 Baar
• 12 Zimmer
Diese stilvoll eingerichtete Grossraumbüro bietet vollumfänglichen Platz im Herzen von Baar. Geniessen Sie ein angenehmes Raumklima dank innovativem Kühl- und Wärmesystem. Zwei private Besprechungsräume für effiziente Meetings schaffen Raum für Produktivität. Erweiterungsmöglichkeiten vorhanden. Entdecken Sie Ihren inspirierenden Arbeitsplatz!Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Grosszügige und lichtdurchflutete Arbeitsräume Ausblick mit städtischem Flair Innovatives Kühl- und Wärmesystem Angenehmes Raumklima durch Lüftungsanlage Küche inklusive Damen- und Herren WC Grossräumige Einbauschränke Höhenverstellbare Tische inkl. Stühle Möglichkeit der Büroraumzusammenschliessung Komfortabler Lift Keller vorhanden Bruttowohnfläche: 286 m² Nettowohnfläche: 243 m² Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.
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CHF 3’620’000
Wohnung zu verkaufen
6340 Baar
• 3.5 Zimmer • 86 m²
Ihre Zukunft in Baar: 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit erstklassiger RenditechanceWillkommen an der Oberdorfstrasse 12 in Baar - einer Adresse, die nicht nur exklusiv, sondern auch sehr begehrt ist. Diese 3.5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Baar bietet eine unschlagbare Lage mit hoher Nachfrage. Hier investieren Sie in eine Zukunft mit kontinuierlicher Wertsteigerung.Die schöne Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1987. Mit insgesamt 7 Wohneinheiten und 4 Stockwerken bietet es eine angenehme, private Atmosphäre in absolut zentraler Lage. Der Zustand der Wohnung ist einwandfrei und wurde stets gepflegt. Langfristige Kapitalanlage: Diese Immobilie wird mit einem bestehenden Mietvertrag angeboten, der einen mehrjährigen Mietvertrag mit einer monatlichen Bruttomiete von ca. CHF 3'500. Dies bedeutet für Sie eine langfristig stabile Einnahmequelle und eine attraktive Rendite. Merkmale Ihres Investments: Hervorragende Renditechancen: Dies ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch eine Investition, die Ihr Vermögen vermehren kann. Modernisierte Fenster: Im Jahr 2020 wurden alle Fenster mit 4-fach-Verglasung erneuert, was nicht nur den Energieverbrauch senkt, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Gemütlicher Kamin: Geniessen Sie die Winterabende vor dem Kamin und schaffen Sie eine warme und einladende Atmosphäre. Balkon als Wintergarten: Der verglaste Balkon dient als Wintergarten und erweitert Ihren Wohnraum das ganze Jahr über. Qualitative Bodenbeläge: Hochwertige Bodenbeläge sorgen für ein angenehmes und behagliches Wohngefühl. Grosszügige Wohnküche: Die geräumige Wohnküche ist ideal für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. **Bad mit Fenster:**Tageslicht durchflutet das Bad, eine Waschmaschine ist bereits vorhanden. Schlafzimmer mit Balkonzugang: Das Schlafzimmer hat einen eigenen Zugang zum Balkon, auf dem man die frische Luft geniessen kann. Grosser Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum ist immer ein Pluspunkt in einer Wohnung. Ein Parkplatz in der Tiefgarage Besucherparkplätzegenügend vorhanden Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Gehdistanz vorhanden. Lift: Das Haus verfügt über einen Lift Verfügbarkeit: Diese fantastische Gelegenheit ist **sofort verfügbar.**Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie mit großem Potenzial und hoher Nachfrage zu investieren. Diese 3,5-Zimmer-Wohnung in Baar bietet Ihnen nicht nur eine sichere Rendite, sondern auch die Möglichkeit, in einer sehr gefragten Gegend zu wohnen oder zu investieren.Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und lassen Sie sich diese erstklassige Gelegenheit nicht entgehen. Zentrale Lage mit unzähligen EinkaufsmöglichkeitenDiese 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung ist in einer Umgebung von hoher Wohnqualität eingebettet und bietet eine Vielzahl von Vorzügen, die das Leben hier besonders angenehm gestalten. **Sonnige Abendstunden und begrenzte Fernsicht**Geniessen Sie die Abendsonne, die Ihre Wohnung in ein warmes, einladendes Licht taucht. Die eingeschränkte Fernsicht bietet Ihnen den perfekten Ausblick auf die malerische Umgebung. Ebene LageDiese ebene Lage mit einer Hangneigung zwischen 0.0 und 3.0 Grad ermöglicht ein komfortables Wohnen und bequemes Bewegen in der Umgebung. Gutes WohnimageDie Umgebung ist von älteren Gebäuden geprägt, die meisten davon wurden in den 1980er Jahren errichtet. Dies verleiht der Nachbarschaft einen charmanten, gewachsenen Charakter. Vielfältige Altersgruppen in der NäheIn einem Umkreis von 150 Metern finden Sie eine lebendige Gemeinschaft. Dies schafft eine vielfältige und lebendige Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten und DienstleistungenSie haben bequemen Zugang zu Lebensmittelhändlern, Banken, der Post und einer Vielzahl von Restaurants, alles in Gehdistanz erreichbar. Freizeit und NaherholungFreizeiteinrichtungen sind in der Nähe, und Naturfreunde können sich auf den See in 1.1 Kilometer Entfernung und den Wald in nur 500 Metern Entfernung freuen. **Verkehrsanbindung**Die Lage bietet eine beste Anbindung im Strassenverkehrsnetz und im öffentlichen Verkehr. Eine ÖV-Haltestelle ist in nur 115 Metern Entfernung zu finden. Der Autobahnanschluss ist ebenfalls leicht erreichbar. Ruhe und LärmpegelTrotz der zentralen Lage ist der Standort ruhig. Der Lärmpegel beträgt tagsüber 45 Dezibel und nachts 41 Dezibel, was für eine entspannte Atmosphäre sorgt. Fluglärmbelastung liegt hier nicht vor.Insgesamt bietet diese Lage in Baar ein ausgewogenes und angenehmes Wohnumfeld, das sowohl städtisches Leben als auch Ruhe und Natur in perfekter Harmonie vereint. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! VerkaufsbedingungenUnser Team steht Ihnen für alle Fragen im Zusammenhang mit dem Kauf dieser Immobilie gerne zur Verfügung. Für die Angaben in dieser Dokumentation kann keine Gewähr übernommen werden. Es gelten die tatsächlichen Gegebenheiten des Objektes vor Ort bzw. die gesetzlichen Bestimmungen. ANZAHLUNG / RESERVIERUNG:Die Reservation erfolgt aufgrund einer Finanzierungsbestätigung eines schweizerischen Finanzinstitutes und einer ersten Anzahlung von CHF 39'186.- Diese ist Bestandteil des Kaufpreises und wird nicht verzinst. Die Reservationsanzahlung ist sofort fällig auf das Reservationskonto der Lage A Immobilien GmbH, Neugasse 18, 6300 Zug. KAUFVERTRAG:Der Käufer hat anlässlich der öffentlichen Beurkundung des Grundstückkaufvertrages zur Sicherstellung des Kaufpreises ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines schweizerischen Finanzinstitutes vorzulegen.ZAHLUNGEN:Anzahlung anlässlich der Reservation CHF 39'186.-. Restzahlung des Kaufpreises auf das Datum der Eigentumsübertragung, sichergestellt durch ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines schweizerischen Finanzinstituts. NOTAR- UND GRUNDBUCHGEBÜHREN:Die Notariats- und Grundbuchkosten werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen. Die Gebühren für die Errichtung zusätzlicher Schuldbriefe gehen zulasten des Käufers.GRUNDSTÜCKGEWINNSTEUER:Die Grundstückgewinnsteuer geht zulasten der Verkäuferschaft und wird im Kaufvertrag sichergestellt.OFFERTCHARAKTER:Der Preis ist ein Richtpreis. Die Immobilie wird im Bieterverfahren verkauft. Je nach Angebot und Nachfrage kann er sich dem Markt anpassen. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich und dienen der allgemeinen Information. Massgebend sind die vor Ort angetroffenen Verhältnisse und die tatsächliche Masse. Ähnlichkeiten in allen Bildern und Plänen dienen nur der Veranschaulichung und sind im Kaufpreis nicht enthalten. Aus der Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation an Dritte entstehen keine Provisionsansprüche. Weder gegenüber dem Verkäufer noch gegenüber der Lage A Immobilien GmbH. BESICHTIGUNGEN:Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen!
CHF 16’221 / m²
CHF 1’395’000
Wohnung zu verkaufen
6340 Baar
• 4.5 Zimmer • 120 m²
Schön wohnen in einer der steuergünstigsten Gemeinden der Schweiz: In unmittelbarer Nähe des Zugersees verkaufen wir in Baar eine attraktive 4.5 Zimmer Attikawohnung. Auch die weiteren Vorteile machen dieses Angebot unvergleichbar: Grosszügiges Platzangebot: 120 m² Wohnfläche verteilt auf 4.5 Zimmer Heller Wohnbereich mit gemütlichem Schwedenofen und direktem Zugang zur Terrasse Guter Zustand dank diversen Renovationen und Investitionen Praktisches Reduit in der Wohnung Grosse, teilweise gedeckte Terrasse mit 50 m², Sonnenstore und Bergsicht Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/23-70075/Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer
CHF 15’750 / m²
CHF 1’890’000
Haus zu verkaufen
6340 Baar
• 4.5 Zimmer • 104 m²
REIHENEINFAMILIEN-ECKHAUS ZWISCHEN BAAR UND ZUG Die Liegenschaft befindet sin an guter Lage an der Zugerstrasse 67 b in Baar. Das Reiheneinfamilienhaus Eckhaus wurde 1945 erstellt und 2005 renoviert. Das Gebäude wurde immer unterhalten und zeigt sich in einem ordentlichen Zustand. Zwei Parkplätze vor dem Haus sind inbegriffen. Die vorliegende KurzbroschĂĽre soll und kann Ihnen nur einen ersten Eindruck des Objektes vermitteln. Sie ersetzt jedoch nicht das direkte, vertrauliche Gespräch. FĂĽr eine persönliche Beratung stehe ich Ihnen gerne zur VerfĂĽgung. Kontaktieren Sie mich zur Klärung der ersten Fragen oder zur Vereinbarung eines ersten Besprechungstermins. Ich freue mich, Sie kennen zu lernen.Bei der Adresse Zugerstrasse 67b in der Gemeinde Baar handelt es sich gemäss Mikro-Lagerating von FPRE um eine durchschnittliche-gute Lage fĂĽr Wohnnutzungen (3.5 von 5.0), eine gute Lage fĂĽr BĂĽro-Immobilien (4.0 von 5.0) und eine durchschnittliche Lage fĂĽr Verkaufsliegenschaften (3.0 von 5.0). Die Lage hat Abendsonne und unverbaubare, attraktive Fernsicht. Es handelt sich um eine ebene Lage, die Hangneigung liegt zwischen 0.0 und 3.0 Grad. Der Standort liegt in der Mischzone. Das Image fĂĽr Wohnnutzungen ist mittelmässig, es handelt sich um eine durchschnittliche Lage. Das Image fĂĽr BĂĽronutzungen ist sehr gut, es handelt sich um einen Dienstleistungsschwerpunkt. Das Image fĂĽr Verkaufsnutzungen ist unterdurchschnittlich, es handelt sich um eine schlechte Passantenlage . Die unmittelbare Umgebung ist von Altbauten geprägt, die Mehrheit der Gebäude in der Nachbarschaft wurde in der Zwischenkriegszeit zwischen 1920 und 1945 errichtet. In unmittelbarer Nähe (Umkreis von 150 Meter) sind ältere Personen mit 32% am stärksten vertreten. Es folgen Personen mittleren Alters mit 30%, junge Personen mit 23% und Kinder mit 15%. Gemäss den Nachfragersegmenten im Wohnungsmarkt (FPRE & sotomo) ist die Oberschicht mit 50% (39% in der Gemeinde) die dominierende soziale Schicht in der näheren Umgebung. Mit 31% folgt die Unterschicht und mit 19% die Mittelschicht. Die dominante Lebensphase gemäss FPRE & sotomo bilden Paare mit Kindern. Im Umkreis von 300 Metern sind 2 Lebensmittelhändler angesiedelt. Der nächste Lebensmittelhändler ist ein Coop und liegt rund 51 Meter entfernt. Das nächste Einkaufszentrum befindet sich 1.3 Kilometer entfernt. In Gehdistanz sind 2 Dienstleister (Bank, Post, usw.) sowie 5 Restaurants zu finden. Freizeiteinrichtungen befinden sich in Fussdistanz. Naherholungsgebiete liegen in der Nähe. Das nächste Gewässer ist ein See, welcher rund 1.6 Kilometer entfernt ist. Der nächste Wald liegt rund 250 Meter entfernt. Die Lage bietet gute Anbindung im öffentlichen Verkehrsnetz und beste Anbindung im Strassenverkehrsnetz. Die nächste Ă–V-Haltestelle liegt in 48 Meter Distanz. Lokal beträgt die Ă–V-GĂĽteklasse B (gute Erschliessung). Der nächste Autobahnanschluss liegt 1.4 Kilometer entfernt. Der Standort ist mehrfach lärmbelastet. Der Strassenlärm ist am Tag mit 70 und bei Nacht mit 59 Dezibel zu beziffern. Fluglärmbelastung liegt keine vor.Untergeschoss: Treppenvorplatz, Kellerraum mit Ausgang zu Garten, WaÂschen/Trocknen/Heizen, Tankraum Erdgeschoss: Windfang mit Garderobe, Entree, separates WC, KĂĽchen-Essen, wohÂnen mit Chemineeofen, Ausgang zu Garten und Spielplatz Treppenvorplatz (Arbeiten) mit Einbauschränken Obergeschoss: Bad-WC mit LavaÂbo, zwei Zimmer, Zugtreppe zum EstrichDer Richtpreis wird bei CHF 1.8 Mio. angesetzt und wird dem Meistbietenden Verkauft.
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Auf Anfrage
Wohnung zu verkaufen
6319 Allenwinden
• 5.5 Zimmer • 160 m²
Attraktive Neubauwohnung mit hochwertigem Innenausbau an ruhiger, familienfreundlicher Lage. Das macht diese Immobilie aus: Neubauwohnung mit modernem Design und heller Atmosphäre für ein angenehmes Wohngefühl Hochwertiger Ausbaustandard und klares Grundrisskonzept mit edlen Materialien Edle Kochinsel mit Frühstücksbar als Blickfang zwischen wohnen und essen Masterbedroom mit exklusivem Bad en Suite Geeignet für Menschen mit viel Raumbedarf Familienquartier an ruhiger, idyllischer Lage mit grüner Umgebung Sonnenverwöhnt, oberhalb der Nebelgrenze wohnen Zwei gedeckte Terrassen für genussvolle Momente draussen Das Naherholungsgebiet Zugerberg liegt direkt vor der Haustüre Einkaufsmöglichkeit, ÖV, Schulen und Sportanlagen in Gehdistanz Steuergünstigste Gemeinde im Kt. Zug
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Auf Anfrage
Wohnung zu verkaufen
6319 Allenwinden
• 3.5 Zimmer • 110 m²
Attraktive Neubauwohnung mit hochwertigem Innenausbau an ruhiger, familienfreundlicher Lage. Das macht diese Immobilie aus: Neubauwohnung mit modernem Design und heller Atmosphäre fĂĽr ein angenehmes WohngefĂĽhl Hochwertiger Ausbaustandard und klares Grundrisskonzept mit edlen Materialien Edle, topmoderne KĂĽche mit Insel, FrĂĽhstĂĽcksbar, ausreichend Platz und vielen Extras Alle Zimmer mit Zugang zur grosszĂĽgigen Dachterrasse Individuelle Raumgestaltung möglich Familienquartier an ruhiger, idyllischer Lage mit grĂĽner Umgebung Sonnenverwöhnt, oberhalb der Nebelgrenze wohnen Grosse, teilgedeckte Terrasse fĂĽr genussÂvolle Momente draussen Das Naherholungsgebiet Zugerberg liegt direkt vor der HaustĂĽre Einkaufsmöglichkeit, Ă–V, Schulen und Sportanlagen in Gehdistanz SteuergĂĽnstigste Gemeinde im Kt. Zug
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Auf Anfrage
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6319 Allenwinden
• 4.5 Zimmer • 132 m²
Attraktive Neubauwohnung mit hochwertigem Innenausbau an ruhiger, familienfreundlicher Lage. Das macht diese Immobilie aus: Neubauwohnung mit modernem Design und heller Atmosphäre für ein angenehmes Wohngefühl Hochwertiger Ausbaustandard und klares Grundrisskonzept mit edlen Materialien Edle, topmoderne Küche und Kochinsel mit Frühstücksbar als Blickfang zwischen wohnen und essen Masterbedroom mit exklusivem Bad en Suite Individuelle Raumgestaltung möglich Familienquartier an ruhiger, idyllischer Lage mit grüner Umgebung Sonnenverwöhnt, oberhalb der Nebelgrenze wohnen Garten zur flexiblen Gestaltung und für genussvolle Momente draussen Das Naherholungsgebiet Zugerberg liegt direkt vor der Haustüre Einkaufsmöglichkeit, ÖV, Schulen und Sportanlagen in Gehdistanz Steuergünstigste Gemeinde im Kt. Zug
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Auf Anfrage
Wohnung zu verkaufen
6340 Baar
• 3.5 Zimmer • 86 m²
Willkommen an der Oberdorfstrasse 12 in Baar - einer Adresse, die nicht nur exklusiv, sondern auch sehr begehrt ist. Diese 3.5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Baar bietet eine unschlagbare Lage mit hoher Nachfrage. Hier investieren Sie in eine Zukunft mit kontinuierlicher Wertsteigerung. Die schöne Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1987. Mit insgesamt 7 Wohneinheiten und 4 Stockwerken bietet es eine angenehme, private Atmosphäre in absolut zentraler Lage. Der Zustand der Wohnung ist einwandfrei und wurde stets gepflegt. Langfristige Kapitalanlage: Diese Immobilie wird mit einem bestehenden Mietvertrag angeboten, der einen mehrjährigen Mietvertrag mit einer monatlichen Bruttomiete von ca. CHF 3'500. Dies bedeutet für Sie eine langfristig stabile Einnahmequelle und eine attraktive Rendite. Merkmale Ihres Investments: Hervorragende Renditechancen: Dies ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch eine Investition, die Ihr Vermögen vermehren kann. Modernisierte Fenster: Im Jahr 2020 wurden alle Fenster mit 4-fach-Verglasung erneuert, was nicht nur den Energieverbrauch senkt, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Gemütlicher Kamin: Geniessen Sie die Winterabende vor dem Kamin und schaffen Sie eine warme und einladende Atmosphäre. Balkon als Wintergarten: Der verglaste Balkon dient als Wintergarten und erweitert Ihren Wohnraum das ganze Jahr über. Qualitative Bodenbeläge: Hochwertige Bodenbeläge sorgen für ein angenehmes und behagliches Wohngefühl. Grosszügige Wohnküche: Die geräumige Wohnküche ist ideal für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. **Bad mit Fenster:**Tageslicht durchflutet das Bad, eine Waschmaschine ist bereits vorhanden. Schlafzimmer mit Balkonzugang: Das Schlafzimmer hat einen eigenen Zugang zum Balkon, auf dem man die frische Luft geniessen kann. Grosser Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum ist immer ein Pluspunkt in einer Wohnung. Ein Parkplatz in der Tiefgarage Besucherparkplätzegenügend vorhanden Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Gehdistanz vorhanden. Lift: Das Haus verfügt über einen Lift Verfügbarkeit: Diese fantastische Gelegenheit ist **sofort verfügbar.**Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie mit großem Potenzial und hoher Nachfrage zu investieren. Diese 3,5-Zimmer-Wohnung in Baar bietet Ihnen nicht nur eine sichere Rendite, sondern auch die Möglichkeit, in einer sehr gefragten Gegend zu wohnen oder zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und lassen Sie sich diese erstklassige Gelegenheit nicht entgehen.
CHF 14’244 / m²
CHF 1’225’000
Wohnung zu verkaufen
6319 Allenwinden
• 5.5 Zimmer • 128 m²
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Allenwinden - eine exklusive Attikawohnung, die sich in einer steuergünstigen Lage präsentiert und höchsten Wohnkomfort verspricht. Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht, sondern auch eine seltene Kombination aus Luxus, Privatsphäre und modernem Design. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung aus, die ein offenes und einladendes Ambiente schafft. Die grosszügige Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu geniessen und die malerische Umgebung in vollen Zügen zu erleben. Nur wenige Autominuten von den Zentren von Zug und Baar entfernt geniessen die Bewohner den Luxus, der Natur nahe zu sein und gleichzeitig von städtischen Annehmlichkeiten zu profitieren. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich bequem in der Nähe, ebenso wie Kindertagesstätten und eine Primarschule, was diese Adresse besonders attraktiv für Familien macht. Profitieren Sie von der steuervorteilhaften Lage in Allenwinden und investieren Sie in eine Immobilie, die nicht nur als komfortables Zuhause dient, sondern auch eine wertvolle Kapitalanlage darstellt. Machen Sie den ersten Schritt in Richtung Luxusleben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Schönheit und Exklusivität dieser Attikawohnung selbst zu erleben. Details der Wohnung: 3 Schlafzimmer plus ein Büro, ideal für Homeoffice oder als Gästezimmer Ein Panoramablick ins Grüne, der die Grenzen zwischen Innen- und Aussenraum verwischt Grosszügige 128 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine beeindruckende 82 m² grosse Dachterrasse Zwei modern ausgestattete Bäder (WC/Dusche und WC/Bad/Dusche) Eine Küche, die keine Wünsche offenlässt: modern, hochwertig und ausgestattet mit Geräten der Marke Gaggenau Elegante und moderne Fliesen in Wohnzimmer und Küche, während die Schlafzimmer mit edlem Parkett ausgestattet sind Gemütlichkeit pur bietet der Schwedenofen (Kamin) Praktische Waschmaschine und Trockner; Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum Zwei Dachfenster, die für lichtdurchflutete Räume sorgen Zwei Tiefgaragenstellplätze schützen Ihre Fahrzeuge Ein Hobbyraum mit 12m² bietet Platz für Ihre Freizeitaktivitäten Diese einmalige Wohnung steht ab Juni 2026 zur Übergabe bereit und wird mit attraktiven Zahlungsmodalitäten angeboten. Ergreifen Sie die Chance auf ein exklusives Zuhause, das Komfort, Stil und Natur in perfekter Harmonie vereint. Kontaktiere uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. English: Discover your new home in Allenwinden - an exclusive penthouse promising utmost comfort. Enjoy breathtaking views and a rare blend of luxury, privacy, and modern design. The high-quality furnishings and spacious terrace create an inviting atmosphere. Just minutes from Zug and Baar, residents enjoy nature with city conveniences nearby, perfect for families. Apartment Highlights: 3 bedrooms plus an office, perfect for a home office or guest room Panoramic views of the green surroundings, blurring the lines between indoor and outdoor space Spacious 128 m² living area complemented by an impressive 82 m² rooftop terrace Two modern bathrooms (WC/shower and WC/bath/shower) A kitchen that leaves nothing to be desired: modern, high-quality, and equipped with Gaggenau appliances Elegant and modern tiles in the living room and kitchen, while the bedrooms feature luxurious parquet flooring Cozy warmth provided by the fire place Practical washer and dryer; built-in closets for additional storage Two skylights, ensuring light-filled rooms Two underground parking spaces to protect your vehicles A 12m² hobby room provides space for your leisure activities This exceptional apartment will be available for handover from June 2026 and is offered with attractive payment terms. Seize the opportunity to own an exclusive home that combines comfort, style, and nature in perfect harmony. Contact us for further details and to schedule a viewing
CHF 20’703 / m²
CHF 2’650’000
Wohnung zu verkaufen
6340 Baar
• 2.5 Zimmer • 66 m²
Diese moderne 2.5 Zimmer-Attika-Wohnung eignet sich für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause sind. Die weitläufige Terrasse bietet einen grossartigen Freiraum mit Aussen-Cheminée. Die Wohnung befindet sich in einem stadtnahen Quartier 'Hello Baar'. Sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist fussläufig erreichbar. Der Autobahnanschluss sowie die Bahnhaltestelle 'Lindenpark' sind in kurzer Distanz erreichbar und ideal für Pendler. Beschrieb:- Offene und moderne Küche mit Quooker und eingebauter Kaffeemaschine- Wohnzimmer mit Bioethanol Cheminée- Wintergarten mit Einbauschrank und Aussen-Cheminée- Grosszügige Terrasse mit ca. 58 m²- Schlafzimmer mit TV und Einbauschrank- Duschbad mit WM/TU Allgemein:- Lift bis zur Wohnung, 5. Stockwerk- 2 Tiefgaragenplätze- Kellerabteil Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Pascal Kolly zur Verfügung. __________________________________________________ URBAN LIVING | Penthouse with Generous Terrace This modern 2.5 room penthouse apartment is suitable for singles or couples who are looking for a comfortable home. The spacious terrace offers a fantastic outdoor space with a fireplace. The apartment is located in a city-close neighborhood called 'Hello Baar.' A stream runs through the settlement, and numerous green spaces create a natural living environment. Description:- Open and modern kitchen with Quooker and built-in coffee machine- Living room with bioethanol fireplace- Winter garden built-in cupboard, and outdoor fireplace (wood)- Generous Terrace with ca. 58 m²- Bedroom with TV and built-in wardrobe- Bathroom with shower and washing machine/tumble dryer General:- Elevator to the apartment, 5th floor- 2 underground parking spaces- Cellar If you have any further questions or are interested in a viewing appointment, please contact Mr Pascal Kolly.
CHF 26’515 / m²
CHF 1’750’000