Immobilien kaufen in RiethĂĽsli
Wohnung zu verkaufen
9000 St. Gallen
• 2.5 Zimmer • 62 m²
Solinsieme: allein - zusammenAn der Tschudistrasse, eine verkehrsberuhigte Quartierstrasse mit Begegnungszone und 30-Zone, westlich oberhalb des Stadtzentrums und des Hauptbahnhofes, liegt das ehemalige Stickereigebäude aus dem Jahre 1880, welches im Jahre 2002 zur Wohnfabrik Solinsieme umgebaut wurde. Leben in der zweiten Lebensphase, zusammen mit 17 kleineren Wohnungen und grosszügig gestalteten Gemeinschaftsräumen in der einstigen Textilfabrik, in der individuelle Freiräume erhalten bleiben, aber auch eine neue Form von gemeinschaftlichen Zusammenlebens möglich ist.Die Wohnfabrik Solinsieme ist im Stockwerkeigentum aufgeteilt. **Wir verkaufen im Erdgeschoss eine sehr helle und attraktive 2 1/2 Zimmer-Garten-Wohnung mit 62,3 m2 Wohnfläche, Raumhöhen von 3.15 m und einem eigenen Garten mit Sitzplatz von knapp 50 m2. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss.**Zudem stehen zur Mitbenützung zur Verfügung: ein geräumiger Veloraum eine Waschküche mit drei Waschmaschinen und Tumbler ein Trockenraum mit Secomat ein Geräteraum die Eingangshalle mit Treppenhaus und Lift Die 17 Wohnungen werden durch die jeweiligen Stockwerk-Eigentümer selber bewohnt, welche gleichzeitig auch Genossenschafter der Genossenschaft Solinsieme sind. Dieser wiederum gehören diese Gemeinschaftsräume, welche mitbenützt werden können: Gästezimmer mit Du/WC grosser Veranstaltungs- und Aufenthaltsraum mit Küche / Bar Atelier-, Arbeits- und Fitnessraum Werkraum Aussensitzbereiche Terrasse, Pergola und Dachterrasse Besucher-Parkplatz. Für diese 2 1/2 Zimmer-Wohnung suchen wir eine Käuferschaft, die die Grundwerte dieses Wohnprojektes teilt, die Idee von Solinsieme mittragen will und offen ist für neue Formen gemeinschaftlichen Zusammenlebens.Erwünscht wäre Interesse an der selbstverwalteten Genossenschaft und Mitgestaltung der Gemeinschaftsräume und Weiterentwicklung vom gemeinschaftsorientierten Konzept der Hausgemeinschaft. In den gemeinschaftlichen Räumen finden die sozialen Kontakte statt, welche das Leben im Haus attraktiv machen, wie zum Beispiel Barbetrieb mit Musik, Suppe an Vollmonden, Geburtstagsfeiern, Grillabende und öffentliche kulturelle Anlässe.Selbstverwaltet heisst auch, sich im Haus zu engagieren: Mitarbeit im Vorstand, in der Garten- oder Technikgruppe, Schnee räumen im Winter, zuständig sein für Öffentlichkeitsarbeit, Entsorgung von Glas, Papier und Karton, Ordnung und Gerätepflege in der Waschküche. Das Ziel ist selbst verantwortlich älter werden, die postfamiliäre und nachberufliche Zeit aktiv zu gestalten und dank der Gemeinschaft auch länger selbstständig zu bleiben. Verkaufspeise: Fr. 395'000.-- für die 2 1/2 Zimmer-Wohnung Fr. 90'000.-- für den Anteil Genossenschaftsräume ---------------------------------------------------------- Fr. 485'000.-- totaler VerkaufspreisDie Käuferschaft ist verpflichtet, für Fr. 20'000.-- Anteilscheine von der Genossenschaft Solinsieme zu erwerben. Interessiert? Gerne senden wir Ihnen ausführliche Verkaufsunterlagen zu.
CHF 6’371 / m²
CHF 395’000
BĂĽro & Gewerbe zu verkaufen
9000 St. Gallen
Die acht exklusiven Tiefgaragenparkplätze befinden sich an bester Lage im Zentrum von St. Gallen und unterliegen dem unentgeltlichen Baurecht (Baurechtgeber: Politische Gemeinde St. Gallen). Die Tiefgarage wurde im Jahr 2003 erbaut und befindet sich an der Geltenwilerstrasse, nur eine Fahrminute von der Autobahneinfahrt A1 entfernt. Die Parkplätze werden nur im 4er- oder 8er-Paket veräussert. Highlights: - zentrale Lage - Fussdistanz zu allen wichtigen Infrabereichen - höchster Komfort und Sicherheit - grossflächige Parkfelder - gepflegte Tiefgarage mit Lift - vollvermietet - kein Baurechtszins GOLDRICHTIG für: Unternehmen, Institutionen und AnlegerBesuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.
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CHF 660’000
GrundstĂĽck zu verkaufen
9012 St. Gallen
Die Parzelle für ein Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger und doch zentraler Wohnlage im Riethüsliquartier in St. Gallen.Besonderheiten:- 909 m2 Grundstückfläche- Grundstücknummer: F6261- Wohnzone W2a- voll erschlossene ParzelleHaben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne senden wir Ihnen nach Erhalt Ihrer Kontaktanfrage die detaillierten Informationen zu.Bei Fragen steht Ihnen Herr Simon Elliscasis (Tel. 071 844 06 36) gerne zur Verfügung. Zusatzinformationen im Web
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CHF 1’300’000
Parkplatz zu verkaufen
9012 St. Gallen
Willkommen in St. Gallen, wattweg.chIn der neuen Überbauung am Wattweg 2/4/6/6a verkaufen wir noch Motorradabstellplätze.Verkaufspreis:CHF 7'500 pro AbstellplatzSind Sie interessiert? Dann zögern Sie ncht, uns zu kontaktieren.Bei Fragen oder für detaillierte Informationen steht Ihnen Herr Simon Elliscasis (Tel. 071 844 06 35) gerne zur Verfügung. Zusatzinformationen im Web
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CHF 7’500
Wohnhaus zu verkaufen
9012 St. Gallen
• 14 Zimmer
Lage Teufen hat eine vielfältige Wirtschaftsstruktur und ist sowohl für Landwirtschaft als auch für Handel und Industrie bekannt. Teufen bietet eine hohe Lebensqualität und ist ein beliebter Ort zum Wohnen und Arbeiten. Die Stadt ist von einer atemberaubenden Landschaft umgeben, die sich hervorragend zum Wandern, Radfahren und Erkunden eignet. Gebäude Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1953 erbaut und im Jahr 2020 einer umfassenden Sanierung unterzogen. Es befindet sich auf einem grosszügigen Grundstück mit einer Fläche von 2428m² in der Wohnzone 2. Das Gebäude verfügt über eine effiziente Gas-Wärmeerzeugung und die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Aufgrund der dreifach verglasten Fenster herrscht eine ausgezeichnete Schall- und Wärmedämmung und somit eine angenehme Wohnatmosphäre in allen Jahreszeiten . Die Wohnungen selbst sind grosszügig gestaltet und wurden sorgfältig gepflegt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon und es sind 4 Aussenparkplätze vorhanden. Insgesamt handelt es sich um eine äusserst attraktive Immobilie, die sowohl moderne Wohnansprüche als auch den Charme des ursprünglichen Baus aus den 1960er Jahren gekonnt vereint. Wohnungsmix UG 2.5 Zi-Whg (77m²) EG 4 Zi-Praxis (89m²) OG 4 Zi-Whg (78m²) OG 3 Zi-Whg (72m²) Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Baujahr 1953 und GSF 753m² idyllische Lage mit eigenem Wald Laufend instand gehalten und 2020 umfassend saniert Guter Wohnungsmix IST-Nettomietzinseinnahmen CHF 84'000.00 p.a. Bruttorendite ca. 4.9% Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Möchten Sie selbst eine Immobilie vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!
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CHF 1’690’000
BĂĽro & Gewerbe zu verkaufen
9012 St. Gallen
Wir verkaufen Einstellplätze für CHF 35'000.00 und Motorradplätze für 6'000.00 in der Wattstrasse / Napfbachstrasse in St.Gallen. Gerne können Sie uns unverbindlich für einen Besichtigungstermin kontaktieren.St. Gallen 9012 St. Gallen liegt im Wahlkreis St. Gallen, im Kanton St. Gallen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde St. Gallen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.2% pro Jahr auf 76'328 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 13.2% (Kanton: 12.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +17.9% verändert (Kanton: +15.5%).
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CHF 35’000
Parkplatz zu verkaufen
9012 St. Gallen
Im beliebten Riethüsli-Quartier verkaufen wir ab sofort Motorradparkplätze. Bitte kontaktieren Sie uns unverbindlich für weitere Auskünfte!St. Gallen 9012 St. Gallen liegt im Wahlkreis St. Gallen, im Kanton St. Gallen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde St. Gallen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.2% pro Jahr auf 76'328 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 13.2% (Kanton: 12.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +17.9% verändert (Kanton: +15.5%).
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CHF 6’000
GrundstĂĽck zu verkaufen
9012 St. Gallen
Dieses Vorprojekt ist mit dem Bauamt bereits besprochen und könnte so wie gezeichnet bewilligt werden. Es sind Gespräche mit den Grundeigentümer der Nachbarparzelle im Gange, welche ergeben haben, dass diese ausgeschriebene Parzelle in einen Sondernutzungsplan aufgenommen wird. Dies verspricht noch ein weit höheres Potential. Es besteht evt die Möglichkeit hier noch einige Stockwerke in die Höhe zu bauen ( W8) Eine halbrund gestaltete Fassade die sehr offen und hell mit viel Glas gestaltet worden ist, gibt der Liegenschaft den speziellen Charakter. Jede der Stadtwohnungen ist mit einem Balkon versehen und die oberen 2 Attikawohnungen verfügen gar über eine grosszügige Terrasse. Die Wohnungen werden in einem durchschnittlich guten Standard konventionell gebaut. Die Einteilungen der Parteien ist so ausgelegt wie der aktuelle Markt es verlangt. Eher kleinere Stadtwohnungen für einen erschwinglichen Preis. Durch die hervorragende Lage, die durch öffentliche Verkehrsmittel sehr gut erschlossen ist, ergeben sich viele Möglichkeiten der Vermietung. Innert 2 Minuten gelangen sie ins Stadt Zentrum sind aber auch in wenigen Minuten der Natur sehr verbunden. Da in den nächsten 4 Jahren ein massiver Anstieg der Studenten in Aussicht steht, wird dies auch eine gute Möglichkeit einräumen die Einteilung der Wohnungen anzupassen. Eine der Möglichkeiten die noch besteht ist das Baurecht gegenüber der Appenzeller Bahnen, die uns zugestimmt haben den Grenzabstand auf 3 Meter zur Bahn zu tolerieren. Dies wird noch schriftlich eingefordert. Somit wäre eine Zunahme der Quadratmeter von ca. 90 QM einzurechnen. In der Berechnung der Mieteinnahmen halten wir uns an die marktüblichen Preise. Die 90 QM sind in der Berechnung noch nicht berücksichtigt. Ausrechnung: Baukosten Approximativ: Baukosten inkl Nebenkosten liegen bei rund 5 Mio. Grundstückskosten liegen bei 3,3 Mio Tot. 8,3 Mio Invest bei Mietzinseinnahmen wäre man bei rund 5,1 % Rendite.
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Auf Anfrage