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5316 Leuggern

Beschreibung

2 Familienhaus mit enorm grossem Potential zum Ausbau!

In ländlicher Umgebung befindet sich diese Liegenschaft mit enormen
Potenzial.
Das gesamte Projekt umfasst: Das 2-Familienwohnhaus mit 2 Wohnungen
(4½ + 5½ Zi.) und diversen sehr grossen Nebenräumen, sowie einem
sehr schönen Weinkeller, welcher verschiedenst genutzt werden kann. Die
Liegenschaft steht auf einem Grundstück von 1921 m² Bauland.

Die Wohnungen sind mit Laminatböden ausgekleidet und alle Räume werden durch Elektroöfen geheizt. Auf zwei Ebenen befinden sich die grossen Lagerflächen. Die obere Fläche ist von der Obergeschoss-Wohnung direkt betretbar. Die Obergeschoss- Wohnung ist eine Maisonettwohnung, welche über zwei Stockwerke geht. In der grossen Scheune befinden sich noch zwei weitere Räume, welche sich als Keller eignen. Jede Wohnung verfügt über eine Waschmaschine und Tumbler.
Das Haus steht unter Volumenschutz.

Ein Gartenpavillion kann verschiedenst genutzt werden zum Beispiel als:
Gästehaus, Partyraum, Bed Breakfest usw. Im Jahr 2020 wurde das gesamte Dach
erneuert.

Auf dem 1921 m² Grundstück Nr. 155 (WG 3 Zone) stehen ausser dem
Wohnhaus und dem Pavillion noch 3 Autoboxen. Eine Separate Parzelle von
561 m² Nr. 152 befindet sich gegenüber dem Haupthaus und grenzt direkt an
den Klingnauer Stausee, welche aber nicht bebaut werden kann. Ein
romantischer Platz für ein Grillplatz. Was Sie hier erhalten ist eine einmalige
Gelegenheit.

Angebot:
• Grosses Bauland (1921m²) mit 2 - Fam. Haus, zusätzliche Parzelle (561m²) mit
Stauseeanstoss, grosser Gartenpavillion und vieles mehr.
• Bei Interesse melden Sie sich möglichst bald um das weitere Vorgehen zu
besprechen.

Angaben zur Immobilie

Ausstattung & Eigenschaften

Quellen