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6545 Selma

Beschreibung

6543, Arvigo, Pro Borgio 31
Region: Val Calanca
Grundstücksfläche: ca. 429 m2
Wohnfläche: ca. 110 m2
Etagen: 2
Zustand: gut
Feriendomizil: ja
Wasser: ja
Strom: ja
Heizung: Kamin
Garten: ja
Parken: PP 70 Meter vom Haus entfernt
Lage: sehr sonnig und ruhig
Aussicht: herrliche Bergsicht
Einkäufe: Arvigo, Grono
Öffentliche Verkehrsmittel: 130 m
Entfernung zur nächsten Stadt: 19 km
Entfernung von der Autobahn: 10 km

Beschreibung

Dieses schöne Rustico befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage im Dorf Arvigo im schönen Calanca-Tal, an der Pro Borgio 31.

Das Haus wurde in den 1980er Jahren renoviert und ist immer noch in gutem Zustand. Jedoch einiger Verbesserungen wäre zum machen, z. B. der Installation eines Ofens im ersten Stock. Die Zimmer sind dank der vielen Fenster sehr hell.
Im Erdgeschoss gibt es eine große Wohnküche mit Kamin, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer/WC mit Badewanne. Im zweiten Stock befinden sich zwei Doppelzimmer, von denen eines über einen Balkon mit herrlicher Aussicht verfügt.
Im Erdgeschoss befindet sich von der Vorderseite aus einem Keller/Wirtschaftsraum. Darüber hinaus gibt es einen Holzschuppen im Garten.

Das Haus ist von einem großen Garten von 372 m2 umgeben, in dem es genügend Platz gibt, um mit Freunden zu grillen, eine Terrasse anzulegen, sowie einen Gemüsegarten zu pflegen.
Von allen Seiten hat man einen schönen Panoramablick.

Hier findet man noch die absolute Ruhe eines unberührten Tals. Es können verschiedene Wanderungen oder Fahrradtouren unternommen werden.
Es ist der ideale Ort für einen Rückzug inmitten der unberührten Natur oder für diejenigen, die einen ruhigen Platz für ihr Home-Office suchen.

Das Rustico ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Der nächstgelegene Parkplatz ist 70 m vom Haus entfernt. Die Postautohaltestelle ist 130 m entfernt; die Seilbahn nach Braggio ist ebenfalls in der Nähe.

Das Dorf Grono mit seinen Geschäften und der Autobahn A13 ist 10 km entfernt. Bellinzona Nord ist in nur 20 Minuten zu erreichen. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 40 Minuten entfernt.

Highlights

sehr sonnige und ruhige Lage
herrlicher Panoramablick
großer Garten
Zugang auch im Winter
nur 13 Minuten nach Grono und 20 Minuten nach Bellinzona Nord

Ubicazione | Dintorni

6543, Arvigo, Pro Borgio 31
Regione: Val Calanca
Superficie terreno: ca 429 m2
Superficie abitabile: ca 110 m2
Piani: 2
Condizione: buona
Casa secondaria: si
Acqua: si
Elettricità: si
Riscaldamento: camino
Giardino: si
Parcheggio: PP a 70 metri dal rustico
Posizione: molto soleggiata e tranquilla
Vista: splendida vista sulle montagne
Acquisti: Arvigo, Grono
Mezzi pubblici: 130 m
Distanza dalla città più vicina: 19 km
Distanza dall´autostrada: 10 km

Descrizione dell'immobile

Questo bel rustico si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel paese di Arvigo, in bellissima Val Calanca, pro Borgio 31.

La casa è stata ristrutturata negli anni 80 e si trova ancora in buono stato. Tuttavia, necessita di qualche miglioria, per esempio installazione di una stufa al primo piano. Gli ambienti sono molto luminosi grazie alle numerose finestre.
Al piano terra si trova una grande cucina-sala pranzo con camino, soggiorno e bagno/WC con vasca. Al secondo piano si trovano due camere doppie, tra cui una con balcone da dove si apre una vista magnifica.
Al piano terra dalla facciata si trova cantina-locale attrezzi. Inoltre, c'è una legnaia nel giardino.

La casa è circondata da grande giardino di 372 m2 dove c'è abbastanza spazio per fare le grigliate con gli amici, creare una terrazza, nonché coltivare orto.
Da ogni parte si gode di una splendida vista panoramica.

Qui si trova ancora la tranquillità assoluta di una valle incontaminata. Si possono intraprendere varie escursioni a piedi o con la bicicletta.
È il posto ideale per un rifugio in mezzo alla natura intatta oppure per chi cerca il posto tranquillo per home-office.

Il rustico è facilmente raggiungibile in auto anche d'inverno. Il parcheggio più vicino si trova a 70 m dalla casa. La fermata di auto postale si trova a 130 m, vicino alla fermata si trova anche la funivia che porta a Braggio.

Il paese di Grono con i suoi negozi e l'autostrada A13 dista a 10 km. Bellinzona Nord è raggiungibile in soli 20 minuti. Le città Lugano e Locarno con i laghi sono raggiungibile in 40 minuti.

Highlights

posizione molto soleggiata e tranquilla
splendida vista panoramica
grande giardino
accesso anche d'Inverno
solo 13 min fino a Grono e 20 min fino a Bellinzona Nord

Angaben zur Immobilie

Ausstattung & Eigenschaften

Details zum Immobilienbüro

Quellen