Häuser zu verkaufen

8207 Schaffhausen

Preis

CHF 940’000

-

Typ
Haus
Zimmer
-
Wohnfläche
-
Finden auf immoscout24.ch
vor 4 Monaten

Beschreibung

Die Liegenschaft wurde ursprünglich sehr vielseitig genutzt. Zwei Wohnungen, ein Geschäft (Fotograf), Büroräumlichkeiten und ein riesiges Fotostudio im UG.

Der künftige Besitzer wird einige Umbauarbeiten vornehmen. Der Kreativität sind dabei keine Grenzen gesetzt. So sind mehrere künftige Nutzungen denkbar.

  1. Nutzung als Renditeliegenschaft. Die beiden Wohnungen bleiben bestehen. Die Büroräumlichkeiten werden in eine Wohnung umgebaut und der Foto-Laden im EG wird entweder als Laden vermietet oder in eine Wohnung (Studio) umgebaut. Aufgrund der Hanglage hat das 1. UG normales Tageslicht. Es könnte dort eine weitere Wohnung eingebaut werden. Und wie nützen Sie den Raum des ehemaligen Fotostudios?

  2. Mit überschaubarem Aufwand kann die Liegenschaft in ein 2- oder gar 3- Generationenhaus umgenutzt werden.

  3. Gemischte Nutzung: Sie bewohnen / nutzen einen Teil selbst und vermieten den Rest. Die Mieteinnahmen übersteigen bald einmal Ihre Wohnkosten, wodurch Sie GRATIS wohnen.

Von aussen sieht man es der Liegenschaft kaum an. Es handelt sich hier um ein Platzwunder. Und von der Strasse abgewendet befindet sich ein wunderbarer Garten. Es wurden immer wieder einzelne Renovationen durchgeführt, wodurch die einzelnen Gebäudeteile unterschiedliche Baujahre aufweisen. Man sieht, dass die Eigentümer der Liegenschaft stets gut Sorge getragen haben. Dennoch werden die künftigen Besitzer die Gelegenheit nutzen, um die Liegenschaft ihren Wünschen entsprechend umzubauen und gleichzeitig zu modernisieren. Ein geübter Handwerker kann dabei sehr viel selber bewerkstelligen und schafft dadurch Mehrwert für sich und seine Familie.

Die Bilder und der virtuelle Rundgang geben Ihnen einen ersten Eindruck. Dennoch legen wir Ihnen eine Besichtigung ans Herz. Machen Sie sich selber einen Eindruck von den Wohnungen, den Gewerberäumlichkeiten und dem ehemaligen Fotostudio.

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Eine Besichtigung sagt mehr als 1'000 Bilder.

Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Liegenschaft anlässlich einer Besichtigung vor Ort.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin.

Wir freuen uns auf Sie
Ihre Immoleute

Angaben zur Immobilie

Baujahr

1933

Renovierungsjahr

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Wohnfläche

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Grundstücksfläche

597 m²

Anzahl Zimmer

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Anzahl Etagen

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Anzahl Bäder

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Anzahl Nasszellen

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Details zum Immobilienbüro

Immoleute AG

+41 52 654 07 44

Quellen