Haus kaufen in Schaffhausen
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8207 Schaffhausen • 5.5 Zimmer • 145 m²
Nouvelle construction de 3 maisons individuelles Maison 1 VENDUE Maison 2: Surface habitable supérieure à 145 m2 Sous-sol 35 m2 5.5 Chambres avec possibilité d'utiliser une chambre comme appartement de grand-mère ou bureau avec sa propre entrée Parking souterrain avec entrée directe à la maison familiale Grande chambre des parents avec salle de bain privée à l'étage Deux chambres d'enfants avec leur propre salle de bain à l'étage Chambre/bureau avec salle de bain privée et entrée au rez-de-chaussée Cave et grande buanderie au sous-sol Chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau Prix Fr. 1290000.- Maison 3: Surface habitable supérieure à 145 m2 Sous-sol 32.5 m2 5.5 Chambres avec possibilité d'utiliser une chambre comme appartement de grand-mère ou bureau avec sa propre entrée Parking souterrain avec entrée directe à la maison familiale Grande chambre des parents avec salle de bain privée à l'étage Deux chambres d'enfants avec leur propre salle de bain à l'étage Chambre/bureau avec salle de bain privée et entrée au rez-de-chaussée Cave et grande buanderie au sous-sol Chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau SUPPRIMÉ Garage souterrain : Des places de parking souterrain peuvent également être achetées. Prix par place de parking souterrain Fr. 42000.Le bel emplacement, à proximité du centre et de la zone de loisirs locale, fait du Quartier Herblingen un lieu résidentiel attrayant. Disponibilité sur rendez-vous.
CHF 8’897 / m²
CHF 1’290’000
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8207 Schaffhausen • 4.5 Zimmer • 205 m²
Zurückversetzt von der Schlossstrasse freuen sich die Bewohner gleichzeitig über die angenehme Ruhe und über die kurzen Wege zu Schule, Kindergarten, Einkauf etc. Auch das Stadtzentrum ist dank der erstklassigen ÖV-Anbindung in wenigen Minuten erreichbar. Die Liegenschaft weiss aber nicht nur mit der guten Lage zu überzeugen. Das Einfamilienhaus wurde 1994 mit einem langlebigen 2-Schalen-Mauerwerkerstellt und natürliche Materialien (Naturstein etc.) wurden verwendet. Derzeit ist die Wohnflächevon insgesamt 205 m2 grosszügig und in verhältnismässig wenige Räume unterteilt. Das grosse Zimmer im OG könnte aber mit geringem Aufwandin zwei Zimmer unterteilt werden (siehe gelbe Markierung im Grundriss). Beide würden noch immer gut 16 m2 umfassen! In diesem Geschoss laufen die Zimmer bis hoch in den Dachgiebel, was den Räumlichkeiten einen ganz besonderen Charme verleiht. Aufgrund der ausserordentlichen Raumhöhe könnte sogar noch eine Galerie eingebaut werden, was die Zimmerflächen nochmals je rund 8 m2 vergrössern würde. Das Haus ist durch eine Alarmanlage gesichert. Vor zwei Jahren wurde eine neue Gasheizung eingebaut und die Bodenheizung sorgt für ein behagliches Gefühl. Dies auch im Untergeschoss, wo unter anderem ein Partyraum mit Bar und ein Bad (WC / DU) vorhanden ist. Auch praktischer Stauraum ist reichlich vorhanden. Was für das ganze Haus zutrifft, ist im Wohn-/Esszimmer ganz speziell spürbar. Grosse Fenster lassen viel Licht ins Haus und verbinden auf wunderbare Weise die Wohnfläche mit dem Aussenbereich. Dieser wird vor allem in der wärmeren Jahreszeit gerne als zweites Wohnzimmer genutzt. Im restlichen Jahr spendet das Cheminée mit Warmluft-Heizeinsatz angenehm wohlige Wärme. Der Aussenbereich lässt noch viele Gestaltungsmöglichkeiten offen. Fern ab vom Verkehr haben Kinder viel Platz zum Spielen und Hobbygärtner freuen sich über leckere Beeren und schmackhaften Salat aus dem eigenen Garten. Hinter der hohen Hecke befindet sich ein Bach, welcher durch die Stadt demnächst renaturiert wird. Nach Abschluss der Arbeiten wird Ihr Sitzplatz einer der idyllischsten Orte der Stadt sein. Nutzen Sie diese Gelegenheit! In der letzten Zeit sind unsere Emails leider gelegentlich in den Spam-Ordnern unserer Kunden gelandet. Falls Sie die Verkaufsbroschüre in 24 Stunden noch nicht erhalten haben, dann schauen Sie doch bitte sicherheitshalber in Ihrem Spam-Filter nach. Vielen Dank. Eine Besichtigung sagt mehr als 1'000 Bilder. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Liegenschaft anlässlich einer Besichtigung vor Ort. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin. Wir freuen uns auf Sie.Ihre Immoleute AG
CHF 5’659 / m²
CHF 1’160’000
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8200 Schaffhausen • 5.5 Zimmer • 137 m²
Direkt am Wald gelegen, entstehen hier ab Frühjahr 2023 vier Doppelhaushälften in hochwertiger und nachhaltiger Holzbauweise. So entstehen Wohnräume, die modernen und energetischen Ansprüchen gerecht werden. Die Häuser verfügen über einen offenen Wohn- und Essbereich von rund 40 m² mit der Möglichkeit, direkt auf den vorgelagerten Sitzplatz und Garten zu treten. Hier die Highlights: * Neubau in Holzkonstruktion * Umweltfreundliche Erdsondenheizung * Sitzplatz mit zusätzlicher Grünfläche * Gemeinschaftlicher Wald mit 550 m² * Familienfreundliche und stadtnahe Wohnlage * Gartenbox * u.v.m. Wir freuen uns Ihnen das detaillierte Exposé zuzustellen und stehen Ihnen gerne für einen Besprechungstermin zur Verfügung. Ihr reasco.immo Team Die Stadt Schaffhausen befindet sich nördlich des Hochrheins, im Zentrum einer lebendigen und eigenständigen kleinen Region zwischen Zürich und dem deutschen Bundesland Baden-Württemberg. Mit einer historischen und verkehrsfreien Altstadt mit zahlreichen Renaissancegebäuden sowie der schönen Lage am Rhein versprüht die Stadt viel Charme. Nähe zu wunderschönen Naherholungsgebieten wie dem Randen, lassen jedes Naturfreunde- und Sportlerherz höher schlagen. Auch Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Schaffhausen mehr als zu erwarten ist; neben der Altstadt mit seinen zahlreichen Detail- und Einzelhandelgeschäften hat jedes Quartier einen oder mehrere Läden. Und wem das nicht reicht, geht in den Herblingermarkt. Dies ist nur ein Auszug der vielen Standortvorteile.
CHF 6’569 / m²
CHF 900’000
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8200 Schaffhausen • 10.5 Zimmer • 285 m²
Dieser erstklassige Zeuge seiner Zeit überzeugt in vielerlei Hinsicht ob durch die zeitlose und markante Architektur, das grosszügige Raumprogramm oder das Grundstück mit Baulandreserve, die Möglichkeiten sind fast unbegrenzt. Gelegen an einer ruhigen Lage in einem bevorzugten Einfamilienhausquartier eröffnet sich vom sonnigen Garten aus, ein wunderschöner Weitblick. Ob Sie nun Mehrgenerationenwohnen, mit Freunden ein Projekt realisieren oder einen grosszügigen Garten mit gewachsenem Bestand geniessen, es stehen Ihnen alle Türen offen. Hier wenige Highlights: - Grosses Grundstück mit Baulandreserve (ca. 800 m²) - Grosszügiges Raumprogramm auf Halbetagen - Alarmanlage - Wohnbereich mit Doppelcheminée (innen/aussen) - Idyllischer Garten mit fantastischem Weitblick und Pool - Diverse Einbauschränke u.v.m. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die detaillierten Unterlagen zur Liegenschaft und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir bitten Sie zu beachten, dass wir Besichtigungen erst ab dem 17.01.2023 wahrnehmen können. LAGEBESCHREIBUNG Die Liegenschaft befindet sich im Geissberg-Quartier von Schaffhausen - Einen Katzensprung vom Kantonsspital entfernt und dennoch angrenzend an den Wald gelegen. Das Quartier zählt zu den beliebtesten Wohngebieten und ist mit einer umfassenden Infrastruktur ausgestattet. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, der Kantonsspital Schaffhausen sowie Naherholungsgebiete sind in kurzer Distanz erreichbar. Des Weiteren ist der Geissberg optimal ans öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die Bushaltestelle befindet sich nur 150 m von der Liegenschaft entfernt. Die Busse verkehren tagsüber im Viertelstundetakt Richtung Schaffhausen Bahnhof. Der Steuerfuss für natürliche Personen beläuft sich in der Stadt Schaffhausen neu auf 91%.
CHF 8’772 / m²
CHF 2’500’000
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8200 Schaffhausen • 5.5 Zimmer • 132 m²
Dieses wunderschöne Riegelhaus befindet sich im Herzen vom beliebten Wohnquartier Buchthalen. Das unverfälschte Erscheinungsbild und die gut erhaltene Fassade sind prägende Merkmale dieses Zeitzeugens. Hier die Highlights: * Gut erhaltenes Fachwerk, Riegelhaus mit unverwechselbarem Charakter * Grosszügiges Raumprogramm - Familienfreundlicher Grundriss * Innenhof, pflegeleichter Garten * Ausbaupotential (isolierter) Dachstock * Mit gezielten Investitionen zu neuem Glanz verhelfen * Aussenparkplätze vorhanden Gerne stellen wir Ihnen dieses Bijou bei einer Besichtigung näher vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr reasco.immo Team LAGEBESCHREIBUNG Als Bestandteil des Ensembles Buchthalen ist die Liegenschaft für das Ortsbild von grosser Bedeutung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie eine umfassende Infrastruktur zu Fuss. Seien es Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung, der öffentliche Verkehr oder die schulischen Einrichtungen Sie erreichen von der Liegenschaft aus alles zu Fuss. Schaffhausen geprägt durch seine reiche Geschichte und dem intakten mittelalterlichen Stadt- bild liegt grenznah inmitten einer herrlichen Rheinlandschaft. Das idyllische Städtchen mit rund 37000 Einwohner hat sich zu einem anziehenden Wohnort entwickelt. Traditionelle Werte in Verbindung mit moderner Ausrichtung bilden eine gute Basis für eine nachhaltige städtische Entwicklung. Hier lebt man in ausgezeichneter Verkehrslage mit schnellen Verbindungen in die Wirtschaftsregion Zürich, das Bodenseegebiet und den süddeutschen Raum. Verschiedene Einkaufszentren und ein breites Angebot an Detailgeschäften stehen für die täglichen Einkäufe zur Verfügung. Im Zentrum werden regelmässig Märkte abgehalten, die jeweils viele Besuche aus der Region anziehen. Das Bildungsangebot und das Gesundheitswesen sind auf allen Ebenen sehr gut ausgebaut.
CHF 7’121 / m²
CHF 940’000
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8200 Schaffhausen
Privilegiertes Anwesen Exklusive Privacy weiträumiges Herrschaftshaus mit sonniger Rhein-/Weitsicht zentrale Lage Pool über 1'700 m2 Land Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
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CHF 4’200’000
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8207 Schaffhausen • 5.5 Zimmer • 145 m²
BAUSTART IST ERFOLGT! Neubau von 3 Einfamilienhäuser Haus 1 VERKAUFT Haus 2: Wohnfläche über 145 m2 Keller 35 m2 5.5 Zimmer mit der Möglichkeit, ein Zimmer als Einliegerwohnung resp. Büro mit eigenem Hauseingang zu nutzen Tiefgarage mit direktem Eingang in das Einfamilienhaus Grosses Elternzimmer mit eigenem Bad im Obergeschoss zwei Kinderzimmer mit einer eigenen Nasszelle im Obergeschoss Zimmer/Büro mit eigenem Bad und Hauseingang im Erdgeschoss Keller und grosse Waschküche im Untergechoss Bodenheizung mit einer Luft/Wasser Wärmepumpe Preis Fr. 1290000.- Haus 3: Wohnfläche über 145 m2 Keller 32.5 m2 5.5 Zimmer mit der Möglichkeit, ein Zimmer als Einliegerwohnung resp. Büro mit eigenem Hauseingang zu nutzen Tiefgarage mit direktem Eingang in das Einfamilienhaus Grosses Elternzimmer mit eigenem Bad im Obergeschoss zwei Kinderzimmer mit einer eigenen Nasszelle im Obergeschoss Zimmer/Büro mit eigenem Bad und Hauseingang im Erdgeschoss Keller und grosse Waschküche im Untergechoss Bodenheizung mit einer Luft/Wasser Wärmepumpe RESEREVIERT Tiefgarage: Es können Tiefgaragenplätze dazu gekauft werden. Preis pro Tiefgaragenplatz Fr. 42000.Die schöne Lage, nahe am Zentrum sowie am Naherholungsgebiet, machen das Quartier Herblingen zu einem attraktiven Wohnstandort. Verfügbarkeit nach Vereinbarung.
CHF 8’897 / m²
CHF 1’290’000
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8207 Schaffhausen • 5.5 Zimmer • 124 m²
Zum Angebot steht ein hübsches, gepflegtes Haus mit 4 Schlafzimmern an sonnenverwöhnter Hanglage. Die Anschlüsse für den öffentlichen Verkehr, das Einkaufszentrum <> sowie die Primar- und Sekundarschule sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Hell und gross: So wirken die wunderbar geschnittenen Räumlichkeiten Ihres neuen Domizils. Die Liegenschaft wurde umfassend saniert und mit einer nachhaltigen Luftwärmepumpe der heutigen Zeit angepasst. Der durchdachte Grundriss lässt Ihnen viel Platz, um Ihre Einrichtungsideen umzusetzen und garantiert einen grosszügigen Lichteinfall. Der neue hochklassige Parkettboden vermittelt eine angenehme Atmosphäre. Neben dem einladenden Entrée verfügt das Haus im Erdgeschoss über ein ansprechendes Wohnzimmer. Das Badezimmer mit Badewanne ist hier auch zu finden. Die schöne Küche ist der Treffpunkt für die gesamte Familie, denn sie lädt ein zum gemeinsamen Kochen, Backen und Naschen. Laden Sie nach dem Kochen Freunde und Ihre Liebsten zusammen in das anschliessende Esszimmer ein, wo sich reichlich Raum für einen grossen Esstisch findet. In der oberen Ebene des Hauses erwarten Sie drei weitere Zimmer. Ebenfalls oben befindet sich ein separates WC, damit Sie nicht jedes Mal die Stufen hinuntermüssen. Nutzen Sie die Terrasse bei freundlichem Wetter und geniessen Sie die wohlige Sonne in geschützter Privatsphäre. Pflanzenliebhaber werden sich ausserdem besonders über den Wintergarten freuen. Für weiteren Raum sorgt im Sockelgeschoss ein zusätzliches Zimmer sowie der nützliche Keller inklusive Waschküche. Die grosszügige Garage verfügt über einen eigenen Veloraum und bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Der Aussenparkplatz direkt davor ergänzt das attraktive Angebot perfekt. Interessiert? Dann rufen Sie mich an für eine unverbindliche Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
CHF 7’097 / m²
CHF 880’000
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8207 Schaffhausen • 5.5 Zimmer • 145 m²
Neubau von 3 Einfamilienhäuser Haus 1 VERKAUFTHaus 2:Wohnfläche über 145 m2Keller 35 m25.5 Zimmer mit der Möglichkeit, ein Zimmer als Einliegerwohnung resp. Büro mit eigenem Hauseingang zu nutzenTiefgarage mit direktem Eingang in das EinfamilienhausGrosses Elternzimmer mit eigenem Bad im Obergeschosszwei Kinderzimmer mit einer eigenen Nasszelle im ObergeschossZimmer/Büro mit eigenem Bad und Hauseingang im ErdgeschossKeller und grosse Waschküche im UntergechossBodenheizung mit einer Luft/Wasser WärmepumpePreis Fr. 1290000.-Haus 3:Wohnfläche über 145 m2Keller 32.5 m25.5 Zimmer mit der Möglichkeit, ein Zimmer als Einliegerwohnung resp. Büro mit eigenem Hauseingang zu nutzenTiefgarage mit direktem Eingang in das EinfamilienhausGrosses Elternzimmer mit eigenem Bad im Obergeschosszwei Kinderzimmer mit einer eigenen Nasszelle im ObergeschossZimmer/Büro mit eigenem Bad und Hauseingang im ErdgeschossKeller und grosse Waschküche im UntergechossBodenheizung mit einer Luft/Wasser WärmepumpeRESEREVIERT Tiefgarage:Es können Tiefgaragenplätze dazu gekauft werden.Preis pro Tiefgaragenplatz Fr. 42000.-Die schöne Lage, nahe am Zentrum sowie am Naherholungsgebiet, machen das Quartier Herblingen zu einem attraktiven Wohnstandort. Verfügbarkeit nach Vereinbarung.
CHF 8’897 / m²
CHF 1’290’000
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8200 Schaffhausen • 10.5 Zimmer • 214 m²
"Ich bin ein renoviertes Mehrfamilienhaus mit drei wundersch�nen Wohnungen. Mein Vorgarten ist einfach wunderbar zum Entspannen und die B�ume sorgen f�r Privatsph�re f�r die Bewohner. Gerade auch f�r Familien mit Kindern ist es ideal, denn es gibt genug Platz zum Herumtollen.Die drei Wohnungen sind gem�tlich, mit viel Tageslicht und eignen sich wunderbar zum Vermieten oder um ein Mehrgenerationen Haus zu gr�nden. Die K�chen sind alle renoviert und bieten viel Stauraum. Auch die Badezimmer sind renoviert und mit Badewanne ausgestattet. Allen Wohnungen wird ein neuer Waschturm mit Waschmaschine und Trockner zur Verf�gung gestellt. Die Zimmer haben grosse Fenster, die f�r viel Tageslicht sorgen.Zum Haus geh�ren zwei Aussenparkpl�tze, die bereits im Kaufpreis inbegriffen sind. Da ich im Jahr 2021 renoviert wurde, ist mein Zustand nat�rlich top und der Ausbaustandard modern.Habe ich Ihre Neugier geweckt? F�r eine detaillierte Dokumentation, f�r Fragen oder eine pers�nliche Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verf�gung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unserer Homepage haben Sie die M�glichkeit, Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF-Dossier direkt herunterzuladen. Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter
CHF 5’584 / m²
CHF 1’195’000
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8200 Schaffhausen • 5.5 Zimmer • 118 m²
Schon länger nach einem Familienhaus mit Esprit auf der Breite gesucht? Hier ist es! An Toplage an einer ruhigen Quartierstrasse gelegen, ist es das perfekte Zuhause für Ihre (zukünftige) Familie. Im 2005 wurde der Dachstock um ein luftiges Elternzimmer mit Nasszelle erweitert, womit dem erhöhten Platzbedarf Rechnung getragen wurde. Die einzelnen Räume sind wie folgt aufgeteilt: EG: Entrée mit Gäste-Toilette, helles Wohn-/Esszimmer mit offener, 2008 renovierten Küche mit Ausgang zum Garten. OG: Drei Schlafzimmer (eins davon mit Balkon), Nasszelle mit Badewanne, Lavabo, Handtuchradiator und Toilette. DG: Elternschlafzimmer mit eigener Dusche/Lavabo/Toilette. Diverse <> bieten Stauraum für Kleider und mehr. UG: Waschküche mit WM/TU und zwei Kellerräume, Ölheizung (3 x 1'000 lt Kunststofftanks), Brenner aus dem Jahr 1994. Die Kunststofffenster wurden 1994 ersetzt und Sie finden Insektenschutzgitter im ganzen Haus. Eine Einzelgarage und ein Abstellplatz gehören zu diesem tollen Angebot. Die Liegenschaft liegt am Sonnenhang und wird ganztags von der Sonne verwöhnt. Eine schön gepflegte Gartenanlage, umgeben von gewachsenem Baumbestand, Sträuchern, Gräsern und Blumen, idyllisch und ruhig für gemütliche Stunden, runden das Angebot ab. Die Gartenanlage führt rund um das Haus herum und ist absolut top gepflegt. An der Grillstelle im lauschigen Garten kann man bei einem Glas Wein der Abend romantisch ausklingen lassen. Unser Fazit: Ein Bijou zum Wohlfühlen im begehrten Breitequartier, Toplage, unweit von Einkaufs- und Sportmöglichkeiten. Die Stadt Schaffhausen mit seinen rund 37'000 Einwohnern liegt in der nördlichsten Ecke der Schweiz am Rheinknie der Ostschweiz an der Grenze zu Deutschland. Dem Rheinfall verdankt sie ihre Entstehung: Die Siedlung entstand dort, wo der Warenverkehr einen Umlade- und Stapelplatz brauchte, um die für Schiffe unpassierbaren Stromschnellen zu umgehen. Wegen der vielen Erkern und den kostbar bemalten Häuserfassaden gilt die verkehrsfreie Schaffhauser Altstadt als eine der malerischsten der Schweiz. Viele schöne Zunft- und Bürgerhäuser stammen aus der Zeit der Gotik oder des Barocks. Die lebendige Altstadt bietet viele Shoppingmöglichkeiten. Keimzelle der Stadt war der Strassenmarkt in der heutigen Vordergasse. Hier steht auch die hochgotische St. Johann-Kirche mit ihrer aussergewöhnlichen Akustik. Von weitem sichtbar ist das Wahrzeichen der Stadt, die Festung Munot, welche im 16. Jahrhundert entstand. Das ringförmige Bollwerk wurde 1564 bis 1589 nach einem Konzept von Albrecht Dürer erbaut. Weitere Infos unter www.schaffhausen.ch.
CHF 11’525 / m²
CHF 1’360’000
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8200 Schaffhausen • 7.5 Zimmer • 180 m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Ideales Familienhaus mit über 240 m2 Nutzfläche, vielen weiteren Nebenräumen, toller Gartenanlage im Familienfreundlichen Wohnquartier "Neu Pantli" Das einseitig angebaute Doppel-Einfamilienhaus befindet sich an sehr ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Schaffhausen, im Quartier "NEU PANTLI". Das Quartier bietet ideale Wohnverhältnisse für Familien mit Kindern. Dank der verkehrsberuhigten Strasse (nur Anwohnerverkehr) spielen Kinder auch gerne mal auf der Quartierstrasse vor der Haustüre; ohne dass sich Eltern sorgen machen müssen. Das Grundstück ist optimal ausgenutzt und weist eine Fläche von 261 m2 auf. Die hochwertige und perfekt konzipierte Liegenschaft wurde im Jahr 2007 erstellt und verfügt über eine energieeffiziente Bauweise sowie eine Photovoltaik-Anlage. Das ganze Haus präsentiert sich in einem überdurchschnittlich guten und äusserst gepflegtem Zustand. Kurzübersicht: Einseitig angebaute Doppelhaus-Hälfte (Eckhaus) Optimal genutztes Grundstück Ca. 180 m2 Haupt-Wohnfläche (inkl. Dachgeschoss) Ca. 62 m2 zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss Energieeffiziente Massiv-Bauweise & Photovoltaik-Anlage TOP Lage in verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Wohnquartier Moderner und zeitloser Innenausbau Übergangslose, stilvolle Bodenbeläge, in allen Räumen Hochwertige, offene Küche mit viel Arbeitsflächen TOP Elektrogeräte, Steamer, Backofen usw. Wunderschöne, grosszügige Zimmer Toller Garten mit überdachtem Sitzplatz 2 Einstellhallenplätze mit direktem Zugang zum Haus 1 zusätzlicher, privater Veloraum in der Garage 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Closomat 1 Badezimmer mit Dusche, Closomat 1 Gästetoilette im EG, Closomat 2 grosse Hobbyräume im UG (isoliert) Kindergarten, Schule, ÖV in unmittelbarer der Nähe Raumprogramm Erdgeschoss: Der grosse Eingangsbereich bietet viel Platz und verfügt über eine grosse Einbaugarderobe. Angrenzend zum Eingangsbereich befindet sich die offene, hochwertige Küche welche zusammen mit dem Essbereich eine Einheit bildet. Die Küche befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über TOP-Geräte wie Backofen, Steamer usw. Das ideal konzipierte Wohnzimmer ist direkt mit dem Garten sowie dem wunderschönen, überdachten und vollverglasten Sitzplatz verbunden. Ein Cheminée-Anschluss im Wohnzimmer ist vorhanden. Bei Bedarf kann somit mit wenig Aufwand ein Ofen- oder Cheminée eingebaut werden. Ein Gäste-WC mit Closomat rundet das Raumprogramm im Erdgeschoss ab. Obergeschoss: Über den schönen Treppenaufgang gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich 4 grosse Schlafzimmer. Ebenfalls verfügt das Obergeschoss über ein tolles Badezimmer mit Badewanne sowie Dusche, Lavabo und Toilette mit Closomat. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und verfügt über zwei traumhafte Zimmer mit jeweils 16 + 18 m2. Ebenfalls verfügt das Dachgeschoss über ein weiteres, vollausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Toilette mit Closomat und Lavabo. Untergeschoss: Die gesamte Gebäudefläche ist unterkellert. Hier befinden sich zwei tolle Räume mit jeweils 23 + 28 m2 welche individuell als Fitness, Hobby, Spielraum oder ähnliches genutzt werden können. Umschwung / Garten: Der pflegeleichte Garten ist ideal angelegt und bietet viel Platz für die ganze Familie. Ein toller, überdachter Sitzplatz mit hochwertigen Sonnenstoren und tollem Garten-Cheminée sorgt während der wärmeren Jahreszeit für gemütliche Zeiten an der frischen Luft. Weitere Nebenräume, im Preis inbegriffen: Perfekte Parklösungen für Autos sowie Velos oder Motorräder Das Untergeschoss ist direkt mit der Tiefgarage verbunden. Zwei grosse Einstellhallenplätze sowie ein privater, abschliessbarer Velo- oder Kellerraum lassen keine Wünsche offen. Zusätzlicher Abstellraum für Gartengeräte Zur Liegenschaft gehört zudem ein privater, grosser Abstellraum mit viel Platz für sämtliche Gartengeräte, Velos usw. Haben wir Ihr Interesse an diesem tollen Haus geweckt? Gerne steht Ihnen Raphael Stoll für alle weiteren Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! STOLL TRABOLD AG
CHF 7’500 / m²
CHF 1’350’000
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8203 Schaffhausen • 7.5 Zimmer • 297 m²
7.5 Zimmer Einfamilienhaus mit Wintergarten, Hallenbad und Sauna, 100 m2 Terrasse. Sehr bevorzugte Wohnlage im ruhigen Quartier Buchthalen. Kindergarten, Schulen, Einkauf (Migros, Denner) und Bushaltestelle in kurzer Gehdistanz. Sockelgeschoss: Entrée, Vorplatz, 2 Zimmer/Büro (geeignet für z.B. Praxisräumlichkeit), sep. WC, Naturkeller, Waschküche, Zugang Garage (3 Parkplätze, 2 x 11 kW Ladestation für Elektroautos), Heizung, Sauna/Hallenbad mit Dusche/WC. Wohngeschoss: Entrée mit Garderobe, Tagestoilette, Vorplatz, Wohn-/Esszimmer mit Cheminée, Wohnküche, Wintergarten mit Cheminée, Bad/Du/WC, 2 Zimmer, Spielraum. Obergeschoss: Galerie, Reduit, Elternzimmer mit Ankleide, sehr gross dimensioniertes Bad/Du/Badewanne. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne ein Exposée per E-Mail zu.
CHF 7’576 / m²
CHF 2’250’000
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8207 Schaffhausen • 5.5 Zimmer • 145 m²
Sehr gepflegtes Mittel-Reihenhaus mit viel Platz für die ganze Familie. Zentrale und trotzdem sehr ruhige Wohnlage in der Nähe von ÖV, Schulen, Kindergarten, Einkaufszentren und Naherholungsgebiet.Solaranlage zur Warmwassererzeugung sowie Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung auf dem Dach vorhanden. Moderne Küche, Wohnen/Essen mit hellen Plattenböden, Schlafbereich mit Parkett, heimeliger Schwedenofen, viele Einbauschränke, riesiges Dachzimmer und ausgebauter Estrich, Sitzplatz mit Gartenhaus und kleinem Garten. Inbegriffen sind zwei Parkplätze in der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus .
CHF 5’931 / m²
CHF 860’000
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8207 Schaffhausen • 4.5 Zimmer • 101 m²
Dieses schöne 4.5-Zimmer Reihenmittelhaus in Herblingen, mit rund 100 m2 Nettowohnfläche verteilt auf zwei Etagen, bietet genügend Platz für komfortables Wohnen. Im Erdgeschoss gelangen Sie über das Entrée in das Wohn-/Esszimmer mit angrenzender offener Küche. Die Küche wurde im 2015 neu eingebaut. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie zwei Nasszellen. Eine mit WC/Dusche, die Zweite mit WC/Badewanne. Im Untergeschoss befindet sich der grosszügige Keller mit 50 m2 und direktem Aussenzugang. Genügend Platz für die Technik (Gasheizung, Boiler usw.), sowie den Waschturm mit Waschmaschine und Trockner. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der vom Wohnzimmer zugängliche, schön angelegte Garten. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und gemütliche Stunden im Freien mit absoluter Privatsphäre geniessen. Für die Parkierung steht eine grosse Garagenbox sowie ein Aussenparkplatz zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie über ein paar Treppenstufen hoch zum Hauseingang. Die Garagenbox ist im Preis nicht enthalten und kostet 30'000.- CHF. Diese Immobilie mit hohem Gemütlichkeitsfaktor wurde im Jahr 1978 gebaut. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Es eignet sich für den Business Single mit Wunsch nach eigenem Home-Office, genauso wie für Paare oder Familien mit Kindern. Haben wir Ihr Interesse geweckt, mehr über diese schöne Liegenschaft zu erfahren? Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
CHF 6’781 / m²
CHF 684’900
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8200 Schaffhausen • 5.5 Zimmer • 219 m²
Im beliebten Geissbergquartier von Schaffhausen verkaufen wir dieses gepflegte Terrassenhaus im 2. Obergeschoss. Das Wohngeschoss verfügt über eine Bruttofläche von ca. 145 m2. Auf weiteren rund 74 m2 Bruttofläche befindet sich eine Etage tiefer der grosszügige Eingangsbereich und der Keller. Das gepflegte Terrassenhaus zeichnet sich durch eine ideale Raumaufteilung aus und ist sehr freundlich und hell. Die Holz-/ Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, der helle Vinylboden und die Holzdecken verleihen der Wohnung Charme und Gemütlichkeit. Vom geräumigen Wohn-/Essbereich mit zentralem Cheminée geniesst man einen tollen Ausblick über die Terrasse in die Ferne. Die grosszügige, rund 135 m2 grosse teilgedeckte Terrasse, welche sich über die gesamte Gebäudelänge erstreckt, lädt zum Verweilen ein. Ebenfalls sind vier Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, WC sowie Doppellavabo und ein Gästebad mit Dusche und WC auf dieser Etage untergebracht. Der Hauseingang befindet sich eine Ebene tiefer. Nebst dem sehr grosszügigen Eingangsbereich und dem Treppenhaus beinhaltet diese Etage den Wasch-/Lagerraum, sowie einen Luftschutzkeller. Im Kaufpreis inbegriffen ist ausserdem eine Garagenbox im Erdgeschoss der Überbauung. Fakten im Überblick: - helle Vinylböden in allen Räumen - ideale Raumaufteilung mit Potential für Umgestaltung - grosse Fensterfronten (Doppelverglasung, Holz/Aluminium) sorgen für viel Licht - süd / südöstlich ausgerichtete Terrasse mit rund 135 m2 - zentrale Elektroheizung, hauseigene Warmwasseraufbereitung - eigene Garagenbox Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen oder die Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team der Ritter Immobilien Treuhand AG Weitere Immobilien finden Sie hier: www.das-immobilienmagazin.ch
CHF 5’251 / m²
CHF 1’150’000
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8200 Schaffhausen • 630 m²
An guter Lage in Schaffhausen, nähe Zentrum und am Bahnhof Schaffhausen liegt dieses Neubauprojekt. Aufteilung: 9 x 2-Zimmer-Wohnungen à ca. 32 m²3 x 2-Zimmer-Wohnungen à ca. 34 m²6 x 2-Zimmer-Wohnungen à ca. 39 m²6 x Tiefgaragenparkplatz1 x BesucherparkplatzNettomietzinseinnahmen p.a. CHF 257'400. (Soll)Mindestverkaufspreis: CHF 6'200'000. Besonderheiten: -Zentrumsnah-Neubau 2022-Moderne Ausstattung der Wohnungen-Alle Wohnungen mit Balkon oder Sitzplatz-Nähe zu Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten-Gute Pendlerlage (ÖV wie auch MIV)-Attraktives Anlagevolumen-In Gehdistanz zum Naherholungsgebiet Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um die Verkaufsdokumentation zu erhalten!
CHF 9’841 / m²
CHF 6’200’000
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8207 Schaffhausen • 4.5 Zimmer • 205 m²
Zurückversetzt von der Schlossstrasse freuen sich die Bewohner gleichzeitig über die angenehme Ruhe und über die kurzen Wege zu Schule, Kindergarten , Einkauf etc. Auch das Stadtzentrum ist dank der erstklassigen ÖV-Anbindung in wenigen Minuten erreichbar.Die Liegenschaft weiss aber nicht nur mit der guten Lage zu überzeugen. Das Einfamilienhaus wurde 1994 mit einem langlebigen 2-Schalen-Mauerwerk erstellt und natürliche Materialien (Naturstein etc.) wurden verwendet. Derzeit ist die Wohnfläche von insgesamt 205 m 2 grosszügig und in verhältnismässig wenige Räume unterteilt. Das grosse Zimmer im OG könnte aber mit geringem Aufwand in zwei Zimmer unterteilt werden (siehe gelbe Markierung im Grundriss). Beide würden noch immer gut 16 m 2 umfassen! In diesem Geschoss laufen die Zimmer bis hoch in den Dachgiebel, was den Räumlichkeiten einen ganz besonderen Charme verleiht. Aufgrund der ausserordentlichen Raumhöhe könnte sogar noch eine Galerie eingebaut werden, was die Zimmerflächen nochmals je rund 8 m 2 vergrössern würde.Das Haus ist durch eine Alarmanlage gesichert. Vor zwei Jahren wurde eine neue Gasheizung eingebaut und die Bodenheizung sorgt für ein behagliches Gefühl. Dies auch im Untergeschoss, wo unter anderem ein Partyraum mit Bar und ein Bad (WC / DU) vorhanden ist. Auch praktischer Stauraum ist reichlich vorhanden.Was für das ganze Haus zutrifft, ist im Wohn-/Esszimmer ganz speziell spürbar. Grosse Fenster lassen viel Licht ins Haus und verbinden auf wunderbare Weise die Wohnfläche mit dem Aussenbereich . Dieser wird vor allem in der wärmeren Jahreszeit gerne als zweites Wohnzimmer genutzt. Im restlichen Jahr spendet das Cheminée mit Warmluft-Heizeinsatz  angenehm wohlige Wärme.Der Aussenbereich lässt noch viele Gestaltungsmöglichkeiten offen. Fern ab vom Verkehr haben Kinder viel Platz zum Spielen und Hobbygärtner freuen sich über leckere Beeren und schmackhaften Salat aus dem eigenen Garten. Hinter der hohen Hecke befindet sich ein Bach, welcher durch die Stadt demnächst renaturiert wird. Nach Abschluss der Arbeiten wird Ihr Sitzplatz einer der idyllischsten Orte der Stadt sein.Nutzen Sie diese Gelegenheit!In der letzten Zeit sind unsere Emails leider gelegentlich in den Spam-Ordnern unserer Kunden gelandet. Falls Sie die Verkaufsbroschüre in 24 Stunden noch nicht erhalten haben, dann schauen Sie doch bitte sicherheitshalber in Ihrem Spam-Filter nach. Vielen Dank. Eine Besichtigung sagt mehr als 1'000 Bilder.Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Liegenschaft anlässlich einer Besichtigung vor Ort.Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin.Wir freuen uns auf Sie.Ihre Immoleute AG
CHF 5’659 / m²
CHF 1’160’000
Haus zu verkaufen
8200 Schaffhausen • 3.5 Zimmer
Muss es immer gigantisch sein? Wir sagen ganz klar: <
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CHF 875’000
Haus zu verkaufen
8200 Schaffhausen
Wir sind eine schweizerisch/neuseeländische 4-köpfige Familie in der Region Schaffhausen und suchen ein Eigenheim, in dem unsere Kinder aufwachsen können. Vorzugsweise möchten wir ein Haus in der Breite in Schaffhausen finden, aber wir sind auch offen für ein Haus in einer Gegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr nach Zürich. Wir suchen eine Wohnung mit 5,5 Zimmern, die sowohl katzen- als auch familienfreundlich ist. Die Wohnung, die wir gerne hätten, sollte in einem guten Zustand sein und gut unterhalten werden. Unsere Preisspanne liegt bei maximal 685'000.- CHF. Wenn Sie verkaufen und mit uns in Kontakt treten möchten, senden Sie uns bitte eine Nachricht. Wir können ein Treffen organisieren, um alle Details zu besprechen, uns besser kennen zu lernen und eine Besichtigung der Wohnung zu machen. Wenn Sie Fragen haben, lassen Sie es uns bitte wissen, und wir werden Ihnen gerne antworten. Mit freundlichen Grüss, Familie Wiedmer
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Auf Anfrage
Haus zu verkaufen
8200 Schaffhausen
Dieses Mehrfamilienhaus steht zum verkauf. FĂĽr weitere Informationen bitte ich Sie um Kontaktaufnahme ĂĽber das Kontaktformular. Wir verkaufen diese Liegenschaft im direkt Mandat und bitten somit um keine Vermittler Anfragen.
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CHF 7’000’000
Haus zu verkaufen
8200 Schaffhausen • 5.5 Zimmer • 118 m²
Schon länger nach einem Familienhaus mit Esprit auf der Breite gesucht? Hier ist es! An Toplage an einer ruhigen Quartierstrasse gelegen, ist es das perfekte Zuhause für Ihre (zukünftige) Familie. Im 2005 wurde der Dachstock um ein luftiges Elternzimmer mit Nasszelle erweitert, womit dem erhöhten Platzbedarf Rechnung getragen wurde. Die einzelnen Räume sind wie folgt aufgeteilt: EG: Entrée mit Gäste-Toilette, helles Wohn-/Esszimmer mit offener, 2008 renovierten Küche mit Ausgang zum Garten. OG: Drei Schlafzimmer (eins davon mit Balkon), Nasszelle mit Badewanne, Lavabo, Handtuchradiator und Toilette. DG: Elternschlafzimmer mit eigener Dusche/Lavabo/Toilette. Diverse <> bieten Stauraum für Kleider und mehr. UG: Waschküche mit WM/TU und zwei Kellerräume, Ölheizung (3 x 1'000 lt Kunststofftanks), Brenner aus dem Jahr 1994. Die Kunststofffenster wurden 1994 ersetzt und Sie finden Insektenschutzgitter im ganzen Haus. Eine Einzelgarage und ein Abstellplatz gehören zu diesem tollen Angebot. Die Liegenschaft liegt am Sonnenhang und wird ganztags von der Sonne verwöhnt. Eine schön gepflegte Gartenanlage, umgeben von gewachsenem Baumbestand, Sträuchern, Gräsern und Blumen, idyllisch und ruhig für gemütliche Stunden, runden das Angebot ab. Die Gartenanlage führt rund um das Haus herum und ist absolut top gepflegt. An der Grillstelle im lauschigen Garten kann man bei einem Glas Wein der Abend romantisch ausklingen lassen. Unser Fazit: Ein Bijou zum Wohlfühlen im begehrten Breitequartier, Toplage, unweit von Einkaufs- und Sportmöglichkeiten. Die Stadt Schaffhausen mit seinen rund 37'000 Einwohnern liegt in der nördlichsten Ecke der Schweiz am Rheinknie der Ostschweiz an der Grenze zu Deutschland. Dem Rheinfall verdankt sie ihre Entstehung: Die Siedlung entstand dort, wo der Warenverkehr einen Umlade- und Stapelplatz brauchte, um die für Schiffe unpassierbaren Stromschnellen zu umgehen.Wegen der vielen Erkern und den kostbar bemalten Häuserfassaden gilt die verkehrsfreie Schaffhauser Altstadt als eine der malerischsten der Schweiz. Viele schöne Zunft- und Bürgerhäuser stammen aus der Zeit der Gotik oder des Barocks. Die lebendige Altstadt bietet viele Shoppingmöglichkeiten. Keimzelle der Stadt war der Strassenmarkt in der heutigen Vordergasse. Hier steht auch die hochgotische St. Johann-Kirche mit ihrer aussergewöhnlichen Akustik.Von weitem sichtbar ist das Wahrzeichen der Stadt, die Festung Munot, welche im 16. Jahrhundert entstand. Das ringförmige Bollwerk wurde 1564 bis 1589 nach einem Konzept von Albrecht Dürer erbaut. Weitere Infos unter
CHF 11’525 / m²
CHF 1’360’000
Haus zu verkaufen
8200 Schaffhausen • 11.5 Zimmer • 243 m²
Der ruhige Standort der freistehenden 11.5-Zimmer-Liegenschaft an einer Sackgasse kann durchaus als ideal bezeichnet werden: sonnenverwöhnt im Dorfkern gelegen und der Kindergarten, die Schulen, die Einkaufsmöglichkeiten sowie die Bushaltestelle in Gehdistanz. Das umfangreiche Grundstück verfügt zudem über ca. 400 m2 Baulandreserven. Das ansprechende gepflegte Herrenhaus stammt aus der Jahrhundertwende. Es wurde stets der Zeit angepasst und präsentiert sich in einem tadellosen Zustand. Die Immobilie begeistert mit modernen Elementen, die perfekt in Szene gesetzt werden und zusammen mit historischen Details ein einmaliges Ambiente schaffen. Das Erdgeschoss besteht aus dem einladenden Entrée, zwei Zimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC. Der Korridor führt weiter zu einem eingeschossigen Anbau mit einem zusätzlichen Zimmer mit Bad/WC und der geräumigen Wohnküche mit einem vorgelagerten Balkon. Das grosszügige Wohnzimmer begeistert mit dem stilvollen Cheminée. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und die riesige Gartenterrasse. Geniessen Sie hier die Sonne beim Grillieren und Relaxen mit der ganzen Familie. Die drei Räume im Dachgeschoss bezaubern mit den antiken Sichtbalken und den Dachschrägen. Das dritte Badezimmer mit Dusche macht diese Etage praktisch zu einer separaten Wohneinheit - ideal für Teenager oder für den Umbau in eine Einliegerwohnung. Das Untergeschoss überzeugt mit einem Gewölbekeller, der für die Lagerung Ihrer Weine prädestiniert ist. Die Garage und zwei Aussenparkplätze runden das einmalige Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
CHF 7’284 / m²
CHF 1’770’000
Haus zu verkaufen
8200 Schaffhausen • 4.5 Zimmer • 116 m²
In Schaffhausen an Toplage, nur ca. 6 Gehminuten vom Bahnhof entfernt, in unmittelbarer Nähe vom „Pavillon im Park" verkaufen wir dieses Einfamilienhaus. Das ältere Hausteil wurde 2014 renoviert und um einen Neubau erweitert. Die Küche wurde 2021 erneuert. Eine grosse Garage gehört zum Haus. Geheizt wird mit einer Gasheizung. Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Haben Sie ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Bewertung Ihrer Liegenschaft an!
CHF 9’052 / m²
CHF 1’050’000