Häuser zu verkaufen

8408 Winterthur

Preis

CHF 1’380’000

CHF 12’321 / m²

Typ
Haus
Zimmer
4.5
Wohnfläche
112 m²
Finden auf icasa.ch
vor 1 Monat

Beschreibung

Charmantes Familienidyll mit Spiel-Garten

OBJEKT:
Dieses freistehende 4½ Zimmer Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtquartier <<Wülflingen>>, an der Wülflingerstrasse in Winterthur. Das Haus wurde 1957 erbaut und 2018/2019 kernsaniert und grundlegend umgebaut (CHF 350'000.-). Der letzte Aussenanbau (Windfang) wurde im Sommer 2020 ergänzt.

Wer hier zukünftig wohnt, darf sich glücklich schätzen, denn das Haus verbindet einerseits sehr gekonnt heimelige Wohnkultur mit Architektonischem Charme.

Der schön angelegte und abwechslungsreiche Garten, der das ganze Haus umspannt komplettiert den verwunschenen Charme dieser Liegenschaft. Die hohen Büsche, der gewachsene Baumbestand und die dichte Hecke garantieren auf der nach Süden gelegenen Terrasse absolute Privatsphäre. Ganz ruhig ist es hier nicht, dafür aber absolut stadtnah. Der Bus fährt gleich nebenan los.

Nebst der eigenen Garage unter dem Haus, die man trockenen Fusses durch den Keller erreicht, befindet sich ein kleiner Kinderspielplatz im Garten. Ein Grossteil des Gartens ist professionell umzäunt. Es ist hier also schon alles vorbereitet für Ihre Bedürfnisse, sich als Hobby-Gärtner zu betätigen, Ihrem treuen Vierbeiner Auslauffläche zu gewähren, an lauen Sommerabenden mit Familie und Freunden gemütliche Grillfeste zu veranstalten und Ihren Nachwuchs sorgenfrei herumtoben zu lassen. Alle Garten- und Eingangstüren werden mit dem gleichen Schlüssel geöffnet.

Im Erdgeschoss befindet sich nebst dem Entré, das Gäste WC mit Dusche und Lavabo, eine grosszügige Garderobe und das grosse Wohn-Esszimmer, sowie die moderne Küche im Landhausstil über die man auf die sonnige Terrrasse und in den Garten gelangt. Alle Fenster des Hauses sind 2-fach isolierverglast. Von der Garderobe aus gelangt man über eine Echtholztreppe ins Obergeschoss.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer, sowie ein schönes Familienbad. Dieser Bereich des Hauses sorgt für Ruhe, dient der Entspannung und bietet viel Platz um sich zurückzuziehen.

Im Kellergeschoss der Liegenschaft erwarten Sie mehrere grosszügige Räume. Der ehemalige Schutzraum, der nun als Home-Office genutzt wird, die Garage für Ihr Familienauto, der grosse Heizungskeller mit moderner Luft-Wärmepumpe und viel Lager- & Staufläche, die Waschküche mit Waschmaschine & Tumbler und der Trockenraum. Zudem ist hier die Steuerungseinheit der Photovoltaikanlage zugänglich, welche die Energiekosten des Hauses absolut gering hält. Sämtliche elektrischen Geräte, sowie die Heizung sind hier angeschlossen und die verbleibende überschüssige Energie wird ins öffentliche Netz eingespeist.

VERKAUFSPROZESS:
Diese Liegenschaft wird an denjenigen/diejenige verkauft, der/die plausibel belegen kann, dass die Finanzierung mittels schweizerischem Bankinstitut gesichert ist. Bei mehreren potentiellen Käufern entscheidet schlussendlich die Eigentümerschaft darüber wer den Zuschlag für das Objekt erhält. Detaillierte Informationen zum Ablauf des Verkaufsprozesses erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Bei dieser Liegenschaft muss die bestehende Hypothek übernommen werden.

Angaben zur Immobilie

Baujahr

1957

Renovierungsjahr

2019

Wohnfläche

112 m²

Grundstücksfläche

366 m²

Anzahl Zimmer

4.5

Anzahl Etagen

-

Anzahl Bäder

2

Anzahl Nasszellen

-

Ausstattung & Eigenschaften

Balkon
Garage
Parkplatz
Kinderfreundlich

Details zum Immobilienbüro

monkiewitsch

Quellen