Wohnhaus kaufen in Tägerig (5522)

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vor 1 Monat

Wohnhaus zu verkaufen
5522 Tägerig • 148 m²

Es handelt sich um ein älteres Zweifamilienhaus, mit je einer 4-Zimmer-Wohnung im EG und OG. Das Haus ist teilweise unterkellert. Wohnfläche netto pro Wohnung ca 74m2 ohne Nebenräume.Im Erdgeschoss Entrée, Wohn- und Esszimmer, 1 Elternschlafzimmer 1 Zimmer, 1 WC mit Bad, 1 Küche , Flur , grosser Abstellraum Im Obergeschoss Vorplatz/Flur , Wohnzimmer mit Schwedenofen , Esszimmer, Wohnküche, WC/Bad , Schlafzimmer, Zimmer/Büro, 1 Abstellraum, Balkon Dachgeschoss: Nicht ausgebaut, auf die ganze Gebäudefläche von 104m2 Brutto. Das Dachgeschoss um Obergeschoss hin isoliert.Keller: Alter Gewölbekeller mit ca 35 m2, Hauses nur teilweise unterkellert.Baubeschrieb Das Zweifamilienhaus wurde in Massivbauweise erstellt (Baujahr unbekannt). Anlässlich des Umbaus / Anbaus 1983 (Abstellraum) wurde auch eine Innenisolation angebracht. Die Wohnung im OG wurde vor wenigen Jahren renoviert, isoliert und zeigt sich in einfachem und gepflegten Zustand. Die Wohnung im EG ist renovationsbedürftig. Der Flur zur OG-Wohnung ist neuwertig. Die Wohnungen werden mittels Holz und Elektroöfen beheizt. Die Umgebung fällt durch die engen Gartenstreifen (separate Wohnungszugänge), links und rechts des Hauses auf. Der praktische grosse Vorplatz weist Platz für mindestens 5 Autos auf und ist mit Verbundsteinen verlegt. Der nordseitige Garten wird vom Mieter der EG-Wohnung benutzt, der auch den Abstellraum (Baujahr 1983) alleine benutzt. Darauf steht ein kleines Gartenhaus des EG Mieters. Das Potenzial besteht im Ausbau des Dachgeschosses, das über das bestehende Treppenhaus erschlossen werden könnte. Gemäss Auskunft der ext. Bauverwaltung sollte dem nichts im Wege stehen. Die Wohnungen im EG und OG sind durch langjährige Mieter bewohnt. Leider sind vom älteren Haus nur Grundrisse vom EG vorhanden. Das OG ist von der Fläche her gleich, aber leicht anders konzipiert.Erschliessung, Servitute Die Liegenschaft ist voll erschlossen. Im Grundbuch bestehen keinerlei Dienstbarkeiten.Diverses: Interesse an weiteren Unterlagen? Bitte nur über Kontakt in Immoscout. Besichtigungen nur bei vertieftem Interesse nach Voranmledung bei T. Steullet, S-Finanz und Immobilien AG.

CHF 5’068 / m²

CHF 750’000

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