Wohnhaus kaufen in Oberneunforn (8526)

3 Ergebnisse
vor 2 Monaten

Wohnhaus zu verkaufen
8526 Oberneunforn

Das im besten Zustand befindliche Angebot regt die Gemüter der Immobilienentwickler, Bauträger, Investoren oder Selbstständigerwerbende an und lädt zu vielversprechenden und äusserst ökonomischen Um-/Anbau-Zwecken an. Dies ist Ihre Chance. Nutzen Sie sie und kontaktieren Sie uns für mehr Informationen. Besichtigungen werden nach vorheriger telefonischer Absprache angeboten. Die im Jahr 1991 erbaute Liegenschaft weist eine massive und solide Bauweise auf. Die Einfahrt zur Liegenschaft erfolgt durch eine Privatstrasse, welche Sie entweder in die Tiefgarage des Hauses oder in den Hofbereich des Grundstücks führt, wo sich der Haupteingang des Wohn-/Geschäftshauses befindet. Insgesamt bietet dieses Angebot folgende Vorteile:- Hauptgebäude, welches sich aus Wohn- sowie Geschäftsanteil, räumlich klar voneinander getrennt, zusammensetzt: n Im Erdgeschoss ist zurzeit ein Elektrogeschäft eingemietet. Dieser Bereich, linkerhand des Hauses, beinhaltet einen grossen Lagerraum/Werkstatt, eine Betriebsgarage und ein WC. Rechterhand befinden sich noch zwei Räume, welche sich mit etwas Geschick zu einer Wohn- oder weitere Geschäftseinheiten umnutzen liessen. Im äusseren linken Teil des Gebäudes befindet sich zusätzlich eine grosszügige Einzelgarage. n Im Obergeschoss, mit einem separaten und sehr einladenden Eingang ist die 7 ½-Zimmer-Wohnung platziert. Diese Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 200 m2, eine grosszügige und gemütliche Terrasse, 5 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer, zwei Nasszellen und ein Wohn-/Ess-/Kochbereich mit etwas ländlichem Charme. n Das Dachgeschoss wurde für eine Erweiterung vorbereitet (zurzeit im Rohbau-Zustand). Das bedeutet, dass je nach Wunsch und Bedarf, bis zu zwei Wohneinheiten hier Platz hätten. Separate Eingänge, Balkone, Leitungen etc. An alles wurde gedacht, Sie brauchen es nur fertigzustellen. Alles kann, nichts muss. n Das gesamte Haus ist unterkellert. Ein Teil davon besteht aus klassischen Nutzräumen wie Heizung und Lager.- Auf dem Grundstück mit insgesamt 2'074 m2 Fläche befinden sich weitere zahlreiche Parkmöglichkeiten.- Ein Geräteschuppen mit 236 m3, welcher zurzeit als Stauraum für Holz oder Sonstiges genutzt wird, nimmt reichlich Platz in dem waldähnlichen vorderen Teil des Gartens.- Das Wohn-/Geschäftshaus wird mittels Erdregister-Wärmepumpe-Anlage. Zudem befinden sich Photovoltaik- sowie Solarkollektoren auf dem Dach. LAGEBESCHRIEB: Die kleine ländliche Gemeinde Oberneunforn ist ein wohnliches Dorf zum Leben und Arbeiten, wobei Lebensqualität auch eine Frage der Infrastruktur ist. Verkehrstechnisch gut erschlossen mit Bahn, Postauto und dem nahen Autobahnanschluss Frauenfeld-West (A7) ist der Zugang zum öffentlichen Leben garantiert. Das Einzugsgebiet der Primarschule umfasst Oberneunforn, Niederneunforn plus die Weiler Fahrhof, Wilen bei Neunforn und Uerschhausen. Die Oberstufenschüler besuchen die Schule in Ossingen. Oberneunforn liegt im Kanton Thurgau, 450 m. ü. M in einer ca. Viertelstunde ist Frauenfeld, Winterthur oder Schaffhausen erreichbar. Sie erreichen die Autobahn A7, Ausfahrt Frauenfeld West Richtung Schaffhausen oder die A1 in Winterthur via Autostrasse nach Schaffhausen Ausfahrt Ossingen/Kleinandelfingen. Eine Postautolinie verbindet Oberneunforn mit den Bahnhöfen Stammheim und Ossingen an der Bahnstrecke WinterthurEtzwilen sowie dem Bahnhof Andelfingen an der Bahnstrecke SchaffhausenWinterthur. Ein Postauto-PubliCar fährt von Ober- und Niederneunforn zum Intercity-Bahnhof Frauenfeld an der Thurtallinie. Die Postautolinie Stammheim - Oberneunforn - Andelfingen zählt zum Zürcher Verkehrsverbund ZVV was für ÖV-Pendler Richtung Winterthur/Zürich Vorteile mit sich bringt.

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CHF 2’300’000

vor 3 Monaten

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8526 Oberneunforn • 2 Zimmer

Liegenschaft mit viel Ausbaupotential Die Liegenschaft befindet sich im Dorfkern von Oberneunforn und verfügt über ein grosses Ausbaupotential mit der Möglichkeit, die beiden Wohneinheiten mit aktuell 1 x 6.0- Zimmerwohnung und 1 x 4.0 Zimmerwohnung wesentlich auszubauen und zu erweitern. Beide Wohnungen können innerhalb der Liegenschaft gut ausgebaut werden und ein grosses Mehrgenerationenhaus kann problemlos entstehen. Total stehen fast 2'000m3 für den totalen Ausbau zur Verfügung. Die nicht ausgebauten Flächen können auch mit einer dritten Wohnungen erweitert werden. Mehr als drei Wohnungen können ohne den Zukauf von Parkplätzen in der Nachbarschaft nicht realisiert werden. Pro Wohnung müssen 2 Parkplätze zur Verfügung stehen.  Aktuell befinden sich auf 3 bzw. 2 Geschossen die beiden Wohneinheiten, welche nicht vermietet sind. Im Erdgeschoss befindet sich ein Kachelofen und im 1. Obergeschoss ein Cheminée sowie ein Balkon. Die Liegenschaft verfügt über zwei Garagen, zwei Aussenabstellplätze, eine Scheune/Stall sowie ein grosszügiger Estrich im Dachgeschoss. Die Liegenschaft wurde im Denkmalschutz aufgenommen und es bestehen Auflagen für die Renovation. Das Dach ist an einer Stelle etwas undicht und die Westfassade muss komplett renoviert werden.

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CHF 1’094’700

vor 2 Monaten

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8526 Oberneunforn • 270 m²

Das im besten Zustand befindliche Angebot regt die Gemüter der Immobilienentwickler, Bauträger, Investoren oder Selbstständigerwerbende an und lädt zu vielversprechenden und äusserst ökonomischen Um-/Anbau-Zwecken an. Dies ist Ihre Chance. Nutzen Sie sie und kontaktieren Sie uns für mehr Informationen. Besichtigungen werden nach vorheriger telefonischer Absprache angeboten. Die im Jahr 1991 erbaute Liegenschaft weist eine massive und solide Bauweise auf. Die Einfahrt zur Liegenschaft erfolgt durch eine Privatstrasse, welche Sie entweder in die Tiefgarage des Hauses oder in den Hofbereich des Grundstücks führt, wo sich der Haupteingang des Wohn-/Geschäftshauses befindet. Insgesamt bietet dieses Angebot folgende Vorteile:- Hauptgebäude, welches sich aus Wohn- sowie Geschäftsanteil, räumlich klar voneinander getrennt, zusammensetzt: - Im Erdgeschoss ist zurzeit ein Elektrogeschäft eingemietet. Dieser Bereich, linkerhand des Hauses, beinhaltet einen grossen Lagerraum/Werkstatt, eine Betriebsgarage und ein WC. Rechterhand befinden sich noch zwei Räume, welche sich mit etwas Geschick zu einer Wohn- oder weitere Geschäftseinheiten umnutzen liessen. Im äusseren linken Teil des Gebäudes befindet sich zusätzlich eine grosszügige Einzelgarage.- Im Obergeschoss, mit einem separaten und sehr einladenden Eingang ist die 7 ½-Zimmer-Wohnung platziert. Diese Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 270 m2, eine grosszügige und gemütliche Terrasse, 5 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer, zwei Nasszellen und ein Wohn-/Ess-/Kochbereich mit etwas ländlichem Charme.- Das Dachgeschoss wurde für eine Erweiterung vorbereitet (zurzeit im Rohbau-Zustand). Das bedeutet, dass je nach Wunsch und Bedarf, bis zu zwei Wohneinheiten hier Platz hätten. Separate Eingänge, Balkone, Leitungen etc. An alles wurde gedacht, Sie brauchen es nur fertigzustellen. Alles kann, nichts muss.- Das gesamte Haus ist unterkellert. Ein Teil davon besteht aus klassischen Nutzräumen wie Heizung und Lager. - Auf dem Grundstück mit insgesamt 2'074 m2 Fläche befinden sich weitere zahlreiche Parkmöglichkeiten.- Ein Geräteschuppen mit 236 m3, welcher zurzeit als Stauraum für Holz oder Sonstiges genutzt wird, nimmt reichlich Platz in dem waldähnlichen vorderen Teil des Gartens. - Das Wohn-/Geschäftshaus wird mittels Erdregister-Wärmepumpe-Anlage. Zudem befinden sich Photovoltaik- sowie Solarkollektoren auf dem Dach. LAGEBESCHRIEB: Die kleine ländliche Gemeinde Oberneunforn ist ein wohnliches Dorf zum Leben und Arbeiten, wobei Lebensqualität auch eine Frage der Infrastruktur ist. Verkehrstechnisch gut erschlossen mit Bahn, Postauto und dem nahen Autobahnanschluss Frauenfeld-West (A7) ist der Zugang zum öffentlichen Leben garantiert. Das Einzugsgebiet der Primarschule umfasst Oberneunforn, Niederneunforn plus die Weiler Fahrhof, Wilen bei Neunforn und Uerschhausen. Die Oberstufenschüler besuchen die Schule in Ossingen. Oberneunforn liegt im Kanton Thurgau, 450 m. ü. M in einer ca. Viertelstunde ist Frauenfeld, Winterthur oder Schaffhausen erreichbar. Sie erreichen die Autobahn A7, Ausfahrt Frauenfeld West Richtung Schaffhausen oder die A1 in Winterthur via Autostrasse nach Schaffhausen Ausfahrt Ossingen/Kleinandelfingen. Eine Postautolinie verbindet Oberneunforn mit den Bahnhöfen Stammheim und Ossingen an der Bahnstrecke Winterthur–Etzwilen sowie dem Bahnhof Andelfingen an der Bahnstrecke Schaffhausen–Winterthur. Ein Postauto-PubliCar fährt von Ober- und Niederneunforn zum Intercity-Bahnhof Frauenfeld an der Thurtallinie. Die Postautolinie Stammheim - Oberneunforn - Andelfingen zählt zum Zürcher Verkehrsverbund ZVV was für ÖV-Pendler Richtung Winterthur/Zürich Vorteile mit sich bringt.

CHF 11’909 / m²

CHF 3’215’400

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