Wohnhaus kaufen in Mitlödi (8756)

Wohnhaus zu verkaufen
8756 Mitlödi • 10.5 Zimmer • 198 m²

Sie möchten investieren? Wir haben das perfekte Mehrfamilienhaus für Sie. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1900 gebaut und er hielt im Dezember 2021 eine Kernsanierung. Es verfügt über drei frisch renovierte und grosszügige Wohnungen (2.5 Zimmer, 3.5 Zimmer & 2 Zimmer), die sich in einem geschmackvollen und modernen Kleid zeigen. Ebenfalls gehört ein kleiner Gartensitzplatz wie auch zwei Aussenparkplätze zum Objekt. Das Mehrfamilienhaus punktet mit seiner grossartigen und zentralen Lage im friedlichen Dorfkern in Mitlödi. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:  Lichtdurchflutete Wohnungen Komplett saniert 4.3% Rendite Aussenparkplatz Zentral   Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch  Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen     Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter: www.properti.ch  Kostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse: www.properti.ch/marktwertrechner www.properti.ch/mietzinsrechner  Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung: www.properti.ch/insights

CHF 6’313 / m²

CHF 1’250’000

Wohnhaus zu verkaufen
8756 Mitlödi • 263 m²

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und Umschwung Das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und Umschwung befindet sich an naturnaher Lage in Mitlödi in der Gemeinde Glarus Süd. Die Liegenschaft besteht aus zwei Parzellen und hat Folgendes zu bieten: Naturnahes Wohnen am Wasser mit Blick in die traumhafte Glarner Bergwelt sowie mit Blick auf den Tödi 6 Mietwohnungen 2 grosse Gärten, ein Gemeinschaftsraum und eine Waschküche für alle Bewohnerinnen und Bewohner der Liegenschaft 1 Garage Abstellplatz mit Platz für bis zu 6 Personenwagen Monatlicher Wasserzins Die Liegenschaft befindet sich in ländlicher Umgebung ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaftszone) und ist unter anderem für Tierliebhaber gut geeignet. Verschiedene Freizeiteinrichtungen und Naherholungsgebiete sowie Wälder sind in Fussdistanz erreichbar. Die Anbindung ans Strassenverkehrsnetz ist sehr gut. Der Hauptort Glarus ist in weniger als 15 Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Dorf Mitlödi. Das Wohnhaus ist optimal ausgenutzt und bietet mit den sechs Wohnungen und den grosszügigen gemeinschaftlichen Teilen eine zeitgemässe und zukunftsorientierte Wohnform. Die Wohnungen sind bestens geeignet für Einzel- und Zweipersonenhaushalte. Der grossartige Umschwung mit zwei Gärten, einem Gemeinschaftsraum und einer Waschküche bietet einen Mehrwert für die Bewohnerinnen und Bewohner der Liegenschaft. Der Allgemeinteil der Liegenschaft wird geschätzt und gerne genutzt - ein toller Begegnungsort für die Bewohnerinnen und Bewohner. Die Mieterinnen und Mieter pflegen einen sehr guten und respektvollen Umgang miteinander. Die Liegenschaft ist vollvermietet und weist zurzeit keine Leerstände auf. Die jährlichen Mietzinseinnahmen betragen CHF 53'100.00. Die Liegenschaft hat eine attraktive Bruttorendite mit circa 5%. Zudem erhält die Eigentümerschaft einen jährlichen Wasserzins, da die Liegenschaft bis über die Gewässergrenze ragt. Das Grundstück auf einen Blick:Erdgeschoss: 1-Zimmer-Wohnung 11 m2 mit Terrasse 14 m2 1.5-Zimmer-Wohnung 46 m2 mit Terrasse 9 m2 1. Obergeschoss: 1-Zimmer-Wohnung 21 m2 2-Zimmer-Wohnung 24 m2 mit kleinem Balkon 2.5-Zimmer-Wohnung 46 m22. Obergeschoss: 4-Zimmer-Dachwohnung 90 m2Gemeinschaftliche Teile: Aufenthaltsraum und Werkstatt 24 m2 Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler 9 m2 2 grosse private Gärten und SitzplatzAussenbereich: 1 Garage Abstellplatz mit Platz für bis zu 6 Personenwagen Die Grundsubstanz des Hauses stammt schätzungsweise aus der Zeit vor 1920. Das Wohnhaus wurde seit dem Kauf im Jahr 2017 laufend saniert und präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnungen werden je zur Hälfte mit Elektro und Holz (Schwedenöfen) beheizt. Vereinzelt verfügen die Wohnungen über eine elektrische Fussbodenheizung. Der Ausbaustandard der sechs Wohnungen ist unterschiedlich. Zwei Wohnungen wurden gesamtheitlich erneuert. Vier Wohnungen wurden teilweise renoviert. Nennenswerte Erneuerungen in den letzten Jahren: Neues Eternitdach Neuanstrich Aussenfassade Teilweise nachträgliche Anbringung Dämmung Teilweise Aufrüstung Elektroinstallationen mit separaten Zähler Ersatz Küchen, Badezimmer und Warmwasserboiler in vier Wohnungen Sensorleuchten in allen Gemeinschaftsbereichen Neue Fensterläden (werden vor dem Verkauf der Liegenschaft angebracht) Wir erteilen Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte zur Wohnliegenschaft. Der Grundbuch- und Versicherungsauszug stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch, damit Sie sich ein Gesamtüberblick über die Liegenschaft verschaffen können. Schreiben Sie uns bei Interesse eine E-Mail, damit wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen können. Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal 055 640 21 29 [email protected] www.schnyder-vst.ch

CHF 3’688 / m²

CHF 970’000

Wohnhaus zu verkaufen
8756 Mitlödi • 10.5 Zimmer

Sie möchten investieren? Wir haben das perfekte Mehrfamilienhaus für Sie. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1900 gebaut und er hielt im Dezember 2021 eine Kernsanierung . Es verfügt über drei frisch renovierte und grosszügige Wohnungen (2.5 Zimmer, 3.5 Zimmer & 2 Zimmer), die sich in einem geschmackvollen und modernen Kleid zeigen. Ebenfalls gehört ein kleiner Gartensitzplatz wie auch zwei Aussenparkplätze zum Objekt. Das Mehrfamilienhaus punktet mit seiner grossartigen und zentralen Lage im friedlichen Dorfkern in Mitlödi. Dieses -Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Lichtdurchflutete Wohnungen Komplett saniert4.3% RenditeAussenparkplatzZentral  Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen! Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter: Kostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse: Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:

CHF 6’313 / m²

CHF 1’250’000