Wohnhaus kaufen in Niederurnen (8867)
Wohnhaus zu verkaufen
8867 Niederurnen
• 10 Zimmer • 365 m²
Die Liegenschaft liegt eingebettet im Dorfkern an zentraler Lage. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit einem Ladenlokal im Erdgeschoss sowie je einer 5-Zimmerwohnung im 1. OG und im 2. OG wurde laufend mit viel Liebe saniert. Der Aussenbereich ist trotz zentraler Lage umgeben von ?Grün' und bietet den Mietern Privatsphäre. Ausreichend Parkplatzmöglichkeiten runden das Angebot ab.Die Aufteilung Erdgeschoss: Ladenlokal, ca. 110m2 mit Toilette Vermietet, unbefristeter Mietvertrag an ein Tattoo-Studio Obergeschoss: 5-Zimmerwohnung, ca. 143m2 Vermietet, unbefristeter Mietvertrag an den aktuellen Eigentümer Obergeschoss: 5-Zimmerwohnung, ca. 112m2 Vermietet, unbefristeter Mietvertrag Estrich: Kleiner Estrichbereich / Stauraum, nicht ausgebaut Aussenbereich: Garten mit je einem Sitzplatz pro Wohnung sowie Aussenbereich für den Ladenmieter Untergeschoss: Technikraum, Gasheizung 2020 Waschküche mit Waschturm je Wohnung Ausgebaute Kellerräume ? die Liegenschaft ist voll unterkellert Garagen/Parkplätze: Doppelgaragen-Box, davor 2 Aussenparkplätze 3 zusätzliche Aussenparkplätze Fakten & Eckdaten: Baujahr: 1940 Sanierungen: 2007 Totalsanierung innen / neue Nasszellen 2010/11 Dachsanierung und Fassade 2018/21 neue Küchen in den Wohnungen 2020 neue Gasheizung Grundstücksfläche: ca. 462m2 Wohnfläche: ca. 300m2 Heizung: Gasheizung, Radiatoren Fenster: Holz / Doppelverglasung, strassenseitig Kunststoff Elektrisch: periodische Kontrolle im 2022 Nebenkosten: rund CHF 12'000.00 p.a. (inkl. Kosten der Mieter) Weitere Auskünfte sowie Angaben zu den aktuellen Mietern, resp. den Mietzinseinnahmen, stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu und wir freuen uns, Sie persönlich kennen zu lernen und Ihnen unsere schöne Liegenschaft vor Ort zeigen zu dürfen.
CHF 3’288 / m²
CHF 1’200’000
Wohnhaus zu verkaufen
8867 Niederurnen
• 365 m²
Die Liegenschaft liegt eingebettet im Dorfkern an zentraler Lage. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit einem Ladenlokal im Erdgeschoss sowie je einer 5-Zimmerwohnung im 1. OG und im 2. OG wurde laufend mit viel Liebe saniert. Der Aussenbereich ist trotz zentraler Lage umgeben von ?Grün' und bietet den Mietern Privatsphäre. Ausreichend Parkplatzmöglichkeiten runden das Angebot ab. Die AufteilungErdgeschoss: Ladenlokal, ca. 110m2 mit Toilette Vermietet, unbefristeter Mietvertrag an ein Tattoo-Studio Obergeschoss: 5-Zimmerwohnung, ca. 143m2 Vermietet, unbefristeter Mietvertrag an den aktuellen Eigentümer Obergeschoss: 5-Zimmerwohnung, ca. 112m2 Vermietet, unbefristeter MietvertragEstrich: Kleiner Estrichbereich / Stauraum, nicht ausgebautAussenbereich: Garten mit je einem Sitzplatz pro Wohnung sowie Aussenbereich für den LadenmieterUntergeschoss: Technikraum, Gasheizung 2020 Waschküche mit Waschturm je Wohnung Ausgebaute Kellerräume ? die Liegenschaft ist voll unterkellertGaragen/Parkplätze: Doppelgaragen-Box, davor 2 Aussenparkplätze 3 zusätzliche AussenparkplätzeFakten & Eckdaten: Baujahr: 1940 Sanierungen: 2007 Totalsanierung innen / neue Nasszellen 2010/11 Dachsanierung und Fassade 2018/21 neue Küchen in den Wohnungen 2020 neue Gasheizung Grundstücksfläche: ca. 462m2 Wohnfläche: ca. 300m2 Heizung: Gasheizung, Radiatoren Fenster: Holz / Doppelverglasung, strassenseitig Kunststoff Elektrisch: periodische Kontrolle im 2022 Nebenkosten: rund CHF 12'000.00 p.a. (inkl. Kosten der Mieter)Weitere Auskünfte sowie Angaben zu den aktuellen Mietern, resp. den Mietzinseinnahmen, stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu und wir freuen uns, Sie persönlich kennen zu lernen und Ihnen unsere schöne Liegenschaft vor Ort zeigen zu dürfen.
CHF 3’288 / m²
CHF 1’200’000