Wohnhaus kaufen in Niederurnen (8867)

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vor 1 Tag

Wohnhaus zu verkaufen
8867 Niederurnen • 8 Zimmer • 220 m²

Viel Platz für Ihre Liebsten oder Ausbaupotential mit TOP-Rendite, sehen Sie selbst. Facts:+ Wohnhaus inkl. Einliegerwohnung - über 185 m2 Wohnfläche+ Nebengebäude / ehem. Waschhaus (über 20 m2 Wohnfläche) Als Familie genauso interessant, durch den grossen Stauraum, die familienfreundliche Lage, wie auch weiter interessant für Investoren und Handwerker, da die Liegenschaft einfach vom 2-Familienhaus in ein 4 oder sogar 5 Parteienhaus erweitert werden kann. Die Rendite liegt hier bei deutlich über 5.5% nach Umbau, mit nachhaltiger Erwirtschaftungsmöglichkeit. Highlights:- Zentral, Sonne, Ruhe, Familienfreundlich- Einliegerwohnung (deckt Nebenkosten)- Handwerker, Umbau-Potential- Ausbaupotenzial für 5 Einheiten - a.A. mit Nebengebäude/Waschhaus- Tolle Renditesteigerungsmöglichkeiten Die Einliegerwohnung ist für über CHF 8'500.- pro Jahr vermietet und deckt so die jährlichen Nebenkosten, womit ebenfalls die Hypothek gedeckt ist und Sie attraktiv und kostenlos wohnen könnten. Als Investment ist dieses Renditeobjekt ebenfalls eine besondere Note mit jährlichen Netto-Mietzinseinnahmen nach Umbau von über CHF 70'000.- mit weiterem Mietzins-Steigerungspotential. Eine bezugsbereite und grosszügige Liegenschaft, inklusive Keller, Waschküche, Hobby-/Ski-/Abstellraum, diversen Aussenabstellplätzen, sowie ein Sitzplatz zur Erholung sind im Kaufpreis bereits inbegriffen. Dieses Gebäude liegt an ruhiger Lage, mit unverbaubarer Aussicht im Grünen, mit top Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Interessiert? Für Fragen und weitere Beratung oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

CHF 2’886 / m²

CHF 635’000

vor 2 Monaten

Wohnhaus zu verkaufen
8867 Niederurnen

Exklusive Rendite - überzeugen Sie sich selbst. An bevorzugter Lage, fest verankert im Dorfkern von Niederurnen befindet sich dieses Schmuckstück mit 3 Einheiten und einmaliger Rendite. Raumprogramm: EG: Gewerbe/Imbiss: CHF 5'500.- (inklusive Nebenkosten akonto CHF 350.-/Monat) ca. 98m2 + LagerflächeOG: 4.5 Zimmer-Wohnung: CHF 1'800.- (inklusive Nebenkosten akonto CHF 200.-/Monat) ca. 110m2DG: 4.5 Zimmer-Wohnung: CHF 1'700.- (inklusive Nebenkosten akonto CHF 150.-/Monat) ca. 105m2Handy-Mast CHF 1'500.- Parkplätze:1 x Aussenabstellplatz hinten CHF 60.-2 x Aussenabstellpätze vorne CHF 120.- (2 x)1 x Garagenplatz CHF 110.-1 x Carport/überdacht CHF 80.-Total Mieteinnahmen p.a. CHF 130'440.- (inklusive Nebenkosten akonto CHF 6780.-/p.a.) Die Liegenschaft ist komplett unterkellert und bietet weitere Möglichkeiten für einen Bastel-/ Hobbyraum oder zur Eigennutzung. Im Preis inklusive sind ausserdem 3 Aussenparkplätze, sowie Garagenparkplatz und Carport. Interessiert? Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details im Gespräch, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 2’200’000

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