Wohnhaus kaufen in Gossau SG (9200)
Wohnhaus zu verkaufen
9200 Gossau SG
• 17.5 Zimmer
Diese lukrative Kapitalanlage liegt in der Nähe des Zentrums in Gossau. Im Wohnhaus mit Restaurant befinden sich insgesamt 12 kleinere möblierte Wohnungen, die sich sehr gut vermieten lassen. Der Innenausbau dieses Objekts wurde komplett saniert. Alle Wohnungen und das Restaurant sind vermietet. Zum Objekt gehören acht Aussenparkplätze und eine grosse Terrasse.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 5,5 % Bruttorendite- 7 x 1-Zimmer-Wohnung- 3 x 1.5-Zimmer-Wohnung- 1 x 2.5-Zimmer-Wohnung- 1 x 3.5-Zimmer-Wohnung- 1 x Restaurant- voll vermietet- Bruttomieteinnahmen CHF 200'000.-/Jahr- Innenausbau komplett saniert- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation
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CHF 3’000’000
Wohnhaus zu verkaufen
9200 Gossau SG
Das Mehrfamilienhaus an der Otmarstrasse 21 liegt zentral in einem beliebten Wohnquartier nordöstlich der Autobahnzufahrt St. Gallen - St. Fiden. Durch den nahegelegenen Autobahnzubringer sowie die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus ca. 20m von der Liegenschaft) ist die Liegenschaft optimal erschlossen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, etc.) und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuss erreichbar.Mietangebot & Objektzustand Das vor 1920 erstellte Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen verfügt über: 6 x 2.5-Zimmer-Wohnung 1 x 3.5-Zimmer-Wohnung Folgende grössere Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren ausgeführt: Fenster (Kunststoff, 3-fach IV)), 2014 Elektroinstallationen (Hauptverteilung), 2014 Abluft (Küchen & Bäder), 2014 Gasheizung, 2014/2016 Warmwasseraufbereitung, 2014 Das Haus verfügt über je ein abschliessbares Kellerabteil pro Wohnung. Die Liegenschaft wird über eine Gasheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren.Verkaufskonditionen Die Grundbuch- und Notariatsgebühren gehen gemäss kantonaler Usanz je zur Hälfte der Kaufparteien. Die Handänderungssteuer sowie die Verkaufsprovision (1.5%) gehen zu Lasten der erwerbenden Partei.
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CHF 2’000’000
Wohnhaus zu verkaufen
9200 Gossau SG
• 180 m²
Hier klicken: "WENET AG - Image Film - YouTube" Mit seiner top zentralen Lage, bietet dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien inklusive Nebengebäude für die Region unvergleichbare Vorteile. Diese Liegenschaft bietet noch mehr als 5 % Rendite. Die Liegenschaft ist zudem voll vermietet. Mit einem einmaligen Auftreten in blau, bietet diese Liegenschaft eine wunderbare Aussicht auf die Umgebung. Dank der sehr guten Lage ist die Liegenschaft voll erschlossen und der top Zustand lässt nichts zu Wünschen übrig. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schule sowie Kindergarten und Post sind allesamt sehr gut zu Fuss erreichbar. Facts:- Voll Vermietung- Hohe Mietnachfrage- Sehr gute Lage- Top-Parksituation- 3-4 Einheiten Dank des hervorragenden Zustandes bedarf es keiner weiteren Investitionen. Der Unterhalt wurde fortlaufend vorgenommen und es gibt keinen grösseren Investitionsstau, zumal sowohl Innen- wie Aussen der Gesamteindruck in allen Belangen überzeugt. Ein Blickfang für Kapitalanleger sowie Privatpersonen zur Nutzung als Eigenheim. Mieterspiegel:- EG: 3.5 Zimmer-Wohnung, Terrasse à CHF 1200.- (Sozialdienste)- OG + DG: 4.5 Zimmer-Wohnung, Terrasse à CHF 1870.- (Eigenbedarf)- UG: Hobbyraum à CHF 190.-- 4 Aussenabstellplätze Die Liegenschaft bietet ein sehr attraktives Investment für Anleger, Suchende eines Generationenhauses für die ganze Familie und Wohnen/Arbeitskombi zugleich. Nicht zuletzt dank der Abtrennung der Liegenschaft von der Hauptstrasse durch einen Bach, bietet dieses Objekt einen top gelegenen Rückzugsort mitten im Herzen von Gossau. Die monatliche Netto-Rendite liegt mit 5'060.- (inkl. Nebenkosten) bei über 5%. Als zusätzlicher Anreiz kann das Nebengebäude auf Wunsch günstig dazu erworben werden, andernfalls würde dieses abparzelliert. 4 eigene Aussen-Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Haus auf dem eigenen Grundstück und sind optimal zugänglich. Zudem gibt es unmittelbar gegenüber der Liegenschaft Besucherparkplätze. Interessiert? Für Fragen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.
CHF 5’528 / m²
CHF 995’000