Wohnhaus kaufen in Sigriswil
Wohnhaus zu verkaufen
3654 Gunten
3.5 Zi-Wohnung im Erdgeschoss: Entrée mit Garderobe, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf gedeckten Gartensitzplatz. Küche mit Kunstharzabdeckung, Gals Keramik, Geschirrspüler. Bad mit Fenster, WC, Badewanne, Lavabo und Spiegelschrank. 3.5-Zi-Wohnung im Obergeschoss: Entrée mit Garderobe, Korridor mit Einbauschränke, Kinderzimmer mit Dachfenster, Schlafzimmer mit Zugang zu großem Balkon, teilweise mit Seesicht. Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Große, helle Küche, Kunstharzabdeckung, Gals Keramik, Bad mit Fenster, WC, Badewanne, Lavabo, Spiegelschrank. Studio: Entrée, Große Küche / Essen. Bad mit WC, Dusche, Lavabo. Großer Wohnraum. Inklusiv Garage und 5 Autoabstellplätze. Bauliche Erweiterungen möglich. Besonnung: Gut, Südausrichtung. Aussicht: Gut, See- und Berge.
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CHF 980’000
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3658 Merligen
• 286 m²
Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus mit Seeblick und Nähe zu den Annehmlichkeiten des Hotel Beatus Lage: Merligen, zentral und malerisch Baujahr: 1899 Renovationsjahr: 2005 Heizung: Ölheizung (Brenner 2022 erneuert) Warmwasser: 3 Stück Boiler (neu in 2022) Heizsystem: Bodenheizung im Dachgeschoss, Radiatoren im 1. OG und Hochparterre, Elektroheizung in einem Studio Seesicht: Teils vorhanden, vier Wohnungen bieten Seesicht Erstwohnungsanteil: 70% Mietstatus: Alle Wohnungen aktuell vermietet, darunter auch Angestellte des Hotel Beatus Zinsoptimierung: Möglich Objektbeschreibung:Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Merligen und bietet teilweise einen atemberaubenden Blick auf den Thunersee. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Annehmlichkeiten des Hotel Beatus mit Wellnessbereich und Solebad. Das Haus wurde im Jahr 2005 teilrenoviert und verströmt einen gepflegten Charme. Wohnungen:Dachgeschoss: Zwei gemütliche Dachwohnungen mit Seeblick und Balkon. Die Dachschrägen verleihen diesen Wohnungen einen besonders behaglichen Charakter.1. OG und Hochparterre: Zwei schöne 3-Zimmer-Wohnungen.Hochparterre und Erdgeschoss: Zwei Duplex-Studios.Seesicht: Vier der Wohnungen bieten einen herrlichen Blick auf den Thunersee. Mietstatus und Zinsoptimierung:Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, einige davon an Mitarbeiter des Hotel Beatus. Es besteht die Möglichkeit, die Mieteinnahmen zu optimieren. Beachten Sie den Erstwohnungsanteil von 70%, der für bestimmte Wohnungen gilt (3 Zimmer im EG Süd, 3 Zimmer im EG/OG West, 3-Zimmer-Wohnung im OG Süd, 2-Zimmer-Dachwohnung Nord). Die Studio-Wohnung im EG/OG Ost und die 2-Zimmer-Dachwohnung Süd sind vom Erstwohnungsanteil befreit und könnten daher als Ferienwohnungen genutzt werden. Es besteht auch die Möglichkeit, Wohnungen innerhalb des Hauses mittels Baubewilligung umzutauschen, solange der Erstwohnungsanteil von 70% eingehalten wird. Heizung und Energieverbrauch:Die Ölheizung wurde 2022 mit einem neuen Brenner ausgestattet, und es gibt drei neue Boiler aus dem gleichen Jahr. Die Heizung verbraucht etwa 2500 Liter Öl pro Jahr. Im Dachgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während im 1. OG und Hochparterre Radiatoren verwendet werden. Ein Studio nutzt Elektroheizung, wobei pauschale Nebenkosten von 150 CHF/Monat anfallen. Zusammenfassung:Dieses Mehrfamilienhaus in Merligen bietet nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial zur Optimierung der Mieteinnahmen. Die Gesamtrenovierung im Jahr 2005 gewährleistet einen gepflegten Zustand, und die Seesicht in einigen Wohnungen verleiht diesem Angebot einen besonderen Reiz. Mit der Option zur Umwidmung von Wohnungen und einer soliden Heizungsinfrastruktur ist dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit. Verhandlungspreis: CHF 1900000.-Für weitere Informationen, Besichtigungen und Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Besichtigungen sind ausschliesslich über den beauftragten Makler der Grossen Immobilien AG zu vereinbaren. Alleingänge sind zu unterlassen.
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Auf Anfrage
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3654 Gunten
Wunderschönes 4-Familienhaus mit Restaurant in der Nähe vom ThunerseeDie Liegenschaft im Schweizer Holzstil befindet sich im Dorfkern von Gunten unweit des Thunerseeufers. Die obersten zwei Stockwerke bieten einen wunderbaren Blick auf den Niesen und den Thunersee.Das Mehrfamilienhaus mit Restaurant wurde im Jahr 1903 erbaut. Die Liegenschaft wurde in den 90er und 2000er Jahren liebevoll saniert.Denkbar ist auch die Begründung von Stockwerkeigentum und der Verkauf der einzelnen Wohneinheiten. Raumprogramm Untergeschoss: grosszügiger Lagerraum für Restaurant Erdgeschoss: frisch renoviertes Restaurant mit Gartenwirtschaft (insg. rund 90 Plätze) Obergeschoss: Studio und 4.5-Zimmerwohnung Obergeschoss: 4.5-Zimmerwohnung Dachgeschoss: 4-Zimmerwohnung Highlights Sicht auf den Niesen und den Thunersee 2 Gehminuten vom Thunersee entfernt zentral gelegene Liegenschaft 4 Wohneinheiten und ein Restaurant Liegenschaft im Schweizer Stil Sonnige Lauben und Balkone auf jeder Etage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
CHF 3’451 / m²
CHF 2’250’000
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3656 Aeschlen ob Gunten
• 7 Zimmer
3.5 Zi-Wohnung im Erdgeschoss: Entrée mit Garderobe, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf gedeckten Gartensitzplatz. Küche mit Kunstharzabdeckung, Gals Keramik, Geschirrspüler. Bad mit Fenster, WC, Badewanne, Lavabo und Spiegelschrank. 3.5-Zi-Wohnung im Obergeschoss: Entrée mit Garderobe, Korridor mit Einbauschränke, Kinderzimmer mit Dachfenster, Schlafzimmer mit Zugang zu großem Balkon, teilweise mit Seesicht. Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Große, helle Küche, Kunstharzabdeckung, Gals Keramik, Bad mit Fenster, WC, Badewanne, Lavabo, Spiegelschrank. Studio: Entrée, Große Küche / Essen. Bad mit WC, Dusche, Lavabo. Großer Wohnraum. Inklusiv Garage und 5 Autoabstellplätze. Bauliche Erweiterungen möglich. Besonnung: Gut, Südausrichtung. Aussicht: Gut, See- und Berge.
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CHF 980’000
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3654 Gunten
• 5 Zimmer • 112 m²
Die Verkaufsdokumentation finden Sie auf unserer Webseite www.casa-immo.ch Entdecken Sie dieses charmante Häuschen im Herzen von Gunten, unweit des Thunersees. Das im Jahr 1899 erbaute Riegbauhaus erstreckt sich ĂĽber vier Geschosse. Die Immobilie bietet zwei separate Wohneinheiten: Eine 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss und eine 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Obergeschoss. Die beiden Einheiten sind derzeit vermietet und werfen somit eine sofortige Rendite ab. Das Haus verfĂĽgt im Sockelgeschoss ĂĽber Kellerräume sowie ĂĽber zwei separate Nebenräume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten fĂĽr Hobbys oder Lagerflächen bieten. Auf dem GrundstĂĽck können weiter drei Fahrzeuge abgestellt werden. Diese Liegenschaft vereint Geschichte, Charakter und eine nahe Lage am Seeufer. Nutzen Sie die Gelegenheit, um Ihren Traum in einer der schönsten Regionen der Schweiz zu verwirklichen. Egal ob als Renditeperle, zum Vermieten als Ferienhaus oder zum Eigengebrauch. Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem Besichtigungstermin.Nicht die passende Immobilie gefunden? Wir unterstĂĽtzen Sie bei der Suche: Mit unserem personalisierten Newsletter bleiben Sie auf dem Laufenden. Der Suchauftrag ist unverbindlich und kostenlos. Ihre Angaben werden vertraulich Âbehandelt und nicht an Dritte weitergegeben. www.casa-immo.ch/suchkunden
CHF 4’554 / m²
CHF 510’000
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3658 Merligen
• 15 Zimmer • 286 m²
Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus mit Seeblick und Nähe zu den Annehmlichkeiten des Hotel Beatus Lage: Merligen, zentral und malerisch Baujahr: 1899 Renovationsjahr: 2005 Heizung: Ölheizung (Brenner 2022 erneuert) Warmwasser: 3 Stück Boiler (neu in 2022) Heizsystem: Bodenheizung im Dachgeschoss, Radiatoren im 1. OG und Hochparterre, Elektroheizung in einem Studio Seesicht: Teils vorhanden, vier Wohnungen bieten Seesicht Erstwohnungsanteil: 70% Mietstatus: Alle Wohnungen aktuell vermietet, darunter auch Angestellte des Hotel Beatus Zinsoptimierung: Möglich Objektbeschreibung: Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Merligen und bietet teilweise einen atemberaubenden Blick auf den Thunersee. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Annehmlichkeiten des Hotel Beatus mit Wellnessbereich und Solebad. Das Haus wurde im Jahr 2005 teilrenoviert und verströmt einen gepflegten Charme. Wohnungen: Dachgeschoss: Zwei gemütliche Dachwohnungen mit Seeblick und Balkon. Die Dachschrägen verleihen diesen Wohnungen einen besonders behaglichen Charakter. OG und Hochparterre: Zwei schöne 3-Zimmer-Wohnungen. Hochparterre und Erdgeschoss: Zwei Duplex-Studios. Seesicht: Vier der Wohnungen bieten einen herrlichen Blick auf den Thunersee. Mietstatus und Zinsoptimierung: Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, einige davon an Mitarbeiter des Hotel Beatus. Es besteht die Möglichkeit, die Mieteinnahmen zu optimieren. Beachten Sie den Erstwohnungsanteil von 70%, der für bestimmte Wohnungen gilt (3 Zimmer im EG Süd, 3 Zimmer im EG/OG West, 3-Zimmer-Wohnung im OG Süd, 2-Zimmer-Dachwohnung Nord). Die Studio-Wohnung im EG/OG Ost und die 2-Zimmer-Dachwohnung Süd sind vom Erstwohnungsanteil befreit und könnten daher als Ferienwohnungen genutzt werden. Es besteht auch die Möglichkeit, Wohnungen innerhalb des Hauses mittels Baubewilligung umzutauschen, solange der Erstwohnungsanteil von 70% eingehalten wird. Heizung und Energieverbrauch: Die Ölheizung wurde 2022 mit einem neuen Brenner ausgestattet, und es gibt drei neue Boiler aus dem gleichen Jahr. Die Heizung verbraucht etwa 2500 Liter Öl pro Jahr. Im Dachgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während im 1. OG und Hochparterre Radiatoren verwendet werden. Ein Studio nutzt Elektroheizung, wobei pauschale Nebenkosten von 150 CHF/Monat anfallen. Zusammenfassung: Dieses Mehrfamilienhaus in Merligen bietet nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial zur Optimierung der Mieteinnahmen. Die Gesamtrenovierung im Jahr 2005 gewährleistet einen gepflegten Zustand, und die Seesicht in einigen Wohnungen verleiht diesem Angebot einen besonderen Reiz. Mit der Option zur Umwidmung von Wohnungen und einer soliden Heizungsinfrastruktur ist dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit. Verhandlungspreis: CHF 1 `900` 000.- Für weitere Informationen, Besichtigungen und Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind ausschliesslich über den beauftragten Makler der Grossen Immobilien AG zu vereinbaren. Alleingänge sind zu unterlassen.
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Auf Anfrage
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3658 Merligen
• 286 m²
Dieses gepflegte und teilrenovierte Mehrfamilienhaus steht an zentraler Lage in Merligen. Die zwei gemütlichen 2.5 Zimmer Dachwohnungen verfügen über Seesicht. Im 1.OG und dem Hochparterre befinden sich zwei schöne 3 Zimmer Wohnungen. Die zwei Duplex-Studios sind im Hochparterre und im Erdgeschoss anzutreffen. Vier Wohnungen verfügen über Seesicht. Die Wohnungen sind alle vermietet. Zinsoptimierung noch möglich. Das Hotel Beatus steht in unmittelbarer Nähe und lädt zum verweilen im schönen Wellnessbereich ein. Sind Sie auf der Suche nach einem gepflegtem Mehrfamilienhaus im gemütlichen Chalet-Stil an einer ruhigen Lage mit z.T. Seesicht? Dann ist diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie. Preis: Auf Anfrage Besichtigungen sind *ausschliesslich über den beauftragten * Makler der Grossen Immobilien AG zu vereinbaren. Alleingänge sind zu unterlassen.
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Auf Anfrage