Wohnhaus kaufen im Kanton Basel-Landschaft
Wohnhaus zu verkaufen
4435 Niederdorf
• 1’164 m²
Es handelt sich um zwei nebeneinanderstehende Mehrfamilienhäuser. Optimal für ein Investor, welche an grösseren Liegenschaften interessiert ist und das Interesse hat, an der älteren Liegenschaft die letzten Renovationsarbeiten fertig zu stellen. Die Renovationsarbeiten sind bewilligt. Es handelt sich um folgende Wohnhäuser:Wohnhaus 3a, Bj 2009 / 2022 renoviert - vermietet UG 1-Zimmerwohnung EG 5-Zimmerwohnung 1 OG 5-Zimmerwohnung 2 OG 5-Zimmerwohnung Dw 4-Zimmerwohnung Wohnhaus 1-3 Bj 1898 / in Renovation EG 2 x 3.5-Zimmerwohnung 1 OG 2 x 3.5-Zimmerwohnung 2 OG 2 x 3.5-Zimmerwohnung Att/Mn 2x 4.5-Zimmerwohnung Folgende Arbeiten fertig gestellt oder mit der bereits ausführenden Firma erledigt werden: Küchen Bäder Verputz- und Malerarbeiten Bodenbeläge Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Hypothekübernahme bis Ende 2026 mit einem Zins von 0.64% Renditeobjekt Baubewilligte Renovationsarbeiten zum fertigstellen Zinseinnahmen netto CHF 231840.00 Genügend Garagen- und Aussenparkplätze Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter: www.properti.ch Kostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse: www.properti.ch/marktwertrechner www.properti.ch/mietzinsrechner Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung: www.properti.ch/insights
CHF 4’897 / m²
CHF 5’700’000
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4437 Waldenburg
De l'usine au monde du shopping. Cette magnifique région est parfaite comme centre d'outlet.Il s'agit d'une ancienne usine horlogère. La belle architecture est un véritable accroche-regard pour vos clients. Le premier bâtiment a été construit en 1862. Jusqu'en 1996, la plante n'a pas cessé de croître. En attendant, il y a 7 bâtiments avec un plan d'étage flexible, qui peuvent être convertis et / ou agrandis selon vos souhaits. Le caractère de ce bijou est garanti pour vous inspirer.Cette offre ImmoSky offre plus de performances : env. 7200 m2 de surface utile Bâtiments à valeur de reconnaissance Belle architecture accueillante Plan d'étage flexible facilite la planification Facilement accessible par les transports en commun Nombreuses places de parking possibles Utilisez le terrain fantastique pour les activités de plein airIntéressé? Contactez-nous pour des questions, une conversation ou un visionnement.
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Auf Anfrage
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4402 Frenkendorf
• 9.5 Zimmer
Cet immeuble de placement comprend trois appartements. Tous sont entièrement loués et génèrent ensemble des revenus locatifs bruts annuels de CHF 54'600. L'ensemble de la propriété est en très bon état et a été rénové et entretenu au fil des ans. Pour plus d'informations ou une visite sans engagement, je suis à votre disposition à tout moment. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- revenus locatifs annuels CHF 48'600.- par an (net)- entièrement loué- tous les appartements en très bon état- potentiel de retour supplémentaire disponible- Immeuble de placement pour investisseurs et investisseurs- Parking et garage appartiennent à la maison- et, et, et... Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement également visualisation en ligne possible Vous n'avez rien trouvé de convenable ? Plus de 2 300 autres offres sur : www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Pour commercialiser une propriété vous-même? Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Souhaitez-vous avoir une propriété évaluée? Découvrez votre valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans engagement https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Plus de détails Situation: La propriété est située dans un endroit central et facilement accessible. Condition: bon Salles de bains / chambres humides: 3 (3 x douche / lavabo / WC) Système de chauffage: Chauffage au gaz Transports en commun: bus, 200m / train, 350mÉcoles: Maternelle / École primaire, 300m Commerces: Coop, 200m
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CHF 1’450’000
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4447 Känerkinden
• 370 m²
L'immeuble est situé dans la zone centrale de la municipalité de Känerkinden. La route principale mène à travers le milieu du village attrayant. La propriété est située dans la deuxième série et est accessible par une distance généreuse entre deux maisons, qui sont situées directement sur la route principale. La maison a été construite à la fin du 19ème siècle comme un ensemble de cour avec une maison et une grange. Aujourd'hui, il y a trois appartements indépendants dans le bâtiment résidentiel et dans l'ancienne grange à côté d'un garage, il y a encore assez d'espace avec un potentiel d'expansion pour d'autres utilisations (salon, studio, bureaux, etc.). En face de la maison, il y a un jardin avant qui offre des possibilités de développement pour les amateurs de jardin, et le terrain derrière la propriété pourrait être utilisé comme réserve de terrain à bâtir. Dans son état actuel, c'est une prairie spacieuse, ce qui donne à la propriété beaucoup de redressement et est volontiers apprécié par les locataires. Il dispose d'une maison de jardin, d'une serre et d'autres endroits isolés qui sont à la disposition des locataires. L'immeuble est structuré comme suit: Rez-de-chaussée/1er étage (immeuble résidentiel): Un appartement de 4,5 pièces, diverses pièces annexes, cave, technologie, garage Appartement rénové en 2019 - loué Étage supérieur et grenier: Un appartement duplex de 3,5 chambres (immeuble résidentiel) Entretenu, mais non rénové loué Un appartement en duplex de 4,5 (extension de grange) Appartement rénové en 2019 non loué (en raison de la vente) L'extension dispose de chambres au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur avec un potentiel d'expansion et pourrait également offrir de l'espace pour un autre appartement. La propriété convient à la fois comme immeuble de placement ou comme propriété partiellement occupée par son propriétaire (vivant, vivant / travaillant, etc.) avec un revenu locatif supplémentaire comme garantie financière. L'extension est de bonne qualité et réalisée avec les matériaux d'aujourd'hui. De nombreux détails restaurés témoignent de la passion pour l'histoire de ce bâtiment. Les sols sont en bois, les zones humides et les cuisines avec des revêtements en céramique. En 2019, la propriété a été entièrement rénovée de l'ordre de CHF 250'000 (sans appartement de 3,5 pièces OG/DG). La propriété a été continuellement entretenue et les travaux nécessaires effectués. Le toit devrait être vérifié et ré-isolé, en particulier dans la zone de l'appartement non rénové. Les clarifications préliminaires pour un agrandissement de l'extension de la grange à l'espace de vie ont déjà été faites. C'est un potentiel d'expansion, mais cela nécessite aussi un investissement.
CHF 3’649 / m²
CHF 1’350’000
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4437 Waldenburg
• 150 m²
2-Familien-Haus, Generationen-Haus oder Wohnen und Arbeiten im Hausattraktiv, modern, ruhig, sonnig - und dies zu einem vorteilhaften KaufpreisVerkauf per sofort oder nach Vereinbarung heimeliges, modern ausgebautes Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten 2,5 -Zimmer Wohnung (48m2) im EG, ebenerdig und 4,5 Zimmer Wohnung im ersten und zweiten OG Neubau 2007. mit modernster Infrastruktur,letzte Renovation 2019 2,5 Zimmer Wohnung mit ebenerdigem Zugang. 48m2 mordernster Ausbau - Küche und Nasszelle Heiz-System, Fernwärme beide Wohnungen mit Cheminée-Ofen sonniger Gartensitzplatz grosse Keller-Abteile Terminvereinbarung: 0041 79 654 80 70 möglich
CHF 6’633 / m²
CHF 995’000
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4418 Reigoldswil
• 7 Zimmer
Herzlich willkommen in Reigoldswil An zentralster Lage direkt beim Dorfplatz verkaufen wir diese vielseitig nutzbare Liegenschaft mit Gewerbe im EG, einer 5-Zimmer Wohnung im 1.OG und zusätzlicher Ausbaureserve einer grossen Wohnung oder Erweiterung im Dachgeschoss. Das Gebäude wurde 2009 umfassend renoviert. Aktuell ist die Liegenschaft vermietet mit einer Bruttorendite von 4.0 %. Es stehen Ihnen sämtliche Möglichkeiten offen; weiterhin vermieten, selbst nutzen, Umbauen oder selbst bewohnen und einen Teil vermieten, alles ist realisierbar. Zur Liegenschaft gehören 3 Parkplätze vor dem Haus, ein weiterer sehr grosser Parkplatz gegenüber, eine Garage nutzbar für 3 Autos oder als Werkstatt und einen Garten mit gedecktem Sitzplatz und Schopf, welcher vom Gewerbe und der Wohnung im 1. OG begehbar ist. Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin ein, um alle Varianten anzuschauen und besprechen. Alle Vorteile auf einen Blick:+ diverse Nutzungsmöglichkeiten+ 5-Zimmer Wohnung (komplett renoviert 2004)+ Gewerbe / Ladenlokal im EG+ Ausbaureserven im Dachgeschoss (bereits isoliert und im Edelrohbau)+ aktuell vermietet mit 4.0 % Bruttorendite+ 3 Parkplätze vor dem Haus+ 1 Parkplatz auf separatem gegenüberliegenden 24 m2 Grundstück+ bis zu 3 Autos in Garage / Werkstatt+ Garten mit gedecktem Sitzplatz und Schopf+ gute Lage im Dorfkern direkt am "Dorfplatz"+ ideal zum Vermieten, selbst nutzen und vermieten oder vollständig selbst nutzen
CHF 5’391 / m²
CHF 1’035’000
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4132 Muttenz
• 1’116 m²
In Muttenz (Basel-Land), unmittelbar an der Grenze zu Basel-Stadt, können Sie dieses Mehrfamilienhaus, mit insgesamt 16 Wohneinheiten und 5 Garagen erwerben. Auf vier Stockwerken verteilen sich die 16 Wohnungen in 1.5 Zi. Wohnungen - 3.5 Zi. Wohnungen, alle mit ca. 70m2 Wohnfläche. Die Grundstückfläche mit Garten beträgt 1296 m2. Die Liegenschaft befindet sich an einer ruhigen, grünen Lage mit Tempo 30-Zone ohne Durchgangsverkehr. Eine perfekte Infrastruktur mit Schulen, Lebensmittelläden, Bus- und Tramhaltestelle in unmittelbarer Nähe . Mit 1'116 m² vermietbarer Fläche an begehrter, mieterfreundlicher Wohnlage macht die Immobilie zu einem attraktiven Anlageobjekt und zur soliden Kapitalanlage. Die Wohnungen wurden in den letzten Jahren, bei Mieterwechsel oder auf Wunsch des Mieters, laufend saniert und auf den neusten Stand gebracht. Die Zimmerböden wurden einheitlich mit Parkett verlegt, welcher ggf. neu abgeschliffen und versiegelt werden kann. Die neuen Küchen wurden alle mit Granit Arbeitsplatten ausgestattet. Bei einer Totalsanierung der Wohnung wurde jeweils auch der Fallstrang im entsprechenden Abschnitt erneuert. Dieses Verkaufsangebot richtet sich an Interessenten welche einerseits die Qualität der Liegenschaft schätzen und andererseits aus einer langfristigen Perspektive handeln. Ruhiges Wohnen in freundlichen Quartieren in Stadtnähe garantieren eine hohe Lebens- und Wohnqualität und somit ein gutes Investment für die Zukunft. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Anmerkung: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben Vorbehalten. In Muttenz (Basel-Land), directly on the border to Basel-Stadt, you can purchase this apartment building from 1953 with a total of 16 residential units and 5 garages. The 16 apartments are spread over four floors in 1.5 room apartments - 3.5 room apartments, all with approx. 70m2 of living space. The plot area with garden is 1296 m2. The property is in a quiet, green location with a 30 km/h zone and no through traffic. A perfect infrastructure with schools, grocery stores, bus and tram stops in the immediate vicinity. With 1'116 m² of rentable space in a sought after, tenant-friendly residential area, the property is becoming an attractive investment property and a solid capital investment. In recent years, when there has been a change of tenant or at the request of the tenant, the apartments have been continuously renovated and brought up to date. The floors of the rooms were laid uniformly with parquet, which can be re-sanded and sealed if necessary. The new kitchens have all been fitted with granite worktops. When the apartment was completely renovated, the downpipe in the corresponding section was also renewed. Rental: The entire property is fully rented. The annual net rental income totals approx. CHF 233,472.00. The heating and ancillary costs are effectively settled, as a result of which the tenants make monthly payments on account. Sale process: This sales offer is aimed at interested parties who appreciate the quality of the property on the one hand and act from a long-term perspective on the other. Quiet living in friendly quarters close to the city, guarantee a high quality of life and housing and thus a good investment for the future. Have we caught your interest? We are looking forward to you contacting us. Note: The information in this sales documentation has been compiled to the best of our knowledge and belief. Deviations remain reserved.
CHF 6’541 / m²
CHF 7’300’000
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4466 Ormalingen
• 9 Zimmer • 248 m²
Wir verkaufen in Ormalingen ein Mehrfamilienhaus bestehend aus einer 5½-Zimmer Maisonettewohnung sowie einer 3½-Zimmerwohnung im Erdgeschoss. Das Haus wurde im Jahre 1600 erstellt. Es misst eine Nettowohnfläche von ca. 248 m² und eine Grundstückfläche von 600 m². In den darauffolgenden Jahren wurde immer wieder renoviert. Im Jahr 1999 wurde die untere Wohnung saniert und 2012 die Obere komplett kernsaniert. Der Eingangsbereich führt durch ein rustikales Scheunentor. Anschliessend betritt man eine Art Innenhof, welcher über viel Ausbaupotential verfügt. Desweiteren befindet sich hier der Keller, Technikraum und die Eingangstüren zu den jeweiligen Wohnungen. 3½-Zimmerwohung: Die schöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Nettowohnfläche von ca. 75 m². Durch den Eingangsbereich gelangen Sie zum grosszügigen Wohn-/Essbereich. Links neben dem Wohnzimmer treffen Sie in einem separaten Raum auf die Küche, welche in einem zeitlosen Weiss gehalten ist. In der Küche hat es genügend Platz für einen Esstisch so dass Ihre Gäste Ihnen beim Kochen zusehen können. Eine praktische Hintertüre führt direkt von der Küche in den Garten. Einen Raum weiter gelangen Sie ins Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Desweiteren hat es hier genügend Platz für einen Waschturm mit Tumbler und Waschmaschine. Auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnzimmers befindet sich das Schlafzimmer und angrenzend ein kleineres Zimmer welches als Büro genutzt werden kann. Die ganze Wohnung ist mit Plattenboden ausgestattet. 5½-Zimmerwohnung: Über eine Treppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss zur grossen Maisonette-Wohnung. Diese verfügt über eine Nettowohnfläche von ca.172 m² und wurde komplett saniert und der Dachstock ausgebaut. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Korridor, welcher sich zu zwei Wohnbereichen hin öffnet. Auf der rechten Seite befindet sich der grosse Wohn-/Essbereich mit einem Cheminée welches zu gemütlichen Stunden einlädt. Die angrenzende, offene Küche ist zeitlos und verfügt über moderne Geräte. Desweiteren gibt es auf diesem Stockwerk noch ein Gästezimmer, ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer welches als zusätzliches Wohnzimmer oder als Büro genutzt werden kann. Über den Balkon gelangen Sie direkt hinunter zum schönen Garten, welcher im Sommer zum Verweilen einlädt. Eine Etage höher betreten Sie das ausgebaute Dachgeschoss, welches über ein grosszügiges Schlafzimmer, Badezimmer und Ankleidezimmer verfügt. Die Räume sind mit einem praktischen Laminatboden ausgestattet. Das Highlight hier oben ist das grosse Badezimmer mit Eckbadewanne, grosser Dusche, Waschbecken und WC. Diese Nasszelle lässt keine Wünsche offen. Hier findet sich zusätzlich sogar noch Platz für Waschmaschine und Tumbler. Dieses Objekt bietet Ihnen viel Nutzungspotential und einen überschaubaren Erneuerungsbedarf, der sowohl moderne Wohnbedürfnisse wie auch hohe Ansprüche an Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt.
CHF 4’839 / m²
CHF 1’200’000
Wohnhaus zu verkaufen
4253 Liesberg
Liesberg Es handelt sich um ein 2019-2021 saniert und umgebautes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen und 2 Studios. Das ursprüngliche Haus wurde 1988 erstellt, ab 2019 kernsaniert und anschliessend laufend unterhalten. Die letzten grösseren Renovationen fanden 2021 statt. (Kellerabteile, Treppenhaus). Aus dem früheren Restaurant (Haus A) wurden 6 Mietwohnungen erstellt. Im Keller befinden sich 6 Mieterkellerabteile und die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler. Im Haus B wurden die bestehenden 2x 3,5-Zi-Wohnungen kernsaniert und im 2. OG eine neue Küche eingebaut. Das Estrichgeschoss wurde zu einer neuen 2 Zi-Wohnung umgebaut und dabei das Dach neu isoliert. Die bestehende Ölheizung wurde mit einer Wärmepumpe ersetzt. Alle Fenster inkl. Dachfenster wurden ersetzt. Neue Haupteingangstüren, Wohnungs- und Zimmertüren. Neue Steigzonen Sanitär. Das Grundstück befindet sich an sehr zentraler Lage an der Zufahrtsstrasse nach Liesberg Dorf. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe direkt vor dem Haus.
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CHF 2’600’000
Wohnhaus zu verkaufen
4133 Pratteln
Im historischen Dorfkern von Pratteln, unweit allen Infrastrukturen, verkaufen wir das voll vermietete Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil. Vorhanden sind zwei schöne möblierte 1 -Zimmer-Maisonette-Loftwohnungen, eine 5 -Zimmer-Maisonette-Wohnung mit grosser Dachterrasse, ein Studio mit Kochnische und Dusche/WC, ein Therapieraum mit Teeküche und WC, ein 140 m2 grosser Gewerberaum mit Küche, WC und Nebenräumen, ein Clubkeller mit Küche und WC sowie 11 Aussenabstellplätze. Die Liegenschaft weist ein Ausbaupotenzial für zwei weitere 1 -Zimmer-Maisonette-Loftwohnungen im Dachgeschoss und die Aufstockung der Fläche Halle Nord (Situationsplan Nr. 44a) auf. In Pratteln ist man nah am Puls des Wandels. Keine andere Gemeinde in der Region entwickelt sich so markant wie diese Vorortsgemeinde. Mit über 15'060 Beschäftigten ist Pratteln ein regionales Zentrum mit führenden Industrie-, Gewerbe- und Verkehrsflächen im Kanton. Die exzellente Verkehrsanbindung und die zentrale Lage in der Region Nordwestschweiz sind attraktive Standortfaktoren. Die Transformation zur städtisch geprägten Agglomerationsgemeinde hat längst begonnen. Pratteln ist im Aufbruch. Mit signifikanten Aufwertungen des öffentlichen Raums und der Transformation alter Industrie- und Gewerbezonen zu urbanen, attraktiven Wohnvierteln entstehen neue Orte zum Leben.
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CHF 4’250’000
Wohnhaus zu verkaufen
4102 Binningen
Das Mehrfamilienhaus befindet sich an einer zentralen und gefragten Lage in Binningen. Durch einige Änderungen in der Aufteilung könnten ca. 3 bis 4 Wohneinheiten erstellt werden (aktuell 2 Wohnungen). Mietwohnungen mit einer solchen stadtnahen Lage sind gesucht und lassen sich gut vermieten. In den letzten Jahren wurden diverse Sanierungen vorgenommen und die Liegenschaft präsentiert sich in einem guten Zustand. Aktuell befindet sich im Erdgeschoss eine 2-Zi.-Wohnung mit einem grosszügigen Wohnbereich, Zimmer, Küche und Bad. Die zweite Einheit bzw. Wohnfläche verteilt sich über drei Etagen vom 1. Obergeschoss bis zum Dachgeschoss. Das Haus bietet Ihnen vier Schlafzimmer, zwei grosse Wohnbereiche, eine offene Küche, drei Badezimmer und zwei sep. Toiletten. Der grosszügige und gemütliche Sitzplatz (Seite Amerikanerstrasse) lädt zum geniessen und verweilen ein. Im Untergeschoss stehen Ihnen diverse Nebenräume zur Verfügung. Das Angebot wird mit einer grossen Garage (Platz für 4 Autos) und einem Vorplatz als weitere Parkfläche abgerundet. Lassen Sie sich vom Raumangebot begeistern und werden Sie kreativ! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Virtuelle Tour: https://my.matterport.com/show/?m=c4Cxjqz3V4U
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CHF 1’740’000
Wohnhaus zu verkaufen
4132 Muttenz
Sie suchen schon lange eine Liegenschaft, die Ihre Bedürfnisse für eine Geschäftsliegenschaft mit eigenem Wohnraum und Stadtnähe erfüllt. Wir freuen uns Ihnen dieses geräumige Wohn- und Geschäftshaus anbieten zu dürfen. Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter, grosser Gewerberaum, welcher mit einem klassischen Laminat und einer Klimaanlage ausgestattet ist. Ein offener Empfangsbereich mit Küche steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Hier befindet sich alles, was Sie für den Service am Kunden benötigen. Ein Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler und ein Gäste-WC runden den Ausbaustandard auf dieser Etage ab. Zwei gut konzipierte Büroräume zur Strassenseite mit 3-fach verglasten Fenster bieten ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten für jegliches Geschäftskonzept. Das rund 90m2 grosse Erdgeschoss ist über einen separaten Eingang erschlossen, vor dem sich mehrere Parkplätze für Ihre Kundschaft befinden.Über den Geschäftsbereich, aber auch durch einen zusätzlichen Eingang wird das Obergeschoss erschlossen. Hier liegt die charmante 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung. Durch den hellen Flur betreten Sie den offenen Wohn- und Essbereich, in dem Sie modern und alt durch die integrierten Holzbalken verbinden können. Ein Cheminée-Ofen spendet Ihnen an kalten Wintertagen eine wollige Wärme und durch die Balkontür haben Sie Zugang zur grossflächigen Dachterrasse, die mit einer zu beschattenden Pergola überdacht ist. Hier können Sie am Abend den Sonnengang geniessen und sich je nach Gusto mit Pflanzen eine Wohlfühloase erschaffen. Neben dem Essbereich befindet sich die offene Wohnküche, die mit allen gängigen Küchengeräten ausgestattet ist.Über den Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss der Maisonette-Wohnung, in dem Sie ein renoviertes Wellnessbad mit Whirlpool Badewanne, Dusche, Doppellavabo und Waschmaschine mit Tumbler vorfinden. Drei geräumige Schlafzimmer sind hier konzipiert worden, wobei zwei Zimmern noch ein Galeriegeschoss angegliedert ist, mit ausreichend Nutzungsmöglichkeit als zusätzliche Spiel- oder Schlafgelegenheit. Im Untergeschoss wurde ein Hobbyraum mit Werkstatt, ein Kellerraum und ein abgeschlossener Wohntrakt mit einer Küche, einem Badezimmer mit Dusche und ein ca. 30m2 grosser, vielfältig nutzbarer Raum errichtetet. Gut durchdacht wurde das Untergeschoss durch den Hausflur des Hauses aber auch durch einen separaten Eingang erschlossen. Diese Liegenschaft besticht durch ihr einzigartiges Raumkonzept, die hochwertigen Materialen bei den Fliesen und dem Parkett, Einbauschränke, teilweise elektrische Fensterläden und Rollläden, und laufendende Renovationen seit 1997 bis 2022 im Bereich Sanitär, Dach, Heizung, Elektroinstallationen und diverse Umbauten. Lassen Sie sich von uns über die Gestaltungsmöglichkeiten dieses Schmuckstückes beraten und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie. Ihr avenaris Immobilien Team Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr oder explizite Zusicherung, auch gegenüber Dritten, hinsichtlich der Genauigkeit, Zuverlässigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Dazu zählen insbesondere Bilddaten und Objektangaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.
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CHF 1’850’000
Wohnhaus zu verkaufen
4460 Gelterkinden
• 300 m²
Im schönen Gelterkinden verkaufen wir ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, Sitzplatz und Gartenanlage. Das Mehrfamilienhaus befindet sich am nördlich gelegenen Hang von Gelterkinden in einem ruhigen Wohnquartier mit Quartierstrasse und geniesst den ganzen Tag über Sonne. Die Liegenschaft verfügt über mehrere Abstellplätze sowie zwei Garagen. Was bei dieser Immobilie absolut hervorsticht, ist die ausgezeichnete Aussicht auf das ganze Dorf und die umliegenden Gebiete. Das Objekt weist zudem Renovationspotential auf und es besteht die Möglichkeit interessante Bauprojekte zu realisieren.
CHF 4’000 / m²
CHF 1’200’000
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4434 Hölstein
• 240 m²
Im ländlichen Hölstein verkaufen wir ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen. Diese verteilen sich über drei Etagen, vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss. Die Wohnungen verfügen über geräumige Zimmer und eine Küche. Die Badezimmer sind mit einer Dusche oder Badewanne und WC ausgestattet. Ausserdem bietet die Wohnung im Erdgeschoss einen Sitzplatz und im Obergeschoss einen Balkon. Alle Wohneinheiten sind in einem guten und wohnbaren Zustand und zurzeit alle vermietet. Im Untergeschoss beherbergt das Mehrfamilienhaus verschiedene Kellerräume, einen Waschraum, einen Heizungsraum und einen Abstellraum. Zur Liegenschaft gehören ausserdem zwei Aussenparkplätze. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie unsere Maklerin, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Untergeschoss Waschküche (Waschmaschine, Tumbler, Entkalkungsanlage) Heizungs- und Tankraum Diverse Kellerräume AbstellraumErdgeschoss 3.5-Zimmer-Wohnung mit gedecktem Sitzplatz (ca. 84.00 m2 / ca. 14.00 m2)Obergeschoss 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon (ca. 84.00 m2 / ca. 15.00 m2)Dachgeschoss 3-Zimmer-Wohnung (ca. 72.00 m2)Total Wohnfläche von allen Wohnungen Nettowohnfläche: ca. 240.00 m2
CHF 4’958 / m²
CHF 1’190’000
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4302 Augst BL
Im Auftrag verkaufen wir zwei separate Mietliegenschaften auf der gleichen Parzelle an zentraler Lage in Augst, Kanton Baselland. Die beiden Liegenschaften beinhalten zusammen 11 kleinere Wohnobjekte, ein Geschäftsobjekt und eine kleine Werkstatt und 6 Auto-Abstellplätze. Im Geschäftsobjekt ist seit 2017 der gleiche Pizza-Lieferdienst mit einem langfristigen Vertrag eingemietet. Liegenschaft Hauptstrasse 8: EG, UG: Geschäftsräume ca. 120 m2 1. OG: 3x 1 ZiWo, 1x 1.5 ZiWo 2. OG: 1x 2 ZiWo, 1x Einzelzimmer Liegenschaft Schlössli 8: EG: 1x Einzelzimmer, 1x Werkstatt 1. OG: 2x 1 ZiWo 2./3. OG: 2x 2Zi-Maisonettewohnung Die Liegenschaften sind gut mit dem öffentlichen und privaten Verkehr erschlossen. Die Busstation der Linien 81 und 83 ist ca. 250 m und S-Bahnstation Kaiseraugst ca. 750 m entfernt. Die Distanz bis zum Autobahnanschluss Liestal beträgt einen Kilometer. Die Gemeinde Augst verfügt über genügend öffentliche Parkplätze in der blauen Zone für welche eine Dauerkarte bei der Gemeindeverwaltung gelöst werden kann. Die beiden Liegenschaften wurden Anfang der 1990-Jahre totalsaniert. Die Liegenschaft Hauptstrasse 8 war vorher bestehend. Die gesamte Haustechnik (Sanitärinstallationen, Elektroinstallationen und Heizungsanlage) wurden von Grund auf erneuert. Die Liegenschaft Schlössli 8 war vorher ein Holzschopf und wurde somit praktisch neu erstellt. Beide Liegenschaften verfügen über eine gemeinsame Gasheizung und je eine Waschküche mit WM und Tumbler. Der jetzige Eigentümer war Inhaber einer Firma für Sanitär, Heizung und Spenglerarbeiten und hat die Mietobjekte laufend unterhalten und wertvermehrt. Dabei hat er während der Besitzesdauer (seit 2004) gegen eine halbe Million Franken inkl. Eigenleistung investiert. Die Eigentümer möchten die Liegenschaften altershalber verkaufen. Während der ganzen Besitzesdauer war ihnen ein gutes Verhältnis zu den Mietern wichtig. Die Mietzinse sind eher tief angesetzt. Deshalb verfügen die Liegenschaften teilweise über langjährige Mieter und haben relativ wenig Mieterwechsel. Die Nebenkosten sind pauschalisiert resp. teilweise im Mietzins enthalten. Sie werden nicht abgerechnet. Die jährlichen Brutto-Mietzinseinnahmen inkl. Nebenkostenpauschalen betragen Fr. 125`592.-. Im Jahr 2021 bertrugen die Nebenkosten Fr. 21`480.- was eine Bruttorendite von 4.6% ergab. Nicht berücksichtigt ist noch eine Covid-Mietzinsreduktion (Fr. 300.- pro Monat) bis Ende 2022. Ferner wird sich die Rendite wegen dem erhöhten Gaspreis in diesem Jahr reduzieren. Das Objekt ist für eine langfristige und sichere Investition bestens geeignet.
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CHF 2’250’000
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4402 Frenkendorf
• 572 m²
Dieses frisch sanierte Wohnhaus mit Gewerbeflächen im Erdgeschoss liegt im Herzen von Frenkendorf und bietet eine hervorragende Rendite. Derzeit sind alle Einheiten vermietet, 3 Parkplätze stehen noch zur Verfügung. Zu den jüngsten Ergänzungen des Gebäudes gehören schöne Wintergärten aus Glas, welche in den meisten Apartments vorzufinden sind. Dadurch strahlt das gesamte Gebäude eine helle und freundliche Atmosphäre aus. Das Gebäude ist fussläufig vom Bahnhof Frenkendorf erreichbar und alle notwendigen Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie weitere Informationen zum Objekt wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Grundrisspläne (und Finanzierungsdaten, sofern diese vorhanden sind) sind nach Registrierung auf unserer Webseite unter Download PDF einsehbar. Bei weiteren Fragen oder wenn Sie eine Besichtigung wünschen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. This freshly refurbished residential building, with commercial space on the ground floor, is in the heart of Frenkendorf and offers fantastic returns on investment. All of the units are currently rented, while 3 parking spots remain available. Recent additions to the building include lovely glass conservatories in most apartments, creating a bright and cheerful atmosphere throughout the building. The building is within walking distance of the train station in Frenkendorf and all of the necessary amenities can be found close by. Please contact us if you would like more information on the property or would like to arrange a viewing.
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Auf Anfrage
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4450 Sissach
• 240 m²
Sehr gepflegte Villa mit einer grossen Einliegerwohnung und einer priviligierten Aussichtslage zu verkaufen. Doppelgarage, grosser Aussenbereich runden das super Objekt ab. Bitte kontaktieren Sie mich für eine erste Besprechung (Besichtigung) vor Ort, ich erwarte, dass das Finanzielle bereits abgeklärt wurde.
CHF 10’896 / m²
CHF 2’615’000
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4461 Böckten
• 15 Zimmer
Das 4-Parteien Altbau Mehrfamilienhaus liegt direkt im Zentrum von Böckten BL. 4.5% Bruttorendite. Und beinhaltet folgenden Einheiten Mix. 1 x 5.5 Zimmer Wohnung auf 3 Etagen mit Cheminee 2 x 3.5 Zimmer Wohnung 1 x 1.5 Zimmer Wohnung 6 x Aussenparkplätze Die 4 Einheiten waren die letzten Jahren immer voll vermietet und haben noch Mietzinspotential, das mittelfristig umgesetzt werden kann. Das 4-Parteien Renditeobjekt wurde in den letzten Jahren saniert und erneuert. Beim Haus wurden in den letzten Jahren die Technik im Bereich Warmwasser, das Heizsystem, und der Innenbereich der Wohnungen saniert. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 6 Aussenparkplätze die ebenso kapitalisiert werden könnten. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Böckten liegt im mittleren Ergolztal zwischen den beiden grössten Nachbardörfern Sissach im Westen und Gelterkinden im Osten. Weitere Nachbargemeinden sind Thürnen und Rickenbach. Böcktens Dorfzentrum liegt auf 385 Meter über Meer. Bewaldete Gebiete der Gemeinde erstrecken sich auf bis rund 740 Meter. Das Siedlungsgebiet von Böckten ist im Verlauf der 1980er und 1990er Jahre mit jenem von Gelterkinden zusammengewachsen. Vom Siedlungsgebiet Sissachs ist es nach wie vor deutlich getrennt. Trotz dieser Tatsache ist Böckten administrativ dem Bezirkshauptort Sissach angegliedert, unter anderem in Bezug auf das Schul- und Kirchenwesen. Durch seine Lage direkt zwischen zwei grösseren Dörfern ist Böckten verkehrstechnisch gut an Zentren wie Basel und Liestal angebunden, besser als viele andere Dörfer vergleichbarer Grösse im Kanton. Obwohl an der Eisenbahnlinie BaselOlten gelegen, besitzt Böckten keinen Bahnhof. Jedoch liegt der Bahnhof von Gelterkinden nahe der Grenze zu Böckten. Der Bahnhof Sissach liegt etwas weiter entfernt. Dorthin führt eine Buslinie der BLT (Buslinie 105: Böckten-Sissach Bahnhof-Sissach Brüel). Der nächste Autobahnanschluss (an die A2) liegt ebenfalls in Sissach, in rund vier Kilometern Entfernung von Böckten. Distanzen / Fahrzeit: Böckten BL - Liestal = 11 Minuten Böckten BL - Pratteln = 16 Minuten Böckten BL - Basel = 26 Minuten+ Rendite Wohnhaus mit 4 Wohnungen + 4.5% Bruttorendite + grosszügiger Wohnraum + Gute Lage: ruhig und Nähe Dorfkern + großzügiger Garten Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. Gerne zeige ich Ihnen dieses Renditeobjekt bei einer persönlichen Besichtigung!
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CHF 1’550’000
Wohnhaus zu verkaufen
4410 Liestal
• 8 Zimmer • 184 m²
Die Liegenschaft an der Gasstrasse 36 in Liestal wurde 1915 erbaut und verfügt im Erdgeschoss über ein Restaurant mit Gartenwirtschaft und sechs Gästeparkplätze, je eine Wohnung im Ober- und im Dachgeschoss sowie zwei Garagen und drei Aussenparkplätze. Das Restaurant und der dazugehörige Keller wurden 2016 komplett renoviert und befinden sich in einem guten Zustand. Das Restaurant, die Wohnungen und Nebenräume gliedern sich wie folgt: UG: Diverse Kellerräume, alle zum Restaurant gehörend EG: Restaurant (ca. 56 m2) und Küche (ca. 24 m2) OG: 4.0-Zimmer Wohnung (ca. 110 m2) mit gedecktem Balkon zur Gartenseite, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer und eine Nasszelle (Dusche, Toilette und Lavabo). DG: 4.0-Zimmer Wohnung (ca. 74 m2) mit Balkon zur Gartenseite, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Nasszelle (Badewanne, Toilette und Lavabo) sowie ein Abstellraum (ca. 7 m2). Diese Wohnung hat Sanierungsbedarf. Estrich: Über das Treppenhaus gelangen Sie in den grossen Estrich (ca. 47 m2), welcher noch in Wohnraum umgenutzt werden könnte sowie in ein weiteres Zimmer (ca. 14 m2). Das Restaurant und die Wohnung im Obergeschoss sind noch bis 30.09.2026 verpachtet. Die Immobile befindet sich in der Wohn- und Geschäftszone 3 (WG3). Die Ausnützungsziffer beträgt 80%. Bei der Grundstücksfläche von 879 m2 darf die maximal anrechenbare Bruttogeschossfläche rund 700 m2 (ca. 500 m2) betragen. Mit derzeit rund 333 m2 Geschossfläche wird das Grundstück nicht optimal ausgenutzt und hat dementsprechend Potential. Sind Sie neugierig geworden und möchten sich gerne vor Ort einen Eindruck verschaffen? Dann zögern Sie nicht das Objekt zu besichtigen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Lage Liestal ist Hauptort des Kantons Baselland mit charmanter Altstadt, zahlreichen Sehenswürdigkeiten, feinstem Kulturangebot und lebendigem Brauchtum. Wenn am Chienbäse-Umzug das Stedtli in Flammen steht, ist das Publikum international. Das gesellschaftliche Leben findet in zahlreichen Vereinsaktivitäten Niederschlag. Liestal präsentiert sich infrastrukturell sehr gut ausgebaut, mit einer pulsierenden KMU Wirtschaft und als sehr attraktiver Wohnstandort. Verkehrstechnisch ist Liestal mit direkten Zugverbindungen nach Basel, Zürich, Olten/Bern und Luzern sowie direkt an die Autobahn A2 angebunden. Der Flughafen von Basel ist in rund 45 Minuten / 30 Minuten (öffentlicher Verkehr/Auto) und derjenige von Zürich in rund 75 Minuten / 60 Minuten (öffentlicher Verkehr/Auto) erreichbar. Autoparkplätze sind in und im Umkreis der Altstadt zahlreich vorhanden. Das Bildungsangebot der Stadt Liestal ist vielfältig und bietet folgendes Angebot: Kindergärten mit integrierter speziellen Förderung und Deutsch als Zweitsprache, Primarschulen und Kleinklassen, verteilt in 5 Quartierschulhäusern, spezielle Förderung wie Fördergruppen, Legasthenie- und Diskalkulietherapie, Deutsch als Zweitsprache, Begabungsförderung, Schulsozialarbeit, Aufgabenhort, Mittagstisch und Nachmittagsbetreuung, Musikschule mit Zentrum in der Schulanlage Burg, Logopädischer Dienst an der Weiermattstrasse 8, Erwachsenenbildung: Kursangebote der Primarschule, Sekundarschule und des Gymnasiums Liestal in Zusammenarbeit mit der Volkshochschule beider Basel sowie Deutschkurse für ausländische Frauen mit keinen oder sehr wenig Deutschkenntnissen. Für den täglichen Einkauf steht das wenige Autominuten entfernte Einkaufszentrum Schönthal in Füllinsdorf (Migros und diverse weitere Geschäfte) sowie die Coop Filiale in Frenkendorf zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind inmitten der historischen Altstadt von Liestal zu finden: Detaillisten und Coop - in unmittelbarer Nähe beim Törli/Wasserturmplatz, Migros mit Parkhaus und an der Büchelistrasse, im Büchelicenter, Manor mit Parkhaus Bücheli. Zudem befinden sich in Liestal eine Vielzahl von Spezialisten, welche weitere Wünsche abdecken. Waren- und Bauernmärkte finden regelmässig in der Rathausstrasse statt.
CHF 9’783 / m²
CHF 1’800’000
Wohnhaus zu verkaufen
4411 Seltisberg
Im Auftrag verkaufen wir an zentraler Lage in der Gemeinde Seltisberg ein gefälliges Mehrfamilienhaus (ehemaliges Bauernhaus) mit vier Wohnungen, div. Gewerberäumen sowie zwei Garagen. Die Liegenschaft mit Baujahr ca. 1754 wurde 1988 mit einem Erweiterungsbau (Ausbau Scheune) ergänzt. Die Liegenschaft sowie die einzelnen Wohneinheiten, weisen einen guten und unterhaltenen Zustand auf. Das Mehrfamilienhaus ist wie folgt eingeteilt: Untergeschoss- Kellerabteile Erdgeschoss- Waschküche- Heizungsraum- Gewerberäume, ca. 85 m2- Ölheizung mit Öltank ( 3000 Lt.) 1. Obergeschoss- 3.5 Zimmerwohnung, ca. 87 m2 2. Obergeschoss und Dachgeschoss- 3.5 Zimmer Maisonettewohnung, ca. 112 m2- 4.5 Zimmer Maisonettewohnung, ca. 140 m2 Separates Wohnhaus- 5.5 Zimmer Maisonettewohnung, ca. 150 m2 Zur Parkierung dienen 2 Garagen und 3 Aussenabstellplätze. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen gerne die detaillierte Verkaufsdokumentation zu und vereinbaren mit Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.
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CHF 1’890’000
Wohnhaus zu verkaufen
4417 Ziefen
Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem eigenen Restaurant mit Metzgerei. Das in die Jahre gekommene Gastronomieobjekt befindet sich im Dorfkern von Ziefen-BL und verfügt über ein Restaurant mit Saal und 5 Zimmer-Betreiberwohnung sowie eine Metzgerei mit Ladenlokal. Weiterführung vom Restaurant mit einer Metzgerei? Eröffnung eines neuen Gewerbes? Wohnen und arbeiten unter einem Dach? Aus- und Einbau von zusätzlichen Wohnungen als Investition? Das Objekt befindet sich an zentraler Lage, direkt an der Hauptstrasse 12 in 4417 Ziefen-BL . Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1966. Die Liegenschaft ist komplett unterkellert und wird mittels Ölheizung beheizt. Der private Garten auf der Strassen-abgewandten Seite lädt für gemütliche Stunden ein. Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant mit Küche und die Metzgerei mit einem Verkaufslokal und Produktionsflächen. Die gemütliche und grosszügige 5 .5 Zimmerwohnung im Obergeschoss verfügt über weitere Ausbaumöglichkeiten. Der grosse Dachstock ist nicht ausgebaut, hat jedoch grosses Potenzial für den Einbau einer zusätzlichen Wohnung. Das Restaurant und die Metzgerei sind zurzeit nicht im Betrieb und müssten nach einer umfassenden Renovation neu eröffnet werden. Die 5.5 Zimmerwohnung ist aktuell bewohnt. Das Inventar der Metzgerei und dem Verkaufsladen können bei Bedarf eins zu eins durch die Käuferschaft übernommen und weitergeführt werden. Selbstverständlich ist auch ein anderer Gewerbezweig möglich. Potenzial: Wollen Sie Ihre Investitionen ausweiten oder sich mit einem Restaurant oder Lounge selbstständig machen? Diese Liegenschaft ist speziell für unternehmerisch denkende und investitionsfreudige Menschen sehr spannend. Dank der einzigartigen Struktur des Objekts können Sie oder Ihre Mieter Arbeit und Musse unter einem Dach kombinieren – man wird sich hier bestimmt rasch heimisch fühlen. Die Liegenschaft mit einem Volumen von über 2'957m3 bietet grosses Potenzial für Ausbau von zusätzlichen Wohnungen und ist sehr interessant für Investoren. Weitere Informationen: Kernzone K2Grundstück 786 m2 Kubatur 2'957 m3 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Verkaufsprozess: - Persönliche Liegenschaft spräsentation- Reservationsvertrag mit Anzahlung CHF 50'000.-- Kauf- und Eigentumsübertragung nach Absprache Interessenten mit Finanzierungsnachweis sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen. Rufen Sie unseren Herrn Csaba von Zalan persönlich an, wenn Sie zusätzliche Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung wünschen. Wir freuen uns, Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume begleiten zu dürfen.
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CHF 1’080’000
Wohnhaus zu verkaufen
4435 Niederdorf
Es handelt sich um zwei nebeneinanderstehende Mehrfamilienhäuser. Optimal für ein Investor, welche an grösseren Liegenschaften interessiert ist und das Interesse hat, an der älteren Liegenschaft die letzten Renovationsarbeiten fertig zu stellen. Die Renovationsarbeiten sind bewilligt. Es handelt sich um folgende Wohnhäuser: Wohnhaus 3a, Bj 2009 / 2022 renoviert - vermietet UG 1-Zimmerwohnung EG 5-Zimmerwohnung 1 OG 5-Zimmerwohnung 2 OG 5-Zimmerwohnung Dw 4-Zimmerwohnung Wohnhaus 1-3 Bj 1898 / in Renovation EG 2 x 3. 5-Zimmerwohnung 1 OG 2 x 3. 5-Zimmerwohnung 2 OG 2 x 3. 5-Zimmerwohnung Att/Mn 2x 4. 5-Zimmerwohnung Folgende Arbeiten fertig gestellt oder mit der bereits ausführenden Firma erledigt werden: Küchen Bäder Verputz- und Malerarbeiten Bodenbeläge Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Hypothekübernahme bis Ende 2026 mit einem Zins von 0.64% Renditeobjekt Baubewilligte Renovationsarbeiten zum fertigstellen Zinseinnahmen netto CHF 231840.00 Genügend Garagen- und Aussenparkplätze Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen! Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter: www.properti.ch Kostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse: www.properti.ch/marktwertrechner www.properti.ch/mietzinsrechner Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung: www.properti.ch/insights
CHF 4’897 / m²
CHF 5’700’000
Wohnhaus zu verkaufen
4492 Tecknau
• 11 Zimmer • 323 m²
Raumprogramm Untergeschoss Vorplatz mit Treppe, Gang, Waschküche, Heizraum, Werkstatt mit Gartenausgang, Keller, Doppelgarage, Tankraum Erdgeschoss Eingang/Windfang mit Treppe, Vorplatz mit WC-Anlage, Gang, zwei Büroräume, Ladenlokal mit separatem Eingang sowie Atelier/Studio mit Küche und Dusche/WC Obergeschoss Vorplatz, Wohnungseingang/Gang, Salon/Wohnzimmer, Küche, Esszimmer/Diele, WC, Badezimmer, drei Zimmer, Balkon, darüber Dachgeschoss mit zwei grossen Dachräumen (beheizt) Ferner / Aussenbereich separates Gartenhaus mit gedecktem Sitzplatz und Laubengang Einstellraum und Unterstand, darüber Dachraum mit Aussentreppe und Balkon Unterhalt & Renovationen Hinweis Im Bereich der Gebäudehülle sowie partiell des Innenausbaus (teilweise Oberflächen, Nasszellen und Kücheneinrichtungen) besteht Ersatz- und Renovationsbedarf.
CHF 2’099 / m²
CHF 1’060’000
Wohnhaus zu verkaufen
4302 Augst BL
In Augst, Baselland an zentraler Lage verkaufen wir zwei separate MIetliegenschaften auf der gleichen Parzelle. Die beiden Liegenschaften beinhalten zusammen 11 kleinere Wohnobjekte, ein Geschäftsobjekt, eine Werkstatt und 6 Auto-Abstellplätze. Im Geschäftsobjekt ist seit 2017 der gleiche Pizza-Lieferdienst mit einem langfristigen Vertrag eingemietet. Liegenschaft Hauptstrasse 8: EG,UG: Geschäftsräume ca. 120 m2 1OG: 3x 1 ZiWo, 1x 1.5 ZiWo, 2.OG: 1x 2 ZiWo, 1x Einzelzimmer mit WC/Douche Liegenschaft Schlössli 8 EG: 1X 1 ZiWo, 1x Werkstatt ca. 17 m2 OG: 2x 1 ZiWo 2./3. OG: 2x 2Zi-Maisonettewohnung Die Liegenschaften sind gut mit dem öffentlichen und privaten Verkehr erschlossen. Die Busstation ist ca. 250 m und die S-Bahnstation ca. 750 m entfernt. Die Distanz zum Autobahnanschluss beträgt ca. 1 km. Es hat genügend Parkplätze in der blauen Zone. Für diese kann eine Dauerkarte gekauft werden. Die beiden Liegenschaften wurden Anfang der 1990-Jahre totalsaniert Die Liegenschaft Hauptstrasse 8 war bestehend. Die gesamte Haustechnik (Sanitär, Elektrisch und Heizung) wurde von Grund auf erneuert. Die Liegenschaft Schlössli 8 war ein Holzschopf und wurde somit neu erstellt. Die beiden Liegenschaften verfügen über eine gemeinsame Gasheizung und je eine Waschüche mit WM und Tumbler. Der jetzige Eigentümer war Inhaber einer Firma für Sanitär, Heizung und Spenglerearbeiten. Er hat die Liegenschaften laufend unterhalten und wertvermehrt. Dabei hat er wärend der Besitzesdauer (seit 2004) gegen eine halbe Million Franken inkl. Eigenleistungen investiert. Die Eigentümer möchten die Liegenschaft altershalber verkaufen. Die Mietzinse sind eher tief und es gibt relativ wenig Mieterwechsel. Die Nebenkosten sind pauschalisiert resp. teilweise im Mietzins enthalten. Sie werden nicht abgesrechnet. Die jährlichen Bruttomietzinseinnahmen inkl. Nebenkostenpauschalen betragen Fr. 125`592.-. Dies ergab im Jahr 2021 eine Bruttorendite von 4.6%. In diesem Jahr wird die Rendite wegen den höheren Gaspreisen tiefer liegen. Das Objekt ist für eine langfristige und sichere Investition bestens geeignet.
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CHF 2’250’000