Wohnhaus kaufen im Kanton Luzern

Wohnhaus zu verkaufen
6289 Müswangen • 12 Zimmer

Renditeobjekt oder EFH mit Einliegerwohnung mit Berg- und Seesicht Im familienfreundlichen und geselligen Müswangen überzeugt dieses Mehrfamilienhaus mit drei charmanten Wohnungen. Dank der vorausschauenden Planung können die oberen beiden Wohnungen zu einem Einfamilienhaus verbunden werden. Ebenfalls ist eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten denkbar. Ein Highlight ist die traumhafte Aus- und Weitsicht von den oberen beiden Etagen. Besuchen Sie den virtuellen Rundgang und überzeugen Sie sich von dieser Rarität.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch .AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/o/6289-21-2

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CHF 1’390’000

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6231 Schlierbach

2021 Totalsanierte Wohn- und Gewerbeliegenschaft an sehr guter Lage Grundstück: 1099 m2, Volumen: 3327 m3, Baujahr: 1905, Rendite Netto: CHF 180'000 ohne Nebenkosten, Totalrenovation/Kernsanierung: 2019,2021: Alle Wohnungen, Leitungen, Fassade, Dach Fenster und Heizung, elektrisches und Restaurant. Anzahl Wohnungen: 8 gesamt Bruttofläche WHG 600 m2, 5 * 2.5 Zimmerwohnungen 3 * 3.5 Zimmerwohnungen mit Balkon/ Terrassen, Anzahl Gewerbeeinheiten 1 hochwertig ausgestatteter Restaurantbetrieb mit ca. 135 Plätzen inkl. Aussenterrasse mit Panorama Aussicht, BF: 310m2,AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/o/6231-22-1

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CHF 3’995’000

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6260 Reiden • 9 Zimmer • 256 m²

Inmitten von grünen Wiesen können Ihre Mieter hier den Alltag hinter sich lassen und entspannen Sie als Eigentümer entspannen gleichzeitig dank der tollen Rendite.Das vollvermietete Doppeleinfamilienhaus mit zwei Einheiten bietet eine gute Investitionsmöglichkeit und eignet sich ideal für einen Investor. An zentraler Lage, unweit von Schulen und den öffentlichen Verkehrsmitteln, weiss dieses Objekt auf Anhieb zu überzeugen. Jährliche Mietzinseinnahmen von über CHF 41'000.- sind garantiert und bieten Luft nach oben.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende MEHR LEISTUNG: Voll vermietet Tolle Lage im Grün Kein Investitionsbedarf Ca. 128 m2 Wohnfläche pro Haus Mehrere Aussenparkplätze enthaltenDas Objekt eignet sich auch ideal zur Eigennutzung z. B. als Mehrgenerationenhaus oder kombinierte Variante. Bewohnen Sie eine Hälfte, währenddem Ihre Eltern bzw. Schwiegereltern daneben einziehen, oder nutzen Sie eine Hälfte selbst und vermieten Sie die Zweite.Bauen Sie sich Ihre eigene Zukunft an zentraler Lage auf und profitieren Sie von der tollen Anbindung an den öffentlichen Verkehr ideal für Pendler. Die hohe Mietnachfrage, eine ideale Besonnung sowie die hervorragende Erreichbarkeit bilden zusätzliches Potenzial.Ich freue mich auf Ihren Anruf - Ihr Daniel Arigoni.

CHF 4’063 / m²

CHF 1’040’000

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6285 Hitzkirch • 9 Zimmer

Sie suchen eine bestehende Renditeliegenschaft oder interessieren sich für eine Investitionsmöglichkeit? Dann ist dieses Objekt genau das Passende für Sie. Diese Immobilie verfügt über 2 frisch renovierte Wohnungen: 2 x 4.5-Zimmer, eine Wohnung ist vermietet, bei der zweiten ist der Eigentümer wohnhaft. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über ein Ladenlokal, das ebenso vermietet wird. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- mögliche Rendite 5.1%- bei Vollvermietung Mietzinseinnahmen (netto): CHF 45'600.-- frisch renoviert- alle Wohnungen verfügen über eigene Waschmöglichkeiten- Eichenparkett und Laminatboden- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung Nichts Passendes gefunden? Über 2'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: Zentrale Lage im Dorfkern Zustand: Das Objekt ist in einem renoviertem Zustand, die Wohnungen wurden 2016 renoviert. Bäder / Nasszellen: 2 (2x Dusche / WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Hitzkirch Dorf, 40m Schulen: Schule der Gemeinde, 170m Geschäfte: Coop Supermarkt, 300m

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CHF 890’000

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6162 Entlebuch • 20 Zimmer

An zentraler Lage in Entlebuch verkaufen wir dieses interessante Renditeobjekt. Im Gebäude befinden sich fünf Wohneinheiten und ein Gewerberaum. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine Wohnanlage mit 20 Zimmer, die laufend renoviert und saniert worden sind. Zudem gibt es ein bewilligtes Projekt für die beiden Studios im Ladengeschoss, welches viel Potential mit sich bringt. Zur Liegenschaft gehören fünf Aussenparkplätze und ein Garten mit Gartenhaus für die Mieterschaft. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:-zentrale Lage-fünf Wohneinheiten und ein Gewerberaum-bewilligtes Projekt für zwei Studios-fünf Aussenparkplätze-Garten mit Gartenhaus - und, und, und … Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung Nichts Passendes gefunden? Über 2'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: sehr gute Lage im Dorfkern und nahe beim Bahnhof Zustand: Es wurden stets diverse Renovierungen gemacht Bäder / Nasszellen: 5 (5 x WC / Lavabo / Badewanne / Dusche) Heizsystem: ÖlheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50m / Bahnhof Entlebuch, 80m Schulen: Kindergarten, 600m / Primarschule, 700m Geschäfte: Ottos, 50m / Coop, 500m

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CHF 1’580’000

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6264 Pfaffnau • 33 Zimmer • 840 m²

Volle Vermietung, volle Rendite – diese sechs Doppelfamilienhäuser sorgen für spannende Einnahmemöglichkeiten und sind bei Mietern heiss begehrt. Dies garantiert Ihnen stets volle Häuser und somit volle Mieteinnahmen. Die Mieter der sechs Häuser schätzen insbesondere den durchdachten Grundriss, welcher im Erdgeschoss jeweils das Wohn-/Esszimmer und die offene Küche sowie eine Nasszelle mit Dusche und den Hauswirtschaftsraum beherbergt. Das Obergeschoss bietet den Mietern vier Schlafzimmer und eine Tageslichtnasszelle mit Badewanne. Der Technikraum samt Wärmepumpe eignet sich gleichzeitig als Keller und erweitert das Angebot. Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende MEHR LEISTUNG:+ Voll vermietet+ Ständig hohe Mietnachfrage nach Häusern+ Jedes Haus eigenständig dank einzelner Wärmepumpe+ 3 Parkplätze pro Haus+ Pflegeleichter Umschwung Da jeder Mieter selbst für sein Grundstück und die entsprechenden Arbeiten wie Schneeräumung, Gartenarbeiten etc. zuständig ist, handelt es sich hierbei um einen wahren Selbstläufer ohne grossen Aufwand. Die sonnige Lage, der grüne Umschwung und die hellen Räumlichkeiten sorgen für ein wohliges Ambiente und somit für langfristige und glückliche Mieter. Wollen Sie der neue Vermieter werden? Ich freue mich auf Ihren Anruf und den Rundgang mit Ihnen.

CHF 4’167 / m²

CHF 3’500’000

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6003 Luzern • 47 Zimmer • 1’200 m²

Mitten im aufstrebenden Gebiet von Luzern steht Ihnen hier ein spannendes Objekt mit grosszügiger Rendite zur Verfügung. Komplett vermietet, grosszügig saniert und an äusserst zentraler Lage finden Sie hier DAS Mehrfamilienhaus für Ihr Portfolio. Über sieben Etagen verteilen sich die Wohnungen mit unterschiedlichem Zimmermix und werden von den zwei langfristig vermieteten Gewerbeteilen im Erd- / Untergeschoss ergänzt. Eine Umstrukturierung des Vermietungskonzeptes auf AirBnB oder zu Businessapartment hin wäre äusserst lukrativ und würde die Einnahmemöglichkeiten massiv steigern. Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende MEHR LEISTUNG:+ Voll vermietet+ Zentrale Lage+ Grosszügig renoviert+ Spannende Rendite mit Steigerungspotenzial Die ideale Lage ist sowohl bei den aktuellen Mietern als auch bei Touristen und Geschäftsläuten sehr begehrt was dafür sorgt, dass die Räumlichkeiten stehts voll sind. Die bevorstehende Umwandlung der Strasse in eine 30er Zone wird viel Ruhe ins Quartier bringen und den Wert der Immobilie weiter steigern. Interessiert mit dieses spannende Objekt Ihr Eigen zu nennen? Ich freue mich auf Ihren Anruf.

CHF 8’250 / m²

CHF 9’900’000

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6110 Wolhusen • 12.5 Zimmer

Kennen Sie dieses Sprichwort? Erstens kommt es anders, und zweitens als man denkt! Perfekt passt dieses auf das hier ausgeschriebene Objekt. Hier sind kluge, kreative und mutige Investoren gefragt, die Herausforderungen lieben und die den Wald sehen, trotz oder gerade wegen lauter Bäume. Zum Verkauf steht ein vollvermietetes 3-Familienhaus, mit einem zusätzlichen, angrenzenden Grundstück mit sehr viel Potenzial. Die zwei Grundstücke weisen eine Gesamtfläche von 1772m2 auf, liegen längs an einer Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr in kurzer Distanz zum Zentrum von Wolhusen und sind bereit für neue, kreative Ideen. Egal ob Neubau, Anbau, Umbau oder Sanierung, den Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt. Zum bestehenden 3-Familienhaus gehören 5 Garagen und 5 Aussenparkplätze. Das Dach des Hauses wurde 2021 saniert, da es durch den Sturm im Sommer stark beschädigt wurde und die Sanierung der wetterseitigen Fassade folgt noch in den nächsten Monaten. Diese Liegenschaft eignet sich besonders für vorausschauende Investoren und kreative Architekten. Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsunterlagen. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Interessante Liegenschaft für visionäre Investoren und kreative Architekten 1772m2 gross, auf zwei Grundstücke aufgeteilt Vollvermietetes 3-Familienhaus mit 5 Garagen und 5 Aussenparkplätzen Sehr tiefe Nebenkosten Grundstücke längs an durchgangsfreier Quartierstrasse gelegen Ideal als Investitionsobjekt mit Neubau-, Anbau- oder Umbauplänen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen! Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/marktwertrechnerwww.properti.ch/mietzinsrechnerKostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/insights

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CHF 1’595’000

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6289 Müswangen • 12 Zimmer

Im familienfreundlichen und geselligen Müswangen überzeugt dieses Mehrfamilienhaus mit drei charmanten Wohnungen. Dank der vorausschauenden Planung können die oberen beiden Wohnungen zu einem Einfamilienhaus verbunden werden. Ebenfalls ist eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten denkbar. Ein Highlight ist die traumhafte Aus- und Weitsicht von den oberen beiden Etagen. Besuchen Sie den virtuellen Rundgang und überzeugen Sie sich von dieser Rarität.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch .AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/6289-21-2

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CHF 1’390’000

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6260 Reidermoos • 9 Zimmer • 256 m²

Inmitten von grünen Wiesen können Ihre Mieter hier den Alltag hinter sich lassen und entspannen Sie als Eigentümer entspannen gleichzeitig dank der tollen Rendite. Das vollvermietete Doppeleinfamilienhaus mit zwei Einheiten bietet eine gute Investitionsmöglichkeit und eignet sich ideal für einen Investor. An zentraler Lage, unweit von Schulen und den öffentlichen Verkehrsmitteln, weiss dieses Objekt auf Anhieb zu überzeugen. Jährliche Mietzinseinnahmen von über CHF 41'000.- sind garantiert und bieten Luft nach oben. Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende MEHR LEISTUNG:+ Voll vermietet+ Tolle Lage im Grün+ Kein Investitionsbedarf+ Ca. 128 m2 Wohnfläche pro Haus+ Mehrere Aussenparkplätze enthalten Das Objekt eignet sich auch ideal zur Eigennutzung z. B. als Mehrgenerationenhaus oder kombinierte Variante. Bewohnen Sie eine Hälfte, währenddem Ihre Eltern bzw. Schwiegereltern daneben einziehen, oder nutzen Sie eine Hälfte selbst und vermieten Sie die Zweite. Bauen Sie sich Ihre eigene Zukunft an zentraler Lage auf und profitieren Sie von der tollen Anbindung an den öffentlichen Verkehr ideal für Pendler. Die hohe Mietnachfrage, eine ideale Besonnung sowie die hervorragende Erreichbarkeit bilden zusätzliches Potenzial. Ich freue mich auf Ihren Anruf - Ihr Daniel Arigoni.

CHF 4’063 / m²

CHF 1’040’000

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6206 Neuenkirch • 272 m²

Baujahr: 1923 Renovation: 2012 Wohnfläche: 272 m2 Grundstückfläche: 1'782 m2 Anzahl Wohnungen im Haus: 3 Weiterführende Informationen, zusätzliche Bilder sowie die vollständige Verkaufsdokumentation finden Sie unter: https://www.immobilienboerse-ag.ch/de/liegenschaft/kaufen/4093401 Raumkonzept: UG Fahrradraum 3 Keller Heizungsraum Hochparterre 3.5 Zimmer Wohnung Wohn- und Esszimmer Küche 2 Zimmer Badezimmer Eingang Gang 1. OG 5.5 Zimmer Maisonette-Dachwohnung (1.OG/DG) Wohn- und Esszimmer Küche Zimmer Separates WC Abstellraum Eingang Nebengebäude 2.5 Zimmer Wohnung Wohn- und Esszimmer Küche Zimmer Badezimmer Gang DG 5.5 Zimmer Maisonette-Dachwohnung (1.OG/DG) 3 Zimmer Badezimmer Gang Diese Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus 3 Wohnungen Ganztagessonne Helle Räume Zentrale und kinderfreundliche Lage Ruhige und ländliche Lage Schöne Aussicht über Wiesen Freie Aussicht über die Landwirtschaftszone Einbaugarderoben 3-Fach Verglasung Abstellraum Fahrradraum 3 Keller 2 Balkone Garten 2 Einzelgaragen 2 Carport Abstellplätze 7 Abstellplätze im Freien Verkehrsmittel Bus Neuenkirch 800 m Bahnhof Sempach-Neuenkirch 3.90 km Autobahn Sempach 6.60 km Umgebung Spielplatz Neuenkirch 900 m Post Neuenkirch 800 m Bank Neuenkirch 800 m Geschäfte Neuenkirch 800 m See Sempachersee 4.90 km Bildungsmöglichkeiten Kindergarten Neuenkirch 900 m Primarschule Neuenkirch 850 m Oberstufe Neuenkirch 850 m Kantonsschule Sursee 14.40 km Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich das interessante IMMOBILIEN BÖRSE Angebot in Neuenkirch vor Ort an. Weiterführende Informationen, zusätzliche Bilder sowie die vollständige Verkaufsdokumentation finden Sie unter: https://www.immobilienboerse-ag.ch/de/liegenschaft/kaufen/4093401

CHF 7’610 / m²

CHF 2’070’000

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6010 Kriens • 6.5 Zimmer

ZU VERKAUFEN IN KRIENS / LUZERN Attraktives 6 ½ Zimmer Einfamilienhaus, mit separater 2 Zimmer Wohnung, Sitzplatz mit Pergola, sowie Sitzplatz mit Whirlpool - herrlicher Gartenbereich und schöne Aussicht auf die Rigi, den Bürgerstock Das charmante, sowie gepflegte Chalet, mit separatem Anbau - einer 2 Zimmer Wohnung (welche im 2012 neu erstellt wurde) -, verfügt über 3 Etagen und befindet sich im Quartier Wiggehalde - am schönen Sonnenhang von Kriens. Die Liegenschaft ist über einen originellen Schräglift - von der Tiefgarage (ohne Treppenstufen) gut erreichbar. Zudem kann es auch noch über eine separate Treppe, welches sich seitlich von der Immobilie befindet, erreicht werden. Oberes Geschoss:Hier befindet sich der Haupteingang zum Chalet - mit Garderobe im Eingangsbereich, einem Gäste Bad mit Dusche, Lavabo und Toilette. Zudem haben Sie bereits vom Eingang aus, einen direkten Blick ins offen, sowie in den grosszügig gestalteten Wohn- und Esszimmerbereich, mit offener und sichtbarer Dachschräge, welches einem ein herrliches Raumgefühlt vermittelt. Die moderne Küche, mit Barbereich, ist offen und hell gestaltet - das Ess- und Wohnzimmer mit grosser Fensterfront bietet einen herrlichen Blick in die umliegende Bergwelt. Dieser Raum ist grosszügig, hell und freundlich und mit einem Cheminée im Zentrum gestaltet. Ein zusätzlicher, sowie anschliessender offener Raum, kann z.B. als Büro oder als Fernseh-Zimmer zur Erweiterung des Wohnzimmers genutzt werden. Von allen Räumen kommt man nach draussen, einerseits zum Umlaufenden Balkon mit herrlicher Aussicht, oder zum schönen Gartensitzplatzbereich der liebevoll angelegt wurde, mit einer <>, mit feinen Trauben und einem südländischen Ambiente und natürlich mit einem Grill- und Pizzaofen. Direkt daneben gelangt man zu einem weiteren Terrassen Sitzplatzbereich, mit Whirlpool - was gibt's gemütlicheres als sich im Whirlpool zu entspannen und dazu die Aussicht auf die Berge zu geniessen. Mittleres Geschoss:Über die Treppe gelangt man ins mittlere Geschoss. Hier befinden sich zwei grosse, sowie helle Zimmer. Daneben ein grosses Badezimmer mit Eckbadewanne, einer separaten Dusche, einem Lavabo, sowie einer Toilette. Auf dieser Etage, befindet sich zudem auch noch ein Eingang in die angebaute 2 Zimmer Wohnung, welche zudem über einen separaten Eingangsbereich, vom Garten aus, erschlossen wurde. Die separate Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette, einem offen gestalten Wohn- und Esszimmerbereich mit grosser Fensterfront, sowie über eine kleine und praktische Küche im Eingangsbereich. Zudem noch über ein Schlafzimmer, sowie über einen separaten Gartensitzplatz. Unteres Geschoss:Dieses Geschoss kann wiederum über die Treppe oder über den Garten direkt erreicht werden. Hier befindet sich einerseits die Waschküche, sowie ein weiterer Kellerraum (mit der Wärmepumpen Heizung) und Ausgang in den Garten, ein Fitnessraum, sowie ein Zimmer welches als Saunabereich, mit Dusche genutzt wird. Zudem kann zur Immobilie ein Fahrzeugeinstellplatz in der Tiefgarage für CHF 35'000.00 und zwei weitere Aussenabstellplätze für Ihre Fahrzeuge à CHF 15'000.00 dazu erworben werden. Ein tolles und grosszügiges Haus - mit vielen Möglichkeiten, so nah zu Luzern und dem Vierwaldstättersee - vielleicht Ihr neues Zuhause! Wir sind für Sie gerne da; für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Anfrage, Ihr immowunsch.com - Team

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CHF 2’230’000

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6206 Neuenkirch • 8 Zimmer • 237 m²

Altbewährt met Landresärve för Neus Das Objekt wird im Bieterverfahren mit Basispreis CHF 1'580'000 verkauft. Der genaue Ablauf des Verfahrens ist in der Verkaufsdokumentation beschrieben. Das Dreifamilienhaus hebt sich von den umliegenden Gebäuden ab. Die gross angelegte Umgebung bietet interessante Möglichkeiten für zusätzliches Bauvolumen.  Das solide gebaute Haus steht direkt an der Surseestrasse in der Kernzone. Im Bauinventar des Kantons ist es als schützenswert eingetragen. Im soliden Gebäude sind zwei 3-Zimmer- und eine 2-Zimmerwohnung vermietet. Im Jahre 1896 wurde das Haus erbaut. Es sind bedeutende Landreserven vorhanden.  Die Wohnungen sind zum Teil mit wertvollen Holzdielen ausgelegt. Stuckaturen und Malereien an den Decken sind prächtig. Die Liegenschaft wird liebevoll unterhalten und gepflegt. Die Dachwohnung ist mit modernen Dachfenster ausgestattet. Die Parkierung der Fahrzeuge ist in der Einstellhalle auf der Nachbarliegenschaft gewährleistet. Im Preis inbegriffen sind vier Autoabstellplätze im Wert von CHF 120'000. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie die ausführliche Dokumentation, indem Sie das Kontaktformular ausfüllen und absenden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

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Auf Anfrage

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6182 Escholzmatt • 9.5 Zimmer • 273 m²

Dieses grosse und schöne Mehrfamilienhaus ist perfekt für Familien, die zusammenleben möchten und dies abseits der Hektik der Stadt. Zusätzlich überzeugt diese Liegenschaft mit der Möglichkeit, ein zusätzliches Einkommen zu generieren. Die Wohnung kann als ganzjährig bewohnbare Ferienwohnung genutzt werden. Das grosszügige Layout der 3.5-Zimmer-Wohnung bietet einen zeitgemässen Fluss. Das offene Wohn- und Esszimmer grenzt an den überdachten Balkon. In der 6.5-Zimmer-Wohnung, die auf zwei Etagen aufgeteilt ist, können Sie und Ihre Familie in absolute Ruhe und Entspannung geniessen. Die lichtdurchfluteten Räume und der moderne Ausbau bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten. Auf der oberen Etage finden Sie die Schlafzimmer, das Badezimmer und zusätzlichen Platz für eine Spiel- oder Leseecke. Die Raumhöhe in der oberen Etage strahlt einen Hauch von Luxus aus und gibt Ihnen das Gefühl in einem Palast zu wohnen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Moderner Grundriss Zwei Wohnungen 1x 3.5 Zimmer- Wohnung und 1x 6.5 Zimmer- Wohnung ökologische Bauweise mit Holz von Schweizer Wäldern Holzsystembau mit Schweizer Holz CO?-neutrale-Fernheizung Bodenheizung mit Einzelraumregulierung Riemenparkett aus Eiche Wäscheturm Exklusiv 3 Garagen à CHF 36'000.- Gosser Keller für jede Wohnung mit Zugang zur Garage Satteldach mit Solaranlage (Photovoltaikanlage) Bahnhof mit Schnellzugshalt, in weniger als 45 Minuten nach Luzern und Bern und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF 6’117 / m²

CHF 1’670’000

Wohnhaus zu verkaufen
6274 Eschenbach LU • 9.5 Zimmer • 240 m²

Top Liegenschaft zu verkaufen MFH frei stehendes Wohn- und Geschäftshaus Grundstücksgrösse ca. 1100m2 2 Wohnungen 2 Gewerbeflächen (Laden) 1 Lager und 1 Garage Gartenanlage 300m2 mehrere PP sehr gut erschlossen (ca. 10Min Emmen / 15 Min Luzern / 23 Min Zug mit Auto) Kanton Luzern Ideal für Gewerbler oder Investitionslage / Rendite Preis auf Anfrage BIGU Bauplanung & Immobilien GmbH - bigubi

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Auf Anfrage

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6210 Sursee • 29 Zimmer • 1’290 m²

Sie möchten Ihr Kapital sinnvoll investieren, dann sind Sie hier Goldrichtig. Dieses MFH an zentraler Lage ist ideal geeignet als Renditeobjekt.Das Gebäude wurde stets gepflegt und ist in einem guten Zustand.Die Brutto Rendite ist bei 4,9% Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Lichtdurchflutete Räumlichkeiten Zentrale Lage Brutto Rendite 4,9% Vollvermietet Baulandreserve kann für CHF 800'000.-- dazu gekauft werden. Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF 5’349 / m²

CHF 6’900’000

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6015 Luzern • 7.5 Zimmer • 290 m²

Luxuriös wohnen in total saniertem Bijou von 1737 Dieses einmalige Bijou liegt im Dorfkern von Luzern Reussbühl in einer Sackgasse, sehr ruhig gelegen und doch zentral. Auf grosszügigen 290m2 Wohnfläche wurde mit viel Liebe zum Detail ein durchdachter Grundriss realisiert, welcher absolute Gemütlichkeit ausstrahlt, zum Verweilen einlädt und Ihren Traum vom exklusiven Wohnen wahr werden lässt. Die hohen Decken und der exklusive Ausbau lässt einem das Herz höher schlagen. Ob im grosszügigem Wohn- und Essbereich mit Cheminée oder in der modernen Küche mit moderner Infrastruktur, welche nicht nur Hobbyköche begeistert, kann man Zeit mit Familie und Freunden geniessen. Im Obergeschoss liegt der, durch eine Schiebetüre vom Kinderteil abgetrennte Elternbereich mit Galerie. Ein exklusives Masterschlafzimmer mit edlem Bad und geräumiger Ankleide. Die zwei grossen Kinderzimmer sind mit eigenem Bad ausgestattet. Eine Sauna und separatem Treppenaufgang aus dem Entrée runden die Vorzüge dieses Schmuckstückes ab. Zur Liegenschaft gehört eine grosse Garage mit automatischem Tor, zusätzliche Aussenabstellplätze vor dem Haus, ein geräumiger Keller mit eingerichtetem zusätzlichem Weinabteil. Im schönen Garten mit Terrasse und Grill können Sie die Sonnentage, geschützt von einer hohen Lorbeerhecke, geniessen. Sie möchten wohnen und arbeiten kombinieren? Sie wollten schon immer einen separaten Bereich für Gäste oder Sie suchen den perfekten Ort für Ihre Familie mit 2 getrennten Bereichen für Sie und Ihre Kinder - dieses Haus bietet Ihnen die Lebensqualität par excellence und lässt Ihnen keine Wünsche offen. Das neue erbaute Primar- und Sekundarschulhaus, wie auch die Kantonsschule sind zu Fuss in kürzester Zeit erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel sin in unmittelbarer Umgebung. Wir laden Sie heute ein, dieses Liebhaberobjekt mit Ihren Lieben gemeinsam zu erobern und zu entdecken. Das Haus steht leer und wartet auf Ihre Besichtigung. Gerne begeistern wir Sie mit diesem Angebot. Wann dürfen wir Sie zu einer persönlichen Wohnentdeckung erwarten?

CHF 8’793 / m²

CHF 2’550’000

Wohnhaus zu verkaufen
6003 Luzern • 9.5 Zimmer • 273 m²

Dieses grosse und schöne Mehrfamilienhaus ist perfekt für Familien, die zusammenleben möchten und dies abseits der Hektik der Stadt. Zusätzlich überzeugt diese Liegenschaft mit der Möglichkeit, ein zusätzliches Einkommen zu generieren. Die Wohnung kann als ganzjährig bewohnbare Ferienwohnung genutzt werden. Das grosszügige Layout der 3.5-Zimmer-Wohnung bietet einen zeitgemässen Fluss. Das offene Wohn- und Esszimmer grenzt an den überdachten Balkon. In der 6.5-Zimmer-Wohnung, die auf zwei Etagen aufgeteilt ist, können Sie und Ihre Familie in absolute Ruhe und Entspannung geniessen. Die lichtdurchfluteten Räume und der moderne Ausbau bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten. Auf der oberen Etage finden Sie die Schlafzimmer, das Badezimmer und zusätzlichen Platz für eine Spiel- oder Leseecke. Die Raumhöhe in der oberen Etage strahlt einen Hauch von Luxus aus und gibt Ihnen das Gefühl in einem Palast zu wohnen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Ein Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt in einem bekannten Erholungsgebiet Moderner Grundriss Zwei Wohnungen 1x 3.5 Zimmer- Whg und 1x 6.5 Zimmer- Whg Ökologische Bauweise mit Holz von Schweizer Wäldern Holzsystembau mit Schweizer Holz CO?-neutrale-Fernheizung Bodenheizung mit Einzelraumregulierung Riemenparkett aus Eiche Wäscheturm Exklusiv 3 Garagen à CHF 36'000.- Grosser Keller für jede Wohnung mit Zugang zur Garage Satteldach mit Solaranlage (Photovoltaikanlage) Bahnhof mit Schnellzugshalt, in weniger als 45 Minuten nach Luzern und Bern und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF 6’117 / m²

CHF 1’670’000

Wohnhaus zu verkaufen
6286 Altwis • 1’471 m²

Am Räbacher 5 + 7 in Altwis LU stehen zwei Mehrfamilienhäuser mit folgenden Wohneinheiten zum Verkauf: 10x 4.5 Zimmerwohnung (117.5 m2) 4x 2.5 Zimmerwohnung (74 m2) 10x gedeckter Abstellplatz 8x Abstellplatz Die Mehrfamilienhäuser bieten grosszügige Raumverhältnisse und gut besonnte Aussenbereiche. Der Ausbaustandard ist modern, optisch ansprechend und praktisch. Die Liegenschaft ist vollvermietet und kann als Asset-Deal erworben werden. Auf ein mehrstufiges Bieterverfahren wird verzichtet. Gerne können wir Ihnen bei konkretem Interesse weiter Unterlagen zusenden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besprechungstermins steht Ihnen Herr Simon Elliscasis (Tel. 071 844 06 35) gerne zur Verfügung.

CHF 5’099 / m²

CHF 7’500’000

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5735 Pfeffikon LU • 416 m²

Wir verkaufen per sofort oder nach Vereinbarung ein neu erstelltes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten inkl. 7 Einstellhallenplätzen in Pfeffikon LU. Die Liegenschaft wird dem Meistbietenden verkauft. Verkaufsprozess: 1. Bestellen Sie unter s.asani@avida.ch die Dokumentation 2. Geben Sie ein unverbindliches Angebot ab 3. Besprechung mit der Verkäuferschaft 4. Geben Sie Ihr 2. verbindliches Angebot mit einer Finanzierungsbestätigung ab. Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Dann melden Sie sich unter 062 287 22 37 oder geben Sie uns einen Terminvorschlag unter s.asani@avida.ch an. Freundliche Grüsse das AVIDA Team AVIDA - kompetent in Immobilien!

CHF 5’156 / m²

CHF 2’145’000

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6032 Emmen

Emmen ist gemäss BFS eine <> und Teil der mittelgrossen Agglomeration Luzern. Diese zählt 237'392 Einwohner (2021) und 109'769 Haushalte (2021). Die Gemeinde Emmen selber hat 31'240 Einwohner (2021), verteilt auf 14'009 Haushalte (2021); die durchschnittliche Haushaltsgrösse beträgt 2.2 Personen. Gemäss Fahrländer Partner (FPRE) & sotomo zählen 19.4% der Haushalte im Jahr 2020 zu den oberen Schichten (Schweiz: 34.2%), 31.9% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 31.4%) und 48.7% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 34.4%). Zwischen 2018 und 2021 ist die durchschnittliche Steuerbelastung für Familien und Ledige stabil geblieben. 1'506 Betriebe mit 17'022 Beschäftigten weist die Gemeinde Emmen im Jahr 2020 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Dies entspricht einer Zunahme von 98 Arbeitsstätten und einer Zunahme von 870 Beschäftigten seit 2012. Von den 13'003 vollzeitäquivalenten Stellen sind 79.5 (1%) im 1. Sektor, 5'705 (44%) im Industrie- und 7'218 (56%) im Dienstleistungssektor. Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Emmen aus erreichbaren Zentren sind Luzern (13 Min.), Sursee (24 Min.) und Stans (25 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Luzern (17 Min.), Sursee (18 Min.) und Zofingen (37 Min.). Gemessen am Anteil der vollzeitäquivalenten Stellen (VZA) sind die wichtigsten Branchen in Emmen gemäss Betriebszählung des BFS <> (8.8% der VZA), <> (7% der VZA) und <> (7% der VZA). Die Marktmiete einer typischen Bürofläche (Neubau) liegt gemäss den hedonischen Bewertungsmodellen von FPRE (Datenstand: 30. September 2022) bei 175 CHF/m²a. Typische Verkaufsflächen-Mieten liegen bei 262 CHF/m²a. Gemäss Prospektivmodell Geschäft von FPRE ist im mittleren Szenario zwischen 2020 und 2035 in der Gemeinde Emmen mit einer Zusatznachfrage von 83'883 m² (+6.1%, 5'592 m² pro Jahr) Bruttogeschossfläche im Geschäftsflächenbereich zu rechnen. Seit dem 1. Quartal 2008 sind die Marktmieten für Büroflächen in der MS-Region Luzern um 2.5% gestiegen. Die inneren Werte von erschlossenem Bauland für Büroliegenschaften sind im gleichen Zeitraum um 8.1% gestiegen

CHF 4’680 / m²

CHF 6’000’000

Wohnhaus zu verkaufen
6004 Luzern • 510 m²

6-Familienhaus mit Laden und Lager, sowie einen Werkstattanbau, die Gewerbefläche beträgt 595m2 Das Haus wird im Bieterverfahren verkauft, die erste Runde des Bietverfahrens endet per 28. Februar 23, der angegebene Preis ist der Startpreis. Besichtigung und Dokumention sind nach einem Kapitalnachweis möglich. Keine Makler erwünscht, es werden keine Provisionen bezahlt.

CHF 9’020 / m²

CHF 4’600’000

Wohnhaus zu verkaufen
6277 Lieli LU • 6.5 Zimmer • 227 m²

Diese durchaus durchdachte Liegenschaft in Lieli steht ab sofort zum Verkauf. Das gesamte Objekt wurde mit Liebe zum Detail vor einigen Jahren komplett saniert und rundum erneuert. Das Haus besteht aus zwei Wohnungen mit separaten Eingängen. Somit könnte die Liegenschaft unterschiedlich genutzt werden, zum Beispiel als Mehrgenerationenhaus. Weitere Optionen wären das Haus komplett selbst zu bewohnen oder eine der beiden Wohnungen als sichere Anlage zu vermieten. Die untere Wohnung, bestehend aus zwei Etagen, wurde im Jahr 2010 saniert und ausgebaut. Neben einem grosszügigen Wohnzimmer mit angrenzender Küche sind zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer vorhanden. Die obere Wohnung, ebenfalls auf zwei Etagen verteilt, wurde im Jahr 2005 ausgebaut. Auch hier besteht die Wohnung aus einem grosszügigen Wohnbereich, zwei Badezimmern und zwei Schlafzimmern. Der vorhandene Balkon bietet freien Blick auf den Baldeggersee. Im Haus gibt es zudem eine grosse Werkstatt und einen Technikraum. Die Autos können im zugehörigen Carport oder auf dem Aussenparkplatz parkiert werden. Ein weiteres Highlight der Liegenschaft ist der schöne Garten mit Sitzplatz. Auch von dort hat man einen wunderbaren Blick ins angrenzende Grün.Kaufpreis-Übersicht Mehrfamilienhaus: CHF 1'200'000.- 1 Garagenparkplatz: inklusive Carport : inklusive 2 Aussenabstellplätze: inklusive Auf der Maklando-Webseite finden Sie detailliertere Informationen und weitere Bilder:

CHF 5’286 / m²

CHF 1’200’000

Wohnhaus zu verkaufen
6012 Obernau • 9.5 Zimmer • 268 m²

2-Fam-Haus mit einer 5-Zi-Woh­nung im Erd­ge­schoss und einer 4.5-Zi-Wohnung im Ober­ge­schoss- Idyl­li­sche Lage am Bach- 1'032 m² gros­ses Grund­stück mit Gemü­se­gar­ten und Gar­ten­pa­vil­lon- Brun­nen mit eige­nem Quell­was­ser - Bau­land mit Entwicklungspotential5-Zi-Woh­nung im Erd­ge­schoss - Grosse Küche mit Ess­be­reich - Wohn­zim­mer - 4 Schlaf­zim­mer - Wasch­kü­che4.5-Zi-Wohnung im Ober­ge­schoss - Küche mit Ess­ecke - Ess­zim­mer mit Kachel­ofen - Wohn­zim­mer - 3 Schlaf­zim­mer - En-suite Bad und sepa­ra­tes Bad - BalkonPar­king: - 3 Park­plätze in der Ein­stell­halle nebenan - Benüt­zungs­recht der Besu­cher-Park­plätze auf NachbarsgrundstückKauf­preis: auf AnfrageVer­füg­bar­keit: ab sofort Für detail­lierte Unter­la­gen und Aus­künfte freuen wir uns auf Ihre Kon­takt­nahme. PARK IMMO­BI­LIEN AG Indus­trie­str. 16, 6300 Zug (neben Park­ho­tel) Par­kie­ren Sie vor unse­rem Ver­kaufs­lo­kal, gratis! 041 741 87 87, info@park-immobilien.ch www?.park?-immo?bi?lien?.ch

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Auf Anfrage