Wohnhaus kaufen im Kanton Schaffhausen

27 Ergebnisse
vor 2 Wochen

Wohnhaus zu verkaufen
8223 Guntmadingen • 24 Zimmer • 561 m²

Cette charmante ferme traditionnelle située dans le centre du village abrite six unités d'hébergement: 3x 4,5 chambres et 3x 3,5 chambres. À l'arrière de la maison s'étend le jardin bien entretenu avec des arbres fruitiers et un barbecue. De manière inattendue, il y a un parking souterrain avec 11 places de parking derrière la porte, ce qui rend cette belle propriété d'investissement encore plus attrayante. Situé au pied du Randen, au milieu de la zone de loisirs locale Klettgau dans le canton de Schaffhouse. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- Rendement : 4,34 %- 6 unités d'hébergement: 3x 4.5 chambres / 3x 3.5 chambres- Parking souterrain de 11 places- trois places de parking extérieures- entièrement rénové: 1991 / partiellement rénové: 2017- Estimation d'expert (juin 2022) disponible- région résidentielle populaire- 10 minutes en voiture de Schaffhouse- et, et, et... Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement Vous n'avez rien trouvé de convenable ? Plus de 2 500 autres offres sur : www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Pour commercialiser une propriété vous-même? Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Souhaitez-vous avoir une propriété évaluée? Découvrez votre valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans engagement https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Plus de détails Situation: dans le vieux centre du village de Löhningen, dans la zone de loisirs locale Klettgau Condition: bon Salles de bains / chambres humides: 6 (3x baignoire / WC / double lavabo, 3x baignoire / WC / lavabo) Transports en commun: Bus, 100m Ecoles: Jardin d'enfants, 450m / Ecole primaire, 220m / École secondaire, 2km Commerces: Volg, 120m / Coop, 2km / divers commerces, 2km

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Auf Anfrage

vor 1 Monat

Wohnhaus zu verkaufen
8215 Hallau • 7 Zimmer • 168 m²

Sécurisez votre avenir - une opportunité unique!C'est une propriété rénovée au milieu du centre. Le bâtiment est en très bon état. Actuellement, les deux appartements sont loués, avec un revenu annuel net de CHF 28'080.L'espace disponible en un mot: UG: Technologie / Cave Rez-de-chaussée: appartement de 2,5 pièces avec 79,6 m2 Étage supérieur: appartement de 3,5 pièces avec 88,2 m2 Extérieur: Deux boîtes de garageCette offre ImmoSky unique vous offre plus de performances : Rendement brut 4,04 % Entièrement loué Situation centrale au coeur du village État rénové et modernisé Terrasse spacieuse avec 50 m2 et pergola Machine à laver et gobelet dans les appartements Sous-sol avec beaucoup d'espace de rangement Deux boîtes de garageAvons-nous été en mesure de susciter votre intérêt et souhaitez-vous en savoir plus sur les opportunités qui s'offrent à vous? Nous sommes toujours à votre disposition pour plus d'informations.

CHF 4’137 / m²

CHF 695’000

vor 2 Wochen

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8200 Schaffhausen

Lage / Infrastruktur Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus liegt in einem ruhigen, beliebten Wohnquartier in Schaffhausen. Durch den nahe gelegenen Autobahnzubringer, sowie die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ist das Mehrfamilienhaus perfekt erschlossen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsgeschäfte, Schulen und die Schaffhauser Altstadt liegen in unmittelbarer Nähe. Mietangebot & Objektzustand Die 1931 erbaute Liegenschaft verfügt über: 3 x 3-Zimmer-Wohnung 3 x 4-Zimmer-Wohnung 6 x Mansardenzimmer 1 x Garagenbox 3 x Aussenstellplatz Folgende grösseren Sanierungsarbeiten wurden in den letzten 10 Jahren ausgeführt: Fenster: 2012 (3-fach) Heisswasserboiler: 2014 Steigleitungen: ca. 2015 Heizung (Gas): 2017 Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, ein Kellerabteil, ein Mansardenzimmer im Dachgeschoss, sowie einen Glasfaseranschluss. Die gesamte Liegenschaft wird über eine Gasheizung (2017) beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Der laufende Unterhalt wurde stets ausgeführt.V****erkaufskonditionen Die Liegenschaft wird im Bieterverfahren verkauft. Weitere Informationen zum Verkaufsprozess entnehmen Sie unserer Verkaufsdokumentation. Die Eigentumsübertragung erfolgt per sofort / nach Absprache. Die Grundbuchgebühren gehen gemäss kantonaler Usanz je zur Hälfte z. L. von Käufer und Verkäufer. Für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung der Liegenschaft freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme: 052 635 10 10.

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CHF 1’850’000

vor 2 Wochen

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8232 Merishausen

MERISHAUSEN, EINGEBETTET AM FUSS DES RANDEN Flächenmässig ist Merishausen die fünftgrösste Gemeinde des Kantons Schaffhausen. Die genauen Zahlen können Sie dem monatlichen Publikationsorgan der Gemeinden Merishausen und Bargen, dem Durachtaler, entnehmen. Merishausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und darf sich damit zu Recht als Zentrum des Durachtals bezeichnen. So gibt es im Dorf einen Dorfladen mit Postagentur, einen Hofladen, eine Bankfiliale, zwei Autowerkstätten und diverse Handwerksbetriebe. Schulisch können die Kinder die gesamte Ausbildung vom Kindergarten bis zur Sekundar- bzw. Realschule in Merishausen absolvieren. Für den Turn- und Sportunterreicht steht eine gut ausgebaute Mehrzweckhalle mit neuem Sportplatz zur Verfügung. Diese Halle wird auch von den Ortsvereinen für Ihre Veranstaltungen und Trainings benutzt. Steuern: Kanton 114 %, Gemeinde 112 %, reformiert 11 %, katholisch 14.5 % LASSEN SIE SICH VON MERISHAUSEN BEGEISTERN. WWW.MERISHAUSEN.CH Dieses tolle Immobilienobjekt wird Sie begeistern. Hier nur einige Punkte, warum diese Liegenschaft Sie überzeugt: 4 Mietwohnungen, drei 2-Zimmer- und eine 3-Zimmer-Wohnung zwei Garagenboxen und ein Aussenparkplatz Mietzinseinnahmen: Netto CHF 49'428.? (6 Monate 100% Mietzinsgarantie) Alle Wohnungen sind rollstuhlgerecht und barrierefrei konzipiert. Der Lift ist ausser Betrieb kann aber jederzeit wieder in Betrieb genommen werden. 2007 wurde das Haus kernsaniert und alle Wohnungen renoviert. Balkone mit Morgensonne, Lift und Bodenheizung ? und alles Mitten von Merishausen.

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CHF 1’020’000

vor 3 Wochen

Wohnhaus zu verkaufen
8200 Schaffhausen • 380 m²

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an prominenter Lage im Breite-Quartier. Die Liegenschaft ist vollvermietet. Auch die 10 Parkplätze und die Einzelgarage sind an die Mieter und das umliegende Gewerbe vermietet. Die Mietenden schätzen die Grosszügigkeit der Wohnungen, die ausgezeichnete Wohnlage, die Nähe zum Stadtzentrum sowie die kurzen Fussdistanzen zu Einkauf, Bus, Erholungs- und Freizeiträumen. Dieses Haus mit heute 3 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit erstreckt sich über ein Keller-, Erd-, zwei Ober- und ein Dachgeschoss und wurde ursprünglich 1882 erbaut. Seither wurde die Liegenschaft in unterschiedlichen Zeitabständen um- und ausgebaut sowie die Gewerbefläche im Erdgeschoss erweitert. Die Grundstruktur des Gebäudes blieb durch die Eingriffe weitestgehend erhalten. Die letzte grössere Modernisierung erfolgte im Jahr 2001. Hier wurde insbesondere die 5 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss im Bereich Badezimmer, Küche und Bodenbeläge erneuert, sowie die 5 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss mit neuen Bodenbelägen ausgestattet. Die 2.5 Zimmer Dachgeschosswohnung ist nahezu am Erneuerungszyklus angelangt und bedarf einer Modernisierung. Das Erdgeschoss mit rund 110 m2 Gewerbefläche wird heute als Physiotherapiepraxis genutzt. Die Fenster wurden ca. 2013 am ganzen Gebäude ersetzt, die Heizung (Öl) stammt aus dem Jahr 2006. Preisvorstellung CHF 1.28 Mio. (bzw. gegen Gebot). Für weitere Details schicken wir Ihnen gerne unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

CHF 3’368 / m²

CHF 1’280’000

vor 3 Wochen

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8212 Neuhausen am Rheinfall • 175 m²

Baujahr: 1905 Renovation: 2022 Wohnfläche: 175 m2 Grundstückfläche: 314 m2 Weiterführende Informationen, zusätzliche Bilder sowie die vollständige Verkaufsdokumentation finden Sie unter (bitte Link kopieren): https://www.immobilienboerse-ag.ch/de/liegenschaft/kaufen/3688177 Raumkonzept:UG Gemeinschaftswaschküche 2 Keller Gang EG Gang/Eingang 1. OG Wohn- und Esszimmer Küche Zimmer Dusche/WC Gang **2.**OG Wohn- und Esszimmer Küche 2 Zimmer Dusche/WC Gang DG Wohn- und Esszimmer Küche 2 Zimmer Dusche/WC Gang Diese Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: 3 Wohnungen Vollvermietet Ganztagessonne Helle Räume Zentrale Lage Kinderfreundliche Lage 1 Cheminée Gartensitzplatz 1 Abstellplatz im Freien Verkehrsmittel Bus 200 m Bahnhof 1 km Autobahn 3.5 km Umgebung Spielplatz 50 m Post 350 m Bank 350 m Geschäfte 350 m Bildungsmöglichkeiten Kindergarten 50 m Primarschule 50 m Oberstufe 50 m Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich das interessante IMMOBILIEN BÖRSE Angebotin Neuhausenvor Ort an. Weiterführende Informationen, zusätzliche Bilder sowie die vollständige Verkaufsdokumentation finden Sie unter (bitte Link kopieren): https://www.immobilienboerse-ag.ch/de/liegenschaft/kaufen/3688177

CHF 5’057 / m²

CHF 885’000

vor 3 Wochen

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8200 Schaffhausen • 200 m²

Baujahr: 1961 Renovation: 2021 Wohnfläche: 200 m2 Bürofläche: 21 m2 Gewerbefläche: 505 m2 Grundstückfläche: 4'350 m2 Weiterführende Informationen, zusätzliche Bilder sowie die vollständige Verkaufsdokumentation finden Sie unter (bitte Link kopieren): https://www.immobilienboerse-ag.ch/de/liegenschaft/kaufen/3688081 Raumkonzept:Mehrfamilienhaus EG Gemeinschaftswaschküche Gewerbe Gewerbe/Büro Separates WC 1. OG 3.5 Zimmer Wohnung Wohn- und Esszimmer Küche 2 Zimmer Badezimmer Gang 2.5 Zimmer Wohnung Wohn- und Esszimmer Küche Zimmer Dusche/WC Separates WC Gang 2. OG 3.5 Zimmer Wohnung Wohn- und Esszimmer Küche 2 Zimmer Badezimmer Gang Nebengebäude 1 Halle Tankanlage Garage Garage Garage Nebengebäude 2 Halle Halle Nebengebäude 3 (beheizt) Küche/Wohnen Zimmer Badezimmer Diese Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: Mehrfamilienhaus Gewerbe Vollvermietet Ganztagessonne Elektrische Rollläden Einbauschränke Cheminée 3 Klimaanlagen in den Wohnungen 3 Balkone Gartensitzplatz Grillplatz Aussen-Pool Garten Viele Garagenplätze Viele Abstellplätze im Freien Verkehrsmittel Bus 50 m Bahnhof 2.3 km Autobahn 2 km Umgebung Spielplatz 1.7 km Post 230 m Bank 2.4 km Geschäfte 1.7 km Bildungsmöglichkeiten Kindergarten 1.7 km Primarschule 1.8 km Oberstufe 1.8 km Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich das interessante IMMOBILIEN BÖRSE Angebotin Schaffhausenvor Ort an. Weiterführende Informationen, zusätzliche Bilder sowie die vollständige Verkaufsdokumentation finden Sie unter (bitte Link kopieren): https://www.immobilienboerse-ag.ch/de/liegenschaft/kaufen/3688081

CHF 24’375 / m²

CHF 4’875’000

vor 1 Monat

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8200 Schaffhausen • 630 m²

An guter Lage in Schaffhausen, nähe Zentrum und am Bahnhof Schaffhausen liegt dieses Neubauprojekt. Aufteilung: 9 x 2-Zimmer-Wohnungen à ca. 32 m² 3 x 2-Zimmer-Wohnungen à ca. 34 m² 6 x 2-Zimmer-Wohnungen à ca. 39 m² 6 x Tiefgaragenparkplatz 1 x Besucherparkplatz Nettomietzinseinnahmen p.a. CHF 257'400. (Soll) Mindestverkaufspreis: CHF 7'200'000. Besonderheiten: -Zentrumsnah -Neubau 2022 -Moderne Ausstattung der Wohnungen -Alle Wohnungen mit Balkon oder Sitzplatz -Nähe zu Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten -Gute Pendlerlage (ÖV wie auch MIV) -Attraktives Anlagevolumen -In Gehdistanz zum Naherholungsgebiet Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um die Verkaufsdokumentation zu erhalten!

CHF 11’111 / m²

CHF 7’000’000

vor 1 Monat

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8200 Schaffhausen • 214 m²

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Niklausenquartier an ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten im Grubenquartier der grosse Coop. Bushaltestellen oben beim Niklausenplatz und unten Station Stimmerstrasse. Tierarzt gut erreichbar. Die Schule ist in der Nähe und der Schulweg ungefährlich. Es gibt eine Garage welche zum Haus gehört. Die Heizung (Gas) wurde neu gemacht, ebenso ein Wärmepumpenboiler.

CHF 5’607 / m²

CHF 1’200’000

vor 1 Monat

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8200 Schaffhausen • 350 m²

AN EXKLUSIVER UND BEGEHRTER WOHNLAGE - PAKETVERKAUF - 4 WOHNUNGEN Das gepflegte Mehrfamilienhaus, bestehend aus insgesamt 12 Wohneinheiten im Stockwerkeigentum befindet sich an absolut exklusiver, traumhafter Wohnlage von Schaffhausen.  Die Liegenschaft ist eingebettet in eine wunderschöne, perfekt gepflegte Parkanlage mit altem Baumbestand und traumhaftem Ausblick über Schaffhausen. Die Parkanlage steht den Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.  Das Verkaufspaket besteht aus insgesamt 4 Eigentumswohnungen sowie 1 zusätzlichen Garage.  Sämtliche Wohnungen wurden bisher als Renditeobjekte vermietet. Aktuell sind 3 der total 4 Wohnungen vermietet, aufgrund des Verkaufsentscheids der Eigentümer wurde die letzte Wohnung bewusst nicht wiedervermietet. Kurzübersicht Verkaufsobjekte: 2.5 Zi.-WHG im EG - 62 m2 & Balkon, GB Nr. 9247 2.5 Zi.-WHG im 2. OG - 62 m2, GB Nr. 9254 2 Zi.-WHG im 2. OG - 50 m2 & Balkon, GB Nr. 9255 *4.5 Zi.-WHG im 3. OG - 96 m2&Terrasse, GB Nr. 9257  Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand, Küche und Badezimmer aus dem Jahr 1986.  Das Mehrfamilienhaus ist altersgerecht erstellt, verfügt über einen Lift sowie schwellenlosen Zugang zu sämtlichen Wohnungen. Möglichkeiten und Potenzial für Käufer: Vermietung aller Wohnungen als Renditeobjekte und sichere Kapitalanlage Gewünschte Wohnung zum "selbstbewohnen" auswählen, die weiteren Objekte weiterhin vermieten und von nachhaltigen Mieteinnahmen profitieren Zusammenlegung der beiden Wohnungen im 2. OG zu einer grosszügigen Eigentumswohnung mit rund 112 m2 Nettowohnfläche und traumhaftem Balkon mit Ausblick Sanierung der Wohnungen und anschliessender Verkauf als einzelne Eigentumswohnungen Natürlich stehen dem Käufer auch weitere individuelle Möglichkeiten offen.  Weitere Informationen:  Stockwerkeigentümergemeinschaft mit 12 Wohnungen Guter Gesamtzustand der Liegenschaft Perfekt gepflegte, wunderschöne Parkanlage Viele Nebenräume / Keller & Estrichabteile zu den Objekten Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht - Baurechtsgeber ist die Einwohnergemeinde Schaffhausen. Das Baurecht besteht gemäss aktuellem Baurechtsvertrag bis ins Jahr 2083. Baurechtszinsen rund CHF 4'800.- / Jahr Haben wir Ihr Interesse geweckt?  Gerne steht Ihnen Raphael Stoll für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.  Wir freuen uns auf Ihren Anruf!  STOLL TRABOLD AG 

CHF 5’328 / m²

CHF 1’864’800

vor 2 Monaten

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8207 Schaffhausen • 8 Zimmer • 263 m²

Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial Die hellen Räumlichkeiten des charmanten Hauses im 80er Baustil bieten mit 263m2 Nettowohnfläche genügend Raum um sich wohlzufühlen. Beide Wohnungen bieten einen grossen Kamin, welcher bei kalten Tagen noch mehr heimelige Stimmung hervorbringt. Die herrliche Terrasse im unteren Stock sowie der Balkon in der oberen Etage laden jeweils zum Verweilen ein. Das Haus steht an privilegierter Lage am Sonnenhang gleich neben dem unverbaubaren Waldrand. Das Haus bietet unter anderem: grosse Loggia im OG 4.5-Zimmer im EG 3.5-Zimmer im OG Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer beheizter Hobbyraum Doppelgarage Land mit viel Überbauungspotenzial Cheminée in beiden Etagen Treppenlift ländliche Ruhe Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bestellen Sie unsere Verkaufsdokumentation oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF 6’445 / m²

CHF 1’695’000

vor 3 Monaten

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8222 Beringen • 331 m²

Baujahr: 1896 Renovation: 2020 Wohnfläche: 331 m2Grundstückfläche: 1'171 m2 Anzahl Parteien im Haus: 3 Weiterführende Informationen, zusätzliche Bilder sowie die vollständige Verkaufsdokumentation finden Sie unter (bitte Link kopieren): Raumkonzept: UG Keller mit zwei Abteilen Heiz- und Technikraum EG Keller/Werkstatt Waschküche Vorplatz  Treppenhaus  Oberes EG 3 Zimmer Wohnung  Treppenhaus  1. OG 4 Zimmer Wohnung  Treppenhaus  1. OG/DG 7.5 Zimmer Maisonettewohnung Diese Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: 3 Wohnung en Ganztagessonne Helle Räume Sehr zentrale Lage Sehr kinderfreundliche Lage Freie Aussicht in den Garten Schöne Aussicht auf Klettgau, den Biberich und den Beringer Randenturm Einbauschränke Cheminée Kachelofen (nicht in Betrieb) 3 Waschmaschinen 2 Tumbler Garten Teich 2 Gartensitzplätze Aussen-Cheminée Gartenhaus/Waschhaus Gartenhaus Werkstatt Verglaste Dacheinschnitt-Terrasse 2 Einzelgaragen 1 Doppelgarage 6 Abstellplätze im Freien Verkehrsmittel Bus 100 m Bahnhof 550 m Autobahn 1.6 km Umgebung Spielplatz 300 m Post 400 m Bank 500 m Geschäfte 350 m Bildungsmöglichkeiten Kindergarten 500 m Primarschule 500 m Oberstufe 500 m Kantonsschule Schaffhausen 6 km Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich das interessante Angebot in Beringen vor Ort an. Weiterführende Informationen, zusätzliche Bilder sowie die vollständige Verkaufsdokumentation finden Sie unter (bitte Link kopieren):

CHF 5’121 / m²

CHF 1’695’000

vor 4 Monaten

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8203 Schaffhausen • 200 m²

Ihre ImmobilienVerkäufer mit Herz UG: Keller 1, Keller 2, Keller 3 und Heizungsraum EG - Whg 1: Wohn- und Esszimmer mit Cheminée, Küche, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschturm, Zimmer 1, Zimmer 2 und Sitzplatz OG - Whg 2: Wohn- und Esszimmer mit Cheminée, Küche, Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschturm, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3 und Terrasse DG - Whg 3: Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschturm, Zimmer 1, Essküche, Terrasse und Estrich

CHF 7’250 / m²

CHF 1’449’990

vor 4 Monaten

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8236 Büttenhardt • 370 m²

Unikat mit viel Herzblut Dieses hochwertig ausgebaute, moderne und zugleich historische Mehrfamilienhaus liegt über dem Büttenhardter Dorfkern und verspricht eine atemberaubende Weitsicht bis hin zu den Alpen. Zwischen 2011 und 2013 wurde das ehemalige Schulhaus renoviert und bis au das massive Mauerwerk komplett erneuert. Einzelne Bauteile sind behutsam gesichertt und wiederverbaut worden, was dem Objekt eine einzigartige Mischung aus Historie und Moderne verleiht. Die einzelnen Wohnungen sind durch eine zentrale Treppenanlage erschlossen, welche in Form eines dreifach verglasten Wintergartens angebaut ist. Gerne stellen wir Ihnen diese top Immobilie bei einer Besichtigung näher vor. 

CHF 5’312 / m²

CHF 1’965’600

vor 5 Monaten

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8200 Schaffhausen • 1’296 m²

An zentraler Lage, verkaufen wir das Wohn- und Geschäftshaus mit 18 Einheiten. Die Liegenschaft hat insgesamt 12 Wohnungen, 4 Studios, 2 Ladenlokale, sowie 9 Aussenplätze. Mitten in der Altstadt von Schaffhausen, direkt gelegen hinter dem geschichtsträchtigen Munot, dem Wahrzeichen Schaffhausens, befindet sich das Wohn- und Geschäftshaus an der Bachstrasse 40/44. Neben den 12 Wohnungen, befinden sich 4 total sanierte und neue erstellte Studios und zwei Ladenflächen von 105m2 + 107m2 in der Liegenschaft. 9 Parkplätze vor dem Haus ergänzen die Liegenschaft. Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch Ihre vielfältige Nutzungsmöglichkeit aus und punktet mit entsprechender Vermietbarkeit der Wohnungen. Die grosszügigen Grundrisse der Wohnungen entsprechen dem heutigen Standard, und sind nicht nur sehr hell, sondern haben auch eine schöne Aussicht. Die oberen 12 Wohnungen wurden teilweise saniert. Da die Mieten verhältnismässig günstig sind, besteht bei einer Sanierung, ein erhebliches Potential die Erträge zu steigern. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. herzlichst Ferdi Köster 076 412 65 65

CHF 5’015 / m²

CHF 6’500’000

vor 5 Monaten

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8200 Schaffhausen • 21 Zimmer

Dieses Renditeobjekt bietet viel Potenzial, da alle Wohnungen und Büroräume neu entstanden sind und in den nächsten Jahren keine Investitionen getätigt werden müssen. Alle Strom-, Wasser- und Glasfaserleitungen sind neu verlegt worden und die Aussendämmung 2021 neu renoviert. In den Innenräumen sind langlebige und hochwertige Materialien und Elektrogeräte verbaut worden (2021). Zudem sind alle Schlösser der Liegenschaft, innen wie aussen, neu eingesetzt, inklusive der Briefkästen und der Sondierungsanlage (2022). Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- geographisch ideal für Gewerbe- alle Wohn- und Büroräume sind neu entstanden- es wurde langlebige Materialien verbaut- einfache Zufahrt auch für LKW's- alle Leitungen neu (Wasser, Strom, Glasfaser)- Lift vorhanden für alle Stockwerke- neuer Warmwasserboiler - Parkplätze vorhanden- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 2'500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: mittel Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 9 Heizsystem: GasheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 100m Schulen: International School of Schaffhausen, 1.2km Geschäfte: Herblinger Markt, 5km

CHF 13’521 / m²

CHF 4’800’000

vor 8 Monaten

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8215 Hallau • 173 m²

Zweifamilienhaus angebaut mit 4 1/2 Zimmer-Wohnung und 2 Zimmer-Wohnung mit je einem eigenen Hauseingang, 2 Einzelgaragen und weiteren 2 Aussenplätzen sowie einer grossen Terrasse. Die Liegenschaft ist gepflegt und die notwendigen Investitionen wurden regelmässig ausgeführt. Die Wohnungen haben einen normalen Miet- Ausbau. Die 2-Zimmer-Wohnung ist vermietet und die grössere Wohnung ist zurzeit frei. Ein Kachelofen im Wohnzimmer sowie eine grosszügige Terrasse gehört zur 4 1/2 Zimmer-Wohnung. Die 2 Zimmer-Wohnung hat eine zeitgemässe, normale Raumhöhe, bei der grösseren Wohnung ist die Raumhöhe teilweise tiefer (ca. 2.05 m). Die gesamte Liegenschaft wird durch eine oekologische Fernwärmeheizung (Holzschnitzel) betrieben. Diese Wohnliegenschaft liegt an ruhiger, schöner Lage in Hallau, nahe den Rebbergen. Hallau liegt im Herzen des Klettgaus und besitzt eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen bis Sekundarstufe, Einkaufsläden, Post, Bank und öffentliche Busverbindung zum Bahnhof (DB) und nach Schaffhausen. Die Kantonshauptstadt ist in ca. 25 Autominuten gut erreichbar. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

CHF 3’237 / m²

CHF 560’000

vor 1 Jahr

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8212 Neuhausen am Rheinfall

Die Gemeinde Neuhausen ist eine Erholungslandschaft am Rhein mit vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten und einem lebendigen Vereinsleben. Das Wohnhaus befindet sich in einem beliebten und ruhigen Wohnquartier mit guter Verkehrsanbindung auf Strasse und Schiene. Das Ortszentrum mit attraktiven Geschäften und Dienstleistungsbetrieben befindet sich in unmittelbarer Nähe. Alle Eckdaten zur Immobilie: 1 x 1.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (neu 2020) 1 x 2.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (neu 2020) 1 x 2.5-Zimmerwohnung im 1. Untergeschoss (bestehend) 1 x 2-Zimmmerwohnung im Erdgeschoss (neu 2020) 1 x 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss (bestehend) 1 x 4-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss (bestehend) 4 Garagenboxen 12 Aussenparkplätze Baujahr 1900 (Teilsanierung im Jahr 2020) Gasheizung (2022) 739m² Grundstückfläche / 1'930 m³ Bruttorendite 4.2 % Zögern Sie nicht sich mit uns in Verbindung zu setzen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 2’020’000

vor 1 Jahr

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8200 Schaffhausen

An der Fulachstrasse 165 in Schaffhausen verkaufen wir im Auftrag dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und Garage sowie einer Baulandreserve. Die Liegenschaft befindet sich in der Gewerbe- und Wohnzone und wurde um 1890 erbaut. Weitere Informationen zu dieser Immobilien senden wir Ihnen gerne zu. Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen fĂĽr weiterfĂĽhrende Informationen oder die Vereinbarung einer Besichtigung zur VerfĂĽgung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team der Ritter Immobilien Treuhand AG Weitere Immobilien finden Sie hier: www.das-immobilienmagazin.ch

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CHF 1’350’000

vor 4 Tagen

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8212 Neuhausen am Rheinfall

Sehr geehrte Damen und Herren Gerne präsentieren wir Ihnen folgende spannende und exklusive Investitionsmöglichkeit in Neuhausen: Objekttyp: Wohn- und Gewerbeliegenschaft in Neuhausen am Rheinfall Nettowohnfäche: Total ca. 500 m2 Nettogewerbefläche: Total ca. 160 m2 Bei Interesse lassen wir Ihnen nach akzeptierter NDA gerne die Verkaufsdokumentation mit allen weiteren Angaben zu Ihrer Investitionsmöglichkeit zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und sind bei Fragen gerne für Sie da.

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Auf Anfrage

vor 2 Wochen

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8224 Löhningen • 42 Zimmer • 810 m²

Dieses charmante traditionelle Bauernhaus im Dorfkern gelegen beherbergt sechs Wohneinheiten: 3x 4.5-Zimmer und 3x 3.5-Zimmer. Auf der Rückseite des Hauses erstreckt sich der gepflegte Garten mit Obstbäumen und Grillplatz. Unvermutet befindet sich hinter dem Tor eine Tiefgarage mit 11 Parkplätzen, die dieses schöne Rendite-Objekt noch attraktiver macht. Gelegen am Fusse des Randens, mitten im Naherholungsgebiet Klettgau im Kanton Schaffhausen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Rendite: 4.34 %- 6 Wohneinheiten: 3x 4.5-Zimmer / 3x 3.5-Zimmer- Tiefgarage mit 11 Parkplätzen- drei Aussenparkplätze- totalsaniert: 1991 / teilsaniert: 2017- gutachterliche Schätzung (Juni 2022) vorhanden- beliebte Wohnregion- 10 Autominuten von Schaffhausen entfernt- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 2'500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: im alten Dorfkern von Löhningen, im Naherholungsgebiet Klettgau Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 6 (3x Badewanne / WC / Doppellavabo, 3x Badewanne / WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 100m Schulen: Kindergarten, 450m / Primarschule, 220m / Sekundarschule, 2km Geschäfte: Volg, 120m / Coop, 2km / diverse Geschäfte, 2km

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Auf Anfrage

vor 2 Wochen

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8232 Merishausen

MERISHAUSEN, EINGEBETTET AM FUSS DES RANDEN Flächenmässig ist Merishausen die fünftgrösste Gemeinde des Kantons Schaffhausen. Die genauen Zahlen können Sie dem monatlichen Publikationsorgan der Gemeinden Merishausen und Bargen, dem Durachtaler, entnehmen. Merishausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und darf sich damit zu Recht als Zentrum des Durachtals bezeichnen. So gibt es im Dorf einen Dorfladen mit Postagentur, einen Hofladen, eine Bankfiliale, zwei Autowerkstätten und diverse  Handwerksbetriebe. Schulisch können die Kinder die gesamte Ausbildung vom Kindergarten bis zur Sekundar- bzw. Realschule in Merishausen absolvieren. Für den Turn- und Sportunterreicht steht eine gut ausgebaute Mehrzweckhalle mit neuem Sportplatz zur Verfügung. Diese Halle wird auch von den Ortsvereinen für Ihre Veranstaltungen und Trainings benutzt. Steuern: Kanton 114 %, Gemeinde 112 %, reformiert 11 %, katholisch 14.5 % LASSEN SIE SICH VON MERISHAUSEN BEGEISTERN. WWW.MERISHAUSEN.CH Dieses tolle Immobilienobjekt wird Sie begeistern. Hier nur einige Punkte, warum diese Liegenschaft Sie überzeugt: 4 Mietwohnungen, drei 2-Zimmer- und eine 3-Zimmer-Wohnung zwei Garagenboxen und ein Aussenparkplatz Mietzinseinnahmen: Netto CHF 49'428.? (6 Monate 100% Mietzinsgarantie) Alle Wohnungen sind rollstuhlgerecht und barrierefrei konzipiert. Der Lift ist ausser Betrieb kann aber jederzeit wieder in Betrieb genommen werden. 2007 wurde das Haus kernsaniert und alle Wohnungen renoviert. Balkone mit Morgensonne, Lift und Bodenheizung ? und alles Mitten von Merishausen.

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CHF 1’493’280

vor 2 Wochen

Wohnhaus zu verkaufen
8200 Schaffhausen • 21 Zimmer

Dieses Renditeobjekt bietet viel Potenzial, da alle Wohnungen und Büroräume neu entstanden sind und in den nächsten Jahren keine Investitionen getätigt werden müssen. Alle Strom-, Wasser- und Glasfaserleitungen sind neu verlegt worden und die Aussendämmung 2021 neu renoviert. In den Innenräumen sind langlebige und hochwertige Materialien und Elektrogeräte verbaut worden (2021). Zudem sind alle Schlösser der Liegenschaft, innen wie aussen, neu eingesetzt, inklusive der Briefkästen und der Sondierungsanlage (2022). Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- geographisch ideal für Gewerbe- alle Wohn- und Büroräume sind neu entstanden- es wurde langlebige Materialien verbaut- einfache Zufahrt auch für LKW's- alle Leitungen neu (Wasser, Strom, Glasfaser)- Lift vorhanden für alle Stockwerke- neuer Warmwasserboiler - Parkplätze vorhanden- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 2'500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: mittel Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 9 Heizsystem: GasheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 100m Schulen: International School of Schaffhausen, 1.2km Geschäfte: Herblinger Markt, 5km

CHF 13’521 / m²

CHF 4’800’000

vor 3 Wochen

Wohnhaus zu verkaufen
8207 Schaffhausen

Die Liegenschaft wurde ursprünglich sehr vielseitig genutzt. Zwei Wohnungen, ein Geschäft (Fotograf), Büroräumlichkeiten und ein riesiges Fotostudio im UG. Der künftige Besitzer wird einige Umbauarbeiten vornehmen. Der Kreativität sind dabei keine Grenzen gesetzt. So sind mehrere künftige Nutzungen denkbar. 1. Nutzung als Renditeliegenschaft. Die beiden Wohnungen bleiben bestehen. Die Büroräumlichkeiten werden in eine Wohnung umgebaut und der Foto-Laden im EG wird entweder als Laden vermietet oder in eine Wohnung (Studio) umgebaut. Aufgrund der Hanglage hat das 1. UG normales Tageslicht. Es könnte dort eine weitere Wohnung eingebaut werden. Und wie nützen Sie den Raum des ehemaligen Fotostudios?   2. Mit überschaubarem Aufwand kann die Liegenschaft in ein 2- oder gar 3- Generationenhaus umgenutzt werden. 3. Gemischte Nutzung: Sie bewohnen / nutzen einen Teil selbst und vermieten den Rest. Die Mieteinnahmen übersteigen bald einmal Ihre Wohnkosten, wodurch Sie GRATIS wohnen.  Von aussen sieht man es der Liegenschaft kaum an. Es handelt sich hier um ein Platzwunder. Und von der Strasse abgewendet befindet sich ein wunderbarer Garten. Es wurden immer wieder einzelne Renovationen durchgeführt, wodurch die einzelnen Gebäudeteile unterschiedliche Baujahre aufweisen. Man sieht, dass die Eigentümer der Liegenschaft stets gut Sorge getragen haben. Dennoch werden die künftigen Besitzer die Gelegenheit nutzen, um die Liegenschaft ihren Wünschen entsprechend umzubauen und gleichzeitig zu modernisieren. Ein geübter Handwerker kann dabei sehr viel selber bewerkstelligen und schafft dadurch Mehrwert für sich und seine Familie. Die Bilder und der virtuelle Rundgang geben Ihnen einen ersten Eindruck. Dennoch legen wir Ihnen eine Besichtigung ans Herz. Machen Sie sich selber einen Eindruck von den Wohnungen, den Gewerberäumlichkeiten und dem ehemaligen Fotostudio. In der letzten Zeit sind unsere Emails leider gelegentlich in den Spam-Ordnern unserer Kunden gelandet. Falls Sie die Verkaufsbroschüre in 24 Stunden noch nicht erhalten haben, dann schauen Sie doch bitte sicherheitshalber in Ihrem Spam-Filter nach. Vielen Dank.  Eine Besichtigung sagt mehr als 1'000 Bilder. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Liegenschaft anlässlich einer Besichtigung vor Ort. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin.

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CHF 1’378’980

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