Wohnhaus kaufen im Kanton Wallis

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1895 Vionnaz • 9’630 m²

Permis en force // Construction imminente Située en plein coeur de Vionnaz, cette halle commerciale représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les entrepreneurs à la recherche d'un espace polyvalent dans une région dynamique. Vionnaz est renommée pour son emplacement stratégique, à seulement 5 minutes de l'autoroute et proche des grandes villes environnantes. Le projet offre un rendement prévisionnel net de 7.18% en se basant sur un prix de location annuel de CHF 156.-/m2 Le projet devrait être achevé d'ici la fin de 2024 et comprendra 4 étages, y compris un sous-sol destiné au stationnement souterrain. L'ensemble du projet offre 31 surfaces de 140 à 280 m2, avec la possibilité de moduler ces espaces au gré du preneur. Sous-sol:- 2'473 m2- parking sous-terrain avec 65 places de stationnement (+40 places extérieures autour de la construction) Rez-de-chaussée: idéal pour ateliers et commerces- 2'300 m2- 10 lots individuels allant de 160 à 280 m2- Porte de garage avec chaque surface- Hauteur sous plafond 4.10 m 1er étage: idéal pour bureaux et espaces collaboratifs- 2'430 m2- 10 lots individuels allant de 160 à 280 m2- modulable au gré du preneur 2è étage: idéal pour bureaux et espaces collaboratifs- 2'430 m2- 10 lots individuels + 1 appartement de 4.5 pièces- modulable au gré du preneur PRIX DE VENTE: CHF 15'000'000.- N'hésitez pas à nous contacter pour avoir de plus amples informations. Nous nous ferons un plaisir de vous expliquer en détail le projet et les différentes possibilités qui s'offrent à l'acheteur. Ruben Kempter au 078 861 13 07

CHF 1’558 / m²

CHF 15’000’000

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1898 St-Gingolph • 7 Zimmer • 148 m²

Located in the heart of the historic village of St-Gingolph, this 1750 house, completely renovated in 2022, retains its old-world charm with its beams, period frame and aged solid oak flooring. Nestled in a quiet area, 5 minutes walk from all amenities (schools, shops, train station, port and border), this property offers an exceptional location with a panoramic view of the lake and the Vaud Alps. Description of the property: 2.5-room apartment (48 m² on the ground floor):- Entrance hall with built-in wardrobes- Fully equipped kitchen open to the living room- Living room with pellet stove, opening onto the terrace and garden- Bedroom with built-in walk-in closet- Shower room with washing column Enjoy a magnificent view of the Vaud Alps and the lake from your garden. 4.5-room duplex apartment (100 m² on the 1st floor): 1st level - Night part:- Hall with built-in wall cabinets and washing column- Bathroom- 2 bedrooms, one of which has a built-in dressing room- 1 master suite with built-in dressing room and private shower room 2nd level - Day part:- Kitchen open to the dining room and the living room equipped with a pellet stove-TOILET A panoramic view of the lake, the historic village of St-Gingolph and the Alps awaits you. Each apartment has a cellar in the basement. The two units, which are currently vacant, can be rented for CHF 40,000 per year (excluding charges). The furniture shown in the photos is sold with the property. Don't wait any longer to seize this unique opportunity We are at your disposal for further information or to arrange a viewing.

CHF 10’068 / m²

CHF 1’490’000

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1971 Champlan (Grimisuat)

Immeuble de rendement de 4 appartements à deux pas de Sion A saisir, immeuble de 4 lots à Champlan, 2 studios avec jardin et 2 grands 4,5 pièces, dont un actuellement loué.Les studios ont été refaits à neuf. Mezzanines, cheminées et généreuses hauteurs sous plafond. Rendement attractif et situation idéale. A quelques minutes de Sion, ces appartements jouissent d'une généreuse surface extérieure et d'une agréable luminosité. Une place de parc par logement à disposition. Quelques devis pourront vous être remis pour les réfections à effectuer.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch .VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/o/1971-23-3

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CHF 790’000

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1920 Martigny

Exclusivité RFG Immobilier Propriété exceptionnelle à Chemin-Dessous, sur la Commune de Martigny, offrant une opportunité unique d'investissement, combinant un restaurant et des appartements. Possibilité de rendement très intéressant ! Caractéristiques du restaurant : Espace café : Capacité pour environ 22 personnes. Espace restaurant "rotonde" : Créé en 1996, offrant une vue exceptionnelle sur Martigny et la vallée du Rhône, pouvant accueillir une trentaine de convives. Espace banquet : Capacité d'accueil d'environ 30 personnes. Appartements inclus : Premier étage : Appartement de 4.5 pièces. Deuxième étage : Appartement de 3.5 pièces partiellement rénové entre 1996 et 2002. Combles : Appartement de 3.5 pièces rénové il y a environ 9 ans.Équipements et installations : Chauffage au mazout avec un brûleur remplacé il y a 6 ans. Entretien régulier du chauffage et des installations électriques. Compteurs séparés entre les appartements et le restaurant. Autres caractéristiques : Sous-sol avec caves et local technique. Terrasse panoramique. 2 parkings extérieurs avec de nombreuses places de stationnement. 2 places de parking dans un garage et 3 abris pour voitures. Cette propriété offre une polyvalence exceptionnelle, permettant l'exploitation du restaurant avec la possibilité de générer des revenus locatifs à partir des appartements. De plus, il est envisageable de générer des revenus locatifs du restaurant lui-même. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une propriété polyvalente offrant des perspectives de rendement intéressantes. Pour obtenir un dossier complet ou organiser une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter !

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CHF 2’700’000

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1912 Leytron • 6 Zimmer • 224 m²

Surface commerciale en plein centre de la station d'Ovronnaz (magasin de sport + bar lounge) La station d'été comme hiver Ovronnaz dite La Naturelle  est une charmante station alpine d'été comme hiver de villégiature et de cure posée sur un plateau ensoleillé exposé pleins sud surplombant la plaine du Rhône et le massif des alpes valaisannes. Ce local commercial (magasin de sport) ainsi que son bar lounge avec pignon sur rue sont idéalement placés en plein centre de la station d'Ovronnaz et lieu immanquable de chaque visiteurs. Installé depuis plus de 30 ans sur la place et disposant d'une grande visibilité et notoriété dans la station, le magasin est spécialisé dans la vente et la location de matériel de sport de montagnes (ski, ski de fonds, snowboard, snowblade, raquettes, souliers de montagnes, équipements et accessoires, ... . L'immeuble est en bon état général et a été continuellement entretenu avec accès directement depuis la route principale et se présente par un hall d'entrée desservant les 2 locaux distinctement soit : Magasin de sport de 150 m2 + atelier de 40 m2 : Belle vitrine donnant sur la route principale Réception Grand espace ouvert et présentation marchandises Atelier robotisé de 40 m2 pour l'entretien et les réparations de matériel disposant d'un toilette-wc. Bar Lounge de 30 m2 créer en 2014 : Bar-bistrot équipé avec une oenothèque Accès à une terrasse extérieure Toilettes-wc Local de rangement Cédé avec le stock existant 13 places de parc à l'extérieure ainsi que le parking public de la station sont à disposition des locaux.Travaux de rénovations : La toiture et les chenaux Les façades et les escaliers extérieurs En option (pas obligatoire) : Possibilité d'achat du stock marchandise du local commercial (magasin) en complément du prix de vente Commerces et loisirs : Bains thermaux - station thermale : https://www.bains-ovronnaz.ch 30 km de ski, 25 km de ski de fond, 1 snowpark et 1 skicross Randonnées Bus quotidien (bus navette gratuit) Coop, kiosque, boulangerie, docteurs dans la station Commodités de la plaine à quelques minutes et seulement 30 minutes de la capitale valaisanne Sion Excellent chiffre d'affaire durant la saison hivernale 2021-2022 Exercice en bénéfice ces dernières annéesRaison de la vente : cessation d'activité (retraite) La station d'Ovronnaz est idéal pour les amoureux de la nature et situé dans une région offrant toute une palette d'activité été comme hiver qui en font un magnifique lieu de bien-être et de découverte tout cela dans un environnement purement alpin dans le plus grand calme assurant détente et évasion.  Plus d'informations sur la station d'Ovronnaz : https://www.myswitzerland.com/fr-ch/destinations/ovronnaz Prix de vente, compléments d'informations et visite sur demande Analyse de financement personnalisée possible avec montage financier optimal et adapté à votre situation Une offre proposée par EREN Immobilier - Agence immobilière avec Brevet Fédéral

CHF 3’393 / m²

CHF 760’000

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1906 Charrat • 9’734 m²

Eden Immobilier, vous présente le projet RIO Emplacement de premier choix pour cette magnifique halle au bord de l'autoroute sur une parcelle de la commune de Charrat entre Martigny et SIon. Cette halle sera érigée sur une parcelle de 6865 M2 .  De nombreuse surfaces vitrées donnent la possibilité d'avoir un showroom visible depuis l'axe routier.  Ce bâtiment construit sur trois niveaux sera réalisé en béton sur les deux premiers niveaux avec une structure en bois pour le dernier niveau. L'architecte a dessiné ce bâtiment, selon les principes de base du Feng Shui. Le bâtiment sera autonome respectant la notion du développement durable. L'energie proviendra de l'immense surface des capteurs solaires installés sur la toiture.  Les deux niveaux supérieurs profite de large coursive abritée. Une rampe et un ascenseur permet d'accéder avec des véhicules directement jusqu'au premier étage, l'accès au dernier étage se faisant uniquement avec l'ascenseur. Le concept de construction reposant sur des piliers intérieurs, les surfaces profitent d'une grande modularité. Distribution : Au rez de chaussée: ( 3070 M2 )- Une surface peut être dédiée au transport équipée de quai de chargement avec des hauteurs de 5,20 mètre pour les livraisons par camions.- Grandes surfaces modulables avec vitrine.- Multiples box avec places de parc extérieures et couvertes. Niveau 1:  ( 3076 m2 )- local commerciale ou dépot- 20 box ou atelier Niveau 2 : ( 3587 M2 )- 7 surfaces cloisonnées pour du bureau ou du commerce- une grande surface ( 2000 m2 ) modulable. La halle peut être acquis en bloc ou séparément. Prix de vente des surfaces : Au rez     : CHF 1'850.- /m2, pour les box : liste des prix sur demande   Niveau 1 : 2'550.- /m2 Niveau 2 : 2'600.- /m2 Les informations sont élaborées à partir des données fournies par le vendeur, elles ont un caractère informatif. Document non contractuel .Ce bien immobilier reste sous réserve de changement de prix, de disponibilité et de retrait de la vente sans préavis. WWW.EDEN-IMMOBILIER.CH©copyright Tous droits réservés CP 414 - Rue d'Octodure 15 - 1920 Martigny - info@eden-immobilier.ch - www.eden-immobilier.ch

CHF 2’466 / m²

CHF 24’000’000

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1926 Fully • 1 Zimmer

Réservez d'ores et déjà votre halle Projet en cours de finalisation d'autorisation de construire. Début des travaux 2024. Située dans la zone Industrielle de Fully, à proximité de l'autoroute, cette future halle industrielle offre une opportunité unique pour votre entreprise. CARACTERISTIQUES du lot en question :- Lot de 109.3m2 (hauteur de 8.65 m).- Possibilité d'ajouter 1 niveau complémentaire (non inclus dans le prix de vente).- 1 place de parc incluse. D'autres places à disposition en location.- Eau chaude et froide et écoulements tirés dans le lot.- Cloisons de séparation entre les lots.- Si sur plusieurs étages, plancher et accès non compris dans le prix demandé. TECHNIQUE :- Structure porteuse en métal.- Murs de façade réalisés en panneaux sandwich 140mm.- Fondations en béton armé et isolé.- Radier du bâtiment en béton taloché propre.- Locaux livrés bruts.- Electricité : un tableau secondaire est installé dans chaque lot. La distribution électrique est à la - charge de l'acquéreur.- La halle n'est pas chauffée, chaque propriétaire peut installer un chauffage avec une unité extérieure et intérieure selon ses besoins.- Fenêtre incluse dans le prix de base.- Porte à sections industrielle électrique & manuelle avec treuil à chaîne et sortie de secours intégrée. PRIX pour les différents lots : Variables selon la taille de la halle- Lot de 109m2 (H 8.65m) : Chf 295'000.-- Lot de 109m2 (H 5.2m) : Chf 268'000.-- 1 lot de 87.5m2 (H 5.2m) : Chf 215'000.-- 1 lot de 137.3m2 (H 5.2m) : Chf 337'000.-- 1 lot de 1053m2 à l'étage (H3.65) : Chf 2'160'000.- Un rabais sera calculé pour les parois de séparations qui ne seront pas installées lors de l'achat de plusieurs lots. Place de parc en location à 50.-/mois (pour les places complémentaires si besoin). Plaquette de vente sur demande. Chez nous, la curiosité est un joli défaut Appelez-moi pour plus de renseignements au +41 79 913 85 16. Tous les lots disponibles sur Berra-immobilier.ch

CHF 2’706 / m²

CHF 295’000

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1926 Fully • 1 Zimmer

Réservez d'ores et déjà votre halle Projet en cours de finalisation d'autorisation de construire. Début des travaux 2024. Située dans la zone Industrielle de Fully, à proximité de l'autoroute, cette future halle industrielle offre une opportunité unique pour votre entreprise. CARACTERISTIQUES du lot en question :- Lot de 109.26 m2 (hauteur de 5.2 m).- 1 place de parc incluse. D'autres places à disposition en location.- Eau chaude et froide et écoulements tirés dans le lot.- Cloisons de séparation entre les lots.- Structure porteuse en métal.- Murs de façade réalisés en panneaux sandwich 140mm.- Fondations en béton armé et isolé.- Radier du bâtiment en béton taloché propre.- Locaux livrés bruts.- Electricité : un tableau secondaire est installé dans chaque lot. La distribution électrique est à la - charge de l'acquéreur.- La halle n'est pas chauffée, chaque propriétaire peut installer un chauffage avec une unité extérieure et intérieure selon ses besoins.- Porte à sections industrielle électrique & manuelle avec treuil à chaîne et sortie de secours intégrée. PRIX pour les différents lots : Variables selon la taille de la halle- Lot de 109m2 (H 8.65m) : Chf 295'000.-- Lot de 109m2 (H 5.2m) : Chf 268'000.-- 1 lot de 87.5m2 (H 5.2m) : Chf 215'000.-- 1 lot de 137.3m2 (H 5.2m) : Chf 337'000.-- 1 lot de 1053m2 à l'étage (H3.65) : Chf 2'160'000.- Un rabais sera calculé pour les parois de séparations qui ne seront pas installées lors de l'achat de plusieurs lots. Place de parc en location à 50.-/mois (pour les places complémentaires si besoin). Plaquette de vente sur demande. Chez nous, la curiosité est un joli défaut Appelez-moi pour plus de renseignements au +41 79 913 85 16. Tous les lots disponibles sur Berra-immobilier.ch

CHF 2’459 / m²

CHF 268’000

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1926 Fully • 1 Zimmer

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CHF 2’459 / m²

CHF 268’000

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1926 Fully • 1 Zimmer

Réservez d'ores et déjà votre halle Projet en cours de finalisation d'autorisation de construire. Début des travaux 2024. Située dans la zone Industrielle de Fully, à proximité de l'autoroute, cette future halle industrielle offre une opportunité unique pour votre entreprise. CARACTERISTIQUES du lot en question :- Lot de 87.6 m2 (hauteur de 5.2 m).- 1 place de parc incluse. D'autres places à disposition en location.- Eau chaude et froide et écoulements tirés dans le lot.- Cloisons de séparation entre les lots.- Structure porteuse en métal.- Murs de façade réalisés en panneaux sandwich 140mm.- Fondations en béton armé et isolé.- Radier du bâtiment en béton taloché propre.- Locaux livrés bruts.- Electricité : un tableau secondaire est installé dans chaque lot. La distribution électrique est à la - charge de l'acquéreur.- La halle n'est pas chauffée, chaque propriétaire peut installer un chauffage avec une unité extérieure et intérieure selon ses besoins.- Porte à sections industrielle électrique & manuelle avec treuil à chaîne et sortie de secours intégrée. PRIX pour les différents lots : Variables selon la taille de la halle- Lot de 109m2 (H 8.65m) : Chf 295'000.-- Lot de 109m2 (H 5.2m) : Chf 268'000.-- 1 lot de 87.5m2 (H 5.2m) : Chf 215'000.-- 1 lot de 137.3m2 (H 5.2m) : Chf 337'000.-- 1 lot de 1053m2 à l'étage (H3.65) : Chf 2'160'000.- Un rabais sera calculé pour les parois de séparations qui ne seront pas installées lors de l'achat de plusieurs lots. Place de parc en location à 50.-/mois (pour les places complémentaires si besoin). Plaquette de vente sur demande. Chez nous, la curiosité est un joli défaut Appelez-moi pour plus de renseignements au +41 79 913 85 16. Tous les lots disponibles sur Berra-immobilier.ch

CHF 2’443 / m²

CHF 215’000

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3973 Venthône • 8 Zimmer • 307 m²

Situé dans un quartier calme et résidentiel, au coeur d'une région très porteuse du canton du Valais, ce bien saura vous séduire par sa fonctionnalité.Érigé dans les années 50, sur une jolie parcelle de quelques 460m2, ce bien rénové en 2012 offre un confort absolu proche de toutes les commodités, dans un cadre de vie exclusif.Ce magnifique immeuble se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un 3.5 pièces de 137 m2. Loué à CHF 1'700.- /mois Au 2e étage, un duplex de 5.5 pièces de 170m2. Loué à CHF 1'850.- /moisEn plus de cela, 3 places de parc sont louées au prix de CHF 50.- /mois chacune.Au total, le revenu locatif est de CHF 44'400.- , pour des charges denviron CHF 8'400.- par année.Au final cela représente un rendement d'environ 3.4% .Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un bien de rendement loué en Valais, il n'y a plus à hésiter ! Venez visiter ! Vivian Mottet +4179 587 66 22

CHF 3’713 / m²

CHF 1’140’000

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1907 Saxon

A VENDRE Immeuble Écologique de Haute Performance à Saxon - Investissement à Rendement Élevé Description: Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le canton du Valais. Cet immeuble neuf et écologique à Saxon, actuellement en construction, offre des caractéristiques modernes et durables qui répondent aux tendances actuelles du marché immobilier. Nombre d'Unités: 14 appartements neufs (2,5 pièces, 3,5 pièces, 4,5 pièces) Chacun des immeubles comporte 14 appartements (1'158 m2 pondérés), 10 parkings couverts et 14 places extérieures. La répartition des étages et des appartement est la suivante : 1er Etage :- 2 appartements de 2,5 pièces (61m2 + balcon 6,16m2)- 2 appartements de 3,5 pièces (86,7m2 + balcon 11,60m2) 2ème étage :- 2 appartements de 2,5 pièces (61m2 + balcon 6,16m2)- 2 appartements de 3,5 pièces (86,7m2 + balcon 11,60m2) 3ème étage :- 2 appartements de 2,5 pièces (60,1m2 + balcon 6,16m2)- 2 appartements de 3,5 pièces (86,7m2 + balcon 11,60m2) Combles :- 1 appartement 4,5 pièces (99,5m2) avec chacun une terrasse de 31,5 m2- 1 appartement de 3,5 (91m2) pièces avec une terrasse de 31,5m2État: En cours de construction avec des finitions de haute qualitéÉcologie et Performance Énergétique:- Chauffage par pompe à chaleur air/eau- Panneaux solaires photovoltaïques Localisation Avantageuse:- À 500m de l'école locale, idéal pour les familles- À 900m de la gare de Saxon, facilitant l'accès aux transports Avantages du Marché Local:- Demande Croissante: La région de Saxon bénéficie d'une demande croissante pour des résidences offrant espace et qualité de vie.- Tendance Écologique: L'accent sur la durabilité rend cet immeuble particulièrement attrayant dans le marché actuel.- Zone Stratégique: La proximité des services essentiels renforce l'attractivité pour un large éventail d'acheteurs et locataires potentiels. Potentiel d'Investissement:- Taux de Rendement: 4,8%, offrant un revenu locatif stable- Potentiel de Plus-value: Fort potentiel de croissance de valeur grâce à son emplacement et ses caractéristiques écologiques- Faibles Coûts d'Exploitation: Réduction des coûts grâce à l'efficacité énergétique (Contracting)- Investissement Stratégique: Investissez dans un projet qui allie modernité, confort et respect de l'environnement, avec un rendement locatif attractif et un potentiel de valorisation à long terme.

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CHF 5’620’000

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1950 Sion • 4.5 Zimmer

Sion est une ville très vivante, entre son carnaval, son marché de noël et ses différents festivals tout au long de l'année, elle propose de nombreuses activités à ses visiteurs. Stratégiquement située au coeur du Valais Central, elle se trouve proche de beaucoup de villages alentours peuplés de visiteurs réguliers de la capitale. C'est en plein coeur de la ville de Sion que se situe cet établissement iconique à seulement quelques minutes à pieds de toutes les commodités de la ville. Son emplacement unique entre la place de la Planta et la place du Midi en fait un lieu de passage obligatoire pour toutes les personnes qui se rendent dans la capitale. Les possibilités qu'offrent ce lieu sont multiples, il pourrait accueillir un tout nouveau concept en proposant un tout autre type de service. Il est possible d'y installer un magasin, de bureaux, un restaurant ou tout autre type de commerce. Ce local sur deux niveaux offre actuellement deux bars, décorés de façon différentes. L'étage du haut est décoré chaleureusement, mêlant des matériaux nobles comme la pierre et le bois. L'étage du bas laisse apparaître une piste de danse ainsi qu'une grande paroi naturelle avec un rocher apparent. Son sol est recouvert d'un matériaux très résistant réalisé sur mesure. Les différents niveaux offrent de grands volumes où il est possible d'installer des meubles pour tous les goûts. Le bar dispose d'un grand stock ainsi que d'un local privé et d'une kitchenette. Caractéristiques techniques : Possible d'acheter loué ou non loué (à discuter) Sion ist eine sehr lebendige Stadt, die zwischen ihrem Karneval, ihrem Weihnachtsmarkt und ihren verschiedenen Festivals das ganze Jahr über ihren Besuchern zahlreiche Aktivitäten bietet. Strategisch günstig im Herzen des Zentralwallis gelegen, befindet sie sich in der Nähe vieler umliegender Dörfer, die von regelmäßigen Besuchern der Hauptstadt bevölkert werden. Im Herzen der Stadt Sion befindet sich diese ikonische Einrichtung, die nur wenige Gehminuten von allen Annehmlichkeiten der Stadt entfernt ist. Seine einzigartige Lage zwischen der Place de la Planta und der Place du Midi macht es zu einem obligatorischen Durchgangsort für alle, die in die Hauptstadt reisen. Die Möglichkeiten, die dieser Ort bietet, sind vielfältig. Er könnte ein völlig neues Konzept beherbergen, indem er eine ganz andere Art von Dienstleistung anbietet. Es ist möglich, dort ein Geschäft, Büros, ein Restaurant oder jede andere Art von Geschäft einzurichten. Dieses Lokal auf zwei Ebenen bietet derzeit zwei Bars, die unterschiedlich dekoriert sind. Die obere Etage ist warm dekoriert und mischt edle Materialien wie Stein und Holz. Die untere Etage gibt den Blick auf eine Tanzfläche sowie eine große natürliche Wand mit einem sichtbaren Felsen frei. Der Boden ist mit einem sehr widerstandsfähigen Material bedeckt, das nach Maß angefertigt wurde. Die verschiedenen Ebenen bieten große Räume, in denen Möbel für jeden Geschmack aufgestellt werden können. Die Bar verfügt über ein großes Lager sowie einen privaten Raum und eine Küchenzeile. Technische Daten: Möglichkeit, gemietet oder nicht gemietet zu kaufen (zu diskutieren) Sion is a lively town, with its carnival, Christmas market and various festivals throughout the year, offering visitors a wide range of activities. Strategically located in the heart of Central Valais, it is close to many of the surrounding villages populated by regular visitors to the capital. This iconic establishment is located in the very heart of Sion, just a few minutes' walk from all the city's amenities. Its unique location between Place de la Planta and Place du Midi makes it an obligatory stopover for anyone heading to the capital. The possibilities offered by this venue are manifold, and it could host a whole...

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CHF 1’290’000

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1997 Haute-Nendaz • 3.5 Zimmer

C'est à Nendaz que vous découvrirez ce superbe local commercial, à la fois moderne et chaleureux, très bien entretenu et rénové en 2021 avec des matériaux nobles de haute qualité. La station de Nendaz fait partie d'un des plus grands domaines skiables d'Europe Les 4 Vallées, avec des stations comme Verbier, Veysonnaz ou encore Thyon. Cet objet unique est idéalement situé au coeur de la station, sur la rue principale et proche de l'arrivée de la télécabine. Grâce à son positionnement, il sera aisément repéré par les vacanciers, les sportifs et également les résidents.- Murs en pierre, poutres apparentes, 130m²- Nombreuses fenêtres côté Sud, belle luminosité naturelle.- Plusieurs possibilités d'exploitation : bureaux, magasin, restaurant, etc.- Belle terrasse ensoleillée, magnifique vue plongeante sur la vallée- Garage box attenant, plusieurs possibilités de parcages gratuits Détail du prix : - Local commercial : CHF 440'000.-- Garage box : CHF 30'000.-- Total : CHF 470'000.- In Nendaz werden Sie dieses wunderschöne Geschäftslokal entdecken, das sowohl modern als auch gemütlich ist. Es ist sehr gepflegt und wurde 2021 mit hochwertigen, edlen Materialien renoviert. Der Ort Nendaz gehört zu einem der größten Skigebiete Europas Les 4 Vallées, mit Orten wie Verbier, Veysonnaz oder Thyon. Dieses einzigartige Objekt befindet sich in idealer Lage im Herzen des Ortes, an der Hauptstraße und in der Nähe der Ankunft der Gondelbahn. Dank seiner Lage wird es von Urlaubern, Sportlern und auch von den Einwohnern leicht gefunden.- Mauern aus Stein, sichtbare Balken, 130m²- Zahlreiche Fenster auf der Südseite, schöne natürliche Helligkeit- Mehrere Nutzungsmöglichkeiten: Büros, Laden, Restaurant, etc.- Schöne Sonnenterrasse, herrlicher Tiefblick auf das Tal- Angrenzende Garage Box, mehrere Möglichkeiten zum kostenlosen Parken Einzelheiten zum Preis : - Geschäftslokal: CHF 440'000.- Garage Box: CHF 30'000.-- Gesamt: CHF 470'000.00 In Nendaz, you'll find this superb commercial property, both modern and welcoming, very well maintained and renovated in 2021 using high-quality materials. The resort of Nendaz is part of one of Europe's largest ski areas, Les 4 Vallées, with resorts such as Verbier, Veysonnaz and Thyon. This unique property is ideally located in the heart of the resort, on the main street and close to the arrival of the gondola. Thanks to its position, it will be easily spotted by holidaymakers, sports enthusiasts and residents alike.- Stone walls, exposed beams, 130m²- Numerous south-facing windows, plenty of natural light- Several possible uses: offices, store, restaurant, etc.- Beautiful sunny terrace, magnificent view over the valley- Attached garage, several free parking possibilities Price details : - Commercial premises: CHF 440,000- Garage: CHF 30,000- Total price: CHF 470,000

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CHF 440’000

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1988 Les Collons • 150 m²

After-ski, bar ideally located in the heart of the ski resort of Les Collons / Thyon 2000 as an integral part of the 4 Valleys ski area. This property was completely renovated in 2013 with quality materials. The selling price includes: walls, all furniture and equipment/appliances (lights, sound and bar). A very large storage space allows you to diversify activities and use (easily rentable for storage, ski-room and others) Information on the farm and visit on request. The premises consist of:- Lounge area (entrance)-Cloakroom- Men's and Women's Toilets- Common sink- Reserve and storage rooms- Bar with stools and high tables (on 150m2)- Separate room for storage (12m2) - rented at CHF 200.-/month- Depot n°6 in the basement (250 m2) Technique:- Complete renovation carried out in 2013, quality materials- Upgrading to fire standards- The bar is sold furnished, and fully equipped. It is functional and has been operated in recent seasons.- Ventilation system- Many communal parking spaces nearby- Authorized sale to foreigners Heating costs per year: 750.- (included in PPE charges of CHF 5'600.-) Rent requested during the high season (CHF 2'500.-/month) or CHF 16'000.- for the full year. After-Ski, Bar in idealer Lage im Herzen des Skiortes Les Collons/Thyon 2000, der Teil des Skigebiets 4 Vallées ist. Dieses Lokal wurde 2013 komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Der Verkaufspreis beinhaltet: die Wände, alle Möbel und Ausrüstungen/Geräte (Licht, Ton und Bar). Ein sehr großer Lagerraum ermöglicht es Ihnen, die Aktivitäten und die Nutzung zu diversifizieren (kann leicht für Lagerung, Ski-Raum und andere Zwecke vermietet werden). Informationen über den Betrieb und Besichtigung auf Anfrage. Die Räumlichkeiten bestehen aus :- Loungebereich (Eingang)-Garderobe- Toiletten für Männer und Frauen- Gemeinsames Waschbecken- Vorrats- und Lagerräume- Bar mit Barhockern und Stehtischen ( auf ~150m2)- Separater Lagerraum (12m2) - vermietet für CHF 200.-/Monat.- Lagerraum Nr. 6 im Untergeschoss (250 m2). Technik:- Komplette Renovierung im Jahr 2013 durchgeführt, hochwertige Materialien.- Anpassung an die Brandschutznormen.- Die Bar wird möbliert und vollständig ausgestattet verkauft. Sie ist funktional und wurde in den letzten Saisons betrieben.- System zur Belüftung- Zahlreiche kommunale Parkplätze in der Nähe.- Verkauf an Ausländer erlaubt Heizkosten pro Jahr: 750.- (in den EVP-Kosten von CHF 5'600.- enthalten). Mietzins verlangt während der Hochsaison (CHF 2'500.-/Monat) oder CHF 16'000.- für das ganze Jahr. After-ski, bar ideally located in the heart of the ski resort of Collons/Thyon 2000 being part of the 4 Valleys ski area. This establishment was completely renovated in 2013 with quality materials. The selling price includes: the walls, all furniture and equipment/appliances (lights, sound and bar). A very large storage space allows you to diversify activities and use (easily rented for storage, ski-room and others) Information on the farm and visit on request. The premises are composed of:- Lounge area (entrance)- Checkroom- Men and women's toilets- Common washbasin- Storage and stock room- Bar with stools and high tables (on ~150m2)- Separate storage room (12m2) - rented at CHF 200/month- Storage room n°6 in the basement (~250m2) Technical:- Complete renovation carried out in 2013, quality materials- Upgraded to fireproof...

CHF 1’667 / m²

CHF 250’000

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3912 Termen • 211 m²

Inmitten imposanter Berggipfel auf einem sonnenverwöhnten Hochplateau am Fusse des Brigerbergs befindet sich Termen – ein unvergleichlicher Ort zum Leben. Das Dorf ist überaus familienfreundlich und bestens an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Das pulsierende Brig liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Am östlichen Ortsrand von Termen, nur 150 Meter von der Bushaltestelle entfernt, steht ein Mehrfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten an idyllischer Lage zum Verkauf. Das Gebäude mit drei separaten Wohneinheiten punktet durch die sonnige Lage, den unverbaubaren Panoramablick auf das imposante Aletschgebiet und die lichtdurchfluteten Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2.5-Zimmerwohnung mit einer Fläche von ca. 70m2, die 2016 vollständig renoviert wurde. Die Wohnung ist grosszügig geschnitten, die moderne Küche ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet und grenzt an das Bad mit Badewanne, Waschmaschine und Tumbler. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer führt auf den sonnigen Balkon und grenzt an das Schlafzimmer. Im Obergeschoss befindet sich eine 4.5-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80m2. In dieser Wohnung wurde die Küche neugestaltet, zudem wurden neue Laminatböden verlegt. Im Badezimmer befindet sich neben der Dusche auch eine Waschmaschine. Der Anbau neben dem charmanten Haus im typischen Walliser Stil beinhaltet eine 2.5-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60m2. Sie bietet zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und Tumbler. Zudem verfügt sie über einen Gartensitzplatz, der ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten oder einen Grill bietet und an eine kleine Rasenfläche vor dem Haus grenzt. Zum Haus gehören vier Parkplätze sowie eine 13m2 grosse Garage. Das MFH verfügt über sehr viel Ausbaupotential – mit einigen Renovationen erschaffen Sie hier eine wahre Oase, entweder für Ihr eigenes Zuhause oder für ein attraktives Renditeobjekt an bester Lage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF 2’370 / m²

CHF 500’000

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3902 Glis • 164 m²

Brig-Glis ist eine pulsierende und lebendige Stadt, die alles bietet, was man sich wünscht. Seien es Rückzugsmöglichkeiten in die nahegelegene Natur, Möglichkeiten zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung, verschiedenste Geschäfte oder Schulen, Sie werden es hier finden. Brig-Glis ist der ideale Ausgangspunkt, von dem aus Sie zahllose Destinationen rasch und unkompliziert erreichen. In zentralster Lage nur wenige Meter vom Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Gastronomien und Einkaufsangeboten und wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, steht ein Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen auf zwei Etagen und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf. Das Gebäude besticht mitunter durch seine vielfältige Raumaufteilung. Im Eingangsbereich befinden sich zwei Hobbyräume, zwei Erdkeller, eine Waschküche sowie jeweils Heizungs-, Tank- und Veloraum. Durch diese Räumlichkeiten ergeben sich praktische und geräumige Abstellmöglichkeiten. Im 1. OG befindet sich eine grosszügige 4.5-Zimmerwohnung mit drei hellen Schlafzimmern, einem komfortablen, modernen Bad mit Dusche und einer gut ausgestatteten, funktionalen Küche. Durch die Eichenlaminatböden und die Echtholzfenster erhält diese Wohnung einen besonderen Charme. Mit einigen Renovationen erschaffen Sie hier eine wahre Oase mitten im pulsierenden Brig-Glis. Im 2. OG befindet sich eine vergleichbare 4.5-Zimmerwohnung mit drei Schlafzimmern, zeitgemässem Badezimmer mit Dusche, geräumigem Wohnzimmer und einer modernen Küche. Diese Wohnung wurde umfassend saniert, so wurde etwa eine neue Heizung installiert. Zudem sind die Zimmer mit Laminat, der Rest der Wohnung mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Weiter wurden neue Kunststofffenster verbaut und die Küche erneuert. Auch diese Wohnung kommt sehr hell und freundlich daher. Das Mehrfamilienhaus bietet zahllose Ausbaumöglichkeiten und damit einhergehend eine Vielfalt von Nutzungsmöglichkeiten – egal, ob Sie sich hier ein eigenes Zuhause schaffen oder das Objekt als attraktives Renditeobjekt sehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF 5’793 / m²

CHF 950’000

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1893 Muraz (Collombey)

Immeuble mixte Minergie - habitation et commercial - entièrement loué A découvrir absolument: à l'abri des nuisances, dans un écrin de verdure, cet immeuble écologiquement pensé pour consommer un minimum, offre actuellement 3 lots, dont deux appartements, un bureau commercial et de nombreuses places de stationnement. Situé aux abords du Rhône à la frontière entre le Valais et Vaud, l'objet a été entièrement pensé par son propriétaire qui l'a transformé entre 2000 et 2019, de son statut de grange à tabac en magnifiques logements. L'espace commercial bénéficie d'un bail pour les prochaines années et garanti un rendement attractif. Accédez à la visite virtuelle pour découvrir chaque étage et les nombreux espaces à disposition.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch .VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/o/1893-23-6

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CHF 2’195’000

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1870 Monthey • 36 Zimmer • 3’381 m²

CLIQUEZ sur PLUS pour en SAVOIR PLUS . 1er RÉSEAU IMMOBILIER DU VALAIS ® ................................SWISS SUN VALAIS ® En EXCLUSIVITÉ MONDIALE Votre mandataire SOLIDAIRECréateur de coups de cœurs ® Pour B1*, B2* ou rendement locatif / ÉTRANGERS OK . .Nous avons l'honneur de vous présenter "CréaBella" : halle industrielle et ou artisanale de 3'747 m² Bruts ou 3'381 m² pondérés, répartis sur trois niveaux dans un bâtiment âgé de seulement 2 ans, situé prêt de la commune de Monthey. . Bienvenue à Monthey, le Chef-lieu et poumon économique régional, sur la rive gauche du Rhône, à une altitude de 430 m.Dans le bas Valais, cette ville Chablaisiennne prospère entre lac (Léman), et montagne (Dents du Midi) à équidistance entre Montreux et Martigny (23 km respectivement). Ma commune emploie sur son territoire plus de 11'700 personnes. Les activités culturelles de Monthey sont particulièrement développées, nombreuses et éclectiques. Le fabuleux domaine de ski des Portes du soleil se rejoint en 22 minutes par la route. Mon territoire communal compte 18'100 gentilés à l'année.. . Je suis "CRÉABELLA", une toute belle halle industrielle et ou artisanale d'un très bon standing..Mon intérieur et extérieur ont été tout particulièrement soignés et suivis durant toute ma construction afin de pouvoir offrir le plus grand confort et praticité à mes occupants.Une petite partie de mes surfaces (164 m²) sera livrée brut de béton accompagné de palettes de parquet prêt à poser.Ma disponibilité pourra être effective à partir du 1 février 2024. J'ai été parfaitement entretenue depuis ma création et jouit de nombreuses options décrites un peu plus loin.De nombreuses places de parc complètent mon offre. Mon accès est aisé à l'année pour tout camion ou semi-remorque de part et d'autre de ma parcelle.Celle-ci se trouve à 160 mètres de mon arrêt de bus et à 5 minutes de mon accès autoroutier. je ne subis pas de nuisances sonores notoires. Je recherche un nouvel entrepreneur dynamique qui saura profiter de mes espaces des plus agréables.. . MA DISTRIBUTION EST LA SUIVANTE : Mon bâtiment 1 Mon rez-de-chaussée Entrée / dégagement / cage d'escalier* Réception* Grand atelier avec ascenseur à voiture* Espace d'arrivage marchandises* Local technique Mon étage Escalier / dégagement Grande salle d'assemblage et ou Show-room avec ascenseur à voiture* Espace finitions* Espace de stockage Mon 2 ème étage Escalier / dégagement / ascenseur à voiture* Grand Open Space* Deux bureaux* Salle de réunion* Deux salles de conférence connectées à parois vitrées* Salle des serveurs à parois vitrées* Espace cuisine* Salle de restauration* WC femme / homme Mon bâtiment 2 Six Street Box en rez + 1, reliés avec escalier dont les 3 premiers communiquent directement avec le bâtiment 1* Chacun dispose de ses WC et salle d'eau douche Mon rez-de-chaussée Entrées par portes automatiques industrielles de part et d'autre* Espace atelier* Salle d'eau douche / WC* Escalier Mon étage Escalier / dégagement* Local* Dépôt Mon bâtiment 3 Mon rez-de-chaussée Entrée / dégagement / cage d'escalier / monte-charge* Deux beaux espaces atelier* Deux salles d'eau douche / WC* Locaux techniques Mon étage Escalier / dégagement / monte-charge* Deux beaux espaces de travail et ou bureaux* Deux salles d'eau douche / WC Mon 2 ème étage Escalier / dégagement / monte-charge* Deux beaux espaces de travail et ou bureaux livrés brut de chape (revêtement parquet à disposition)* Deux salles d'eau douche / WC . J'offre également les commodités suivantes : . Places de parc extérieures privatives : 47 unités (en sus CHF 705'000.- du prix affiché obligatoire) . Mes particularités sont : . Construction de 1er ordre et comme neuve (2021) Destiné pour du B1*, B2* ou rendement locatif Quai de déchargement escamotable à 2 tonnes de charge utile Palan à 1 tonne de charge utile Portique élévateur suspendu à 1 tonne de charge utile Ascenseur à voiture à vecteur de charge à 2 tonnes Monte charges à 1 tonne en charge utile Pièce anti-feu (Archive room) Casquette de protection pluie pour 6 entrées de portes Surface de parcelle entièrement aménagé et goudronnée . Mes spécificités techniques sont : . Construction industrielle inhabituelle : maçonnée (usuellement en structure métal et panneau sandwich) Espaces sécurisés avec entrées par badge Système de surveillance incendie Système de surveillance intrusion Toits plats avec Velux Épaisseur des murs : 18 cm Épaisseur de l'isolation périphérique : 18 cm Fenêtres Alu PVC triples vitrages Stores électriques Dalles de béton armé renforcé, étudié pour supporter de fortes charges telles que : véhicule, camion Épaisseur des grès-céramiques : 19 mm (spécial forte charge) Portes automatiques sectionnelles pour camion à ouverture verticale de part et d'autre du bâtiment : 18 unités Hauteur sous plafond du rez-de-chaussée : 4.63 mètres Bureaux climatisés Chauffage gaz / Distribution par panneaux rayonnants de plafond et électrique sporadiquement Ampérage distribué : 400A / Ampérage possible : 800A Revêtement des sols : carrelage / parquet / résine Régime : PPE* Millièmes : 5'736 /°°°° (pouvons vous vendre le 100% de la PPE) Surface privative du foncier : 3'214 m² Volume : 18'039.- m3 Rendement locatif pratiqué localement pour ce standing : CHF 200.- m² et par an + charges (information indicative et non contractuelle) . Mon financement : .Pour m'acheter en business principal, vos fonds propres indispensables seront de : CHF 3'501'000.-Pour m'acheter à dessein de rendement locatif, vos fonds propres indispensables seront de : CHF 4'107'000.-Pour m'acheter en business satellite, vos fonds propres indispensables seront de : CHF 4'712'000.- .Disponibilité : rapide (1.02.24) Préavis pour toute visite : 48H00 . Citation : N'attendez pas les miracles, toute votre vie est un miracle(Albert EINSTEIN) . C'est avec plaisir que nous vous organisons une jolie visite. Transmission du dossier de vente à réception de vos : nom, prénom, adresse postale, n° de natel. Toute visite intérieure et extérieure d'un bien immobilier sous mandat SWISS SUN VALAIS peut être effectuée uniquement en présence du représentant de SWISS SUN VALAIS SARL. Toute volonté de chercher à contacter les propriétaires directement est vaine, et en pure perte de temps. La volonté de ceux-ci est de faire gérer la vente par un expert immobilier. Copyright ©. Tous droits réservésinformations non contractuelles Propriété n° : 7039 TOUTES INFORMATIONS UTILES sur :................ SWISS SUN VALAIS

CHF 3’375 / m²

CHF 11’410’000

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1958 St-Léonard • 121 m²

EN BREF :Immeuble avec grand espace commercial et habitationIdéal pour celui qui souhaite établir un nouveau commerce et s'installer juste au-dessusAnciennement boulangerie-pâtisserie et épicerie-traiteur (actif plus de 30 ans)Possibilité de reprendre tout le matérielPossibilité de changement d'affectation et de transformation en immeuble d'habitationsPrix négociable Cet immeuble d'une surface habitable brute de 482m2 sur 4 étages sur une parcelle de 507m2 se compose de la manière suivante : ESPACE COMMERCIAL : 361m2REZ : Accès boutique/AccueilSurface de 184m2 :- Grand espace modulable avec 3 salles ouvertes- Bureau- 2 WC- Grande terrasse ÉTAGE -1 : Accessible en plein pied depuis l'arrière du bâtiment/ParkingSurface de 177m2 ouverte avec en sous-sol :- Cave de 47m2,- WC-douche- Local technique ESPACE HABITATION : 121m2ÉTAGES 1 ET 2 : ATTIQUE DUPLEX habitable de suiteCuisine équipée avec accès balcon3 chambresSalon dans les comblesEspace buanderieUne salle de bain : Baignoire, WC, lavabo et fenêtreUne grande terrasse privative avec magnifique vue PARKING :- 7 places de parc extérieures CARACTÉRISTIQUES :- Commerce + Habitation- Ensoleillement optimal- Belle vue- 2 terrasses- Chauffage à gaz- Construction de 1940 rénovée en 2013- Quartier calme- Idéal pour un grand nombre d'activités professionnelles SITUATION :Saint-Léonard est une commune suisse du canton du Valais, située dans le district de Sierre.Situé d'une part, sur une plaine d'alluvions, et, d'autre part, sur les premières pentes de la montagne, St-Léonard et ses vignes se trouvent dans une zone propice au soleil.Village de 2'218 habitants, St-Léonard possède plusieurs monuments historiques, dont le Château de Sonvillaz, l'Ancienne église de Sonvillaz et la Chapelle de Saint-Nicolas.Le lac souterrain de St-Léonard est un lieu incontournable qui accueille chaque année des visiteurs venus de pays limitrophes.Le taux d'imposition est de 13,5%. COMMODITÉS :- Écoles publiques primaires et enfantine- Supermarchés (Coop, Edelweiss...)- Commerces, bars et restaurants- Bus à 100m- Gare CFF à 300m Plaquette de vente uniquement sur demande ! Chez nous la curiosité est un joli défaut alors n'hésitez pas à nous appeler pour plus d'informations ou une visite sur place ! Contact : Cyril 0794641135 Tous nos biens sur www.berra-immobilier.ch !!!!

CHF 10’331 / m²

CHF 1’250’000

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1963 Vétroz • 300 m²

CHF 4’500 / m²

CHF 1’350’000

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1957 Ardon • 217 m²

Acor Immobilier vous propose en exclusivité à Ardon, au coeur du vieux village, une grande maison villageoise de charme divisée en trois appartements. L'ensemble s'est vu rénové entièrement en 2023. Ce bien profite d'une proximité immédiate avec les différentes commodités du village par voie piétonne. Les trois lots étant actuellement tous occupés et loués par l'Etat du Valais, ce petit immeuble est l'objet idéal pour un investisseur qui recherche à la fois du rendement ainsi que de la sécurité sur ses entrées locatives. Le rendement du bien est disponible sur demande. Description :- Rez de chaussée, un appartement de 2.5 pièces- 1er étage, un appartement de 3.5 pièces- 2e étage, un appartement de 2.5 pièces Annexes - 3 places de parc extérieures (incluses dans le prix de vente)- Possibilité de refaire complètement la façade (en sus du prix de vente)

CHF 3’779 / m²

CHF 820’000