Wohnhaus kaufen in Thun

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vor 3 Monaten

Wohnhaus zu verkaufen
3600 Thun

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt unmittelbar im Zentrum an bester Lage im Bälliz 33 in Thun. Das in den Jahren 1830/40 und ca. 1900 erstellte und erhaltenswerte Gebäude ist gut erhalten und fügt sich mit den alten Lauben sehr gut in das schöne Stadtbild ein. Die Liegenschaft ist sowohl zu Fuss (Bahnhof und Busstationen sind nur wenige Fussminuten entfernt), wie auch mit dem Auto gut erreichbar. Vier Parkhäuser in unmittelbarer Nähe garantieren dem Besucher eine gute und schnelle Zufahrt. Beschreibung der Liegenschaft: Sie betreten die Liegenschaft durch einen kleinen Vorplatz und gelangen durch eine verschlossene nur von den Mietern und dem Ladenbesitzer zugängliche Türe in den Innenhof dieser Liegenschaft. Auf der linken Seite befinden sich drei Wohnungen (verteilt auf drei Stockwerke, 1. 3. OG) zu welchen Sie wieder über eine verschlossene Türe über eine Treppe gelangen und ein Ladengeschäft auf drei Etagen (EG bis 2. OG). Der Innenhof, welcher sich auf die ganze Länge der Liegenschaft erstreckt, bietet (aareseitig) im Erdgeschoss einen Lagerraum, welcher ebenfalls noch vom Ladengeschäft genutzt wird und im 1. OG eine 3,5- Zimmerwohnung mit Sicht auf die Aare und einem kleinen Keller im EG. Rechts im 1. OG befindet sich eine 2,5-Zimmerwohnung (ebenfalls mit Sicht auf die Aare) und einem sich im EG befindlichen Waschraum mit Waschmaschine/Tumbler. Diese Wohnung ist im Baurecht, welches mittels Dienstbarkeitsvertrag vom 19. Juli 2012 geregelt wurde. Im 2. OG sind noch diverse Estrichräumlichkeiten vorhanden, welche zum Teil von den Mietern benutzt werden. Alle Wohnungen wurden von der Vermieterin laufend renoviert und sind in sehr gutem Zustand. Das Ladengeschäft wurde von der Mieterin renoviert und es wurden räumliche Abtrennungen vorgenommen. Bei Auszug der Mieter des Ladengeschäftes werden dem Mieter von der Vermieterin keine Entschädigungen für die Renovationen/Umbauarbeiten der Ladenfläche fällig, die Mieterin verlässt das Mietobjekt im Istzustand. Die Liegenschaft kann nach telefonischer Voranmeldung nur in Begleitung eines Mitarbeiters der Firma Peter Kohler Liegenschafts-Beratung AG besichtigt werden.

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CHF 7’500’000

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