Wohnung kaufen in Rombach (5022)
Wohnung zu verkaufen
5022 Rombach
• 4.5 Zimmer • 116 m²
Ihr neues ZuhauseAuf dem ehemaligen Baumschulareal sind im neuen Quartier "Baumgarten" Eigentumswohnungen, Reihenhäuser und Mietwohnungen in nachhaltiger und moderner Bauweise an privilegierter Lage entstanden. Das Mehrfamilienhaus Lilie, in welchem sich die Attikawohnung befindet, liegt am Hang am höchsten Punkt der gesamten Überbauung und bietet eine wunderbare Aussicht auf Aarau. Die perfekte Südlage ermöglicht eine ideale Belichtung und den ganzen Tag Sonnenschein. Die Wohnüberbauung "Baumgarten" wurde im Februar 2024 fertiggestellt. Die hochwertig und geschmackvoll eingerichtete Attikawohnung bietet sowohl für Paare als auch Familien mit Kindern genügend Platz. Die weitläufige Terrasse lädt zum gemeinsamen Entspannen und Feiern ein.Die Umgebung wurde nachhaltig und ökologisch gestaltet und lädt zum Entspannen ein. hochwertige Materialien Erstbezug 2 Tiefgaragenstellplätze inklusive grosszügige Terrassenflächen lichtdurchflutete Räume nachhaltige Bauweise ZentralitätIn Gehdistanz liegt die Bushaltestelle, das Aare-Flussufer und der Wald. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie die obligatorischen Schulstufen. Die Stadt Aarau ist in wenigen Fahrtminuten erreichbar. Zusatzinformationen im Web
CHF 12’845 / m²
CHF 1’490’000
Wohnung zu verkaufen
5022 Rombach
• 5.5 Zimmer • 172 m²
Auf diesem wunderschönen und ruhigen Grundstück in Rombach (Küttigen), in einem idyllischen Einfamilienhausquartier, planen wir die Errichtung von vier Eigentumswohnungen. Das dreigeschossige Wohnhaus verfügt über einen rollstuhlgängigen Lift und wirkt zusammen mit dem grünen Umfeld und dem Spielplatz äusserst einladend und attraktiv. Die praktischen Grundrisse der Wohnungen bieten viel Raum für die individuellen Wohnträume der zukünftigen Bewohner. Die grosszügigen Terrassen laden zum Verweilen ein und dank der Ausrichtung nach Südwesten können Sie hier den ganzen Tag die Sonne geniessen. Diese exklusiven Wohnungen entstehen in dem beliebten Rombach (Küttigen) ? zwei im Erdgeschoss und zwei grosszügige Attika-Maisonettewohnungen mit riesigen Terrassenflächen im ersten und zweiten Obergeschoss, eingebettet in einem ruhigen, von viel Grün umgebenen Wohnviertel in bester Lage. Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im ersten und zweiten Obergeschoss sind in vier Gebäudeteilen angeordnet, die sowohl in den Grundrissen als auch in der Architektur harmonisch miteinander verbunden sind. Dadurch fügt sich das Gebäude unaufdringlich in die bestehende Quartierstruktur ein und profitiert von den natürlichen Geländegegebenheiten.Dank dieser durchdachten Gestaltung profitieren alle Wohneinheiten von interessanten Raumbezügen und geniessen eine Ausrichtung, die ihnen einen optimalen Lichteinfall ermöglicht. Durch die unterschiedlichen Ausrichtungen wird die Privatsphäre aller Parteien gewährleistet. Die Viereinhalbzimmerwohnungen im Erdgeschoss verfügen über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Abstellräume (Reduits) pro Wohnung und eine grosszügige Terrasse. Die grosszügigen Attika-Maisonettewohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss (fünfeinhalb Zimmer) bieten ebenfalls vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Abstellräume (Reduits) und jeweils mehrere geräumige Terrassen mit herrlicher Aussicht. Die Attika-Maisonettewohnungen erstrecken sich über zwei Stockwerke. Das erste Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei Abstellräume (Reduits). Die Schlafzimmer im zweiten Obergeschoss sind elegant über eine Treppe mit dem Wohnbereich verbunden. Alle Schlafzimmer der Attika-Maisonettewohnungen haben Zugang zur Terrasse.Jede Wohnung ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet. Zu jeder Einheit gehört ein separater Lagerraum (Keller) im Untergeschoss. Die Parkplätze in der Tiefgarage sind den Wohnungen zugeordnet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei Hobbyräume im Untergeschoss zu erwerben.Ein genehmigtes Bauprojekt für die 4 Eigentumswohnungen liegt bereits vor.Es besteht die Möglichkeit, dass bewilligte Projekt mit 4 Eigentumswohnungen inkl. Grundstück für CHF 1'850'000.- käuflich zu erwerben oder Sie können die Eigentumswohnungen einzeln Schlüsselfertig erwerben:1. / 2. EG-WohnungPreis: CHF 1'050'000.-Geschoss: ErdgeschossZimmer: 4.5 Zimmer (3 Schlafzimmer)Nettowohnfläche: 118.30 m2Bruttogeschossfläche: 139.50 m2Terrasse / Garten: 52.40 m2 / ca. 250 m2Aussenreduit: 1.25 m2Keller: 8.10 m2Parkplätze können bei Bedarf erworben werden. 3. / 4. Attika-MaisonettewohnungPreis: CHF 1'390'000.-Geschoss: 1. + 2. ObergeschossZimmer: 5.5 Zimmer (4 Schlafzimmer)Nettowohnfläche: 147.10 m2Bruttogeschossfläche: 172.40 m2Terrasse / Garten: 58.80 m2 / ca. 250 m2Aussenreduit: 4.40 m2Keller: 11.70 m2Parkplätze können bei Bedarf erworben werden.Die Verkaufsdokumentation mit allen notwendigen Informationen kann bei Interesse angefordert werden. Wir freuen uns auf Sie und stehen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
CHF 8’081 / m²
CHF 1’390’000
Wohnung zu verkaufen
5022 Rombach
• 5.5 Zimmer • 172 m²
Auf diesem wunderschönen und ruhigen Grundstück in Rombach (Küttigen), in einem idyllischen Einfamilienhausquartier, planen wir die Errichtung von vier Eigentumswohnungen. Das dreigeschossige Wohnhaus verfügt über einen rollstuhlgängigen Lift und wirkt zusammen mit dem grünen Umfeld und dem Spielplatz äusserst einladend und attraktiv. Die praktischen Grundrisse der Wohnungen bieten viel Raum für die individuellen Wohnträume der zukünftigen Bewohner. Die grosszügigen Terrassen laden zum Verweilen ein und dank der Ausrichtung nach Südwesten können Sie hier den ganzen Tag die Sonne geniessen. Diese exklusiven Wohnungen entstehen in dem beliebten Rombach (Küttigen) - zwei im Erdgeschoss und zwei grosszügige Attika-Maisonettewohnungen mit riesigen Terrassenflächen im ersten und zweiten Obergeschoss, eingebettet in einem ruhigen, von viel Grün umgebenen Wohnviertel in bester Lage. Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im ersten und zweiten Obergeschoss sind in vier Gebäudeteilen angeordnet, die sowohl in den Grundrissen als auch in der Architektur harmonisch miteinander verbunden sind. Dadurch fügt sich das Gebäude unaufdringlich in die bestehende Quartierstruktur ein und profitiert von den natürlichen Geländegegebenheiten. Dank dieser durchdachten Gestaltung profitieren alle Wohneinheiten von interessanten Raumbezügen und geniessen eine Ausrichtung, die ihnen einen optimalen Lichteinfall ermöglicht. Durch die unterschiedlichen Ausrichtungen wird die Privatsphäre aller Parteien gewährleistet. Die Viereinhalbzimmerwohnungen im Erdgeschoss verfügen über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Abstellräume (Reduits) pro Wohnung und eine grosszügige Terrasse. Die grosszügigen Attika-Maisonettewohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss (fünfeinhalb Zimmer) bieten ebenfalls vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Abstellräume (Reduits) und jeweils mehrere geräumige Terrassen mit herrlicher Aussicht. Die Attika-Maisonettewohnungen erstrecken sich über zwei Stockwerke. Das erste Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei Abstellräume (Reduits). Die Schlafzimmer im zweiten Obergeschoss sind elegant über eine Treppe mit dem Wohnbereich verbunden. Alle Schlafzimmer der Attika-Maisonettewohnungen haben Zugang zur Terrasse. Jede Wohnung ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet. Zu jeder Einheit gehört ein separater Lagerraum (Keller) im Untergeschoss. Die Parkplätze in der Tiefgarage sind den Wohnungen zugeordnet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei Hobbyräume im Untergeschoss zu erwerben. Ein genehmigtes Bauprojekt für die vier Eigentumswohnungen liegt vor. Die Eigentumswohnungen können als Schlüsselfertig käuflich erworben werden. Die Eigentumswohnungen werden wie folgt angeboten: 1. / 2. EG-WohnungPreis: CHF 1'050'000.-Geschoss: ErdgeschossZimmer: 4.5 Zimmer (3 Schlafzimmer)Nettowohnfläche: 118.30 m2Bruttogeschossfläche: 139.50 m2Terrasse / Garten: 52.40 m2 / ca. 250 m2Aussenreduit: 1.25 m2Keller: 8.10 m2Parkplätze können bei Bedarf erworben werden. 3. / 4. Attika-MaisonettewohnungPreis: CHF 1'390'000.-Geschoss: 1. + 2. ObergeschossZimmer: 5.5 Zimmer (4 Schlafzimmer)Nettowohnfläche: 147.10 m2Bruttogeschossfläche: 172.40 m2Terrasse / Garten: 58.80 m2 / ca. 250 m2Aussenreduit: 4.40 m2Keller: 11.70 m2Parkplätze können bei Bedarf erworben werden. Die Verkaufsdokumentation mit allen notwendigen Informationen kann bei Interesse angefordert werden. Wir freuen uns auf Sie und stehen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
CHF 1’390’000 / m²
CHF 239’080’000
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5022 Rombach
• 4.5 Zimmer • 140 m²
Auf diesem wunderschönen und ruhigen Grundstück in Rombach (Küttigen), in einem idyllischen Einfamilienhausquartier, planen wir die Errichtung von vier Eigentumswohnungen. Das dreigeschossige Wohnhaus verfügt über einen rollstuhlgängigen Lift und wirkt zusammen mit dem grünen Umfeld und dem Spielplatz äusserst einladend und attraktiv. Die praktischen Grundrisse der Wohnungen bieten viel Raum für die individuellen Wohnträume der zukünftigen Bewohner. Die grosszügigen Terrassen laden zum Verweilen ein und dank der Ausrichtung nach Südwesten können Sie hier den ganzen Tag die Sonne geniessen. Diese exklusiven Wohnungen entstehen in dem beliebten Rombach (Küttigen) - zwei im Erdgeschoss und zwei grosszügige Attika-Maisonettewohnungen mit riesigen Terrassenflächen im ersten und zweiten Obergeschoss, eingebettet in einem ruhigen, von viel Grün umgebenen Wohnviertel in bester Lage. Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im ersten und zweiten Obergeschoss sind in vier Gebäudeteilen angeordnet, die sowohl in den Grundrissen als auch in der Architektur harmonisch miteinander verbunden sind. Dadurch fügt sich das Gebäude unaufdringlich in die bestehende Quartierstruktur ein und profitiert von den natürlichen Geländegegebenheiten. Dank dieser durchdachten Gestaltung profitieren alle Wohneinheiten von interessanten Raumbezügen und geniessen eine Ausrichtung, die ihnen einen optimalen Lichteinfall ermöglicht. Durch die unterschiedlichen Ausrichtungen wird die Privatsphäre aller Parteien gewährleistet. Die Viereinhalbzimmerwohnungen im Erdgeschoss verfügen über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Abstellräume (Reduits) pro Wohnung und eine grosszügige Terrasse. Die grosszügigen Attika-Maisonettewohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss (fünfeinhalb Zimmer) bieten ebenfalls vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Abstellräume (Reduits) und jeweils mehrere geräumige Terrassen mit herrlicher Aussicht. Die Attika-Maisonettewohnungen erstrecken sich über zwei Stockwerke. Das erste Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei Abstellräume (Reduits). Die Schlafzimmer im zweiten Obergeschoss sind elegant über eine Treppe mit dem Wohnbereich verbunden. Alle Schlafzimmer der Attika-Maisonettewohnungen haben Zugang zur Terrasse. Jede Wohnung ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet. Zu jeder Einheit gehört ein separater Lagerraum (Keller) im Untergeschoss. Die Parkplätze in der Tiefgarage sind den Wohnungen zugeordnet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei Hobbyräume im Untergeschoss zu erwerben. Ein genehmigtes Bauprojekt für die vier Eigentumswohnungen liegt vor. Die Eigentumswohnungen können als Schlüsselfertig käuflich erworben werden. Die Eigentumswohnungen werden wie folgt angeboten: 1. / 2. EG-WohnungPreis: CHF 1'050'000.-Geschoss: ErdgeschossZimmer: 4.5 Zimmer (3 Schlafzimmer)Nettowohnfläche: 118.30 m2Bruttogeschossfläche: 139.50 m2Terrasse / Garten: 52.40 m2 / ca. 250 m2Aussenreduit: 1.25 m2Keller: 8.10 m2Parkplätze können bei Bedarf erworben werden. 3. / 4. Attika-MaisonettewohnungPreis: CHF 1'390'000.-Geschoss: 1. + 2. ObergeschossZimmer: 5.5 Zimmer (4 Schlafzimmer)Nettowohnfläche: 147.10 m2Bruttogeschossfläche: 172.40 m2Terrasse / Garten: 58.80 m2 / ca. 250 m2Aussenreduit: 4.40 m2Keller: 11.70 m2Parkplätze können bei Bedarf erworben werden. Die Verkaufsdokumentation mit allen notwendigen Informationen kann bei Interesse angefordert werden. Wir freuen uns auf Sie und stehen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
CHF 1’050’000 / m²
CHF 147’000’000
Wohnung zu verkaufen
5022 Rombach
• 3.5 Zimmer • 97 m²
Verpassen Sie nicht die Chance, einen Wohnraum in zentraler Lage in der begehrten Region Aarau zu finden! Entdecken Sie das aufregende Projekt "Baumgarten", das genau das bieten könnte, wonach Sie suchen.Die Wohnanlage umfasst eine Vielzahl von attraktiven Eigentumswohnungen. 2.5- bis 4.5-Zimmer Eigentumswohnungen, Hochparterre bis Attikageschoss Moderner und hochwertiger Innenausbau Nachhaltiges Energiekonzept mit Photovoltaikanlagen, Erdsondenheizungen, Freecoolinganlagen Grosszügige, gedeckte Loggia-Aussenflächen Wohnen mit traumhafter Weitsicht übers Aaretal und ins Grüne Erfreuen wird Sie ebenfalls das parkähnliche Umgebungskonzept, mit freigelegtem Bach Bequemer Direktzugang vom Untergeschoss mit Liftanlage Hier wohnen Sie in Gehdistanz zur Aarauer Innenstadt, an einer zentrums- und naturnahen Lage mit guten Verkehrsanbindungen. Die Lage: Bevorzugte Wohngemeinde, angrenzend zur Aarauer Innenstadt Gutes Schulangebot - Von der Kita, zum Kindergarten bis hin zur Oberstufe Grosses Naherholungsgebiet wie die Ufer der Aare, Waldabschnitte und Felder In der Nähe von: Schwimmbad, Tennisplatz, Sportplatz, Kita / Schulen etc. Ca. 8 Fahrtminuten zum Autobahnanschluss A1 Die Bushaltestelle "Obstgarten" befindet sich unmittelbar neben dem Wohnquartier Der Gemeindesteuerfuss beträgt: 100 % Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projektwebseite: www.baumgarten-kuettigen.ch Kontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen.Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 14 Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Broschüre zu diesem Projekt zu und freuen uns, Ihnen Ihre Wunschwohnung persönlich zeigen zu dürfen.
CHF 9’794 / m²
CHF 950’000
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5022 Rombach
• 4.5 Zimmer • 110 m²
Verpassen Sie nicht die Chance, einen Wohnraum in zentraler Lage in der begehrten Region Aarau zu finden! Entdecken Sie das aufregende Projekt "Baumgarten", das genau das bieten könnte, wonach Sie suchen.Die Wohnanlage umfasst eine Vielzahl von attraktiven Eigentumswohnungen. 2.5- bis 5.5-Zimmer Eigentumswohnungen, Hochparterre bis Attikageschoss Moderner und hochwertiger Innenausbau Nachhaltiges Energiekonzept mit Photovoltaikanlagen, Erdsondenheizungen, Freecoolinganlagen Grosszügige, gedeckte Loggia-Aussenflächen Wohnen mit traumhafter Weitsicht übers Aaretal und ins Grüne Erfreuen wird Sie ebenfalls das parkähnliche Umgebungskonzept, mit freigelegtem Bach Bequemer Direktzugang vom Untergeschoss mit Liftanlage Hier wohnen Sie in Gehdistanz zur Aarauer Innenstadt, an einer zentrums- und naturnahen Lage mit guten Verkehrsanbindungen. Die Lage: Bevorzugte Wohngemeinde, angrenzend zur Aarauer Innenstadt Gutes Schulangebot - Von der Kita, zum Kindergarten bis hin zur Oberstufe Grosses Naherholungsgebiet wie die Ufer der Aare, Waldabschnitte und Felder In der Nähe von: Schwimmbad, Tennisplatz, Sportplatz, Kita / Schulen etc. Ca. 8 Fahrtminuten zum Autobahnanschluss A1 Die Bushaltestelle "Obstgarten" befindet sich unmittelbar neben dem Wohnquartier Der Gemeindesteuerfuss beträgt: 100 % Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projektwebseite: www.baumgarten-kuettigen.ch Kontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen.Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 14 Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Broschüre zu diesem Projekt zu und freuen uns, Ihnen Ihre Wunschwohnung persönlich zeigen zu dürfen.
CHF 7’818 / m²
CHF 860’000
Wohnung zu verkaufen
5022 Rombach
• 2.5 Zimmer • 72 m²
Verpassen Sie nicht die Chance, einen Wohnraum in zentraler Lage in der begehrten Region Aarau zu finden! Entdecken Sie das aufregende Projekt "Baumgarten", das genau das bieten könnte, wonach Sie suchen. Die Wohnanlage umfasst eine Vielzahl von attraktiven Eigentumswohnungen.- 2.5- bis 5.5-Zimmer Eigentumswohnungen, Hochparterre bis Attikageschoss- Moderner und hochwertiger Innenausbau- Nachhaltiges Energiekonzept mit Photovoltaikanlagen, Erdsondenheizungen, Freecoolinganlagen- Grosszügige, gedeckte Loggia-Aussenflächen- Wohnen mit traumhafter Weitsicht übers Aaretal und ins Grüne- Erfreuen wird Sie ebenfalls das parkähnliche Umgebungskonzept, mit freigelegtem Bach- Bequemer Direktzugang vom Untergeschoss mit Liftanlage Hier wohnen Sie in Gehdistanz zur Aarauer Innenstadt, an einer zentrums- und naturnahen Lage mit guten Verkehrsanbindungen. Die Lage:- Bevorzugte Wohngemeinde, angrenzend zur Aarauer Innenstadt- Gutes Schulangebot - Von der Kita, zum Kindergarten bis hin zur Oberstufe- Grosses Naherholungsgebiet wie die Ufer der Aare, Waldabschnitte und Felder- In der Nähe von: Schwimmbad, Tennisplatz, Sportplatz, Kita / Schulen etc.- Ca. 8 Fahrtminuten zum Autobahnanschluss A1- Die Bushaltestelle "Obstgarten" befindet sich unmittelbar neben dem Wohnquartier- Der Gemeindesteuerfuss beträgt: 100 % Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projektwebseite: www.baumgarten-kuettigen.ch Kontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 14 Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Broschüre zu diesem Projekt zu und freuen uns, Ihnen Ihre Wunschwohnung persönlich zeigen zu dürfen.
CHF 8’056 / m²
CHF 580’000
Wohnung zu verkaufen
5022 Rombach
• 2.5 Zimmer • 77 m²
Verpassen Sie nicht die Chance, einen Wohnraum in zentraler Lage in der begehrten Region Aarau zu finden! Entdecken Sie das aufregende Projekt "Baumgarten", das genau das bieten könnte, wonach Sie suchen.Die Wohnanlage umfasst eine Vielzahl von attraktiven Eigentumswohnungen. 2.5- bis 5.5-Zimmer Eigentumswohnungen, Hochparterre bis Attikageschoss Moderner und hochwertiger Innenausbau Nachhaltiges Energiekonzept mit Photovoltaikanlagen, Erdsondenheizungen, Freecoolinganlagen Grosszügige, gedeckte Loggia-Aussenflächen Wohnen mit traumhafter Weitsicht übers Aaretal und ins Grüne Erfreuen wird Sie ebenfalls das parkähnliche Umgebungskonzept, mit freigelegtem Bach Bequemer Direktzugang vom Untergeschoss mit Liftanlage Hier wohnen Sie in Gehdistanz zur Aarauer Innenstadt, an einer zentrums- und naturnahen Lage mit guten Verkehrsanbindungen. Die Lage: Bevorzugte Wohngemeinde, angrenzend zur Aarauer Innenstadt Gutes Schulangebot - Von der Kita, zum Kindergarten bis hin zur Oberstufe Grosses Naherholungsgebiet wie die Ufer der Aare, Waldabschnitte und Felder In der Nähe von: Schwimmbad, Tennisplatz, Sportplatz, Kita / Schulen etc. Ca. 8 Fahrtminuten zum Autobahnanschluss A1 Die Bushaltestelle "Obstgarten" befindet sich unmittelbar neben dem Wohnquartier Der Gemeindesteuerfuss beträgt: 100 % Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projektwebseite: www.baumgarten-kuettigen.ch Kontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen.Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 14 Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Broschüre zu diesem Projekt zu und freuen uns, Ihnen Ihre Wunschwohnung persönlich zeigen zu dürfen.
CHF 7’273 / m²
CHF 560’000
Wohnung zu verkaufen
5022 Rombach
• 4.5 Zimmer • 133 m²
„AAAtrium" - schon der Name lässt vermuten, dass sich dahinter etwas nicht Alltägliches verbirgt. Ganz nach dem Motto „alles, ausser gewöhnlich"! Bereits die ellipsenförmige äussere Architektur macht neugierig, was wohl hinter der Fassade zum Vorschein kommt: Nämlich 12 individuelle Wohnungen (10 verkauft) mit ungewöhnlichen Grundrissen und dies in einer kleinen, aber feinen Überbauung. Das namensgebende Atrium sorgt dabei für beste Belichtung aller Wohnungen. Gemeinsam sind bei allen Wohnungen die unverbaubare Aussicht und dank geschickter Anordnung der Aussenbereiche ein grosses Mass an Privatsphäre. Die grüne Umgebung trägt zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei. Angeboten werden zeitgemässe, nach dem neusten Stand der Technik erstellte 2.5 bis 4.5 Zimmer-(Attika-)Wohnungen für Menschen jeden Alters. Freuen Sie sich auf ein nicht alltägliches Wohnerlebnis - willkommen im „AAAtrium"! Folgendes dürfen Sie zusätzlich erwarten:- Nur 12 Wohnungen mit 2 Treppenhäuser/Lift- Ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur Naherholungszone- Unverbaubare Aus- und Fernsicht- Zeitgemässe Architektur - neuste Technologie- Umweltfreundliche Wärmepumpe- Grosszügige Balkone und Terrassen- Durchdachtes Raumkonzept- Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung- Komfortlüftung pro Wohnung für perfektes Raumklima- Velokeller- Hindernisfreie Überbauung- Verkehrsfreie Gartenumgebung mit zentraler Autoeinstellhalle- Jeder Autoeinstellplatz mit Vorbereitung für Elektromobile- Bushaltestelle 30 m entfernt Objekte: 4.5 Zimmer-Geschosswohnung mit Atrium, Wohnfläche ca. 123 m², Bad/WC und Dusche/WC, Balkon ca. 12 m², Keller, CHF 995'000.-- 4.5 Zimmer-Attikawohnung mit direktem Liftzugang, Wohnfläche ca. 132 m², Bad/WC, Dusche/WC, Balkon ca. 15 m², Terrasse ca. 22 m², Keller, CHF 1'490'000.-- Hinweis Der Innenausbau ist praktisch fertig erstellt. In der Attikawohnung kann die Küche noch durch die Käufer bestimmt werden. Ausbau Der Innenausbau ist praktisch erstellt. Bei den Bodenbelägen sind grossformatige Feinsteinzeug-Platten und/oder Echtholzparkett vorgesehen. Jede Wohnung wird mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Ausserdem sorgen neuste Technologien, wie z. B. eine Dusch-Rinne mit integrierter Wärmerückgewinnung für niedrige Heizkosten und einen schonenden Umgang mit Ressourcen. Lage Die ideale Hanglage und die Bauweise sorgen dafür, dass von jedem Aussenbereich eine unverbaubare Aussicht vorhanden ist. Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einer Bushaltestelle, welche ausgezeichnete Verkehrsverbindungen nach Aarau ermöglicht. Für Fitnessfreunde steht gleich über die Strasse ein Fitnesscenter bereit. Für wen eignen sich die Objekte? Dank dem gelungenen Wohnungsmix, der ruhigen Lage und der sehr guten Erreichbarkeit von Aarau werden sich hier berufstätige als auch pensionierte Singles, Paare oder auch kleinere Familien wohl fühlen. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten
CHF 11’203 / m²
CHF 1’490’000