Wohnung kaufen in Aarau

Wohnung zu verkaufen
5000 Aarau • 3.5 Zimmer • 66 m²

Die Telli-Überbauung ist allen aus der Region bekannt und für viele, die das Gebiet kennen, ein beliebtes Quartier in Aarau. In wenigen Schritten ist man in der Aarelandschaft, aber auch Einkaufen, Kindergarten, Schule und die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuss erreichbar. Hier finden Einzelpersonen oder Paare eine ruhige und doch sehr zentral gelegene Wohnung. Es ist eine geniale Kombination von naturnaher Lage und schneller Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und den allgemeinen Verkehrswegen. Da auch Haustiere in der Überbauung erlaubt sind, können Sie Spaziergänge mit Ihrem treuen Begleiter in der gesamten Gartenanlage sowie an der Aare geniessen. Die Überbauung an der Rütmattstrasse wurde 1972 erstellt, laufend unterhalten und gepflegt. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 14. und obersten Stockwerk. Auf dem Ostbalkon geniesst man die Morgensonne. Auf dem Westbalkon scheint die Sonne, bis sie hinter der Hügelkette am Abend verschwindet. Er bietet zudem einen herrlichen Weitblick über Aarau und in die Ferne. Der Lift mit praktischem Grundriss bringt Sie bequem zur Wohnung. Vom geräumigen Entrée aus gelangen Sie via Gang in die zwei Zimmer. Der offene Wohn-Essbereich ist grosszügig, hell und perfekt nach Westen ausgerichtet. Die angrenzende Küche ist mit allen Geräten ausgestattet, welche man für den täglichen Bedarf benötigt. Auch ist genügend Arbeitsfläche vorhanden. Die Nasszelle ist mit einer Dusche, einem WC und dem Lavabo ausgerüstet. Die gesamte Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, allerdings sollte der Verputz ausgebessert und gestrichen werden. Ebenfalls müssen die Küche sowie die textilen Bodenbeläge zeitnah ersetzt werden. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein persönliches, abschliessbares Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Veloraum zur Verfügung. Im ersten Stockwerk sind die Trocknungsräume vorhanden und auch die Waschmaschinen für alle Bewohner des Hauses befinden sich in den angrenzenden Räumen. Für Ihr Fahrzeug ist ein Abstellplatz in der Tiefgarage vorhanden, der für CHF 30'000.- dazugekauft werden muss. Für Ihre Besucher stehen genügend Parkplätze im öffentlichen Bereich zur Verfügung. Objekttyp: Etagenwohnung Steuerfuss 2024: 96% Baujahr: 1972 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Lift bis vor die Türe Schöne Aussicht ins Jura und über Aarau Gepflegter Zustand Oberste Wohnung (14. Stock) Anzahl Zimmer: 3.5 Nettowohnfläche: 66 m2 Anzahl Balkon/Terrassen: 2 Balkon/Terrasse Fläche: 14 m2 Nasszelle 1: Dusche, WC und Lavabo Keller: Ja Anzahl Plätze in Tiefgarage: 1 Heizungsart: Radiatorenheizung Fahrstuhl: Personenaufzug Gemeinsame Waschküche in Keller: Ja Aussichtslage: Blick übers Aaretal und in den Jura Ruhig: Ja Sonnig: Ja Spielplatz: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Dist. Schulen: 0.25 km Dist. Kindergarten: 0.2 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: 0.35 km Dist. Bus: 0.5 km Dist. Bahnhof: 1.9 km Dist. Autobahn: 1.8 km Dist. Flughafen: 50 km ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

CHF 5’152 / m²

CHF 340’000

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5000 Aarau • 4.5 Zimmer • 152 m²

tAttikawohnung im Aarauer ZelgliquartierIm ruhigen und familienfreundlichen Zelgliquartier in Aarau geniessen Sie ganztägige Besonnung und beste Anbindung an die Infrastruktur.Per Lift gelangen Sie direkt in die neuwertige 4.5-Zimmer Attika-Wohnung, welche Träume wahr werden lässt. Hier erwartet Sie viel Tageslicht, gepaart mit einer angenehmen und modernen Wohnatmosphäre. Wohnen, Essen und Kochen vereinen sich in einem grossen und offenen gehaltenen Raum mit grossflächigen Fensterfronten sowie extragrossen Schiebetüren, welche einen optimalen Übergang zwischen Wohn- und Aussenraum bieten. Das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, Bad en Suite sowie eigener Ankleide, versprüht viel Luxus und bietet unvergleichliche Privatspähre. Das grosszügige Kinderzimmer sowie das Gäste-WC mit Dusche erweitern das Raumangebot. Ein zusätzliches Zimmer mit Schiebetüre und direktem Zugang zur Terrasse eignet sich optimal als Homeoffice oder Gästezimmer.Auf Anhieb fällt der hochwertige Materialmix auf, welcher dieser traumhaften Wohnung ein luxuriöses und einzigartiges Flair verleiht. Die Küche punktet mit top Ausstattung vom Glaskeramikherd über das Teppanyaki Kochfeld sowie der Kochinsel mit massiver Arbeitsplatte aus Naturstein. Das direkt an die Küche angrenzende Reduit mit eigenem Waschturm bietet neben praktischem Nutzen viel Stauraum für Lebensmittel und Haushaltsgeräte. Der in der gesamten Wohnung verlegte Eichenparkett strahlt viel Wärme und Gemütlichkeit aus. Geheizt wird mittels Wärmepumpe und Fussbodenheizung.Sonnenparadies und Outdoor-Lounge: Die beiden grosszügigen Terrassen sind ein wahrer Traum ? hier geniessen Sie zu jeder Tageszeit viel Sonne und erhalten durch die elektrisch bedienbaren Faltdächer auch an heissen Tagen ausreichend Schatten.Das nur aus drei Parteien bestehende, im Jahr 2016 erstellte Mehrfamilienhaus, fügt sich optimal in das Quartier ein und überzeugt durch den gepflegten und traumhaft angelegten Umschwung. Den Anwohnern steht eine private Tiefgarage zur Verfügung, in welcher sich die beiden Einstellplätze befinden, welche zusätzlich zur Wohnung zu einem Preis von je CHF 45'000.- erworben werden müssen.Im Kaufpreis inbegriffen ist ein grosszügiger und kühler Keller im Untergeschoss. Weiter verfügt die Liegenschaft über einen gemeinschaftlich genutzten Weinkeller, in welchem Sie Ihre edlen Tropfen bei Bedarf in hervorragendem Raumklima reifen lassen können.Menschen mit höchsten Ansprüchen an Platz, Architektur und Ausbau finden in dieser Immobilie ihr perfektes Zuhause.Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause, welches Ihre Ansprüche an Komfort und Lebensqualität übertreffen wird. **Haben wir Ihr Interesse geweckt?**Bestellen Sie das ausführliche Exposé oder kontaktieren Sie uns direkt für eine unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Bewertung.Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK sowie als geprüftes Mitglied des Schweizer Immobilienschätzer-Verbands SIV garantieren wir Ihnen eine marktgerechte und fachkundige Einschätzung Ihrer Liegenschaft. Provimmo | Ihr Vertrauen, unsere Verantwortung.

CHF 13’816 / m²

CHF 2’100’000

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5000 Aarau • 109 m²

Willkommen in dieser aussergewöhnlichen und exklusiven 4½ Zi-Attikawohnung, mit 33 m² Dachterrasse und herrlichem Ausblick. Ein clever durchdachter Grundriss bietet auf einer Wohnfläche von ca. 109 m², ein lichtdurchflutetes und einladendes Ambiente mit drei Schlafzimmern, eines davon mit Bad en Suite (DU/WC) - einem weiteren Bad / WC mit WM/TM. Im Zentrum ist ein offener und heller Wohnraum, mit attraktivem Ausblick platziert, bestehend aus Wohn-/Essbereich und Küche. Im 2019/2020 renoviert präsentiert sich dieses Bijoux aktuell in einem sehr gepflegten Zustand. Nach einer Sanierung im Jahr 2020 mit Investitionen von über 250'000 CHF präsentiert sich die Wohnung in ausgezeichnetem Zustand. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits inkludiert. In unmittelbarer Nähe zur Aare-Landschaft und der Altstadt erwartet Sie eine besondere Attikawohnung, die eine angenehme Atmosphäre für Sie, Ihre Familie und Ihre Gäste schafft. Die grosszügige Dachterrasse, die sich über ca. 33 m² erstreckt (davon ca. 21 m² überdacht), lädt dazu ein, entspannte Momente mit einem schönen Blick über die Dächer bis hin zur Silhouette der Altstadt zu geniessen. Sie erreichen die Terrasse bequem über eine Glas-Schiebetür aus dem Wohnzimmer.Der offene Wohn-/Ess- und Kochbereich beeindruckt mit seiner Helligkeit und einem attraktiven Ausblick auf die Altstadt von Aarau. Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en Suite, das Ihnen Privatsphäre und Komfort bietet. Im Vorplatz zu einem weiteren Bad/WC stehen Ihnen Waschmaschine und Tumbler zur Verfügung, die so optimal integriert sind.Die Wohnung zeichnet sich durch praktische Elemente aus, darunter ein Einbauschrank im Eingangsbereich sowie eine hochwertige Küche mit einer rollbaren Kücheninsel. Elektrische Storen tragen zum angenehmen Raumklima bei. Rollschiebetüren schaffen eine harmonische, platzsparende Verbindung zwischen den Räumen. Das besondere Ambiente unterstreicht der moderne Boden in Betonoptik, der der Wohnung eine zeitgemässe, moderne Note verleiht. Zum 3-stöckigen Gebäude gehört eine gepflegte Gartenanlage, die gemeinschaftlich genutzt werden kann.LAGE: Die Aussicht auf die Altstadt von Aarau ist faszinierend, und die Wohnung profitiert von ihrer erstklassigen Lage. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur 50 Metern (Tankstellenshop), der öffentliche Verkehr / Bus-Haltestelle ist 100 m und die erholsame Aare-Landschaft nur 200 m entfernt. Die historische Altstadt ist bequem in 7 Minuten (500 m) erreichbar. Entdecken Sie diese attraktive Attikawohnung mit herrlichem Ausblick, hohem Komfort, an hervorragender Lage!EINLADUNG: Wenn Ihnen die virtuelle Besichtigung gefällt, laden wir Sie herzlich ein, die Vorzüge dieser exklusiven Attikawohnung persönlich zu erleben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Zuhause bietet und mehr über Ihr potentielles neues Zuhause zu erfahren - nutzen Sie die einmalige Chance und kontaktieren Sie mich jetzt.

CHF 9’862 / m²

CHF 1’075’000

Wohnung zu verkaufen
5000 Aarau • 4.5 Zimmer • 121 m²

Ihr Refugium im beliebten Aarauer Gönhardquartier Willkommen in dieser vortrefflichen Etagenwohnung, die eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen im begehrten Gönhardquartier in Aarau bietet. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwölf Parteien und beeindruckt mit einer grosszügigen Nettowohnfläche von rund 121 m2. Die Wohnung ist einfach und bequem mittels dem kürzlich sanierten Lift erreichbar.Der grosse und einladende Eingangsbereich eröffnet den Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten. Neben dem hellen und geräumigen Wohnzimmer mit Cheminée sowie der hellen Küche, welche beide direkten Zugang zum rund 16 m2 grossen Balkon bieten, finden sie das zentral angelegte Esszimmer, welches den Kochbereich geschickt mit dem Wohnzimmer verbindet. Der Balkon wird schnell zu Ihrem persönlichen Ruheort, um die Natur und frische Luft zu geniessen. Ein Ort, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.Der Privatbereich unterteilt sich in zwei helle Schlafzimmer, von denen eines ebenfalls direkten Zugang zum Balkon gewährt. Die Nasszelle mit Lavabo, Toilette und Badewanne, das Gäste-WC sowie ein praktisches Reduit vervollständigen das Raumangebot dieser traumhaften Wohnung. Ein absolutes Highlight erwartet Sie im Erdgeschoss. Das gemeinschaftlich genutzte Hallenbad mit dem Schwimmbecken mit einer Grösse von ca. 10 x 4 Metern lädt zu entspannten Schwimmeinheiten am Abend ein. Die Sauna und die Duschen verleihen diesem Bereich zusätzlichen Wellness-Charakter.Für zusätzlichen Stauraum sorgen die im Kaufpreis inbegriffenen zwei Kellerabteile im Erdgeschoss. Ein Einstellplatz in der Tiefgarage für CHF 40'000.- muss zur Wohnung dazu erworben werden. Weiter steht den Bewohnern pro Etage eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sowie zwei Gemeinschafts-Trocknungsräume mit Secomat zur Verfügung. Für Freunde der Elektro-Automobilität wurde die Tiefgarage vor kurzem mit Anschlussmöglichkeiten für E-Ladestationen ausgestattet. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Juwel persönlich zu entdecken. Hier erwartet Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause, das Ihre Ansprüche an Komfort und Lebensqualität übertreffen wird. **Haben wir Ihr Interesse geweckt?**Bestellen Sie das ausführliche Exposé oder kontaktieren Sie uns direkt für eine unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Bewertung.Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK sowie als geprüftes Mitglied des Schweizer Immobilienschätzer-Verbands SIV garantieren wir Ihnen eine marktgerechte und fachkundige Einschätzung Ihrer Liegenschaft. Provimmo | Ihr Vertrauen, unsere Verantwortung.

CHF 8’719 / m²

CHF 1’055’000

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5004 Aarau • 3.5 Zimmer • 82 m²

Diese attraktive Wohnung befindet sich direkt im ersten Obergeschoss. Beim Betreten werden Sie von einem hellen Eingangsbereich empfangen, der den Zugang zu allen Zimmern ermöglicht. Der geräumige Wohn- und Essbereich wird Sie mit seiner Helligkeit begeistern und bietet Ihnen direkten Zugang zum Balkon mit einer wunderbaren Aussicht ins Grüne. Die beiden Schlafzimmer sind grosszügig geschnitten und bieten viel Tageslicht. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und ein eigenes Zuhause zu schaffen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Helles Wohnzimmer mit Essbereich Küche mit V-Zug & Bauknecht Geräten Grosse Schlafzimmer Laminatboden Dachisolation vor 7 Jahren Wasserleitung ersetzt vor 7 Jahren Balkon mit Stauraum Waschraum im gleichen Geschoss Waschanlage in der Tiefgarage Nettowohnfläche 69 m2 Bruttowohnfläche 82 m2 1 x Tiefgaragenparkplatz exkl. CHF 30'000.- und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

CHF 6’085 / m²

CHF 499’000

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5000 Aarau • 2 Zimmer • 46 m²

Diese helle und geräumige 2 Zimmerwohnung wurde soeben renoviert und sucht einen neuen Besitzer. Ob als Singlewohnung oder als Zweitwohnsitz gebraucht, hier lässt es sich gut leben. Die Wohnung ist im obersten Geschoss des Mehrfamilienhauses und hat dank seiner Ausrichtung einen wundervollen Blick über den Aarauer Schachen. Die Lage ist ruhig und dank des eigenen Quartierpools können Sie sich an heissen Tage abkühlenIn der Wohnung wurde ein neuer, hochwertiger Landhausdielenparkett aus Eiche verlegt. Die Schreinerküche bietet Ihnen den Komfort den sich moderne Leute wünschen. Alle Geräte sind neu und haben Garantie: Induktionskochherd (Siemens) Combi-Steamer (Siemens) grosser Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank (Siemens) grosser Geschirrspüler (Siemens) Dampfabzug Abluft (Siemens) Die Küchenabdeckung ist ein praktisch unverwüstbarer und pflegeleichter Granit (Nero Assoluto gebürstet, geflammt). Die Küche bietet enorm viel Platz für das Geschirr, in jeder Ecke hat es Stauraum. Dank eines eigenen Reduits haben Sie viel Stauraum für Lebensmittel, Putzmittel usw. Die neuen Metall-Kunststofffenster sind mit einer 3-fach Verglasung ausgestattet. Das Bad ist ein Highlight. Das Spiel zwischen den dunklen und hellen Bodenplatten und Wänden ist perfekt gelungen. Die begehbare Dusche und der Handtuchradiator runden das Ganze ab. Die beiden eigenen Balkone bieten eine tolle Sicht über den Aarauer Schachen und den Swimmingpool der Überbauung. Ein Keller gehört zudem zu der Wohnung. Zusätzlich kann ein Garagenplatz für CHF 30'000.00 gekauft werden.

CHF 10’216 / m²

CHF 469’950

Wohnung zu verkaufen
5000 Aarau • 3.5 Zimmer • 78 m²

Traumhafte 3.5 Zi. Dachwohnung mit topmoderner AusstattungMARLIN Immobilien heisst Sie willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese atemberaubende 78 m² Dachwohnung wird demnächst von Grund auf renoviert und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer bezaubernden Umgebung. Highlights der Wohnung: Neue Küche: Die geräumige, vollständig erneuerte Küche wird Sie begeistern. Mit modernen Geräten und reichlich Stauraum ist sie der perfekte Ort, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren. Neues Badezimmer mit Dusche: Das nagelneue Badezimmer verfügt über eine grosszügige Duschkabine und ist ein Ort der Entspannung und Erfrischung. Neuer Boden und frisch gestrichene Wände: Der frisch verlegte Vinylboden in Holzoptik verleiht der Wohnung eine warme Atmosphäre, während die frischen Anstriche die Räume in hellem Glanz erstrahlen lassen. Eigene Wäscheraum: Nie wieder lästiges Wäscheschleppen! Schliessen Sie Ihre Waschmaschine und Trockner nur an, damit Sie Ihre Wäsche bequem zu Hause erledigen können. Mehrfamilienhaus: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 13 Wohneinheiten Mehrfamilienhaus, was ein familiäres Wohnumfeld garantiert. Weitere Merkmale der Wohnung: Grosszügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht Gemütliches Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Möbel Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Einladender Flur Ölheizung welche Ende 2023 erneuert wird für behagliche Wärme in den kalten Monaten Balkon mit Platz für Gartenmöbel, ideal für entspannte Stunden im Freien Aussenparkplatz welcher dazu erworben werden kann für CHF 15'000.Die Lage dieser Dachwohnung ist ebenfalls unschlagbar. Sie profitieren von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks. Hier können Sie das urbane Leben in vollen Zügen genießen. Fazit:Diese frisch renovierte Dachwohnung bietet Ihnen nicht nur eine moderne Ausstattung, sondern auch ein gemütliches und komfortables Zuhause. Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung sind, die sofort bezugsfertig ist und in der Sie sich von Anfang an wohlfühlen können, dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie.Bekunden Sie Ihr Interesse und lassen Sie sich von diesem Juwel begeistern! Wir kontaktieren Sie umgehend.

CHF 5’115 / m²

CHF 399’000

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5004 Aarau • 3.5 Zimmer • 83 m²

In der bekannten Telli-Überbauung befindet sich im 1. OG des Hauses A diese schöne 3.5 Zimmer-Wohnung inkl. Einstellhallenparkplatz.Folgende Highlights bietet Ihnen diese schöne Eigentumswohnung: grosszügiges Entrée mit eingebauter Garderobe heller, offener Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern komplett ausgestattete Küche mit viel Stauraum zwei grosse Schlaf- /Arbeitszimmer (16 m² + 13.4 m²) grossen, bodentiefen Fenstern Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Closomat zudem gedeckter Balkon mit Blick ins Grüne Richtung Abendsonne Aussenreduit Waschküche (auf dem selben Stock) mit drei Waschmaschinen und Tumbler Kellerabteil (ca. 5 m²) Bodenbeläge: Küche, Wohnzimmer und Bad in Keramikplatten Schlaf-/Arbeitszimmer in hellen Korkplatten ausgelegt Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Tiefgaragenparkplatz. Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - Aargauische Kantonalbank, Frau Daniela Studer 062 835 76 97.

CHF 5’904 / m²

CHF 490’000

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5032 Aarau Rohr • 3.5 Zimmer • 90 m²

Willkommen im schönen \Rohrer Aussenfeld, in einem idyllischen Wohnquartier, Stadtteil von Aarau. Mehr unter: ausserfeld17punktch Inmitten einem malerischen und friedlichen Anwesens in Aarau Rohr, eingebettet in einem idyllischen Einfamilienhausviertel, entstehen fünf exklusive Eigentumswohnungen. Das dreistöckige Wohngebäude ist mit einem rollstuhlgängigen Aufzug ausgestattet und strahlt zusammen mit seiner grünen Umgebung und dem Spielplatz eine äußerst einladende und attraktive Atmosphäre aus. Die Auswahl der Materialien für die Wohnungen können Sie derzeit noch nach Ihren Wünschen gestalten. Mit modern ausgestatteten Innenräumen und Außenbereichen, die sich zur umliegenden Landschaft hin öffnen, bietet das Bauprojekt <> alles, was man sich von einem Zuhause im Grünen wünscht - ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die durchdachten Grundrisse der Wohnungen schaffen reichlich Raum für die individuellen Wohnträume der zukünftigen Bewohner. Die großzügigen Gärten im Erdgeschoss und die weitläufigen Terrassen laden zum Verweilen ein, und dank ihrer idealen Ausrichtung können Sie hier den ganzen Tag die Sonne genießen. Diese exklusiven Wohnungen entstehen in dem beliebten Stadtteil Aarau Rohr - zwei im Erdgeschoss mit Gärten, zwei im ersten Stock mit jeweils zwei Terrassen und eine großzügige Attika-Wohnung mit einer riesigen Dachterrassenfläche. Sie sind Teil eines ruhigen Wohnviertels, umgeben von viel Grün, in bester Lage. Die Wohnungen sind nicht nur in ihren Grundrissen, sondern auch in ihrer Architektur harmonisch aufeinander abgestimmt. Dadurch fügt sich das Gebäude unaufdringlich in die bestehende Quartierstruktur ein und profitiert von den natürlichen Geländegegebenheiten. Diese durchdachte Gestaltung ermöglicht es allen Wohneinheiten, interessante Ausblicke und eine optimale Beleuchtung zu genießen. Die unterschiedlichen Ausrichtungen gewährleisten die Privatsphäre aller Bewohner.

CHF 11’889 / m²

CHF 1’070’000

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5032 Aarau Rohr • 4.5 Zimmer • 122 m²

Willkommen im schönen \Rohrer Aussenfeld, in einem idyllischen Wohnquartier, Stadtteil von Aarau. Mehr unter: ausserfeld17.ch Inmitten einem malerischen und friedlichen Anwesens in Aarau Rohr, eingebettet in einem idyllischen Einfamilienhausviertel, entstehen fünf exklusive Eigentumswohnungen. Das dreistöckige Wohngebäude ist mit einem rollstuhlgängigen Aufzug ausgestattet und strahlt zusammen mit seiner grünen Umgebung und dem Spielplatz eine äußerst einladende und attraktive Atmosphäre aus. Die Auswahl der Materialien für die Wohnungen können Sie derzeit noch nach Ihren Wünschen gestalten. Mit modern ausgestatteten Innenräumen und Außenbereichen, die sich zur umliegenden Landschaft hin öffnen, bietet das Bauprojekt <> alles, was man sich von einem Zuhause im Grünen wünscht - ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die durchdachten Grundrisse der Wohnungen schaffen reichlich Raum für die individuellen Wohnträume der zukünftigen Bewohner. Die großzügigen Gärten im Erdgeschoss und die weitläufigen Terrassen laden zum Verweilen ein, und dank ihrer idealen Ausrichtung können Sie hier den ganzen Tag die Sonne genießen. Diese exklusiven Wohnungen entstehen in dem beliebten Stadtteil Aarau Rohr - zwei im Erdgeschoss mit Gärten, zwei im ersten Stock mit jeweils zwei Terrassen und eine großzügige Attika-Wohnung mit einer riesigen Dachterrassenfläche. Sie sind Teil eines ruhigen Wohnviertels, umgeben von viel Grün, in bester Lage. Die Wohnungen sind nicht nur in ihren Grundrissen, sondern auch in ihrer Architektur harmonisch aufeinander abgestimmt. Dadurch fügt sich das Gebäude unaufdringlich in die bestehende Quartierstruktur ein und profitiert von den natürlichen Geländegegebenheiten. Diese durchdachte Gestaltung ermöglicht es allen Wohneinheiten, interessante Ausblicke und eine optimale Beleuchtung zu genießen. Die unterschiedlichen Ausrichtungen gewährleisten die Privatsphäre aller Bewohner.

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Auf Anfrage

Wohnung zu verkaufen
5032 Aarau Rohr • 4.5 Zimmer • 145 m²

Zu verkaufen an ruhiger Zentrumslage in einem 7-Familienhaus, eine sehr grosse 4.5-Zimmer Wohnung (ehemalig 5.5-Zimmer). ÖV, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Auch die Aare und der Wald sind innert kürzester Zeit zu Fuss erreichbar,.Die Wohnung überzeugt mit folgenden Aspekten: Kinderfreundliche Umgebung Moderne Küche Eigener Estrich, 60 m² Blick auf den Jura Disponibel beheizt, 15 m² Weiteres Raumprogramm: Wohnen, Essen Küche, 72 m² Schlafzimmer, 16 m² 2 Kinderzimmer je 13m² WC mit Dusche, 8 m² Badezimmer, 6 m² Balkon, 15 m² Die Wohnung verfügt über einen grosszügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die Zimmer haben eine gute Formatierung. Die gesamte Wohnung ist sehr gepflegtund wurde immer wieder renoviert: 2012 Neue Heizung 2018 Neue Küche 2018 Einbau Entkalkungsanlage 2019 Einbau Klimagerät 2020 Ersatz Boiler 2022 Diverse Holztäfer durch Abrieb ersetzt Ein Einstellhallenplatz für CHF 30'000.00 steht zur Verfügung. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

CHF 6’069 / m²

CHF 880’000

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5000 Aarau • 5.5 Zimmer • 135 m²

Hier erwartet Sie ein hochwertiges Zuhause mit spezieller Architektur an zentraler Lage. Der Wohn-und Essbereich ist lichtdurchflutet und lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Die Raumaufteilung ist originell und bietet Platz für alles was Ihnen am Herzen liegt. Ideal für alle, welche das Besondere lieben. Einfach magisch!Dieses CasaVendo-Angebot erfüllt Ihnen folgende Wünsche: Balkon mit Weitsicht geräumige, lichtdurchflutete Räumlichkeiten heller Wohn- und Essbereich Cheminée offene, zeitlose Küche komfortable Nasszellen Rollstuhlgängig / Lift Waschmaschine in der Wohnung 1 Garage + 1 Parkplatz für CHF 30`000.- und vieles mehr,... Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.Weitere einzigartige Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.casavendo.ch,,Haus, Wohnung, Bauland, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt, Gewerbe, und, und, und,? ? bei CasaVendo Immobilien finden Sie alles rund um Grundstücke und Liegenschaften"

CHF 7’000 / m²

CHF 945’000

Wohnung zu verkaufen
5000 Aarau • 3.5 Zimmer • 88 m²

Diese wunderschöne, nach Südwesten orientierte Wohnung überzeugt durch die gut besonnte und ruhige Lage mit grosser Terrasse. Sie dürfen einen individuell gestaltbaren Grundriss mit Reduit und zwei Bädern erwarten. Je nach Wunsch kann ein Bad en Suite gestaltet werden. Die Raumhöhe von 2.70m lässt die Wohnung noch grosszügiger wirken. Elegante Wohnungen an begehrter Lage in Aarau Hier finden Sie vier elegante Traumwohnungen für verschiedene Lebensentwürfe - ob mit 3.5 oder 4.5 Zimmern. Sei es im Erdgeschoss mit privatem Garten, im Obergeschoss oder dem fantastischen Attikageschoss. Lage und Bezug Das 4-Parteienhaus kommt an der Weinbergstrasse 68 zur Ausführung. An bester Lage, im begehrten Wohnquartier an erhöhter, sonniger Hanglage entstehen die modernen Eigentumswohnungen. Die Distanz zur Bushaltestelle beträgt ungefähr 300 Meter. Sie erreichen den Bahnhof in 12 Minuten. Zu Fuss sind 2.2 Kilometer zurückzulegen. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und verfügen über einen hohen Wohnkomfort - hohe Räume von 2.70 m bis 3.00 m, attraktive Grundrisse sowie eine moderne Architektur prägen das Haus. Die Wohnungen werden voraussichtlich im Herbst 2025 bezugsbereit sein.

CHF 15’000 / m²

CHF 1’320’000

Wohnung zu verkaufen
5000 Aarau • 4.5 Zimmer • 119 m²

Die 4.5 Zimmer Attikawohnung 2.1. erstreckt sich über das gesamte Geschoss. Diesen Adlerhorst erreichen Sie direkt mit dem Lift vom Garagen- und/oder Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine fantastische Wohnung mit ebenso fantastischem Ausblick über die Stadt. Die licht- und sonnendurchfluteten Räume werden Sie begeistern. Die Architekten haben eine spannende Grundrissvariante ausgearbeitet. Elegante Wohnungen an begehrter Lage in Aarau Hier finden Sie vier elegante Traumwohnungen für verschiedene Lebensentwürfe - ob mit 3.5 oder 4.5 Zimmern. Sei es im Erdgeschoss mit privatem Garten, im Obergeschoss oder dem fantastischen Attikageschoss. Lage und Bezug Das 4-Parteienhaus kommt an der Weinbergstrasse 68 zur Ausführung. An bester Lage, im begehrten Wohnquartier an erhöhter, sonniger Hanglage entstehen die modernen Eigentumswohnungen. Die Distanz zur Bushaltestelle beträgt ungefähr 300 Meter. Sie erreichen den Bahnhof in 12 Minuten. Zu Fuss sind 2.2 Kilometer zurückzulegen. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und verfügen über einen hohen Wohnkomfort - hohe Räume von 2.70 m bis 3.00 m, attraktive Grundrisse sowie eine moderne Architektur prägen das Haus. Die Wohnungen werden voraussichtlich im Herbst 2025 bezugsbereit sein.

CHF 16’639 / m²

CHF 1’980’000

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5000 Aarau • 4.5 Zimmer • 104 m²

Die nach Südost ausgerichtete Wohnung überzeugt durch einen gut konzipierten, originellen Grundriss. Die angenehme Raumhöhe von 2.70m unterstreicht den luftigen und eleganten Ausdruck aller Wohn- und Schlafbereiche. Als zusätzliches Plus gehört ein schöner Aussenraum zur Wohnung. Elegante Wohnungen an begehrter Lage in Aarau Hier finden Sie vier elegante Traumwohnungen für verschiedene Lebensentwürfe - ob mit 3.5 oder 4.5 Zimmern. Sei es im Erdgeschoss mit privatem Garten, im Obergeschoss oder dem fantastischen Attikageschoss. Lage und Bezug Das 4-Parteienhaus kommt an der Weinbergstrasse 68 zur Ausführung. An bester Lage, im begehrten Wohnquartier an erhöhter, sonniger Hanglage entstehen die modernen Eigentumswohnungen. Die Distanz zur Bushaltestelle beträgt ungefähr 300 Meter. Sie erreichen den Bahnhof in 12 Minuten. Zu Fuss sind 2.2 Kilometer zurückzulegen. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und verfügen über einen hohen Wohnkomfort - hohe Räume von 2.70 m bis 3.00 m, attraktive Grundrisse sowie eine moderne Architektur prägen das Haus. Die Wohnungen werden voraussichtlich im Herbst 2025 bezugsbereit sein.

CHF 13’654 / m²

CHF 1’420’000

Wohnung zu verkaufen
5000 Aarau • 4.5 Zimmer • 170 m²

Im beliebten Goldernquartier in Aarau verkaufen wir diese exklusive Maisonette Attikawohnung. Die Wohnlage ist sehr beliebt: Kindergarten, Schulen, der öffentliche Verkehr und Einkaufsmöglichkeiten in sind wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Die Maisonette Attikawohnung besticht durch eine moderne Architektur und eine hochwertige Materialisierung: Parkett, Weissputz für Wände und Decken, Holzmetallfenster, Erdsonenwärmepumpe, etc. Viele Elemente können durch Sie als Käufer ausgewählt und bestimmt werden. Es stehen folgende Budgetpreise zur Verfügung: Fr. 38'000.-, Küche Fr. 23'000.-, Apparate und Garnituren in den Nasszellen Fr. 5'310.-, Wäscheturm mit Waschmaschine und Tumbler Fr. 57'000.-, Schreinerarbeiten wie Einbauschränke, Spiegelschränke, Waschtischmöbel, Fenstersimse Gerne stellen wir Ihnen einen detaillierten Baubeschrieb bei einer persönlichen Besprechung des Projektes zur Verfügung. Alle Geschoss (auch innerhalb der Maisonette Attikawohnung) sind mit dem Lift erreichbar. Untergeschoss: 2 Parkplätze in der Tiefgarage (Im Kaufpreis enthalten), eine eigene Waschküche und ein separater Keller. Erdgeschoss: Eigener Eingangsbereich mit Treppe ins 1. Obergeschoss, sowie Zugänglichkeit zum Lift. 1. Obergeschoss: Treppe und Lift Grosser Küchenbereich mit viel Stauraum Essbereich für 8-12 Personen Masterbedroom mit integrieter Nasszelle (WC/Dusche) Zimmer (Arbeits-, Schlaf- oder Gästezimmer) Nasszelle für Gäste (WC/Dusche) Aussenraum: Grosse, gedeckte Terrasse (von der Küche und vom Essbereich erreichbar) -> Für das erste Obergeschoss bestehen drei unterschiedliche Varianten für den Ausbau. Der Einbau eines zusätzlichen Zimmers ist möglich. 2. Obergeschoss: Treppe und Lift Wohnbereich Toilette Aussenraum: Grosse Terrasse (83.6m2, ungedeckt) und ein gedeckter Terrassenbereich (8.4m2) Der Baubeginn ist im Frühling 2023 erfolgt. Der voraussichtliche Bezugstermin ist auf August 2024 geplant. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation und stehen für eine Projektbesprechung bei uns im Büro gerne zur Verfügung.

CHF 12’647 / m²

CHF 2’150’000

Wohnung zu verkaufen
5000 Aarau • 4.5 Zimmer • 124 m²

ihre aussicht in aarau JETZT NOCH DEN AUSBAU MITENTSCHEIDEN! **Das Projekt "5000 Bühlrain" steht für modernes Wohnen an bevorzugter Lage und umfasst sieben Eigentumswohnungen mit 3.5 respektive 4.5 Zimmern.**Ihr neues Zuhause präsentiert sich stilvoll und äusserst einladend. Dies zeigt sich nicht zuletzt anhand des grosszügigen und grünen Umschwungs.Der an ruhiger Quartierstrasse gelegene Bau ist von zurückhaltender Eleganz geprägt und beschert Ihnen nicht nur viel Privatsphäre, sondern auch einen prächtigen Blick auf die nahe gelegene Stadt. Ihr neuer Wohnort befindet sich am südlichen Stadtrand von Aarau in einem Einfamilienhausquartier, unweit des Waldes und der Sportanlage Brügglifeld. Ambiente der Exklusivität **Die sieben Eigentumswohnungen des Projekts bestechen bereits auf den ersten Blick. Hier trifft ein grosszügiger Grundriss auf hochwertige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail.**Als Herzstück der geschmackvollen Wohnungen erweist sich der grosse, offene und in dezenten Farben gehaltene Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Von diesem gelangen Sie direkt auf die sonnen- und aussichtsverwöhnten Sitzplätze, Loggien oder Terrassen. Sie wirken wie Wohlfühl-Oasen und sind die perfekte Umgebung, um Ihre Freizeit mit Familie und Freunden zu verbringen.Dank grosser Fensterfronten zeigen sich die einzelnen Räume voller Licht, wodurch das edle Parkett in idealer Weise zur Geltung kommt. Selbst die Badezimmer zeugen von hohem Komfort, durchdachtem Design und vollendeter Verarbeitung. In diesem exquisiten Wohnambiente werden Sie sich umgehend wohl und zuhause fühlen. Baustart erfolgt! Jetzt noch den Innenraum mitgestalten. Zusatzinformationen im Web

CHF 14’403 / m²

CHF 1’786’000

Wohnung zu verkaufen
5004 Aarau • 4.5 Zimmer

Willkommen im Herzen der Natur und dennoch im Zentrum des Geschehens! Diese Wohnung ist der Inbegriff von Komfort und Lebensqualität. Mit ihren lichtdurchfluteten, großzügigen Räumen wird sie all Ihre Erwartungen übertreffen. Betreten Sie den Wohnbereich und die Zimmer mit ihrem stilvollen Laminatboden und spüren Sie sofort die warme Atmosphäre, die dieses Zuhause ausstrahlt. Ein großer offener Korridor empfängt Sie und führt Sie direkt zu den Annehmlichkeiten, die diese Wohnung zu bieten hat. Die eigene Waschmaschine und der Tumbler machen den Alltag zum Kinderspiel, denn Bequemlichkeit steht hier an erster Stelle. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten mit nicht nur einem, sondern zwei Balkonen, die Ihnen sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne schenken. Hier können Sie Ihren Tag entspannt beginnen und abends die Seele baumeln lassen. Sie haben die Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz für 30`000 CHF. zu erwerben, der Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Denken Sie an all die Vorteile: Kein mühsames Parkplatzsuchen und immer ein geschützter Platz für Ihr Fahrzeug. Auch für Ihre Kinder ist bestens gesorgt - ein großer Spielplatz befindet sich direkt vor dem hinteren Balkon. Hier können sie nach Herzenslust spielen und toben, während Sie die Aussicht genießen. Die Wohnung wurde 2017 rundum renoviert, einschließlich neuer Böden und Badezimmer. Und als ob das noch nicht genug wäre, erstrahlt die Küche seit 2023 in neuem Glanz und lässt keine Wünsche offen. Es gibt so viel zu entdecken, dass diese Liste "und, und, und..." weitergehen könnte. Doch am besten erleben Sie all diese Annehmlichkeiten selbst. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen. Wir öffnen Ihnen gerne die Tür zu Ihrem neuen Zuhause, das Ihnen naturnahes Wohnen und eine erstklassige Lage zugleich bietet.

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CHF 570’000

Wohnung zu verkaufen
5004 Aarau • 4.5 Zimmer • 95 m²

Die gut erhaltene Wohnung im lebenswerten Aarauer Quartier steht zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über einen hohen Ausbaustandard , einer attraktiven Lage mit idealer Anbindung zum öffentlichen Verkehr sowie der Autobahn. Nebst der Wohnung sind die Nebenräume, ein Garagenplatz sowie der Anteil im Erneuerungsfonds durch den Kaufpreis gedeckt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne würden wir Ihnen unsere Verkaufsdokumentation zukommen lassen und sogleich einen Besichtigungstemrin vereinbaren. Unser Claim "Verwaltung. Verkauf. Vertrauen." bringt zum Ausdruck, was wir tun und wo unser teuerstes Gut liegt: das Vertrauen von zufriedenen Kunden. Ihr kompetenter Partner für Immobilien, Barrier Immobilien AG. Seit über 40 Jahren erfolgreicher Immobiliendienstleister mit Sitz in Zürich und Aarau.

CHF 6’947 / m²

CHF 660’000

Wohnung zu verkaufen
5000 Aarau • 3.5 Zimmer • 99 m²

3 1/2- Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit rund 41m2 grosser Terrasse und Gartenanteil von 58m2 BEZUGSTERMIN WINTER 2024/25 URBANES LEBEN, FAMILENFREUNDLICHE UMGEBUNG Das Projekt <> in Aarau (AG) verkörpert modernes Leben in ruhiger, grüner und zugleich urbaner Umgebung. Dank seiner offenen und zeitgenössischen Architektur fügt sich der fünfgeschossige Neubau nahtlos ins idyllische und familienfreundliche Quartier mit seinen vielen Einfamilienhäusern ein. Die Überbauung am östlichen Stadtrand des Kantonshauptortes wirkt bereits auf den ersten Blick charmant und ausgesprochen einladend. Insgesamt neun Eigentumswohnungen mit 3.5-, 4.5 respektive 5.5 Zimmern und einer Wohnfläche von bis zu knapp 137 Quadratmetern stehen hier zur Auswahl und lassen Ihre Wohnträume wahr werden. Als besonderes Merkmal verfügen sämtliche Apartments über grosszügige Terrassen. Diese sind wie dazu gemacht, Ihre Freizeit während der warmen Jahreszeit nach draussen zu verlagern, um sie gemeinsam mit Familie und Freunden zu geniessen. VOLLER CHARME UND ERLESENEM AMBIENTE Wer eine der neun Eigentumswohnungen des Projekts <> betritt, dürfte sich sogleich von deren Charme angesprochen fühlen: Denn die Apartments überzeugen sowohl mit ihrem klugen Grundriss als auch mit dem offenen und grosszügigen Küchen-, Ess- und Wohnbereich, der das Herzstück dieser Wohnungen bildet. Die raumhohen Fenster bescheren Ihnen viel Helligkeit und dank praktischer Schiebetüren haben Sie jederzeit die Möglichkeit, Ihren Wohnraum zu den geräumigen Terrassen hin zu erweitern. Auf diese Weise befinden Sie sich unmittelbar an der frischen Luft und noch näher an der Natur. Von hier aus behalten Sie den Spielplatz hinter dem Haus stets im Auge und geniessen zugleich die Aussicht auf das lauschige Quartier. Zusätzlicher Pluspunkt: Sämtliche Terrassen sind mit einem praktischen Reduit für den Aussenbereich ausgestattet. Die Wohnungen des Mehrfamilienhauses im Minergie-P-Standard sind ans Fernwärmenetz angeschlossen und verfügen über eine eigene Waschmaschine plus Tumbler sowie eine automatische Wohnungslüftung und Fussbodenheizung in sämtlichen Räumen. Dadurch ist für Behaglichkeit rund ums Jahr gesorgt. Während die Küche mit hochwertigen Geräten von V-Zug und formschönen Arbeitsflächen aus Granit aufwartet, wurden Bad, Dusche und WC - ebenso wie die Terrasse - mit ausgesuchten Keramikplatten bestückt. Dies verdeutlicht, dass am <> grosser Wert auf Ausstattung und Verarbeitung gelegt wurde. Diese Pluspunkte tragen zu einem hochwertigen Ambiente bei, in dem Sie sich nicht nur wohl, sondern umgehend zuhause fühlen werden. REIZVOLLE GRÜNANLAGE Das Mehrfamilienhaus am östlichen Stadtrand von Aarau liegt inmitten eines ebenso hübschen wie beschaulichen Quartiers. Passend dazu erstreckt sich hinter dem Neubau eine reizvolle Grünanlage inklusive gut ausgebautem Kinderspielplatz. Möchten Sie mehr erfahren und wissen wie es weitergeht? Zögern Sie nicht uns anzurufen - wir beraten Sie gerne.

CHF 11’263 / m²

CHF 1’115’000

Wohnung zu verkaufen
5000 Aarau • 3.5 Zimmer • 81 m²

Wohnen in einem Hochhaus im Park, nur 5 Gehminuten vom Bahnhof Aarau und 10 Gehminuten bis in die Altstadt - ein perfekter Standort für Ihr neues Zuhause! Die gut besonnte Wohnung bietet: helles Wohnzimmer mit gedecktem Balkon neuere Küche mit Schiebetüre vom Wohnzimmer abtrennbar Badezimmer mit Bad, WC, Lavabo separate Dusche 2 Zimmer, eines davon mit direktem Balkonzugang Reduit und kleiner Abstellraum in der Wohnung Kellerabteil und separate eigene Waschküche im UG Besucherparkplätze und Veloraum zur Mitbenützung Parkplatz in der Tiefgarage zusätzlich CHF 35'000.- Die herrliche Aussicht auf die Jurahöhen wir Sie begeistern!

CHF 8’580 / m²

CHF 695’000

Wohnung zu verkaufen
5000 Aarau • 4 Zimmer • 80 m²

CHF 8’063 / m²

CHF 645’000