Wohnung kaufen in Aarau

vor 2 Monaten

Wohnung zu verkaufen
5004 Aarau • 3.5 Zimmer • 82 m²

Diese ansprechende Wohnung befindet sich direkt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem hellen und freundlichen Eingangsbereich empfangen, der Ihnen einen zentralen Zugang zu allen Räumen bietet. Der grosszügige Wohn- und Essbereich ist besonders lichtdurchflutet und bietet Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch direkten Zugang zu einem Balkon, der mit einer wunderschönen Aussicht ins Grüne aufwartet.Die beiden Schlafzimmer sind grosszügig geschnitten und profitieren von viel Tageslicht, was eine einladende und helle Atmosphäre schafft. Diese Räume bieten Ihnen ausreichend Platz und Flexibilität, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und ein gemütliches, persönliches Zuhause zu gestalten. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Einrichtungsideen umzusetzen und einen komfortablen Rückzugsort zu schaffen, der Ihren Bedürfnissen und Wünschen entspricht.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbstDieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Helles Wohnzimmer mit Essbereich Küche mit V-Zug & Bauknecht Geräten Grosse Schlafzimmer Laminatboden Dachisolation vor 7 Jahren Wasserleitung ersetzt vor 7 Jahren Balkon mit Stauraum Waschraum im gleichen Geschoss Waschanlage in der Tiefgarage Nettowohnfläche 69 m2 Bruttowohnfläche 82 m2 1 x Tiefgaragenparkplatz exkl. CHF 35'000.- und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche BesichtigungSie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

CHF 5’549 / m²

CHF 455’000

vor 4 Monaten

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5032 Aarau Rohr • 3.5 Zimmer • 97 m²

Diese traumhafte 3.5-Zimmer-Etagenwohnung in Aarau Rohr besticht mit einer Wohnfläche von 97 m² und einem grosszügigen sonnigen Balkon. Der hochwertige Parkettboden und die Bodenheizung sorgen für gemütliche Atmosphäre. Der nahegelegene Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Ein Highlight ist das Reduit mit Waschturm direkt in der Wohnung. Die Tiefgarage kann optional für CHF 35'000 dazu erworben werden. Perfekt für Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- grosszügiger sonniger Balkon- hochwertiger Parkettboden im Wohn und Schlafbereich- ganze Wohnung mit Bodenheizung- grosser Balkon mit 30 m2- Waldnähe sehr gut geeignet für Spaziergänge- Reduit mit Waschturm in der Wohnung- Tiefgarage zzgl. 35000.-- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung Nichts Passendes gefunden? Über 2'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: ruhige und familienfreundliche Lage Zustand: Die Wohnung besitzt über einen qualitativen Standard. Bäder / Nasszellen: 2 (1 x Badewanne / WC / Lavabo, 1 x Dusche / WC / Lavabo) Heizsystem: GasheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Aarau Rohr Friedhof, 450 m Schulen: Schulhaus Suhrenmatte 1.3 km Geschäfte: Coop, 500 m

CHF 8’093 / m²

CHF 785’000

vor 1 Monat

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5000 Aarau • 4.5 Zimmer • 90 m²

Im familienfreundlichen und äusserst ruhigen Zelgliquartier stehen die zwei Wohneinheiten am Liebeggerweg. In Ihrer Nummer 10 befindet sich die heimelige und mit Liebe zum Detail, kernsanierte 4.5-Zimmerwohnung. Von der eigenen Terrasse haben Sie freie Sicht in den Garten. Das 1972 erbaute Haus verfügt über eine Oelheizung und eine Tiefgarage. Zu der Wohnung gehört eine eigene Tiefgaragenbox (Aufpreis) und ein grosszügiges Kellerabteil (12m2). Darin befindet sich ein weiteres Highlight dieser ausgeklügelten Wohnung: Der eigene Waschmaschinenanschluss. Direkt beim Entrée der Wohnung finden Sie eine kindergerechte Schreiner-Garderobe mit grosszügigen Ablagemöglichkeiten. Nach ein paar Schritten in Ihrer Wohnung finden Sie den offenen Esszimmerbereich mit Küche und angrenzendem Wohnbereich. Dieser äusserst grosszügige, offene und lichtdurchflutende Lebensbereich lädt zum Verweilen ein. Die Beleuchtung wird durch LED-Deckenspots gewährleistet. Das Gästebad verfügt über eine moderne, bodenebene Dusche. Das Familienbad beinhaltet eine moderne Badewanne der Marke Villeroy & Boch. Alle Armaturen sind in elegantem schwarz matt gehalten und von höchster Qualität. Als Kontrast wurden helle und grosse (60x60cm) Designerfliesen (Board Paper) gewählt. Die Wohnung verfügt über mehrheitlich LED-Deckenspots. Weiter finden Sie von hier aus den Eingang in die drei Schlafzimmer. Der Boden wurde in einem äusserst hochwertigem Landhausdielen Echtholz-Parkett verlegt. Die moderne, grosszügige und klug eingerichtete Küche mit Backofen/Steamer, Geschirrspüler und grossem Kühlschrank (alles Siemensgeräte), lässt keine Wünsche offen. Als Arbeitsplatte wurde ein luxuriöser Granit Nero Assoluto gebürstet, geflammt gewählt. Alle Scharniere sind mit soft-close Funktion ausgestattet. Dem Granit wurde eine Ablauffläche für das abfliessende Wasser eingefräst. Die Küche ist ein Schweizer Schreiner-Fabrikat höchster Güte. Die Wohnung wurde mit neusten Fenstern in Minergiestandard ausgestattet (3fach-verglast). Alle Storen wurden ersetzt und sind elektrisch mittels Drucktaster bedienbar. Dies in allen Räumen Ihrer Wohnung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Schiebetüre auf die Terrasse. Die Wohnung wird über Radiatoren beheizt.

CHF 8’844 / m²

CHF 795’950

vor 2 Monaten

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5032 Aarau Rohr

In einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Umgebung verkaufen wir in Aarau-Rohr, direkt am idyllischen Waldrand, diese attraktive Baulandparzelle. Ein idealer Standort für Ihr Bauvorhaben, der Naturverbundenheit mit städtischer Nähe vereint. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: 878 m² grosse Baulandparzelle Maximal erstellbare BGF von 554 m² Ausnützungsziffer: 0.75/0.25 Maximal erstellbare Fassadenhöhe: 12 m Maximal erstellbare Gesamthöhe: 14 m Auch die Weiternutzung des aktuellen Gebäudes ist möglich Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: propertyowner.ch/immobilien/22-31528/ Referenznummer: 22-31528

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CHF 1’190’000

vor 2 Monaten

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5000 Aarau • 3.5 Zimmer • 115 m²

GROSSZÜGIGES RAUMKONZEPT UND BESTE INFRASTRUKTUR Willkommen in Ihrem neuen komfortablen Zuhause.In dieser freundlich hellen, sehr geräumigen 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss werden Sie sich wohlfühlen: grosses Entrée mit Einbauschränken und vielfältigen Optionen lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Küche Loggia mit Südwest-Ausrichtung zwei Räume, die sich bestens als Schlaf- und Kinder-, Ankleide- Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen zwei Badezimmer - eines mit Badewanne, das andere mit bodenebener Dusche und Waschturm Lift Kellerabteil zwei Einstellhallenplätze (im Preis inbegriffen) - einer davon mit Überbreite. Die Wohnung liegt im neu konzipierten Aarauer Aeschbachquartier, das Einkaufs- und Sportmöglichkeiten, Kultur, Gastronomie, Entspannung und vieles mehr bietet: www.aeschbachquartier.ch/de/quartier. Bus & Bahn, die Altstadt, Freizeit-, Bildungs- und Gesundkeitseinrichtungen sind rasch und bequem erreichbar. Für weitere Auskünfte und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Claudia Schommer gerne zur Verfügung.

CHF 9’170 / m²

CHF 1’050’000

vor 2 Monaten

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5032 Aarau Rohr • 2.5 Zimmer • 50 m²

Nahe der Stadt Aarau im idyllischen Stadtteil Rohr erwartet Sie diese charmante und einladende Eigentumswohnung in einem ruhigen Wohnquartier. Sind Sie auf der Suche nach einer kleinen, aber lukrativen Wohnung, die Sie selbst bewohnen oder als Vorsorgeobjekt nutzen können? Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein! Die 2.5 ZI-Wohnung hat einen durchdachten Grundriss und bietet auf 50 m² einiges: offene Küche mit direktem Zugang zum Balkon grosszügiges Schlafzimmer mit Balkonzugang Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne Badezimmer mit Fenster für optimale Belüftung eigener Waschturm für mehr Komfort eingebaute Garderobe im Eingangsbereich Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Disporaum zur Mitbenutzung im Untergeschoss ein Parkplatz ist im Preis inbegriffen In nur 7 Minuten erreichen Sie zu Fuss den Coop und die nächste Bushaltestelle befindet sich gleich um die Ecke. Mit dem Auto sind Sie in nur 5 Minuten im Telli Center, und dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr gelangen Sie im Handumdrehen ins Zentrum von Aarau! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Ich lade Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Kontaktieren Sie mich gerne: Cheril Kaufmann, cheril@tagemo.ch, 076 371 22 00. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

CHF 6’960 / m²

CHF 348’000

vor 2 Monaten

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5000 Aarau • 5 Zimmer • 130 m²

Die bezugsbereite, gepflegte und helle 5.5-Zi-Wohnung, in architektonisch spezieller Bauweise, überzeugt unter anderem mit folgenden Eigenschaften: Sorgfältig teilrenoviert (2022), rollstuhlgängig (Lift), grosszügige Raumgestaltung, lichtdurchflutete Räume, überdachter 13 m² Balkon mit schöner Aussicht über die Dächer ins Grüne, im 3. Stock, Warmluft-Cheminée mit dekorativer und auch nutzbarer Sitz-Wärmebank, fast wie ein „Kachelofen“. RAUMPROGRAMM:Das Wohn- und Gewerbehaus mit aussergewöhnlicher Architektur, auch in den Innenräumen, erinnert an eine FengShui ähnliche Gestaltung, mit diversen abgerundeten Raumecken, was ein angenehmes Ambiente bewirkt. Der mit einem Cheminée ausgestatte Wohn-, Speise- und Kochbereich präsentiert hell und offen auf über 57 m². Vier Schlafzimmer in unterschiedlicher Grösse, auch nutzbar z.B. als Büro / Homeoffice. Der kompakte Eingangsbereich mit 4.75 m², sowie ein WC/DU und ein Badezimmer mit Wanne und WC vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnräume mit den Terrassen und Balkonen sind nach Südwesten / Westen ausgerichtet. TECHNIK & AUSSTATTUNG:Gas-Heizung mit Niedertemperatur-Fussbodenheizung, offene Küche mit Granitabdeckung und Glaskeramikkochfeld, grosser Kühl- und Gefrierschrank. Optional kann eine geschlossene Garage (Übergrösse) mit automatischem Garagentor inkl. zusätzlichem Aussenparkplatz für 35‘000.- CHF dazu erworben werden. LAGE:Das Haus liegt im <> angrenzend an die Sportanlage und das Hallenschwimmbad. In unmittelbarer Nähe befinden sich die ÖV-Bushaltestelle, das Einkaufszentrum; die Primar-Schulhaus mit Kindergarten und das Naherholungsgebiet mit Uferwegen an der Aare, sind nur ca. 900 m entfernt. Der SBB-Bahnhof sowie die Altstadt und Einkaufsgeschäfte liegen lediglich 1.6 Km entfernt. Die T5-Schnellstrasse zum Autobahnanschluss Aarau-Ost, ist in 3 Min. erreichbar. EINLADUNG: Die Objekt-Webseite weckt Ihr Interesse? Dann sind Sie herzlich eingeladen das Exposé und den Zugang zur 360° virtuellen Besichtigung zu bestellen ODER Rufen Sie JETZT an, für ein reales Erleben live in Ihrem potentiell neuen Zuhause – Nicolas Götschi freut sich auf Ihre geschätzte Anfrage.

CHF 6’462 / m²

CHF 840’000

vor 2 Monaten

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5004 Aarau • 3.5 Zimmer

Lernen Sie die 3.5-Zimmerwohnung kennen Die Highlights dieser Wohnung Ideale Lage für Stadtnähe und ruhiges Wohnen 3.5-Zimmer mit funktionaler Raumaufteilung Eingangsbereich mit Garderobe, zwei Schlafzimmer, elegantes Badezimmer, geräumiges Wohnzimmer Essbereich und Küche mit modernen Geräten angrenzend an das Wohnzimmer Zwei Balkone und große Fenster für helle Räume Umfassende Sanierung 2019 mit Verbesserung der technischen Infrastruktur und des Erscheinungsbilds Neues Heizsystem (Fernwärme) für moderate Heizkosten Hoher Wohnkomfort, ideal für Paare oder kleine Familien Tiefgaragenparkplatz für CHF 30'000.00 Aktuell vermietet, attraktiv als Renditeobjekt Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie. Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besprechungstermin. Teilen Sie uns Ihr Interesse via Mail mit. Bei uns finden Ihre Träume ein Zuhause!

CHF 6’709 / m²

CHF 530’000

vor 2 Monaten

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5000 Aarau • 5.5 Zimmer • 160 m²

BESICHTIGUNG: Diesen Freitag 11. Okt. ab Nachmittag. Für die Vereinbarung der Zeit rufen Sie mich bitte an auf Tel 079/ 450' 40' 00. In NEUENDORF, am Bünenweg 11 (ca. 30 Min. bei Aarau) ------------------------------------------------------------------------------ An bevorzugter, erhöhter Lage mit Aussicht auf die Jura-Hügel: In sehr ruhigem und kinderfreundlichem Quartier. Die Natur vor der Haustüre, ideal für Sport, Kinder, Haustiere (eingezäunter Garten). Nahe Schulen: Vom Kindergarten bis Unter-Gymnasium alles in Neuendorf. Bus: ca. 300 Meter (gleich am Ende der Quartierstrasse) *Autobahn: ca. 5 Min. Steuer-Vorteil: Im Kanton Solothurn werden Sie von der teuren Handänderungssteuer befreit, wenn Sie das Objekt privat bewohnen (als Hauptwohnsitz), in anderen Kantonen bezahlen Sie diese Steuer. 5.5-Zi ATTIKA-WOHNUNG mit neuem, grossem Garten (ca. 55 m2) mit Sitzplatz, umzäunt. Cheminée, Bodenheizung (auf beiden Etagen), 4 Schlaf-Zimmer, grosse Galerie mit Platz für TV-Lounge, Bibliothek oder Fitness. Offene Küche, private, eigene Waschküche mit Waschmaschine + Tumbler + Hängeleinen. 2 Kellerräume. 1 grosser AEH-Platz und 1 grosser Aussen-Parkplatz. Viel Wohnfläche auf 160 m2 5.5-Zimmer mit zusätzlicher Galerie Grosses Cheminée mit Glasscheibe (und Touch-Bedienung fürs Umluft-Gebläse) Grosszügiges Wohnen / Essen 57 m2 Bodenheizung (auf beiden Etagen) Helles, grüsszügiges Wohnzimmer mit Cheminée und eigenem Garten 4 helle Schlaf-Zimmer mit Parkettböden (Eiche) 2 Bade-Zimmer (eines mit grosser Badewanne und eines mit Dusche) Neuwertige, offene Küche (von SABAG, 2015) Stop-Schubladen (Dämpf-System) Grosser Kühlschrank (Bosch) plus Kühlfächer darunter Miele- und Electrolux-Geräte Hochwertige Granit-Stein-Abdeckung Grosse Galerie ca. 28 m2 (mit Platz für TV-Lounge, Bibliothek, Fitness) mit Bodenheizung *Eltern-Schlafzimmer (Parkett) mit Ensuite-Bad und grosser Badewanne Schulen & Einkauf: ----------------------------- Sehr nahe Schulen (Neuendorf ist sehr beliebt bei Familien) Sehr nahe Einkaufszentren: Gäupark ca. 5 Automin. Gute Erschliessung mit ÖV *Sehr nahe Autobahn, ca. 5 Min.: Egerkingen / Härkingen - RAUM-EINTEILUNG dieser Attika-Wohnung: 1. EBENE: WOHN-GESCHOSS ------------------------------------------ GROSSER ENTRÉE-BEREICH mit Einbauschank für Kleider sowie Einbauschrank für Schuhe Lange Stange fürs Aufhängen von Jacken und Mänteln *Ablägefläche (ideal für Taschen & Rucksäcke) GROSSES WOHNZIMMER (1.5-Zimmer gross) mit Cheminée Heller Wohnbereich mit Bodenheizung und hochwertigem Chemée (Umluft) Essbereich bei der Küche *Zugang zum eigenen Garten (Treppe) OFFENE HELLE KÜCHE (2015) der Marke SABAG Mit hochwertiger Granit-Stein-Abdeckung Abwaschmaschine: Miele Grosser Kühlschrank Kochfeld: Electrolux Grosser Ofen: Electrolux Sehr praktischer Apotheker-Schrank (Auszug) *Viel Stauraum ZIMMER 1 (Parkett): Schlaf-Zimmer, Büro oder Gäste ZIMMER 2 (Parkett): Schlaf-Zimmer, Büro oder Gäste ZIMMER 3 (Parkett): Schlaf-Zimmer, Büro oder Gäste Bade-Zimmer: Dusche Lavabo mit Schrank *Neue Toilette 2. EBENE: GALERIE-GESCHOSS -------------------------------------------- Grosses Schlafzimmer mit Ensuite-Bad und grosser Wanne: Helles Schlafzimmer, mit Parkett-Boden Aussicht ins Grüne und auf die Jura-Berge *Platz für Kleiderschränke oder Side-Board Grosses Badezimmer: mit grosser Bade-Wanne Doppel-Lavabo mit Spiegel-Schrank mit Beleuchtung und Schränken unter den Lavabos Neue Toilette *Grosses Fenster Geräumiger, hoher Galerie-Bereich: mit Platz für Büro oder Bibliothek oder Sport-Geräte *Parkett-Boden 3. NEBEN-RÄUME (Waschküche + 2 Keller-Räume) ------------------------------------------------------------------------- Eigene Waschküche mit Fenster Waschmaschine (von Miele) und Tumbler (von Siemens) sowie Leinen, um die Wäsche aufzuhängen *Lavabo Keller-Raum 1 Keller-Raum 2 4. AUSSENBEREICH ------------------------------- Neuer, grosser Garten-Sitzplatz, umzäunt. Mit Sonnenstore, Wasseranschluss, Strom, Licht *Ebene Garten-Fläche (z.B. für aufblasbares Schwimmbecken oder Trampolin 5. PARKIERUNG -------------------------- 1 AEH-Platz in der Tiefgarage *1 Aussen-Parkplatz (eben) 6. RENOVATIONEN ------------------------------ Neue Fenster-Front Wohnzimmer Neuer Boden im Wohnzimmer Aussenfassade Neue Eingangstüre Neue Briefkasten-Anlage Neue Toiletten *Neuer Gartensitzplatz 2024 (CHF 21'000.-) mit aufwändiger neuer Stützmauer und hohem Zaun 7. VERKAUFS-PREIS und MODALITÄTEN ------------------------------------------------------------- 5.5 Zimmer-Wohnung mit Galerie, eigenem Garten, 1 eigene Waschküche, 2 Keller-Räume: CHF 755'000.- 1 AEH-Platz: CHF 30'000.- 1 Aussen-Parkplatz: CHF 10'000.- Verkaufs-Preis Total: CHF 795'000.- *Verfügbarkeit: Ab sofort oder nach Vereinbarung Das Objekt wurde bewertet. Für den Kauf benötigen Sie 20% Eigenkapital (10% Bar, also ca. 79'500.-. Und 10% Pensionskasse ca. 79'500.-) und die entsprechende Tragbarkeit mit Ihren Löhnen. In der Wahl der Bank sind Sie frei. 8. BESICHTIGUNGEN: ------------------------------------ Deyhle Immobilien AG J. Deyhle, Juristin, lic. iur., Geschäftsleitung Telefon Mobil: 079/ 450' 40' 00 NOTA: Alle Angaben ohne Gewähr, jede Haftung für Text, Angaben, Zahlen, Bilder oder Pläne wird ausgeschlossen. Das Planmaterial dient nur der Illustration und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit, es wird keine Haftung dafür übernommen. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten.

CHF 4’719 / m²

CHF 755’000

vor 2 Monaten

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5000 Aarau • 2.5 Zimmer • 83 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Aarau. Dieses charmante Mehrfamilienhaus vereint Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise und bietet Ihnen die Möglichkeit, Teil dieser besonderen Wohnkultur zu werden. Der Ursprung des Hauses reicht zurück ins Jahr 1927, als der beeindruckende Altbau mit drei Wohnungen erbaut wurde. Im Jahr 2008 wurde dem Anwesen ein moderner Anbau hinzugefügt, der zwei Loftwohnungen beherbergt. Dieser stilvolle Neubau bietet zeitgemässen Komfort und eine einladende Atmosphäre, die perfekt mit dem historischen Flair des Altbaus harmoniert. Diese Loftwohnung im Obergeschoss besticht nicht nur durch ihre architektonische Vielfalt, sondern auch durch ihre erstklassige Lage in Aarau. Geniessen Sie die Ruhe und Idylle dieser begehrten Wohngegend, während Sie dennoch von der Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln profitieren. Entdecken Sie das exklusive Wohnerlebnis in einer hochwertigen Loftwohnung. Highlights der Wohnung: Hochwertiger Ausbaustandard: Geniessen Sie modernste Ausstattung und Materialien, die keine Wünsche offen lassen. Grosse Fensterfronten: Lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Wohlfühlen im Garten: Erleben Sie entspannte Stunden im liebevoll gestalteten Garten, der dieser Loft zur Verfügung steht. Kleine Stockwerkeigentümergemeinschaft: Profitieren Sie von der familiären Atmosphäre in einer kleinen Gemeinschaft mit nur 5 Parteien. Getrennter Schlaf- und Arbeitsbereich Ihre neue Traumwohnung wartet auf Sie! Nutzen Sie die Gelegenheit, eine dieser einzigartige Wohnung zu erwerben und Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu werden, die Tradition und Moderne vereint. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses besondere Angebot zu erfahren und Ihren Traum vom Wohnen in Aarau wahr werden zu lassen. Für eine unverbindliche Besichtigung und näheren Details, sind wir gerne jederzeit für Sie da.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Ihre ImmobilienexpertinProfessionell. Persönlich. Anders.Tilde Salvati si casa - Salvati Immobilien GmbH+41 78 220 87 87 | info@si-casa.ch | www.si-casa.ch

CHF 10’060 / m²

CHF 835’000

vor 2 Monaten

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5000 Aarau • 5.5 Zimmer • 202 m²

Die exklusive und hochwertige 5.5-Zimmer-Attikawohnung befindet sich im schönen Neugut-Quartier in Aarau. Sie besticht durch folgende Highlights: komplett barrierefrei zeitloser Grundriss Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite Küche mit exklusiver Ausstattung und kleinem Erker Hauswirtschaftsraum mit integriertem Waschturm, in hellem Holz verkleidet grosser Wohn- und Essbereich mit hochwertigen Einbauten integrierte Einbauschränke in allen Räumen 120 Quadratmeter grosse Sonnenterrasse mit überdachtem Sitzplatz drei kleine Balkone lichtdurchfluteter Wintergarten mit 30 Quadratmetern Kellerraum mit 35 Quadratmetern Kantonsspital, Bahnhof, Stadtzentrum, Grund- und Kantonsschule zu Fuss erreichbar Die übergrosse Doppelgaragenbox mit elektrischem Tor ist für CHF 90'000.- erhältlich. Weitere interessante Informationen finden Sie in unserer Verkaufsdokumentation.

CHF 10’138 / m²

CHF 2’050’000

vor 2 Monaten

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5000 Aarau • 4.5 Zimmer

Herrliche Gartenwohnung mit schöner Weitsicht. Der Akzent liegt eindeutig beim grossen und hellen Wohn-/ Esszimmer mit top eingerichteter, moderner Küche. Die Schlafzimmer mit edlem Parkett versehen, sowie die schicken Badezimmer sind funktional. Ein Kellerabteil, sowie ein Innenparkplatz (zuzüglich) runden dieses äusserst interessante Angebot ab. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst. Marvellous garden flat with beautiful views. The accent is clearly on the large and bright living/dining room with a top-equipped, modern kitchen. The bedrooms with a fine parquet flooring and the chic bathrooms are functional. A cellar compartment and an indoor parking space (in addition) round off this extremely interesting offer. See for yourself during a viewing. Magnifique appartement en rez-de-jardin avec une belle vue au loin. L'accent est clairement mis sur le grand et lumineux salon/salle à manger avec une cuisine moderne et bien équipée. Les chambres à coucher avec leur noble parquet ainsi que les salles de bains chics sont fonctionnelles. Un compartiment de cave ainsi qu'une place de parking intérieure (en sus) complètent cette offre extrêmement intéressante. Venez vous en convaincre lors d'une visite. Magnifico appartamento con giardino e vista in lontananza. L'attenzione è chiaramente rivolta all'ampio e luminoso soggiorno/sala da pranzo con una cucina moderna e ben attrezzata. Le camere da letto, con belli pavimenti in parquet, e gli eleganti bagni sono funzionali. Un vano cantina e un posto auto interno (in supplemento) completano questa offerta estremamente interessante. Venite a vedere di persona.

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CHF 1’298’000

vor 3 Monaten

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5000 Aarau • 1.5 Zimmer • 53 m²

Die Liegenschaft bietet folgende Vorzüge: Ca. 54 m² Hauptnutzfläche Ca. 10 m² Nebennutzfläche Ein Tiefgaragenparkplatz kann für CHF 30''000.- erworben werden Waschturm in Wohnung Kellerabteil Grünfläche zur Mitbenützung Für detaillierte Informationen steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner zur Verfügung: Hypothekarbank Lenzburg AG Fachteam Immobilien Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF 6’792 / m²

CHF 360’000

vor 3 Monaten

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5004 Aarau • 3.5 Zimmer • 82 m²

Treten Sie ein und lassen Sie sich von dem durchdachten Grundriss begeistern. Mit ein wenig Liebe verwandeln Sie dieses Bijou in eine echte Wohnperle. Im Wohn- und Essbereich werde Sie von viel Raum und Licht empfangen, erleben Sie hier schöne Momente. In der praktischen Küche mit ausreichend Stauraum lassen sich kulinarische Köstlichkeiten zubereiten. Auf der sonnigen und 150m2 grossen Terrasse, von welcher Sie eine fantastische Aussicht geniessen, erwartet Sie ausserdem ein Wintergarten, die eigene Waschküche sowie ein Hobbyraum für Ihre Ideen. Die beiden hellen und geräumigen Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum romantischen Balkon, lassen sich ganz nach Ihren Wünschen einrichten und gestalten. Das renovierte Badezimmer mit Dusche, bietet Ihnen alles, was Sie brauchen. Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts: 150m2 Terrasse mit Wintergarten und fantastischer Aussicht Renoviertes Badezimmer (2020) Lift Solide Bausubstanz Eigene Waschküche Einkaufsmöglichkeiten nebenan Und noch vieles Mehr Für Ihr Fahrzeug kann ein Einstellhallenplatz für CHF 30'000.- dazugekauft werden. Zahlreiche Besucherparkplätze stehen Ihren Gästen zur Verfügung. In Ihrem eigenen Kellerabteil finden Sie weiteren Stauraum für die nicht alltäglichen Dinge.

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Auf Anfrage

vor 3 Monaten

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5032 Aarau Rohr • 3.5 Zimmer • 84 m²

Diese gepflegte und geräumige Wohnung an ruhiger Lage, am Stadtrand von Aarau, bietet einen praktischen Grundriss. Sie verfügt über eine gemütliche Terrasse, eine separate, abschliessbare Garage, einen geräumigen Kellerraum sowie eine separate Waschküche. Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - besichtigen und verlieben!Für weitere Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie uns auf: https://www.agentselly.ch/marktplatz/ce8cftsd0ylkkwxn Sie sind am Ende des Inserates, aber nicht am Ende Ihrer Suche angelangt? Mit unserem Suchabo finden Sie schnell und bequem Ihre Traum-Immobilie. Unsere top Dienstleistung unterstützt Sie effektiv beim Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Umbaurechner hilft Ihnen bei Fragen zu Umbaukosten und erleichtert die Kostenkalkulation. Die Immobilie passt zu Freunden? Weitersagen gewünscht!

CHF 7’024 / m²

CHF 590’000

vor 3 Monaten

Wohnung zu verkaufen
5032 Aarau Rohr • 3.5 Zimmer • 110 m²

Diese attraktive und gepflegte 3.5 Zimmer-Attikawohnung erwartet Sie in einem Mehrfamilienhaus an ruhiger und sonniger Lage im Ortsteil Aarau Rohr. Die Wohnung überzeugt unter anderem mit einem grosszügigen und praktischen Grundriss. Das ideal ausgerichtete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche umfasst über 47m2. Dank der grossen Fensterfronten geniessen Sie viel Tageslicht und einen wunderbaren Ausblick. Als ganz speziellen Mehrwert erwartet Sie eine rund 137 m2 grosse Terrasse, welche die Wohnung dreiseitig umrandet. Weitere Vorzüge bieten Ihnen unter anderem zahlreiche Einbauschränke im Korridor, ein Reduit mit Waschmaschine und Tumbler, zwei Nasszellen uvm. Der Einstellhallenplatz in der Tiefgarage ist Bestandteil des Angebotes und muss für CHF 35'000 zusätzlich zur Wohnung erworben werden. Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, verlangen Sie unsere detaillierten Unterlagen und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung vor Ort! Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte.

CHF 8’591 / m²

CHF 945’000

vor 3 Monaten

Wohnung zu verkaufen
5004 Aarau • 7.5 Zimmer • 140 m²

Wenn Sie schon lange von einem bezahlbaren, optimal gelegenen Eigenheim träumen, dann haben wir genau das Richtige für Sie. Diese Wohnung überzeugt durch ein Konzept mit viel Charme und Raum und vermittelt eine einladende, freundliche Atmosphäre, die geradezu dazu einlädt, die Hektik des Alltags vor die Tür zu sperren und sich hier einfach rundum wohl zu fühlen. Geniessen Sie heimelige Stunden auf dem grossen Balkon und lassen Sie den Tag gemütlich ausklingen. Die wunderbare Weitsicht ist herrlich. Das Haus ist mit einem Lift erschlossen und garantiert dadurch unbegrenzte Mobilität bis ins hohe Alter. Die Lage ist ideal, die Bushaltestelle befindet sich nur einen Steinwurf entfernt, Kindergarten, Schule oder ein Einkaufszentrum sind gleich um die Ecke. Der verkehrsfreie, riesige Park voller Bäume und Wiesen, die Aare nebenan, Sportangebote, Kindergarten und Einkaufszentrum vor der Haustüre. Das Telli-Quartier ist ein einzigartiger Wohnort in Aarau. Die Wohnung eignet sich sowohl für eine kleine Familie, Paare und/oder ältere Leute mit Bedarf an Raum, die von der Ruhe, der guten Infrastruktur und der verkehrstechnisch guten Lage profitieren möchten. Kommen Sie vorbei, es lohnt sich! Fühlen Sie sich angesprochen? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung unter der Nummer 077 750 82 07. Wir freuen uns auf Sie! Das erwartet Sie ausserdem zentrale und doch ruhige Wohnlage unverbaubare Weitsicht 2 Balkone 2 Nasszellen (1x Bad/WC/Doppellavabo, 1x Dusche, WC) viel Stauraum dank Einbauschränken Lift 2 Einstellplätze in der Tiefgarage können für je CHF 30'000 dazu gekauft werden und vieles mehr Verkehr: Der Bahnhof Aarau liegt an der wichtigen Ost-West-Hauptlinie zwischen Zürich und Bern. Zudem ist Aarau ein bedeutender Knotenpunkt mit nahen Autobahn-Anschlüssen. Bildung: Aarau ist der bedeutendste Bildungsstandort des Kantons, so dass es den meisten Kindern und Jugendlichen möglich ist, ihre gesamte Schulzeit hier zu absolvieren. Infrastruktur: In der Telli wohnt man mitten in einem grünen Park, der direkt an die Aussenlandschaft der Aare anschliesst. Der grossräumige Tellipark ist aber nicht nur eine Oase der Ruhe. Mitten im Park findet man nebst verschiedenen Spielplätzen auch einen Tennisplatz, eine Minigolfanlage und ein Minifreibad zum Plantschen. Der Tellipark bildet so der perfekte Treffpunkt für die Menschen aus dem Quartier. Zusätzlich wird das sympathische Miteinander in der Telli durch das angegliederte Gemeinschaftszentrum und dem aktiven Quartierverein unterstützt.Zu Fuss ist das Stadtzentrum Aarau in 15 Minuten erreichbar aber dank dem Einkaufszentrum Telli findet man alles für das tägliche Leben und noch ein bisschen mehr, etwa einen Coiffeur oder ein Reisebüro, quasi direkt vor der Haustüre.

CHF 6’165 / m²

CHF 863’040

vor 3 Monaten

Wohnung zu verkaufen
5000 Aarau • 3.5 Zimmer • 99 m²

3 1/2- Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit rund 41m2 grosser Terrasse und Gartenanteil von über 58m2 BEZUGSTERMIN WINTER 2024/25 URBANES LEBEN, FAMILENFREUNDLICHE UMGEBUNG Das Projekt <> in Aarau (AG) verkörpert modernes Leben in ruhiger, grüner und zugleich urbaner Umgebung. Dank seiner offenen und zeitgenössischen Architektur fügt sich der fünfgeschossige Neubau nahtlos ins idyllische und familienfreundliche Quartier mit seinen vielen Einfamilienhäusern ein. Die Überbauung am östlichen Stadtrand des Kantonshauptortes wirkt bereits auf den ersten Blick charmant und ausgesprochen einladend. Insgesamt neun Eigentumswohnungen mit 3.5-, 4.5 respektive 5.5 Zimmern und einer Wohnfläche von bis zu knapp 137 Quadratmetern stehen hier zur Auswahl und lassen Ihre Wohnträume wahr werden. Als besonderes Merkmal verfügen sämtliche Apartments über grosszügige Terrassen. Diese sind wie dazu gemacht, Ihre Freizeit während der warmen Jahreszeit nach draussen zu verlagern, um sie gemeinsam mit Familie und Freunden zu geniessen. VOLLER CHARME UND ERLESENEM AMBIENTE Wer eine der neun Eigentumswohnungen des Projekts <> betritt, dürfte sich sogleich von deren Charme angesprochen fühlen: Denn die Apartments überzeugen sowohl mit ihrem klugen Grundriss als auch mit dem offenen und grosszügigen Küchen-, Ess- und Wohnbereich, der das Herzstück dieser Wohnungen bildet. Die raumhohen Fenster bescheren Ihnen viel Helligkeit und dank praktischer Schiebetüren haben Sie jederzeit die Möglichkeit, Ihren Wohnraum zu den geräumigen Terrassen hin zu erweitern. Auf diese Weise befinden Sie sich unmittelbar an der frischen Luft und noch näher an der Natur. Von hier aus behalten Sie den Spielplatz hinter dem Haus stets im Auge und geniessen zugleich die Aussicht auf das lauschige Quartier. Zusätzlicher Pluspunkt: Sämtliche Terrassen sind mit einem praktischen Reduit für den Aussenbereich ausgestattet. Die Wohnungen des Mehrfamilienhauses im Minergie-P-Standard sind ans Fernwärmenetz angeschlossen und verfügen über eine eigene Waschmaschine plus Tumbler sowie eine automatische Wohnungslüftung und Fussbodenheizung in sämtlichen Räumen. Dadurch ist für Behaglichkeit rund ums Jahr gesorgt. Während die Küche mit hochwertigen Geräten von V-Zug und formschönen Arbeitsflächen aus Granit aufwartet, wurden Bad, Dusche und WC – ebenso wie die Terrasse – mit ausgesuchten Keramikplatten bestückt. Dies verdeutlicht, dass am <> grosser Wert auf Ausstattung und Verarbeitung gelegt wurde. Diese Pluspunkte tragen zu einem hochwertigen Ambiente bei, in dem Sie sich nicht nur wohl, sondern umgehend zuhause fühlen werden. REIZVOLLE GRÜNANLAGE Das Mehrfamilienhaus am östlichen Stadtrand von Aarau liegt inmitten eines ebenso hübschen wie beschaulichen Quartiers. Passend dazu erstreckt sich hinter dem Neubau eine reizvolle Grünanlage inklusive gut ausgebautem Kinderspielplatz. Möchten Sie mehr erfahren und wissen wie es weitergeht? Zögern Sie nicht uns anzurufen - wir beraten Sie gerne.

CHF 11’263 / m²

CHF 1’115’000

vor 4 Monaten

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5000 Aarau • 1.5 Zimmer

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Aarau. Dieses charmante Mehrfamilienhaus vereint Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise und bietet Ihnen die Möglichkeit, Teil dieser besonderen Wohnkultur zu werden. Der Ursprung des Hauses reicht zurück ins Jahr 1927, als der beeindruckende Altbau mit drei Wohnungen erbaut wurde. Im Jahr 2008 wurde dem Anwesen ein moderner Anbau hinzugefügt, der zwei Loftwohnungen beherbergt. Diese stilvollen Neubauten bieten zeitgemässen Komfort und eine einladende Atmosphäre, die perfekt mit dem historischen Flair des Altbaus harmoniert. Diese Loftwohnung besticht nicht nur durch ihre architektonische Vielfalt, sondern auch durch ihre erstklassige Lage in Aarau. Geniessen Sie die Ruhe und Idylle dieser begehrten Wohngegend, während Sie dennoch von der Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln profitieren. Entdecken Sie das exklusive Wohnerlebnis in einer hochwertigen Loftwohnung. Highlights der Wohnung: Hochwertiger Ausbaustandard: Geniessen Sie modernste Ausstattung und Materialien, die keine Wünsche offen lassen. Grosse Fensterfronten: Lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Wohlfühlen im Garten: Erleben Sie entspannte Stunden im liebevoll gestalteten Garten, der dieser Loft zur Verfügung steht. Kleine Stockwerkeigentümergemeinschaft: Profitieren Sie von der familiären Atmosphäre in einer kleinen Gemeinschaft mit nur 5 Parteien. Ihre neue Traumwohnung wartet auf Sie! Nutzen Sie die Gelegenheit, eine dieser einzigartige Wohnung zu erwerben und Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu werden, die Tradition und Moderne vereint. Verkaufspreis: + Wohnung: CHF 735'000 + 1 Aussenparkplatz CHF 18'000+ Total: CHF 753'000 Für eine unverbindliche Besichtigung und näheren Details, sind wir gerne jederzeit für Sie da.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Ihre ImmobilienexpertinProfessionell. Persönlich. Anders.Tilde Salvati si casa - Salvati Immobilien GmbH+41 78 220 87 87 | info@si-casa.ch | www.si-casa.ch

CHF 9’423 / m²

CHF 735’000

vor 5 Monaten

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5000 Aarau • 5 Zimmer

Eine Traumwohnung an erhöhter Aussichtslage, eingebettet in eine malerische Hügellandschaft. Die idyllische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet einen ruhigen Rückzugsort abseits des Alltags. Diese Wohnung vereint zeitlose Eleganz mit modernem Komfort, einschliesslich einer Wärmepumpe für maximale Energieeffizienz. Barrierefreier Zugang und ein eigener Lift machen es ideal für Senioren und Familien, während die grosszügige Wohnfläche und die beeindruckenden Aussenbereiche, darunter eine grosse Terrasse und ein überdachter Sitzplatz, ein Höchstmass an Wohnqualität bieten. Un appartement de rêve sur une position panoramique élevée, niché dans un paysage de collines pittoresque. L'environnement idyllique invite à des promenades reposantes et offre un lieu de retraite paisible, loin du quotidien. Cet appartement allie une élégance intemporelle et un confort moderne, y compris une pompe à chaleur pour une efficacité énergétique maximale. L'accès sans barrière et un ascenseur privé le rendent idéal pour les personnes âgées et les familles, tandis que la surface habitable généreuse et les impressionnants espaces extérieurs, dont une grande terrasse et un coin salon couvert, offrent une qualité de vie maximale. A dream flat in an elevated panoramic position, nestled in a picturesque hilly landscape. The idyllic surroundings invite you to take relaxing walks and offer a peaceful retreat away from everyday life. This flat combines timeless elegance with modern comfort, including a heat pump for maximum energy efficiency. Barrier-free access and a private lift make it ideal for seniors and families, while the generous living space and impressive outdoor areas, including a large terrace and a covered seating area, offer the highest level of living quality. Un appartamento da sogno in posizione panoramica elevata, immerso in un pittoresco paesaggio collinare. I dintorni idilliaci invitano a passeggiate rilassanti e offrono un rifugio tranquillo lontano dalla vita quotidiana. Questo appartamento combina un'eleganza senza tempo con un comfort moderno, compresa una pompa di calore per la massima efficienza energetica. L'accesso senza barriere e l'ascensore privato lo rendono ideale per anziani e famiglie, mentre l'ampio spazio abitativo e le impressionanti aree esterne, tra cui una grande terrazza e un'area salotto coperta, offrono il massimo livello di qualità abitativa.

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Auf Anfrage

vor 5 Monaten

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5000 Aarau • 4.5 Zimmer • 152 m²

Geniessen Sie die Lebensqualität im Aarauer Zelgliquartier Im ruhigen und familienfreundlichen Zelgliquartier in Aarau geniessen Sie ganztägige Besonnung und beste Anbindung an die Infrastruktur. Per Lift gelangen Sie direkt in die neuwertige 4.5-Zimmer Attika-Wohnung, welche Träume wahr werden lässt. Hier erwartet Sie viel Tageslicht, gepaart mit einer angenehmen und modernen Wohnatmosphäre. Wohnen, Essen und Kochen vereinen sich in einem grossen und offenen gehaltenen Raum mit grossflächigen Fensterfronten sowie extragrossen Schiebetüren, welche einen optimalen Übergang zwischen Wohn- und Aussenraum bieten. Das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, Bad en Suite sowie eigener Ankleide, versprüht viel Luxus und bietet unvergleichliche Privatspähre. Das grosszügige Kinderzimmer sowie das Gäste-WC mit Dusche erweitern das Raumangebot. Ein zusätzliches Zimmer mit Schiebetüre und direktem Zugang zur Terrasse eignet sich optimal als Homeoffice oder Gästezimmer. Auf Anhieb fällt der hochwertige Materialmix auf, welcher dieser traumhaften Wohnung ein luxuriöses und einzigartiges Flair verleiht. Die Küche punktet mit top Ausstattung vom Glaskeramikherd über das Teppanyaki Kochfeld sowie der Kochinsel mit massiver Arbeitsplatte aus Naturstein. Das direkt an die Küche angrenzende Reduit mit eigenem Waschturm bietet neben praktischem Nutzen viel Stauraum für Lebensmittel und Haushaltsgeräte. Der in der gesamten Wohnung verlegte Eichenparkett strahlt viel Wärme und Gemütlichkeit aus. Geheizt wird mittels Wärmepumpe und Fussbodenheizung. Sonnenparadies und Outdoor-Lounge: Die beiden grosszügigen Terrassen sind ein wahrer Traum – hier geniessen Sie zu jeder Tageszeit viel Sonne und erhalten durch die elektrisch bedienbaren Faltdächer auch an heissen Tagen ausreichend Schatten. Das nur aus drei Parteien bestehende, im Jahr 2016 erstellte Mehrfamilienhaus, fügt sich optimal in das Quartier ein und überzeugt durch den gepflegten und traumhaft angelegten Umschwung. Den Anwohnern steht eine private Tiefgarage zur Verfügung, in welcher sich die beiden Einstellplätze befinden, welche zusätzlich zur Wohnung zu einem Preis von je CHF 45'000.- erworben werden müssen. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein grosszügiger und kühler Keller im Untergeschoss. Weiter verfügt die Liegenschaft über einen gemeinschaftlich genutzten Weinkeller, in welchem Sie Ihre edlen Tropfen bei Bedarf in hervorragendem Raumklima reifen lassen können. Menschen mit höchsten Ansprüchen an Platz, Architektur und Ausbau finden in dieser Immobilie ihr perfektes Zuhause. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause, welches Ihre Ansprüche an Komfort und Lebensqualität übertreffen wird. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie das ausführliche Exposé oder kontaktieren Sie uns direkt für eine unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Bewertung. Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK sowie als geprüftes Mitglied des Schweizer Immobilienschätzer-Verbands SIV garantieren wir Ihnen eine marktgerechte und fachkundige Einschätzung Ihrer Liegenschaft. Provimmo | Ihr Vertrauen, unsere Verantwortung.

CHF 13’092 / m²

CHF 1’990’000

vor 5 Monaten

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5000 Aarau • 3.5 Zimmer • 72 m²

Highlights Wohnung im 2023 vollständig saniert Elektrik bis zur Hauptverteilung erneuert Pool und grosszügige Grünfläche zur allgemeinen Nutzung Waschmaschine und Trockner in der Wohnung Schönes Badezimmer und Küche Balkon mit Privatsphäre Gelungenes Farbkonzept mit "Le Corbusier Champanger Silber" im Flur und verschiedene Abstufungen Naturnahes Wohnen an der Waldgrenze und unweit von der Altstadt entfernt Zentrumsnahe ideale Verkehrsverbindung mit erstklassiger Infrastruktur Bushaltestelle zu Fuss erreichbar Entspannen am Flussufer der Aare Zahlreiche Naherholungsgebiete Naturnahes Wohnen in der Stadt Aarau Diese 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in Aarau und residiert im 2. Stockwerk eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 vollständig saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Grosszügigkeit besticht. Die moderne Inselküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert und verfügt über eine komfortable Dusche. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der kleine Balkon, der Ihnen Privatsphäre und einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet. Die vollständige Sanierung der Wohnung im Jahr 2023 umfasste die Erneuerung der Elektrik bis zur Hauptverteilung, was Ihnen Sicherheit und modernen Komfort garantiert. Ein gemeinschaftlicher Pool und eine grosszügige Grünfläche stehen allen Bewohnern zur Verfügung und bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Eine eigene Waschmaschine und ein Trockner in der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort und Unabhängigkeit. Die sanierte Küche und das schöne Badezimmer überzeugen durch hochwertige Materialien und stilvolle Gestaltung. Der Flur wurde in "Le Corbusier Champagner Silber" gestaltet und verschiedene Abstufungen dieser Farbpalette schaffen eine harmonische und elegante Atmosphäre. Die Wohnung liegt an der Waldgrenze, was naturnahes Wohnen ermöglicht, und ist dennoch unweit der Altstadt gelegen, sodass Sie schnell das urbane Leben geniessen können. Die zentrale Lage der Wohnung bietet ideale Verkehrsverbindungen und eine erstklassige Infrastruktur. Eine Bushaltestelle ist zu Fuss erreichbar. Nutzen Sie die nahegelegenen Flussufer der Aare für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Zahlreiche Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Diese wunderschöne und modernisierte Wohnung in Aarau bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die durch die Nähe zur Natur und der erstklassigen Infrastruktur der Stadt abgerundet wird. Zusätzlich stehen Ihnen ein Einstellhallenplatz sowie ein Aussenparkplatz zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

CHF 9’653 / m²

CHF 695’000

vor 7 Monaten

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5000 Aarau • 4 Zimmer • 93 m²

Am Stadteingang von Aarau wartet diese 4-Zimmer-Wohnung auf Sie! Die Wohnung wurde kürzlich frisch gestrichen und begrüsst Sie mit hellen und einladenden Wohnräumen. Das Wohn- und Esszimmer sind durch eine praktische Schiebetür verbunden, was Ihnen Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Wohnraums bietet. Einbauschränke im Gang sorgen für Stauraum, um Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen. Die separate Küche ist nicht nur funktional, sondern gewährt Ihnen auch direkten Zugang zum Balkon. Hier können Sie Ihre Mahlzeiten im Freien bei schöner Mittags- und Nachmittagssonne geniessen. Die beiden geräumigen Zimmer stehen Ihnen zur vielseitigen Nutzung zur Verfügung.  Das Badezimmer mit Badewanne sowie die Gästetoilette komplettieren das Raumangebot. Zur Wohnung gehört auch ein Keller- und ein Estrichabteil sowie eine Garagenbox, um Ihre Fahrzeuge sicher und bequem unterzubringen. Die allgemeine Waschküche befindet sich im Untergeschoss. Profitieren Sie vom gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz und der Nähe zur Autobahn A1. Die nächstgelegene Bahnhaltestelle befindet sich innerhalb von 5 Gehminuten. Die Schulen sowie das Naherholungsgebiet sind ebenfalls innerhalb von 15 Gehminuten erreicht. In der charmanten Altstadt von Aarau finden zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Verkaufspreis Wohnung            CHF    695'000 .-- Garagenbox       CHF       30'000.-- Total                  CHF  725'000 .--

CHF 7’473 / m²

CHF 695’000

vor 7 Monaten

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5000 Aarau • 109 m²

Willkommen in dieser aussergewöhnlichen und exklusiven 4½ Zi-Attikawohnung, mit 33 m² Dachterrasse und herrlichem Ausblick. Ein clever durchdachter Grundriss bietet auf einer Wohnfläche von ca. 109 m², ein lichtdurchflutetes und einladendes Ambiente mit drei Schlafzimmern, eines davon mit Bad en Suite (DU/WC) - einem weiteren Bad / WC mit WM/TM. Im Zentrum ist ein offener und heller Wohnraum, mit attraktivem Ausblick platziert, bestehend aus Wohn-/Essbereich und Küche. Im 2019/2020 renoviert präsentiert sich dieses Bijoux aktuell in einem sehr gepflegten Zustand. Nach einer Sanierung im Jahr 2020 mit Investitionen von über 250'000 CHF präsentiert sich die Wohnung in ausgezeichnetem Zustand. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits inkludiert. In unmittelbarer Nähe zur Aare-Landschaft und der Altstadt erwartet Sie eine besondere Attikawohnung, die eine angenehme Atmosphäre für Sie, Ihre Familie und Ihre Gäste schafft. Die grosszügige Dachterrasse, die sich über ca. 33 m² erstreckt (davon ca. 21 m² überdacht), lädt dazu ein, entspannte Momente mit einem schönen Blick über die Dächer bis hin zur Silhouette der Altstadt zu geniessen. Sie erreichen die Terrasse bequem über eine Glas-Schiebetür aus dem Wohnzimmer. Der offene Wohn-/Ess- und Kochbereich beeindruckt mit seiner Helligkeit und einem attraktiven Ausblick auf die Altstadt von Aarau. Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en Suite, das Ihnen Privatsphäre und Komfort bietet. Im Vorplatz zu einem weiteren Bad/WC stehen Ihnen Waschmaschine und Tumbler zur Verfügung, die so optimal integriert sind. Die Wohnung zeichnet sich durch praktische Elemente aus, darunter ein Einbauschrank im Eingangsbereich sowie eine hochwertige Küche mit einer rollbaren Kücheninsel. Elektrische Storen tragen zum angenehmen Raumklima bei. Rollschiebetüren schaffen eine harmonische, platzsparende Verbindung zwischen den Räumen. Das besondere Ambiente unterstreicht der moderne Boden in Betonoptik, der der Wohnung eine zeitgemässe, moderne Note verleiht. Zum 3-stöckigen Gebäude gehört eine gepflegte Gartenanlage, die gemeinschaftlich genutzt werden kann. LAGE: Die Aussicht auf die Altstadt von Aarau ist faszinierend, und die Wohnung profitiert von ihrer erstklassigen Lage. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur 50 Metern (Tankstellenshop), der öffentliche Verkehr / Bus-Haltestelle ist 100 m und die erholsame Aare-Landschaft nur 200 m entfernt. Die historische Altstadt ist bequem in 7 Minuten (500 m) erreichbar. Entdecken Sie diese attraktive Attikawohnung mit herrlichem Ausblick, hohem Komfort, an hervorragender Lage! EINLADUNG: Wenn Ihnen die virtuelle Besichtigung gefällt, laden wir Sie herzlich ein, die Vorzüge dieser exklusiven Attikawohnung persönlich zu erleben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Zuhause bietet und mehr über Ihr potentielles neues Zuhause zu erfahren – nutzen Sie die einmalige Chance und kontaktieren Sie mich jetzt.

CHF 9’862 / m²

CHF 1’075’000