Wohnung kaufen in Gränichen (5722)

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5722 Gränichen • 3.5 Zimmer • 91 m²

Sechs einzigartige, hochwertige 3.5- und 4.5-ZimmerwohnungenIm beliebten Gränichen im Kanton Aargau, an einer ruhigen Quartierstrasse in unmittelbarer Nähe zu Suhr/Aarau, verkaufen wir folgendes Neubauprojekt: Einige Vorzüge und Highlights, die Sie erwarten können: Ideale Verkehrslage nahe der pulsierenden Kantonshauptstadt Aarau Öffentliche Verkehrsmittel und Schulen sind nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt Moderne und offene Küche Sonnendurchflutete Räume dank grossen Fensterflächen Optimale Grundrisse Hochwertiger Ausstattung Elektrische Verbundraffstoren bei allen Fenstern Jede Wohnung mit WM/TU Energieeffizientes und ökologisches Heizen Grosszügiges Gewerbe Tiefgaragenparkplätze mit Vorbereitung E-Ladestation Wohnvielfalt: 1 x Gewerbefläche 2 x 3.5-Zimmer-Wohnungen 3 x 4.5-Zimmer-Wohnungen 1 x 4.5-Zimmer-Attikawohnung Die Gestaltung dieses Projekts wurde von der Bauherrschaft mit einem besonderen Augenmerk auf anspruchsvolle und zeitgemässe Planung konzipiert. Wir legen grossen Wert darauf, die individuellen Bedürfnisse unserer Käufer zu berücksichtigen, sodass je nach Baufortschritt Anpassungen möglich sind.Wir stehen Ihnen jederzeit für ein Beratungsgespräch vor Ort zur Verfügung und geben Ihnen gerne weitere Details. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren ? wir freuen uns auf Ihre Nachricht.Ihre ImmobilienberaterinTilde Salvati si casa - Salvati Immobilien GmbH+41 78 220 87 87 | info@si-casa.ch | www.si-casa.ch

CHF 8’132 / m²

CHF 740’000

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5722 Gränichen • 4.5 Zimmer • 105 m²

Sechs einzigartige, hochwertige 3.5- und 4.5-ZimmerwohnungenIm beliebten Gränichen im Kanton Aargau, an einer ruhigen Quartierstrasse in unmittelbarer Nähe zu Suhr/Aarau, verkaufen wir folgendes Neubauprojekt: Einige Vorzüge und Highlights, die Sie erwarten können: Ideale Verkehrslage nahe der pulsierenden Kantonshauptstadt Aarau Öffentliche Verkehrsmittel und Schulen sind nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt Moderne und offene Küche Sonnendurchflutete Räume dank grossen Fensterflächen Optimale Grundrisse Hochwertiger Ausstattung Elektrische Verbundraffstoren bei allen Fenstern Jede Wohnung mit WM/TU Energieeffizientes und ökologisches Heizen Grosszügiges Gewerbe Tiefgaragenparkplätze mit Vorbereitung E-Ladestation Wohnvielfalt: 1 x Gewerbefläche 2 x 3.5-Zimmer-Wohnungen 3 x 4.5-Zimmer-Wohnungen 1 x 4.5-Zimmer-Attikawohnung Die Gestaltung dieses Projekts wurde von der Bauherrschaft mit einem besonderen Augenmerk auf anspruchsvolle und zeitgemässe Planung konzipiert. Wir legen grossen Wert darauf, die individuellen Bedürfnisse unserer Käufer zu berücksichtigen, sodass je nach Baufortschritt Anpassungen möglich sind.Wir stehen Ihnen jederzeit für ein Beratungsgespräch vor Ort zur Verfügung und geben Ihnen gerne weitere Details. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren ? wir freuen uns auf Ihre Nachricht.Ihre ImmobilienberaterinTilde Salvati si casa - Salvati Immobilien GmbH+41 78 220 87 87 | info@si-casa.ch | www.si-casa.ch

CHF 8’190 / m²

CHF 860’000

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5722 Gränichen • 3.5 Zimmer • 86 m²

Sechs einzigartige, hochwertige 3.5- und 4.5-ZimmerwohnungenIm beliebten Gränichen im Kanton Aargau, an einer ruhigen Quartierstrasse in unmittelbarer Nähe zu Suhr/Aarau, verkaufen wir folgendes Neubauprojekt: Einige Vorzüge und Highlights, die Sie erwarten können: Ideale Verkehrslage nahe der pulsierenden Kantonshauptstadt Aarau Öffentliche Verkehrsmittel und Schulen sind nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt Moderne und offene Küche Sonnendurchflutete Räume dank grossen Fensterflächen Optimale Grundrisse Hochwertiger Ausstattung Elektrische Verbundraffstoren bei allen Fenstern Jede Wohnung mit WM/TU Energieeffizientes und ökologisches Heizen Grosszügiges Gewerbe Tiefgaragenparkplätze mit Vorbereitung E-Ladestation Wohnvielfalt: 1 x Gewerbefläche 2 x 3.5-Zimmer-Wohnungen 3 x 4.5-Zimmer-Wohnungen 1 x 4.5-Zimmer-Attikawohnung Die Gestaltung dieses Projekts wurde von der Bauherrschaft mit einem besonderen Augenmerk auf anspruchsvolle und zeitgemässe Planung konzipiert. Wir legen grossen Wert darauf, die individuellen Bedürfnisse unserer Käufer zu berücksichtigen, sodass je nach Baufortschritt Anpassungen möglich sind.Wir stehen Ihnen jederzeit für ein Beratungsgespräch vor Ort zur Verfügung und geben Ihnen gerne weitere Details. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren ? wir freuen uns auf Ihre Nachricht.Ihre ImmobilienberaterinTilde Salvati si casa - Salvati Immobilien GmbH+41 78 220 87 87 | info@si-casa.ch | www.si-casa.ch

CHF 8’140 / m²

CHF 700’000

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5722 Gränichen • 4.5 Zimmer • 110 m²

Sechs einzigartige, hochwertige 3.5- und 4.5-ZimmerwohnungenIm beliebten Gränichen im Kanton Aargau, an einer ruhigen Quartierstrasse in unmittelbarer Nähe zu Suhr/Aarau, verkaufen wir folgendes Neubauprojekt: Einige Vorzüge und Highlights, die Sie erwarten können: Ideale Verkehrslage nahe der pulsierenden Kantonshauptstadt Aarau Öffentliche Verkehrsmittel und Schulen sind nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt Moderne und offene Küche Sonnendurchflutete Räume dank grossen Fensterflächen Optimale Grundrisse Hochwertiger Ausstattung Elektrische Verbundraffstoren bei allen Fenstern Jede Wohnung mit WM/TU Energieeffizientes und ökologisches Heizen Grosszügiges Gewerbe Tiefgaragenparkplätze mit Vorbereitung E-Ladestation Wohnvielfalt: 1 x Gewerbefläche 2 x 3.5-Zimmer-Wohnungen 3 x 4.5-Zimmer-Wohnungen 1 x 4.5-Zimmer-Attikawohnung Die Gestaltung dieses Projekts wurde von der Bauherrschaft mit einem besonderen Augenmerk auf anspruchsvolle und zeitgemässe Planung konzipiert. Wir legen grossen Wert darauf, die individuellen Bedürfnisse unserer Käufer zu berücksichtigen, sodass je nach Baufortschritt Anpassungen möglich sind. Wir stehen Ihnen jederzeit für ein Beratungsgespräch vor Ort zur Verfügung und geben Ihnen gerne weitere Details. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren ? wir freuen uns auf Ihre Nachricht.Ihre ImmobilienberaterinTilde Salvati si casa - Salvati Immobilien GmbH+41 78 220 87 87 | info@si-casa.ch | www.si-casa.ch

CHF 8’091 / m²

CHF 890’000

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5722 Gränichen • 3.5 Zimmer • 96 m²

Sechs einzigartige, hochwertige 3.5- und 4.5-ZimmerwohnungenIm beliebten Gränichen im Kanton Aargau, an einer ruhigen Quartierstrasse in unmittelbarer Nähe zu Suhr/Aarau, verkaufen wir folgendes Neubauprojekt: Einige Vorzüge und Highlights, die Sie erwarten können: Ideale Verkehrslage nahe der pulsierenden Kantonshauptstadt Aarau Öffentliche Verkehrsmittel und Schulen sind nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt Moderne und offene Küche Sonnendurchflutete Räume dank grossen Fensterflächen Optimale Grundrisse Hochwertiger Ausstattung Elektrische Verbundraffstoren bei allen Fenstern Jede Wohnung mit WM/TU Energieeffizientes und ökologisches Heizen Grosszügiges Gewerbe Tiefgaragenparkplätze mit Vorbereitung E-Ladestation Wohnvielfalt: 1 x Gewerbefläche 2 x 3.5-Zimmer-Wohnungen 3 x 4.5-Zimmer-Wohnungen 1 x 4.5-Zimmer-Attikawohnung Die Gestaltung dieses Projekts wurde von der Bauherrschaft mit einem besonderen Augenmerk auf anspruchsvolle und zeitgemässe Planung konzipiert. Wir legen grossen Wert darauf, die individuellen Bedürfnisse unserer Käufer zu berücksichtigen, sodass je nach Baufortschritt Anpassungen möglich sind.Wir stehen Ihnen jederzeit für ein Beratungsgespräch vor Ort zur Verfügung und geben Ihnen gerne weitere Details. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren ? wir freuen uns auf Ihre Nachricht.Ihre ImmobilienberaterinTilde Salvati si casa - Salvati Immobilien GmbH+41 78 220 87 87 | info@si-casa.ch | www.si-casa.ch

CHF 8’229 / m²

CHF 790’000

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5722 Gränichen • 4.5 Zimmer • 110 m²

Sechs einzigartige, hochwertige 3.5- und 4.5-ZimmerwohnungenIm beliebten Gränichen im Kanton Aargau, an einer ruhigen Quartierstrasse in unmittelbarer Nähe zu Suhr/Aarau, verkaufen wir folgendes Neubauprojekt: Einige Vorzüge und Highlights, die Sie erwarten können: Ideale Verkehrslage nahe der pulsierenden Kantonshauptstadt Aarau Öffentliche Verkehrsmittel und Schulen sind nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt Moderne und offene Küche Sonnendurchflutete Räume dank grossen Fensterflächen Optimale Grundrisse Hochwertiger Ausstattung Elektrische Verbundraffstoren bei allen Fenstern Jede Wohnung mit WM/TU Energieeffizientes und ökologisches Heizen Grosszügiges Gewerbe Tiefgaragenparkplätze mit Vorbereitung E-Ladestation Wohnvielfalt: 1 x Gewerbefläche 2 x 3.5-Zimmer-Wohnungen 3 x 4.5-Zimmer-Wohnungen 1 x 4.5-Zimmer-Attikawohnung Die Gestaltung dieses Projekts wurde von der Bauherrschaft mit einem besonderen Augenmerk auf anspruchsvolle und zeitgemässe Planung konzipiert. Wir legen grossen Wert darauf, die individuellen Bedürfnisse unserer Käufer zu berücksichtigen, sodass je nach Baufortschritt Anpassungen möglich sind.Wir stehen Ihnen jederzeit für ein Beratungsgespräch vor Ort zur Verfügung und geben Ihnen gerne weitere Details. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren ? wir freuen uns auf Ihre Nachricht.Ihre ImmobilienberaterinTilde Salvatisi casa - Salvati Immobilien GmbH+41 78 220 87 87 | info@si-casa.ch | www.si-casa.ch

CHF 9’273 / m²

CHF 1’020’000

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5722 Gränichen • 4.5 Zimmer • 137 m²

Kaufen, einziehen und geniessen!Diese Dachwohnung lässt wirklich keine Wünsche offen. Alle Wohn- und Schlafräume sind dank den vielen Fenstern (u.a. viele Dachfenster) sehr hell und einladend. Das Elternschlafzimmer mit knapp 17m2 Grösse verfügt über eine begehbare Garderobe (div. raumhohe Einbauschränke) und ein luxuriöses <> Badezimmer mit Whirlpool - Badewanne (eigenes privates Badezimmer, dessen Zugang nur durch dieses Schlafzimmer möglich ist). Im grosszügigen Wohn- und Essbereich erwarten Sie zudem überhohe Decken, welche dem über 40m2 grossen Raum viel Luft und Luxus verleihen. Die angrenzende, offene und moderne Küche ermöglicht es Ihnen, auch während dem Sie kochen, mit Ihren Gästen in Kontakt zu bleiben. In den Jahren 2012/ 2013 wurden rund CHF 23'000 in die Modernisierung der Küche investiert (neue Granitabdeckung 2012, Ersatz aller Fronten, Griffe und Küchengeräte 2013). Gleich hinter dem Esstisch wartet ein <> auf Sie. Der ca. 12m2 grosse ehemalige Balkon wurde ebenfalls 2012 mit viel Geld und Liebe zum Detail in einen zusätzlichen (nicht beheizten) Wohnraum umgebaut, in dem er komplett verglast wurde. Dank seiner optimalen Ausrichtung (Süd-/ Westen) geniessen Sie hier die Abendsonne bis zum Schluss. Auf dem Balkon haben Sie zudem ein praktisches Reduit, in dem Sie Ihre Lebensmittelreserven oder andere Gegenstände aufbewahren können. Direkt durch die Wohnung erreichen Sie Ihren privaten Estrichraum, der mit 20m2 Fläche und einem Fenster ebenfalls sehr wertvoll ist. Zu guter Letzt gehören zur Wohnung noch zwei abschliessbare Garagenboxen in der Tiefgarage (direkt neben dem Hauszugang) und ein Kellerraum.Dank den regelmässigen Malerarbeiten und allen anderen Renovationen sieht man dieser grosszügigen Eigentumswohnung mit Baujahr 1996 das Alter definitiv nicht an. Die Eigentümerin hat die Wohnung stets sehr gut unterhalten und keinerlei Kosten gescheut. Zuletzt wurden Ende 2021 alle Fenster der Wohnung durch hochwertige Holz-/ Aluminiumfenster ersetzt.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne empfangen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

CHF 5’766 / m²

CHF 790’000

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5722 Gränichen • 3.5 Zimmer • 83 m²

Möchten Sie Wohnkomfort mit naturnahem Wohnen und einer zentralen Lage kombinieren? Dieses gepflegte Bijou könnte Ihre Suche nach einem neuen Domizil beenden. Diese Wohnung überzeugt durch ein Konzept mit viel Licht und Raum und vermittelt eine einladende, freundliche Atmosphäre die geradezu dazu einlädt, die Hektik des Alltags vor die Tür zu sperren und sich hier einfach nur wohl zu fühlen. Der durchdachte Grundriss, der hochwertige Ausbaustandard sowie die ausgesuchten Materialien gehören ebenso dazu wie der gedeckte Sitzplatz mit Garten. Dank Minergie-Standard und Komfortlüftung ist das Wohnklima in jedem Raum optimal. Das Haus ist mit einem Lift erschlossen und garantiert dadurch unbegrenzte Mobilität bis ins hohe Alter. Auch die Lage ist ideal, der Anschluss an die Bahn, das Dorfzentrum und die Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Wohnung eignet sich sowohl für Singles, Paare und/oder ältere Leute, die von der guten Infrastruktur und der verkehrstechnisch guten Lage profitieren möchten. Kommen Sie vorbei, es lohnt sich! Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: MINERGIE-Standard, zertifiziert Familienfreundliche Lage Rollstuhlgängig Komfortable Küche mit hochwertigen V-ZUG Geräten Extra Raumhöhe von 2.49 m für mehr Raumgefühl ganze Wohnung frisch gestrichen Nach Süden orientierter gedeckter Balkon 9.8 m2 110 m2 Garten zu ausschliesslichen Benutzungsrecht grosser Keller und Waschraum mit WA/TB, Saecomat und Wäscheleinen im UG Weinkeller Altersgerechte Freizeitflächen mit Gartenlauben und Feuerstelle, Pergola, usw. Zwei Plätze in der Tiefgarage könnten für je CHF 35'000 dazu gekauft werden Möchten Sie sich von dieser einmaligen Immobilie inspirieren lassen? Dann freut sich Frau Jeannette Kuhn Telefon Nr. 078 639 95 31 auf Ihren Anruf.

CHF 7’819 / m²

CHF 649’000

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5722 Gränichen • 4.5 Zimmer • 110 m²

EINE CHARMANTE, IDYLLISCHE, SEHR GEPFLEGTE..... .5 Zimmer Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung! Die Wohnung befindet sich in einer Liegenschaft als Teil einer Überbauung - hier teilen Sie mit Ihren Nachbarn eine grosszügige Gartenanlage, mit Spielplatz und Sitzmöglichkeiten. Steigen Sie nun die Treppen hinauf und Sie gelangen zu Ihrem neuen Schmuckstück. Treten Sie ein - zu Ihrer linken Seite befindet sich das erste geräumige Zimmer, der Boden ist mit Plattenboden belegt. Daneben befindet sich das Familienbad mit hochwertigem Ausbau, mit Doppellavabo, einer Badewanne und WC, und dies beinhaltet zusätzlich praktischerweise eine Waschmaschine und Tumbler. Auf der anderen Seite des Korridors verfügen Sie über zwei Schlafzimmer - mit einer traumhaften Aussicht. Durch den Treppenaufgang gelangen Sie zum Wohnzimmer: die offene Küche bietet genügend Platz, um kulinarische Highlights zuzubereiten. Das angrenzende Wohn-/Esszimmer ist grosszügig gestaltet und bietet ein angenehmes, freies Raumgefühl dank der hohen Raumhöhe. Nun das Herzstück: der Wintergarten verglast mit einer traumhaften Aussicht in das Wynental. The choice is yours! Ein idealer Rückzugsort lässt sich hier definitiv einrichten. Genügend Stauraum haben Sie zudem dank dem zusätzlichen Réduit hinter dem Wintergarten. Zu diesem Angebot gehört ein Parkplatz in der Tiefgarage der Liegenschaft.

CHF 5’409 / m²

CHF 595’000

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5722 Gränichen • 3.5 Zimmer • 72 m²

Willkommen in Gränichen!Ich lade Sie herzlich zu einem OPEN HOUSE am Samstag, den 2. März 2024 ein, um diese charmante Eigentumswohnung zu besichtigen.Ich stehe Ihnen von 11:00 bis 14:00 Uhr vor Ort zur Verfügung. Gerne dürfen Sie sich anmelden bzw. vorab Kontakt aufnehmen, aber auch spontan ohne Anmeldung in diesem Zeitfenster vorbeikommen.Ich freue mich auf Ihren Besuch! Das ist ihr neues Zuhause, hier kann man sich einfach nur wohlfühlen.Diese soeben total sanierte charmante und ruhige 3.5-Zimmer-Wohnung, mit privatem Schwimmbad und eigenem Hobbyraum, hat tatsächlich vieles zu bieten. Im geräumigen und hellen Wohn- und Essbereich mit Blick zum Balkon fühlt man sich schnell wohl. Die ebenfalls noch nie benutzte moderne Küche, welche sich perfekt in das Raumkonzept eingliedert, verfügt über hochwertige Marken-Küchengeräte und viel Stauraum. Der Grundriss ist durchdacht und die Zimmer bieten viel Platz. Auch ein Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler ist in der Wohnung vorhanden. Dazu hat es hier eine separate Gästetoilette und ein separates Badezimmer. Der Innenausbau ist stilvoll uns sorgt für eine heimelige Atmosphäre.Ganz speziell an diesem Haus ist, dass es über ein grosses, privates sowie geheiztes Indoor-Schwimmbad mit separaten Duschen und Ruheraum verfügt. Hier können Sie sich im Sommer wie auch im Winter sportlich betätigen oder einfach nur Relaxen. Das familienfreundliche Quartier erfreut sich grosser Beliebtheit und garantiert eine hohe Lebensqualität. Diese neue und sehr schöne Eigentumswohnung, die sich auch gut als Wertanlage eignet, befindet sich in einem gepflegten Haus umringt von der Natur. Suchen Sie eine gemütliche und komplett renovierte Wohnung, die echt preisgünstig ist und sich auch als gute Kapitalanlage eignet? Wo ein eigener, persönlicher Hobbyraum mit Tageslicht, auch noch dazu gehört? Dann sind SIE hier genau richtig.Zusammenfassung:- hochwertig saniert- komplett saniert- helle Wohnung mit viel Platz- Küche mit Steamer, Induktionskochfeld, und, und, und- separates Reduit in der Wohnung- privater Hobbyraum auf dem gleich Stockwerk- neuer Lift- Indoor-Schwimmbad- zentral und doch schnell in der Natur- attraktiver PreisÜberzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Auf Anfrage

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5722 Gränichen • 3.5 Zimmer • 74 m²

Sehr zentral und trotzdem ganz ruhig gelegen steht diese moderne und kernsanierte 3.5-Zimmerwohnung in Gränichen im Verkauf. Zu Fuss sind der Bahnhof, das Lindenzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und die Schule in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Die Wohnung weiss aber nicht nur bezüglich der Lage zu glänzen. Sie wurde 2015 grundlegend erneuert und modernisiert. Sie wird seit Jahren nur sporadisch von der Eigentümerschaft bewohnt. Dieser Umstand und auch weil die Eigentümer zu Ihrem schönen ‚Dehei' aussergewöhnlich Sorge tragen, weist die Wohnung einen nahezu neuwertigen Zustand auf! Raumprogramm: 2 Schlafzimmer- 1 grosszügigen Wohn-Essbereich- Offene Küche mit hochwertigen Miele-Geräten und geschmackvoller Granitabdeckung- 1 Badezimmer mit Dusche- 1 Gästetoilette- Praktische Einbauschränke- 1 stattlichen Balkon mit schöner Aussicht ins Grüne und guter Besonnung- 1 zur Wohnung gehörender Waschraum im Kellergeschoss- 1 Kellerabteil- 1 Einzelgarage Die Garage ist nicht im Verkaufspreis inbegriffen und kann für CHF 25'000 dazu erworben werden. Neugierig? – Ich freue mich Ihnen die Verkaufsdokumentation und weitere Informationen zu dieser tollen Wohnung zu geben. Distanzen: Bahnhof Gränichen 3 GehminutenBahnfahrt nach Bahnhof Aarau 9 FahrtminutenEinkauf 2 GehminutenSchule 3 GehminutenNaherholung (Spazierweg Wyna) 3 GehminutenAutobahnauffahrt Aarau Ost (nach ZH) 9 FahrtminutenAutobahnauffahrt Aarau West (nach BE) 8 Fahrtminuten

CHF 6’216 / m²

CHF 460’000

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5722 Gränichen

An attraktiver, besonnter Aussichtslage, auf der Parzelle 1584 mit insgesamt 855 m² Grundstückfläche, befindet sich ein neu umgebautes 6 Zi-EFH (2022 kernsaniert) mit Baulandreserve. Eine Vorstudien-Planung zeigt neben dem EFH, ein interessantes und schönes MFH als Neubau-Projekt, für 3 Eigentumswohnungen mit 3 Doppelgaragen. Das Projekt kann als Bauland mit EFH, zur selbständigen Ausführung einer eigenen Planung ODER als Einzelobjekte (EFH, 3 Eigentumswohnungen) ODER mit uns als Partner für die Vermarktung der Wohnungen und unserem Firmen-Netzwerk für den Bau, zum inserierten Preis, realisiert werden. Das Projekt eignet sich auch als grössere Mehrgenerationen-Immobilie, allenfalls mit Anteil Bürogewerbe. Kauf-Varianten, im Exposé detailliert beschrieben: 1.) EFH und Bauland, 2'300'000.- 2.) Einzel-Verkauf des EFH und der 3 Eigentumswohnungen: EFH: 1'655'000.-, EWG-EG: 940'000.-, EWG-OG1: 960'000.-, EWG-Attika: 795'000.-, jeweils inkl. PW-Parking. 3.) Gesamtprojekt, bestehend aus EFH (saniert 2022) und MFH-Neubau mit 3 Wohnungen, gem. Vorstudien-Planung, als einzugsbereite Immobilie fertig realisiert; Investitionsvolumen: 4'350'000.- EFH-Beschrieb: Das dreistöckige 6 Zi-EFH (im 2022 vollständig saniert, umgebaut und erweitert) verfügt über ein Wohngeschoss EG mit Wohn-Esszimmer und offenem Küchenbereich, ein WC und ein Bürozimmer, sowie eine Terrasse. Das OG 1 umfasst 3 Schlafzimmer und zwei Bad/WC. Das Dachgeschoss präsentiert sich mit einem Schlafzimmer (Dachgiebel), einem Bad/WC und einer Terasse mit beeindruckendem Ausblick. Zudem auf Strassenebene ein Garagengeschoss mit Garge für 1 PW sowie 2 Aussen-P und darüber das Kellergeschoss mit diversen Kellerräumen (ca. 100 m²), umfassend ein Technik-, ein Wasch-, ein Abstellraum, zwei Keller und zwei Hobby-Räume für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. EWG-Beschrieb: Hinter den Doppelgaragen ( je eine pro EWG) mit ebenerdiger Einfahrt, befinden sich der Technikraum und je ein Keller pro Wohnung, sowie ein Lift direkt in die einzelnen Wohnungen. Im OG 1 und 2, ist eine 4 Zi-Eigentumswohnung mit 85.5 m² platziert, wobei das lichtdurchflutete Wohnzimmer (Panoramafenster) mit offener Küche und Essbereich auch über einen gedeckten 39 m² grossen Balkon mit herrlichem Ausblick verfügt. Ein Bad/WC, zwei Zimmer und ein Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite (DU/WC) komplettieren das Raumangebot. Die herzige Attikawohnung mit 55 m² Wohnfläche, bietet, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite (WC/DU) ein Reduit und ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, sowie eine Dachterrasse mit über 74 m² und imposantem Ausblick. LAGE: Vom Sonnenhang, an schöner Aussichtslage befindet sich das Dorfzentrum lediglich 1 Km entfernt. Gränichen verfügt über beste Einkaufsmöglichkeiten vom Coop, Migros, Denner bis hin zum Volg, aber auch Banken, Notare, Treuhänder, Apotheke, die Post und Gewerbebetriebe wie Bäckerei, Beautysalon, Coiffeur usw.; zudem ist der WSB-Bahnhof mit hervorragenden Verbindungen nach Aarau lediglich 900 m entfernt. EINLADUNG: Das Exposé gibt einen detaillierten Eindruck über das gesamte Neubau-Projekt, sowie das bestehende EFH - wenn Ihnen die attraktive Liegenschaft sowie das Bauprojekt gefällt und Sie detailliertere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort wünschen, rufen Sie JETZT an, Bonni Kuruvilla freut sich.

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CHF 4’350’000

Wohnung zu verkaufen
5722 Gränichen • 4.5 Zimmer

Die Wohnung liegt an sehr zentraler, familienfreundlicher Lage in Gränichen. In 5 Minuten Gehdistanz erreichen Sie die nächste Haltestelle der Bahn (AAR) in Richtung Aarau oder Menziken.

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CHF 565’000

Wohnung zu verkaufen
5722 Gränichen • 4.5 Zimmer • 125 m²

Reiheneinfamilienhäuser, Maisonette und Etagenwohnung, eingebettet in familienfreundlichem Quartier. Lichtdurchflutete Innenräume, grosszügige Wohn- und Essbereiche, sowie sinnvoll eingesetzte Baustoffe wie Holz und Beton, sind energieeffizient und bieten einen hohen Wohnkomfort. Im Quartier eingebettet entsteht ein dreigeschossiger Holzbau mit fünf unterschiedlichen Wohneinheiten für gemeinschaftliches Wohnen. Der Neubau besteht aus drei Reiheneinfamilienhäuser, einer Maisonette und einer Etagenwohnung. Zum Wasserflueweg (Privatstrasse) hin entsteht ein Vorplatz, der sowohl als Ankunfts-, als auch Begegnungsort dienen soll. Der Strasse abgewandt zonieren weitere private und gemeinschaftliche Gärten mit Sitzplätzen das Grundstück. Auf eine naturnahe und vielfältige Gestaltung wird grossen Wert gelegt. Die dreigeschossigen Reihenhäuser richten sich sowohl nach Nordosten, als auch Südwesten aus. Im Erdgeschoss bilden Ess-, Koch- und Wohnbereich einen fliessenden, schwellenlosen Raum. Die flexible Gestaltung des Erdgeschosses ermöglicht auf Wunsch den Ausbau von einem zusätzlichen Zimmer, und bildet dadurch eine 4.5 – 5.5 Zimmer grosse Einheit. Ein gedeckter Sitzplatz bietet eine Aufenthaltsqualität im Aussenraum. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad. Über die Treppe erreicht jede Wohneinheit zudem einen privaten Dachgarten. Zwei weitere Wohneinheiten sind im Süden der Parzelle geplant. Im Erdgeschoss entsteht eine dreiseitig orientierte 2.5 Zimmer Wohnung mit grosszügigem Wohn-, Essbereich und eigenem Zugang zum Garten. In den oberen zwei Geschossen ist eine 4.5 Zimmer Wohnung geplant. Während die Schlafzimmer sich in der unteren der beiden Ebenen befinden, ist der grosszügige Wohn-, Essbereich im Attikageschoss, mit Zugang zur Dachterrasse, angeordnet.

CHF 7’600 / m²

CHF 950’000

Wohnung zu verkaufen
5722 Gränichen • 4.5 Zimmer • 121 m²

Sind Sie auf der Suche nach einer modernen Eigentumswohnung? An bester Lage in Gränichen entsteht eine Wohnüberbauung mit insgesamt 16 Terrassenwohnungen und 5 Eigentumswohnungen. Gerne laden wir Sie zur Projektvorstellung vor Ort ein: Samstag, 27. April 2024, von 10:00 - 12:00 Uhr Farnweg, 5722 Gränichen(Beschilderung vor Ort vorhanden) Eine Anmeldung ist keine erforderlich. Bitte tragen Sie gutes Schuhwerk. Es gibt viele Gründe, die für dieses Projekt sprechen:- 3.5- bis 5.5-Zimmer Terrassen- und Eigentumswohnungen- Ansprechende, hochwertige Materialisierung zum Mitgestalten- Grosszügige Aussenflächen (Balkon, Loggia oder Terrasse)- Durchdachte Raumaufteilung mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten- Hauptschlafzimmer mit en Suite Bad- Rollstuhlgängige Wohneinheiten mit Liftzugang- Reduit mit Waschmaschine/Tumbler- Wärmeerzeugung mit ökologischer Wärmepumpenanlage (Erdsonde)- Free-Cooling-System für Kühlunterstützung im Sommer- Bezug ab Frühling 2026 Die Lage:- Idyllische, naturnahe Hanglage- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote und Restaurants im Dorf- Kindergarten, Primar- und Oberstufe im wenigen Minuten erreichbar- Nächst gelegene Kantonsschule befindet sich in Aarau- Vielseitiges Freizeitangebot und idyllische Naherholungsgebiete- Gute Verkehrsanbindungen (Auto und ÖV) Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projektwebseite: www.farnweg-graenichen.ch Kontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 12. Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Broschüre zu diesem Projekt zu und freuen uns, Sie bei einem Gespräch näher kennen lernen zu dürfen.

CHF 10’661 / m²

CHF 1’290’000

Wohnung zu verkaufen
5722 Gränichen • 3.5 Zimmer • 83 m²

Möchten Sie Wohnkomfort mit naturnahem Wohnen und einer zentralen Lage kombinieren? Dieses gepflegte Bijou könnte Ihre Suche nach einem neuen Domizil beenden. Diese Wohnung vermittelt eine einladende, freundliche Atmosphäre die geradezu dazu einlädt, die Hektik des Alltags vor die Tür zu sperren und sich hier einfach nur wohl zu fühlen. Der durchdachte Grundriss, der hochwertige Ausbaustandard sowie die ausgesuchten Materialien gehören ebenso dazu wie der gedeckte Sitzplatz mit Garten. Dank Minergie-Standard und Komfortlüftung ist das Wohnklima in jedem Raum optimal. Das Haus ist mit einem Lift erschlossen und garantiert dadurch unbegrenzte Mobilität bis ins hohe Alter. Auch die Lage ist ideal, der Anschluss an die Bahn, das Dorfzentrum und die Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Wohnung eignet sich sowohl für Singles, Paare und/oder ältere Leute, die von der guten Infrastruktur und der verkehrstechnisch guten Lage profitieren möchten. Kommen Sie vorbei, es lohnt sich! Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: * MINERGIE-Standard, zertifiziert* Familienfreundliche Lage unmittelbar neben Kindergarten und Schule* Rollstuhlgängig* Komfortable Küche mit hochwertigen V-ZUG Geräten* Extra Raumhöhe von 2.49 m für mehr Raumgefühl* ganze Wohnung frisch gestrichen* Nach Süden orientierter gedeckter Balkon 9.8 m2* 110 m2 Garten zu ausschliesslichen Benutzungsrecht* grosser Keller und Waschraum mit WA/TB, Saecomat und Wäscheleinen im UG* Weinkeller* Altersgerechte Freizeitflächen mit Gartenlauben und Feuerstelle, Pergola, usw.* Zwei Plätze in der Tiefgarage können für je CHF 35'000 dazu gekauft werden Möchten Sie sich von dieser einmaligen Immobilie inspirieren lassen? Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne via Kontaktformular. Keine Makleranfragen erwünscht.

CHF 7’819 / m²

CHF 649’000

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5722 Gränichen • 3.5 Zimmer • 104 m²

Sind Sie auf der Suche nach einer modernen Eigentumswohnung? An bester Lage in Gränichen entsteht eine Wohnüberbauung mit insgesamt 16 Terrassenwohnungen und 5 Eigentumswohnungen. Gerne laden wir Sie zur Projektvorstellung vor Ort ein: Samstag, 27. April 2024, von 10:00 - 12:00 Uhr Farnweg, 5722 Gränichen(Beschilderung vor Ort vorhanden) Eine Anmeldung ist keine erforderlich. Bitte tragen Sie gutes Schuhwerk. Es gibt viele Gründe, die für dieses Projekt sprechen:- 3.5- bis 5.5-Zimmer Terrassen- und Eigentumswohnungen- Ansprechende, hochwertige Materialisierung zum Mitgestalten- Grosszügige Aussenflächen (Balkon, Loggia oder Terrasse)- Durchdachte Raumaufteilung mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten- Hauptschlafzimmer mit en Suite Bad- Rollstuhlgängige Wohneinheiten mit Liftzugang- Reduit mit Waschmaschine/Tumbler - Wärmeerzeugung mit ökologischer Wärmepumpenanlage (Erdsonde)- Free-Cooling-System für Kühlunterstützung im Sommer- Bezug ab Frühling 2026 Die Lage:- Idyllische, naturnahe Hanglage- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote und Restaurants im Dorf- Kindergarten, Primar- und Oberstufe im wenigen Minuten erreichbar- Nächst gelegene Kantonsschule befindet sich in Aarau- Vielseitiges Freizeitangebot und idyllische Naherholungsgebiete- Gute Verkehrsanbindungen (Auto und ÖV) Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projektwebseite: www.farnweg-graenichen.ch Kontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 12. Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Broschüre zu diesem Projekt zu und freuen uns, Sie bei einem Gespräch näher kennen lernen zu dürfen.

CHF 9’808 / m²

CHF 1’020’000

Wohnung zu verkaufen
5722 Gränichen • 5.5 Zimmer • 145 m²

Sind Sie auf der Suche nach einer modernen Eigentumswohnung? An bester Lage in Gränichen entsteht eine Wohnüberbauung mit insgesamt 16 Terrassenwohnungen und 5 Eigentumswohnungen. Gerne laden wir Sie zur Projektvorstellung vor Ort ein: Samstag, 27. April 2024, von 10:00 - 12:00 Uhr Farnweg, 5722 Gränichen(Beschilderung vor Ort vorhanden) Eine Anmeldung ist keine erforderlich. Bitte tragen Sie gutes Schuhwerk. Es gibt viele Gründe, die für dieses Projekt sprechen:- 3.5- bis 5.5-Zimmer Terrassen- und Eigentumswohnungen- Ansprechende, hochwertige Materialisierung zum Mitgestalten- Grosszügige Aussenflächen (Balkon, Loggia oder Terrasse)- Durchdachte Raumaufteilung mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten- Hauptschlafzimmer mit en Suite Bad- Rollstuhlgängige Wohneinheiten mit Liftzugang- Reduit mit Waschmaschine/Tumbler- Wärmeerzeugung mit ökologischer Wärmepumpenanlage (Erdsonde)- Free-Cooling-System für Kühlunterstützung im Sommer- Bezug ab Frühling 2026 Die Lage:- Idyllische, naturnahe Hanglage- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote und Restaurants im Dorf- Kindergarten, Primar- und Oberstufe im wenigen Minuten erreichbar- Nächst gelegene Kantonsschule befindet sich in Aarau- Vielseitiges Freizeitangebot und idyllische Naherholungsgebiete- Gute Verkehrsanbindungen (Auto und ÖV) Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projektwebseite: www.farnweg-graenichen.ch Kontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 12. Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Broschüre zu diesem Projekt zu und freuen uns, Sie bei einem Gespräch näher kennen lernen zu dürfen.

CHF 8’207 / m²

CHF 1’190’000

Wohnung zu verkaufen
5722 Gränichen • 3.5 Zimmer • 107 m²

Sind Sie auf der Suche nach einer modernen Eigentumswohnung? An bester Lage in Gränichen entsteht eine Wohnüberbauung mit insgesamt 16 Terrassenwohnungen und 5 Eigentumswohnungen. Gerne laden wir Sie zur Projektvorstellung vor Ort ein: Samstag, 27. April 2024, von 10:00 - 12:00 Uhr Farnweg, 5722 Gränichen(Beschilderung vor Ort vorhanden) Eine Anmeldung ist keine erforderlich. Bitte tragen Sie gutes Schuhwerk. Es gibt viele Gründe, die für dieses Projekt sprechen:- 3.5- bis 5.5-Zimmer Terrassen- und Eigentumswohnungen- Ansprechende, hochwertige Materialisierung zum Mitgestalten- Grosszügige Aussenflächen (Balkon, Loggia oder Terrasse)- Durchdachte Raumaufteilung mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten- Hauptschlafzimmer mit en Suite Bad- Rollstuhlgängige Wohneinheiten mit Liftzugang- Reduit mit Waschmaschine/Tumbler- Wärmeerzeugung mit ökologischer Wärmepumpenanlage (Erdsonde)- Free-Cooling-System für Kühlunterstützung im Sommer- Bezug ab Frühling 2026 Die Lage:- Idyllische, naturnahe Hanglage- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote und Restaurants im Dorf- Kindergarten, Primar- und Oberstufe im wenigen Minuten erreichbar- Nächst gelegene Kantonsschule befindet sich in Aarau- Vielseitiges Freizeitangebot und idyllische Naherholungsgebiete- Gute Verkehrsanbindungen (Auto und ÖV) Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projektwebseite: www.farnweg-graenichen.ch Kontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 12. Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Broschüre zu diesem Projekt zu und freuen uns, Sie bei einem Gespräch näher kennen lernen zu dürfen.

CHF 7’477 / m²

CHF 800’000

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5722 Gränichen • 3.5 Zimmer • 87 m²

Wir bieten naturnahes Wohnen mit hoher Wohnqualität im kleinem Mehrfamilienhaus. Die Liegenschaft ist als Kombination von Massivbau und Holzbau konzipiert und zeichnet sich unter anderem durch Folgendes aus: Grundwasserwärmepumpe (inkl. Kühlfunktion im Sommer) Photovoltaikanlage Natürliche Materialien (Dämmung mit Steinwolle für ein optimales Wohnklima) Umgeben von Landwirtschaftsflächen mit Aussicht auf die umliegende Hügellandschaft in Gehdistanz zur Haltestelle der Regionalbahn (15 Minutentakt nach Aarau) Sehr hoher Ausbaustandard den Sie weitestgehend selber gestalten können Vorbereitung für Smart Home (KNX Ready) Vorbereitete Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge (inkl. Fahrräder) Dies sind nur einige der Highlights, welche wir anbieten. Gerne können Sie unverbindlich mit uns Kontakt aufnehmen und wir zeigen Ihnen einige Details im persönlichen Gespräch. Baustart ist für Ende 2023 vorgesehen (Bezug Frühjahr 2025). Detailänderungen gegenüber dem Exposé bleiben vorbehalten. Weitere Wohnungen (2.5 / 3.5 / 4.5) verfügbar. Einstellplätze mit Vorbereitung für eine Wallbox sind für CHF 35'000 verfügbar. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit einen Parkplatz für Motorräder zu CHF 10'000 zu erwerben.

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Auf Anfrage

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5722 Gränichen • 4.5 Zimmer

Dieses hervorragende Wohnungsinserat in Gränichen bietet Ihnen 4.5 Zimmer und verfügt über eine Vielzahl von herausragenden Merkmalen. Das Wohnzimmer füllt sich mit Licht und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die geräumige Küche bietet genug Platz für all Ihre kulinarischen Bedürfnisse. Mit drei Schlafzimmern und zwei Nasszellen ist dieses Objekt ideal für Familien geeignet. Zusätzlich bietet es zwei Balkone, einen Keller und zwei Estrich Abteil, sowie einen Aufzug für Ihre Bequemlichkeit. Die Einkaufsmöglichkeiten sind nur 160m entfernt, Schulen befinden sich nur 50m entfernt und die Verkehrsanbindungen sind in nur 498m erreichbar. Diese Immobilie wurde im Jahr 1987 erbaut und im Jahr 2023 renoviert. Der allgemeine Zustand des Objekts ist gut gepflegt und es zeichnet sich durch seinen charmanten, sonnigen und zentralen Charakter aus. Der Ausbaustandard ist gewartet und auf hohem Niveau gehalten. Die zentrale Lage in einer gut entwickelten Region macht sie besonders für Familien geeignet. In der Nähe finden Sie Restaurants, Cafés, Bars, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Erholungsgebiete, Spielplätze, Sportvereine/-hallen, Fitnesscenter, Schulen und Kindertagesstätten. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Cheminée Grosszügige Küche mit neuer Geschirrspüler Drei grosszügige Schlafzimmer Zwei Nasszellen (1x Closomat) WM / TU Zwei Balkone 2 Parkplätze je aussen & innen mit Estrich und Stromanschluss Estrich im Hauptgebäude Keller (12m²) mit Stromanschluss 2018 Fenster ersetzt Gemeinschaftsraum ca. 14m² Gemeinsamer Trockenraum Gemeinsamer Abstellplätze für Velos Zentrale Lage in einer gut entwickelten Region Rollstuhlzugänglichkeit Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 690’000

Wohnung zu verkaufen
5722 Gränichen • 3 Zimmer • 72 m²

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Auf Anfrage