Wohnung kaufen in Wolfhalden (9427)
Wohnung zu verkaufen
9427 Wolfhalden
• 4.5 Zimmer • 110 m²
In der erhöhten Gemeinde Wolfhalden im Appenzeller Vorderland mit Aussicht auf den Bodensee befindet sich diese schön besonnte und aufgefrischte 4.5-Zi-Eigentumswohnung mit gedeckter Terrasse gegen Süden im Endbereich der Falkenstrasse ohne Durchgangsverkehr. Sehr ruhig gelegen, gegen den See im 1. Obergeschoss und gegen Süden ebenerdig. Die Gemeinde Wolfhalden ist sehr sonnig gelegen und bietet einen ausgezeichneten Weitblick gegen den Bodensee. Es bestehen Postautoverbindungen nach Heiden - St. Gallen sowie Rheineck und St. Margrethen. Die Wohnung weist einen grossflächigen Wohn-Essbereich auf und besitzt eine teiloffene Küche mit Barbereich. Vom Schlafzimmer aus ist ebenfalls ein direkter Ausgang auf die Terrasse möglich. Es gibt zwei separate Sanitärbereiche, einmal mit Dusche und WC sowie einmal mit Badewanne und WC und einem Waschautomaten. Die Wohnung besitzt einen eigenen Abstellraum direkt neben dem Wohnungseingang. Eine Besonderheit der Wohnung ist zweifellos der wunderbare Weitblick gegen den Bodensee sowie die bedingt durch die Hanglage gegen Süden ausgerichtete Terrasse, die in diesem Bereiche ebeneredig ist. Zur Wohnung gehört rechtlich auch eine PW-Garage im Hause mit Innen-Direktzugang sowie ein PW-Aussenabstellplatz und eine Kellerraum hinter der Garage. Das im Jahre 2005 erstellte Gebäude beinhaltet insgesamt lediglich 5 Wohnungen mit einer familiären kleineren Stockwerkeigentümer-Gemeinschaft, auch ist ein Personenlift vorhanden. Zur Zeit läuft gerade die Fertigstellung und Inbetriebnahme einer eigenen PV-Anlage der Stockwerkeigentümergemeinschaft auf dem Dach mitsamt einem eigenen Batterierack als Stromspeicher. Die Zentralheizung wurde kürzlich erneuert mit einer Gasheizung. Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung mit Seeblick, damit sie sich selbst einfühlen können in Ihr neues Zuhause.
CHF 5’636 / m²
CHF 620’000
Wohnung zu verkaufen
9427 Wolfhalden
• 4.5 Zimmer • 119 m²
Herzlich willkommen in Wolfhalden, einer kleinen Gemeinde im Appenzeller Vorderland, zwischen Bodensee und Heiden. Hier geniessen Sie einen schönen Rund-Blick auf den Bodensee und die idyllische, naturstarke Landschaft, weit ab von alltäglicher Hektik und trotzdem alles in nächster Nähe. Die Orte Heiden, Thal und Rheineck sind mit dem öffentlichen Verkehr oder dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnbebauung Kronenwiese, mit insgesamt drei Baukörpern, wurden im Jahre 2016 in Massivbauweise erstellt. Sie etabliert sich dank der dunklen Eternit-Fassade perfekt in der Umgebung und verbindet Traditionelles mit Modernem. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im hintersten Gebäude, in einer Sackgasse im 2. Obergeschoss. Die Hanglage ermöglicht jedoch im hinteren Bereich einen ebenerdigen Wohnbereich. Mit dem Aufzug gelangen Sie barrierefrei zur Wohnung, zum Keller oder zur Tiefgarage. Der Eingangsbereich überzeugt mit einer funktionalen Garderobe und einem separaten Reduit. Geniessen Sie den offenen und lichtdurfluteten Grundriss mit schönem Parkett und Plattenboden. Der grosse Wohn- und Essbereich mit riesiger Küche und grandioser Aussicht lassen keine Wünsche offen. Die Küche überzeugt zudem mit viel Stauraum und überdurchschnittliche dimensionierter Granitarbeitsfläche. Von hier aus gelangen Sie bequem und direkt zu einem von zwei Balkonen. Der kleinere verbindet die Wohnung mit dem allgemeinen Gartenbereich. Im vorderen Bereich erwartet Sie ein herrlicher Balkon mit kompletter Verglasung. Hier können Sie auch an kalten Tagen die schöne See- und Weitsicht geniessen. Zwei ansehnliche Schlafzimmer befinden sich im hinteren Bereich der Wohnung. Direkt in der Mitte gelegen; Das Bad mit Toilette, Badewanne, Waschmaschine und Tumbler. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite mit Dusche und Toilette und ist funktional vom Wohnungsgang zugänglich. Multimediasteckdosen und TV-Anschlüsse sind in jedem Zimmer vorhanden. Das Wohn- und Esszimmer wurde mit elektronischen Rafflamellenstoren ausgestattet. Zudem trägt die hauseigene Photovoltaik-Anlage zu tieferen Nebenkosten bei. Nicht nur die moderne und stilvolle Wohnung mit vielen Annehmlichkeiten überzeugt in jeder Hinsicht, sondern auch die ruhige, familienfreundliche und dennoch zentrale Wohnlage. In nächster Nähe: Bushaltestelle/Restaurant 200 m Schule/Volg 250 m Kindergarten 450 m Heiden 2000 m Rheineck 7 Autominuten Bodensee 10 Autominuten Ein Kellerabteil ist im Verkaufspreis inkludiert. Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 35'000.- dazu erworben werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Wohnung! Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation. Verwirklichen Sie Ihren Traum und wohnen Sie in hoher Lebensqualität. Haben wir Ihr ernsthaftes Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin. Güdel Immobilien AG - Ihr kompetenter, professioneller und regionaler Ansprechpartner für Ihren Immobilienkauf- und verkauf. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch oder besuchen Sie uns nach Vereinbarung in unserem Immobilienbüro an der Hauptstrasse 53 im Herzen von Rorschach.
CHF 5’840 / m²
CHF 695’000
Wohnung zu verkaufen
9427 Wolfhalden
AFORIA Immobilien AG präsentiert: Dieses attraktive Investitionspaket mit einer Bruttorendite von ca. 4.5% besticht mit drei modernen Wohnungen an ruhiger und sonniger Lage in Wolfhalden. Zu jeder Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze. Zudem sollen zwei Hobbyräume dazugekauft werden. Im Weiteren erwarten Sie folgende Highlights: Attraktive Bruttorendite von 4.5% potentieller jährlicher Mietzins von CHF 76'140.- Grosszügige und helle Räume mit viel Tageslicht Gebäude im Dorfkern Alle Räume mit Bodenheizung Moderne Küche mit Kochinsel Ländliche, ruhige Lage in einer schönen Landschaft Photovoltaikanlagen Baujahr 2013 2x 3.5-Zimmer Wohnungen im Erdgeschoss mit 101 m2 bzw. 107 m2 Wohnfläche 1x 3.5 Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss mit ca. 100m2 Wohnfläche Wir freuen uns, Ihnen diese attraktiven Wohnungen gerne vor Ort zu zeigen. Bei Interesse können Sie gerne Herr Nico Gansner unter der Nummer 071 411 22 00 anrufen oder per Email nico.gansner@aforia.ch kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie! Ihr AFORIA Immobilien Team
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CHF 1’695’000
Wohnung zu verkaufen
9427 Wolfhalden
• 3.5 Zimmer
AFORIA Immobilien präsentiert: Diese 3.5-Zimmer Wohnung im ländlichen Wolfhalden ist ein besonderes Objekt, das mit seinen vielfältigen Ausstattungen begeistert. Fakten, Daten und Highlights: ca. 101 m2 Wohnfläche moderner Ausbau sonnige Terrasse mit Südausrichtung separater Kellerabteil zwei TG Plätze sollen für je CHF 30'000.- dazu gekauft werden Masterbereich mit offenem Bad, begehbarer Dusche helle Räume Bezugstermin: per sofort Flachdach und vieles mehr... Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Verkaufsdossier zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ihr AFORIA Immobilien Team
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CHF 495’000
Wohnung zu verkaufen
9427 Wolfhalden
• 3.5 Zimmer • 107 m²
AFORIA Immobilien präsentiert: Diese 3.5-Zimmer-Wohnung in Wolfhalden ist ein attraktives Angebot für alle, die auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Wohnraum sind. Folgende Highlights erwarten Sie: ca. 107 m2 Wohnfläche 3.5-Zimmer ca. 10 m2 Terrasse grosses Badezimmer mit Dusche und Badewanne moderne Küche Erdgeschoss auf der einen Seite mit kleinem Garten / Auf der anderen 1. OG, da das Mehrfamilienhaus an den Hang gebaut ist Kaufpreis CHF 545'000.- Tiefgaragenparkplatz je CHF 30'000.- ein Hobbyraum kann separat dazugekauft werden Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das komplette Verkaufsdossier zu. Wir freuen uns auf Sie Ihr AFORIA Immobilien Team
CHF 5’093 / m²
CHF 545’000
Wohnung zu verkaufen
9427 Wolfhalden
• 3.5 Zimmer • 100 m²
AFORIA Immobilien präsentiert: Im ersten Obergeschoss dieses Mehrfamilienhauses erwartet Sie eine 3.5-Zimmer Wohnung mit 100 m2 Wohnfläche. Folgende Highlights erwarten Sie: ca. 100 m2 Wohnfläche 3.5-Zimmer ca. 14 m2 Terrasse grosses Badezimmer mit Dusche und Badewanne moderne Küche Obergeschoss Kaufpreis CHF 495'000.- Tiefgaragenparkplatz je CHF 30'000.- ein Hobbyraum kann separat dazugekauft werden Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das komplette Verkaufsdossier zu. Wir freuen uns auf Sie Ihr AFORIA Immobilien Team
CHF 4’950 / m²
CHF 495’000
Wohnung zu verkaufen
9427 Wolfhalden
• 3.5 Zimmer • 100 m²
LAGE- attraktive Aussicht mit Weitblick auf den Bodensee- familienfreundliches Mehrfamilienhausquartier- zentrale, sonnige Wohnlage- Nähe zu diversen örtlichen Infrastrukturbereichen- gute verkehrstechnische Erschliessung MEHRFAMILIENHAUS- moderne Überbauung mit zwei Mehrfamilienhäusern- Stockwerkeigentümergemeinschaft mit insgesamt acht Wohneinheiten- im Jahr 2014 in guter Bauqualität erstellt- erfüllt überdurchschnittliche Anforderungen an Qualität, Komfort und Energie- Internerschliessung über Lift und zentrales Treppenhaus- Velo-, Trockenraum und Besucherparkplätze zur gemeinsamen Nutzung- schöner, gepflegter Umschwung-Gartenbereich mit Spielplatz WOHNUNG- 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss- hochwertige, pflegeleichte Innenausbauten- modernes und offenes Grundrisskonzept- angenehme Raumhöhen- helle, lichtdurchflutete Räume dank grosser Fensterfront- grossflächiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Loggia- geräumige Loggia mit guter Besonnung- wohnungsinterner Waschturm-Tiefgaragenplatz sowie Kellerabteil im Sockel- bzw. Untergeschoss VERKAUFSRICHTPREISE- Eigentumswohnung: CHF 560'000.00- Tiefgaragenplatz: CHF 30'000.00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.
CHF 5’600 / m²
CHF 560’000
Wohnung zu verkaufen
9427 Wolfhalden
• 6.5 Zimmer • 212 m²
Auf rund 700 m ü. M. im sonnenverwöhnten Wolfhalden geniessen Sie in dieser grosszügigen 6.5-Zimmerwohnung eine beispiellose Idylle mit atemberaubender Fernsicht über den Bodensee. Die malerische Landschaft, die rasche Erreichbarkeit grosser Zentren und die gute ÖV-Erschliessung machen dieses Zuhause einzigartig. Die helle Wohnung liegt im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten, an einer Sackgasse in einem hübschen Einfamilienhausquartier mit viel Grünflächen an ruhiger Hanglage. Zum Dorfzentrum mit dem geschützten historischen Dorfkern sind es 5 Minuten zu Fuss. Neben Bushaltestelle mit Verbindungen nach St. Gallen und Rheineck, verschiedenen Geschäften, einer Bäckerei mit Café sowie Primar- und Oberstufenschulhaus finden Sie dort im Volg alles Nötige für den täglichen Bedarf. Die Liegenschaft profitiert das ganze Jahr über von einer sehr guten Besonnung, die Sie auf zwei Balkonen und einer gläsernen Loggia auf beiden Seiten des Hauses geniessen können. Der spannende Grundriss lässt auf 212 m² vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten zu. Im geräumigen Wohn- und Essbereich trägt ein schönes Cheminée zum warmen Wohnambiente bei. Neben drei Nasszellen gibt es eine Waschküche in der Wohnung. Ein Lift sowie zwei Garagenplätze stehen zum Verkauf zur Verfügung. Die Immobilie:• 6.5-Zimmerwohnung mit 2 verglasten Südbalkonen und Loggia• Traumhafte Fernsicht über den Bodensee• Ganzjährig sehr gute Besonnung• Ruhige Hanglage in schönem Einfamilienhausquartier mit viel Grünflächen• Malerische Landschaft mit guter Infrastruktur und ÖV-Anbindung• ca. 212 m² Wohnfläche• Gäste-WC und 2 Badezimmer mit Bad/Dusche/WC und Dusche/WC• Waschküche mit Waschmaschine und Trockner in der Wohnung• Exklusiv 2 Garagenparkplätze• Erdsonden Wärmepumpe• Lift Baujahr: 1992Heizungsart: Wärmepumpe
CHF 3’774 / m²
CHF 800’000