Wohnung kaufen in Thal

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9422 Staad SG • 5.5 Zimmer • 247 m²

Traumhafte Sonnenterrasse, moderne Architektur, klare Linien - diese 5.5 Zimmer-Attika-Wohnung begeistert mit höchster Wohnqualität. Geniessen Sie ein Wohnerlebnis in höchster Qualität und Ausstattung gepaart mit Panorama-Seesicht Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, https://www.immoleague.ch/3d/3325650 und erhalten Sie Zugang zu: virtuelle Besichtigung, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weitere Zahlen, Daten und Fakten etc. Hier erwartet Sie eine einzigartige, stilvolle Attikawohnung für Menschen, die das Leben zu geniessen verstehen. Einige Besonderheiten: + Begehrte Lage mit Panorama-Seesicht+ Luxus Ausbaustandard mit Designelementen+ grosse, sonnenverwöhnte Terrasse+ Direkter Zugang mit Lift/ Treppenhaus+ Rahmenlose Panoramafenster von Sky-Frame+ Rundum Terrasse mit Glasgeländer+ Modernes Gas-Cheminée+ Traumhafte Designerküche mit hochwertiger Ausstattung+ Einbauschränke und massgefertiger Stauraum+ Multimediasteckdosen mit Zentrallösung+ Badezimmer mit Luxusausstattung+ Schlafzimmer mit Bad en Suite & Ankleide+ Luxuswohnung am Bodensee mit vielen Vorzügen+ 2 x Tiefgaragenplätze und vieles mehr. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in der steuergünstigen Gemeinde Staad, Gemeinde Thal im Kanton St. Gallen. Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague Team Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie? ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.

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Auf Anfrage

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9422 Staad SG • 4.5 Zimmer • 99 m²

LAGE- ruhiges, familienfreundliches Wohnquartier- gute Besonnung- Nähe zu örtlichen Infrastrukturen sowie Naherholungszonen- Bodensee mit diversen Schwimm- und Wassersportmöglichkeiten rasch erreichbar- gute verkehrstechnische Erschliessung mit dem öffentlichen Verkehr sowie Nähe zum Autobahnanschluss- steuergünstige Gemeinde [Gesamtsteuerfuss 89 %] MEHRFAMILIENHAUS- rund 50-jähriges Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten- laufend gepflegt und unterhalten, Flachdach und Gebäudehülle im Jahr 2000 saniert- Steigleitungen im Gebäude und in der Wohnung in Kunststoff saniert- Internerschliessung über zentrales Treppenhaus- Tröckneräume, Waschraum mit Tumbler, Velo-/Kinderwagenabstellplatz, Luftschutzraum, Heizraum und Tankraum zur gemeinsamen Nutzung- schöner Umschwung mit Wiese, Kinderspielplatz sowie Baum- und Strauchbestand WOHNUNG- geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss- gefälliges Einteilungskonzept mit angemessener Nettowohnfläche und angenehmen Raumhöhen- hochwertige, pflegeleichte Innenausbauten- lichtdurchflutete Räume- offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Ausgang zu Sitzplatz mit Sonnenstore- wohnungsinterne Waschküche mit neuer Waschmaschine- Kellerabteil im Untergeschoss- PW-Garage mit Aussenabstellplatz direkt davor- separate Wasserabschaltung VERKAUFSRICHTPREISE- Wohnung: CHF 460'000.00- Garage: CHF 30'000.00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

CHF 4’646 / m²

CHF 460’000

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9425 Thal • 2.5 Zimmer • 65 m²

Am lauschigen Dorfbach attraktive 2.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Parkplätzen zu verkaufen Die charmante Wohnung mit Cheminée, schönem Südbalkon zum Dorfbach hin und separatem Abstellraum mit Waschmaschine/Tumbler verfügt über einen Autoeinstellplatz in der Tiefgarage und einen Aussenparkplatz im Freien. Die Heiz- und Gemeinschaftskostenbeiträge für 2021 betrugen für diese Wohnung/Autoeinstellplatz zusammen CHF 3'668.35 (305.69 pro Monat). Im Kaufpreis ist der Aussenparkplatz, das Kellerabteil, der Waschraum sowie der Garagenplatz mitenthalten. Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, Huser Immobilien AG 071 855 32 32.

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9423 Altenrhein • 5.5 Zimmer • 167 m²

Verkaufsbeschrieb "CasaRhein" Wir verkaufen in der sonnigen und schönen Ortsgemeinde Altenrhein (Polt. Gemeinde Thal) ein Mehrfamilienhaus mit zwei Maisonettewohnungen mit dem Namen "CasaRhein". Als Mehrfamilienhaus qualifiziert geniesst man jedoch die vollen Vorzüge eines angebauten Einfamilienhauses mit grosszügiger Wohnfläche, schöner Gartenfläche, eigener Doppelgarage, sep. überaus grossen Kellerflächen und eigenem Hauseingang. Die ganztägige Besonnung, die Lage direkt in Gehdistanz zur Schule, den öffentlichen Verkehrsmitteln und in unmittelbarer Nähe zum See und dem Naturschutzgebiet, die stylische Architektur, die private und kleine aber feine Miteigentümerschaft (Stockwerkeigentum) sind markante und priviligierte Eigenschaften für dieses tolle Neubauprojekt. Der Baustart für das Neubauprojekt ist auf den Spätsommer geplant und dauert nach aktuellem Kenntnisstand ca. 12 Monate bis zur Fertigstellung. Für weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Kurzbaubschrieb AllgemeinesEin in Massivbauweise erstelltes Mehrfamilienhaus mit zwei Maisonettewohnungen inkl. Attikageschoss. Flachdachkonstruktion im Attikageschoss mit rückversetztem Dachaufbau. Luft-Wasser-Wärmepumpe-Aggregat als Heizerzeugung. Grosszügige Doppelgarage in dreifacher Ausführung und Aussenabstellplatz. Seitlich angebauter Treppenaufgang in Stahlausführung (offen) mit Personenaufzug. WändeUntergeschoss: Aussenwände in Stahlbeton. Innenwände in Stahlbeton oder Kalksandstein, wo vom Ingenieure vorgegeben. Wohngeschosse: Aussenwände in Massivbauweise aus Stahlbeton oder Backsteinmauerwerk wo vom Ingenieure vorgegeben. Tragende Innenwände in Backstein, wo notwendig in Stahlbeton. WärmedämmungEntspricht der heutigen hohen Anforderungen, ohne kontrollierte Wohnraumlüftung. Fassadenausführung in Kompaktfassade. Verputzte PUR-Aussenwärmedämmung (Wahlweise XPS oder EPS) mit eingefärbtem, kunststoffvergütetem Deckputz. Oberflächen nach Farb- und Materialkonzept des Bauherrn mit Sichtbeton inkl. Anstrich und durchgehendem Vollabrieb. Fenster und TürenHochwertige 3-Fach Isolierverglasung in Kunststoff eingefärbt nach Farb- und Materialkonzept. Kipp-Dreh Flügel in Schlafzimmer und Hebe-Schiebtüren im Wohnraum ausg Attika mit vollständiger Ausführung Hebe-Schiebetüren. Wohnungstüren aus Massivholz mit Spion, 3-Punkt Sicherheitsschloss. Zimmertüren als Stahlzargentüren mit Röhrenspan, Türblatt glatt. Jede Wohnungstür mit 5er Schlüsselset. Aussentüre Treppenaufgang in wasserdichter Ausführung (z.B. Aqua Lock oder vergleichbar). HeizungWärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe als Aussengerät platziert am Ostteil der Fassade. Die Wärmeverteilung erfolgt über Niedertemperatur-Fussbodenheizung mit getrennt regelbaren Heizkreisen und Raumthermostaten in jedem Wohn- und Schlafraum. LiftanlageLiftanlage mit Fördermenge max. 4 Personen und 320 Kg Traglast. Lichtmass innen Bestenfalls mit80 cm Durchgang (Rollstuhltauglich, nicht aber den Vorgaben entsprechend). Wird noch durch den Bauherrn bestimmt. Sonnerie- und BriefkastenPaketfach und Gegensprechanlage mit Video, Briefkasten aus Alu, Standardmodel (Huber AG oder vergleichbar). ElektroinstallationMultimediainstallation (UKW) gemäss gängigen Installationsvorschriften. In jedem Zimmer, für TV, Internet und Telefon. Jedes Zimmer verfügt über mind. 2 x 3-fach Steckdosen. Raumthermostat mit Bedienteil für Bodenheizung in Schlaf und Wohnzimmer. Automatische Storen bedient über Zentralsteuerung in Wohn-und Schlafräumen. Wohnzimmer mit je 1 Multimediasteckdose (Ausbaustufe Glasfaser) mind. 3 x 3-fach Steckdosen. Küche ebenfalls mit mind. 2 x 3fach Steckdosen. Badezimmer ebenfalls mit mind. 1 x 3fach Steckdose. Flur und Eingangsbereich mit min. 2 x 3fach Steckdose. Kellerräume mit Wohnungszähler verbunden 1 x 3fach Steckdose. Installation gem. Küchen – und Elektroplaner für Küchengeräte und allfälligen LED Einbauleuchten. BeleuchtungLED-Elektrospotleuchten gemäss Lichtkonzept bei Verkehrsflächen wie Flur und Garderobe, zudem bei Küche und Badezimmer. Aussenbeleuchtung (Schreckleuchten) bei Haupteingang. Terrasse bei Maisonettewohnungen sowie Attikasitzplatz überdacht mit Aussenlampen oder wahlweise LED-Spotlampen. Garage und Keller mit FL-LED Beleuchtung. SonnenschutzLammelenstorren automatisiert über Taster in Wohnräumen und Schlafzimmer. Sonnenstorren für Attikaterrassen mit Taster im Attikageschoss bedienbar. Sanitäranlagen(Budget Fr. 18'000.-)Kalt- und Warmwasser: verbrauchsabhängige Messung bei der Installationsverteilung. Moderne Sanitärapparate gemäss Standardapparateliste und individueller Unterbaubestückung durch Schreiner ausgeführt. Duschen mit Trennwänden aus Glas. Im Badezimmer werden bodenebene Duschen mit Rinnen im Gefälle installiert. Jede Hauseinheit ist mit eigener Waschmaschine und Wäschetrockner ausgerüstet. Küchen(Budget Fr. 25'000.-)Hochwertige Küche mit Kunstharzfronten und Einbaugeräten. Abdeckung in Granitstein und Glasrückwand. Auszüge und Türen mit Dämpfer. Glaskeramikkochfeld Umluft-Dampfabzug-System mit Aktivkohlefilter. Backofen-/ Kombigerät mit Steamfunktionen und Einbaukühlschrank mit separatem Gefrierschrank. Geschirrspüler und Mülllsystem im Unterbaumöbel integriert. Garderoben(Budget Fr. 1500)Jedes Haus verfügt über eine eigene eingebaute Garderobe mit 3 Bedienteilen (Schrank mit Hängeteil und Tablar). Wir ebenfalls beim Schreiner durch Kundenwunsch (Budget) bestimmt. GeländerStaketengeländer wo nötig gemäss Absturzsicherung SIA. Handlauf wo Vorgaben in Alu ausgeführt. Balkone und Terrassen mit Glasgeländer. Ausführung wird von Bauherrn genau bestimmt.Boden- undWandbeläge(Boden und Plattenbelag Budget Fr. 120.- pro m2)Schwimmende Unterlagsboden mit Bodenheizung und Trittschalldämmung. Wohn-/Essbereich, Küche und Zimmer: Parkett. Nasszellen und Reduit: Grossformatige keramische Feinsteinpatten nach Bemusterung und Budget. Gartenterrassen und Terrasse 1.OG mit Zementüberzug, Attikawohnungen mit Gartenplatten (Feinsteinzeug). Oberfläche im Garagenbereich mit Hartbetonüberzug, Unbeheizte Räume im Untergeschoss in Ausführungen Rohbeton. Wohn-, Esszimmer und Zimmer mit mineralischem Mehrschichtputz bestehend aus Grundputz und Abrieb. Decken in Feinputz. Nasszellen bis Oberkante Türe mit keramischen Platten im Apparatebereich, Restflächen mit Abrieb. AnstricheSämtliche Wohn- und Nassräume mit mineralischem Mehrschichtputz und feinkörnigem Abrieb. Decken in Feinputz Weiss. Keller und Garage in Sichtbeton oder Sicht – Kalksanstein. Anstrich in Farbe nach Wunsch Bauherr. UmgebungWiese begrünt. Vorplatz als Rasengitterstein oder Zementsteinplatten nach Vorgaben Retention ausgeführt. Farb-undMaterialkonzept:Kann von der Verkaufsvisualisierungen abweichen und wird grossflächig nach Baufortschritt vor Ort bestimmt. PhotovoltaikDachfläche über Attikageschoss gegen Süden mit integrierter Photovoltaikanlage.Jahresertrag: ca.4800kWhNennleistung: ca. 5 kWpWechselrichter und sämtliche Installationen mit Einspeisung ins Stromnetz in dem Technikraum. Die Installation der Betrieb und Unterhalt der Anlage erfolgt durch die Stockwerkeigentümergemeinschaft. Der Stromertrag geht zu gleichen Anteilen an alle Wohnungen. Die Rechte und Pflichten der Trägerschaft werden im STWE-Reglement festgehalten. <> - BudgetKüche: 25'000.-Bad: 18'000.-Oberflächen: 120.- /m2Das Budget gilt pro Einheit fertig installiert inkl. MwSt. DoppelgarageDoppelgarage im Wert von Fr. 70'000 ist im Kaufpreis intergriert. AufklärungDie gemachten Angaben in diesem Baubeschrieb können von der effektiven Ausführung abweichen, falls statische Vorgaben, Brandschutztechnische Angaben, oder aber aus der Baubewilligung resultierenden Auflagen zu Änderungen führen könnten. Die Budgetpositionen werden im Änderungsfall nicht angepasst.

CHF 7’725 / m²

CHF 1’290’000

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9425 Thal • 3.5 Zimmer • 61 m²

Nur fünf Schlenderminuten vom alten Rhein und zur österreichischen Grenzen entfernt, verkaufen wir in Rheineck an ruhiger Quartierlage diese sanierte Eigentumswohnung zum kleinen Preis. Auch die weiteren Vorteile überzeugen: 61 m² Wohnfläche, geschickt auf 3.5 Zimmer verteiltSehr guter und gepflegter Zustand dank diversen Renovationen im Jahr 2020Heller Wohnbereich mit Zugang zum BalkonOffene Küche mit schönen Einbauleuchten und Platz für einen EsstischEine Garagenbox sowie ein Aussenabstellplatz sind im Kaufpreis inbegriffenInteressiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter propertyowner.ch/immobilien/22-26149/ Location Optimizer Warum inserieren wir diese Immobilie auch in Thal? Der Location Optimizer vom Grundeigentümer Verband zeigt Standortalternativen mit Sparpotenzial auf. Immobilien in Rheineck sind 22% günstiger als in Thal und Thal ist von Rheineck in nur 3 Minuten erreichbar.

CHF 5’410 / m²

CHF 330’000

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9425 Thal • 4.5 Zimmer • 78 m²

An ruhiger Quartierlage und in der Nähe des Bodensees gelegen, verkaufen wir in Rheineck diese gepflegt 4.5 Zimmer Eigentumswohnung. Die tolle Lage zur österreichischen Grenze sowie der erschwingliche Preis sind nur einige der Vorteile, die man hier findet. 78 m² Wohnfläche, geschickt auf 4.5 Zimmer verteiltGepflegter Zustand dank diversen Renovationen im Jahr 2012Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum BalkonOffene Küche mit schönen Einbauleuchten und viel Stauraum (Einbau 2020)Ein Aussenabstellplatz kann dazu gemietet werdenInteressiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter propertyowner.ch/immobilien/22-26149/ Location Optimizer Warum inserieren wir diese Immobilie auch in Thal? Der Location Optimizer vom Grundeigentümer Verband zeigt Standortalternativen mit Sparpotenzial auf. Immobilien in Rheineck sind 22% günstiger als in Thal und Thal ist von Rheineck in nur 3 Minuten erreichbar.

CHF 4’231 / m²

CHF 330’000

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9425 Thal • 2.5 Zimmer • 65 m²

Am lauschigen Dorfbach attraktive 2.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Parkplätzen zu verkaufen Die charmante Wohnung mit Cheminée, schönem Südbalkon zum Dorfbach hin und separatem Abstellraum mit Waschmaschine/Tumbler verfügt über einen Autoeinstellplatz in der Tiefgarage und einen Aussenparkplatz im Freien. Je nach Wasserstand ist das Rauschen des Dorfbaches gut hörbar. Dies ist ein weiterer Pluspunkt, wenn man gerne das Rauschen des Wassers hört. Die Heiz- und Gemeinschaftskostenbeiträge für 2021 betrugen für diese Wohnung/Autoeinstellplatz zusammen CHF 3'668.35 (305.69 pro Monat). Im Kaufpreis ist der Aussenparkplatz, das Kellerabteil, der Waschraum sowie der Garagenplatz mitenthalten. Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, Huser Immobilien AG 071 855 32 32.

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Auf Anfrage

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9422 Staad SG

Objektbeschreibung IMMOBUTLER.CH | Wir fairmitteln Immobilien! Wir suchen für unsere solventen Kunden (Finanzierung durch Bank geprüft) nach folgenden Objekten: WOHNUNG 1 ab 3.5 Zimmermind. 90m² WohnflächeBalkon oder TerrasseBudgetrahmen bis CHF 900'000.-- WOHNUNG 2ab 4.5 Zimmermind.130m² WohnflächeErdgeschoss mit GartenBudgetrahmen bis CHF 1.2 Mio WOHNUNG 3ab 4.5 ZimmerAttikawohnungBudgetrahmen bis CHF 2.0 Mio. Sie beabsichtigen Ihre Wohnung in naher Zukunft zu verkaufen oder kennen jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Telefon oder per Mail.Ihr Immobutler, Monika Rufer, +41 79 727 10 77, [email protected]

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Auf Anfrage

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9422 Staad SG • 4.5 Zimmer • 152 m²

lichtdurchfluteter Grundriss gehobener Innenausbau (Farb- und Materialkonzept nach Wunsch Käufer) individuelle Grundrissgestaltung Heizung: Wärmepumpe mit Erdsonde Glasfaseranschluss Swisscom hochwertige Holz/Alu-Fenster eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss sehr grosser separater Velokeller mit Elektroladestationen Aussenbereich mit Brunnen und Begegnungszone mit Sitzgelegenheiten gestaltet einladende Fassade mit Fichtenholzschalung Tiefgaragenplatz à CHF 35'000.00 Wenn Sie an der Wohnung Interesse haben, nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Wir stellen Ihnen gerne detaillierte Unterlagen zu und besprechen die Möglichkeiten mit Ihnen an einem unverbindlichen Gespräch.

CHF 7’096 / m²

CHF 1’075’000

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9422 Staad SG • 2.5 Zimmer • 76 m²

lichtdurchfluteter Grundriss gehobener Innenausbau (Farb- und Materialkonzept nach Wunsch Käufer) individuelle Grundrissgestaltung Heizung: Wärmepumpe mit Erdsonde Glasfaseranschluss Swisscom hochwertige Holz/Alu-Fenster eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss sehr grosser separater Velokeller mit Elektroladestationen Aussenbereich mit Brunnen und Begegnungszone mit Sitzgelegenheiten gestaltet einladende Fassade mit Fichtenholzschalung Tiefgaragenplatz à CHF 35'000.00 Wenn Sie an der Wohnung Interesse haben, nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Wir stellen Ihnen gerne detaillierte Unterlagen zu und besprechen die Möglichkeiten mit Ihnen an einem unverbindlichen Gespräch.

CHF 7’067 / m²

CHF 535’000

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9422 Staad SG • 3.5 Zimmer • 107 m²

lichtdurchfluteter Grundriss gehobener Innenausbau (Farb- und Materialkonzept nach Wunsch Käufer) individuelle Grundrissgestaltung Heizung: Wärmepumpe mit Erdsonde Glasfaseranschluss Swisscom hochwertige Holz/Alu-Fenster eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss sehr grosser separater Velokeller mit Elektroladestationen Aussenbereich mit Brunnen und Begegnungszone mit Sitzgelegenheiten gestaltet einladende Fassade mit Fichtenholzschalung Tiefgaragenplatz à CHF 35'000.00 Wenn Sie an der Wohnung Interesse haben, nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Wir stellen Ihnen gerne detaillierte Unterlagen zu und besprechen die Möglichkeiten mit Ihnen an einem unverbindlichen Gespräch.

CHF 6’890 / m²

CHF 740’000

Wohnung zu verkaufen
9422 Staad SG • 2.5 Zimmer • 76 m²

lichtdurchfluteter Grundriss gehobener Innenausbau (Farb- und Materialkonzept nach Wunsch Käufer) individuelle Grundrissgestaltung Heizung: Wärmepumpe mit Erdsonde Glasfaseranschluss Swisscom hochwertige Holz/Alu-Fenster eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss sehr grosser separater Velokeller mit Elektroladestationen Aussenbereich mit Brunnen und Begegnungszone mit Sitzgelegenheiten gestaltet einladende Fassade mit Fichtenholzschalung Tiefgaragenplatz à CHF 35'000.00 Wenn Sie an der Wohnung Interesse haben, nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Wir stellen Ihnen gerne detaillierte Unterlagen zu und besprechen die Möglichkeiten mit Ihnen an einem unverbindlichen Gespräch.

CHF 7’199 / m²

CHF 545’000