Büro & Gewerbe kaufen in Tegerfelden (5306)

Büro & Gewerbe zu verkaufen
5306 Tegerfelden

Im Weinbaudorf Tegerfelden und somit im Herzen des Zurzibiets entsteht an bester Lage der Gewerbepark Tüfebrunne mit zwei repräsentativen Gewerbebauten und einer dazwischenliegenden Tiefgarage. Die kubischen Gebäude überzeugen durch geradlinige Architektur und ein komfortables und flexibles Raumkonzept. Bestimmen Sie selbst die Einteilung und Grösse der Gewerbeflächen, perfekt abgestimmt auf Ihre Anforderungen und Bedürfnisse. Bürogebäude 2 (Tüfebrunne 4b) Im Gebäude 2 stehen verschiedene Büro- und Gewerbeflächen von 100 bis max. 1'280 m2 zum Kauf zur Verfügung. Die Stockwerke sind untereinander kombinierbar, z.B. mit interner Treppe, Erstellung des Gebäudes im Stockwerkeigentum, Bezug ca. Sommer/Herbst 2025 bei Baustart im Frühling. Die Einteilung der Innenräume ist noch frei planbar. Ausführung: Unterlagsboden mit Bodenheizung, Bodenbelag, Wände mit Abrieb gestrichen, Decken roh gestrichen, Basisausbau Elektro und Netzwerk, Grundbeleuchtung, Einbauküche. Das Gebäude wird mit erhöhter Wärmedämmung, Komfortlüftung und Erdsonden-Wärmepumpe erstellt. Lift- und Sanitäranlagen sowie 8 Besucherparkplätze sind ebenfalls bereits enthalten. Mögliche Flächenbeispiele: Gewerbe 1, Erdgeschoss Netto-Bürofläche beheizt: 429m2 Keller/Lager: 36m2 Verkaufspreis: *CHF 1'975'000.-- Gewerbe 2, 1.Obergeschoss Netto-Bürofläche beheizt: 229m2 Keller/Lager: 18m2 Verkaufspreis: *CHF 1'020'000.-- Gewerbe 3, 1.Obergeschoss Netto-Bürofläche beheizt: 195m2 Keller/Lager: 18m2 Verkaufspreis: *CHF 868'000.-- Gewerbe 4, 2.Obergeschoss Netto-Bürofläche beheizt: 183m2 Keller/Lager: 18m2 Verkaufspreis: *CHF 824'500.-- Gewerbe 5, 2.Obergeschoss Netto-Bürofläche beheizt: 77m2 Keller/Lager: 18m2 Verkaufspreis: *CHF 347'000.-- Gewerbe 6, 2.Obergeschoss Netto-Bürofläche beheizt: 159m2 Keller/Lager: 18m2 Verkaufspreis: *CHF 716'500.-- Gewerbe 7, 3.Obergeschoss Netto-Bürofläche beheizt: 113m2 Keller/Lager: 16m2 Terrasse: 102m2 Verkaufspreis: *CHF 625'000.-- Allgemein Tiefgaragenplatz CHF 35'000.-- Aussenparkplatz *CHF 10'000.-- Bürogebäude 1 (Tüfebrunne 4a) Im Gebäude 1 stehen verschiedene Büro- und Gewerbeflächen von 122 bis 150 m2 zur Miete zur Verfügung. Das Gebäude wird mit Komfortlüftung und Klimaanlage (Kühldecken) erstellt. Erdgeschoss; Büro- und Ausstellungsfläche Netto-Bürofläche beheizt: 150m2 Keller/Lager: 28m2 Mietpreis: *CHF 2'200.-- plus NK 200.-- / Monat, zuzüglich MwSt 2. Obergeschoss; Bürofläche Netto-Bürofläche beheizt: 122m2 Keller/Lager: 27m2 Mietpreis: *auf Anfrage Weitere Angaben zu diesem Objekt finden Sie auch auf unserer Homepage; thomsen-ludwig.ch

CHF 4’102 / m²

CHF 824’500