BĂĽro & Gewerbe kaufen in Aarau
BĂĽro & Gewerbe zu verkaufen
5000 Aarau • 5 Zimmer
Die unmittelbare Nähe zur HIRSLANDEN KLINIK AARAU und der Innenstadt, sowie das Raumkonzept der bisherigen Arztpraxis eignen sich generell als Geschäftsraum für ein stilles Gewerbe wie eine Praxis, Kanzlei, Atelier, Therapieraum, wie auch als Dienstleistungsbüro oder als Coworking-Space mit Einzelbüros und gemeinsamen Empfang. Der 5 Zi-Geschäftsraum im OG 2 teilt sich auf, im ursprünglichen Verwendungszweck als Arztpraxis, in ein Büro und Besprechungszimmer, zwei Untersuchungszimmer, zwei WC's, ein Empfangs- bzw. Sekretariatsraum mit grosser Theke und ein Wartezimmer mit Balkon; insgesamte Nutzfläche 72 m². Der aktuelle Zustand wird als intakt / gebrauchsfähig taxiert; um eine zeitgemässe, moderne und innovative Praxis zu präsentieren, wird ein Käufer bzw. Nutzer eine Renovation der Praxis (z.B. Bodenbeläge) und den Ersatz des eingebauten bzw. freistehenden Mobiliars und je nach Anspruch und Bedarf, weitere Arbeiten zu kalkulieren haben. Der Arztpraxis-Verkauf erfolgt einerseits auf Grund der Pensionierung des Mieters (Arzt) sowie des bereits hohen Alters (> 80 Jahre) des Eigentümers, der ursprünglich auch die Praxis führte. Die Geschäftsräume werden ab Januar 2022 frei. Der Verkaufspreis (Richtpreis) beträgt 625'000.- CHF zuzüglich einem Tiefgaragenplatz. Gerne organisieren wir nach Absprache eine Besichtigung für Sie, begutachten Sie davor bitte die virtuelle Besichtigung: https://bit.ly/3I9g8tl Zur Beantwortung Ihrer Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. rufen Sie ungeniert an 075 501 5000
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Auf Anfrage
BĂĽro & Gewerbe zu verkaufen
5000 Aarau • 1 Zimmer • 2’795 m²
Hier treffen Sie auf eine Liegenschaft die Sie erstaunen wird. Sie möchten Ihr Kapital sinnvoll investieren, dann sind Sie hier Goldrichtig. Dieses Liegenschaft mit 5 Etagen und Büroräumen ist in einem guten Zustand.Sie können mit Konstanten Mieteinnahmen rechnen, da sich die Liegenschaft an sehr beliebter und zentraler Lage befindet. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Top Lage Baurechtszins nur CHF 13'000.-- Jährlich Sehr hohe Rendite möglich 5 Stockwerke Personenlift Warenlift Büro Räume kann mann je nach Bedürfnis unterteilen 1 x 3 Zimmer Atikkawohnung 2 x 2 Zimmerwohnung 10 x Einstellhallenparkplätze 29 x Aussenparkplätze Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.
CHF 1’493 / m²
CHF 5’000’000
BĂĽro & Gewerbe zu verkaufen
5000 Aarau
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Auf Anfrage
BĂĽro & Gewerbe zu verkaufen
5000 Aarau
Die unmittelbare Nähe zur HIRSLANDEN KLINIK AARAU und der Innenstadt, sowie das Raumkonzept der bisherigen Arztpraxis eignen sich generell als Geschäftsraum für ein stilles Gewerbe wie eine Praxis, Kanzlei, Atelier, Therapieraum, wie auch als Dienstleistungsbüro oder als Coworking-Space mit Einzelbüros und gemeinsamen Empfang. Der 5 Zi-Geschäftsraum im OG 2 teilt sich auf, im ursprünglichen Verwendungszweck als Arztpraxis, in ein Büro und Besprechungszimmer, zwei Untersuchungszimmer, zwei WC's, ein Empfangs- bzw. Sekretariatsraum mit grosser Theke und ein Wartezimmer mit Balkon; insgesamte Nutzfläche 72 m². Der aktuelle Zustand wird als intakt / gebrauchsfähig taxiert; um eine zeitgemässe, moderne und innovative Praxis zu präsentieren, wird ein Käufer bzw. Nutzer eine Renovation der Praxis (z.B. Bodenbeläge) und den Ersatz des eingebauten bzw. freistehenden Mobiliars und je nach Anspruch und Bedarf, weitere Arbeiten zu kalkulieren haben. Der Arztpraxis-Verkauf erfolgt einerseits auf Grund der Pensionierung des Mieters (Arzt) sowie des bereits hohen Alters (> 80 Jahre) des Eigentümers, der ursprünglich auch die Praxis führte. Die Geschäftsräume werden ab Januar 2022 frei. Der Verkaufspreis (Richtpreis) beträgt 625'000.- CHF zuzüglich einem Tiefgaragenplatz. Gerne organisieren wir nach Absprache eine Besichtigung für Sie, begutachten Sie davor bitte die virtuelle Besichtigung: https://bit.ly/3I9g8tl Zur Beantwortung Ihrer Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. rufen Sie ungeniert an
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Auf Anfrage
BĂĽro & Gewerbe zu verkaufen
5000 Aarau • 1 Zimmer • 2’795 m²
CHF 1’493 / m²
CHF 5’000’000
BĂĽro & Gewerbe zu verkaufen
5000 Aarau
Objektbeschreibung Büro- und Gewerbefläche Die viergeschossige Gewerbeliegenschaft Tellistrasse 114 steht auf einem 2'001m² grossen Grundstück in der Wohn- und Gewerbezone von Aarau und wurde bereits bei der Erstellung 1988 in Stockwerkeigentum aufgeteilt. Im Verkauf steht das 1. und 2. Obergeschoss. (Total 500/1000 WQ). Jede Etage entspricht einem Wertquoten-Anteil von 250/1000 und einer Geschossfläche von 1'000 m². Die jeweiligen Flächen sind flexibel unterteilbar da keine tragendende Wände berücksichtigt werden müssen. Auf der Südseite der Liegenschaft stehen den jeweiligen Mietern/Eigentümern ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Personen und Warenlift, sowie sanitäre Anlagen (WC/Lavabo) pro Etage sind vorhanden. Das ganze Untergeschoss mit Büro, Lager- und Technikraum sowie einer Cafeteria ist im Miteigentum. Die Mieterträge dieser Räumlichkeiten gehen z.G. der Miteigentümerschaft nach Wertquotenanteil. Die Cafeteria mit Aufenthaltsraum können sämtliche Mieter/Eigentümer benutzen. Das Gebäude wurde 1988 mit qualitativ hochwertigen Materialien erstellt und im Laufe der Jahre wurden stetig Unterhaltsarbeiten ausgeführt. 2008 Sanierung Flachdach (Kosten ca. Fr. 110'000.-), 2017 neue Gasheizung (Fr. 245'000.-), 2020 Fenster (Fr. 500'000.-). Total-Nettomiete p.a. Fr. 278'360.-.
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CHF 5’250’000