Haus kaufen in Spiegel b. Bern (3095)
Haus zu verkaufen
3095 Spiegel b. Bern
⢠9 Zimmer ⢠276 m²
Die schĂśne Landhausvilla wurde ursprĂźnglich als Sommer-residenz - eine so genannte \Campagne\ - auĂerhalb des geschäftigen Zentrums der mittelalterlichen Altstadt gebaut. Sie hat einen grossen, gepflegten Blumengarten mit Swimmingpool und Gartenhaus. Umgeben von einem alten Baumbestand ist sie eine private, ruhige Oase zum Leben. Diese historische und einzigartige Immobilie eignet sich besonders fĂźr Familien mit Kindern oder als Residenz mit repräsentativen Aufgaben.
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Auf Anfrage
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3095 Spiegel b. Bern
⢠5.5 Zimmer ⢠135 m²
Das stilvolle, einseitig angebaute Einfamilienhaus mit Baujahr 1946 liegt in Spie- gel bei Bern im Quartier Gurtengartenstadt. Die Aussicht uĚber die Stadt Bern und bis zur Jurakette ist atemberaubend und zu jeder Jahres- oder Tageszeit faszinierend. Das GebaĚude verfuĚgt uĚber einen praktischen Grundriss mit einem grossen offenen Wohnraum / KuĚche im Erdgeschoss und drei Schlafzimmer und zwei Nasszellen im Obergeschoss. Weiter verfuĚgt das Haus uĚber ein beheiz- tes Zimmer und ein separates WC im Sockelgeschoss sowie einen geraĚumigen Dachstock, der zu Wohnzwecken ausgebaut werden koĚnnte. Der Innenausbau datiert mehrheitlich aus 2003 und ist sehr stilvoll, die KuĚche ist mit hochwertigen GeraĚten ausgestattet. Im Erdgeschoss sind im Eingangs- und KuĚchenbereich dunkle PlattenboĚden verlegt, der Rest ist ein schoĚner Parkettboden. Geheizt wird mit einer Luft-WaĚrme-Pumpe. Die WohnflaĚche belaĚuft sich auf total 135 m2. Das Haus sowie die Umgebung wurden laufend renoviert und praĚsentieren sich in einem guten Zustand. Ein Highlight dieser Liegenschaft ist zudem der schoĚne und vielseitige Garten auf drei Seiten des GebaĚudes sowie die Lage in mitten der schoĚnsten Naherholungsgebiete von Bern. Das gesamte Gebiet um den Gurten mit seinen weitlaĚufigen Spazierwegen bis ins KoĚniztaĚli oder nach Kehrsatz sowie dem Gurten-Trail fuĚr die Biker liegt direkt vor der HaustuĚre. Der Fussweg in den MaĚtteliwald liegt in 30 m Distanz zur Liegenschaft. Das GrundstuĚck ist 542 m2 gross, der Zugang zum Haus erfolgt von der Gurtengartenstrasse uĚber eine Treppenanlage hangabwaĚrts. Oben an der Strasse befindet sich ein Aussenabstellplatz und der Briefkasten. Der obere suĚdliche GrundstuĚcksteil bis zum Kiesplatz vor dem Haus ist terrassiert und wunderschoĚn bepflanzt. Die Gurtengartenstrasse wurde 2023 saniert. Die Zugangstreppe inkl. Beleuchtung wurden im 2009 saniert, der Aussenabstellplatz wurde im 2019 erstellt. Vor dem suĚdlichen GebaĚudefluĚgel befindet sich eine grosse ebene KiesflaĚche mit Biotop und ein grosszuĚgiger Gartenpavillon. Der oĚstliche und suĚdliche GrundstuĚcksbereich besteht aus einer grossen GruĚnflaĚche und bietet einen unverbauten Blick uĚber die Stadt Bern und Richtung Jurakette. Durch die VielfaĚl- tigkeit der GelaĚndeform wie auch deren Gestaltung ist dieser Garten ein wahres Idyll und bietet fuĚr alle NutzungsanspruĚche den richtigen Mix. FĂźr weitere Informationen sowie die Verkaufsdokumetation, die 360°-Begehung sowie das Buchungstool fĂźr eine Terminvereinbarung wählen Sie den untenstehenden Link "mehr Informationen".
CHF 12â519 / m²
CHFÂ 1â690â000