Haus kaufen in Remigen (5236)

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5236 Remigen • 7.5 Zimmer • 217 m²

Suchen Sie eine Werkstatt und Lager mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten? Oder soll es ein 2-Familienhaus als Investitionsobjekt sein. Wäre allenfalls beide Optionen gewünscht? Dann könnte diese vielseitige Liegenschaft oder ein Teil davon, Ihr neues Projekt werden. ImmobilieWohn- und Gewerbeliegenschaft mit Werkstatt, Lager, einer 2.5-Zimmerwohnung, einer 5.5-Zimmerwohnung, 3 Garagen sowie zahlreichen Abstellplätzen und einen grossen Waldanteil. Die Liegenschaft kann aufgeteilt und der Wohn- oder Gewerbe- sowie der Waldanteil separat erworben werden. RaumprogrammErdgeschoss: 2.5-Zimmerwohnung 62 m².Werkstatt mit Empfang/Technikraum/WC/Abstellraum 67 m²,Obergeschoss: 5.5-Zimmer Maisonettewohnung 155 m², Div. Lagerräume 125 m², Netto-Wohnfläche 222 m².Netto-Gewerbefläche 238 m²,Total Nutzfläche 460 m² Besonderes/DiversesKachelofen mit Tiba-Herd in den Wohnungen,Eigener Waldanteil (2986 m²)Separate Parzelle asphaltiert (210 m²)Die Liegenschaft ist zurzeit voll vermietet. Die Netto-Mietzinseinnahmen betragen aktuell für den Wohnteil 36'960.- pro Jahr und für den Gewerbeanteil CHF 15'600.- pro Jahr. Das Mietzinspotenzial, insbesondere des Gewerbeanteils, ist jedoch nicht ausgeschöpft.Verkaufspreise Werkstatt mit 1 Garage und Parzelle 126 CHF 590'000.- (rot markiert) Wohnhaus mit 2 Garagen und Parkplätzen CHF 850'000.- (blau markiert) Waldanteil ca. 2'580 m² CHF 11'000.- Ausbau und ZustandDie Wohn- und Gewerbeliegenschaft wurde in massiver Bauweise erstellt und mit dem üblichen Ausbaustandard ausgestattet. Sie wurde in den letzten rund 18 Jahren laufend unterhalten bzw. erneuert und befindet sich daher in intaktem bis gutem Zustand. Die Südfassade weist mehrere Abplatzungen auf und sollte kurz- bis mittelfristig saniert werden. LageDie Liegenschaft befindet sich am südlichen Dorfrand in der Dorfkernzone an der Verbindungsstrasse Remigen-Riniken. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt direkt über die Verbindungsstrasse. Das Grundstück mit angrenzendem Wald und naturverbundener Umgebung bietet schöne Spazierwege oder Platz für sportliche Aktivitäten. Die nächst gelegene Bushaltestelle befindet sich etwa 3 Gehminuten entfernt. Kindergarten, Schule und Einkauf sind bequem in 5-10 Gehminuten erreichbar. Für wen eignet sich diese Liegenschaft?Die Liegenschaft eignet sich hervorragend für Gewerbe-Tätigkeiten wie Werkstattbetrieb, Produktionsbetrieb, Ausstellung, Lager und dergleichen. Auch lässt sich hier Wohnen und Arbeiten optimal verbinden. Ebenfalls könnte z. B. das 2-Familienhaus für Kleininvestoren, oder der Waldanteil für Naturliebhaber interessant sein.Fühlen Sie sich angesprochen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.wohn-gewerbeimmobilienkaufenwerkstattlagerausstellung2-familienhauswaldremigen

CHF 2’719 / m²

CHF 590’000

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5236 Remigen • 5.5 Zimmer • 156 m²

Dieses sehr gepflegte Quartier liegt an privilegierter, leicht erhöhter Hanglage in Remigen.Die Zufahrt durch die Quartierstrasse sowie die freundliche und ruhige Nachbarschaft tragen viel dazu bei, dass man sich hier einfach sicher und wohl fühlt. Der Kindergarten, die Schulen sowie die Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Gehdistanz. Die traumhafte Aussicht aufs Dorf und auf die weit entfernten Alpenketten garantieren romantische Sonnenuntergänge.Herzlich willkommen in Remigen, dem Rebbaudorf mit Charme. Wenn Sie in Remigen Wohnsitz nehmen, sind Sie hier an der richtigen Stelle. Es scheint, dass die Sonne vermehrt über dieses angenehme Dorf strahlt.Hier erwartet Sie ein modernes und grosszügiges Wohnerlebnis.Dieses freistehende Einfamilienhaus, welches im Jahre 2021 erbaut wurde, beeindruckt von innen sowie von aussen durch einen optimalen grosszügigen Grundriss und die unverbaubare Aussicht. Einige Vorzüge, die dieses Hauses bietet: Offener und lichtverwöhnter Wohn- und Essbereich Moderne Küche mit hochwertigen Miele-Gerätschaften Praktisches Reduit bei Küche Drei Zimmer in der unteren Ebene und ein Zimmer im Eingangsbereich Einbauschränke im Masterbedroom und im Eingang Terrasse im Gartengeschoss von 60 m² und Balkon im Obergeschoss von 47 m² Hochwertiger Innenausbau 2 Nasszellen und 1 separates WC Waschküche Eine grosszügige Garagenbox mit zwei Aussenabstellplätzen Überzeugen Sie sich selbst und benutzen Sie den angehängten virtuellen Rundgang. Dieses Terrassenhaus eignet sich ideal für Familien und Paare und bietet viel Natur, Ruhe sowie die ersehnte Privatsphäre.Eine einmalige Gelegenheit, sich einen wohlverdienten Rückzugsort auf circa 266 m² Nutzfläche zu verwirklichen. Für weitere Auskünfte und nähere Details sind wir gerne jederzeit für Sie da. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Ihre ImmobilienberaterinTilde SalvatiProfessionell. Persönlich. Anders. si casa -Salvati Immobilien GmbH+41 78 220 87 87 | info@si-casa.ch | www.si-casa.ch

CHF 10’192 / m²

CHF 1’590’000

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5236 Remigen • 5 Zimmer

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CHF 735’000

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5236 Remigen • 7.5 Zimmer • 275 m²

Diese Liegenschaft bietet viel Platz für Ihre Familie und Ihre Hobbys.Draussen lässt das über 1'800 m² grosse Grundstück diverse Nutzungsmöglichkeiten zu: für den eigenen grosszügigen Garten oder als Baulandreserve für ein weiteres Haus. Im Haus können Sie sich auf rund 290 m² Nettowohnfläche ausbreiten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein grosszügiges Entrée mit eingebauter Garderobe / Einbauschrank. Hier haben Ihre Gäste ein getrenntes Zimmer und eine Dusche. Dieses Zimmer eignet sich auch ideal als Büro oder auch für Empfang von Kunden, da es von den restlichen Wohnräumen getrennt ist und Sie so Ihre Privatsphäre haben.Neben Keller, Naturkeller , Luftschutzraum sowie Heizungsraum befindet sich auf diesem Geschoss auch eine geräumige (ca. 40 m²) Werkstatt. Hier lässt es sich bis ins hohe Alter leben dank praktischem Grundriss.Mit der Treppe oder dem Treppenlift im 1. Obergeschoss angekommen, sind die wichtigsten Räume alle auf dieser Ebene. Im Wohn- und Esszimmer ist der funktionierende Kachelofen mit Sitzkunst ein Blickfang und sorgt im Winter für wohlige Wärme. Er ist mit einem TIBA-Herd mit Dampfabzug in der Küche verbunden. Der Aschenabwurf ist zusätzlich eine praktische Einrichtung. Über die Küche im Landhaus-Stil gelangen Sie in den Cheminée-Raum. In diesem hellen Zimmer mit hohen Decken lässt es sich besonders gemütlich in geselliger Runde verweilen. Dieser Raum öffnet sich hin zur grosszügigen Terrasse und der ideale Ort ist für Grillabende mit Aussicht auf die grünen Hügel und bis zu den Bergen. Neben dem Familienbad mit Fenster und dem Haushaltsraum mit Waschmaschine befinden sich auf diesem Geschoss noch zwei Zimmer. Dachgeschoss / Balkon mit BergsichtDer Korridor im Dachgeschoss ist gross und bietet sich daher an für eine Sitzecke, Kommoden oder Schränke, um Sachen unterzubringen. Zusätzlichen Platz bietet der Estrich (Zutritt durch Ausziehleiter). Wie auf den anderen beiden Geschossen, befindet sich auch hier ein Nassraum. Die Dusche verfügt auch über ein Fenster. Zwei der drei Zimmer haben Zugang zum Balkon, von welchem Sie sogar Sicht bis in die Berge haben. Der als Estrich eingezeichnete Raum kann als Küche ausgebaut werden (Anschlüsse sind vorhanden). Ausserdem besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss als separate Wohnung mit eigenem Eingang hinter dem Haus fertig auszubauen. Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF 7’636 / m²

CHF 2’100’000

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5236 Remigen • 6.5 Zimmer

Dieses grosszügige Reihenhaus mit 6.5 Zimmern in Remigen bietet ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche sowie vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Dieses Reihenhaus in Remigen bietet nicht nur ein bereits grosszügiges Wohnkonzept, sondern birgt auch ein beachtliches Potenzial für weitere Ausbaumöglichkeiten. Die hellen und gemütlichen Räumlichkeiten schaffen eine einladende Atmosphäre, während die Geräumigkeit des Hauses für Komfort und Flexibilität sorgt. Der gepflegte Zustand des Anwesens sowie die ruhige Umgebung tragen zu einem angenehmen Wohngefühl bei. Zusätzlich profitieren Sie von zahlreichen Annehmlichkeiten in der näheren Umgebung und einer guten Verkehrsanbindung. Die moderne Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während eine Garage und ein Aussenstellplatz Ihren Fahrzeugen einen sicheren Platz bieten. Nicht zuletzt verleiht der Charme und Charakter dieses Hauses ihm eine besondere Note, die es zu einem einzigartigen Zuhause macht. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Potenzial für Ausbau Helle und gemütliche Räumlichkeiten Geräumigkeit Gepflegter Zustand Ruhige Umgebung Vielzählige Annehmlichkeiten in der Nähe Gute Verkehrsanbindung Moderne Küche Garage und Aussenstellplatz Charme und Charakter Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Sie möchten Ihre Immobilie selbst vermarkten? Wir überzeugen durch faire und transparente Konditionen!

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CHF 795’000

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5236 Remigen • 6.5 Zimmer • 175 m²

CHF 4’543 / m²

CHF 795’000

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5236 Remigen • 6 Zimmer • 175 m²

CHF 4’543 / m²

CHF 795’000