Haus kaufen in Niederurnen (8867)
Haus zu verkaufen
8867 Niederurnen
• 5 Zimmer • 117 m²
An idyllischer Lage entsteht dieses 5 Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus. Das DEFH bietet Platz für die ganze Familie, es überzeugt mit einem hochwertigen Innenausbau, hellen Wohnbereichen, durchdachten Grundrissen und einer grosszügigen Terrasse. Luft/Wasser Wärmepumpe Photovoltaik-Anlage Kunststoff/Metall-Fenster Aluminium-Fensterläden / Verbundraffstoren mit elektrischen Antrieb Carport Baubeginn Frühjahr 2024 / Bezug Frühjahr 2025 Neugierig? Wir freuen uns auf Ihren Anruf und geben gerne detailliert Auskunft.
CHF 7’521 / m²
CHF 880’000
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8867 Niederurnen
• 5.5 Zimmer • 170 m²
Schönes, freihstehendes Einfamilienhaus mit Umschwung im Dorfkern von Niederurnen zu verkaufen. 2 Nasszellen (Bad-WC und Dusche WC), Öl-Zentralheizung, Cheminée, Garage und 2 Aussenparkplätze. Gute Besonnung. Unverbaubare, attraktive Fernsicht. ÖV in unmittelbarer Nähe (Bushaltestelle ca. 100m entfernt). 6 Min. bis Bahnhof Ziegelbrücke. Zürich HB ab Ziegelbrücke in 45 Min. erreichbar. Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe. Naherholungsgebiet Walensee in 5 Km Entfernung.
CHF 6’471 / m²
CHF 1’100’000
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8867 Niederurnen
Die Liegenschaft liegt eingebettet im Dorfkern an zentraler Lage. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit einem Ladenlokal im Erdgeschoss sowie je einer 5-Zimmerwohnung im 1. OG und im 2. OG wurde laufend mit viel Liebe saniert. Der Aussenbereich ist trotz zentraler Lage umgeben von ?Grün' und bietet den Mietern Privatsphäre. Ausreichend Parkplatzmöglichkeiten runden das Angebot ab. Die Aufteilung Erdgeschoss: Ladenlokal, ca. 110m2 mit Toilette Vermietet, unbefristeter Mietvertrag an ein Tattoo-Studio Obergeschoss: 5-Zimmerwohnung, ca. 143m2 Vermietet, unbefristeter Mietvertrag an den aktuellen Eigentümer Obergeschoss: 5-Zimmerwohnung, ca. 112m2 Vermietet, unbefristeter Mietvertrag Estrich: Kleiner Estrichbereich / Stauraum, nicht ausgebaut Aussenbereich: Garten mit je einem Sitzplatz pro Wohnung sowie Aussenbereich für den Ladenmieter Untergeschoss: Technikraum, Gasheizung 2020 Waschküche mit Waschturm je Wohnung Ausgebaute Kellerräume ? die Liegenschaft ist voll unterkellert Garagen/Parkplätze: Doppelgaragen-Box, davor 2 Aussenparkplätze 3 zusätzliche Aussenparkplätze Fakten & Eckdaten: Baujahr: 1940 Sanierungen: 2007 Totalsanierung innen / neue Nasszellen 2010/11 Dachsanierung und Fassade 2018/21 neue Küchen in den Wohnungen 2020 neue Gasheizung Grundstücksfläche: ca. 462m2 Wohnfläche: ca. 300m2 Heizung: Gasheizung, Radiatoren Fenster: Holz / Doppelverglasung, strassenseitig Kunststoff Elektrisch: periodische Kontrolle im 2022 Nebenkosten: rund CHF 12'000.00 p.a. (inkl. Kosten der Mieter) Weitere Auskünfte sowie Angaben zu den aktuellen Mietern, resp. den Mietzinseinnahmen, stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu und wir freuen uns, Sie persönlich kennen zu lernen und Ihnen unsere schöne Liegenschaft vor Ort zeigen zu dürfen.
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CHF 1’200’000