Haus kaufen in Balgach (9436)

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9436 Balgach

Gesamtfläche von 2'717 m2. Davon entfallen 199 m2 auf die Straße/den Weg, 1'245 m2 auf die Gartenanlage, 75 m2 auf das Wasserbecken, 149 m2 auf die übrige befestigte Fläche, 583 m2 auf die Reben und 466 m2 auf das Gebäude.Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Objekt, das bei dem zuständigen Betreibungs- oder Konkursamt versteigert wird. Die amtliche Schätzung beträgt CHF 4'245'000.-.Alle wichtigen Informationen zu diesem Objekt finden Sie auch in unserem Versteigerungskatalog, den wir im dreiwöchigen Rhythmus publizieren. Dem Erwerber entstehen KEINE NOTARKOSTEN ODER MAKLERCOURTAGE. Katalog- und Objektinfos erteilt Frau Hasler, MONTAG - FREITAG zwischen 8.00-12.30 und 14.00-18.00 Uhr unter der Telefonnummer 043-508 61 86.Den Versteigerungskatalog können Sie für 12 Ausgaben bestellen. Der Gesamtpreis beläuft sich auf CHF 468,00 (pro Ausgabe CHF 39,00).Weitere Informationen unter: 043-508 61 86. www.zwangsversteigerung.ch

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CHF 4’245’000

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9436 Balgach • 8.5 Zimmer • 247 m²

8.5 Zimmer Einfamilienhaus mit Laden / Lokal, Hauptstrasse 83, 9436 Balgach SG Dieses grosszügige 8.5 Zimmer-Einfamilienhaus besticht nicht nur durch den atemberaubenden Blick auf die Berge, sondern auch durch die Nähe zum öffentlichen Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Behörden.Folgende Raumprogramm erwartet Sie: HaupthausErdgeschoss- Eingang- Gang- Küche- Essen / Wohnen- zwei Schlaf- / Arbeitszimmer- Sanitärbereich (WC, Lavabo, Spiegelschrank, Badewanne)Wohngeschoss- Vorraum- vier Schlaf- / Arbeitszimmer- WC, Lavabo, Dusche Lokal- Abstellraum- Ladenlokal Einliegerwohnung- Eingang- WC, Lavabo, Eckbadewanne- Essen / Wohnen- Küche- zwei Schlaf- / Arbeitszimmer Nebenräume- Waschküche- Technikraum- Abstellraum Parkierung und Umschwung- Garage- Sitzplatz- Garten Wenn Sie nach einem Einfamilienhaus mit viel Potenzial an zentrumsnaher Lage suchen, sollten Sie die Gelegenheit nicht verpassen.Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

CHF 2’955 / m²

CHF 730’000

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9436 Balgach • 9.5 Zimmer • 302 m²

Nutzen Sie die Gelegenheit zum Kauf eines einzigartigen EFH an privilegierter, zentraler Lage in der Wohn- und Gewerbezone (WG3) der steuergünstigen Gemeinde Balgach. Diese Rarität aus der Zeit der Moderne begeistert mit ihrem Charme und der Grosszügigkeit von über 300 m2 Wohnfläche. Die vielen gemütlichen Innenräume, erzeugen dank Architekturzeitzeugen eine einzigartige Gemütlichkeit zum Verweilen und Erholen. Sei es auf dem geräumigen Balkon, im grosszügigen Garten mit viel Grünflächen und den verschiedenen Sitzgelegenheiten, überall ist jederzeit eine hohe Privatsphäre zur Erholung gewährleistet. Ob Gasheizung, Kachel- oder Holzofen, überall geniesst man das Wohlfühlen in den speziellen Räumen. Die mehrstöckige Liegenschaft wurde früher sogar als "Gourmetlokal" genutzt und bietet dadurch noch heute ein übergrosses Esszimmer sowie eine Küche mit offenem Gasherd zur Verwirklichung kulinarischer Ideen und Verwöhn Momenten. 2 Badezimmer ergänzen den gewohnten Komfort. In diesem Haus lassen sich mit wenigen Änderungen noch heute Geschäfts- oder Wohnträume in die Realität umsetzen. Das früher als Büro genutzte Erdgeschoss bietet noch heute zusätzliche Sanitäranlagen und Raum für die Verwirklichung von Ideen. Eine grosszügige Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum, 2 Parkplätze sowie ein sehr geräumiger Abstellraum bieten für Fahrzeuge jeglicher Art genügend geschützten Platz. Lassen Sie sich vom einmaligen Charme dieser Liegenschaft überzeugen. Für weitere Informationen lese oder höre ich sehr gerne von Ihnen.

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Auf Anfrage

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9436 Balgach • 4.5 Zimmer • 150 m²

An zentralster Lage in Heerbrugg, verkaufen wir ein Stück St. Galler Geschichte. Es handelt sich bei dem von uns exklusiv angebotenen Objekt um das ehemalige "Pförtnerhaus" der Villa Schmidheiny, etwa aus dem Jahre 1905. Die historische, denkmalgeschützte Liegenschaft wurde 2019 vom renommierten Architekturbüro Baumschlager Hutter Partners saniert, wobei der Hauptaugenmerk der Sanierung darin lag, die Seele des Hauses durch nur minimale Eingriffe zu bewahren und das Schmuckstück auf ein neues Jahrhundert vorzubereiten. Das zugehörige Grundstück mit einer Fläche von rund 4000m2 bietet eine enorme Baulandreserve für die Erstellung eines Neubaus mit einer max. Brutto-Geschossfläche von ca. 2'450m2 (!) WISSENSWERTES: historisches Pförtnerhaus (Bj. ca. 1905) - 2019 stilecht, mit minimalen Eingriffen, saniert Vorzeigeobjekt der Denkmalpflege Auszeichnung "Häuser des Jahres" von Callwey 4.5 Zimmer auf rund 150m2 Nettowohnfläche EG mit neuer, vollausgestatteter Küche, separatem Esszimmer, Wohnzimmer und Gäste-Toilette Schlafbereich im OG mit zwei Schlafzimmern sowie neuem Badezimmer und WC Badewanne, Dusche und Waschbecken aus Naturstein einzigartiger Wohn-/ Aufenthaltsraum im UG mit weiterem Badezimmer und Zugang zum neu geschaffenen Aussensitzplatz mit Sichtschutzbepflanzung original, historische Massivholz-Dielenböden Beheizung durch Gas-Therme, Verteilung über Radiatoren einzigartiges Wohnambiente Garagenanbau mit drei separaten Einstellplätzen ca. drei Aussenstellplätze Familien-, Steuer-, und wirtschaftsfreundliche Wohngemeinde zentrale Lage im Vierländereck Schweiz, Österreich, Deutschland, Liechtenstein Das Grundstück ist prädestiniert für die Erstellung einer grosszügigen Geschäftsliegenschaft an dieser zentralen und werbewirksamen Lage. Für weitere Auskünfte zu den detaillierten Bebauungsmöglichkeiten und natürlich zum Pförtnerhaus, stehen wir jederzeit zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme - dermakler.ch Das historische Objekt befindet sich an erhöhter Lage in der Ortschaft Heerbrugg, auf Gemeindegebiet der steuergünstigen Gemeinde Balgach. Durch die zentrale Lage innert der Gemeinden Balgach, Berneck und Widnau liegen jegliche Infrastrukturangebote in nächster Nähe. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte, Schulen, etc. befinden sich in nur kurzer Gehdistanz von der Liegenschaft entfernt. Ein weiterer Vorzug der Lage ist die Nähe zum Autobahnanschluss an die A13 in Widnau sowie zu den Nachbarländern Österreich, Deutschland und Liechtenstein. Der nahegelegene Privat-Flughafen Altenrhein lässt auch Feriendestinationen wie Italien, Spanien oder Griechenland in nächste Nähe rücken. Herzlich Willkommen in Heerbrugg im St. Galler Rheintal.

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Auf Anfrage

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9436 Balgach

Im Auftrag verkaufen wir ein attraktives 4-Familienhaus mit Ladenlokal und ausbaubarer Scheune in der Dorfkernzone 3 der steuergünstigsten Gemeinde des Kantons St. Gallen. Die Liegenschaft verfügt über eine neuwertige Gaszentralheizung (2019) und ebensolche Fenster. Dach und Fassade befinden sich in gutem Zustand. Sämtliche Wohnungen sind mit massiven Parkett-Böden ausgestattet. Die Netto-Mietzinse der stilvollen Wohnungen liegen im sehr günstigen Bereich: 2,5-Zimmerwohnung 620.-/2,5-Zimmerwohnung 780.-/3-Zimmerwohnung 900.-/Dachmaisonette 1'120.- ebenso Laden 450.-/3 PP 150.-/Scheune 350.- Dank der günstigen Mietzinse kann eine Vollvermietung garantiert werden.

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CHF 1’200’000

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9436 Balgach • 8 Zimmer • 144 m²

CHF 6’215 / m²

CHF 895’000