Haus kaufen in Ilanz/Glion
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7156 Rueun
• 7 Zimmer • 146 m²
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt im Herzen des Dorfes Rueun. Es handelt sich um ein besonderes Objekt mit viel Charm - um die alte Mühle des Dorfes, die im Jahr 1813 erbaut und später zu einem Wohnhaus umgebaut wurde. Das Haus ist in eine 4½-Zimmerwohnung im Obergeschoss und eine 2½-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss aufgeteilt. Raumaufteilung Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und liegt im Erdgeschoss. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, eine Nasszelle mit Badewanne, ein Wohnzimmer mit kleinem Specksteinofen und Küche. Über den sonnigen und gut gelegenen Balkon gelangt man in die Hauptwohnung mit kleiner Küche, Stube mit gemütlichen Specksteinoffen und zwei helle Zimmer. Die Treppe führt in das 2. Obergeschoss und in das Dachgeschoss, das noch über Ausbaupotenzial verfügt und momentan als Estrich verwendet wird. Das Haus verfügt über zwei Aussenparkplätze.
CHF 2’945 / m²
CHF 430’000
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7127 Sevgein
• 8.5 Zimmer • 245 m²
Faszinierend, aussergewöhnlich, einmalig - umschreibt nicht im Ansatz, was Sie hier erwartet. Ein Haus, welches seinesgleichen sucht! Von Aussen ist das Haus geprägt durch seine zurückhaltende Linie und schlichte Eleganz. Innen lässt der industrielle Charme mit den Elementen Glas, Stahl und Zement, das Herz höher schlagen. Äusserst gelungen wird hier mit architektonischen Highlights gespielt, welche gekonnt ineinanderlaufen. Im Mittelpunkt des Hauses befindet sich der Glasoculus, welcher sich über alle 3 Geschosse zieht, so dass vom Dach das Licht bis in das Untergeschoss fällt. Und Sie umgekehrt vom Untergeschoss direkt bis in den Himmel blicken können. Im Untergeschoss befinden sich drei Zimmer, welche durch einen vorliegenden Lichthof belichtet werden. Ausserdem befindet sich auf diesem Geschoss eine Duschbad sowie der Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss dient als reines Wohngeschoss mit Wohn? und Esszimmer sowie einer top ausgestatteten Küche. Von hier gelangen Sie auch in den Wintergarten, wie auch auf den Gartensitzplatz. Im Obergeschoss sind weitere 4 Zimmer untergebracht, welche direkt via Glasoculus erschlossen werden. Hier findet sich auch das äusserst grosszügige Wellnessbad. Stellen Sie sich vor, Sie liegen in der Badewanne und geniessen uneingeschränkten Blick auf den Flimser Stein. Dies wird hier dank des rahmenlosen Panoramafensters ermöglicht. Energetisch funktioniert das Gebäude ohne aktive Heizung. Dank der grossen nach Süden ausgerichteten Fensterfronten wird der Innenraum durch die Sonneneinstrahlung erwärmt. Zusätzlich wird durch die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung die Zuluft mittels Solarwärme vorgewärmt. Das Gebäude ist mit einer 50 cm Starken EPS Schicht (Styropor) ummantelt, was dieses zu einer grossen Speichermasse macht. Sollte es in den Wintermonaten doch einmal zu kalt sein, können die Wohnräume dank eines historischen Specksteinofens aus dem Jahr 1850 beheizt werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team von Willi Treuhand & Immobilien freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Auf Anfrage
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7141 Luven
• 3 Zimmer • 76 m²
Das charmante Maiensäss befindet sich zwischen den Dörfern Ilanz und Cumbel. Hier können Sie im wunderschönen Lumnezia entspannen und die Berge geniessen. Das Maiensäss ist nur im Sommer mit dem Auto erreichbar. Im Winter müsste der Weg zuerst geräumt werden. Die Hütte ist teilweise renoviert und bietet Platz für sechs Personen. WC ist extern vorhanden. Frisches Quellwasser muss extern in ca. 150 m geholt werden. Geheizt wird mit Holz und für das Kochen ist ebenfalls ein Holzkochherd vorhanden. Angebaut ist ein grosser Stall der zusätzlich je nach Bedarf ausgebaut werden kann. Dieser Bereich kann auch als Wohnraum konzipiert werden. Für den der die Natur pur geniessen will und bereit ist sein Traummaiensäss zu erschaffen, der kann hier in völliger Ruhe seine Kreativität freien Lauf lassen. +Wochenend- und Ferienhaus in der Natur+Wunderschöne, unverbaubare Aussicht+Natur pur+Sonnige Südlage+Völlige Ruhe
CHF 6’053 / m²
CHF 460’000
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7141 Luven
• 4.5 Zimmer • 158 m²
Dieses Zweifamilienhaus mit zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen in Luven besitzt: Im Dachgeschoss Ein Wohnzimmer Eine Küche mit Essecke Ein Doppelschlafzimmer Ein zweites Doppelschlafzimmer Ein Schlafzimmer oder Büro Eine Nasszelle mit Lavabo, Toilette und Bad/Dusche Ein Entrée mit Garderobe Einen Balkon mit Aussicht in die Bergwelt Im 1. Obergeschoss Einen Wohnraum Eine Küche mit Essecke Ein Doppelschlafzimmer Ein zweites Doppelschlafzimmer Ein Schlafzimmer oder Büro Eine Nasszelle mit Lavabo, Toilette und Bad/Dusche Ein Entrée mit Garderobe Einen Balkon mit Aussicht in die Bergwelt Im Parterre Ein Sport-, Bastel- oder Hobbyraum Ein Kellerraum Eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler Eine Ölheizung Ein Garagenparkplatz Ein Aussenparkplatz Weiter Informationen zu diesem Objekt finden sie unter www.immo-darms.ch
CHF 3’449 / m²
CHF 545’000
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7154 Ruschein
• 6.5 Zimmer • 170 m²
MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Ihr Wohntraum in wunderschöner Bergidylle: Modernes, sonnenverwöhntes Einfamilienhaus mit fantastischer Aussicht Im bündnerischen Ruschein, inmitten der malerischen Surselva, bieten wir Ihnen ein modernes und grosszügiges Einfamilienhaus an wunderschöner Lage an. Die Liegenschaft kann als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden. Die nächstgelegene Kleinstadt Ilanz mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés erreichen Sie in knapp 10 Minuten mit dem Auto. Zudem befinden sich keine 5 Gehminuten vom Haus entfernt gleich zwei Postauto-Haltestellen. Auch der Kantonshauptort Chur liegt nur etwas mehr als eine halbe Stunde Autofahrt entfernt. Den Kindergarten und die Primarschule können Ihre Kinder direkt im Dorf Ruschein absolvieren, die Oberstufe im Tal in Ilanz. Das wunderschöne Einfamilienhaus empfängt Sie mit einem praktischen Windfang, freundlich in Holz gehalten und mit Platz für Ihre Garderobe. Durch den Flur gelangen Sie ins offene und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Die grossen Panoramafenster erlauben einen uneingeschränkten Blick auf die traumhafte Bergwelt! Selbstverständlich lohnt sich auch ein Schritt auf den Balkon, wo Sie zur bestechenden Aussicht auch die frische Bergluft geniessen können. Die moderne Küche im offenen Wohnbereich ist äusserst praktisch konzipiert und lässt keine Wünsche offen. Mit den qualitativen Geräten (z.B. Induktionsherd von Gaggenau, Backofen/Steamer von V-Zug) zaubern Sie für Ihre Familie oder Ihre Gäste im Nu schmackhafte Menus. Weiter finden Sie im Erdgeschoss ein helles und freundliches Schlafzimmer mit Bad en suite mit Dusche und Toilette vor. Eine separate Gästetoilette ergänzt das Raumprogramm auf dieser Etage. Das Obergeschoss wurde dank eines umfassenden Estrichausbaus zum absoluten Highlight. Es erwartet Sie ein lichtdurchflutetes, grosszügiges Schlafzimmer der besonderen Art. Hier unter dem heimeligen Dachgiebel, in einer warmen Alpenchic-Atmosphäre, lässt es sich bestimmt wundervoll träumen! Angrenzend finden Sie ein weiteres Bad mit Dusche, Badewanne und Toilette vor. Ein weiterer kleiner Estrichraum unter der Dachschräge wurde zum praktischen begehbaren Kleiderschrank umgebaut. Das Untergeschoss Ihres neuen Eigenheims wartet mit drei weiteren freundlichen Zimmern auf. Ein zusätzliches Bad mit Dusche und Toilette, ein Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler sowie ein Technikraum sind hier ebenfalls vorzufinden. Ein besonderes Highlight im Untergeschoss ist zudem Ihre persönliche Wellnessoase: Tanken Sie in diesem entspannenden Raum mit Whirlpool und edler Verglasung neue Energie und geniessen Sie direkt aus dem Sprudelbad einen fantastischen Weitblick in die Bündner Bergwelt! Sie sind am liebsten draussen an der frischen Luft? Dann ist der idyllische Garten mit eigenem Teich und erhöhtem Sitzplatz der perfekte Ort für Sie. Alternativ steht Ihnen auf der anderen Hausseite, gedeckt durch den darüberliegenden Balkon, ein weiterer grosszügiger Sitzplatz zur Verfügung. Auf jeden Fall finden Sie den ganzen Tag über stets einen gemütlichen Platz an der Sonne! In der ganzen Liegenschaft wurden edle Platten- und Parkettböden, moderne LED-Leuchten und äusserst hochwertige Geräte verbaut. Zudem ist eine Ladestation für E-Autos vorhanden, die übernommen werden kann (im Verkaufspreis inbegriffen). Eine grosszügige Garage sowie ca. 5 Aussenparkplätze runden das attraktive Angebot ab.Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Haus mit dem modernen Charme und der atemberaubenden Aussicht. Die schöne Liegenschaft kann entweder als Hauptwohnsitz oder als Ferienobjekt genutzt werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Mindest-Verkaufspreis CHF 1'790'000.- Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis. Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Liegenschaft, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.
CHF 10’529 / m²
CHF 1’790’000
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7128 Riein
• 2 Zimmer • 36 m²
Einseitig angebautes 2 Zimmer-Walserhaus aus dem Jahre 1690 an aussichtsreicher Lage Das einzigartige 2 Zimmer-Walserhaus befindet sich an ruhiger, sonniger und aussichtsreicher Lage in Riein. Das im 1690 erbaute Haus verfügt über ein Wohn-/Schlafzimmer, eine Nasszelle mit WC/Lavabo, sowie eine Küche. Geheizt wird mit einem effizienten Tavetscherofen und unterstützend mit dem Holzkochherd. Speziell zu erwähnen ist der einladende Garten, sowie die gute Parkierung. Überzeugen Sie sich selbst - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
CHF 6’806 / m²
CHF 245’000
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7154 Ruschein
Einen gemütlichen Wohnraum mit Essecke und Schwedenofenund Zugang zum grossen Balkon mit fantastischer Aussicht- Eine Wohnküche mit danebenliegender Essecke- Ein Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken- Ein zweites Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken- Ein drittes Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken- Eine Nasszelle mit Dusche, Lavabo und Toilette- Einen grossen Balkon mit fantastischer Aussicht- Eine gemütliche Jagdstube- Ein Fernsehzimmer- Eine zweite Nasszelle Ein Kellerabteil- Eine Waschküche- Einen Sportgerätekeller Wohnfläche der Wohnung: ca. 100 m2Fläche der gedeckten Terrasse: ca. 35 m2Baujahr: 1974Renoviert: 2004 und 2013Grundstücksgrösse: 136 m2 Kaufpreis der Liegenschaft: CHF 740 000.- Weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie unter www.immo-darms.ch.
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CHF 740’000
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7154 Ruschein
• 100 m²
Dieses Einfamilienhaus in Ruschein besitzt- Einen gemütlichen Wohnraum mit Essecke und Schwedenofen und Zugang zum grossen Balkon mit fantastischer Aussicht- Eine Wohnküche mit danebenliegender Essecke- Ein Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken- Ein zweites Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken- Ein drittes Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken- Eine Nasszelle mit Dusche, Lavabo und Toilette- Einen grossen Balkon mit fantastischer Aussicht- Eine gemütliche Jagdstube- Ein Fernsehzimmer- Eine zweite Nasszelle- Ein Kellerabteil- Eine Waschküche- Einen Sportgerätekeller Wohnfläche der Wohnung: ca. 100 m2 Fläche der gedeckten Terrasse: ca. 35 m2 Baujahr: 1974 Renoviert: 2004 und 2013 Grundstücksgrösse: 136 m2 Kaufpreis der Liegenschaft: CHF 740 000.- Weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie unter www.immo-darms.ch.
CHF 7’400 / m²
CHF 740’000
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7126 Castrisch
• 5.5 Zimmer • 140 m²
Angabe Kategorie Renoviertes Haus Referenz-Nr. 623 Anzahl Zimmer 5.5 Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Wohnungen 1 Anzahl Badezimmer 2 Wohnfläche~ 140 m² Grundstücksfläche~ 300 m² Balkonfläche~ 4 m² Kellerfläche~ 100 m² Estrichfläche~ 80 m² Baujahr 1600 Renovierungsjahr 2021 Heizungstyp Wärmepumpe mit Erdsonde, Elektrische Heizung Warmwasseraufbereitung Wärmepumpe mit Erdsonde Heizanlage Radiator, Bodenheizung Verfügbarkeit Nach Vereinbarung Zweitwohnsitz Erlaubt
CHF 9’429 / m²
CHF 1’320’000
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7156 Pigniu
• 5.5 Zimmer • 172 m²
Lage Das grosszügige und sehr schöne Einfamilienhaus mit gedecktem Sitzplatz und Doppelgarage befindet sich im Dorfteil Fersal Sura, am westlichen Dorfeingang von Rueun, das seit dem 01.01.2014 zur Gemeinde Ilanz/Glion gehört. Dieses anmutige Dorf liegt auf einer Terrasse oberhalb des Talbodens, hat diverse Gewerbetreibende und einen Einkaufsladen, liegt auf 788 m.ü. M. und beherbergt ca. 430 Einwohner, die vorwiegend romanisch sprechen. Der Kindergarten und die Primarschule werden in Rueun, die Oberstufe im Nahen Ilanz besucht. Rueun liegt im Zentrum vom mehreren grossen Ski- und Wandergebieten wie Flims-Laax-Falera, Brigels-Waltensburg, Obersaxen und Disentis-Sedrun, die alle mit dem Auto innerhalb von 15 -30 Minuten Fahrzeit erreichbar sind. Zu Rueun gehören viele schöne Maiensässe, einige malerische Kapellen und die Kirche St. Andreas, die heute ein wertvolles Kulturgut ist. Rueun ist auch dank seiner guten Verkehrslage Lage zu Ilanz und der oberen Surselva für Gewerbetreibende ein attraktiver Standort. Objekt Dieses grosszügige und wunderschöne Einfamilienhaus wurde 2003 erbaut und befindet sich in sehr gutem Zustand. Es ist dreistöckig und liegt in einem ruhigen und sonnigen Wohnquartier. Das Haus hat 5.5 Zimmer auf drei Stockwerke verteilt. Alle Zimmer haben Fussbodenheizung und das Haus selbst wird mit einer erst kürzlich eingebauten Luft/Wärmepumpe beheizt. Zum Haus gehört eine grosse Doppelgarage. Vor und neben dem Haus können zwei zusätzliche Autos geparkt werden. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 597 m2, die Wohnfläche des Wohnhauses ca. 172 m2. Das Haus ist mit seinen Wohnabläufen optimal strukturiert, bietet aber auch die Möglichkeit, es den eigenen Bedürfnissen anzupassen. In diesem Haus werden Sie in wunderbaren und vielseitigen Facetten Leben und Wohnen geniessen. Verkaufspreis: CHF 925`000 inkl. Doppelgarage, gedeckten Sitzplatz und Garten Wir informieren Sie gerne im Detail und freuen uns Ihnen dieses Haus zu zeigen.
CHF 5’378 / m²
CHF 925’000
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7156 Rueun
Das ortstypische Wohnhaus präsentiert sich an einem aussichtsreichen, sonnigen Standort an zentraler Lage mitten im Dorf. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind problemlos zu Fuss erreichbar. Die gepflegte Liegenschaft zeigt sich in einem guten Zustand und verfügt grösstenteils über einen zeitgemässen Ausbaustandard. Die attraktive 5.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit grosszügigen Räumen, einer modernen Küche und mit einem stilvollen Familienbad. Im ersten Stock befindet sich die 4.5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, einer separaten Küche und einem Badezimmer mit Badewanne. Die 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss mit Terrasse und die 2.5-Zimmer-Dachwohnung sind gegenwärtig als eine Einheit im Stockwerkeigentum begründet. Umfangreiche Nebenräume im Untergeschoss sowie die teilweise ausgebaute Stallhälfte ergänzen zusammen mit den drei Garagen das Raumangebot. Der ansprechende Aussenbereich wertet das interessante Objekt zusätzlich auf. Die Immobilie erweist sich als vielfältig nutzbar, sei es als Investitions-/Renditeliegenschaft, zum Wohnen und gleichzeitig Vermieten oder als Generationenhaus für grosse Familien. Interessiert? Dann füllen Sie das Kontaktformular aus für weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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CHF 1’200’000
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7130 Ilanz
• 8 Zimmer • 289 m²
Die detaillierte Verkaufsdokumentation werden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Email zustellen.
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Auf Anfrage