Haus kaufen in Surses

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7452 Cunter • 420 m²

Willkommen im Herzen von Graubünden! Savognin Bivio Albula ist der richtige Ort für alle, die Natur und viel Abwechslung mögen. Wer genussreichen Urlaub sucht, findet im Surses eine optimale Mischung aus Spass, Erholung und Naturerlebnis. Unsere Ferienregion liegt mitten im grössten Naturpark der Schweiz, dem Parc Ela. Die Ortschaft Cunter (bis 1943 dt. Conters im Oberhalbstein) liegt auf der rechten Talseite entlang der Julierstrasse auf einer Meereshöhe von knapp 1200 m. Seit den 1960er Jahren konnte das ehemals bäuerliche Dorf vom touristischen Aufschwung in Savognin profitieren. So verdoppelte sich die Einwohnerzahl vom Tiefststand im Jahr 1960 auf rund 250 Personen. Zu Cunter gehört die nördlich des Dorfes gelegene Siedlung Burvagn. Die erstmalige Erwähnung erfolgte im Jahr 1370 als Contra. Die Dorfbrände in den Jahren 1754, 1812, 1824 und 1896 liessen kaum ursprüngliche Bausubstanzen zurück. Mitten im Dorf steht die barocke Kirche S. Carlo Borromäus aus dem Jahr 1677. Der Dorfpatron ziert das Wappen der Gemeinde. Ursprünglich gehörte Cunter zu Riom. Die politische und ökonomische Ablösung dauerte mehr als drei Jahrhunderte. So wurden die Waldungen erst im Jahr 1903 aufgeteilt. Bedeutend ist ein Schatzfund aus dem Jahr 1786 in Burvagn. Teile davon befinden sich heute im Rätischen Museum in Chur sowie im Landesmuseum in Zürich.Das herrschaftliche Patrizierhaus bei Savognin Das herrschaftliche Wohnhaus mit seitlich angebautem Treppenhaus wurde nach dem Dorfbrand 1793 von Bundespräsident Remigius Zacharias Scarpatetti wieder aufgebaut. Bedeutender sozialhistorischer sowie baukünstlerischer und architektonischer Zeuge an prominenter Lage oberhalb der Talstrasse. Die Architektur beeindruckt durch hohe Räume, runde Decken sowie wunderschöne Holz- und Steinböden. Heute verfügt das Patrizierhaus über drei grosszügige Wohnungen mit verschiedenem historischem Innenausbau, wobei die Badezimmer und Küchen modernisiert worden sind. In den letzten 25 Jahren wurden Sanierungen und Erneuerungen von rund CHF 350'000.- getätigt, damit die Wohnungen entsprechend rentabel sein können. Darunter fällt ebenfalls der Remise-Ausbau zu einer schönen und stilvollen Wohnung mit viel Holz und Stein. Im Verkaufspreis berücksichtigt ist zudem die teilweise Fassadensanierung des Patrizierhauses vom Sommer 2021. Die zum Haus gehörenden Kunstgegenstände und Ölgemälde im Wert von CHF 100'000.- sind im Preis ebenfalls bereits inbegriffen.Raumkonzept des Vierfamilienhauses Im Kellergeschoss befinden sich die alten Grundstrukturen mit einem atemberaubenden Naturkeller sowie der Technikraum mit der im 2017 sanierten Ölheizung für das Patrizierhaus und für die Wohnung in der Remise. Das Hochparterre verfügt über eine schöne 4 Zi.-Wohnung mit zwei Badezimmern sowie einem Gartensitzplatz und ist unbefristet fest vermietet. Das 1. Obergeschoss bietet ebenfalls eine 4 Zi.-Wohnung welche aktuell zu Ferienzwecken rentabel vermietet wird. Gäste sind jeweils vom erhaltenen Innenausbau sehr beeindruckt und kehren immer wieder gerne zurück. Von dieser Wohnung gelangt man über eine kurze Aussentreppe zur Wohnung in der Remise und in den Hof. Die im 2. Obergeschoss liegende 4 Zi.-Wohnung wird ebenfalls fest vermietet. Das voluminöse Dachgeschoss wird momentan als Abstellfläche benutzt, bietet jedoch verschiedene Ausbaumöglichkeiten wie z.B. durch eine Erweiterung des Wohnbereichs oder durch eine weitere Wohneinheit. Die neuste Wohnung befindet sich in der Remise. Von aussen ist sie kaum erkennbar, jedoch verfügt der charmante Innenausbau im Alpenchic-Stil auf zwei Etagen über einen grossen Wohnbereich mit einem loftartigem Schlafzimmer, einer offenen Wohnküche mit Gartenzugang sowie über ein grosses Schlafzimmer, ein Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC. Sind Sie auf der Suche nach einer historischen Immobilie als Mehrgenerationenhaus oder für Ferien- und Renditezwecke? Dann lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung beeindrucken.

CHF 3’762 / m²

CHF 1’580’000

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7452 Cunter • 2.5 Zimmer • 65 m²

Neugebautes Maiensäss inmitten der Natur Tolle Aussicht, fernab von Hektik im Naturpark Ela Gute Zufahrt im Sommer, im Winter zu Fuss oder mit dem Snowmobile Tiba Ofen in der Küche mit Herd, Backen und Wasserelement für Warmwasser im Boiler Kühlschrank mit geringem Stromverbrauch, Boiler für Warmwasser 2 x 200 L Wassertanks, Pumpe für Wasserdruck 2 Industrie-Solarpanels (2x300 Watt) mit 2 grossen Speicherbatterien Fäkalientank, der für ca. 3 bis 4 Jahre reicht 5G Netz über das örtliche Mobilfunknetz Erdgeschoss: Küche, Bad mit Dusche und Abstellkammer als bewohnter Teil Nebenraum ist als Nebenfläche Nutzbar Obergeschoss: Schlafzimmer, Scheune als unbewohnter Teil Dachboden mit Balkon und Leiter Technikraum mit Wassertank und Boiler

CHF 20’000 / m²

CHF 1’300’000

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7453 Tinizong • 4 Zimmer

Tinizong wird erstmals zur Römerzeit als Tinnetione im Itinerarium Antonini urkundlich erwähnt. In karolingischer Zeit war Tinizong Sitz eines Königshofes. Im ausgehenden Mittelalter bis ins Jahr 1834 nahm die Ortschaft mit der Port eine wichtige Stellung als Durchgangsort für den Passverkehr ein. Mit dem Beschluss des Grossen Rats aus dem Jahr 1834, die Portzölle und die Transportvorrechte aufzuheben, verlor Tinizong seine wichtige Stellung als Verkehrs- und Umladeort. Im Jahr 1610 zerstörte ein Brand den Hauptteil des Dorfes und Teile der Blasiuskirche aus dem 9. Jahrhundert. 1631 übernahmen die Kapuziner die Pfarrei. Unter ihnen entstand der heutige sehenswürdige Barockbau. Der kostbare gotische Flügelaltar stammt aus dem Jahre 1512. In der Val d'Err wurden Manganerze (Stahlveredler) abgebaut, darunter die sehr seltenen Erze Tinzenit, Parsettensit und Sursassit, deren Namen auf die Herkunft schliessen lassen.Schönes Einfamilienhaus mit Innenhof/Piazza und Stall Dieses charmante Einfamilienhaus mit Stall und einem grossen Sitzplatz ist ideal für eine kleine Familie oder für ein Paar die auf der Suche nach viel Raum sind. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet dank den schönen Steinwänden und der Holzkonstruktion einen Mix zwischen alpinem und südlichem Flair. Im UG befinden sich der Tankraum, die Waschküche und zusätzliche Abstellflächen. Man gelangt hier direkt zur besonnten und wunderschönen "Piazza" mit wunderbarer Aussicht auf die Bündner Berge. In den Sommermonaten scheint die Sonne bis ca. 19:00 Uhr. Das Erdgeschoss ist sehr grosszügig gebaut und bietet einen grossen Wohnraum mit offener Küche, Cheminée und ein Gäste-WC. Diese Etage verfügt über einen zusätzlichen Aussensitzplatz/Garten. Im Dachgeschoss sind zwei einzigartig-ausgebaute Schlafzimmer und ein Badezimmer vorhanden. Aus dem einen Schlafzimmer erreicht man den gedeckten und windgeschützten Balkon Der voluminöse Stall ist einzigartig und gut erhalten. Über drei Stockwerke und zwei separate Eingänge erstrecken sich grosse Räume die ideal als Abstellflächen, Parkplätze oder Hobbyräume genutzt werden können. Aktuell ist ein kleiner Teil des Stalls als Abstellfläche vermietet und in einem weiteren werden Flohmärkte veranstaltet. Die zwischen dem Haus und dem Stall liegende "Piazza" ergänzen den einzigartigen Charakter.

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CHF 780’000

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7452 Cunter • 5.5 Zimmer • 170 m²

Dieses Chalet wurde 1986 errichtet und zeichnet sich durch seinen guten Qualitätsstandard aus. Heute präsentiert sich das Objekt im typischen Chaletstil der Bündner Berge. An wunderschöner Aussichtslage, die Region Surses überblickend, überrascht dieses Einfamilienhaus mit seinem geschmackvollen, modern alpinen Stil. Direkt an die saftigen Wiesen angrenzend und am Eingang des Dorfes eröffnet sich ein einmaliges Panorama - ganz gleich, ob Sie an kühleren Abenden vor dem Kachelofen entspannen oder bei geselligen Runden im grossen Garten grillieren. Hier fühlt man sich wohl und angekommen. Über den abgetrennten Eingangsbereich gelangt man direkt in den Wohn- / Essbereich wo sich auch die Küche und ein separates WC befinden. Der Wohn- / Essbereich bieten genügend Platz, um mit der gesamten Familie gemütliche Stunden zu verbringen. Die grossen Panoramafenster in Richtung Süd / West ausgerichtet, eröffnen einen traumhaften und unverbaubaren Blick auf die Bergwelt. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss wo sich drei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer befinden. Im Untergeschoss ist, neben den geräumigen Kellerräumlichkeiten, der Garage, dem Heizungsraum auch ein kleines Gästezimmer integriert. Der ca. 200 m² grosse Garten mit Bergblumenwiese bietet viel Raum für Sitz- und Liegeplätze sowohl süd- als auch westseitig des Hauses. Die Liegenschaft hat eine Grundstücksgrösse von 770 m² und beinhaltet bis zu vier Auto-Aussenstellplätze, die das sehr gute Gesamtbild der Liegenschaft abrunden. Das gesamte Objekt wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und überzeugt durch seinen modernen Charme - Willkommen zu Hause!

CHF 9’647 / m²

CHF 1’640’000

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7453 Tinizong • 150 m²

Baujahr: 1954 Fläche zum Ausbauen: 150 m2 Grundstückfläche: 263 m2 Weiterführende Informationen, zusätzliche Bilder sowie die vollständige Verkaufsdokumentation finden Sie unter (bitte Link kopieren): https://www.immobilienboerse-ag.ch/de/zu-kaufen-renovationsbedurftiges-haus-lage-mit-bergsicht/3295916 Raumkonzept:UG Raum zum Ausbauen EG Raum zum Ausbauen DG Raum zum Ausbauen Diese Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: Speicher zum Ausbauen Erstwohnsitz Kein Denkmalschutz Zentrale Lage im Ort Ländliche Lage Ruhige und grüne Lage Freie Aussicht auf den Piz Arlos Schöne Aussicht auf den Piz d'Err Weitsicht bis nach Savognin Bergsicht Talsicht Umschwung Veranda 2 Abstellplätze im Freien Verkehrsmittel Bus 300 m Bahnhof Tiefencastel 20 km Autobahn Thusis 35 km Seilbahn und Skilift Savognin 3.5 km Umgebung Spielplatz Savognin 3.5 km Post Savognin 3 km Bank Savognin 3 km Geschäfte Savognin 3 km Piz Arlos 2.5 km Bildungsmöglichkeiten Kindergarten Savognin 3.5 km Primarschule Savognin 3.5 km Oberstufe Savognin 3.5 km Kantonsschule Chur 46 km Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich das interessante IMMOBILIEN BÖRSE Angebotin Tinizongvor Ort an. Weiterführende Informationen, zusätzliche Bilder sowie die vollständige Verkaufsdokumentation finden Sie unter (bitte Link kopieren): https://www.immobilienboerse-ag.ch/de/zu-kaufen-renovationsbedurftiges-haus-lage-mit-bergsicht/3295916

CHF 837 / m²

CHF 125’500

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7454 Rona • 311 m²

Die ehemalige Gemeinde Tinizong-Rona entstand am 1. Juli 1998 aus dem Zusammenschluss der beiden Ortschaften Tinizong und Rona. Seit 2016 gehört der Ort zur Gemeinde Surses. Oberrona (Ruegnas) war bereits früher ein Teil der ehemaligen Gemeinde Tinizong und lediglich das an der Julierstrasse gelegene Rieven war die eigentliche, ehemalige Gemeinde Rona. Das heutige Wappen symbolisiert den Zusammenschluss, indem es die zwei früheren Hoheitszeichen vereint. Das Strassendorf Tinizong liegt auf einer rechtsseitigen Terrasse auf einer Meereshöhe von rund 1200 m. Es ist die oberste Ortschaft des Sotgôt. Südlich des Dorfes steigt die Strasse markant an. Diese enge, steile und stark bewaldete Talstufe gilt als Trennung zwischen dem Sotgôt (unter dem Wald) und dem Surgôt (über dem Wald) und ist auf einen Bergsturz zurückzuführen.Charmantes Zweifamilienhaus Dieses Ferienhaus mit zwei Wohneinheiten befindet sich in Rona (bei Savognin). Ein kleines Bergdorf an sehr zentraler Lage in Graubünden mit einer wunderschönen Langlaufloipe und unzähligen Bike- und Wanderrouten. Als Geheimtipp in Rona gelten die zwei kleine Wasserfälle, welche zu Fuss problemlos erreicht werden können. Innert wenigen Fahrminuten erreicht man die Skigebiete Savognin oder Bivio. Falls es etwas grösser sein soll, sind St.Moritz und Lenzerheide innert 30-40 Minuten ganzjährig erreichbar. Das Zweifamilienhaus verfügt über eine grosse 238m² 6.5 Zi.-Maisonettewohnung und eine gemütliche 73m² 3.5 Zi.-Wohnung, welche momentan vermietet ist. Beide Wohnungen sind in unterschiedlichem Eigentum (Stockwerkeigentum bereits begründet). Die Wohnungen sind mit CHF 640'000.- für die grosse und CHF 350'000.- für die kleine inkl. Doppelgarage bewertet.Über Parkplätze, Garten und Hobby-/Kellerräume verfügt diese Liegenschaft zu genüge. Aktuell werden auf der Gartenfläche und im Gartenhaus zwei Husky gehalten. Die Solarpanels auf dem Gartenhaus und das gemütliche Cheminée unterstützen die Stromheizung. Beide Wohneinheiten sind aktuell fest bewohnt. Daher ist ein Besitzesantritt rund 5 Monate nach der Kaufvertragsunterzeichnung und Kaufpreisgarantie möglich.6½ Zi.-Maisonettewohnung Mit einem Blick auf den Grundriss der grösseren Wohnung ist zweifellos ersichtlich, dass sie über sehr viel Wohnfläche (238m² Netto) für eine grosse Familie verfügt. Auf knapp 100m² befinden sich im Erdgeschoss verschiedene Wohnräume, ein Wintergarten, eine separate Küche mit Essnische sowie eine Toilette, ein Gäste-Zimmer/Büro und ein Eingangsbereich. Vom Erdgeschoss gelangt man zudem zum Gartensitzplatz. Im Dachgeschoss überzeugt diese grosse Wohnung mit 4 geräumigen Schlafzimmern (18 - 35m²), wobei jedes davon seinen eigenen Estrichabteil besitzt (Vergrösserungspotenzial). Nicht zu vergessen ist zudem das helle und grosszügige Badezimmer.3½ Zi.-Erdgeschosswohnung Diese 3½ Zi.-Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich samt Cheminée, zwei Schlafzimmern sowie über ein Badezimmer. Zudem bringt sie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten mit sich. Ob man sie ganzjährig oder wochenweise zu Renditezwecken vermietet, oder selber nutzt, ist dem neuem Eigentümer überlassen. Theoretisch können auch einzelne Käuferparteien die eine Wohnung einzeln erwerben.

CHF 3’183 / m²

CHF 990’000

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7452 Cunter • 2.5 Zimmer

Neugebautes Maiensäss inmitten der NaturTolle Aussicht, fernab von Hektik im Naturpark ElaGute Zufahrt im Sommer, im Winter zu Fuss oder mit dem SnowmobileTiba Ofen in der Küche mit Herd, Backen und Wasserelement für Warmwasser im BoilerKühlschrank mit geringem Stromverbrauch, Boiler für Warmwasser2 x 200 L Wassertanks, Pumpe für Wasserdruck2 Industrie-Solarpanels (2x300 Watt) mit 2 grossen Speicherbatterien Fäkalientank, der für ca. 3 bis 4 Jahre reicht5G Netz über das örtliche MobilfunknetzErdgeschoss:Küche, Bad mit Dusche und Abstellkammer als bewohnter TeilNebenraum ist als Nebenfläche NutzbarObergeschoss:Schlafzimmer, Scheune als unbewohnter TeilDachboden mit Balkon und LeiterTechnikraum mit Wassertank und Boiler

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CHF 1’300’000

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7456 Sur • 14 Zimmer • 401 m²

Situé à 30 min de Lausanne, dans un environnement calme, spacieuse maison de 3 appartements entièrement rénovée en 2016 + annexe (atelier) de 49m2 utiles + trois boxes garages + parkings extérieurs. Le revenu locatif annuel est de 67'200.-. Le revenir locatif peut être plus élevé car actuellement lannexe n est pas exploitée et deux garages sont disponibles. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - sous-sol de 113.65m2- rez-de-chaussé 1x 4.5p de 137,40m2- 1er étage 1x 5.5p de 146.70m2- 2éme étage 1x 3.5p+comble de 116.90m2- annexe de 49m2- 3 boxes garages + parkings extérieurs- surface de la parcelle 1986m2- etc., etc., etc... Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite! Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'700 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières. Vous avez un bien immobilier à commercialiser? Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiter Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier? Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimation Plus détails Situation: A 30 min de Lausanne et 30min de Vevey. Etat du bâtiment: Maison entièrement rénovée en 2015, aucun travaux à prévoir. Salles de bain: 3 (3x baignoire / douche / WC) Système de chauffage: Mazout Transport publics: Bus, 1km Ecole: Primaire et secondaire, 1km Commerces: Migros / Coop, 1km

CHF 4’364 / m²

CHF 1’750’000

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7454 Rona • 2.5 Zimmer • 39 m²

CHF 7’692 / m²

CHF 300’000

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7454 Rona • 311 m²

Die ehemalige Gemeinde Tinizong-Rona entstand am 1. Juli 1998 aus dem Zusammenschluss der beiden Ortschaften Tinizong und Rona. Seit 2016 gehört der Ort zur Gemeinde Surses. Oberrona (Ruegnas) war bereits früher ein Teil der ehemaligen Gemeinde Tinizong und lediglich das an der Julierstrasse gelegene Rieven war die eigentliche, ehemalige Gemeinde Rona. Das heutige Wappen symbolisiert den Zusammenschluss, indem es die zwei früheren Hoheitszeichen vereint. Das Strassendorf Tinizong liegt auf einer rechtsseitigen Terrasse auf einer Meereshöhe von rund 1200 m. Es ist die oberste Ortschaft des Sotgôt. Südlich des Dorfes steigt die Strasse markant an. Diese enge, steile und stark bewaldete Talstufe gilt als Trennung zwischen dem Sotgôt (unter dem Wald) und dem Surgôt (über dem Wald) und ist auf einen Bergsturz zurückzuführen.Charmantes Zweifamilienhaus Dieses Ferienhaus mit zwei Wohneinheiten befindet sich in Rona (bei Savognin). Ein kleines Bergdorf an sehr zentraler Lage in Graubünden mit einer wunderschönen Langlaufloipe und unzähligen Bike- und Wanderrouten. Als Geheimtipp in Rona gelten die zwei kleine Wasserfälle, welche zu Fuss problemlos erreicht werden können. Innert wenigen Fahrminuten erreicht man die Skigebiete Savognin oder Bivio. Falls es etwas grösser sein soll, sind St.Moritz und Lenzerheide innert 30-40 Minuten ganzjährig erreichbar. Das Zweifamilienhaus verfügt über eine grosse 238m² 6.5 Zi.-Maisonettewohnung und eine gemütliche 73m² 3.5 Zi.-Wohnung, welche momentan vermietet ist. Beide Wohnungen sind in unterschiedlichem Eigentum (Stockwerkeigentum bereits begründet). Die Wohnungen sind mit CHF 640'000.- für die grosse und CHF 350'000.- für die kleine inkl. Doppelgarage bewertet.Über Parkplätze, Garten und Hobby-/Kellerräume verfügt diese Liegenschaft zu genüge. Aktuell werden auf der Gartenfläche und im Gartenhaus zwei Husky gehalten. Die Solarpanels auf dem Gartenhaus und das gemütliche Cheminée unterstützen die Stromheizung. Beide Wohneinheiten sind aktuell fest bewohnt. Daher ist ein Besitzesantritt rund 5 Monate nach der Kaufvertragsunterzeichnung und Kaufpreisgarantie möglich.6.5 Zi.-Maisonettewohnung Mit einem Blick auf den Grundriss der grösseren Wohnung ist zweifellos ersichtlich, dass sie über sehr viel Wohnfläche (238m² Netto) für eine grosse Familie verfügt. Auf knapp 100m² befinden sich im Erdgeschoss verschiedene Wohnräume, ein Wintergarten, eine separate Küche mit Essnische sowie eine Toilette, ein Gäste-Zimmer/Büro und ein Eingangsbereich. Vom Erdgeschoss gelangt man zudem zum Gartensitzplatz. Im Dachgeschoss überzeugt diese grosse Wohnung mit 4 geräumigen Schlafzimmern (18 - 35m²), wobei jedes davon seinen eigenen Estrichabteil besitzt (Vergrösserungspotenzial). Nicht zu vergessen ist zudem das helle und grosszügige Badezimmer.3.5 Zi.-Erdgeschosswohnung Diese 3.5 Zi.-Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich samt Cheminée, zwei Schlafzimmern sowie über ein Badezimmer. Zudem bringt sie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten mit sich. Ob man sie ganzjährig oder wochenweise zu Renditezwecken vermietet, oder selber nutzt, ist dem neuem Eigentümer überlassen. Theoretisch können auch einzelne Käuferparteien die eine Wohnung einzeln erwerben.

CHF 3’183 / m²

CHF 990’000