Haus kaufen in Surses

19 Ergebnisse
vor 1 Monat

Haus zu verkaufen
7463 Riom • 5.5 Zimmer • 124 m²

Willkommen im traumhaften Chalet mit atemberaubendem Bergblick! Diese ruhig gelegene Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Nutzen Sie sie als geräumiges Familienhaus oder teilen Sie sie in zwei separate Wohnungen auf, denn sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss verfügen über einen eigenen Eingang.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Badezimmer sowie ein helles Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zum traumhaften Garten und Sitzplatz. Ein weiteres Zimmer, flexibel als Küche oder zusätzliches Schlafzimmer nutzbar, komplettiert das Angebot. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie ebenfalls ein Bad sowie ein weiteres helles Schlafzimmer vorfinden.Das Besondere im Obergeschoss: Das offene Wohnzimmer mit Küchen- und Essbereich ist durch ein wunderschönes Cheminée getrennt, was eine einladende Atmosphäre schafft. Geniessen Sie vom Balkon aus die fantastische Aussicht auf die Berge.Der Dachboden bietet zusätzlichen Platz und eignet sich ideal als Massenlager für Kinder oder für weitere Stauräume.Mit seinem charmanten Interieur, dem Garten und Balkon sowie der flexiblen Raumaufteilung ist dieses Chalet ein wahres Juwel, das Ihnen sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität bietet. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in den Bergen!Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Mehr-Leistung: Zweitwohnsitz möglich Einfamilienhaus oder 2 Wohnungen Garagenbox und 2 Aussenparkplätze Grosser, sonniger Garten und Balkon Traumhafte Aussicht Mit den Ski bis fast vor die HaustürMöchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

CHF 7’903 / m²

CHF 980’000

vor 3 Wochen

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7463 Riom • 5 Zimmer • 124 m²

Gebäudebeschrieb: Das Ferienhaus Vista Casti ist ein Feriendomizil und unterliegt nicht dem Zweitwohnungsgesetz, es liegt an der Skihangseite im Dorf Riom. Die Liegenschaft ist aus Stein gebaut und weist heute im Erdgeschoss eine 3 Zimmer-Wohnung mit 5 Betten und einem Gartensitzplatz auf. Im 1. Stock befindet sich eine 2 ½ Zimmer-Wohnung mit 4 Betten und einem Massenlager von zusätzlichen 3 Schlafplätzen in der Dachkammer „Adlerhorst". Der Blick vom Balkon erlaubt eine traumhafte, freie Sicht in die Bergwelt. Die Wohnung ist mit einem Cheminée, Geschirrspüler und TV/WLAN ausgestattet, was einen angenehmen Aufenthalt ermöglicht. Das Haus ist nicht unterkellert, hat eine grosse, lange (9m) Garage und zwei Aussenparkplätze. Erweiterungen im 2003: Bis in den Frühling 2003 war das Ferienhaus ein 5 Zimmerhaus mit Einliegerwohnung. Durch erhebliche Veränderungen wurde eine Erweiterung auf zwei unabhängige Wohnungen erreicht. Beide Wohnungen haben einen getrennten Aussen-Eingang und sind zusätzlich im Inneren durch eine Treppe verbunden. Diese Veränderung erlaubt beide Wohnungen getrennt zu vermieten, jedoch auch an zwei Familien, die miteinander in die Ferien fahren wollen, aber doch eine eigene Privatsphäre/Wohnung wünschen. Durch das Erstellen der 9 m langen Garage konnte der Rasenplatz der unteren Wohnung wesentlich vergrössert und verschönert werden. Umgebung: Savognin liegt an der Julierpassstrasse zwischen Chur und St. Moritz und ist eine ganzjährige Ferienregion. Im Winter bringen die 11 Sportbahnen die Touristen bis auf eine Höhe von 2713 m ü M. Das Abfahrtsnetz der preparierten, auch künstlich beschneiten Pisten beträgt 80 km. Die Liegenschaft Vista Casti kann bei genügend Schnee direkt mit den Skiern erreicht werden. (100m zu Fuss). Im Sommer wird der grosse Parkplatz der Wintersportler geflutet und es entsteht ein herrlicher Badesee (Bilder). Die Kombination Badesee / Parkplatz wird als "die Idee des Jahrhunderts" bezeichnet. Das durch die Römer erbaute Dorf Riom liegt auf der Skihangseite. Es ist durch den Postautobetrieb erschlossen und für den täglichen Bedarf findet man ein Lebensmittelgeschäft (Volg), eine Post im Volg integriert, sowie ein Restaurant. Das Zwei - Familienhaus, welches im Jahr 1973 erbaut wurde, liegt am Ostrand des Dorfes Riom, ein wenig oberhalb der Gemeinde Savognin. Die umliegenden Häuser sind alle ganzjährig bewohnt und nicht als Ferienhäuser genutzt, dadurch ist auch in der Zwischensaison nicht mit leeren, verlassenen Häusern zu rechnen. Die Räumlichkeiten sind gegen Süden ausgerichtet und geben einen wunderbaren Blick auf Savognin, die dahinterliegenden Berge und natürlich auf die Burg "Vista Casti / heisst: Sicht zur Burg". **Verkaufspreis Fr. 980'000.—,**eine Hypothek im Rahmen einer zweiten Hypothek kann bei Bedarf gegeben werden.

CHF 7’903 / m²

CHF 980’000

vor 1 Monat

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7455 Mulegns • 4.5 Zimmer

Charmenates Ferienhaus mit Maiensäss-Charakter Dieses gemütliche Ferienhaus befindet sich im mittlerweile bekannten Mulegns, im Herzen des grössten Naturparks der Schweiz - dem Parc Ela. Auf den ersten Blick scheint es den Charakter eines Maiensässes zu haben. Für Kulturbegeisterte ist Mulegns seit einigen Jahren bekannt. Die Stiftung Origen konnte das herrschaftliche Hotel Löwen wieder zum Leben erweckten, die weisse Villa vom Abbruch retten und wird mit dem Weissen Turm neue Massstäbe in der nachhaltigen Baukultur setzen. Der Charme und die Geschichte des Dorfes sind förmlich spürbar. Das Haus befindet sich am Dorfrand von Mulegns an einer Sackgasse ohne Durchfahrtsverkehr. Ideal für Familien und Gäste, denn das Haus bietet bereits jetzt mindestens 6 Schlafmölglichkeiten. Im Untergeschoss befindet sich ein schöner Naturkeller mit gut erhaltenen Mauern sowie ein Gartensitzplatz. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit anschliessendem Badezimmer, einer schönen Bündnerstube mit separatem Schlafzimmer sowie über ein grosses Schlafzimmer im Anbau. Das geräumige Dachgeschoss bietet verschiedene Räumlichkeiten die viel Ausbaupotenzial mit sich bringen und bereits über ein Schlafzimmer verfügt. Seit 2005 wurden rund CHF 80'000.- investiert, daher präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Mulegns verfügt über öffentliche Parkplätze, welche sich circa 3 Gehminuten vom Haus befinden. Über einen privaten Parkplatz verfügt die Liegenschaft aktuell nicht. Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung überraschen und nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

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CHF 450’000

vor 1 Monat

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7454 Rona • 5.5 Zimmer • 166 m²

Viel Platz für die Familie und Hobbys Das im Jahr 2002 erstellte Einfamilienhaus befindet sich im unteren Dorfteil vom Bergdorf Rona, an sonniger Südhanglage mit einer schönen Aussicht auf das Langlaufzentrum und auf die darumliegende Berglandschaft. Die Lage ist ruhig und die Zufahrtsstrasse frei vom Durchgangsverkehr, wobei dieser öffentliche Weg grösstenteils von der Gemeinde unterhalten wird. Dieses Haus kann frei als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden und ist ideal für eine grosse Familie, die sich nicht um viel Umschwung kümmern möchte. Trotzdem bietet die Umgebung verschiedene Aussenbereiche für einen Garten, Hochbeete oder für eine Kleintierhaltung. Auch die Nebenräume sind unterschiedlich nutz- und ausbaubar.

CHF 4’759 / m²

CHF 790’000

vor 9 Monaten

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7454 Rona • 9 Zimmer • 161 m²

Baujahr: 1953 Renovation: 2021 Wohnfläche: 161.4 m2Grundstückfläche: 685 m2 Anzahl Wohnungen im Haus: 2 Weiterführende Informationen, zusätzliche Bilder sowie die vollständige Verkaufsdokumentation finden Sie unter (bitte Link kopieren): Raumkonzept: UG Keller  Waschküche Hobbyraum  Abstellraum  EG 4 Zimmer Wohnung Wohn- und Esszimmer Küche Wintergarten (nicht beheizt) 3 Zimmer Dusche/WC 1. OG 5 Zimmer Maisonettewohnung (1/2) Wohn- und Esszimmer  Küche Wintergarten (nicht beheizt) 2 Zimmer Badezimmer 2. OG 5 Zimmer Maisonettewohnung (2/2) 2 Zimmer DG Estrich Diese Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: Haus mit 2 Wohnungen Möglich als Zweitwohnsitz Ganztagessonne Helle Räume Ländliche Lage Nähe von Sommer- und Wintersportgebiet Schöne Aussicht über Wälder und Felder Bergsicht auf den Piz Artos, den Piz Calderas und die Albula-Alpen Glasfaseranschluss Satellit Thermische Sonnenkollektoranlage Einbauschränke 2 Wintergärten/LaubenHobbyraum Garten Gartensitzplatz Feuerstelle 9 Abstellplätze im Freien Verkehrsmittel Bus 100 m Bahnhof Chur 30 km Autobahn Chur 30 km Seilbahn und Skilift Savognin 2 km Umgebung Spielplatz Geissenhof 1 km Post Savognin 2 km Bank Savognin 2 km Geschäfte Savognin 2 km Bildungsmöglichkeiten Kindergarten Savognin 2 km Primarschule Savognin 2 km Oberstufe Chur 30 km Kantonsschule Chur 30 km Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich das interessante Angebot in Rona vor Ort an. Weiterführende Informationen, zusätzliche Bilder sowie die vollständige Verkaufsdokumentation finden Sie unter (bitte Link kopieren):

CHF 4’348 / m²

CHF 700’000

vor 1 Jahr

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7460 Savognin • 8.5 Zimmer • 160 m²

Inmitten der Bündner Bergwelt, in der bekannten Val Surses im Ferienort Savognin liegt dieses schmucke Einfamilienhaus. Ihr Ferien- oder Festwohnsitz. Im Herzen von Savognin, zentral und doch an ruhiger Lage im unteren Teil des Dorfes ist es ein idealer Ausgangspunkt für sämtliche Sommer- und Wintersportmöglichkeiten. Im Winter erreichen Sie in wenigen Schritten die Talstation/ Gondelbahn. Die Bergbahnen und der Badesee sind in nur 3-5 Gehminuten erreichbar und in 5 Gehminuten sind Sie gleich im oberen Dorfteil. Mehrere Restaurants und Einkaufsläden befinden sich in unmittelbarer Nähe , max. 3 Gehminuten entfernt. Die Langlaufloipe, die Skischule und der beliebte Pinocchio-Club befinden sich gleich vis a vis. Das Raumprogramm verteilt sich über drei Geschosse. Im Jahr 2015 wurden Wohnzimmer, Küche und Badezimmer renoviert. Sind Sie auf der Suche nach einer Liegenschaft mit einem grossen Platzangebot, welche Sie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen individuell gestalten können? Dann sollten Sie dieses Angebot im Detail prüfen. Das angrenzende Hotel, wird als Wohnobjekt genutzt und wird nicht als Hotelbetrieb weitergeführt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF 6’563 / m²

CHF 1’050’000

vor 20 Stunden

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7464 Parsonz • 5.5 Zimmer

Dieses schmucke Einfamilienhaus liegt im schönen Bündner Bergdorf Riom-Parsonz im Val Surses. Inmitten eindrücklicher Berge und reichhaltigen Alpwiesen liegt diese malerische Ortschaft, welche durch rätoromanischen Charme besticht. Das Haus bietet direkten Anschluss an das Skigebiet von Savognin. Das Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger Aussichtslage und kann als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden. Das im Jahre 1880 erbaute Gebäude ist renovationsbedürftig. Hier kann man seine individuellen Wünsche und Vorstellungen verwirklichen und umsetzen. Die Liegenschaft besticht durch ein intelligentes und grosszügiges Raumkonzept und ist optimal zur Talseite ausgerichtet. Die Parzelle ist mit 158 m2 klein und fein. Man kann sich auf schönes Wohnen und gemütliches Sein konzentrieren, die wunderbare Berglandschaft und die schönen Weiden und Wiesen geniessen, ohne selber Hand anlegen zu müssen. Im Erdgeschoss liegt ein grosser Eingangsbereich. Dieser führt einerseits in das Wohnzimmer mit schönem Buffet sowie einem intakten Kachelofen. Auf der anderen Seite befindet sich die Küche mit angrenzender Essnische und gemütlicher Essbank. Ebenfalls steht auf diesem Stockwerk ein Bad zur Verfügung. Die Treppe führt in das erste Obergeschoss zu den Schlafzimmern. Das Treppenhaus ist grosszügig, sehr hell, mit schönem Blick ins Tal und die gegenüberliegende Bergkette. Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer und eine weitere Nasszelle. Das Dachgeschoss bietet Möglichkeit zum Ausbau. Auf dem länglichen Balkon kann man die Ruhe und einzigartige Atmosphäre geniessen. Lassen Sie sich vom Charme dieses Hauses verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Meier Immobilien Martin Herbert Meier Consulting Stradung 18, 7452 Cunter

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CHF 640’000

vor 1 Tag

Haus zu verkaufen
7452 Cunter

Dieses freistehende Ferienhaus im Dorfkern von Cunter bietet zwei separat erschlossene Wohnungen, viel Umschwung sowie umfangreiche Nebenflächen. Im Erdgeschoss befindet sich die 2 Zimmerwohnung, welche heute vermietet ist. Der Grundriss ist praktisch und grosszügig mit hellen Räumen. Die schönen Holzverkleidungen erinnern an vergangene Zeiten und machen die Zimmer sehr gemütlich. Die Küche ist mit einem neu zeitlichen Kochherd sowie einer Geschirrspülmaschine ausgestattet. Auch ein eigener Waschturm befindet sich in diesem Bereich der Wohnung. Die Nasszelle mit Dusche vervollständigt das Raumangebot. Für die Beheizung der Räume wurde in dieser Wohnung der Holzofen im Wohnzimmer mit Elektroöfen in der Küche und im Schlafzimmer ergänzt. Die grössere Wohnung mit 5 Zimmern verteilt sich auf dem 1. und 2. Obergeschoss des Hauses. Der Grundriss ist fast deckungsgleich mit der kleinen Wohnung. Zusätzlich verfügt das Wohnzimmer über einen kleinen Balkon mit einem schönen Ausblick zur gegenüberliegenden Talseite. Ausserdem gibt es für diese Wohnung auf jedem Geschoss eine Nasszelle. Der Wohn- und Essbereich liegt im 1. OG, die drei Schlafzimmer befinden sich im obersten Geschoss. Von hier aus zugänglich ist der Estrich, welcher sich über die gesamte Gebäudefläche erstreckt und somit viel zusätzlichen Stauraum bietet. Im Jahre 1993 wurde die Liegenschaft mit der komfortablen Garage ergänzt, welche für zusätzliche CHF 35'000.00 dazu erworben werden muss. Der Verkauf des Hauses erfolgt teilmöbliert in Absprache mit der Eigentümerschaft.

CHF 2’915 / m²

CHF 615’000

vor 4 Tagen

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7454 Rona • 6.5 Zimmer • 143 m²

Ferien geniessen mit viel Platz und Umschwung sowie mit berauschender, unverbaubarer Aussicht an ruhiger, gut besonnter Lage in Oberrona am Waldrand; eine der besten Aussichtslagen im ganzen Surses Möglichkeit für Ausländerbewilligung vorhanden WohnhausAllgemeines: Grosszügiges, gut eingeteiltes 6.5-Zimmer-Ferienhaus (Zweitwohnung) mit 143 m2 Wohnfläche (HNF) und Erweiterungspotential um 43 m2UG: Keller (nur von aussen zugänglich)EG: Entrée/Garderobe, Wohnzimmer mit Treppenaufgang zur Galerie, Küche mit Spense, Waschküche mit WC und Waschtisch, 2 Doppelschlafzimmer jeweils mit WaschtischOG: Galerie mit Ausgang auf grossen Balkon/Terrasse, 3 Doppelschlafzimmer, Badezimmer mit Estrichschlupf, separates WC Baubeschrieb:Konstruktion: Mischbauweise Backsteinmauerwerk/HolzkonstruktionFassade: Mauerwerk verputzt mit Horizontalbalken-Fassadenelementen, durchwegs DV-Holzfenster, mehrheitlich mit HolzjalousielädenDach: Holzsatteldach asymmetrisch, mit EternitplatteneindeckungGebäudeisolation: Dem Baujahr entsprechend und nicht auf heutige Ganzjahresanforderungen ausgelegtWärmeerzeugung/-verteilung: Kachelofen (elektrisch, mit Telefonaktivierung) und Warmluftkachelofen (Holz) sowie elektrische Direktheizer OekonomiegebäudeAllgemeines: Gesamtbau 878 m3, mit AusbaumöglichkeitEG: Zwei Ställe mit separatem Zugang; OG: Tenne mit Hocheinfahrt, als PW-Garage nutzbar GrundstückGesamtfläche von 2'094 m2, aufgeteilt in Dorfkernzone 1'595 m2 und Landwirtschaftszone 499 m2 OrtsinfrastrukturDie Bushaltestelle, das Langlaufzentrum mit Loipe, ein kleines Restaurant, ein grosser schöner Kinderspielplatz mit Zeltplatz sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Der Erholungsraum Natur umgibt die Liegenschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bergbahnen in Savognin ca. 6 km und in Bivio ca. 13 km entfernt. St. Moritz bzw. das Engadin sind in rund 35 - 45 Autominuten erreichbar. H I G H L I G H T S ... Gesamtliegenschaft: Grosszügige Landparzelle an einer der besten Aussichtslagen im Surses mit Erweiterungspotential von rund 30% der Wohnfläche des bestehenden Ferienhauses und Ausbaumöglichkeit des Stalls ... Wohnhaus EG: Grosses offenes Wohnzimmer mit unverbaubarer Aussicht über das ganze Tal und die Bergwelt ... Wohnhaus OG: Grosse Terrasse, viel Holztäfer = heimeliges Ambiente Bemerkungen zu: Objektzustand: Mit bescheidenen Ansprüchen gut bewohnbar, Renovation empfehlenswert Kaufpreis: Der angegebene Verkaufspreis ist als Mindestpreis zu verstehen. Die Verkäuferschaft behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten an den Meistbietenden zu verkaufen. - Bitte KEINE Vermittler. Die in diesem Inserat publizierten Daten (z.B. Gebäudekubatur gemäss Angaben des Amtes für Immobilenbewertung, NWF-Angaben gemäss Plänen etc.) und übrige Angaben dienen als Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie sind nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Casa vacanze di 6.5 locali con possibilità di ampliamento e stalla separata Oberrona, Rieven 89, 7454 Rona Costi CHF:Prezzo d'acquisto CHF 850.000.-- Descrizione Godetevi una vacanza con molto spazio e dintorni, nonché una vista inebriante e indistruttibile in una posizione tranquilla e soleggiata a Oberrona ai margini del bosco; una delle migliori posizioni panoramiche di tutta la valle Surses Possibilità di permesso per stranieri disponibile Casa d'abitazioneGenerale: Casa vacanze (seconda casa) spaziosa e ben suddivisa di 6,5 locali con 143 mq di superficie abitabile (HNF) e potenziale di ampliamento di 43 mq Sotterraneo: cantina (accessibile solo dall'esterno) Pianterreno: ingresso/guardaroba, soggiorno con scale che conducono alla galleria, cucina con dispensa, lavanderia con gabinetto e lavabo, 2 camere matrimoniali ciascuna con lavabo Piano superiore: galleria con uscita su ampio balcone/terrazza, 3 camere matrimoniali, bagno con piccolo battuto, gabinetto separato Descrizione della costruzione: Costruzione: costruzione mista muratura in mattoni/costruzione in legno Facciata: muratura intonacata con elementi di facciata a travi orizzontali, finestre in legno doppi vetri, per lo più con persiane in legno Tetto: tetto a capanna in legno asimmetrico, con copertura in pannelli di eternit Isolamento dell'edificio: conforme all'anno di costruzione e non progettato per le esigenze attuali tutto l'anno Produzione/distribuzione del calore: stufa di maiolica (elettrica, con attivazione telefonica) e stufa di maiolica ad aria calda (legna) e riscaldatori elettrici diretti StallaGenerale: edificio totale 878 m3, con possibilità di ampliamento Pianterreno: due stalle con accesso separato; piano superiore: fienile con ingresso alto, utilizzabile come autorimessa TerrenoSuperficie totale di 2.094 mq, suddivisa in zona centro paese 1.595 mq e zona agricola 499 mq Infrastrutture localiLa fermata dell'autobus, il centro di sci di fondo con pista per sci di fondo, un piccolo ristorante e un grande e bellissimo parco giochi per bambini con campeggio sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. L'area ricreativa della natura circonda la proprietà. Negozi, ristoranti e funivi a Savognin a circa 6 km e a Bivio a circa 13 km. San Moritz e l'Engadina sono raggiungibili in circa 35-45 minuti di auto. H I G H L I G H T S ... Proprietà totale: Ampio appezzamento di terreno in una delle migliori posizioni panoramiche nella valle Surses con potenziale di espansione di circa il 30% della superficie abitabile della casa vacanza esistente e possibilità di espansione della stalla ... Casa d'abitazione pianterreno: Ampio soggiorno aperto con vista indistruttibile su tutta la valle e il mondo montano ... Casa d'abitazione piano superiore: grande terrazza, molti pannelli di legno = ambiente accogliente Commenti su: Condizioni dell'immobile: Ben abitabile con esigenze modeste, ristrutturazione consigliata. Prezzo d'acquisto: Il prezzo di vendita indicato è da intendersi come prezzo minimo. Il venditore si riserva il diritto di vendere al miglior offerente nel caso in cui ci siano più acquirenti. - Per favore, NON agenti immobiliari. I dati pubblicati in questo annuncio (ad es. cubatura dell'edificio secondo l'Ufficio per la valutazione immobiliari, dati NWF secondo i piani, ecc.) e altri dettagli servono a titolo informativo e vengono forniti senza garanzia. Non fanno parte di un accordo contrattuale.

CHF 5’944 / m²

CHF 850’000

vor 1 Monat

Haus zu verkaufen
7453 Tinizong • 8 Zimmer • 330 m²

Keine fünf Autominuten von Savognin entfernt liegt das wunderschöne 8-Zimmer-Ferienhaus mit Wellness, Einliegerbüro/-wohnung und je zwei Garagen- und Aussenparkplätzen. An sanfter und sonnenverwöhnter Hanglage geniesst man 250 Quadratmeter im hochwertigen alpinen Chic ausgebaute Wohnfläche und eine herrliche und vor allem unverbaubare Weit- und Bergsicht. Der architektonisch hochwertige Anbau sieht harmonisch aus und bietet unterschiedliche Wohnerlebnisse, die man vor allem während längerer Aufenthalte sehr geniesst. Mit einem älteren und klassischen Teil voller Gemütlichkeit und einem modernen Teil mit klaren Linien und grossen Fensterfronten. Die Harmonie der Materialien ist perfekt gewählt, der Wellnessbereich präsentiert sich als grosszügiges Paradies und das Einliegerbüro ist möglicher Arbeitsplatz für bis zu vier Personen. Mit wenig Aufwand kann dieses auch in eine separat zugängliche Wohnung umgebaut werden. Alle Innen- und Aussenräume für die gemeinsamen Stunden sind grosszügig, Schlafzimmer und Nasszellen stehen auch für eine grosse Familie oder mehrere Gäste ausreichend bereit. So bietet sich hier ein wahrlich exklusives Angebot für anspruchsvolle Geniesser, die während der schönsten Tage im Jahr keinerlei Kompromisse eingehen wollen. Die Immobilie:• Grosses und stilvoll ausgebautes 8-Zimmer-Ferienhaus• An ruhiger und sonniger Lage mit schöner Weit- und Bergsicht• Keine 5 Autominuten von Savognin entfernt• 1967 erstellt, 2008 kernsaniert und 2014 erweitert• Tolle Materialkombi mit Beton, Metall, Altholz etc.• 5 Schlafzimmer, 4 Nasszellen• Mit Cheminée, topausgestatteter Küche und diversen Aussenbereichen• Wellness mit Pool, Sauna und Traumaussicht• Ca. 250 m² Wohnfläche • Ca. 150 m² Nebennutzfläche • 606 m² Grundstückfläche • Inkl. 2 Garagen- und 2 Aussenparkplätzen Baujahr: 1967 Heizungsart: Öl-Heizung

CHF 8’939 / m²

CHF 2’950’000

vor 2 Monaten

Haus zu verkaufen
7453 Tinizong • 8 Zimmer • 330 m²

Keine fünf Autominuten von Savognin entfernt liegt das wunderschöne 8-Zimmer-Ferienhaus mit Wellness, Einliegerbüro/-Wohnung und je zwei Garagen- und Aussenparkplätzen. An sanfter und sonnenverwöhnter Hanglage geniesst man 330 Quadratmeter im hochwertigen alpinen Chic ausgebaute Wohnfläche und eine herrliche und vor allem unverbaubare Weit- und Bergsicht. Der architektonisch hochwertige Anbau sieht harmonisch aus und bietet unterschiedliche Wohnerlebnisse, die man vor allem während längerer Aufenthalte sehr geniesst. Mit einem älteren und klassischen Teil voller Gemütlichkeit und einem modernen Teil mit klaren Linien und grossen Fensterfronten. Die Harmonie der Materialien ist perfekt gewählt, der Wellnessbereich präsentiert sich als grosszügiges Paradies und das Einliegerbüro ist möglicher Arbeitsplatz für bis zu vier Personen. Mit wenig Aufwand kann dieses auch in eine separat zugängliche Wohnung umgebaut werden. Alle Innen- und Aussenräume für die gemeinsamen Stunden sind grosszügig, Schlafzimmer und Nasszellen stehen auch für eine grosse Familie oder mehrere Gäste ausreichend bereit. So bietet sich hier ein wahrlich exklusives Angebot für anspruchsvolle Geniesser, die während der schönsten Tage im Jahr keinerlei Kompromisse eingehen wollen. Die Immobilie: •Grosses und stilvoll ausgebautes 8-Zimmer-Ferienhaus•An ruhiger und sonniger Lage mit schöner Weit- und Bergsicht•Keine 5 Autominuten von Savognin entfernt•1967 erstellt, 2008 kernsaniert und 2014 erweitert•Tolle Materialkombi mit Beton, Metall, Altholz etc.•5 Schlafzimmer, 4 Nasszellen•Mit Cheminée, topausgestatteter Küche und diversen Aussenbereichen•Wellness mit Pool, Sauna und Traumaussicht•Ca. 330 m² Wohnfläche•Ca. 150 m² Nebennutzfläche•606 m² Grundstückfläche•Inkl. 2 Garagen- und 2 Aussenparkplätzen

CHF 8’939 / m²

CHF 2’950’000

vor 3 Monaten

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7452 Cunter • 6 Zimmer • 196 m²

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Auf Anfrage

vor 3 Monaten

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7456 Sur • 5.5 Zimmer • 108 m²

Sur befindet sich an ruhiger und trotzdem zentraler Lage. Verschiedene Skigebiete wie Savognin/Bivio (ca. 10 Fahrminuten), St. Moritz sowie auch Lenzerheide und Davos sind bequem mit dem Auto erreichbar. Ebenfalls ist die Ortschaft mit dem Postauto erreichbar und sie verfĂĽgt sogar ĂĽber einen kleinen Lebensmittelladen und ein Restaurant. Auf etwa 2000 m ĂĽ. M. oberhalb der Ortschaft Sur liegt die Alp Flix. Das Plateau dehnt sich beinahe fĂĽnf Kilometer in nord-sĂĽdlicher und etwa zwei Kilometer in ost-westlicher Richtung aus. Die Alp Flix war ein klassischer Siedlungsraum der Walser. Vermutlich wanderten Averser Siedler ĂĽber den Stallerberg um die Mitte des 14. Jahrhunderts ein. Gegen Ende desselben Jahrhunderts wurde in der Folge die Dauersiedlung aufgegeben, die Walser liessen sich im romanischen Sur nieder und ĂĽbernahmen die angestammte Sprache. Die Alp Flix ist als Moorlandschaft von nationaler Bedeutung eingestuft. Die Artenvielfalt der Flora und Fauna ist beachtlich. Heute wird die Alp Flix landwirtschaftlich wie auch touristisch genutzt.

CHF 4’611 / m²

CHF 498’000

vor 5 Monaten

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7460 Savognin • 5.5 Zimmer • 140 m²

Der Weinkeller dieses 5.5-Zimmer-Einfamilienhauses in Rona diente einst als Kommunikationsstützpunkt für den Freiheitskämpfer Benedikt Fontana - und ist damit ein wichtiger Teil der Bündner Geschichte. Diese und andere historische Details machen diese Liegenschaft zu einem edlen Kunstwerk. Originale Holzelemente sind geschickt kombiniert mit Glas und Metall, was ein einmaliges Wohngefühl entstehen lässt. So zum Beispiel im EG, wo die Stube und das historische Esszimmer mit seinen hohen Decken zum Entspannen einladen. Die Schlafräume verteilen sich auf OG und DG, ergänzt durch ein wunderschönes Badezimmer. Zwei sonnige Sitzplätze locken nach draussen: Verwöhnt von Sonne, Sicht und Natur kommen Sie hier voll und ganz zur Ruhe. Wer will, kann den ehemaligen Stall dazuerwerben und zum Zweitwohnsitz umbauen. Die Lage im malerischen Dörfchen verspricht Bergidylle pur. Für Einkäufe und Wintersport ist Savognin schnell erreicht, der Engadin Airport ist knapp zwei Autostunden entfernt.

CHF 7’857 / m²

CHF 1’100’000

vor 7 Monaten

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7454 Rona • 5.5 Zimmer • 140 m²

Der Weinkeller dieses 5.5-Zimmer-Einfamilienhauses diente einst als Kommunikationsstützpunkt für den Freiheitskämpfer Benedikt Fontana - und ist damit ein wichtiger Teil der Bündner Geschichte. Diese und andere historische Details machen diese Liegenschaft zu einem edlen Kunstwerk. Originale Holzelemente sind geschickt kombiniert mit Glas und Metall, was ein einmaliges Wohngefühl entstehen lässt. So zum Beispiel im EG, wo die Stube und das historische Esszimmer mit seinen hohen Decken zum Entspannen einladen. Die Schlafräume verteilen sich auf OG und DG, ergänzt durch ein wunderschönes Badezimmer. Zwei sonnige Sitzplätze locken nach draussen: Verwöhnt von Sonne, Sicht und Natur kommen Sie hier voll und ganz zur Ruhe. Wer will, kann den ehemaligen Stall dazuerwerben und zum Zweitwohnsitz umbauen. Die Lage im malerischen Dörfchen verspricht Bergidylle pur. Für Einkäufe und Wintersport ist Savognin schnell erreicht, der Engadin Airport ist knapp zwei Autostunden entfernt.

CHF 7’857 / m²

CHF 1’100’000

vor 7 Monaten

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7452 Cunter • 6.5 Zimmer • 196 m²

Baujahr: 1992 Renovation: 2012 Wohnfläche: 196 m2Grundstücksfläche: 423 m2 Weiterführende Informationen, zusätzliche Bilder sowie die vollständige Verkaufsdokumentation finden Sie unter (bitte Link kopieren): Raumkonzept: UGZimmer  Wellnessraum mit Whirlpool-Badewanne Separates WC  Werkstatt  Waschküche  Naturkeller Vorraum  Korridor  EG Wohnzimmer Küche mit Essbereich  Separates WC  Wintergarten  Eingang / Korridor  DG 3 Zimmer Badezimmer  Korridor  Diese Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: Zweitwohnsitz Ganztagessonne Helle Räume Ruhige, ländliche, kinderfreundliche und zentrale Lage Schöne und Freie Aussicht Bergsicht auf den Piz Curvér Talsicht auf Vaz/Obervaz Naturkeller Wellnessraum mit Whirlpool-Badewanne Werkstatt Separates WC Elektrische Rollläden Sichtbalken Wäscheabwurf Kachelofen Wintergarten Terrasse  Balkon  Garten mit Sitzplatz  Geräteschuppen 1 Einzelgarage 2 Abstellplätze im Freien Verkehrsmittel Bus 100 m Bahnhof Tiefencastel 9 km Autobahn Thusis 25 km Umgebung Spielplatz Cunter 1 km Post Savognin 2 km Bank Savognin 1 km Geschäfte Savognin 1 km Seilbahn und Skilift Savognin 1.5 km Bildungsmöglichkeiten Kindergarten 1 km Primarschule Savognin 1 km Oberstufe Savognin 1 km Kantonsschule Chur 50 km Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich das interessante Angebot in Cunter vor Ort an. Weiterführende Informationen, zusätzliche Bilder sowie die vollständige Verkaufsdokumentation finden Sie unter (bitte Link kopieren):

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Auf Anfrage

vor 9 Monaten

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7456 Sur • 5.5 Zimmer • 108 m²

Sur befindet sich an ruhiger und trotzdem zentraler Lage. Verschiedene Skigebiete wie Savognin/Bivio (ca. 10 Fahrminuten), St. Moritz sowie auch Lenzerheide und Davos sind bequem mit dem Auto erreichbar. Ebenfalls ist die Ortschaft mit dem Postauto erreichbar und sie verfügt sogar über einen kleinen Lebensmittelladen und ein Restaurant. Auf etwa 2000 m ü. M. oberhalb der Ortschaft Sur liegt die Alp Flix. Das Plateau dehnt sich beinahe fünf Kilometer in nord-südlicher und etwa zwei Kilometer in ost-westlicher Richtung aus. Die Alp Flix war ein klassischer Siedlungsraum der Walser. Vermutlich wanderten Averser Siedler über den Stallerberg um die Mitte des 14. Jahrhunderts ein. Gegen Ende desselben Jahrhunderts wurde in der Folge die Dauersiedlung aufgegeben, die Walser liessen sich im romanischen Sur nieder und übernahmen die angestammte Sprache. Die Alp Flix ist als Moorlandschaft von nationaler Bedeutung eingestuft. Die Artenvielfalt der Flora und Fauna ist beachtlich. Heute wird die Alp Flix landwirtschaftlich wie auch touristisch genutzt.Grosszügige Haushälfte mit 4 Schlafzimmer im Chalet Das voluminöse Chalet Furnatsch ist in zwei Ferienwohnungen aufgeteilt. Veräussert wird die linke Haushälfte am Rande des kleinen Waldes, mit 108m² Nettowohnfläche. Diese Haushälfte verfügt über einen eigenen Hauseingang. Von der eigenen Garage gelangt man über den gemütlichen und privaten Sitzplatz zu einem schnee- und windgeschützten Hauseingang mit anschliessendem Entrée, welcher zum Erdgeschoss (Hochparterre) führt. Diese Etage überzeugt durch einen offenen Wohnbereich mit geräumiger Küche und gemütlicher Stube. Zudem bietet sie einen grossen Balkon, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss mit drei weiteren Schlafzimmern und einem grossen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmöglichkeit. Zwei Schlafzimmer verfügen über einen Balkonzugang mit Südausrichtung und Blick auf die benachbarten Wälder und Bergspitzen. Das Dachgeschoss, welches durch eine platzsparende Dachbodentreppe erreichbar ist, verfügt über weitere Abstellflächen sowie über den Warmwasserboiler.Das Chalet und das Schlössli Dieses Stockwerkeigentum verfügt über eine einzigartige und unvergleichbare Architektur. Auf 1069m² Grundstücksfläche befindet sich einerseits dieses voluminöse Chalet als Doppeleinfamilienhaus und andererseits das Schlössli als Zweifamilienhaus. Diese bilden insgesamt vier Stockwerkeinheiten, wobei die rechte Chalethälfte als Festwohnsitz durch die Eigentümerschaft bewohnt wird. Die Stockwerkeigentümer pflegen ein sehr unkompliziertes Zusammenleben. So wird zu Gunsten der jährlichen Nebenkosten auf eine externe Verwaltung, wiederkehrenden Versammlungen und detaillierte Jahresrechnungen verzichtet. Das Zusammenleben mit den Rechten und Pflichten sind wie gewohnt in der Begründung von Stockwerkeigentum und im Reglement festgehalten.

CHF 4’611 / m²

CHF 498’000

vor 11 Monaten

Haus zu verkaufen
7460 Savognin

ITALIANO :Proponiamo in vendita a Savognin, Canton Grigioni, Residenza alpina, in zona servita, nella natura, 20 appartamenti, tagli misti, 30 posteggi esterni, 4 piani.Presente un ristorante al piano terra, trasformabile in due, o tre appartamenti con grande giardino. Costruzione anni 70, aggiunta di due piani e ristrutturazione nel 1988.Trasformazione da Hotel in appartamenti nel 2008.Al momento si tratta di una proprietà' unica, trasformabile molto velocemente in PPP.Possibilita di ampliamento lateralmente sullo stesso fondo, ulteriori 3 piani, quindi 3 appartamenti da 4,5 Locali, più Garages.Gli appartamenti hanno tutti il diritto di essere venduti o utilizzati come abitazioni di vacanze, poiché' non sottostanno alla legge Weber.A Savognin si trova una vasta gamma di attività per il tempo libero, come impianti sciistici, tours alpini, relax, e molto divertimento, in un ambiente unico. Ideale per investitori che vogliono ristrutturare e rivendere singolarmente. ENGLISH :We offer for sale in Savognin, Canton Grisons, Alpine residence, in the area served, in nature, 20 apartments, mixed sizes, 30 outdoor parking spaces, 4 floors.There is a restaurant on the ground floor, which can be transformed into two or three apartments with a large garden. Built in the 70s, two floors added and remodeled in 1988.Transformation from Hotel into apartments in 2015.At the moment it is a unique property, which can be transformed very quickly into PPP.The apartments all have the right to be sold or used as holiday homes, as they are not subject to the Weber law.In Savognin there is a wide range of leisure activities, such as ski resorts, alpine tours, relax and lots of fun, in a unique environment. Ideal for investors who want to renovate and resell individually. Per ulteriori informazioni/ For more information:Davide Croce +41 76 814 16 81davide@domusrealty.com

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CHF 8’600’000

vor 2 Jahren

Haus zu verkaufen
7454 Rona • 2.5 Zimmer • 39 m²

Ihr Mobilehome Erstbezug – ein einheimisches Qualitätsprodukt.Wir erfüllen Ihnen den Traum vom Eigenheim in einem der schönsten Erholungsgebietendes Kantons Graubünden mitten im Bike- und Wanderparadies des Naturparks Ela an der Julierpassroute nach St. Moritz. Direkt am Juliafluss an der Mündung des Livizungbaches gelegen, ladet der sonnenexponierte und von einer imposanten Bergkulisse umgebene Mobilchaletpark Rona auch zum Wasserplanschen und Fischen ein. Ein besonderer Genuss bietet der über romantische Waldpartien in ca. 15 Velominuten erreichbare Badesee im bekannten Kurort Savognin mit direktem Bergbahnanschluss zu den weitverzweigten Wander– und Mountainbikertouren. Im Winter erwartet Sie direkt vor Ihrer Türe ein neues Langlaufzentrum mit Sonnenterrasse und herrlichem Blick auf die ca. 10 km weite, schneesichere und mit Langlaufloipen sowie Wanderwegen präparierten Ebene von Rona ein. Auch Schneewanderer kommen im nahegelegenen Maiensässgebiet „Spegnas" in den Genuss eines wunderschönen Ausblicks auf die Winterlandschaft. In knapp 10 Min. ab der unmittelbar neben Ihrem Mobilchalet gelegenen, öffentlichen Bushaltestelle erreichen Sie die Wintersportdestination Savognin mit ihren 200 km präparierten Skipisten und eine über 2 km lange Schlittelbahn. Skitourenliebhabern steht in 15 Min. Fahrzeit das Tourenparadies der am Fusse des Julierpasses gelegenen Skistation Bivio offen. "Basispreise: 2 Zimmer (37 m2) = CHF 135 000.-- = Broschüre Quadrin F39; / (45 m2) = CHF 150'000.-- = Broschüre Quadrin F45; / 3 1/2 Zimmer (59 m2) = CHF 180'000.-- = Broschüre Quadrin F59". Je nach Sonderausstattung werden die Preise angepasst. Details zum Kaufpreis und Offerten erhalten Sie bei der Herstellerfirma der Quadrins Fa Uffer AG in Savognin (082 660 30 00; www.uffer.swiss) Faltbroschüre Mobilchaletpark Rona.

CHF 7’692 / m²

CHF 300’000

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