Haus kaufen in Zernez
Haus zu verkaufen
7542 Susch
• 6 Zimmer • 221 m²
Im Unterengadin fühlt man sich fast wie in eine Märchenwelt versetzt. Beiderseits des reissend nach Osten fliessenden Inns schmiegen sich urige Engadinerhäuser, alte Burgen und prächtige Hotels harmonisch an die steilen Hänge der Berge. Auf eines dieser archaischen Häuser trifft man im Bergdorf Susch, das auf 1438 m ü. M. am Zusammenfluss von Inn und der am Flüelapass entspringenden Susasca liegt. Als erstes Haus des alten Ortsteils Surpunt erhebt sich >>Chastè<< burgartig am Wiesenhang und scheint die Brücke über den Inn zu bewachen. Zusammen mit dem Plantaturm und der gotischen Kirche bildet es ein markantes Bauensemble von einzigartiger Schönheit. In der ersten Hälfte des 17. Jahrhunderts wurde die Liegenschaft von Kapuzinermönchen beansprucht, die in den benachbarten, jetzt vom >>Muzeum Susch<< genutzten Gebäuden, eine Brauerei betrieben. Im 19. Jahrhundert wurde >>Chastè<< zusammen mit dem Scheunen- und Ökonomietrakt zum Wohnhaus umgebaut. Für den täglichen Bedarf gibt es in Susch ein Dorflädeli und ein Museums-Restaurant. Im acht Minuten entfernten Hauptort Zernez finden sich ein Supermarkt sowie weitere Geschäfte und Gaststätten. Die Gemeinden betreiben gemeinsam Kindergärten, Primarschule und Sekundarschule. In der Entwicklung des Engadins zu einem Mekka für Kunstfreunde spielt Susch eine wichtige Rolle. Auf Initiative der Sammlerin und Mäzenin Grazyna Kulczyk wurde im Januar 2019 das >>Muzeum Susch<< für zeitgenössische Kunst eröffnet. Direkt vor der Haustüre von >>Chastè<< beginnt die einzigartige, intakte Berglandschaft des Engadins, einschliesslich des ältesten und grössten Nationalparks der Schweiz, der seit 1979 UNESCO-Biosphärenreservat ist. Im Winter gelangt man in 20 Minuten zum Skigebiet Scuol-Motta Naluns mit 80 Pistenkilometern und 12 Liftanlagen. Skilangläufer kommen mit einer 28 km langen Loipe entlang des Inns auf ihre Kosten. Chastè<< weist heute zwei Wohneinheiten auf: Eine Einliegerwohnung auf der Westseite und die sich über EG und OG erstreckende Hauptwohnung auf der Ostseite. Die Liegenschaft steht unter Denkmalschutz, dennoch gibt es im OG und im natürlich belichteten UG viele Potenziale für weitere Wohnräume, Gästezimmer, einen Weinkeller oder eine Einliegerwohnung.
-
Auf Anfrage
Haus zu verkaufen
7530 Zernez
An zentralster Lage in Zernez verkaufen wir eine Wohn- und Geschäftsliegenschaft mit grossem Entwicklungspotenzial. Das Verkaufsobjekt mit stabilen Mieteinnahmen umfasst aktuell zwei Wohneinheiten (3.5-ZWG und 2.5-ZWG) in den Obergeschossen sowie Büro/Verkauf/Dienstleistungsflächen im Hochparterre und UG. Im Aussenbereich stehen 6 Parkplätze zur Verfügung. Die Liegenschaft mit rund 500m2 Grundstückfläche und 406m2 Nutzfläche bietet diverse interessante und flexible Umbaumöglichkeiten. So können z.B. die Nutzflächen in Stockwerkeigentum mit rund 260m2 altrechtlicher Wohnfläche (Zweitwohnung) umgenutzt werden. Gerne erläutern wir Ihnen die verschiedenen Umbaumöglichkeiten anhand von konkreten Varianten-/Umbaupläne. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen.
-
CHF 1’350’000