Haus kaufen in Aarau

Haus zu verkaufen
5000 Aarau • 6.5 Zimmer • 243 m²

An bester Lage im Aarauer Gönhardquartier steht ein freistehendes 6.5 Zimmer Einfamilienhaus mit schönem, grosszügigem Garten und viel Platz für Sie zum Kaufen bereit! In wenigen Minuten sind Sie zu Fuss oder mit dem Velo in Aarau am Bahnhof, beim Einkaufen oder Ihre Kinder in der Schule und dem Kindergarten. Das Quartier ist mit Tempo 30 verkehrsberuhigt und für den Durchgangsverkehr gesperrt. Trotz dieser zentralen Lage geniessen Sie im Garten, umgeben von schönen Bäumen, sehr viel Ruhe und Privatsphäre. _Raumprogramm EG Entrée mit Garderobe, Wohnzimmer (41.3m²) mit Cheminée und Gartenzugang, Esszimmer (21.1m²) ebenfalls mit Gartenzugang, Küche (16.1m²) mit viel Stauraum, beheizte Waschküche (10.4m²) mit Türe in den Garten, ein grosses Schlafzimmer (28.4m²) mit Ensuite-Bad (7m², Badewanne, Bidet, WC und Lavabo), separates WC _Raumprogramm OG Gang mit grossem Einbauschrank, vier Zimmer (33, 24.3, 14.7 und 12.8m²) Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo, Zugang zum hohen und grossen Estrich via Falltreppe _Raumprogramm UG Garage für ein bis zwei Fahrzeuge sowie noch weitere Utensilien wie Velo oder Werkstatt, Gang mit Lagerfläche, Naturkeller, Luftschutzkeller (nicht mehr aktiv), Heizungskeller, Tankraum _Umgebung und Parkierung Das freistehende Haus ist optimal in die Hanglage eingebettet. Im südlichen Teil der Parzelle erwartet Sie ein formschöner Gartenbereich mit Sitzplätzen, Rasenfläche und altem Baubestand. Durch die Büsche und Bäume stehen Ihnen schattige Plätzchen zum Verweilen zur Verfügung und Sie sind vor neugierigen Blicken geschützt. _Fazit Sicherlich steht eine grössere Renovation in den kommenden Jahren an, aber die Substanz ist solide und in gutem Zustand. Das Hauptargument bei einer Immobilie ist aber immer die Lage und die kann hier nicht genug betont werden: Bevorzugter und ruhiger Standort im Gönhardquartier nahe am Zentrum. Auf 1'266m² können Sie hier Ihren Traum von einem grosszügigen Haus in Aarau verwirklichen - eingebettet in ein Villenquartier. Objekttyp: Einfamilienhaus PLZ/Ort: 5000 Aarau Anzahl Zimmer: 7 Nettowohnfläche: ca. 243 m2 Grundstücksgrösse: 1266 m2 Zone: WO2 Ausnützungsziffer AZ: 0.5 Nasszelle 1: Badewanne, Bidet, Wc und Lavabo im EG Nasszelle 2: Separates WC im EG Nasszelle 3: Badewanne, WC und Lavabo im OG Keller: Ja Estrich: Ja Estrich ausbaubar: Ja Anzahl Plätze in Garage: 1 - 2 Anzahl Aussenparkplätze: 2 Steuerfuss 2022: 97% Baujahr: 1958 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Grosser Garten mit altem Baumbestand Ruhige, sonnige Lage nahe am Zentrum Viel Platz und grosser Zimmer Anbaupotential, grosser Umschwung Heizung: Öl Heizungsart: Radiatorenheizung Etagenzahl: 2 Cheminée Ja Eigene Waschküche in Wohnung: Ja Aussichtslage: Blick ins Grüne ruhig: Ja sonnig: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Dist. Schulen: ca. 0.30 km Dist. Kindergarten: ca. 0.30 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.60 km Dist. Bus: ca. 0.10 km Dist. Bahnhof: ca. 1.10 km Dist. Autobahn: ca. 3.10 km Dist. Flughafen: ca. 58 km Verfügbar ab: sofort ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf- und kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

CHF 11’523 / m²

CHF 2’800’000

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5000 Aarau • 7.5 Zimmer • 180 m²

Ausgangs Aarau erwartet Sie ein ruhig gelegenes freistehendes 7.5 Zi-EFH mit viel Land.Über den grosszügigen Eingangsbereich führt in das einladende, helle und hochräumige Entrée, wo einen Treppenaufgang in das Obergeschoss führt. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das helle und gemütliche Wohn- und Esszimmer, sowie in die Küche. Im weiterem verfügen Sie im EG über ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC mit Dusche.Überdies finden Sie im UG einen normalen Kellerraum, der z.B. in einen Weinkeller oder Büroraum umgebaut werden kann, weil zudem noch ein Luftschutzkeller, eine separate Waschküche und ein Heiz-/Technikraum, genügend Platz bieten. In das Obergeschoss gelangen Sie, wie eingangs erwähnt, über den dekorativen Entrée-Aufgang, zum hellen Vorplatz, der viel Platz bietet für eventuell Ihr Hobby. Im OG verfügen Sie über ein Bad mit Dusche, Badewanne und ein Lavabo mit Tageslicht (Fenster), sowie drei Kinderzimmer, wie auch das grosse Schlafzimmer. Ein grosser Dach-Estrich im Giebel, ist via ausziehbare Treppe im Vorplatz erreichbar. Da das Grundstück 1'523 m² ist, kann ein Obstgarten oder einen Gemüsegarten angelegt werden. Das Parkplatzangebot umfasst 2 Garagen und 5 Aussenparkplätze. Raumaufteilung Untergeschoss: Vorraumraum: ca. 8.3 m² Waschen/Trocknen, Heizen: ca. 17.6 m² Vorratsraum: ca. 8.2 m² Gewölbekeller: ca. 25.0 m² Tankraum: ca. 13.6 m² Erdgeschoss: Vorplatz: ca. 3.8 m² Gäste- WC: ca. 4.2 m² Kinderzimmer 1: ca. 17.9 m² Kinderzimmer 2: ca. 20.9 m² Wohn/Essbereich: ca. 28.0 m² Küche: ca. 10.0 m² Obergeschoss: Vorplatz: ca. 14.1 m² Kinderzimmer 1: ca. 18.0 m² Kinderzimmer 2: ca. 9.0 m² Kinderzimmer 3: ca. 14.4 m² Elternzimmer: ca. 20.9 m² Bad: ca. 4.7 m² Grosser Estrich: Wohnfläche Total: ca. 157.0 m²

CHF 6’667 / m²

CHF 1’200’000

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5000 Aarau • 6.5 Zimmer • 196 m²

Moderne 6.5-Zimmer-Stadtvilla an schöner Lage in Aarau Wir verkaufen in der Überbauung Aarenau Süd in Aarau eine moderne und familienfreundliche 6.5-Zimmer-Stadtvilla. Die Architektur, die Lage des Projektes und die grosszügige Wohnfläche werden Sie begeistern. Der Standort Aarenau zwischen der Aarenaustrasse, der Stockmattstrasse und den Aare-Uferwegen vereint alle Vorzüge des Wohnortes Aarau. In unmittelbarer Nähe sind die Quartierläden für den Tagesbedarf, u.a. eine Bäckerei und ein Getränkeladen sowie der Migrospartner VOI. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Telli-Zentrum mit einem umfassenden Angebot. Für den Einkauf in der Altstadt wie auch für die Fahrt zum SBB- und WSB-Bahnhof hält an der Aarenaustrasse auf der Höhe der Überbauung der Bus Nr. 4 im Viertelstundentakt und fährt Sie in 9 Minuten zum Bahnhof. In nur 35 Minuten sind Sie vom Zürcher Hauptbahnhof in Ihrer Wohnung im Grünen an der Aare. Bei den dargestellten Wohnungsbildern handelt es sich nicht zwingend um das tatsächliche Objekt. Diese Fotos dienen nur zu Anschauungszwecken.Wohn-Highlights: Top-Lage Attraktiver Grundriss Moderne Architektur Gepflegter Innenausbau V-Zug Küchengeräte Eichenparkett matt, versiegelt in den Wohn- und Schlafzimmern Bodenplatten in der Küche und in den Nasszellen Elektrische Raff-Lamellenstoren Holz- Metallfenster mit 3-fach Isolierverglasung Elektrische Sonnenstore im Gartenbereich Bodenebene Walk-in Dusche Reduit mit Waschturm Teilweise gedeckter Gartensitzplatz Praktisches Aussenreduit Untergeschoss mit viel Fläche für einen Bastel- oder Hobbyraum Zwei Einstellhallenplätze im Preis inkl. Direkter Zugang zu der Tiefgarage Attraktives und ruhiges Wohnumfeld direkt an der Aare Schöner und sonniger Innenhof mit Kinderspielplätzen und Sitzmöglichkeiten Kinderfreundliches Quartier Kindertagesstätte in der Überbauung integriert Schule in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar Einkaufsmöglichkeiten in den Quartierläden in unmittelbarer Nähe Telli-Zentrum in wenigen Gehminuten erreichbar Optimale Verkehrsanbindung mit ÖV im Viertelstundentakt Zwei Einstellhallenplätze sind in dem Preis inkludiert. Gerne zeigen wir Ihnen unsere Stadtvilla und besprechen alle Details bei einer Besichtigung vor Ort.

CHF 9’133 / m²

CHF 1’790’000

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5032 Aarau Rohr • 6 Zimmer • 179 m²

Wir verkaufen ein freistehendes 6 1/2 Zimmer Parterre-EFH in Aarau Rohr Wohn- und Nutzfläche 179m3 Kubatur SIA 1016m3 Grundstückfläche 551m2 Wohnzone 3 1 Garagenbox (Anbau Haus) 2 Auto Abstellplätze Baujahr -1957 -Anbau 1990-Renovation 2020 Raumprogramm: EG- Wohnzimmer mit Cheminée - Wintergarten (Zugang vom Wohnzimmer) - moderne grosse Küche mit grosser Kücheninsel- 3 Schlafzimmer- 1 Badezimmer mit Dusche UG: - Naturkeller- 2 Kellerräume - Waschraum mit WC und Dusche- Garage (direkter Zugang im Haus)- beheizter grosser separater Raum (könnte mit separatem Eingang ausgebaut werden) Garten Pflegeleichter Garten mit Grünfläche und Sitzplatz (direkter Zugang vom Wintergarten und Garagenbox) Der ganze Wohnbereich wurde letztes Jahr komplett renoviert. Neuer Grundputz, Böden, Küche, Bad und Radiatoren. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Quartier. Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind 5 Gehminuten entfernt. Bei Interesse Kontakt: GG Immo

CHF 8’380 / m²

CHF 1’500’000

Haus zu verkaufen
5004 Aarau • 5.5 Zimmer • 197 m²

"Swiss Fertighaus – Lösungen aus einer Hand Wir kennen unser Handwerk und blicken auf jahrelange Erfahrung zurück. Wählen Sie uns als Ihr Partner im Bau von Fertighäusern in der Schweiz. Einerseits profitieren Sie von unserem breiten Know-how, andererseits erstellen wir Ihr Fertighaus aus Holz komplett aus einer Hand. Für Sie bedeutet das weniger Stress und ein Traumhaus ganz ohne Sorgen! Von der Planung bis zur Suche des Baulands, dem Fertighausbau und dem letztendlichen Einzug wir sind für Sie da. Mit Leidenschaft und einem hohen Qualitätsanspruch lassen wir Ihr Traum vom Haus wahr werden. Kontaktieren Sie uns noch heute für nähere Informationen." Ihre Vorteile- Kurze Bauzeit durch Holzständerbauweise gegenüber konventionellen Bauten- Spart viel Zeit und Geld für den Bauherrn - Vorfertigung im Werk höchste Premiumqualität und Präzision auf den Millimeter- Ausgezeichnete Energieeffizienz gegenüber konventionellen Bauten- Kein anderer Baustoff ist so nachhaltig wie Holz- Holz ist sehr warm und kommt direkt aus der Natur- Allergiker profitieren von einem gesunden Raumklima- Holzbauweise sparen dauerhaft Heizkosten

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Auf Anfrage