Haus kaufen in Rosenberg (St. Gallen)

Haus zu verkaufen
8400 Winterthur • 5.5 Zimmer • 121 m²

Dieses westseitig an das spiegelbildliche Nachbargebäude angebaute Einfamilienhaus gilt als architektonischer Zeitzeuge mittelständischer Wohnbauten der 1920er Jahre. Es ist nicht denkmalgeschützt und kann dementsprechend im Innern ohne Einschränkungen saniert und/oder umgebaut werden. Demgegenüber müssen bauliche Massnahmen, die das Äussere betreffen, im Einzelfall geprüft und beurteilt werden. Gemäss § 238 Abs. 1 PBG sind Bauten, Anlagen und Umschwung für sich und in ihrem Zusammenhang mit der baulichen und landschaftlichen Umgebung im Ganzen und in ihren einzelnen Teilen so zu gestalten, dass eine befriedigende Gesamtwirkung erreicht wird. Diese Anforderung gilt auch für Materialien und Farben. Zudem befindet sich das Objekt im Bundesinventar der schützenswerten Ortsbilder der Schweiz von nationaler Bedeutung (ISOS mit dem Erhaltungsziel A - Erhalten der Substanz). Für eine Prüfung muss ein konkretes Projekt vorliegen, welches die Erhaltungsziele des ISOS berücksichtigt. Das Haus befindet sich im sehr beliebten und bevorzugten Stadtquartier Winterthur-Veltheim, an leicht erhöhter und sonniger Lage. Die Nähe zum Stadtzentrum sowie die umliegenden, zu Fuss bequem erreichbaren Naherholungsgebiete zeichnen diesen Standort besonders aus. Die schön angelegte Gartenanlage mit einer idyllischen, offenen Gartenhalle, fällt gegen Süden leicht ab und ist gegen die Loorstrasse hin terrassiert. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell keine Parkierungsmöglichkeit. Für weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zur Verfügung. Füllen Sie dazu am Besten das Kontaktformular aus oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

CHF 12’106 / m²

CHF 1’460’000

Haus zu verkaufen
8400 Winterthur • 5.5 Zimmer • 121 m²

Dieses westseitig an das spiegelbildliche Nachbargebäude angebaute Einfamilienhaus gilt als architektonischer Zeitzeuge mittelständischer Wohnbauten der 1920er Jahre. Es ist nicht denkmalgeschützt und kann dementsprechend im Innern ohne Einschränkungen saniert und/oder umgebaut werden. Demgegenüber müssen bauliche Massnahmen, die das Äussere betreffen, im Einzelfall geprüft und beurteilt werden. Gemäss § 238 Abs. 1 PBG sind Bauten, Anlagen und Umschwung für sich und in ihrem Zusammenhang mit der baulichen und landschaftlichen Umgebung im Ganzen und in ihren einzelnen Teilen so zu gestalten, dass eine befriedigende Gesamtwirkung erreicht wird. Diese Anforderung gilt auch für Materialien und Farben. Zudem befindet sich das Objekt im Bundesinventar der schützenswerten Ortsbilder der Schweiz von nationaler Bedeutung (ISOS mit dem Erhaltungsziel A - Erhalten der Substanz). Für eine Prüfung muss ein konkretes Projekt vorliegen, welches die Erhaltungsziele des ISOS berücksichtigt. Das Haus befindet sich im sehr beliebten und bevorzugten Stadtquartier Winterthur-Veltheim, an leicht erhöhter und sonniger Lage. Die Nähe zum Stadtzentrum sowie die umliegenden, zu Fuss bequem erreichbaren Naherholungsgebiete zeichnen diesen Standort besonders aus. Die schön angelegte Gartenanlage mit einer idyllischen, offenen Gartenhalle, fällt gegen Süden leicht ab und ist gegen die Loorstrasse hin terrassiert. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell keine Parkierungsmöglichkeit. Für weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zur Verfügung. Füllen Sie dazu am Besten das Kontaktformular aus oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

CHF 12’066 / m²

CHF 1’460’000