Immobilien kaufen in Merligen (3658)
Wohnung zu verkaufen
3658 Merligen
• 4.5 Zimmer • 145 m²
Laden Sie sich auf unserer Webseite www.immowyss.ch das umfangreiche Exposé mit weiteren Informationen inkl. Grundsrissplänen, vielen Fotos und der Adresse herunter. Der Neubau eines Mehrfamilienhauses mit sieben Eigentumswohnungen am Ausgang des Justistals bietet eine wunderschöne Aussicht auf den Thunersee. Das in privilegierter Lage gelegene Grundstück fordert die Suche nach einer klaren Haltung in Bezug auf die Setzung und Gestaltung des Volumens. Im Interesse der gewachsenen Ortsbildstruktur, der fliessenden Berglandschaft als Kulisse und der Geschichte stärkt das zeitgenössische, authentische Holzhaus den Charakter und die Identität des Dorfes.*** VERKAUFSDOKUMENTATION *** Laden Sie sich die Verkaufsdokumentation inkl. Adresse, Grundrissplänen und vielen Bildern herunter. Einfach das Kontaktformular ausfüllen und Sie erhalten sofort und rund um die Uhr die Unterlagen per E-Mail zugestellt. *** KOSTENLOSE MARKTWERTEINSCHÄTZUNG & ERST-BERATUNG *** Immobilien-Sofortbewertung unter www.immowyss.ch/gratis-online-schaetzungen.xhtml Unsere Beratung ist für Eigentümer unverbindlich und kostenlos, Tel. 033 221 77 33 *** IMMOBILIEN GESUCHT - VERKAUF MIT GARANTIE *** Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir laufend Häuser, Wohnungen, Renditeobjekte und Baulandparzellen. Wir verkaufen Ihre Immobilie mit Garantie. Rufen Sie uns für ein unverbindliches Gespräch noch heute an oder füllen Sie das Formular aus. www.immowyss.ch/eigentuemerformular.xhtml ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.immowyss.ch/immobilien-thun.xhtml Zusatzinformationen im Web
CHF 7’931 / m²
CHF 1’150’000
Wohnung zu verkaufen
3658 Merligen
• 5.5 Zimmer • 244 m²
Inmitten einer grünen Oase, wo die Natur sich von ihrer besten Seite zeigt, verbirgt sich diese zauberhafte 5,5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines attraktiven Dreifamilienhauses. Das melodische Zwitschern der Vögel wird hier von einer atemberaubenden Kulisse aus Bergen und dem funkelnden Thunersee begleitet. Dank seiner idyllischen Südwesthanglage wird das Zuhause von einem sanften, goldenen Sonnenlicht von morgens bis abends geküsst. Jede Ecke, jeder Winkel dieser Wohnung erzählt eine Geschichte von Liebe, Hingabe und einem Hauch von Magie. Hier finden Sie einen Ruhepol, der sich über eine beeindruckende Fläche erstreckt. Die liebevoll gestaltete Terrasse von 128 m² und ein Aussenbereich, in dem jeder Moment zu einem verträumten Tanz zwischen Mensch und Natur wird, versprechen unzählige Momente des Glücks. In diesem Heim werden Sie nicht nur einen, sondern zahlreiche zauberhafte Orte finden, an denen Ihr Herz höher schlagen wird. Innen öffnet sich ein Raum der Geborgenheit und des Geschmacks: Grosszügige Räume, die mit sanften und zeitlosen Materialien veredelt sind, laden zum Träumen ein. Das stilvoll gestaltete Wohnzimmer, kombiniert mit einer offenen Küche, in der jeder Kochliebhaber seine Passion entfalten kann, wird zum Herzen des Zuhauses. Jedes Schlafzimmer, ein Versprechen sanfter Träume, bietet direkten Zugang zur Terrasse, die in einem Ballett aus Licht und Schatten durch grosse Fenster leuchtet. Ergänzende Räume wie ein praktisch gestalteter Hauswirtschaftsraum und ein einladendes Gästezimmer vermitteln das Gefühl eines behüteten Nestes. Warum sollten Sie sich dieses Angebot näher ansehen: - sonnige Aussichtslage, unverbaubare See- und Bergsicht - exklusiver Ausbau - ein magischer Ort zum Wohlfühlen - 2 gedeckte Parkplätze Die Natur zeigt sich auch in der umweltfreundlichen Wärmeversorgung durch drei Erdsonden, die das Zuhause mit Wärme und Behaglichkeit füllen. Zwei sorgsam platzierte Carports schützen Ihre Fahrzeuge. Und als Krönung dieses traumhaften Ortes garantiert das zusätzliche Grundstück vor dem Haus, dass der Blick auf den schimmernden See und die majestätischen Berge, wie Niesen und Stockhorn, für immer ein unberührtes Gedicht der Natur bleibt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich das interessante Immobilien Wyss Angebot vor Ort an. *** VERKAUFSDOKUMENTATION *** Laden Sie sich die Verkaufsdokumentation inkl. Adresse, Grundrissplänen und vielen Bildern herunter. Einfach das Kontaktformular ausfüllen und Sie erhalten sofort und rund um die Uhr die Unterlagen per E-Mail zugestellt. Merligen liegt am rechten Thunerseeufer, in ungefähr halber Distanz zwischen Thun und Interlaken. Der beliebte Wohnort bietet viele sportliche Möglichkeiten wie Wanderungen, Wassersport, Mountain-Bike und Tennis. Ein öffentliches geheiztes Schwimmbad und Seebad steht mitten im Dorf zur Verfügung. Für abenteuerlustige und sportliche Einwohner bieten die umliegenden Berge und der See zahlreiche Möglichkeiten, sich aktiv zu erholen. Schöne Sonnenuntergänge im Sommer und der unendliche Horizont an trüben Wintertagen erinnern an Gegenden am Meer. Merligen ist praktisch windstill und profitiert von einem wunderbar mediterranen Klima. Golfer finden in Interlaken einen 18-Lochplatz, Thun und Kiesen verfügen über 9-Lochplätze.
CHF 9’262 / m²
CHF 2’260’000
Wohnung zu verkaufen
3658 Merligen
• 3.5 Zimmer • 116 m²
Der Innenausbau der Wohnungen kann weiterhin individuell durch die Käuferschaft bestimmt werden, wodurch persönliche Gestaltungswünsche realisiert werden können. Der Neubau eines Mehrfamilienhauses mit sieben Eigentumswohnungen am Ausgang des Justistals bietet eine wunderschöne Aussicht auf den Thunersee. Das in privilegierter Lage gelegene Grundstück fordert die Suche nach einer klaren Haltung in Bezug auf die Setzung und Gestaltung des Volumens. Im Interesse der gewachsenen Ortsbildstruktur, der fliessenden Berglandschaft als Kulisse und der Geschichte stärkt das zeitgenössische, authentische Holzhaus den Charakter und die Identität des Dorfes. Ausgehend von einfachen Grundtypologien werden über die spezifische Atmosphäre Merligens und die städtebauliche Intention unterschiedliche Qualitäten der Ausrichtungen und Wohnkonzepte angeboten. Die Formung des Volumens ergibt für die Wohnungen optimale, meist dreiseitige Ausrichtungen und bringt jeder Wohnung optimale Raumtrennung und optische Verlängerung durch die Platzierung der Loggia zwischen dem Ess- und dem Wohnbereich. Der architektonische Ausdruck des Neubaus sucht in der Materialität den traditionellen Charakter der umliegenden Bauten: Eine Holzfassade vermittelt Wärme, Behaglichkeit und eine heimische Stimmung, als auch eine Textur für den Aussenraum. Holzprofile fassen die Öffnungen und bilden die Struktur der Oberfläche. Das vorspringende Satteldach betont das kompakte Volumen und schliesst die vertikal ausgebildete Fassade nach oben. Die leistungsstarke dachintegrierte Solarstromanlage versorgt das ganze Gebäude mit sauberem und kostengünstigem Strom. Die intelligente Energiesteuerung sorgt dafür, dass hauptsächlich der am Gebäude produzierte Strom verbraucht wird. Elektrofahrzeuge können an den vorhandene Ladestationen für E-Autos, E-Bikes und E-Roller geladen werden. Ebenfalls über den Solarstrom gespiesen wird die installierte Wärmepumpe-Anlage, welche im Winter heizt und im Sommer kühlt. Aufgrund der Hanglage und der topografischen Einschränkungen ermöglicht ein Autolift komfortables Parkieren in der Tiefgarage. Die Eigentumswohnungen in diesem Neubau bieten Ihnen jeglichen Komfort, den Sie sich von einer modernen Immobilie wünschen. Diesen Komfort geniessen Sie mit einer wunscherschönen Aussicht auf den Thunersee. *** VERKAUFSDOKUMENTATION *** Laden Sie sich die Verkaufsdokumentation inkl. Adresse, Grundrissplänen und vielen Bildern herunter. Einfach das Kontaktformular ausfüllen und Sie erhalten sofort und rund um die Uhr die Unterlagen per E-Mail zugestellt. *** KOSTENLOSE MARKTWERTEINSCHÄTZUNG & ERST-BERATUNG *** Immobilien-Sofortbewertung unter www.immowyss.ch/online-immobilienbewertung/ Unsere Beratung ist für Eigentümer unverbindlich und kostenlos, Tel. 033 221 77 33 *** IMMOBILIEN GESUCHT - VERKAUF MIT GARANTIE *** Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir laufend Häuser, Wohnungen, Renditeobjekte und Baulandparzellen. Wir verkaufen Ihre Immobilie mit Garantie. Rufen Sie uns für ein unverbindliches Gespräch noch heute an oder füllen Sie das Formular aus. www.immowyss.ch/kontakt/ ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.immowyss.ch/immobilien-in-thun/
CHF 8’190 / m²
CHF 950’000
Wohnung zu verkaufen
3658 Merligen
• 3.5 Zimmer • 113 m²
Erstwohnsitz - 3.5 Zimmer plus offenes Büro Die Wohnung zum Sein und Geniessen Sie ist einzigartig und so voller Licht. Sie liegt an einer sehr guten Wohnlage am Hang, nahe der Natur und mit Blick über den ganzen Thunersee. Die Wohnung zum Sein und Geniessen. Geschaffen ist sie, für ein Paar, einen Single oder für eine Familie - in jedem Fall für Natur- und Genussmenschen! Sie bietet Rückzugsorte und Plätze der Gemeinschaft. Das Zentrum ist der grosszügige Wohnraum mit Essbereich und Küche. Hier verweilt man gerne und lässt immer wieder den Blick über den See schweifen und in die Bergwelt eintauchen. Der Sonnenbalkon ist ein gemütlicher Aussenbereich der das Naturschauspiel noch näher bringt. Sehr gerne zeige ich Ihnen diese Eigentumswohnung! Ihre Béatrice Wiessmann
CHF 10’619 / m²
CHF 1’200’000
Wohnung zu verkaufen
3658 Merligen
• 3.5 Zimmer • 119 m²
Top 3.5-Zimmer Eigentumswohnung mit traumhafter AussichtSie suchen eine top ausgebaute Eigentumswohnung mit fabelhafter Aussicht auf See und Berge?Dann wird Ihnen dieses grosszügige Bijoux sehr gefallen!Diese individuell gestaltete 3.5-Zimmer Parterrewohnung bietet alles was das Herz begehrt. Lassen Sie sich von diesen Eigenschaften überzeugen: Helle und grosszügige Räumlichkeiten mit offenen Fensterfronten grosse und sonnige Terrasse mit Bergsicht 2 abgeschlossene Zimmer mit Sicht auf den See und Garten sowie direkter Ausgang auf Terrasse Moderne, offene Küche 1 Badezimmer mit Dusche + Badewanne mit Seesicht 1 Gästetoilette Grosszügiger Keller mit eigener Waschmaschine und Tumbler Parkett- und Plattenboden Carport Wärmepumpe **Haben wir Ihr Interessie geweckt?**Überzeugen Sie sich persönlich von dieser traumhaften Wohnung!Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen gerne zur Verfügung!
CHF 7’647 / m²
CHF 910’000
Wohnhaus zu verkaufen
3658 Merligen
• 286 m²
Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus mit Seeblick und Nähe zu den Annehmlichkeiten des Hotel Beatus Lage: Merligen, zentral und malerisch Baujahr: 1899 Renovationsjahr: 2005 Heizung: Ölheizung (Brenner 2022 erneuert) Warmwasser: 3 Stück Boiler (neu in 2022) Heizsystem: Bodenheizung im Dachgeschoss, Radiatoren im 1. OG und Hochparterre, Elektroheizung in einem Studio Seesicht: Teils vorhanden, vier Wohnungen bieten Seesicht Erstwohnungsanteil: 70% Mietstatus: Alle Wohnungen aktuell vermietet, darunter auch Angestellte des Hotel Beatus Zinsoptimierung: Möglich Objektbeschreibung:Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Merligen und bietet teilweise einen atemberaubenden Blick auf den Thunersee. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Annehmlichkeiten des Hotel Beatus mit Wellnessbereich und Solebad. Das Haus wurde im Jahr 2005 teilrenoviert und verströmt einen gepflegten Charme. Wohnungen:Dachgeschoss: Zwei gemütliche Dachwohnungen mit Seeblick und Balkon. Die Dachschrägen verleihen diesen Wohnungen einen besonders behaglichen Charakter.1. OG und Hochparterre: Zwei schöne 3-Zimmer-Wohnungen.Hochparterre und Erdgeschoss: Zwei Duplex-Studios.Seesicht: Vier der Wohnungen bieten einen herrlichen Blick auf den Thunersee. Mietstatus und Zinsoptimierung:Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, einige davon an Mitarbeiter des Hotel Beatus. Es besteht die Möglichkeit, die Mieteinnahmen zu optimieren. Beachten Sie den Erstwohnungsanteil von 70%, der für bestimmte Wohnungen gilt (3 Zimmer im EG Süd, 3 Zimmer im EG/OG West, 3-Zimmer-Wohnung im OG Süd, 2-Zimmer-Dachwohnung Nord). Die Studio-Wohnung im EG/OG Ost und die 2-Zimmer-Dachwohnung Süd sind vom Erstwohnungsanteil befreit und könnten daher als Ferienwohnungen genutzt werden. Es besteht auch die Möglichkeit, Wohnungen innerhalb des Hauses mittels Baubewilligung umzutauschen, solange der Erstwohnungsanteil von 70% eingehalten wird. Heizung und Energieverbrauch:Die Ölheizung wurde 2022 mit einem neuen Brenner ausgestattet, und es gibt drei neue Boiler aus dem gleichen Jahr. Die Heizung verbraucht etwa 2500 Liter Öl pro Jahr. Im Dachgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während im 1. OG und Hochparterre Radiatoren verwendet werden. Ein Studio nutzt Elektroheizung, wobei pauschale Nebenkosten von 150 CHF/Monat anfallen. Zusammenfassung:Dieses Mehrfamilienhaus in Merligen bietet nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial zur Optimierung der Mieteinnahmen. Die Gesamtrenovierung im Jahr 2005 gewährleistet einen gepflegten Zustand, und die Seesicht in einigen Wohnungen verleiht diesem Angebot einen besonderen Reiz. Mit der Option zur Umwidmung von Wohnungen und einer soliden Heizungsinfrastruktur ist dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit. Verhandlungspreis: CHF 1900000.-Für weitere Informationen, Besichtigungen und Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Besichtigungen sind ausschliesslich über den beauftragten Makler der Grossen Immobilien AG zu vereinbaren. Alleingänge sind zu unterlassen.
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Auf Anfrage
Haus zu verkaufen
3658 Merligen
• 5.5 Zimmer • 170 m²
In 3658 Merligen - am Kirchweg 64 - verkaufen wir Ihnen dieses 5½-Zimmer Doppeleinfamilienhaus mit grosszügigem Aussenbereich und wunderbarer Aussicht über den Thunersee an die Berner Voralpen. Die ruhige und geschützte Lage ist insbesondere für Familien äusserst attraktiv.Das Wohnhaus wurde im Jahre 1981 in Mischbauweise erstellt und seither mit viel Hingabe unterhalten und gepflegt.Besonderes Highlight: Werden Sie Ihr eigener Winzer - zum interessanten Angebot gehört ein dominiertes Grundstück mit einem Rebberg dazu. Weitere Angaben zum Objekt: ca. 147m² Hauptnutzfläche, diverse Nebennutzflächen offen konzipierter Küchenbereich mit eindrücklicher Kochinsel lichtdurchfluteter Wohnbereich mit imposantem Cheminée gedeckter Aussensitzplatz mit Cheminée 4 Schlafzimmer, teils mit direktem Ausgang auf die Terrasse Nasszelle mit Duschkabine und Toilette Nasszelle mit Badewanne, begehbarer Dusche und Toilette grosser Bereich mit Rasenfläche und Rebberg vor dem Wohnhaus zur gemeinsamen Nutzung Gartenbeete und Schopf hinter dem Haus ruhige und geschützte Lage - top ideal für Kinder und Tiere tolle Nachbarschaft 2 Autoabstellplätze Bezugsbereit ab Sommer 2024 Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zukommen und begrüssen Sie vor Ort zu einer unverbindlichen Besichtigung - wir freuen uns auf Sie!Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.
CHF 9’118 / m²
CHF 1’550’000
Wohnung zu verkaufen
3658 Merligen
• 5.5 Zimmer • 176 m²
Diese im Jahre 2003 erbaute Liegenschaft befindet sich in Merligen, überzeugt mit einer idyllischen See- und Bergsicht und kann sowohl als Erst- wie auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.Über die Quartierstrasse gelangen Sie auf den Vorplatz, von welchem Sie direkten Zugang zu der Einstellhalle im Untergeschoss haben. Von diesen Plätzen steht Ihnen einer zur Parkierung Ihres Autos zur Verfügung. Alternativ führt Sie der Ralligholzweg links am Haus vorbei. Auf der Rückseite befindet sich dann der Haupteingang. Über die Aussentreppe oder über den eingebauten Lift geht es direkt zum Wohnungseingang im Obergeschoss.Beim Betreten der Wohnung werden Sie vom grosszügigen Eingangsbereich, mit Platz für eine Garderobe für alle Ihre Jacken und Schuhe begrüsst. Nur wenige Schritte weiter bringt Sie der helle und offene Wohn- und Essbereich zum Staunen. Die grandiose Aussicht über den Thunersee sowie an die Alpenkette bietet Ihnen ein einmaliges Panoramaerlebnis, welches Sie von Ihrem Balkon aus mit Freunden und Familie bei einem gemütlichen Sommer-Apéro geniessen können.Unterhalb der Galerie liegt die moderne Küche mit der grossen Kochinsel. Diese ist ein Highlight für alle Profi-, wie auch Hobbyköche und verfügt über viel Platz zum Zubereiten und Kochen von köstlichen Mahlzeiten. Das Kochen wird auch hier durch die tolle Aussicht, wahrlich zum Erlebnis. Ergänzt wird die Küche durch ein praktisches Reduit direkt nebenan, wo alle Ihre Utensilien verstaut werden können. Auch der Wäscheturm ist im Reduit installiert.Zurück im Entrée finden Sie rechterhand zwei grosszügige Zimmer sowie auf der linken Seite ein modernes Gästebad. Am Ende des Korridors befindet sich das Masterbedroom, welches über ein eigenes Badezimmer verfügt. Alle drei Zimmer sind zusätzlich mit zwei kleineren Balkons erschlossen, von wo Sie die Seesicht geniessen können.Die zentral angelegte Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss. Ein weiterer Glanzpunkt der Liegenschaft ist die Galerie, die sich ideal als Arbeitsplatz oder als gemütlicher Loungebereich einrichten lässt. Das Gästezimmer auf der gegenüberliegenden Seite rundet die Etage ab.Im Untergeschoss finden Sie den grosszügigen Keller, der praktischen Stauraum für sämtliche Gegenstände bietet.Zusammenfassend ist diese Wohnung ideal für jüngere, als auch für ältere Menschen geeignet, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Die traumhafte Aussicht, die optimale Besonnung sowie der zeitlose Innenausbau verbunden mit dem durchdachten Grundriss und dem stufenlosen Zugang ergeben ein perfektes Zuhause für Sie.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.
CHF 9’375 / m²
CHF 1’650’000
Wohnhaus zu verkaufen
3658 Merligen
• 15 Zimmer • 286 m²
Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus mit Seeblick und Nähe zu den Annehmlichkeiten des Hotel Beatus Lage: Merligen, zentral und malerisch Baujahr: 1899 Renovationsjahr: 2005 Heizung: Ölheizung (Brenner 2022 erneuert) Warmwasser: 3 Stück Boiler (neu in 2022) Heizsystem: Bodenheizung im Dachgeschoss, Radiatoren im 1. OG und Hochparterre, Elektroheizung in einem Studio Seesicht: Teils vorhanden, vier Wohnungen bieten Seesicht Erstwohnungsanteil: 70% Mietstatus: Alle Wohnungen aktuell vermietet, darunter auch Angestellte des Hotel Beatus Zinsoptimierung: Möglich Objektbeschreibung: Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Merligen und bietet teilweise einen atemberaubenden Blick auf den Thunersee. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Annehmlichkeiten des Hotel Beatus mit Wellnessbereich und Solebad. Das Haus wurde im Jahr 2005 teilrenoviert und verströmt einen gepflegten Charme. Wohnungen: Dachgeschoss: Zwei gemütliche Dachwohnungen mit Seeblick und Balkon. Die Dachschrägen verleihen diesen Wohnungen einen besonders behaglichen Charakter. OG und Hochparterre: Zwei schöne 3-Zimmer-Wohnungen. Hochparterre und Erdgeschoss: Zwei Duplex-Studios. Seesicht: Vier der Wohnungen bieten einen herrlichen Blick auf den Thunersee. Mietstatus und Zinsoptimierung: Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, einige davon an Mitarbeiter des Hotel Beatus. Es besteht die Möglichkeit, die Mieteinnahmen zu optimieren. Beachten Sie den Erstwohnungsanteil von 70%, der für bestimmte Wohnungen gilt (3 Zimmer im EG Süd, 3 Zimmer im EG/OG West, 3-Zimmer-Wohnung im OG Süd, 2-Zimmer-Dachwohnung Nord). Die Studio-Wohnung im EG/OG Ost und die 2-Zimmer-Dachwohnung Süd sind vom Erstwohnungsanteil befreit und könnten daher als Ferienwohnungen genutzt werden. Es besteht auch die Möglichkeit, Wohnungen innerhalb des Hauses mittels Baubewilligung umzutauschen, solange der Erstwohnungsanteil von 70% eingehalten wird. Heizung und Energieverbrauch: Die Ölheizung wurde 2022 mit einem neuen Brenner ausgestattet, und es gibt drei neue Boiler aus dem gleichen Jahr. Die Heizung verbraucht etwa 2500 Liter Öl pro Jahr. Im Dachgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während im 1. OG und Hochparterre Radiatoren verwendet werden. Ein Studio nutzt Elektroheizung, wobei pauschale Nebenkosten von 150 CHF/Monat anfallen. Zusammenfassung: Dieses Mehrfamilienhaus in Merligen bietet nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial zur Optimierung der Mieteinnahmen. Die Gesamtrenovierung im Jahr 2005 gewährleistet einen gepflegten Zustand, und die Seesicht in einigen Wohnungen verleiht diesem Angebot einen besonderen Reiz. Mit der Option zur Umwidmung von Wohnungen und einer soliden Heizungsinfrastruktur ist dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit. Verhandlungspreis: CHF 1 `900` 000.- Für weitere Informationen, Besichtigungen und Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind ausschliesslich über den beauftragten Makler der Grossen Immobilien AG zu vereinbaren. Alleingänge sind zu unterlassen.
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Auf Anfrage
Haus zu verkaufen
3658 Merligen
• 5.5 Zimmer • 147 m²
In 3658 Merligen - am Kirchweg 64 - verkaufen wir Ihnen dieses 5½-Zimmer Doppeleinfamilienhaus mit grosszügigem Aussenbereich und wunderbarer Aussicht über den Thunersee an die Berner Voralpen. Die ruhige und geschützte Lage ist insbesondere für Familien äusserst attraktiv. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1981 in Mischbauweise erstellt und seither mit viel Hingabe unterhalten und gepflegt. Besonderes Highlight: Werden Sie Ihr eigener Winzer - zum interessanten Angebot gehört ein dominiertes Grundstück mit einem Rebberg dazu. Weitere Angaben zum Objekt: ca. 147m² Hauptnutzfläche, diverse Nebennutzflächen offen konzipierter Küchenbereich mit eindrücklicher Kochinsel lichtdurchfluteter Wohnbereich mit imposantem Cheminée gedeckter Aussensitzplatz mit Cheminée 4 Schlafzimmer, teils mit direktem Ausgang auf die Terrasse Nasszelle mit Duschkabine und Toilette Nasszelle mit Badewanne, begehbarer Dusche und Toilette grosser Bereich mit Rasenfläche und Rebberg vor dem Wohnhaus zur gemeinsamen Nutzung Gartenbeete und Schopf hinter dem Haus ruhige und geschützte Lage - top ideal für Kinder und Tiere tolle Nachbarschaft 2 Autoabstellplätze Bezugsbereit ab Sommer 2024 Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zukommen und begrüssen Sie vor Ort zu einer unverbindlichen Besichtigung - wir freuen uns auf Sie!
CHF 10’544 / m²
CHF 1’550’000
Wohnung zu verkaufen
3658 Merligen
• 3.5 Zimmer • 117 m²
Der Innenausbau der Wohnungen kann weiterhin individuell durch die Käuferschaft bestimmt werden, wodurch persönliche Gestaltungswünsche realisiert werden können. Der Neubau eines Mehrfamilienhauses mit sieben Eigentumswohnungen am Ausgang des Justistals bietet eine wunderschöne Aussicht auf den Thunersee. Das in privilegierter Lage gelegene Grundstück fordert die Suche nach einer klaren Haltung in Bezug auf die Setzung und Gestaltung des Volumens. Im Interesse der gewachsenen Ortsbildstruktur, der fliessenden Berglandschaft als Kulisse und der Geschichte stärkt das zeitgenössische, authentische Holzhaus den Charakter und die Identität des Dorfes. Ausgehend von einfachen Grundtypologien werden über die spezifische Atmosphäre Merligens und die städtebauliche Intention unterschiedliche Qualitäten der Ausrichtungen und Wohnkonzepte angeboten. Die Formung des Volumens ergibt für die Wohnungen optimale, meist dreiseitige Ausrichtungen und bringt jeder Wohnung optimale Raumtrennung und optische Verlängerung durch die Platzierung der Loggia zwischen dem Ess- und dem Wohnbereich. Der architektonische Ausdruck des Neubaus sucht in der Materialität den traditionellen Charakter der umliegenden Bauten: Eine Holzfassade vermittelt Wärme, Behaglichkeit und eine heimische Stimmung, als auch eine Textur für den Aussenraum. Holzprofile fassen die Öffnungen und bilden die Struktur der Oberfläche. Das vorspringende Satteldach betont das kompakte Volumen und schliesst die vertikal ausgebildete Fassade nach oben. Die leistungsstarke dachintegrierte Solarstromanlage versorgt das ganze Gebäude mit sauberem und kostengünstigem Strom. Die intelligente Energiesteuerung sorgt dafür, dass hauptsächlich der am Gebäude produzierte Strom verbraucht wird. Elektrofahrzeuge können an den vorhandene Ladestationen für E-Autos, E-Bikes und E-Roller geladen werden. Ebenfalls über den Solarstrom gespiesen wird die installierte Wärmepumpe-Anlage, welche im Winter heizt und im Sommer kühlt. Aufgrund der Hanglage und der topografischen Einschränkungen ermöglicht ein Autolift komfortables Parkieren in der Tiefgarage. Die Eigentumswohnungen in diesem Neubau bieten Ihnen jeglichen Komfort, den Sie sich von einer modernen Immobilie wünschen. Diesen Komfort geniessen Sie mit einer wunscherschönen Aussicht auf den Thunersee. *** VERKAUFSDOKUMENTATION ***Laden Sie sich die Verkaufsdokumentation inkl. Adresse, Grundrissplänen und vielen Bildern herunter. Einfach das Kontaktformular ausfüllen und Sie erhalten sofort und rund um die Uhr die Unterlagen per E-Mail zugestellt. *** KOSTENLOSE MARKTWERTEINSCHÄTZUNG & ERST-BERATUNG ***Immobilien-Sofortbewertung unter www.immowyss.ch/online-immobilienbewertung/Unsere Beratung ist für Eigentümer unverbindlich und kostenlos, Tel. 033 221 77 33 *** IMMOBILIEN GESUCHT - VERKAUF MIT GARANTIE ***Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir laufend Häuser, Wohnungen, Renditeobjekte und Baulandparzellen.Wir verkaufen Ihre Immobilie mit Garantie. Rufen Sie uns für ein unverbindliches Gespräch noch heute an oder füllen Sie das Formular aus.www.immowyss.ch/kontakt/ ALLE IMMOBILIENANGEBOTEwww.immowyss.ch/immobilien-in-thun/
CHF 8’134 / m²
CHF 950’000
Wohnung zu verkaufen
3658 Merligen
• 5.5 Zimmer • 168 m²
Diese 168 m2 grosse Wohnung liegt in Merligen an der Riviera des Thunersees mit wunderschöner See- und Bergsicht. Mit einem Katzensprung sind Sie direkt am Ufer des Sees und alles Wichtige ist zu Fuss erreichbar. Durch die erhöhte Lage geniessen Sie viel Ruhe und vor allem durchgängig die Sonne. Der 85 m2 grosse Wohn- und Essbereich bildet das Herz der Wohnung und bietet eine fabelhafte Aussicht auf den Thunersee und den Niesen. Daher gilt: Heute noch anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Top Lage am Thunersee See- und Bergsicht Den ganzen Tag Sonne In 15 Autominuten in Thun In 30 Velominuten in Thun 35 m2 grosse Terrasse ca. 50 m2 grosser Garten Wohnung auf der ganzen Etage ausgebreitet Eichenparkett Einzug ab sofort Hochwertiger Innenausbau Elektrische Rollläden Immens grosse Küche Grosse Kochinsel Funktionaler und offener Grundriss Sehr guter Zustand Absolute Ferienstimmung Zwei Einstellhallenplätze zu je CHF 40'000.- exkl. und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.
CHF 7’113 / m²
CHF 1’195’000
Haus zu verkaufen
3658 Merligen
Die Verkaufsdokumentation finden Sie auf unserer Webseite www.casa-immo.ch Im Dorfzentrum von Merligen, innerhalb der Kernzone, liegt diese aussichtsreiche Parzelle. Die Umgebung besticht durch ihren dörflichen ÂCharakter: Dicht beieinander liegen kleinere und grössere Mehrfamilienhäuser, die allesamt von der schönen Lage am rechten Thunerseeufer Âprofitieren. Das Terrain fliesst entlang des Grönbachs in sanfter Neigung bergab hin zum See. Die Hangneigung auf der Parzelle sorgt kĂĽnftig fĂĽr eine aussichtsreiche Baute, wobei insbesondere die oberen Geschosse ĂĽber eine schöne Seesicht verfĂĽgen werden. Erschlossen ist die Parzelle ĂĽber den Grönweg, einer Quartierstrasse, Âwelche in der Seestrasse endet. Begrenzt wird die Parzelle andererseits durch den Grönbach, der wenige Meter weiter sĂĽdlich im Flussdelta, Âdirekt neben dem bekannten Hotel Beatus, im See mĂĽndet. Eine Machbarkeitsstudie erklärt Ihnen die Möglichkeiten und Grenzen der Bebauung. Sie schätzt den Bau eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohnungen (3 Stockwerke Ă 3 Wohnungen) bzw. einer Nettowohnfläche von ungefähr 780 m² . Aktuell steht ein Abbruchobjekt, bestehend aus einem kleinen Chalet und einem HĂĽhnerhaus auf der Parzelle.FĂĽr weitere Informationen verlangen Sie die Dokumentation.
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CHF 1’160’000
Wohnhaus zu verkaufen
3658 Merligen
• 286 m²
Dieses gepflegte und teilrenovierte Mehrfamilienhaus steht an zentraler Lage in Merligen. Die zwei gemütlichen 2.5 Zimmer Dachwohnungen verfügen über Seesicht. Im 1.OG und dem Hochparterre befinden sich zwei schöne 3 Zimmer Wohnungen. Die zwei Duplex-Studios sind im Hochparterre und im Erdgeschoss anzutreffen. Vier Wohnungen verfügen über Seesicht. Die Wohnungen sind alle vermietet. Zinsoptimierung noch möglich. Das Hotel Beatus steht in unmittelbarer Nähe und lädt zum verweilen im schönen Wellnessbereich ein. Sind Sie auf der Suche nach einem gepflegtem Mehrfamilienhaus im gemütlichen Chalet-Stil an einer ruhigen Lage mit z.T. Seesicht? Dann ist diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie. Preis: Auf Anfrage Besichtigungen sind *ausschliesslich über den beauftragten * Makler der Grossen Immobilien AG zu vereinbaren. Alleingänge sind zu unterlassen.
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Auf Anfrage