Immobilien kaufen in Moosleerau (5054)

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vor 1 Monat

Wohnhaus zu verkaufen
5054 Moosleerau

R E S E R V I E R T  Das Verkaufsobjekt wurde reserviert und wird voraussichtlich im Dezember verschrieben.  Das wunderschöne Verkaufsobjekt / Renditeobjekt besteht aus zwei Parzellen auf denen drei unterschiedliche Bauten stehen . Die Liegenschaft ist zentral gelegen, alle Dienstleister im Dorf sind mit wenigen Schritten zu Fuss erreichbar. Ein kleines Einkaufszentrum, Arztpraxis, Zahnarzt, Bäckerei, Coiffeursalon und Restaurant zählen zu diesen Dienstleistern.  Das grosse und zentralgelegene Wohn- und Geschäftshaus welche eine neugestaltete Kosmetikpraxis und drei Wohnungen beherbergt ist optimal für ein kleines Renditeobjekt zu bewirtschaften. Es kann auch als Mehrgenerationenhaus mit schöner Trennung der einzelnen Wohneinheiten genutzt werden. Jede Wohnung verfügt entweder über einen romantischen Gartensitzplatz oder über einen Balkon. Je nach Wunsch, kann mehr oder weniger saniert werden. Teilweise ist dieses Objekt noch vermietet. Die eigengenutzten Wohnungen stehen leer, wobei es bereits Mietinteressenten für diese Wohneinheiten gibt. Hinter dem Wohn- und Geschäftshaus steht auf der gleichen Parzelle ein Schmuckstück eines Einfamilienhauses . Neben der unverbaubaren und herrlichen Weitsicht ist dieses Haus ein architektonisches Meisterstück. Da es sich hier um ein Turmhaus handelt, d.h. auf drei Wohnetagen sind grosszügige Wohnräume angeordnet, ist es für junge und aktive Bewohner genau richtig. Wunderschöne und geschmacksvolle Chemineeöfen auf den verschiedenen Ebenen geben dem inspirierenden Haus ein ganz besonderes Flair. Auch für dieses Einfamilienhaus wurde ein grosser und freier Gartensitzplatz angelegt. Das Einfamilienhaus ist zurzeit vermietet. Auf der zweiten Parzelle steht ein renovationsbedürftiges altes Spritzenhaus . Dieses Objekt könnte mit dem Mehrfamilienhaus verbunden werden. Hier sind den Ideen keine Grenzen gesetzt. Beide Parzellen befinden sich in der Dorfzone. 3 Garagen und diverse Aussenparkplätze gehören zur Liegenschaft.  Wer gerne einen Spaziergang oder eine Wanderung machen will ist sehr schnell aus dem Dorfzentrum heraus in der freien Natur. Die weite Ebene die Moosleerau umsäumt bietet allen Naturfreunden Gelegenheit sich zu erholen, sei es zu Fuss oder mit dem Fahrrad. Die beiden Parzellen sind westseitig ausgerichtet und die Bewohner dieser Liegenschaften geniessen die Sonnenstrahlen bis zum Sonnenuntergang. Die Liegenschaft wird nur als Ganzes verkauft. Für eine ausführliche Verkaufsdokumentation mit den Innenaufnahmen der Gebäude und allen Details oder für eine Besichtigung füllen Sie bitte das nebenstehende Formular aus. *Wünschen Sie eine Kontaktaufnahme betr. Ihres***Suchwunsches? Dann füllen Sie das Formular aus oder tragen Sie Ihre Suchwünsche unter <Immobilien - Suchauftrag erstellen>**direkt auf www.immoelita.ch ein.Ich freue mich auf Ihre Nachricht.

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Auf Anfrage

vor 7 Monaten

Haus zu verkaufen
5054 Moosleerau • 5.5 Zimmer • 106 m²

An einer tollen Weitsichtlage wurde das ehemalige Bauernhaus im Jahr 1840 gebaut. Der Besitzer hat die Liegenschaft 1977 weitgehend renoviert. Das heimelige Haus ist sehr gut bewohnbar, hat aber noch ein sehr grosses Ausbaupotenzial. Den Scheunenteil mit Stall könnte man noch voll ausbauen. Das Wohnhaus ist unterkellert. Das Haus wird mit Holz oder Strom beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Die Raumhöhen sind in der Küche 1.89 m, im Zimmer EG 1.95 und im Obergeschoss 2.14 m. Unabhängig besteht ein Quellen- und Brunnstubenrecht, damit man immer fliessendes Wasser (gratis) hat.Erdgeschoss: Entrée 5.5 m², Küche 10.1 m² neu 2020, Zimmer 10.4 m², Wohnen / Essen 25.5 m², Badezimmer 4.3 m² mit Badewanne, Dusche, Lavabo und WC.Obergeschoss: Vorplatz 2.8 m², Gang 4.1 m², Zimmer 21.2 m², Zimmer 24,5 m², mit Ausgang kleiner Balkon.Keller: Im Keller 26.5 m² befinden sich der Wasserboiler und das Elektrotableau, mit Stauraum. Gartenanlage: Der Garten ist pflegeleicht mit einem schönem kleinen Weiher und Rasen. Hier kann man gemütlich die Abendsonne mit herrlicher Weitsicht geniessen.Scheune & Stall: Hier liegt ein riesiges Ausbaupotenzial brach. Das Wohnhaus kann problemlos erweitert werden oder das ganze Gebäude in ein Zweifamilienhaus umgebaut werden, vieles ist möglich.Parkierung: Neben dem Wohnhaus ist eine Autogarage für ein Auto und Platz für vier Autos zum Parkieren. Diese interessante Liegenschaft liegt leicht erhöht an einer ruhigen, sonnigen Lage aber trotzdem zentral. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese traumhaft Liegenschaft zeigen. Wir stehen Ihnen gerne mit unserer langjährigen Erfahrung und Kompetenz zur Verfügung.

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Auf Anfrage

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