Immobilien kaufen in Reinach AG (5734)

Wohnhaus zu verkaufen
5734 Reinach AG • 10 Zimmer • 195 m²

Ce bel et spacieux immeuble dispose de trois unités (2x appartements de 3,5 pièces et 1x appartements de 3 pièces), qui sont actuelles, partiellement rénovées et non louées. La propriété comprend trois boîtes de garage, 1 abri à vélos et un abri de jardin. Les appartements peuvent être loués directement ou convertis à volonté. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- Taux d'utilisation : 50 % (288m²), dont utilisé : 33 % (190m²)- 2015 Système de chauffage renouvelé- y compris trois boîtes de garage- Rez-de-chaussée: Cuisine: 2015- Appartement 1er étage: nouveaux cadres, portes, sol, cuisine et salle de bain neufs: 2020, Fraîchement peint- Whg. 2ème étage: fraîchement peint, parquet poncé et huilé, cuisine 2020 / douche, lavabo et WC neuf en 2020- Fenêtres en plastique Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement également visualisation en ligne possible Vous n'avez rien trouvé de convenable ? Plus de 2 500 autres offres sur : www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Pour commercialiser une propriété vous-même? Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Souhaitez-vous avoir une propriété évaluée? Découvrez votre valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans engagement https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Plus de détails Situation: dans un emplacement central / au coeur de Reinach / à proximité des transports en commun Condition: bon Salles de bains / chambres humides: 3 (2x baignoire / WC / lavabo, 1x douche / WC / lavabo) Système de chauffage: Huile Transports en commun: gare, 1.1 km / bus, 1.kmÉcoles: Schoolhouse, 1.1km Commerces: Poste, 1.2km / Coop, 1.6km / Migros, 1.5km

CHF 5’590 / m²

CHF 1’090’000

Wohnung zu verkaufen
5734 Reinach AG • 4 Zimmer • 132 m²

Hier werden Träume wahr ...Mit dem Lift gelangen Sie direkt in Ihr wundervolles Wohnparadies. Der gehobene Ausbaustandard und die fantastische Aussicht werden Sie begeistern.Der helle Wohn- und Essbereich wird von der wunderschönen und top modernen Küche ideal abgerundet. Dank dem Schwedenofen kommt eine gemütliche Atmosphäre auf und lädt zum Verweilen ein. Im geräumigen Reduit mit Waschturm finden Sie zusätzlichen Stauraum.Über den weitläufigen Flur gelangen Sie in die zwei Zimmer mit direktem Zugang auf die atemberaubende Terrasse, wo Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf lassen können. Ein weiteres Highlight ist das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite. Auch von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Dank der perfekten Ausrichtung können Sie den ganzen Tag die Sonne geniessen.Natürlich dürfen auch eine weitere Nasszelle mit Dusche und ein zusätzliches Reduit im Aussenbereich nicht fehlen.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende "Mehr-Leistung": 194 m2 Terrasse mit unverbaubarer Aussicht und perfekter Besonnung Direkter Liftzugang Hochwertiger Innenausbau Schlafzimmer mit Bad en Suite Zusätzliche Nasszelle Geräumiger Keller 2 Garagenparkplätze für je CHF 32500.- Ausreichend BesucherparkplätzeFür die nicht tagtäglich benötigten Dinge finden Sie im grosszügigen Kellerabteil weiteren Platz.Gerne zeigen wir Ihnen diese fantastische Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF 7’538 / m²

CHF 995’000

Wohnhaus zu verkaufen
5734 Reinach AG

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 12 Parkmöglichkeiten An erhöhter Lage in Reinach besticht dieses Mehrfamilienhaus durch 5 hellen Wohnungen, 5 Abstellräume sowie 12 Parkmöglichkeiten. Die vier 4.5 Zimmerwohnungen sind praktisch identisch. Zur Liegenschaft gehört ebenfalls ein gemeinsamer Spielplatz sowie eine Gemeinschaftswaschküche. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und befindet sich dem Alter entsprechend in einem guten Zustand. Die jährlichen Nettomietzinseinnahmen betragen zurzeit CHF 86'640.?. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch .AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/p/5734-22-1

-

CHF 1’920’000

Wohnung zu verkaufen
5734 Reinach AG • 3.5 Zimmer • 78 m²

Die gepflegte 3½ Zi.-Eigentumswohnung befindet sich an einer beliebten und zentralen Wohnlage in Reinach BL. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den hellen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich und in die halb offene Einbauküche. Die Küche bietet Ihnen alle gängigen Geräte und viel Stauraum. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Waschturm, sowie eine separate Toilette. Eine tolle Wohnung mit praktischer Raumaufteilung an einer tollen Lage. Im Untergeschoss befindet sich das zugehörige Kellerabteil und der Parkplatz in der Einstellhalle, welche im Angebot inbegriffen sind. Die Wohnung präsentiert sich in einem intakten, gepflegten Zustand und ist nach Vereinbarung bezugsbereit. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Lassen Sie sich von diesem tollen Angebot begeistern und nutzen Sie den virtuellen Rundgang um einen ersten Eindruck zu erhalten. Anschliessend verlangen Sie unsere Verkaufsdokumentation und wir überzeugen Sie gerne vor Ort an der Besichtigung. Virtuelle Tour: https://my.matterport.com/show/?m=NJfrn8zFC2r

CHF 8’205 / m²

CHF 640’000

Wohnung zu verkaufen
5734 Reinach AG • 4.5 Zimmer • 140 m²

In der Aargauer Gemeinde Reinach gelegen, finden Sie diese aussergewöhnliche Neubau-Wohnung in einem Dreifamilienhaus mit grossem Sitzplatz und dazugehöriger Grünfläche. Die Wohnung betreten Sie im Erdgeschoss über ein geräumiges Entrée mit Garderobe. Dieses leitet Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer halb-offenen Küche. Bodentiefe Fensterfronten öffnen den Raum zum rund 40m2 gedecktem Sitzplatz und weitflächigem Grün mit viel Platz im Aussenbereich für Kinder und Vierbeiner. In der modernen Küche finden Sie alles, was das Herz begehrt. Eine kleine Bar trennt die Küche optisch vom Rest des Wohnbereiches. Ein Flur trennt die drei Schlafbereiche mit den zwei Nasszellen gekonnt vom aktiven Tun im Wohnbereich. Die Zimmer erstrahlen im gleichen Parkett, welcher auch im Wohnbereich anzutreffen ist und vermitteln somit ein angenehmes Wohlfühlambiente. Zwei Nasszellen mit Dusche und WC, bzw. Badewanne, Doppellavabo und Waschturm vervollständigen das Raumkonzept. Für Ihre Fahrzeuge erwerben Sie für je zzgl. CHF 35'000 zwei Parkplätze in der Tiefgarage. Folgen Sie Ihrem Bauchgefühl und melden Sie sich noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

CHF 7’500 / m²

CHF 1’050’000

Wohnung zu verkaufen
5734 Reinach AG • 4.5 Zimmer • 140 m²

In der Aargauer Gemeinde Reinach gelegen, finden Sie diese aussergewöhnliche Neubau-Wohnung in einem Dreifamilienhaus mit grosser Terrasse und Aussicht über das Quartier. Die Wohnung betreten Sie im zweiten Obergeschoss über ein geräumiges Entrée mit Garderobe. Dieses leitet Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer halb-offenen Küche. Bodentiefe Fensterfronten öffnen den Raum zur rund 40m2 gedeckten Terrasse mit Weitsicht. In der modernen Küche finden Sie alles, was das Herz begehrt. Eine kleine Bar trennt die Küche optisch vom Rest des Wohnbereiches. Ein Flur trennt die drei Schlafbereiche mit den zwei Nasszellen gekonnt vom aktiven Tun im Wohnbereich. Die Zimmer erstrahlen im gleichen Parkett, welcher auch im Wohnbereich anzutreffen ist und vermitteln somit ein angenehmes Wohlfühlambiente. Zwei Nasszellen mit Dusche und WC, bzw. Badewanne, Doppellavabo und Waschturm vervollständigen das Raumkonzept. Für Ihre Fahrzeuge erwerben Sie für je zzgl. CHF 35'000 zwei Parkplätze in der Tiefgarage. Folgen Sie Ihrem Bauchgefühl und melden Sie sich noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

CHF 7’000 / m²

CHF 980’000

Wohnung zu verkaufen
5734 Reinach AG • 4.5 Zimmer • 140 m²

In der Aargauer Gemeinde Reinach gelegen, finden Sie diese aussergewöhnliche Neubau-Wohnung mit grosser Terrasse und Aussicht über das Quartier. Die Wohnung betreten Sie im ersten Obergeschoss über ein geräumiges Entrée mit Garderobe. Dieses leitet Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer halb-offenen Küche. Bodentiefe Fensterfronten öffnen den Raum zur rund 40m2 gedeckten Terrasse. In der modernen Küche finden Sie alles, was das Herz begehrt. Eine kleine Bar trennt die Küche optisch vom Rest des Wohnbereiches. Ein Flur trennt die drei Schlafbereiche mit den zwei Nasszellen gekonnt vom aktiven Tun im Wohnbereich. Die Zimmer erstrahlen im gleichen Parkett, welcher auch im Wohnbereich anzutreffen ist und vermitteln somit ein angenehmes Wohlfühlambiente. Zwei Nasszellen mit Dusche und WC, bzw. Badewanne, Doppellavabo und Waschturm vervollständigen das Raumkonzept. Für Ihre Fahrzeuge erwerben Sie für je zzgl. CHF 35'000 zwei Parkplätze in der Tiefgarage. Folgen Sie Ihrem Bauchgefühl und melden Sie sich noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

CHF 6’786 / m²

CHF 950’000

Wohnung zu verkaufen
5734 Reinach AG

Liegenschaft Die 3.5 Zimmer-Wohnung B23 befindet sich im zweiten Stock im Haus B in der 1994 erbauten Überbauung "Breiti-Park" mit schöner Umgebung . Die Wohnung befindet sich südwestlich im 2. Oberschoss von Haus B. Die ca. 84 m2 grosse Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Wohnung- Entrée mit Einbauschrank- Reduit- Küche- Ess- und Wohnzimmer- Schlafzimmer 1- Schlafzimmer 2- Dusche/WC- Bad/WC- BalkonUntergeschoss- Kellerabteil 1- Kellerabteil 2Autoeinstellhalle- Garagenbox (zusätzlich zum Kaufpreis CHF 30'000)Kindergarten und Schulen Kindergarten und Primarschule Rund 700 Kinder und Jugendliche besuchen den Kindergarten und die Primarschule in Reinach und werden von etwas mehr als 80 Lehrpersonen unterrichtet. Zum Team gehören auch Logopäden, Schulsozialarbeiterinnen, Assistentinnen und Assistenten, Aufgabenhelferinnen und Zahnpflegerinnen. Zur Schule Reinach gehören drei Primarschulhäuser sowie neun Kindergärten, welche im ganzen Dorf verteilt sind. www.schule-reinach.ch/index.phpSchule Oberstufe Die Kreisschule ist ein Schulverband von elf Gemeinden Beinwil am See, Birrwil, Burg, Gontenschwil, Leimbach, Menziken, Oberkulm, Reinach, Teufenthal, Unterkulm und Zetzwil. Sie besteht seit 1. Januar 2020. Die Kreisschule aargauSüd ist im Zusammenhang mit der Regionalisierung der Oberstufe entstanden und umfasst die Kleinklasse Oberstufe, die Real-, Sekundar- und Bezirksschule. Die Schulstandorte sind Menziken, Reinach und Unterkulm. Seit August 2020 werden die Abteilungen erstmals unter gemeinsamen Dach der neu gebildeteten Kreisschule aargauSüd geführt und die rund 1'000 Jugendlichen der Oberstufe von 120 Lehrpersonen an den Standorten Menziken, Reinach und Unterkulm unterrichtet.Kleinklasse An der Kreisschule Homberg gibt es Kleinklassen zur Förderung von Jugendlichen mit Lernschwierigkeiten. Die Schülerzahl ist hier kleiner als in der Regelklasse. Realschule Die Realschule ist der Oberstufentyp mit den geringsten Leistungsanforderungen. In der Realschule erwerben die Schülerinnen und Schüler eine breite Allgemeinbildung und die Grundlage für eine Berufslehre mit Grundanforderungen. Sekundarschule Die Sekundarschule ist der Oberstufentyp mit mittleren Leistungsanforderungen. Die Sekundarschule vermittelt eine breite Allgemeinbildung und die Voraussetzung für eine anspruchsvolle Berufslehre. Einige wenige Schülerinnen und Schüler besuchen nach der Sekundarschule die Fachmittelschule, die Wirtschaftsmittelschule oder die Informatikmittelschule.Bezirksschule Die Bezirksschule ist der Oberstufentyp mit den höchsten Leistungsanforderungen. Werkjahr Das Werkjahr ist ein regionales Angebot und nimmt Knaben und Mädchen der Kleinklassen auf, welche weder in die 3. Realklasse noch in ein Berufswahljahr eintreten können Auch Realschülerinnen und -schüler besuchen dieses Angebot. Das Werkjahr verbessert die Chancen für die Absolvierung einer Lehre oder Anlehre. Menziken führt dieses 9. Schuljahr als regionales Angebot im Schulhaus Weco.Öffentlicher Verkehr 600m Bahnhof 350m Bus (Saalbau) 3.3Km Schiff Beinwil am See Verkehrsanbindung 15.0Km Autobahnanschluss Sursee, 18 Autominuten 16.0Km Autobahnanschluss Sempach 18 Autominuten 23.0Km Aarau, 30 Autominuten 32.0Km Luzern, 33 Autominuten 35.4Km Zug, 46 Autominuten 47.0Km Zürich, 58 Autominuten 80.0Km Basel, 70 Autominuten 103.0Km Bern, 76 AutominutenEinkaufenLebensmittel und Non Food 400m Coop 800m Migros 900m Denner 1.5Km Aldi 1.5Km LidlElektronik 350m Dipl. Ing. FustMode | Schmuck 450m Dosenbach 450m Hirt Uhren 400m Mc Optic 750m Chicorée ModeDiverses 1.0Km Otto's 900m Brockenstube HIOB 1.7Km Bau & Hobby in Reinach 1.5Km Landi und viele Angebote mehr. Sie finden alles in Reinach, auch die Bäckerei oder die MetzgereiArzt und BeautyTierarzt im Dorf 1.1Km Tierpraxis Opher Berger 1.9Km Tierklinik RupphübelArzt im Dorf 550m Gesundheitszentrum 650m AugenarztSpital in Menziken 1.2Km Spital Asana GruppeApotheken und Drogerien 500m Löwen Apotheke 400m Central Apotheke 800m Dropa Drogerie 1.2Km Müller DrogerieBanken und PostBanken 500m UBS 450m Valiant Bank 500m Aargauische Kantonalbank 450m Credit Suisse 350m Post Finance 850m Raiffeisen Bank 1.9KmHypothekarbank LenzburgPost 350m PostGastronomieGastronomie Restaurant zum Schneggen Six Presso Grill Restaurant Coop Restaurant Central Restaurant Linde Rustica Restaurant Züribeck Pizzeria Pical Restaurant Alzbach Lo Stretto Rosticceria und Pizzeria O'Hanlons Pup Wynehuus Café Schulz Stärne-Bar usw.Tankstellen 0.8Km Hüsler 1.0Km Migrolino 1.0Km Voeglin-Meier 1.2Km Coop Pronto 1.7Km Coop Pronto 1.6Km Agrola

-

CHF 400’000

Grundstück zu verkaufen
5734 Reinach AG

Baulandparzelle 1262 m2, erschlossen, in Reinach (Kanton AG):Für MFH ca. 8 Wohnungen od. 2 Einfamilienhäuser od. 3 Reihen-EinfamilienhäuserZentral gelegene Bauland-Parzelle mit einer fast quadratischen Fläche wartet darauf überbaut zu werden.Auf der Parzelle steht zur Zeit ein altes Haus mit Schopf, das zu renovieren sich nicht mehr lohnt und ideal ist für ein neues Mehrfamilienhaus mit ca. 8 Wohnungen.Das bestehende Haus darf abgebrochen werden. Baulandfläche 1262 m2 Zone W2 (2 Vollgeschosse + Dachgeschoss) AZ 0.5 bequeme Zufahrt *Sehr gute, ruhige und zentrale Lage im Quartier__________________________________________________________Mögliche Projekte maximale Fläche (ca.)631.00 m2 BGF (Parzellengrösse 1266 m2 x AZ 0.5)315.50 m2 EG (1. Vollgeschoss)315.50 m2 OG (2. Vollgeschoss)315,50 m2 DG------------------946.50 m2 Total BGF804.5 m2 Wohnfläche (Total BGF 946.50 m2 x 0.85) SIA 416Projektvarianten-----------------------Neubau Mehrfamilienhaus:8 Wohnungen mit einer Fläche von ca. 100.5 m2 WF(zuzüglich Flächen-Anteil Balkone oder Terrassen)2 Freistehende Einfamilienhäuser:402 m2 Wohnfläche pro Haus möglich3 Reiheneinfamilienhäuser:268 m2 Wohnfläche pro Haus möglich ___________________________________________________________Besichtigungen finden ab sofort statt.Anfragen bitte schriftlich per Email.Preis Fr. 990'000.-, jedoch dem Meistbietenden.Notar & Grundbuchkosten: Die Notar- und Grundbuchkosten sowie sämtliche Gebühren und Kosten im Zusammenhang mit der Abwicklung und Beurkundung werden durch die Käuferschaft getragen.Weitere Informationen & Auskünfte erhalten Sie an der Besichtigung.WICHTIG:Alle Angaben ohne Gewähr, jede Haftung für Text, Angaben, Zahlen, Masse, Fotos, Bilder oder Pläne wird hiermit ausgeschlossen. Das Plan- und Bildmaterial dient nur der Illustration und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit, es wird keine Haftung dafür übernommen. Irrtum und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten.

-

CHF 990’000

Haus zu verkaufen
5734 Reinach AG • 3.5 Zimmer • 96 m²

Wohnen in Historie 1808-12 liess der Reinacher Baumwollfabrikant Heinrich Gautschi (1755-1826) im Alzbach ein mächtiges drei-geschossiges Doppelwohn- und Geschäftshaus errichten. Die Firma Gautschis war um die Jahrhundertwende zum 19. Jahrhundert "das grösste Unternehmen der Baumwollbranche im ganzen Berner Aargau"Mit Liebe zum Detail saniert Das als Stammsitz der erfolgreichen Reinacher Baumwollfabrikantenfamilie Gautschi errichtete und 1860 aufgestockte Wohn- und Geschäftshaus ist ein repräsentativer Mauerbau von impo-santen Dimensionen. In den Jahre 2015 - 2017 wurde das Gebäude umfassend in Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege saniert. Im Erdgeschoss bestehen Gewerbeflächen, während im 1. Obergeschoss der kommunale Kindergarten mit je einer Gruppe Kleinkinder und einer Gruppe Kindergärtner eingezogen ist. Im 2.OG sowie in den beiden Dachgeschossen wurden fünf Wohnungen realisiert, welche sich jeweils nach Süden auf den Aussenraum orientieren. Die Wohnungen umfassen zwei 4½ Zimmer-wohnungen als Maisonette, zwei 2½ Zimmerwohnungen und eine 3½ Zimmerwohnung.Reinach - Naherholungsgebiete und zentrale Lage Reinach im Süden des Kantons Aargau bildet zusammen mit den Nachbargemeinden Menziken, Burg und Pfeffikon das Zentrum des oberen Wynentals. Die exponierte Lage im Dreieck Aarau - Luzern - Zürich und kurze Wege zu den grossen städtischen Zentren sowie attraktiven Naher-holungsgebieten zeichnen die besondere Wohn- und Lebensqualität der Gemeinde aus. Luzern, Aarau und Olten sind unter einer halben Stunde erreichbar, nach Zürich sind es weniger als eine Stunde. Fast unmittelbar vor der Haustür liegt der Hallwilersee, zum Baldeggersee und Sempachersee sind es lediglich 15 Minuten. Und mit den Alpen in Sichtweite sind auch die Wege in die Skigebiete nicht weit. Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

CHF 4’375 / m²

CHF 420’000

Haus zu verkaufen
5734 Reinach AG • 4.5 Zimmer • 119 m²

Wohnen in Historie 1808-12 liess der Reinacher Baumwollfabrikant Heinrich Gautschi (1755-1826) im Alzbach ein mächtiges drei-geschossiges Doppelwohn- und Geschäftshaus errichten. Die Firma Gautschis war um die Jahrhundertwende zum 19. Jahrhundert "das grösste Unternehmen der Baumwollbranche im ganzen Berner Aargau"Mit Liebe zum Detail saniert Das als Stammsitz der erfolgreichen Reinacher Baumwollfabrikantenfamilie Gautschi errichtete und 1860 aufgestockte Wohn- und Geschäftshaus ist ein repräsentativer Mauerbau von impo-santen Dimensionen. In den Jahre 2015 - 2017 wurde das Gebäude umfassend in Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege saniert. Im Erdgeschoss bestehen Gewerbeflächen, während im 1. Obergeschoss der kommunale Kindergarten mit je einer Gruppe Kleinkinder und einer Gruppe Kindergärtner eingezogen ist. Im 2.OG sowie in den beiden Dachgeschossen wurden fünf Wohnungen realisiert, welche sich jeweils nach Süden auf den Aussenraum orientieren. Die Wohnungen umfassen zwei 4½ Zimmer-wohnungen als Maisonette, zwei 2½ Zimmerwohnungen und eine 3½ Zimmerwohnung.Reinach - Naherholungsgebiete und zentrale Lage Reinach im Süden des Kantons Aargau bildet zusammen mit den Nachbargemeinden Menziken, Burg und Pfeffikon das Zentrum des oberen Wynentals. Die exponierte Lage im Dreieck Aarau - Luzern - Zürich und kurze Wege zu den grossen städtischen Zentren sowie attraktiven Naher-holungsgebieten zeichnen die besondere Wohn- und Lebensqualität der Gemeinde aus. Luzern, Aarau und Olten sind unter einer halben Stunde erreichbar, nach Zürich sind es weniger als eine Stunde. Fast unmittelbar vor der Haustür liegt der Hallwilersee, zum Baldeggersee und Sempachersee sind es lediglich 15 Minuten. Und mit den Alpen in Sichtweite sind auch die Wege in die Skigebiete nicht weit. Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

CHF 4’538 / m²

CHF 540’000

Haus zu verkaufen
5734 Reinach AG • 2.5 Zimmer • 44 m²

Wohnen in Historie 1808-12 liess der Reinacher Baumwollfabrikant Heinrich Gautschi (1755-1826) im Alzbach ein mächtiges drei-geschossiges Doppelwohn- und Geschäftshaus errichten. Die Firma Gautschis war um die Jahrhundertwende zum 19. Jahrhundert "das grösste Unternehmen der Baumwollbranche im ganzen Berner Aargau"Mit Liebe zum Detail saniert Das als Stammsitz der erfolgreichen Reinacher Baumwollfabrikantenfamilie Gautschi errichtete und 1860 aufgestockte Wohn- und Geschäftshaus ist ein repräsentativer Mauerbau von impo-santen Dimensionen. In den Jahre 2015 - 2017 wurde das Gebäude umfassend in Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege saniert. Im Erdgeschoss bestehen Gewerbeflächen, während im 1. Obergeschoss der kommunale Kindergarten mit je einer Gruppe Kleinkinder und einer Gruppe Kindergärtner eingezogen ist. Im 2.OG sowie in den beiden Dachgeschossen wurden fünf Wohnungen realisiert, welche sich jeweils nach Süden auf den Aussenraum orientieren. Die Wohnungen umfassen zwei 4½ Zimmer-wohnungen als Maisonette, zwei 2½ Zimmerwohnungen und eine 3½ Zimmerwohnung.Reinach - Naherholungsgebiete und zentrale Lage Reinach im Süden des Kantons Aargau bildet zusammen mit den Nachbargemeinden Menziken, Burg und Pfeffikon das Zentrum des oberen Wynentals. Die exponierte Lage im Dreieck Aarau - Luzern - Zürich und kurze Wege zu den grossen städtischen Zentren sowie attraktiven Naher-holungsgebieten zeichnen die besondere Wohn- und Lebensqualität der Gemeinde aus. Luzern, Aarau und Olten sind unter einer halben Stunde erreichbar, nach Zürich sind es weniger als eine Stunde. Fast unmittelbar vor der Haustür liegt der Hallwilersee, zum Baldeggersee und Sempachersee sind es lediglich 15 Minuten. Und mit den Alpen in Sichtweite sind auch die Wege in die Skigebiete nicht weit. Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

CHF 5’682 / m²

CHF 250’000

Haus zu verkaufen
5734 Reinach AG

Eine ruhige, freundliche und ländliche Umgebung, viele Kinder in der Nachbarschaft und viel Umschwung für Spiel und Spass; Das sind die Zutaten, um den Wohntraum für eine naturliebende Familie wahr werden zu lassen. Die Liegenschaft beherbergt zwei Wohnungen mit je drei Schlafzimmern, ein grosszügiger Wohn-/Essbereich mit angrenzender, offener Küche und ein Nassraum mit Dusche/WC. Die Dachwohnung bietet zudem ein ausgebauter Dachboden.Die verspielte Architektur sowie die offene Split-Level-Bauweise verleiht dem Zweifamilienhaus einen einzigarten und gemütlichen Touch. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräumlichkeiten, der Technikraum sowie der Waschraum mit Zugang zum Garten. Die riesige Gartenfläche, der gemütliche und gedeckte Sitzplatz sowie die vielen Aussenflächen rund um das Haus unterstreichen die Attraktivität dieser Liegenschaft. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz. Das Zweifamilienhaus wurde 1912 erbaut, im Verlauf der Jahre ausgebaut und 1986 mit einem Aussensitzplatz und Garagengebäude ergänzt. Der Innenausbau wurde 2012 komplett modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und einwandfreien Zustand. Aktuell stehen die Investitionen für den Ersatz der Öl-Heizung durch eine Erdsondenheizung sowie der Einbau der fehlenden Sickerleitung bevor. Das Grundstück ist knapp 650 m2 gross und mit dem bestehenden Wohnhaus und separatem Garagengebäude nicht voll ausgenutzt. Das genaue Ausbaupotenzial kann in Absprache mit einem Architekten genauer eruiert werden. Für ergänzende Auskünfte oder einen Besichtigungstermin vor Ort sind wir gerne für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Baujahr: 1912Heizungsart: Zentralheizung

-

CHF 980’000

Büro & Gewerbe zu verkaufen
5734 Reinach AG

Ihr neues Business im Aargauer - Mittelland Reinach im Wynental............. Region HallwilerseeTop eingerichtete Chiropraxis mit Inventar zu verkaufen.Diese 250m2 grosse Praxis sucht einen neuen Besitzer, zusätzlich 250m2 wären möglich.Diese Praxis bietet Ihnen ein grosser Empfang, Warteräume, Umkleideräume, diverse Behandlungszimmer, Arztbüro mit Behandlungszimmer, WC's, kleine Küche, Waschbecken mit Ablagemöglichkeiten, 2 Terrassen, Waschmaschiene und Tumbler sowie die komplette Praxiseinrichtung.Eingang mit Besucherparkplätze und direktem Eingang ins Treppenhaus mit Lift.Verlangen Sie das Exposé mit der Detailliste und einem A3 Grundrissplan.Ihre Ideen sind gefragt bleibt es eine Chiropraxis.....oder welches Business realisieren Sie? Alles ist möglich!- eine Arztgemeinschaft- medizinische Gemeinschaft- Physiotherapie - Center- Personaltrainer Studio - Ernährungsberater Studio- Zahnarzt Praxis - Dentalhygiene Studio- Anwaltskanzlei- Beauty Center- Coiffeure Studio - Nail Studio- Podologie- Tattoo Studio- Bürogemeinschaft- Notariatsbüro- VerwaltungsbüroIch freue mich Ihnen dieses tolle Objekt zu zeigen.

CHF 432 / m²

CHF 1’080’000

Haus zu verkaufen
5734 Reinach AG • 4.5 Zimmer • 270 m²

Wohnen,leben und arbeiten an einem Ort. Dieses Objekt bietet Ihnen aussergewöhnliche Möglichkeiten.Die Immobilie befindet sich in Reinach AG, Richtung Gontenschwil, in Fussdistanz, für diverse Einkaufsmöglichkeiten ,zu den Sportanlagen und dem Naherholungsgebiet entlang der Wyna.Das Objekt verfügt über ein grosses Potenzial mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Wohnen und arbeiten unter einem Dach. Natürlich ist auch der Einbau einer Zweitwohnung im Erdgeschoss möglich.Das Gebäude wurde in den letzten 5 Jahren für über 300'000 Franken renoviert und erneuert.Die Aufteilung präsentiert sich wie folgt.Vollständig Unterkellert 135m2grosser Lagerraum 60m2, Büro, Heizungs- und Waschküchenraum, Dispo Raum, Luftschutzkeller sowie Oeltankraum.Erdgeschoss 135m2Das Erdgeschoss erreicht man durch den Haupteingang mit der Garderobe und einem WC und den zwei grossen Rolltoren. Dieses Geschoss ist natürlich geheizt und mit einem Plattenboden versehen. Zusätzlich wurde ein grosser Waschbrunnen eingebaut für diverse Zwecke.Dieser Raum bietet Platz für mindestens 5 Autos sowie Motorräder und Fahrräder.Obergeschoss 135m2Offenes Wohn- und Esszimmer mit Küche und Kochinsel.Angrenzend an den Wohnraum geht man durch die Glasschiebetür auf die grosszügige Terrasse mit Aussicht ins Grüne.Das Elternschlafzimmer mit der Ankleide wird abgerundet mit dem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und einem WC. Vom Elternschlafzimmer gelangt man natürlich auch direkt auf den Balkon.Das Gäste- oder Kinderzimmer verfügt ebenfalls über ein Dusch- und WC Bereich.Dieses aussergewöhnliche Objekt verbindet Wohnen mit Arbeiten. Die diversen Räume eignen sich zum Beispiel:Für Autoliebhaber, Autosammler, Restauration von Oldtimern usw. Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und Träume leben lassen!

CHF 5’333 / m²

CHF 1’440’000

Wohnhaus zu verkaufen
5734 Reinach AG

Rentables Renditeobjekt zu verkaufen: Zentral gelegen in Reinach AG finden Sie dieses einwandfreie Renditeobjekt mit 9 Wohneinheiten welche aktuell auch voll vermietet sind. Das Objekt besteht aus folgendem Wohnungsmix: drei 4.5-Zimmer-Wohnungen drei 3.5-Zimmer Wohnungen drei 3.0-Zimmer Wohnungen Zu den 9 Wohneinheiten gehören 5 Aussenparkplätze sowie 8 Garagenboxen. Das Objekt wurde 1961 erbaut und ständig gut unterhalten und präsentiert sich aktuell in seinem teilsanierten Zustand von seiner besten Seite. Folgen Sie Ihrem Bauchgefühl und melden Sie sich für einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

-

CHF 2’880’000

Haus zu verkaufen
5734 Reinach AG • 5.5 Zimmer • 143 m²

BESCHRIEB DES ARCHITEKTEN Wie es der Name besagt, befindet sich die Überbauung "Sonnenberg" am Südwesthang der Gemeinde Reinach Aargau. Dementsprechend reihen sich die 8 gleichartigen Häuser mit gemeinsamer Einstellhalle parallel zu den Höhenlinien auf und orientieren beinahe sämtliche Innen- und Aussenräume in Richtung Sonne und Aussicht. Betrachtet man die Häuser einzeln, übernehmen sie die Körnigkeit der talseitigen Einfamilienhäuser. Mit den zwischen den Häusern liegenden privaten OG-Terrassen entsteht jedoch ein Bindeglied. Dieses hält die ganze Siedlung wie ein Scharnier zusammen und schafft so den Brückenschlag zu den bergseitigen, grossmassstäblicheren Terrassenhäusern. Die kubischen Gebäude zeigen sich als hell verputzer Massivbau in unterschiedlichen Erdtönen und mit grosszügigen Lochfenstern mit französischen Geländern. Mit der seitlichen Anordnung des Attikas, inkl. Photovoltaik auf dem Flachdach, wird eine grosse Lücke zwischen den Häusern aufgespannt. Diese ermöglicht Privatsphäre für die Bewohner, aber auch Durchblicke für die bergseitig tiefliegenden Nachbarn. Mit dem Angebot des Attikas bieten die Häuser Aussenräume auf allen 3 Ebenen und somit die auch die Möglichkeit für Wohnräume auf unterschiedlichen Etagen. Mit der Auswahlmöglichkeit zwischen 3 Wohngrundrissen werden die Häuser unterschiedlichsten Bedürfnissen gerecht. Sei es Wohnen "on top" mit Weitsicht oder konventionell mit Erdbezug. Die Überbauung kann mit dem Auto über die gemeinsame Tiefgarage erschlossen werden, wo sich pro Einheit 2 grosszügige Parkplätze, davon einer IV-tauglich, wie auch ein pivater Zugang über den Keller befindet. Zusätzlich kann die Siedlung aber auch über die bergseitige Erschliessungsstrasse erreicht werden. Direkt vor der Haustüre bietet sich ein gedeckter Abstellplatz für Besucher und Fahrräder. Diese Siedlungsstrasse ist aber auch ein weiteres verbindendes Element, bestückt mit unterschiedlichen Aufenthaltsorten und Sitzgelegenheiten. Zum Ende hin öffnet sich sich die Strasse und bildet einen grösseren Platz mit einem schattenspendenen Baum. Dieser bietet Kindern Raum zum Spielen und dient als Plattform für ein gemeinschaftliches Quartierfest, umgeben von Büschen, Gräsern und Blumenwiesen.Weitere Details in angehängter Dokumentation zum herunterladen.

CHF 10’420 / m²

CHF 1’490’000

Haus zu verkaufen
5734 Reinach AG • 5.5 Zimmer • 143 m²

BESCHRIEB DES ARCHITEKTEN Wie es der Name besagt, befindet sich die Überbauung "Sonnenberg" am Südwesthang der Gemeinde Reinach Aargau. Dementsprechend reihen sich die 8 gleichartigen Häuser mit gemeinsamer Einstellhalle parallel zu den Höhenlinien auf und orientieren beinahe sämtliche Innen- und Aussenräume in Richtung Sonne und Aussicht. Betrachtet man die Häuser einzeln, übernehmen sie die Körnigkeit der talseitigen Einfamilienhäuser. Mit den zwischen den Häusern liegenden privaten OG-Terrassen entsteht jedoch ein Bindeglied. Dieses hält die ganze Siedlung wie ein Scharnier zusammen und schafft so den Brückenschlag zu den bergseitigen, grossmassstäblicheren Terrassenhäusern. Die kubischen Gebäude zeigen sich als hell verputzer Massivbau in unterschiedlichen Erdtönen und mit grosszügigen Lochfenstern mit französischen Geländern. Mit der seitlichen Anordnung des Attikas, inkl. Photovoltaik auf dem Flachdach, wird eine grosse Lücke zwischen den Häusern aufgespannt. Diese ermöglicht Privatsphäre für die Bewohner, aber auch Durchblicke für die bergseitig tiefliegenden Nachbarn. Mit dem Angebot des Attikas bieten die Häuser Aussenräume auf allen 3 Ebenen und somit die auch die Möglichkeit für Wohnräume auf unterschiedlichen Etagen. Mit der Auswahlmöglichkeit zwischen 3 Wohngrundrissen werden die Häuser unterschiedlichsten Bedürfnissen gerecht. Sei es Wohnen "on top" mit Weitsicht oder konventionell mit Erdbezug. Die Überbauung kann mit dem Auto über die gemeinsame Tiefgarage erschlossen werden, wo sich pro Einheit 2 grosszügige Parkplätze, davon einer IV-tauglich, wie auch ein pivater Zugang über den Keller befindet. Zusätzlich kann die Siedlung aber auch über die bergseitige Erschliessungsstrasse erreicht werden. Direkt vor der Haustüre bietet sich ein gedeckter Abstellplatz für Besucher und Fahrräder. Diese Siedlungsstrasse ist aber auch ein weiteres verbindendes Element, bestückt mit unterschiedlichen Aufenthaltsorten und Sitzgelegenheiten. Zum Ende hin öffnet sich sich die Strasse und bildet einen grösseren Platz mit einem schattenspendenen Baum. Dieser bietet Kindern Raum zum Spielen und dient als Plattform für ein gemeinschaftliches Quartierfest, umgeben von Büschen, Gräsern und Blumenwiesen.Weitere Details in angehängter Dokumentation zum herunterladen.

CHF 8’951 / m²

CHF 1’280’000

Haus zu verkaufen
5734 Reinach AG • 5.5 Zimmer • 143 m²

BESCHRIEB DES ARCHITEKTEN Wie es der Name besagt, befindet sich die Überbauung "Sonnenberg" am Südwesthang der Gemeinde Reinach Aargau. Dementsprechend reihen sich die 8 gleichartigen Häuser mit gemeinsamer Einstellhalle parallel zu den Höhenlinien auf und orientieren beinahe sämtliche Innen- und Aussenräume in Richtung Sonne und Aussicht. Betrachtet man die Häuser einzeln, übernehmen sie die Körnigkeit der talseitigen Einfamilienhäuser. Mit den zwischen den Häusern liegenden privaten OG-Terrassen entsteht jedoch ein Bindeglied. Dieses hält die ganze Siedlung wie ein Scharnier zusammen und schafft so den Brückenschlag zu den bergseitigen, grossmassstäblicheren Terrassenhäusern. Die kubischen Gebäude zeigen sich als hell verputzer Massivbau in unterschiedlichen Erdtönen und mit grosszügigen Lochfenstern mit französischen Geländern. Mit der seitlichen Anordnung des Attikas, inkl. Photovoltaik auf dem Flachdach, wird eine grosse Lücke zwischen den Häusern aufgespannt. Diese ermöglicht Privatsphäre für die Bewohner, aber auch Durchblicke für die bergseitig tiefliegenden Nachbarn. Mit dem Angebot des Attikas bieten die Häuser Aussenräume auf allen 3 Ebenen und somit die auch die Möglichkeit für Wohnräume auf unterschiedlichen Etagen. Mit der Auswahlmöglichkeit zwischen 3 Wohngrundrissen werden die Häuser unterschiedlichsten Bedürfnissen gerecht. Sei es Wohnen "on top" mit Weitsicht oder konventionell mit Erdbezug. Die Überbauung kann mit dem Auto über die gemeinsame Tiefgarage erschlossen werden, wo sich pro Einheit 2 grosszügige Parkplätze, davon einer IV-tauglich, wie auch ein pivater Zugang über den Keller befindet. Zusätzlich kann die Siedlung aber auch über die bergseitige Erschliessungsstrasse erreicht werden. Direkt vor der Haustüre bietet sich ein gedeckter Abstellplatz für Besucher und Fahrräder. Diese Siedlungsstrasse ist aber auch ein weiteres verbindendes Element, bestückt mit unterschiedlichen Aufenthaltsorten und Sitzgelegenheiten. Zum Ende hin öffnet sich sich die Strasse und bildet einen grösseren Platz mit einem schattenspendenen Baum. Dieser bietet Kindern Raum zum Spielen und dient als Plattform für ein gemeinschaftliches Quartierfest, umgeben von Büschen, Gräsern und Blumenwiesen.Weitere Details in angehängter Dokumentation zum herunterladen.

CHF 8’671 / m²

CHF 1’240’000

Haus zu verkaufen
5734 Reinach AG • 5.5 Zimmer • 143 m²

BESCHRIEB DES ARCHITEKTEN Wie es der Name besagt, befindet sich die Überbauung "Sonnenberg" am Südwesthang der Gemeinde Reinach Aargau. Dementsprechend reihen sich die 8 gleichartigen Häuser mit gemeinsamer Einstellhalle parallel zu den Höhenlinien auf und orientieren beinahe sämtliche Innen- und Aussenräume in Richtung Sonne und Aussicht. Betrachtet man die Häuser einzeln, übernehmen sie die Körnigkeit der talseitigen Einfamilienhäuser. Mit den zwischen den Häusern liegenden privaten OG-Terrassen entsteht jedoch ein Bindeglied. Dieses hält die ganze Siedlung wie ein Scharnier zusammen und schafft so den Brückenschlag zu den bergseitigen, grossmassstäblicheren Terrassenhäusern. Die kubischen Gebäude zeigen sich als hell verputzer Massivbau in unterschiedlichen Erdtönen und mit grosszügigen Lochfenstern mit französischen Geländern. Mit der seitlichen Anordnung des Attikas, inkl. Photovoltaik auf dem Flachdach, wird eine grosse Lücke zwischen den Häusern aufgespannt. Diese ermöglicht Privatsphäre für die Bewohner, aber auch Durchblicke für die bergseitig tiefliegenden Nachbarn. Mit dem Angebot des Attikas bieten die Häuser Aussenräume auf allen 3 Ebenen und somit die auch die Möglichkeit für Wohnräume auf unterschiedlichen Etagen. Mit der Auswahlmöglichkeit zwischen 3 Wohngrundrissen werden die Häuser unterschiedlichsten Bedürfnissen gerecht. Sei es Wohnen "on top" mit Weitsicht oder konventionell mit Erdbezug. Die Überbauung kann mit dem Auto über die gemeinsame Tiefgarage erschlossen werden, wo sich pro Einheit 2 grosszügige Parkplätze, davon einer IV-tauglich, wie auch ein pivater Zugang über den Keller befindet. Zusätzlich kann die Siedlung aber auch über die bergseitige Erschliessungsstrasse erreicht werden. Direkt vor der Haustüre bietet sich ein gedeckter Abstellplatz für Besucher und Fahrräder. Diese Siedlungsstrasse ist aber auch ein weiteres verbindendes Element, bestückt mit unterschiedlichen Aufenthaltsorten und Sitzgelegenheiten. Zum Ende hin öffnet sich sich die Strasse und bildet einen grösseren Platz mit einem schattenspendenen Baum. Dieser bietet Kindern Raum zum Spielen und dient als Plattform für ein gemeinschaftliches Quartierfest, umgeben von Büschen, Gräsern und Blumenwiesen.Weitere Details in angehängter Dokumentation zum herunterladen.

CHF 8’601 / m²

CHF 1’230’000

Haus zu verkaufen
5734 Reinach AG • 5.5 Zimmer • 143 m²

BESCHRIEB DES ARCHITEKTEN Wie es der Name besagt, befindet sich die Überbauung "Sonnenberg" am Südwesthang der Gemeinde Reinach Aargau. Dementsprechend reihen sich die 8 gleichartigen Häuser mit gemeinsamer Einstellhalle parallel zu den Höhenlinien auf und orientieren beinahe sämtliche Innen- und Aussenräume in Richtung Sonne und Aussicht. Betrachtet man die Häuser einzeln, übernehmen sie die Körnigkeit der talseitigen Einfamilienhäuser. Mit den zwischen den Häusern liegenden privaten OG-Terrassen entsteht jedoch ein Bindeglied. Dieses hält die ganze Siedlung wie ein Scharnier zusammen und schafft so den Brückenschlag zu den bergseitigen, grossmassstäblicheren Terrassenhäusern. Die kubischen Gebäude zeigen sich als hell verputzer Massivbau in unterschiedlichen Erdtönen und mit grosszügigen Lochfenstern mit französischen Geländern. Mit der seitlichen Anordnung des Attikas, inkl. Photovoltaik auf dem Flachdach, wird eine grosse Lücke zwischen den Häusern aufgespannt. Diese ermöglicht Privatsphäre für die Bewohner, aber auch Durchblicke für die bergseitig tiefliegenden Nachbarn. Mit dem Angebot des Attikas bieten die Häuser Aussenräume auf allen 3 Ebenen und somit die auch die Möglichkeit für Wohnräume auf unterschiedlichen Etagen. Mit der Auswahlmöglichkeit zwischen 3 Wohngrundrissen werden die Häuser unterschiedlichsten Bedürfnissen gerecht. Sei es Wohnen "on top" mit Weitsicht oder konventionell mit Erdbezug. Die Überbauung kann mit dem Auto über die gemeinsame Tiefgarage erschlossen werden, wo sich pro Einheit 2 grosszügige Parkplätze, davon einer IV-tauglich, wie auch ein pivater Zugang über den Keller befindet. Zusätzlich kann die Siedlung aber auch über die bergseitige Erschliessungsstrasse erreicht werden. Direkt vor der Haustüre bietet sich ein gedeckter Abstellplatz für Besucher und Fahrräder. Diese Siedlungsstrasse ist aber auch ein weiteres verbindendes Element, bestückt mit unterschiedlichen Aufenthaltsorten und Sitzgelegenheiten. Zum Ende hin öffnet sich sich die Strasse und bildet einen grösseren Platz mit einem schattenspendenen Baum. Dieser bietet Kindern Raum zum Spielen und dient als Plattform für ein gemeinschaftliches Quartierfest, umgeben von Büschen, Gräsern und Blumenwiesen.Weitere Details in angehängter Dokumentation zum herunterladen.

CHF 9’091 / m²

CHF 1’300’000

Haus zu verkaufen
5734 Reinach AG • 5.5 Zimmer • 143 m²

BESCHRIEB DES ARCHITEKTEN Wie es der Name besagt, befindet sich die Überbauung "Sonnenberg" am Südwesthang der Gemeinde Reinach Aargau. Dementsprechend reihen sich die 8 gleichartigen Häuser mit gemeinsamer Einstellhalle parallel zu den Höhenlinien auf und orientieren beinahe sämtliche Innen- und Aussenräume in Richtung Sonne und Aussicht. Betrachtet man die Häuser einzeln, übernehmen sie die Körnigkeit der talseitigen Einfamilienhäuser. Mit den zwischen den Häusern liegenden privaten OG-Terrassen entsteht jedoch ein Bindeglied. Dieses hält die ganze Siedlung wie ein Scharnier zusammen und schafft so den Brückenschlag zu den bergseitigen, grossmassstäblicheren Terrassenhäusern. Die kubischen Gebäude zeigen sich als hell verputzer Massivbau in unterschiedlichen Erdtönen und mit grosszügigen Lochfenstern mit französischen Geländern. Mit der seitlichen Anordnung des Attikas, inkl. Photovoltaik auf dem Flachdach, wird eine grosse Lücke zwischen den Häusern aufgespannt. Diese ermöglicht Privatsphäre für die Bewohner, aber auch Durchblicke für die bergseitig tiefliegenden Nachbarn. Mit dem Angebot des Attikas bieten die Häuser Aussenräume auf allen 3 Ebenen und somit die auch die Möglichkeit für Wohnräume auf unterschiedlichen Etagen. Mit der Auswahlmöglichkeit zwischen 3 Wohngrundrissen werden die Häuser unterschiedlichsten Bedürfnissen gerecht. Sei es Wohnen "on top" mit Weitsicht oder konventionell mit Erdbezug. Die Überbauung kann mit dem Auto über die gemeinsame Tiefgarage erschlossen werden, wo sich pro Einheit 2 grosszügige Parkplätze, davon einer IV-tauglich, wie auch ein pivater Zugang über den Keller befindet. Zusätzlich kann die Siedlung aber auch über die bergseitige Erschliessungsstrasse erreicht werden. Direkt vor der Haustüre bietet sich ein gedeckter Abstellplatz für Besucher und Fahrräder. Diese Siedlungsstrasse ist aber auch ein weiteres verbindendes Element, bestückt mit unterschiedlichen Aufenthaltsorten und Sitzgelegenheiten. Zum Ende hin öffnet sich sich die Strasse und bildet einen grösseren Platz mit einem schattenspendenen Baum. Dieser bietet Kindern Raum zum Spielen und dient als Plattform für ein gemeinschaftliches Quartierfest, umgeben von Büschen, Gräsern und Blumenwiesen.Weitere Details in angehängter Dokumentation zum herunterladen.

CHF 8’811 / m²

CHF 1’260’000

Haus zu verkaufen
5734 Reinach AG • 5.5 Zimmer • 143 m²

BESCHRIEB DES ARCHITEKTEN Wie es der Name besagt, befindet sich die Überbauung "Sonnenberg" am Südwesthang der Gemeinde Reinach Aargau. Dementsprechend reihen sich die 8 gleichartigen Häuser mit gemeinsamer Einstellhalle parallel zu den Höhenlinien auf und orientieren beinahe sämtliche Innen- und Aussenräume in Richtung Sonne und Aussicht. Betrachtet man die Häuser einzeln, übernehmen sie die Körnigkeit der talseitigen Einfamilienhäuser. Mit den zwischen den Häusern liegenden privaten OG-Terrassen entsteht jedoch ein Bindeglied. Dieses hält die ganze Siedlung wie ein Scharnier zusammen und schafft so den Brückenschlag zu den bergseitigen, grossmassstäblicheren Terrassenhäusern. Die kubischen Gebäude zeigen sich als hell verputzer Massivbau in unterschiedlichen Erdtönen und mit grosszügigen Lochfenstern mit französischen Geländern. Mit der seitlichen Anordnung des Attikas, inkl. Photovoltaik auf dem Flachdach, wird eine grosse Lücke zwischen den Häusern aufgespannt. Diese ermöglicht Privatsphäre für die Bewohner, aber auch Durchblicke für die bergseitig tiefliegenden Nachbarn. Mit dem Angebot des Attikas bieten die Häuser Aussenräume auf allen 3 Ebenen und somit die auch die Möglichkeit für Wohnräume auf unterschiedlichen Etagen. Mit der Auswahlmöglichkeit zwischen 3 Wohngrundrissen werden die Häuser unterschiedlichsten Bedürfnissen gerecht. Sei es Wohnen "on top" mit Weitsicht oder konventionell mit Erdbezug. Die Überbauung kann mit dem Auto über die gemeinsame Tiefgarage erschlossen werden, wo sich pro Einheit 2 grosszügige Parkplätze, davon einer IV-tauglich, wie auch ein pivater Zugang über den Keller befindet. Zusätzlich kann die Siedlung aber auch über die bergseitige Erschliessungsstrasse erreicht werden. Direkt vor der Haustüre bietet sich ein gedeckter Abstellplatz für Besucher und Fahrräder. Diese Siedlungsstrasse ist aber auch ein weiteres verbindendes Element, bestückt mit unterschiedlichen Aufenthaltsorten und Sitzgelegenheiten. Zum Ende hin öffnet sich sich die Strasse und bildet einen grösseren Platz mit einem schattenspendenen Baum. Dieser bietet Kindern Raum zum Spielen und dient als Plattform für ein gemeinschaftliches Quartierfest, umgeben von Büschen, Gräsern und Blumenwiesen.Weitere Details in angehängter Dokumentation zum herunterladen.

CHF 8’706 / m²

CHF 1’245’000

Haus zu verkaufen
5734 Reinach AG • 5.5 Zimmer • 143 m²

BESCHRIEB DES ARCHITEKTEN Wie es der Name besagt, befindet sich die Überbauung "Sonnenberg" am Südwesthang der Gemeinde Reinach Aargau. Dementsprechend reihen sich die 8 gleichartigen Häuser mit gemeinsamer Einstellhalle parallel zu den Höhenlinien auf und orientieren beinahe sämtliche Innen- und Aussenräume in Richtung Sonne und Aussicht. Betrachtet man die Häuser einzeln, übernehmen sie die Körnigkeit der talseitigen Einfamilienhäuser. Mit den zwischen den Häusern liegenden privaten OG-Terrassen entsteht jedoch ein Bindeglied. Dieses hält die ganze Siedlung wie ein Scharnier zusammen und schafft so den Brückenschlag zu den bergseitigen, grossmassstäblicheren Terrassenhäusern. Die kubischen Gebäude zeigen sich als hell verputzer Massivbau in unterschiedlichen Erdtönen und mit grosszügigen Lochfenstern mit französischen Geländern. Mit der seitlichen Anordnung des Attikas, inkl. Photovoltaik auf dem Flachdach, wird eine grosse Lücke zwischen den Häusern aufgespannt. Diese ermöglicht Privatsphäre für die Bewohner, aber auch Durchblicke für die bergseitig tiefliegenden Nachbarn. Mit dem Angebot des Attikas bieten die Häuser Aussenräume auf allen 3 Ebenen und somit die auch die Möglichkeit für Wohnräume auf unterschiedlichen Etagen. Mit der Auswahlmöglichkeit zwischen 3 Wohngrundrissen werden die Häuser unterschiedlichsten Bedürfnissen gerecht. Sei es Wohnen "on top" mit Weitsicht oder konventionell mit Erdbezug. Die Überbauung kann mit dem Auto über die gemeinsame Tiefgarage erschlossen werden, wo sich pro Einheit 2 grosszügige Parkplätze, davon einer IV-tauglich, wie auch ein pivater Zugang über den Keller befindet. Zusätzlich kann die Siedlung aber auch über die bergseitige Erschliessungsstrasse erreicht werden. Direkt vor der Haustüre bietet sich ein gedeckter Abstellplatz für Besucher und Fahrräder. Diese Siedlungsstrasse ist aber auch ein weiteres verbindendes Element, bestückt mit unterschiedlichen Aufenthaltsorten und Sitzgelegenheiten. Zum Ende hin öffnet sich sich die Strasse und bildet einen grösseren Platz mit einem schattenspendenen Baum. Dieser bietet Kindern Raum zum Spielen und dient als Plattform für ein gemeinschaftliches Quartierfest, umgeben von Büschen, Gräsern und Blumenwiesen.Weitere Details in angehängter Dokumentation zum herunterladen.

CHF 8’741 / m²

CHF 1’250’000