Immobilien kaufen in Eschenbach LU (6274)

Wohnung zu verkaufen
6274 Eschenbach LU • 5.5 Zimmer • 210 m²

Hier zu wohnen macht Freude!Diese grosszügige Attika-Wohnung im steuergünstigen Eschenbach bietet sehr viel Komfort. Zwei grosse Terrassen bieten Aussicht auf die beiden Luzerner-Hausberge Pilatus und Rigi. Die Wohnung ist modern ausgestattet und bietet all das, was zum schön wohnen gewünscht wird. Zur Wohnung gehören 2 Einstellhallenplätze, 1 geräumiger Kellerraum, sowie ein grosser Disponiebelraum, Waschmaschine und Tumbler befinden sich in der Wohnung. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fuss-Minuten erreichbar, die Verkehrslage ist top.

CHF 7’310 / m²

CHF 1’535’000

Haus zu verkaufen
6274 Eschenbach LU • 189 m²

Nahe dem Dorfzentrum an gut frequentierter Hauptstrasse in Eschenbach LU: MFH mit 3 Wohnungen, einem Verkaufsraum (Denner-Partner), zwei Lager, Einstellhalle mit 14 P und 4 Aussen-Parkplätzen, sowie einem Ausbau-Potential von bis zu 8 weiteren Wohnungen! IM DETAIL präsentiert sich das voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus optimal, an der Luzernstr. 18 an der Hauptdurchgangslinie, an bester Geschäftslage. Die Parzelle 92 hat eine Grundstückfläche von 878 m² und liegt in der KB <>. Die Wohnfläche beträgt mit den drei Wohnungen, insgesamt 189 m² und die Geschäftsfläche <> für Verkauf und Lager 526 m² (Personen-/ Warenlift, Lüftungsanlage und Anpassrampe) sowie ein zweites Lager mit 275 m², dies ergibt eine Nutzfläche von ca. 990 m². Zudem sind 18 Parkplätze, wovon 14 in der Einstellhalle und 4 im Aussenbereich vorhanden. Das Gebäude wurde im Jahr 1923 erbaut und die Investitionen für Renovationen umfassen rückblickend von 2011 bis 2024 ca. 349'000 CHF. Der Gebäudeversicherungswert im Jahr 2010, gemäss GVLu, beträgt 2'929'074 (Neuwert). ERTRAG: Der Mietertrag pro Monat beläuft sich aktuell auf 12'594 CHF, demnach pro Jahr 151'128 CHF, was eine schöne Rendite von über 6 % ermöglicht. Das POTENTIAL zur ERWEITERUNG und Neubau (Aufstockung von 465 m²) erlaubt bis zu 8 weitere Miet-Wohnungen in diversen Grössen, mit einem geschätzten Ertragswert von zusätzlich 100'000.- CHF/J nach zukünftig erfolgtem Erweiterungsbau. LAGE: Das Wohnhaus mit Denner-Laden ist an der Hauptstrasse, unweit vom Dorfzentrum, inmitten der unteren Dorfhälfte optimal gelegen. Der ÖV, Bahnhof Seetalbahn Luzern-Lenzburg, liegt 280 m, die Schule 400 m, die Kantonalbank 50 m und das Industriegebiet 200 m nahe. Eschenbach liegt im oberen Seetal 12 Km nördlich vom Stadtzentrum Luzern. Die Einwohner schätzen den ländlichen Charakter des Dorfes und die Stadtnähe. Die prächtige und imposante Kloster- und Pfarrkirche bilden das Zentrum. Die Stadt Luzern erreicht man mit der Seetalbahn oder dem Auto in gut 20 Minuten, Hochdorf in 9 Min.; die Autobahn A14 Richtung Zug / Luzern in 5 Min. (4 Km) und die Autobahn A2, Richtung Aargau und Basel, bei Sempach liegt 10 Km entfernt. Eschenbach verfügt nebst der Primarschule über ein Oberstufenzentrum. Den verschiedenen Vereinen stehen gut ausgebaute Sport- und Freizeitanlagen zur Verfügung. Dank dem gemeindeeigenen Kieswerk und einer umsichtigen Politik darf sich Eschenbach rühmen, seit Jahren steuergünstig zu sein. EINLADUNG: Das Exposé gibt einen ersten Eindruck - wenn Ihnen die attraktive Liegenschaft gefällt und Sie detailliertere Informationen oder eine Besichtigung wünschen, rufen Sie JETZT an, Bonni Kuruvilla freut sich.

CHF 13’175 / m²

CHF 2’490’000

Wohnung zu verkaufen
6274 Eschenbach LU • 5.5 Zimmer • 178 m²

Allgemeines Die grosszügige 5.5 Zimmer-Attika-Eigentumswohnung mit 148 m² Wohnfläche, bietet Ihnen ein einmaliges Wohnerlebnis. Die hellen Räume und die optimalen Grundrisse treffen hier auf hochwertige Materialen. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche in modischem Design lässt keine Wünsche offen. Mit den zwei grosszügigen Terrassen haben Sie einen schönen Weitblick in die Ferne und lädt zum Verweilen ein. Die Überbauung verfügt über einen gesicherten Schwimmteich, welcher zum Entspannen und Baden genutzt werden kann. Grosse Spielflächen laden zum gemütlichen Beisammensein ein. Die ganze Überbauung ist verkehrsfrei und somit ruhig und kinderfreundlich. Die Wohnung ist ökologisch und nachhaltig nach Minergie-Standard gebaut. Durch die moderne, nachhaltige Pellets-Heizung mit Bodenheizung sowie die kontrollierte Wohnungslüftung entsteht ein behagliches Wohnklima. Im Untergeschoss steht Ihnen ein Kellerabteil, sowie einen grossen Disporaum zur Verfügung. Ihre Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Lift. Angebot: Im Kaufpreis inbegriffen 1x Disporaum und 1x Kellerabteil Parkplatz in der Einstellhalle à CHF 35000.00 Motorradparkplatz à CHF 5000.00 Ihre Vorteile Sonnige Lage Minergie-Standard Schwimmteich in der Überbauung Steuergünstige Gemeinde

CHF 7’416 / m²

CHF 1’320’000

Haus zu verkaufen
6274 Eschenbach LU • 12.5 Zimmer • 430 m²

Die attraktive Immobilie in Eschenbach erstreckt sich über drei Stockwerke auf 430 m². Das Erdgeschoss wird derzeit von einem Friseurgeschäft genutzt, doch die Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar und können auch als Wohnfläche gestaltet werden. Insgesamt steht Ihnen hier eine Fläche von mehr als 100 m² zur Verfügung. Im hinteren Bereich wurde ein Anbau hinzugefügt, der sich hervorragend als Spielzimmer oder Arbeitszimmer eignet und wo man die Schiebetüren öffnen und direkt in den Garten gelangen kann. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine grosszügige Fünfzimmerwohnung mit ebenfalls mehr als 100 m² Wohnfläche. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die grossflächige Terrasse und der gemütliche Kamin. Die Wohnung ist ausserdem sehr lichtdurchflutet und grosszügig gestaltet, was sie ideal für eine Familie mit zwei Kindern macht.Über das Treppenhaus gelangen Sie in den zweiten Stock, wo sich eine weitere Wohnung mit dreieinhalb Zimmern und ebenfalls über 100 m² Fläche befindet. Diese Wohnung ist äusserst geräumig, gut beleuchtet und verfügt ebenfalls über einen schönen Kamin, der den Raum an kalten Tagen gemütlicher macht. Um frische Luft zu schnappen, bietet diese Wohnung einen kleinen Balkon. Die Liegenschaft wurde stets gut gepflegt und renoviert. Die Wohnungen können jederzeit vermietet werden oder eignen sich auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus.

CHF 3’721 / m²

CHF 1’600’000

Wohnung zu verkaufen
6274 Eschenbach LU • 4 Zimmer • 117 m²

CHF 8’077 / m²

CHF 945’000

Wohnung zu verkaufen
6274 Eschenbach LU • 3.5 Zimmer • 95 m²

Diese helle und grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung im Minergie-Zertifikat bietet Ihnen auf 95m2 alles, was Sie brauchen. Sie befindet sich in der 1. Etage, hat zwei Badezimmer, ein Reduit, einen sehr grossen Balkon mit Platz für eine Lounge sowie einem gedeckten Essbereich und eine tolle Fernsicht zur Rigi und in die Alpen und wurde soeben frisch gestrichen.

CHF 8’263 / m²

CHF 785’000

Wohnung zu verkaufen
6274 Eschenbach LU • 5.5 Zimmer • 160 m²

Diese grosszügige Attika-Wohnung im steuergünstigen Eschenbach bietet sehr viel Komfort. Zwei grosse Terrassen bieten Aussicht auf die beiden Luzerner-Hausberge Pilatus und Rigi. Die Wohnung ist modern ausgestattet und bietet all das, was zum schön wohnen gewünscht wird. Zur Wohnung gehören 2 Einstellhallenplätze, 1 geräumiger Kellerraum, sowie ein grosser Disponiebelraum, Waschmaschine und Tumbler befinden sich in der Wohnung. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fuss-Minuten erreichbar, die Verkehrslage ist top.

CHF 9’594 / m²

CHF 1’535’000

Wohnung zu verkaufen
6274 Eschenbach LU • 5.5 Zimmer • 148 m²

Willkommen in Ihrer Traum-Attikawohnung! Diese großzügige und helle 5.5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre moderne Gestaltung und hochwertige Ausstattung. Die zwei Badezimmer bieten Ihnen die Wahl zwischen einer entspannenden Badewanne oder einer erfrischenden Dusche. Die Zimmer sind mit hellem Parkettboden ausgestattet, während der Wohnraum und die Küche mit großformatigen weißen Design-Fliesen überzeugen. Die Küche ist ein echtes Highlight, komplett mit modernen Einbaugeräten und einer Insel für zusätzliche Arbeitsfläche. Der praktische Einbau von Waschmaschine und Trockner in der Wohnung sorgt für höchsten Komfort im Alltag. Genießen Sie den Weitblick mit Aussicht in die Berge von Ihren eigenen zwei Terrassen aus. Das helle Treppenhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet, der Ihnen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung bietet. Ein zusätzlicher Keller steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre persönlichen Gegenstände sicher zu verstauen. In der Tiefgarage sind zwei Tiefgargenplätze zu je CHF 35000.- zu erwerben. Diese Attikawohnung bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch ein modernes und komfortables Zuhause in einer zentralen Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern!

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Auf Anfrage

Wohnung zu verkaufen
6274 Eschenbach LU • 5.5 Zimmer • 148 m²

Die grosszügige 5.5 Zimmer-Attika-Eigentumswohnung mit 148 m² Wohnfläche, bietet Ihnen ein einmaliges Wohnerlebnis. Die hellen Räume und die optimalen Grundrisse treffen hier auf hochwertige Materialen. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche in modischem Design lässt keine Wünsche offen. Mit den zwei grosszügigen Terrassen haben Sie einen schönen Weitblick in die Ferne und lädt zum Verweilen ein. Die Überbauung verfügt über einen gesicherten Schwimmteich, welcher zum Entspannen und Baden genutzt werden kann. Grosse Spielflächen laden zum gemütlichen Beisammensein ein. Die ganze Überbauung ist verkehrsfrei und somit ruhig und kinderfreundlich. Die Wohnung ist ökologisch und nachhaltig nach Minergie-Standard gebaut. Durch die moderne, nachhaltige Pellets-Heizung mit Bodenheizung sowie die kontrollierte Wohnungslüftung entsteht ein behagliches Wohnklima. Im Untergeschoss steht Ihnen ein Kellerabteil, sowie einen grossen Disporaum zur Verfügung. Ihre Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Lift. Angebot:Im Kaufpreis inbegriffen 1x Disporaum und 1x KellerabteilParkplatz in der Einstellhalle à CHF 35000.00Motorradparkplatz à CHF 5000.00

CHF 8’919 / m²

CHF 1’320’000