Immobilien kaufen in Rabius (7172)
Haus zu verkaufen
7172 Rabius
• 5.5 Zimmer • 164 m²
Dieses ehemalige Bauernhaus liegt an sehr zentraler und ideal besonnter Wohnlage mitten in Rabius. Das Haus wurde stetig renoviert und beherbergt aktuell eine 5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigem Grundriss, sowie einen angrenzenden Schopf mit Atelier, Showroom und einer kleinen Werkstatt. Von der überdachten, geschlossenen Terrasse, welche sich mittels einer Glasschiebetüre öffnen lässt, erhält man Zugang zum schönen Garten welcher im Sommer zum Verweilen einlädt. Die gesamten sanitären Anlagen sind auf dem neusten Stand, 2018 renoviert.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- grosse geschlossene Terrasse (Glas Schiebetüren)- sonniger Balkon- Specksteinofen (elektr.)- eingezäunter Garten mit eigenem Brunnen- Doppelgarage- Hobbyraum, Waschküche, Naturkeller im UG- schön renovierte Badezimmer mit grosser Dusche, freistehender Badewanne- Landhausküche mit viel Charme- grosszügiger Estrich- WM und Tumbler im Haus und auch in der Waschküche- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Das Haus liegt mitten im Ski / Wandergebiet zwischen Ilanz (20 Min.) und Disentis (10 Min.), Brigels (15 min), Sedrun (25 Min). Ideal für Ski, Langlauf, Mountainbiking, Wandern. Die Schule ist in 3 Gehminuten erreichbar.Zustand: Alle sanitären Anlagen wurden im 2018 erneuert und der Hauptwasseranschluss im 2010, alle elektrischen Leitungen wurden neu gezogen.Bäder / Nasszellen: 2 (1x WC / Badewanne / Dusche / Doppel-Lavabo, 1x WC / Lavabo / Dusche) Heizsystem: Heizung mit drei Elektrospeicheröfen, Specksteinofen Elektrisch, Energiesparende ElektroöfenÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Rabius Surrein / Posthaltestelle, 300 mSchulen: Kindergarten / Primarschule, 100 mGeschäfte: Volg, 100 m Zusatzinformationen im Web
CHF 4’665 / m²
CHF 765’000
Wohnhaus zu verkaufen
7172 Rabius
• 10 Zimmer • 184 m²
RABIUS Rabius (950 m.ü.M) gehört zur politischen Gemeinde Sumvitg und zählt ungefähr 500 Einwohner. Rabius und Umgebung bietet attraktiven Wohn- und Erholungsraum für Einheimische und Gäste in der oberen Surselva. LAGE UND EINTEILUNG DER LIEGENSCHAFT Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre sonnige Lage und schöne Aussicht aus. Das Grundstück weist eine Fläche von 417 m2 auf und bietet nebst dem Parkplatz Fläche für Sitzplatz und Garten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bahnhof in Gehdistanz ist ein grosser Pluspunkt dieser Liegenschaft. Drei verschiedene Skigebiete lassen sich in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichen. Die Liegenschaft mit Baujahr 1947 und einer Kubatur von 1'393 m2 besteht aus vier Geschossen mit folgender Raumaufteilung: Erdgeschoss Grosse Werkstatt für Handwerk oder Hobby inkl. sep. WC Garage Waschküche Keller Moderne Pelletsheizung und Lagerraum für Pellets Bruttogeschossfläche: 160 m2 Obergeschoss Grosszügige 5.5-Zimmer Wohnung mit 35 m2 grossem Wohnzimmer, zwei Nassräumen, Küche und Balkon Bruttogeschossfläche: 145 m2 Obergeschoss 5-Zimmer Wohnung mit Bad/WC und 34 m2 grosser Terrasse Bruttogeschossfläche ohne Terrasse: 107 m2 Dachgeschoss Estrichflächen mit einer Bruttogeschossfläche von 40 m2 (im Bereich ohne Dachschrägen) Renovationen der letzten Jahre In den letzten 13 Jahren erfolgten umfassende Sanierungsmassnahmen: Fenster, Fensterläden, Storen: Kompletter Ersatz für CHF 72'000.00 Fassade und Dach: Sanierung und Instandhaltung für CHF 43'000.00 Heizung: Neue und umweltfreundliche Pelletsheizung 2014 für insgesamt CHF 81'000.00 Innenausbau, Böden: Sanierung und Ersatz für CHF 40'000.00 Bäder: Totalsanierung von zwei der drei Nassräume für 60'000.00 Küche: Totalsanierung der Küche im 2. OG für CHF 20'000.00 Diverse kleine Sanierungen für 20'000.00 In den kommenden 10-20 Jahren sind keine substanziellen Unterhaltsarbeiten notwendig. Die Liegenschaft befindet sich derzeit in einem sehr gut unterhaltenen Zustand. Die massive und qualitativ hochwertige Bauweise trägt dazu bei. BITTE BEACHTEN SIE DIE AUSFÜRLICHE VERKAUFSDOKUMENTATION Gerne stellen wir Ihnen diese gut unterhaltene und vielseitig nutzbare Liegenschaft bei einer Besichtigung etwas näher vor.
CHF 3’696 / m²
CHF 680’000
Haus zu verkaufen
7172 Rabius
• 5 Zimmer • 164 m²
CHF 4’665 / m²
CHF 765’000
Wohnung zu verkaufen
7172 Rabius
• 3.5 Zimmer • 80 m²
Die Wohnung verfügt über drei Parkplätze und einen kleinen Gartensitzplatz, sowie einen laubenartigen Balkon. Ausserdem sind Estrichanteile, ein Anteil am Nebengebäude (Anteil Schopf zum Holz einlagern) sowie ein kleiner Natursteinkeller mit inbegriffen.Der ebenfalls zur Wohnung gehörige Abstellraum verfügt über Waschmaschine und Tumbler. Die Wohnung besteht aus dem Wohnzimmer, welches durch zusammenlegen mit einem zweiten Zimmer eine moderne Grösse erhielt, hier steht ein antiker Specksteinofen der voll einsatzfähig ist.Die küche wurde mit neuen Geräten wie Geschirrspüler, Kühl-Tiefkühlschrank, Dampfabzug sowie neuem Speckstein-Schwedenofen ausgestattet. Es kann nicht nur mit Holz geheizt werden, ausser den Holzheizungen ist in allen Räumen eine Elektro-Zusatzheizung eingebaut, diese lässt sich per Natel fernsteuern.Die Ausstattung des Bades besteht aus Dusche und Lavabo.Das Schlafzimmer hat einen Holzbohlenboden und ist frisch gestrichen, im Anschluss an dieses befindet sich ein Ankleideraum.Zusätzlich gibt es ein Gästezimmer welches im 2019 neu ausgebaut wurde.Die Wohnung wurde laufend renoviert (letzte Grosse renovation im 2019).Die Wohnung kann sowohl als Wohnsitz als auch als Ferienwohnung genutz werden. Die Einrichtung kann auf Wunsch übenommen werden.
CHF 4’775 / m²
CHF 382’000