Immobilien kaufen in Lumnezia

Wohnung zu verkaufen
7142 Cumbel • 4.5 Zimmer • 120 m²

Die stillvolle Wohnung mit unverbaubarem Ausblick auf die fantastischen Berge wurde im 2012 gebaut und ist somit eine der letzten Zweitwohnungen, die bewilligt wurden. Die Wohnung bietet eine grosszügige Wohnfläche und ist durch ihre zeitgemässe Gestaltung und Ausstattung besonders attraktiv. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur begrüsst, der direkt ins helle, grosszügige Wohn/Esszimmer mit offener Küche führt. Die Wohnung verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer. Die beiden Badezimmer sind stilvoll gestaltet, ausgestattet mit einer Badewanne oder Dusche. Das Highlight der Wohnung ist der grosse Balkon mit einer unverbaubaren Aussicht. Die rollstuhlgängige Wohnung ist direkt von der Garage aus mit dem Lift erreichbar. Jede der 4 Wohnungen im Haus hat einen separaten Eingang. Im Kellerabteil befindet sich zu dem eine Waschmaschine und Tumbler. Die Wohnung ist nach dem Minergie Bauweise erstellt worden und verfügt über eine Bodenheizung und Lüftungsanlage. Wir wünschen keine Kontaktaufnahme von Maklern.

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Auf Anfrage

Wohnung zu verkaufen
7114 Uors (Lumnezia) • 4.5 Zimmer • 105 m²

Das Bijou befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten. Das Besondere ist seine einzigartige Lage am Hang. Der Zugang zur Wohnung erfolgt ebenerdig von der Hauseingangstür aus, während sich die Balkonseite erhöht befindet. Dadurch geniessen Sie von Ihrem Balkon aus einem atemberaubenden Ausblick über die Dächer und in die majestätischen Berge.Beim Betreten der Wohnoase erwartet Sie ein grosszügiger Eingangsbereich, der nahtlos in das offene Wohnzimmer übergeht. Hier können Sie sich wohlfühlen und die Gemütlichkeit dieser einladenden Wohnung erleben. Die Fensterschiebetür führt Sie direkt auf den Balkon, der zweifellos das Highlight darstellt. Der Balkon ist geschützt gelegen und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und Liegestühle. Die spektakuläre Aussicht auf die Berglandschaft, den Burgturm der Kirche Sogn Luregn und den Wasserfall wird Ihnen jeden Tag aufs Neue den Atem rauben. Die Wohnküche bietet nicht nur viel Stauraum, sondern hier steht auch ein Esstisch für bis zu 6 Personen, an dem die ganze Familie zusammenkommen kann. Hier können Sie gemeinsame Mahlzeiten zubereiten und kostbare Zeit miteinander verbringen. In den drei hellen Schlafzimmern können Sie sich wunderbar zurückziehen und abschalten. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer mit einer entspannenden Badewanne. Ein separates WC komplettiert diese ansprechende Wohnung.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende "Mehr Leistung":+ Traumhafte Aussicht auf Burg, Berge und Wasserfall+ Gedeckter Süd-West Balkon für viele Sonnenstunden+ Helle Wohnräume+ Grosse Wohnküche+ Bad mit separatem WC+ Komplett möbliert - zum Einzug bereitEin Keller und eine Garagenparkplatz befinden sich in der untersten Etage. Auch eine allgemeine Waschküche finden Sie hier. Der Garagenparkplatz steht für zusätzlich CHF 30'000.- zur Verfügung.Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre dieser tollen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF 5’619 / m²

CHF 590’000

Wohnung zu verkaufen
7144 Vella • 3.5 Zimmer • 92 m²

Charmante 3.5 Zimmerwohnung Das Mehrfamilienhaus mit gesamthaft vier Wohnungen wurde 2013 erbaut und liegt an der ruhigen,  sowie sonnigen Via Curgin Fontauna in Vella. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und besticht mit einem grosszügigen, hellen Wohnzimmer und einem 11m2 grossen überdachten Balkon. Der grosse Eingangsbereich bietet viel Stauraum und von diesem erschliessen sich die weiteren Räume wie: Küche mit Essbereich grosses Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Dusche und WC Badezimmer mit Badewanne und WC Zwei grosszügige Schlafzimmer Reduit mit Miele Waschtrockner Zusätzlich gehört zur Wohnung ein geschlossener Keller im Kellergeschoss. Ein Carport Parkplatz muss dazu erworben werden für CHF 20'000.-- sowie das Mobiliar und Inventar für CHF 10'000.-- Die Wärmeerzeugung der Liegenschaft ist durch eine Erdsondenheizung mit Unterstützung einer PV-Anlage sichergestellt und die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung in die jeweiligen Zimmer. Die Fenster lassen sich mit Rollläden verdunkeln und der überdachte Balkon bietet einen fantastischen Ausblick in die Bergwelt. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich diese schöne Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen.

CHF 10’000 / m²

CHF 920’000

Wohnung zu verkaufen
7144 Vella • 4.5 Zimmer • 83 m²

Die grosszügige und helle 4½-Zimmerwohnung liegt nahe dem Sesselbahn in Vella. Die Erdgeschosswohnung punktet mit hellen Räumlichkeiten und einem grosszügigen und sonnenverwöhnten Sitzplatz. Südlich ausgerichtet liegt die Küche mit dem offenen Wohnraum mit Zugang zum Sitzplatz. Ein Schwedenofen sorgt in der kalten Jahreszeit zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre. Die drei Schlafzimmer sind dank der grosszügigen Fenster sehr hell und freundlich. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer. Zu der Wohnung gehört ein Parkplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil. Die Waschküche und der Skiraum sind zur Mitbenützung und befinden sich im Untergeschoss.

CHF 11’928 / m²

CHF 990’000

Haus zu verkaufen
7142 Cumbel • 175 m²

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Cumbel besitzt:- Ein Entrée mit Garderobe- Ein grosses Wohnzimmer mit Schwedenofen und fantastischer Aussicht und der Möglichkeit einen Raum für Bibliothek, Büro abzutrennen- Eine moderne Küche mit davorliegendem Sitzplatz- Eine grosszügige Essecke mit herrlicher Aussicht- Ein grosses Doppelschlafzimmer mit Ankleideraum und eigener Nasszelle mit Bad, Dusche, Toilette und Lavabo - Ein zweites Doppelschlafzimmer- Ein drittes Doppelschlafzimmer- Eine Nasszelle mit Lavabo, Dusche und Toilette- Eine Gästetoilette mit Lavabo und Toilette- Eine Waschküche mit Waschmaschine und?Tumbler- Ein grosser Keller- Ein Technikraum mit einer Luftwärmeheizung- Eine Einliegerwohnung mit- Wohn- und Schlafraum- Küche mit Essecke- Nasszelle mit Dusche, Toilette, Lavabo und Waschmaschine- GartensitzplatzBaujahr: 2021 / 2022Kaufpreis der Liegenschaft: CHF 1 390 000.-Kaufpreis der Garagenparkplätze je: CHF 39 000.-Weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie unter immo-darms.ch

CHF 7’943 / m²

CHF 1’390’000

Restaurant zu verkaufen
7149 Vrin • 9 Zimmer

Beinvegni in der Ferienregion Val Lumnezia. Dieses Liebhaberobjekt befindet sich im schönen und urtümlichen Dorf Vrin. Dort steht es prominent am Dorfeingang, mit herrlichem Blick auf die Berge und Natur. Das Bergdorf Vrin liegt 1448 m ü.M. und beherbergt 245 meist romanisch sprechende Einwohner. Grossen Bekanntheitsgrad hat Vrin durch die einzigartige Greina Hochebene und den Architekten Gion A. Caminada erlangt. Gion A. Caminada setzt sich sehr für den Erhalt des urtümlichen Dorfbildes und für die weitere Entwicklung des Bergdorfes ein. Das Val Lumnezia gilt als kleine, aber feine Tourismusdestination. Hier geniessen Sie intakte Natur, Ruhe und ein vielseitiges Sportangebot für Winter wie auch Sommer. Die faszinierende Landschaft, die einzigartige <> Hochebene, der grosse Reichtum an kulturhistorischen Sehenswürdigkeiten sowie die kulinarische Vielfalt begeistern Einheimische, Zweitheimische und Touristen immer wieder aufs Neue. Mit dem Auto erreichen Sie Ilanz, die sogenannte <> in 30 Minuten. Innerhalb von 20 Minuten gelangen Sie in das herrliche Skigebiet Obersaxen-Mundaun. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Vrin von Zürich oder St. Gallen aus innerhalb von 3½ Stunden erreichbar. Von Chur aus fährt die Rhätische Bahn nach Ilanz: Diese eindrückliche Zugreise durch die <>, eine imposante Bergsturzlandschaft, sollte man sich nicht entgehen lassen. Von Ilanz nach Vrin verkehrt das Postauto Dieses zum Verkauf stehende Hotel ist hundertjährig, also 1923 gebaut und umfasst ein Restaurant, einen grossen Saal, eine Küche, eine Wirtewohnung, sechs Doppelzimmer, zwei Einzelzimmer und ein Touristenlager mit 16 Schlafplätzen. Die Lagerräume, der Naturkeller, der Technikraum und die Garage befinden sich im Untergeschoss. Zu der Liegenschaft gehört ein sehr idyllisch gelegener Garten. Das fünfstöckige Haus hat eine sehr schöne Ausstrahlung und wurde in der damaligen traditionellen Holzbauweise erstellt und gliedert sich wunderbar in das Dorf ein. Das Anwesen hat ca. 647 m2 Grundstücksfläche und ca. 2004 m3 umbauten Rau Dieses Haus mit seinen vielen Facetten hat ein grosses Ausbau- und Ausrichtungspotential. Ob als schmuckes Berghotel oder für Erholungssuchende oder als gemütliches Übernachtungshotel für Sportler usw., dieses Haus kann alles sein Verkaufspreis inkl. Einrichtung und Inventar Sfr. 790`000 Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 790’000

Grundstück zu verkaufen
7142 Cumbel • 1’266 m²

Wir verkaufen viel Bauland (Bebauungsziffer AZ/ÜZ 80%) am Sonnenhang von Cumbel in einem ruhigem Wohnquartier. Das Bauland ist ideal für jemanden geeignet, der sich ein neues grosses Zuhause oder ein Doppelhaus in ländlicher Lage mit guter Verkehrs-Anbindung bauen möchte (Erstwohnsitz). Die zu bebauende Fläche liegt an einem idyllischen Platz, von wo man den Feierabend bis ins hohe Alter in Ruhe geniessen kann. Die Parzelle eignet sich hervorragend für 1-5 Wohneinheiten (EFH, DEFH, STWEG). Oberhalb der Parzelle befindet sich grüne Wiese, es bietet sich ein 360 Grad Panorama Weitblick an die Berge von Lumnezia. Das Grundstück ist gleich in der Nähe vom Dorfzentrum. Ein liebevoll eingerichteter Dorffestplatz, Spielplatz, Grillplätze, Festhütte, Grillhaus, Wanderwege, Bike Ladestation, Vita-Parcour, Besucherparkplätze, Läden etc. und das Zentrum sind gut zu Fuss erreichbar und runden das Angebot wunderbar ab. Weitere Freizeit- und Ausflugsziele, Ski- und Snowboardgebiete, Einkaufsmöglichkeiten wie Volg oder Hofläden sowie verschiedene Handwerksbetriebe, Schulen, Schloss, Museum, Café, Bäckerei, Hotels, Restaurants, Autogaragen, Feuerwehr, Banken, Bibliothek, Vereine etc. befinden sich in der Nähe. In 2 min. Fahrzeit gelangt man ins nächste Hauptdorf Vella, das auch im sonnigen Tal Lumnezia in Graubünden befindet (das Dorf Cumbel gehört politisch auch dazu). Chur, Flims, Laax, Falera sind in ein paar Autominuten oder mittels Bus erreichbar. Dieses Bauland wird altershalber verkauft. Bei Interesse, nehmen Sie bitte direkt mit uns Kontakt auf

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Auf Anfrage

Grundstück zu verkaufen
7142 Cumbel

Wir verkaufen viel Bauland (Bebauungsziffer AZ/ÜZ 80%) am Sonnenhang von Cumbel in einem ruhigem Wohnquartier. Das Bauland wäre ideal für jemanden geeignet, der sich ein neues grosses Zuhause oder ein Doppelhaus in ländlicher Lage mit guter Verkehrs-Anbindung bauen möchte (Erstwohnsitz). Die zu bebauende Fläche liegt an einem idyllischen Platz, von wo man den Feierabend bis ins hohe Alter in Ruhe geniessen kann. Die Parzelle eignet sich hervorragend für 1-5 Wohneinheiten (EFH, DEFH, STWEG). Oberhalb der Parzelle befindet sich grüne Wiese, es bietet sich ein 360 Grad Panorama Weitblick an die Berge von Lumnezia. Das Grundstück ist gleich in der Nähe vom Dorfzentrum. Ein liebevoll eingerichteter Dorffestplatz, Spielplatz, Grillplätze, Festhütte, Grillhaus, Wanderwege, Bike Ladestation, Vita-Parcour, Besucherparkplätze, Läden etc. und das Zentrum sind gut zu Fuss erreichbar und runden das Angebot wunderbar ab. Weitere Freizeit- und Ausflugsziele, Ski- und Snowboardgebiete, Einkaufsmöglichkeiten wie Volg oder Hofläden sowie verschiedene Handwerksbetriebe, Schulen, Schloss, Museum, Café, Bäckerei, Hotels, Restaurants, Autogaragen, Feuerwehr, Banken, Bibliothek, Vereine etc. befinden sich in der Nähe. In 2 min. Fahrzeit gelangt man ins nächste Hauptdorf Vella, das auch im sonnigen Tal Lumnezia in Graubünden befindet (das Dorf Cumbel gehört politisch auch dazu). Chur, Flims, Laax, Falera sind in ein paar Autominuten oder mittels Bus erreichbar. Dieses Bauland wird altershalber verkauft. Bei Interesse, nehmen Sie bitte direkt mit uns Kontakt auf

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CHF 310’170

Wohnung zu verkaufen
7142 Cumbel • 4.5 Zimmer • 95 m²

Cumbel ist das erste Dorf am Taleingang des Val Lumnezia auf 1'140 m/ü.M. Es liegt am Südosthang des Piz Mundaun und hat ca. 200 Einwohner. Beide Bushaltestellen sind in 5 Fussminuten erreichbar. Für Einkäufe bietet sich der Volg des Talhauptortes Vella in 3 Autominuten, oder Ilanz, die erste Stadt am Rhein, mit diversen Einkaufszentren oder Spezialgeschäften in knapp 10 Autominuten an. Für den kleinen Bedarf sind die originellen Hofläden vor Ort empfehlenswert. Das Objekt zeichnet sich durch folgende Vorzüge aus: Moderne Wellness-Oase Grosse, luxuriöse Küche Gediegenes Design mit herzlich warmer Wohnatmosphäre Attraktive Raumaufteilung Lichtdurchflutete Räume Fernwärme Holzschnitzelfeuerung Eingebaute LED-Beleuchtungen MMS Multimedia-System Sonos Soundanlage Die 4 ½-Zimmerwohnung wurde im Erdgeschoss des Dreifamilienhauses Plaun Fravgia in der westlichen Dorferweiterungszone erstellt. Sie bietet zwei Schlafzimmer, Wohnen/Essen/Küche und einen Wellness-Oase. Sanitärausstattungen mit zwei Duschen, zwei WC und einer Aqua-Air-Wanne. Drei Parkplätze im Freien. Gedeckter Balkon mit Südostausrichtung und ausgezeichneter Besonnung und Aussicht. Herzstück ist die eigene Wellness-Oase mit einer KÜNG-Sauna in Arvenholz, einer Aqua-Air-Wanne sowie WC und grosser Dusche mit verschiedenen Düsenarten. Die moderne und sehr komfortable Küche mit MIELE und V-ZUG Geräten ist ein Traum für jede Hobbyköchin und jeden Hobbykoch. Grosszügiges Platzangebot in Schränken und Schubladen. Zugehörig mit Sondernutzungsrecht im Untergeschoss ist der Einstellplatz Nr. 1 und der Keller Nr. 1 mit Waschküche und eigener Waschmaschine mit Tumbler. Ski/Velo- sowie der Abwartsraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. Das sonnenverwöhnte Val Lumnezia, auch „Tal des Lichts" genannt, gilt als kleine, aber feine kultur- und naturnahe Feriendestination. Die Ruhe und Abgeschiedenheit sowie die intakte Natur verdankt es nicht zuletzt dem fehlenden Durchgangsverkehr. Im Sommer sorgt der traumhafte Naturbadesee Davos Munts für Abkühlung. Biken und Wandern oder Bergtouren sind sportliche Aktivitäten mit grossartigen Möglichkeiten. Im Winter geht es von Vella mit der Sesselbahn direkt in das 120 Pistenkilometer grosse Skigebiet-Obersaxen-Mundaun-Lumneziabis auf 2'300 m/ü.M. mit tollen Berglandschaften und Panoramaaussichten. Mit Schneeschuhtouren und Wanderungen, einemKunsteisfeld und der Langlaufloipe in Vella sowie verschiedenen Schlittelwegen, bieten sich attraktive Wintersporterlebnisse an. Preis inkl. Einstellplatz und Keller, Möbel, alle Beleuchtungskörper, Sound-System und übriges Inventar. Lassen Sie sich von diesem grossartigen Objekt begeistern und verlangen Sie die ausführliche Dokumentation und allenfalls eine Besichtigung.

CHF 9’737 / m²

CHF 925’000

Wohnung zu verkaufen
7147 Vignogn • 5.5 Zimmer • 143 m²

Willkommen in Ihrem zukünftigen Feriendomizil! In Vignogn entsteht ein ganz besonderes Wohnprojekt - eine großzügige 5.5 Zimmer Wohnung auf zwei Etagen EG/1.OG, die sich ideal als Ferienwohnung eignet. Die rustikal-moderne Ausstattung ist von höchster Qualität und wird Sie begeistern. Das energieeffiziente Konzept dieser denkmalgeschützten Immobilie von 1724 ist zukunftsweisend und sorgt für nachhaltiges Wohnen. Die faszinierende Architektur dieses rustikalen Hauses wird durch eine geschickte Modernisierung zu einem Meisterwerk aus traditionellen Elementen und zeitgemäßem Design transformiert. Die Verbindung von Alt und Neu schafft eine Atmosphäre, die Geschichte und Moderne auf harmonische Weise vereint. Jedes Detail wird sorgfältig ausgewählt, um einen harmonischen und gemütlichen Wohnraum zu schaffen, der den höchsten Komfort bietet. Das energieeffiziente Konzept dieses Projekts ist zukunftsweisend und bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine nachhaltige Lebensweise. Dieses charmante 2 Familienhaus spricht vor allem Familien an, die sich nach einem sonnigen Alpental mit einem atemberaubenden Panorama direkt vor ihrer Haustür sehnen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Stück alpinen Luxus! Bezug: Dezember 2024 Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einzigartige Immobilie zu erfahren und Ihren persönlichen Termin zu vereinbaren.

CHF 9’720 / m²

CHF 1’390’000

Wohnung zu verkaufen
7147 Vignogn • 4.5 Zimmer • 152 m²

Tauchen Sie ein in die Schönheit der Schweizer Alpen mit unserer exquisiten 4.5-Zimmer-Ferienwohnung in Vignogn! Auf zwei Stockwerken verteilt, im 2. OG/DG gelegen, bietet dieses Juwel eine einzigartige Kombination aus Tradition und Moderne. Mit erstklassiger Ausstattung und hochwertigen Materialien vereint diese Ferienwohnung rustikalen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Treten Sie ein und lassen Sie sich von der warmen Atmosphäre und dem gemütlichen Ambiente verzaubern. Die architektonische Meisterleistung dieses traditionellen denkmalgeschützten 2 Familienhauses Hauses von 1724 wird durch eine geschickte Modernisierung zu einem harmonischen Zusammenspiel von Alpencharme und zeitgenössischem Design verfeinert. Neben der ästhetischen Eleganz besticht diese Wohnung auch durch ein durchdachtes energieeffizientes Konzept, das auf die Zukunft ausgerichtet ist. Genießen Sie nicht nur den Luxus des Wohnens, sondern auch das Gefühl, im Einklang mit der Natur zu leben. Vignogn selbst bietet eine idyllische Kulisse mit einer spektakulären Aussicht auf die umliegenden Berge. Neben der herausragenden Wohnqualität begeistert auch die Lage dieses 2 Familienhauses. Eingebettet in das sonnige Alpental von Vignogn, bietet sich Ihnen und Ihrer Familie ein atemberaubendes Panorama direkt vor Ihrer Haustür. Ob Sie mit der Familie die Berge erkunden, in der Natur entspannen oder einfach die malerische Umgebung genießen möchten - hier ist alles möglich. Sichern Sie sich noch heute Ihren Platz in diesem einzigartigen Stück Alpenparadies! Bezug: Dezember 2024 Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses exklusive Wohnangebot zu erfahren und Ihren persönlichen Termin zu vereinbaren. .

CHF 9’145 / m²

CHF 1’390’000

Haus zu verkaufen
7148 Lumbrein • 10 Zimmer • 169 m²

Das altrechtliche und altehrwürdige Zweifamilienhaus mit Anbau, Stall und Umschwung befindet sich im schönen und kulturreichen Bergdorf Lumbrein, Lumnezia. Das Bauernhaus beherbergt zwei separate Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang im Erdgeschoss. Das Haus erstreckt sich über drei Geschosse: Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume, die Waschküche und der Technikraum. Die Wohnungen befinden sich im Erd- und Obergeschoss. Die westliche Wohnung besteht aus 6.5 Zimmern. Im Erdgeschoss dieser Wohnung befinden sich der Eingang, die Küche und das Wohnzimmer. Eine Treppe führt ins Obergeschoss, wo ein Gang vier Schlafzimmer und ein Badezimmer erschliesst. Über die Laube kann ein weiteres Zimmer erreicht werden. Die östliche Wohnung (3.5 Zimmer) verfügt im Erdgeschoss ebenfalls über einen eigenen Eingang, der rückwärtig bei der Küche angesiedelt ist. Ein Vorraum, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer vervollständigen das Erdgeschoss. Eine Treppe vom Wohnzimmer aus führt direkt in eines der zwei miteinander verbundenen Schlafzimmer im Obergeschoss. Beide Wohnungen verfügen als Heizung über je einen Specksteinofen, einem Holzofen in der Küche sowie Elektroheizungen als Unterstützung. Auf der Parzelle liegt zudem ein weiterer alleinstehender Stall. Das Haus verfügt über einen schönen Umschwung, welcher teilweise auch als Gemüsegarten genutzt wurde. Die Parkierung erfolgt seitlich des Hauses oder auf dem nebenstehenden privaten Parkplatz der Ustria Alpina. Die 6.5-Zimmer-Wohnung weist eine zu Wohnzwecken zur Verfügung stehende Hauptnutzfläche von ca. 104m2 und die 3.5-Zimmer-Wohnung eine Hauptnutzfläche von ca. 65m2 auf. Das Haus wurde laufend renoviert und saniert und die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten und guten Zustand. Mit der grossen Fläche, dem schönen Umschwung, dem angenehmen Wohnklima eines Bauernhauses und der schönen Kulisse des alten Bergdorfes Lumbrein geniesst das Haus eine gute Qualität. Das Objekt wird zu einem Preis von CHF 690`000.- angeboten. Weitere Angaben entnehmen Sie bitte der beiliegenden Dokumentation.

CHF 4’083 / m²

CHF 690’000

Wohnung zu verkaufen
7147 Vignogn • 5 Zimmer • 143 m²

CHF 9’720 / m²

CHF 1’390’000

Wohnung zu verkaufen
7147 Vignogn • 4 Zimmer • 152 m²

CHF 9’145 / m²

CHF 1’390’000

Wohnung zu verkaufen
7142 Cumbel • 3 Zimmer • 73 m²

CHF 5’411 / m²

CHF 395’000

Wohnung zu verkaufen
7143 Morissen • 3.5 Zimmer • 71 m²

Die 3.5 Zimmer-Dachwohnung ist Teil eines Wohnhauses mit fünf Wohnungen und liegt am oberen, westlichen Dorfrand von Morissen. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1989 erstellt. Das Wohnhaus verfügt über drei Geschosse (KG, EG, DG). Der Hauseingang ist im Erdgeschoss, wo die Wohnung über das Treppenhaus erreichbar ist. Im Kellergeschoss sind die Kellerabteile sowie die allgemeine Waschküche untergebracht. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich mit Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Beim Wohnbereich befindet sich ein grosszügiger Balkon (rund 11 m2 gross), von wo aus man eine wunderbare Aussicht auf das Lugnezer Bergpanorama geniessen kann. Die Wohnung wird über eine Ölheizung mit Radiatoren geheizt. Zudem befindet sich ein Cheminée in der Wohnung. Die Wohnung weist eine zu Wohnzwecken zur Verfügung stehende Hauptnutzfläche von ca. 71 m2 auf. Zur Wohnung gehört ein Aussenparkplatz und ein Kellerabteil. Das Gesamtgebäude ist in einem gepflegten und gut unterhaltenen Zustand. Die Val Lumnezia bietet Erholungsraum in jeglicher Hinsicht. Im Sommer hat das Lugnez mit dem Naturbadesee Davos Munts und den vielen schönen Wander- und Biketouren ein tolles Freizeitangebot für Jung und Alt. Im Winter bietet Vella direkten Zugang zum grossen Skigebiet Obersaxen Mundaun und am Abend kann man mit den Skiern über die Heimabfahrtspiste in Morissen bis fast zum Haus hinunterfahren. In der Wintersaison kann der Gratisskibus (Postauto) im ganzen Tal genutzt werden. Die Stadt Ilanz mit diversen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist in 10 Autominuten erreichbar. Das Objekt steht per sofort/nach Vereinbarung zur Verfügung. Der Verkaufspreis liegt bei 725'000 CHF (inkl. Grosssteil vom Mobiliar, Aussenparkplatz und Kellerabteil). Weitere Angaben entnehmen Sie bitte der beiliegenden Dokumentation.

CHF 10’211 / m²

CHF 725’000

Wohnung zu verkaufen
7144 Vella • 5 Zimmer • 138 m²

Neubau Curtgin Risch in Vella. 3x 4 1/2 Zimmer-Wohnungen in 3-FMH. Daneben 1 Neubau EFH. Das Grundstück Curtgin Risch liegt am Dorfrand, an ruhiger Lage mit viel Aussicht auf die Berge. Alle Wohnungen und das Einfamilienhaus sind als Erstwohnungen vorgesehen. Der ideale Altersitz für Leute wo gerne in der Natur sind aber auch für Familien. Der Wohnraum mit Küche wird mit viel Tageslicht durchflutet. Alle Wohnungen haben einen zu 2/3 gedeckten Balkon. Die Wohnungen haben einen interessanten, grosszügigen und offenen Grundriss. Je Wohnung mit 1 Abstellraum mit eigener WM/TU. Zu jeder Wohnung befindet sich im Treppenhaus ein grosser, abschliessbarer 4-teiliger Einbauschrank. Dazu Garderobenschrank in der Wohnung. Zu jeder Wohnung kann ein Garageneinstellplatz dazu erworben werden. In dieser Region, an dieser Lage und in diesem Neubau macht das Leben einfach viel Freude. Sie nehmen ihr Kaffee am Morgen auf dem besonnten Balkon. Für ihren täglichen Spaziergang, mit oder ohne Hund, oder auch für längere Wanderungen, befinden sich die Sommer- und Winterwanderwege in unmittelbarer Hausnähe. Nutzen sie die einmalige Chance. Es gibt nur noch ganz wenige Bauplätze und Möglichkeiten im Tal des Lichts, das Val Lumnezia.

CHF 8’454 / m²

CHF 1’165’000

Haus zu verkaufen
7144 Vella • 5.5 Zimmer • 124 m²

WOHNTRAUM AUS BERGÜNER MONDHOLZ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo die natürliche Wärme und Ausstrahlung von Holz seine ganz eigene Atmosphäre schafft. Mit dem modernen, geradlinigen und schlichten Innenausbau erleben Sie Wohl- fühlmomente in jedem Raum. Hier verschmilzt zeitlose Eleganz mit be- haglicher Natürlichkeit. Das Zweifamilienhaus befindet sich am Ortseingang von Vella, in der wunderschönen Val Lumnezia. Das idyllische Dorf befindet sich auf einer sanft abfallenden Sonnenterrasse, knapp 15 Minuten von Ilanz entfernt. Den Dorfkern prägen Steinhäuser, während abseits der Hauptstrasse Holzhäuser und Ställe den typischen Walser-Charakter wiederspiegeln. Vella bietet die perfekte Kombination aus der Ruhe und Abgeschiedenheit eines Bergdorfes, der direkten Verbindung zur Feriendestination Obersa- xen-Mundaun sowie der Nähe zu Ilanz, der ersten Stadt am Rhein. Weitere Informationen in der angehängten Broschüre!

CHF 10’645 / m²

CHF 1’320’000

Haus zu verkaufen
7143 Morissen • 7 Zimmer • 170 m²

Ein Ferienhaus wie im Bilderbuch. Eine Lage wie im Traum. Komplett luxuriös ausgestattetes Ferienhaus mit 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, eine Bulthaup Küche mit Aussicht.. Das Lugnez, Val Lumnezia, ist unter Kenner ein Geheimtipp. Die intakte Natur, die gut erhaltenen und typischen Dörfer, die wunderbare Skipiste und die unendlichen Wanderwege sind ein Traum für Geniesser der Kultur und Natur. Dieses exklusive dieses Ferienhaus mit atemberaubendem Panoramablick lässt zur Ruhe kommen. Dank der direkten Skibusverbindung erreichen Sie die Talstation der Bergbahnen Obersaxen-Mundaun in nur wenigen Minuten. Bei günstigen Schneeverhältnissen können Sie sogar mit den Skiern bis vor Ihre Haustür fahren. Das Haus wird möbliert angeboten und verfügt über zwei Carports sowie einen zusätzlichen Parkplatz.

CHF 14’118 / m²

CHF 2’400’000

Haus zu verkaufen
7142 Cumbel • 7 Zimmer • 170 m²

Im idyllischen Val Lumnezia, dem Tal des Lichts, bieten wir Ihnen dieses exklusive Ferienhaus mit atemberaubendem Panoramablick auf die majestätischen Berggipfel und die sanften Alpenwiesen. Dank der direkten Skibusverbindung erreichen Sie die Talstation der Bergbahnen Obersaxen-Mundaun in nur wenigen Minuten. Bei günstigen Schneeverhältnissen können Sie sogar mit den Skiern bis vor Ihre Haustür fahren. Das Haus wird möbliert angeboten und verfügt über zwei Carports sowie einen zusätzlichen Parkplatz.

CHF 14’118 / m²

CHF 2’400’000

Grundstück zu verkaufen
7142 Cumbel

Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen (Nr. 2025 + Nr. 2027), die nur zusammen verkauft werden. Die Parzellen sind erschlossen. Auf den Grundstücken lässt sich grundsätzlich auf beiden Seiten je ein EFH erstellen. Da die angrenzenden Parzellen bereits überbaut sind, ist die Aussicht kaum weiter verbaubar. Die Parkierung sowie der Zugang zu den Grundstücken ist grundbuchamtlich über das Grundstück Nr. 2024 geregelt. Detailliertere Informationen erteilen wir gerne bei konkretem Interesse. Auf der Parzelle Nr. 2027 steht ein Stall. Dieser Stall kann entweder einem Neubau weichen, er kann erhalten bleiben oder dieser Bereich kann als erweiterter Umschwung genutzt werden. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem angehängten PDF Dokument oder unter www.derungs-quinter.ch/immobilien/kaufobjekte und dann Objekt Nr. 286

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CHF 186’250

Wohnung zu verkaufen
7142 Cumbel • 4.5 Zimmer • 128 m²

Das Bauernhaus Entadem Vitg 98 wurde um das Jahr 1800 als Zweifamilienhaus erbaut. Die ursprüngliche Aufteilung der beiden Wohneinheiten war vertikal angelegt, was heisst dass die beiden Wohnungen über 3 Geschosse verliefen. Jede Partei hatte so Anteil an Kellerräume, Wohnräume, Schlafzimmer und Estrichraum. Der Gang und die Treppe wurde gemeinsam genutzt. Das Haus wurde im Verlauf wechselnder Generationen immer wieder saniert und umgebaut. Um das Jahr 1950 wurden die beiden Wohnungen neu in Etagenwohnungen umgebaut. Glücklicherweise wurde an den Fassaden sowie an der fundamentalen Tragstruktur nur wenig verändert. Die Wohnstube und ein Schlafzimmer in der unteren Wohnung sind noch original mit den Decken- und Wandverkleidungen und mit den alten Holzbodendielen bekleidet. In der Dachgeschosswohnung sind die alten Strickwände teilweise beibehalten worden. Die bestehenden alten Strickwände wurden geflickt und wieder ergänzt wo Teil gefhelt haben. Um das Jahr 2000 wurde das Dach komplett saniert. Dabei wurde zum grossen Glück die alten Rundholzpfetten beibehalten. Mit den neuerlichen Sanierungs- und Umbauarbeiten konnten wir viele, aus heutiger Perspektive gesehene "Bausünden" wieder zurückgebaut und entfernt werden. Das Haus wird komplett von asbesthaltigen Materialien befreit. Alle technischen Installationen werden komplett ersetzt. Die Heizung wird mittels einer Luftwärmepumpe, welche über Solarstrom vom Stalldach auf der Westseite montiert wird, betrieben. Die Wärmeverteilung erfolgt über Wandkollektoren. Der ganze Umbau wird in einer hohen, handwerklichen und werthaltigen Ausführung ausgeführt. Die Wohnungen presentieren sich nach den Umbauarbeiten als Bijous mit viel Wohnkomfort in alter Bausubstanz. Die beiden Wohnungen, können als Zweitwohnung im Sinne von Art. 10 des Bundesgesetzes über Zweitwohnungen vom 20. März 2015 (ZWG) genutzt werden. Zudem kann der bestehende Stall als Wohnraum und Nutzung als Zweitwohnung ausgebaut werden. Die Wohnung im OG mit Galerie im DG bietet eine Netto-Wohnfläche von 127.7m2. Die Grundrisspläne sowie Fassadenpläne finden sie in den Beilagen. Die Wohnung befindet sich zur Zeit im Umbau. Der Wohnungsbezug ist für Ende Mai 2024 geplant.

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Auf Anfrage