Immobilien kaufen in Islisberg (8905)

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vor 3 Monaten

Haus zu verkaufen
8905 Islisberg

Islisberg auf 680 m Höhe gelegen und praktisch das ganze Jahr nebelfrei, ist der ideale Ort, wo entspanntes Wohnen nahe der Natur programmiert ist. Die ländliche Atmosphäre mit einem prächtigen Rundblick auf den Uetliberg, in die Alpen und die Albiskette, auf den Zugersee, Rigi und Pilatus, den Lindenberg, die Jurahöhen sowie das nördliche Mittelland ist einzigartig. Per Auto erreichen sie Zürich in 25 Min. Zug in 30 Min. und Luzern in 45 Min. Eine Liegenschafts-Perle für Liebhaber, welche ihre eigenen konzeptionellen Träume ausleben möchten. Viel Ausbau Volumen Potential für ein unvergessliches Wohnerlebnis. Auf dem 1'144 m² grossen Grundstück mit den bestehenden Bauten können verschiedene Vorhaben realisiert werden.- Sanierung des Bauernhauses zum Wohnzweck umgebaut- Scheune zur Nutzung als Atelier, Bürotrakt oder zusätzlicher Garage- Umbau des Bauernhauses für verschiedene Wohnungseinheiten- Rückbau der verschiedenen Bauten und Erstellung eines Neubaus Aus Diskretionsgründen sind nur ein paar Highlights dieses Anwesens erwähnt. Alle weiteren Angaben sind in unserer Dokumentation aufgeführt. Den besten Eindruck und das Gefühl für dieses Anwesen erleben Sie bei einer Besichtigung vor Ort. Ich bin jederzeit gerne für Sie da und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, Luzia Fankhauser 079 473 19 88.

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CHF 1’700’000

vor 2 Monaten

Haus zu verkaufen
8905 Islisberg

Diese Renditeliegenschaft bietet einem weitsichtigen Anleger die Möglichkeit, langfristig mit wenig Aufwand einen soliden Gewinn zu erwirtschaften. Die Ausgangslage dafür ist optimal: Islisberg ist mit einem unterdurchschnittlichen Leerwohnungsstand äusserst beliebt und attraktive Objekte können immer vermietet werden. Das professionell unterhaltene Wohnhaus gefällt mit seinem zeitgemässen Architekturkonzept, das sich harmonisch im Dorfbild integriert. Insgesamt befinden sich in diesem Mehrfamilienhaus 6 Wohneinheiten. Fünf 4.5- und eine 3.5-Zimmerwohnung. Wobei die 3.5-ZWG im 1. OG über die gleiche Wohnfläche verfügt wie die Etagen-Wohnungen im Garten- und 1. Obergeschoss. Die Wohnungen im Eingangsgeschoss erfreuen sich am schönen Garten, während die Wohnungen im Obergeschoss von einem Balkon mit schöner Weitsicht profitieren. Der Ausbaustandard ist rundum hochwertig. Für zeitgemässe Annehmlichkeiten ist mit Lift, Bodenheizung, Waschturm-Anschlussvorbereitung und einigem mehr gesorgt und jede Wohnung verfügt über einen grosszügigen Keller. Die Waschküche mit WM/Tumbler, Secomat und Waschtrog wird gemeinsam genutzt und in der Tiefgarage stehen 12 Parkplätze zur Verfügung. Die Nähe zur Natur, die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie den nahen Anschluss an die Autobahn zeichnen die gute Lage aus. Zürich und Zug sind in gut 20 und Luzern ist in gut 30 Autominuten erreichbar. Die Immobilie: Renditeobjekt in Topzustand 6 gepflegte Wohnungen mit 109 m2 bis 136 m2 Wohnfläche und Garten oder Balkon 12 Tiefgaragenplätze (11 vermietet, 1 Besucher) 601 m2 Grundstückfläche 2007 erstellt und laufend unterhalten Ausbau mit offenen Küchen, Buchenparkett in den Zimmer, Lift etc. Erdsondenheizung mit Verteilung über Bodenheizungen Solide Kapitalanlage mit attraktiver Bruttorendite von 3,04 % Im beliebten und sonnenverwöhnten Islisberg mit unterdurchschnittlichem Leerwohnungsstand Baujahr: 2007Heizungsart: Wärmepumpe

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CHF 4’500’000

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