Immobilien kaufen in Laufenburg

Wohnung zu verkaufen
5085 Sulz AG • 4.5 Zimmer • 140 m²

Traumhaftes Apartment in Sulz AG Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie In guter Lage in Sulz AG, erwartet Sie dieses einzigartige Apartment mit Balkon, dass zum Verkauf steht. Mit seinen 4.5 Zimmern und einer Wohnfläche von 140 Quadratmetern bietet diese Immobilie Ihnen und Ihrer Familie mehr als genügend Raum zum Entfalten. Geniessen Sie die wunderschöne Aussicht und das elegante Ambiente dieses modernen Apartments, das 2017 erbaut wurde. Diese Wohnung überzeugt durch ihre beeindruckenden Features: 4.5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, perfekt für eine Familie oder Paare, die Platz schätzen 2 Badezimmer, wovon eines ein ensuite-Badezimmer ist, für optimalen Komfort und Privatsphäre Wohnfläche von 140 Quadratmetern, grosszügig gestaltet für angenehmes Wohnen 15 Quadratmeter Balkonfläche, um die frische Luft und die malerische Aussicht zu geniessen Zusätzliche 25 Quadratmeter im Keller, ideal für Ihre Hobbys oder als zusätzlicher Stauraum Kinderfreundlich und rollstuhlgerecht, damit sich alle Familienmitglieder zu Hause fühlen können Ein atemberaubender Ausblick direkt von Ihrem Balkon aus Ein knisternder Kamin für gemütliche Winterabende möglich, bereits vorbereitet Beheizung erfolgt durch eine moderne Luftluftwärmepumpe Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin Dieses wunderschöne Apartment wird Sie begeistern und Ihnen die Möglichkeit bieten, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich durch diese Immobilie führen. Greifen Sie zu und ergreifen Sie die Chance, in diesen Traum von einem Apartment einzuziehen.

CHF 5’343 / m²

CHF 748’000

Wohnung zu verkaufen
5080 Laufenburg • 111 m²

Sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung, wo Sie beruhigt das Auto stehen lassen können und alles zu Fuss erledigen können? Ausserdem schätzen Sie einen grosszügigen und gradlinigen Grundriss? Und dies in einer gepflegten und neueren Überbauung? Dann haben wir die Lösung. Objekt3.5 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Lift, verglaster Balkon, grosser Keller, Wohnfläche ca. 111 m², Nebenflächen ca. 28 m², Baujahr 2000 Lage innerhalb LaufenburgDie Wohnung liegt am Puls von Laufenburg an bester Zentrumslage. Einkaufs-möglichkeiten, Post, Bank, Arzt und Apotheke befinden sich im selben Wohn- und Geschäftshaus. Es besteht eine ausgezeichnete Besonnung. Bus und Bahn befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre, von wo aus Sie optimale Verbindungen nach Basel, Aarau, Brugg etc. vorfinden. Der Autobahnanschluss Eiken liegt ca. 5 km entfernt. Basel ist somit in 30, Zürich in ca. 35 Fahrminuten erreichbar. BesonderesDank der optimalen Zentrumslage können Sie hier mal auf das Auto verzichten und alles bequem zu Fuss erledigen. Auch die schöne Altstadt und das Rheinufer erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Einstellhallenplätze können bei Bedarf, in der eigenen Tiefgarage dazu gemietet werden. Für wen eignet sich das Objekt?Sowohl Paare als auch Singles werden sich hier wohlfühlen. Gerade ältere Personen finden hier ein praktisches und ideales Daheim. Raumprogramm2. Untergeschoss:Keller 18.0 m²Erdgeschoss:Veloraum zur MitbenützungHauseingang/Treppenhaus/Lift1. Obergeschoss:Windfang 2.7 m²Entree 8.8 m²Reduit 3.4 m²Bad/Dusche/WC 6.1 m²Gäste-WC 2.2 m²Zimmer 18.3 m²Zimmer 16.4 m²Küche 8.4 m²Wohnen/Essen 44.9 m²Balkon verglast 9.8 m² Ausbau und ZustandDie Wohnung präsentiert sich in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand. Je nach Ansprüche und Geschmack ist daher mit Auffrischungsarbeiten zu rechnen.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

CHF 6’036 / m²

CHF 670’000

Wohnhaus zu verkaufen
5080 Laufenburg • 330 m²

Seltene Gelegenheit: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen vollvermietet Dieses 2022 erbaute Mehrfamilienhaus offeriert mit drei hochwertigen Wohnungen ein sinnvolle Wertanlage. Ob hochmodernen Küche mit top-aktuellen Geräten oder bodentiefen Fenster für ein sonnendurchflutetes Ambiente - die Mieter werden die Liegenschaft genauso schätzen wie Sie! Jede Wohnungseinheit verfügt über eine eigene Loggia oder Terrasse - der ideale Ort für Ihren morgendlichen Kaffee oder entspannte Abende. Eine Fußbodenheizung sowie hochwertige Bodenbeläge runden das anspruchsvolle Wohnkonzept ab und sorgen für ein angenehmes Raumklima in allen Jahreszeiten. Schauen Sie sich die Bilder an oder noch besser: Bestellen Sie die Dokumentation mit dem virtuellen 3D Rundgang der gesamten Liegenschaft! Nehmen Sie mit uns Kontakt auf um mehr über diesen vollvermieteten Neubau zu erfahren.

CHF 7’182 / m²

CHF 2’370’000

Wohnung zu verkaufen
5080 Laufenburg • 3.5 Zimmer • 91 m²

Die moderne 3.5 Zimmer Wohnung befindet sich an zentraler und sonniger Lage in Laufenburg. Die Einkaufsmöglichkeiten, der öffentliche Verkehr und die Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zahlen und Fakten zur Gemeinde Laufenburg ist Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirks und liegt im oberen Teil des Fricktals im Kanton Aargau. Es hat eine Fläche von 14.49 km2 und 3'752 Einwohner (Stand 31.12.2023). Der Steuerfuss liegt bei 108 %. Der Bahnhof von Laufenburg ist Endstation der Regio S-Bahn nach Basel. Verschiedene Postautoverbindungen führen in die umliegenden Gemeinden und weiter nach Brugg und Aarau. Die Autobahnanschlüsse Richtung Basel (40 Minuten) und Zürich (50 Minuten) sind Richtung Eiken in ungefähr 8 Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss in Frick ist ca. 15 Minuten entfernt. Aarau und Brugg sind rund 25-30 Autominuten entfernt. Die historische Altstadt auf Schweizer als auch Deutscher Seite lädt zum gemütlichen verweilen ein. Der nahegelegene Gewerbepark in D-Laufenburg (ca. 3-5 Autominuten) bietet eine grosse Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Für Familien ist die Gemeinde Laufenburg ideal, da Kinder sämtliche Schulstufen von Kindergarten bis Oberstufe in der Gemeinde besuchen können. Infos zur Wohnung Die gedeckte Terrasse und der schöne Garten mit Sitzplätzen auf beiden Seiten der Wohnung laden zum gemütlichen Verweilen ein. Die Wohnung verfügt über Minergiestandard. Im Preis inbegriffen ist ein Tiefgaragenplatz, welcher über eine Treppe oder einen Lift einfach zugänglich ist. Raumaufteilung Wohn- und Esszimmer 27.38 m² Küche 8.03 m² Schlafzimmer 1 16.61 m² Schlafzimmer 2 15.62 m² Badezimmer / WC 4.67 m² Abstellraum 5.39 m² Gang 5.83 m² Eingang 7.25 m² Gartenreduit (sowohl von Aussen als auch von der Terrasse zugänglich) Aktuell ist die Wohnung vermietet und könnte auch inskünftig als Renditeobjekt verwendet werden. Bilder sind noch von der Zeit vor der Vermietung.

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Auf Anfrage

Wohnhaus zu verkaufen
5080 Laufenburg • 364 m²

Sie suchen eine Renditeliegenschaft, die komplett kernsaniert ist und an bester Lage?Dann kontaktieren Sie mich doch für weitere Informationen überzeugen sich selbst bei einer Besichtigung. Das Altstadthaus liegt in der historischen Altstadt von Laufenburg. Erschlossen ist das Grundstück an einer Gemeindestrasse sowie an einem Gehweg in der Altstadt. Die Lage bietet nicht nur eine schöne Sicht auf die historische Altstadt von Laufenburg, sondern auch, dass Sie zu Fuss alle Einrichtungen wie Einkaufmöglichkeiten, Restaurants oder den Bahnhof erreichen können. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe auch Naherholungsgebiete, wie der Rhein. Da sich Laufenburg an der Grenze zu Deutschland befindet, können Sie auch bequem zu Fuss über die Laufenbrücke nach Deutschland gehen. Das denkmalgeschützte Altstadthaus wurde 1572 in einer Massivbauweise erstellt auf fünf Stockwerken und beinhaltet heute fünf Wohnungen. Das Mehrfamilienhaus wurde dann 2019 komplett kernsaniert, in Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz. Somit befindet sich die Liegenschaft in einem Neubauzustand und in den nächsten Jahren fallen daher sicherlich keine grösseren Renovationskosten für Sie an. Jedes Stockwerk umfasst eine Wohneinheit, im Erdgeschoss befindet sich ein 2.5-Zimmer Studiowohnung und in den restlichen Stockwerken jeweils eine 3.5-Zimmer Wohnung. In jeder Wohnung befindet sich zu dem auch einen eigenen Waschturm und jede 3.5-Zimmer Wohnung verfügt über einen separaten Abstellraum. Zudem befindet sich im EG die Kellerabteile der Wohnungen sowie die Heizungsanlage. Die Bruttorendite beträgt 4.26 %. Vorteile bei dieser Liegenschaft: - 5 Wohnungen mit Eigentumswohnungsstandard - 2019 Kernsanierte Liegenschaft- Zentrumslage - Geringe Unterhaltskosten - Altstadtliegenschaft - wird vollvermietet übergeben - Waschturm in jeder Wohnung

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Auf Anfrage

Grundstück zu verkaufen
5085 Sulz AG

Das erhöht gelegene Grundstück mit 595 m² Fläche befindet sich unweit des Dorfzentrums. Die gesamte Infrastruktur mit Bushaltestelle, Kindergarten, Primarschule und Einkaufsladen ist in bequemer Gehdistanz zu erreichen. Die nächst grösseren Gemeinden sind Laufenburg, Frick sowie die Stadt Brugg, welche in 6 resp. 16 Fahrminuten zu erreichen sind. Die Parzelle findet sich in der Dorfkernzone, welche für die Erhaltung des Ortskerns und für Wohnen, mässig störendes Gewerbe und Landwirtschaft bestimmt ist. Das am Rand erschlossene Bauland erlaubt drei Vollgeschosse und ist für ein Ein- oder Doppelfamilienhaus, Zweifamilien- oder gar einem Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten geeignet. Vorteilhafterweise regelt eine der Dienstbarkeiten, dass südwestseitig maximal zwei Meter näher an die Parzellengrenze gebaut werden kann. Ebenfalls kann zwischen den Parzellen Nr. 721 und 1200 eine eingeschossige Baute, wie möglicherweise ein Autounterstand mit der Grösse 5.50 Meter x 5.20 Meter bis zu dreissig Zentimeter an die Grundstücksgrenze erstellt werden. Die entsprechenden Grundbuchbelege können bei der Verkaufsbeauftragen auf Wunsch eingesehen sehen. Hat dieses spannende Baulandgrundstück Ihr Interesse geweckt? Gerne bedienen wir Sie mit den detaillierten Verkaufsunterlagen und stehen Ihnen bei ergänzenden Fragen zur Verfügung.

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CHF 400’000

Wohnung zu verkaufen
5080 Laufenburg • 3.5 Zimmer • 94 m²

Moderne Gartenwohnung - Stilsicheres Wohnen mit Privatsphäre Erleben Sie ein neues Wohngefühl in dieser luxuriösen Gartenwohnung, erbaut im Jahr 2022. Entdecken Sie das beste aus beiden Welten: die dezenten Luxusmerkmale des Interieurs und den wunderschönen, privaten Gartenbereich, welcher diese einzigartige Residenz umgibt. Die Wohnung erstreckt sich über 94 Quadratmeter Nettowohnfläche und bietet ein ausgeklügeltes Raumkonzept mit 3.5 Zimmern. Sie vereint modernes Design mit hoher Funktionalität - so laden Fenster mit 3-fach-Verglasung und Feinsteinzeug Marmoriert (60 x 120 cm) zum Bleiben ein. Beeindruckend ist die 10 Quadratmeter große Glasveranda, die mit einer elektrischen Kassettenmarkise mit Windwächter ausgestattet ist. Technische Geräte von Bosch bereichern Ihr tägliches Leben, wobei die Küche mit Hochglanzfronten und einer Arbeitsplatte aus Star Galaxy beeindruckt. Heizen Sie bequem mit der Bildschirmheizung und nutzen Sie die Zugleistung des Bosch-Gefrierschranks im zugewiesenen Kellerabteil. Weitere Highlights dieser Wohnung sind die eingebaute Garderobe, die direkte Aufzugsverbindung und die Rafflamellenstoren. Das Highlight sind jedoch die Led-Einbauspots, die sowohl in der Wohnung als auch in der Glasveranda für einzigartiges Licht sorgen. Ein Parkplatz kann für CHF 15'000 oder eine Garage für CHF 35'000 dazugekauft werden- Garage Grundinfrastruktur für Ladestation vorhanden- Bosch Induktionskochfeld- Geschirrspüler Bosch- Waschmaschine/ Tumbler Miele in der Wohnung- Küchenfronten in Weiss Hochglanz- Arbeitsplatte und Rückwand Star Galaxy- Marmor-Fensterbänke- eingebaute Garderobe in weiss hochglanz- Lift direkt in der Wohnung mit Penthaus Steuerung publizieren- Rafflamellenstoren elektrisch mit Rollo- Moskitonetz bei allen Fenster- 10 Quadratmeter grosse Glasveranda mit über 6 Meter breite- Elektrische Kasettenmarkise mit Windwächter- Wohnungen und Glasveranda LED-Einbauspots bei Entree, Korridor, Nasszellen sowie Küche, Sonnerie mit Gegensprechanlage- zugewiesenes Kellerabteil mit einer Steckdose bei Gartenwohnung im Kellerabteil Bosch 1.90- Gefrierschrank mit Schubladen- Duschtrenwand aus Glas und Doppel-Waschtisch mit 1.20 Spiegelschrank mit Unterschrank Schubladen in Weiss Hochglanz- Gartenwohnung Sitzplatz mit Gartenplatten 50x50 ( 24m2 ) Bereiten Sie sich darauf vor, sich in diese unglaubliche Gartenwohnung zu verlieben. Es erwartet Sie nicht nur eine Wohnung - es erwartet Sie ein LIFESTYLE! Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung!

CHF 6’993 / m²

CHF 657’300

Wohnung zu verkaufen
5080 Laufenburg • 3.5 Zimmer • 93 m²

Penthouse-Luxus mit direktem Liftzugang und erstklassigem Ausbau Leben in Exklusivität und Luxus! Erleben Sie das großzügige, attraktive und ausgezeichnet verarbeitete Penthouse in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Laufenburg. Dieses prächtige 3.5-Zimmer-Penthouse mit einer Wohnfläche von 92,5m² liegt in einem hochmodernen Gebäude, das erst 2022 erbaut wurde. Sein erhabenes Inneres präsentiert Ihnen einen offenen Grundriss, der ein luftiges und weiträumiges Wohngefühl erzeugt. Der Zugang zu Ihrem zukünftigen Heim wird durch einen Aufzug ermöglicht, der Sie direkt in Ihre Wohnung führt - ein Luxus der Spitzenklasse! Die Wohnung überzeugt weiterhin durch eine exklusives Feinschliff Marmoriert 60 x 120 cm Feinsteinzeug und Fenster mit 3-fach-Verglasung, sorgt für eine optimale Energienutzung. Die Küche, sein Herzstück, ist mit neuesten Bosch-Geräten, einer Arbeitsplatte aus Naturstein Nero Assoluto und hochglänzenden weißen Fronten ausgestattet, die eine einladende und helle Atmosphäre schaffen. Ebenso nicht zu übersehen ist das Marmor-Fensterbrett und das auf Maß gefertigte Ankleidezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schöner Aussicht. Zusätzlich sorgt eine über 3 Meter breite elektrische Kasetten-Markise mit Windwächter für Schatten an heißen Tagen. Die Wohnung verfügt über eine eigene Miele-Waschmaschine und einen Trockner. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein zugehöriges Kellerabteil mit einer eigenen Steckdose. Ein Parkplatz kann für CHF 15'000 oder eine Garage für CHF 35'000 dazugekauft werden- Garage Grundinfrastruktur für Ladestation vorhanden- Bosch Induktionskochfeld- Geschirrspüler Bosch- Waschmaschine/ Tumbler Miele in der Wohnung- Küchenfronten in Weiss Hochglanz- Arbeitsplatte und Rückwand aus Naturstein Nero Assoluto- Marmor-Fensterbänke- eingebaute Garderobe- Lift direkt in der Wohnung mit Penthaus Steuerung publizieren- Rafflamellenstoren elektrisch mit Rollo- Moskitonetz bei allen Fenster- Glasveranda alle Fenster mit Rafflamellenstoren elektrisch mit Rollo-Moskitonetz inkl Terrassenschiebetür- über 3 Meter breite Elektrische Kasettenmarkise mit Windwächter- Wohnungen und Glasveranda LED-Einbauspots bei Entree, Korridor, Nasszellen sowie Küche,- Sonnerie mit Gegensprechanlage- zugewiesenes Kellerabteil mit einer Steckdose- massgefertigte Ankleidezimmer- Duschtrenwand aus Glas und Doppel-Waschtisch mit 1.20 Spiegelschrank mit Unterschrank Schubladen in Weiss Hochglanz- Überdacht Terrasse Sitzplatz mit Gartenplatten 50x50 Machen Sie Ihren Wohntraum wahr und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Diese einmalige Gelegenheit wartet auf Sie!

CHF 6’962 / m²

CHF 647’500

Zimmer zu verkaufen
5080 Laufenburg • 2 Zimmer • 47 m²

Neubau-Hobbyraum mit luxuriöser Ausstattung Willkommen in Ihrem neuen Hobbyraum, der Platz für Kreativität, Entspannung und Leidenschaft bietet. Genießen Sie die luxuriöse Ausstattung mit hochwertigem Parkett, moderner Küche und ruhiger Atmosphäre. Dieser neugebaute und hochwertig ausgestattete Hobbyraum bietet Ihnen mit seinen 47 Quadratmeter ausreichend Platz für Ihre Hobbys und Projekte. Die lichtdurchflutete Raumgestaltung mit 3-Fach-verglasten Fenstern schafft eine angenehme und inspirierende Arbeitsatmosphäre. Der Bereich ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt und bietet eine eingebaute Küche mit hochglänzenden weißen Fronten und einer Nero Asolluto Arbeitsplatte. Um Ihren Komfort zu maximieren, verfügt das Raumkonzept über eine Nassezelle mit WC und Dusche sowie Anschlussmöglchkeiten für eine Waschmaschine in Badezimmer. Das alles macht dieses Objekt zum perfekten Ort für Ihre kreativen Ideen. Ein Parkplatz kann für CHF 15'000 oder eine Garage für CHF 35'000 dazugekauft werden- Waschtisch mit Spiegelschrank und Unterschrank mit Schubladen in weiss hochglanz- die Garage hat Grundinfrastruktur für E-Mobilität- Bosch Induktionskochfeld- Geschirrspüler Bosch- Küchenfronten in Weiss Hochglanz- Arbeitsplatte und Rückwand aus Naturstein Nero Assoluto- eingebaute Garderobe in weiss hochglanz Ein Raum, der Sie inspiriert und Ihnen neue Möglichkeiten bietet. Zögern Sie nicht und machen Sie diesen Hobbyraum zu Ihrem neuen Eigentum. Wir freuen uns auf Sie!

CHF 5’319 / m²

CHF 250’000

Wohnung zu verkaufen
5080 Laufenburg • 4.5 Zimmer • 97 m²

Luxuriöses Wohnambiente nahe des Bahnhofs Laufenburg Entdecken Sie diese exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Laufenburg, einem idyllischen Ort im Kanton Aargau. Modernes Leben trifft hier auf hohen Komfort - diese attraktive Immobilie aus dem Baujahr 2022 bietet eine einzigartige Wohnqualität. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von 97.1 m². Sie hat 4.5 attraktive Zimmer, darunter ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Marmorierten Feinsteinzeugböden (60 x 120 cm) geben der Wohnung ein edles Flair. Die 3-fach-verglasten Fenster sorgen zudem für gute Lichtverhältnisse und helfen Energie einzusparen. Die Wohnung verfügt auch über einen Lift, der direkt in die Wohnung führt. Zudem gibt es eine Glasveranda mit elektronischen Rafflamellenstoren und Moskitonetz und eine Schiebetüre. Eine Tiefgarage und ein Kellerabteil mit eigener Steckdose gehören auch zum Angebot. In der ganzen Wohnung sind LED Einbauspots eingebaut und die Marmor-Fensterbänke runden das exklusive Wohnkonzept ab. Technische Merkmale wie ein Kochherd, Dampfabzug, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach und Mikrowelle (alles von Bosch) sowie eine eigene Waschmaschine und ein Tumbler (Miele) sind vorhanden. Die Küchenfronten sind in Weiß Hochglanz gehalten und die Arbeitsplatte sowie die Rückwand sind aus Naturstein Nero Assoluto. Ein Parkplatz kann für CHF 15'000 oder eine Garage für CHF 35'000 dazugekauft werden- Garage Grundinfrastruktur für Ladestation vorhanden- Bosch Induktionskochfeld- Geschirrspüler Bosch- Waschmaschine/ Tumbler Miele in der Wohnung- Küchenfronten in Weiss Hochglanz- Arbeitsplatte und Rückwand aus Naturstein Nero Assoluto- Marmor-Fensterbänke- eingebaute Garderobe in weiss hochglanz- Lift direkt in der Wohnung mit Penthaus Steuerung publizieren- Rafflamellenstoren elektrisch mit Rollo- Moskitonetz bei allen Fenster- Glasveranda alle Fenster mit Rafflamellenstoren elektrisch mit Rollo-Moskitonetz inkl Terrassenschiebetür- LED-Einbauspots bei Entree, Korridor, Nasszellen sowie Küche, Glasveranda - Sonnerie mit Gegensprechanlage- zugewiesenes Kellerabteil mit einer Steckdose- massgefertigte Ankleidezimmer- Duschtrenwand aus Glas und Doppel-Waschtisch mit 1.20 Spiegelschrank mit Unterschrank Schubladen in Weiss Hochglanz Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer exklusiven Stadtwohnung! Besichtigen Sie noch heute diese hervorragende Immobilie und lassen Sie sich von ihrem Luxus und Komfort beeindrucken. Zögern Sie bei Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung nicht, uns zu kontaktieren.

CHF 7’007 / m²

CHF 679’700

Haus zu verkaufen
5085 Sulz AG • 6 Zimmer • 160 m²

Das aussergewöhnliche Haus mit Rebberg und 3 Gewölbekeller, davon 1 Partykeller mit sanitären Einrichtungen und Kleinküche, bis 60 Personen. Ideal auch für Vereinsanlässe oder Familienfeiern vermietbar. Sonnige und ruhige Wohnlage im Dorfteil Obersulz, "Gebiet Jurapark Fricktal" Inkl. 1'844 m2 Landwirtschaftsland neben Haus, am Dorfbach, für Kleintiernutzung geeignet. Inkl. Rebland 3'565 m2 für Bewirtschaftung im Teil- oder Vollzeiterwerb möglich. Grosser Carport und diverse Parkplätze. Optionen für weitere Bewirtschaftungen sind möglich, z.B. Rebland- Landwirtschaftsland-Pacht! Bitte keine Makler! Weitere Infos auf Anfrage.

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Auf Anfrage

Haus zu verkaufen
5085 Sulz AG • 188 m²

08/15 ist nicht Ihr Ding? Wie wär's dann mit diesem ehemaligen Bauernhaus, das in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail kernsaniert wurde? Auf rund 200 Quadratmetern erwartet Sie ein Wohngenuss der ganz besonderen Art: Überdurchschnittlich grosse Räumlichkeiten, eine Wellnessoase mit Whirl-Badewanne und Infrarotsauna, ein lauschiger Garten und diverse Sitzplätze sowie viel Platz im Ökonomieteil der Liegenschaft, um weitere tolle Ideen verwirklichen zu können. ObjektFreistehendes Bauernhaus mit 3.5 Zimmer (ca.188 m² Wohnfläche), Scheune, Schopf, Garagen, Kernsanierung des Wohnteils (2015 - 2017), Parzelle 714 m², Kubatur 2'728 m³ Lage innerhalb SulzDie Liegenschaft liegt am südöstlichen Dorfrand an ruhiger Lage. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie im Dorfladen, weitere Einkaufsmöglichkeiten in (D-)Laufenburg. Auch Schule und Kindergarten sind in rund fünf Gehminuten schnell erreicht. Eine Bushaltestelle mit regelmässigen Verbindungen Richtung Laufenburg befindet sich unweit der Liegenschaft und die Landwirtschaftszone fängt praktisch vor der Haustüre an und lockt mit ausgedehnten Spaziergängen in der schönen Fricktaler Landschaft. BesonderesBeim Umbau wurde grossen Wert auf die Materialien und auf einen grosszügigen sowie durchdachten Grundriss gelegt. Im Sommer können Sie, auf einem der drei lauschigen Sitzplätze verweilen und neue Energie tanken. Diese Liegenschaft bietet Ihnen viel Raum und Platz zum Gestalten. Für wen eignet sich das Objekt?Ob Fahrzeugliebhaber, Bastler, Sammler, Handwerker, Paare oder Familien: hier finden alle ihr perfektes Zuhause. RaumprogrammUntergeschoss:Keller 11.0 m²Naturkeller 9.7 m²Erdgeschoss:Tankraum 9.0 m²Garage 17.7 m²Technik/Werkstatt 30.0 m² Wohnen/Essen 33.0 m²Küche 24.9 m²Dusch/WC 4.7 m²Sitzplatz 15.3 m²Heizungsraum 6.0 m²Waschküche/Keller 34.2 m²Garage 15.0 m²Garage 15.2 m²Schopf 13.6 m²Schopf 14.4 m²Obergeschoss:Vorplatz (Galerie) 20.0 m²Ankleideraum 9.9 m²Schlafzimmer 27.9 m²Zimmer/Büro 33.5 m²Badezimmer 34.5 m²Laube 4.8 m²Scheune 64.7 m²Sitzplatz 12.3 m²Sitzplatz 6.0 m²Dachgeschoss:Estrich 65.2 m²Die Wohnfläche misst ca. 188.4 m², die Nebenflächen weitere ca. 343.9 m² Ausbau und ZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in sehr gut unterhaltenem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:2022 Elektroboiler2015 Komplette Kernsanierung des Wohnteils (bis 2017)2007 Heizung1998 FensterInteressiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

CHF 5’824 / m²

CHF 1’095’000

Wohnhaus zu verkaufen
5080 Laufenburg • 317 m²

Diese einmalige Liegenschaft ist aktuell als Airbnb in Betrieb. Gerne können Sie dies so weiterführen oder eigene Geschäftsideen umsetzen. Falls Sie diese Perle jedoch gerne selber nutzen wollen, ist auch dies möglich. Ideal für Selbständige und Generationen.Dieses CasaVendo-Angebot erfüllt Ihnen folgende Wünsche: Kernsanierung 2017 1 x 1.5-Zimmer Studio 2 x 3.5-Zimmerwohnung 1 x 4.5-Zimmerwohnung moderne Küchen elegante Nasszellen Balkon Lift Terrasse zentral gelegen mitten in Laufenburg und vieles mehr,... Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.Weitere einzigartige Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.casavendo.ch?Haus, Wohnung, Bauland, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt, Gewerbe, und, und, und,? ? bei CasaVendo Immobilien finden Sie alles rund um Grundstücke und Liegenschaften?

CHF 6’151 / m²

CHF 1’950’000

Haus zu verkaufen
5080 Laufenburg • 5.5 Zimmer • 138 m²

Möchten Sie endlich im neuen Zuhause ankommen, wo Sie einerseits schnell im Zentrum sind aber dennoch Ihre Ruhe und Aussicht geniessen können? Ist es für Sie eine Freude, selber die Gestaltung des Innenausbaus zu wählen? Dann lesen Sie weiter und bestellen Sie die Dokumentation. Objekt- Wohnhaus mit 5.5 Zimmer- Nettowohnfläche ca. 138 m²- 3 Nassräume (Bad/WC, Dusche/WC, Gäste-WC)- Wohnen/Essen/Küche ca. 40 m²- Doppelcarport- Sitzplatz und Gartenanteil- Kaufpreis CHF 1'290'000.- Lage innerhalb LaufenburgDas Grundstück befindet sich an einer Hanglage mit unverbaubarem Blick auf die wunderschöne Altstadt und in den Schwarzwald. Die Lage ist sehr ruhig und äusserst familienfreundlich. Das Zentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Restaurants sowie weiteren Dienstleistungsangeboten ist in drei Velominuten erreichbar. Weitere umfassende Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Laufenburg (Deutschland), Stein oder Frick. Der Kindergarten befindet sich vier, die Primarschule sieben Gehminuten von der Überbauung entfernt. Auch das Oberstufenzentrum ist in drei Velominuten schnell erreicht. Auf die Autobahn A3 Richtung Basel und Zürich gelangen Sie in ca. acht Fahrminuten. BesonderesAls besonders darf hier auf jeden Fall die tolle Lage bezeichnet werden. Der Ausblick reicht bis hin zum Schwarzwald. Das Naherholungsgebiet mit Wald, Wiesen und Vita Parcours fängt praktisch vor der Haustüre an und lockt mit schönen Spaziergängen oder sonstigen Aktivitäten in der freien Natur. Für wen eignen sich die Objekte?Die attraktive Lage spricht einerseits Familien mit Kindern aber auch Menschen mit dem Wunsch nach Ruhe und Aussicht an. Mit der Nähe zur Landesgrenze könnte der Ort auch für Menschen mit deutschen Wurzeln und/oder mit in Deutschland lebenden Familienangehörigen interessant sein. AusbauDer individuelle Innenausbau beinhaltet ein grosszügiges Budget, das die Umsetzung Ihrer persönlichen Wünsche und Ideen ermöglicht.- Moderne Einbauküchen mit hochwertigen Geräten- Bodenbeläge mit Parkett oder Feinsteinzeugplatten- Umweltfreundliche Wärmepumpenheizung- Zahlreiche Einbauleuchten- Holz-Metallfenster mit 3-fach IsolierverglasungInteressiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

CHF 9’348 / m²

CHF 1’290’000

Haus zu verkaufen
5080 Laufenburg • 5.5 Zimmer • 139 m²

Beschreibung Möchten Sie endlich im neuen Zuhause ankommen, wo Sie einerseits schnell im Zentrum sind aber dennoch Ihre Ruhe und Aussicht geniessen können? Ist es für Sie eine Freude, selber die Gestaltung des Innenausbaus zu wählen? Dann sind Sie hier genau richtig. Haus A (verkauft) und B (verkauft) Freistehende Einfamilienhäuser mit 5.5 Zimmern Nettowohnfläche ca. 140 m2 3 Nassräume (Bad/Dusche/WC, Dusche/WC, Gäste-WC) Wohnen/Essen/Küche ca. 41.2 m2 Doppelgarage Sitzplatz und Gartenanteil Grundstückfläche ab 340.5 m2 Schlüsselfertig-Fixpreis CHF 1 290 000. Haus C Wohnhaus mit 5.5 Zimmern Nettowohnfläche ca. 138 m2 3 Nassräume (Bad/WC, Dusche/WC, Gäste-WC) Wohnen/Essen/Küche ca. 40 m2 Doppelcarport Sitzplatz und Gartenanteil Schlüsselfertig-Fixpreis CHF 1 290 000. Haus D EG Wohnung mit 3.5 Zimmern (verkauft) Nettowohnfläche ca. 107 m2 2 Nassräume (Dusche/WC, Gäste-WC) Wohnen/Essen/Küche ca. 40.8 m2 Carport-Stellplatz Sitzplatz und Gartenanteil Schlüsselfertig-Fixpreis CHF 769 000. OG Wohnung mit 3.5 Zimmern (verkauft) Nettowohnfläche ca. 97 m2 1 Nassraum (Dusche/WC) Wohnen/Essen/Küche ca. 31.8 m2 Carport-Stellplatz Terrasse Schlüsselfertig-Fixpreis CHF 739 000. Lage innerhalb Laufenburg Das Grundstück befindet sich an einer Hanglage mit unverbaubarem Blick auf die wunderschöne Altstadt und in den Schwarzwald. Die Lage ist sehr ruhig und äusserst familienfreundlich. Das Zentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Restaurants sowie weiteren Dienstleistungsangeboten ist in drei Velominuten erreichbar. Weitere umfassende Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Laufenburg (Deutschland), Stein oder Frick. Der Kindergarten befindet sich vier, die Primarschule sieben Gehminuten von der Überbauung entfernt. Auch das Oberstufenzentrum ist in drei Velominuten schnell erreicht. Auf die Autobahn A3 Richtung Basel und Zürich gelangen Sie in ca. acht Fahrminuten. Besonderes Als besonders darf hier auf jeden Fall die tolle Lage bezeichnet werden. Der Ausblick reicht bis hin zum Schwarzwald. Das Naherholungsgebiet mit Wald, Wiesen und Vita Parcours fängt praktisch vor der Haustüre an und lockt mit schönen Spaziergängen oder sonstigen Aktivitäten in der freien Natur. Für wen eignen sich die Objekte? Die attraktive Lage spricht einerseits Familien mit Kindern aber auch Menschen mit dem Wunsch nach Ruhe und Aussicht an. Mit der Nähe zur Landesgrenze könnte der Ort auch für Menschen mit deutschen Wurzeln und/oder mit in Deutschland lebenden Familienangehörigen interessant sein. Ausbau Der individuelle Innenausbau beinhaltet ein grosszügiges Budget, das die Umsetzung Ihrer persönlichen Wünsche und Ideen ermöglicht. - Moderne Einbauküchen mit hochwertigen Geräten - Bodenbeläge mit Parkett oder Feinsteinzeugplatten - Umweltfreundliche Wärmepumpenheizung - Zahlreiche Einbauleuchten - Holz-Metallfenster mit 3-fach Isolierverglasung

CHF 9’281 / m²

CHF 1’290’000

Wohnhaus zu verkaufen
5080 Laufenburg • 11.5 Zimmer • 330 m²

Seltene Gelegenheit: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen vollvermietet Dieses 2022 erbaute Mehrfamilienhaus offeriert mit drei hochwertigen Wohnungen ein sinnvolle Wertanlage. Ob hochmodernen Küche mit top-aktuellen Geräten oder bodentiefen Fenster für ein sonnendurchflutetes Ambiente - die Mieter werden die Liegenschaft genauso schätzen wie Sie! Jede Wohnungseinheit verfügt über eine eigene Loggia oder Terrasse - der ideale Ort für Ihren morgendlichen Kaffee oder entspannte Abende. Eine Fußbodenheizung sowie hochwertige Bodenbeläge runden das anspruchsvolle Wohnkonzept ab und sorgen für ein angenehmes Raumklima in allen Jahreszeiten. Schauen Sie sich die Bilder an oder noch besser: Bestellen Sie die Dokumentation mit dem virtuellen 3D Rundgang der gesamten Liegenschaft! Nehmen Sie mit uns Kontakt auf um mehr über diesen vollvermieteten Neubau zu erfahren.

CHF 7’182 / m²

CHF 2’370’000

Wohnhaus zu verkaufen
5080 Laufenburg • 20 Zimmer • 350 m²

Mehrfamilienhaus Mit Laden, Vollvermietet Mit Sehr Gute Rendite Dieses Renditeobjekt ist ein Juwel für Investoren, bietet fünf Wohnungen und ein Laden sowie hat noch Nutzungspotential für eine zusätzlichen Dachwohnung mit Terrasse. Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Rhein und ist Teil der historischen Altstadt von Laufenburg, die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss bequem erreichbar. Auch der Kindergarten und die Grundschule sind nur wenige Minuten von der Liegenschaft entfernt, die Bushaltestelle sowie der Bahnhof und Spital liegen in der Nähe. Das ganze Haus ist laufend Renoviert und ist seit Jahren voll Vermietet, daraus resultiert eine Nettorendite von 5 %. Details: EG Laden 1.OG 3.5 Zimmer-Wohnung 2.OG 4.5 Zimmer-Wohnung 3.OG 4.5 Zimmer-Wohnung 4.OG 2X 2.5 Zimmer-Wohnung DG Zurzeit Estrich kann in eine Wohnung mit Terrasse ausgebaut werden. Laufenburg bietet ein umfassendes kulturelles Angebot, weitere Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Restaurants finden sie in der Altstadt. Geschäfte ca.100m Öffentliche Verkehrsmittel ca.150m Kindergarten und Grundschule ca.250m Spital ca.250m Bahnhof und Post ca.300m Geschätztere Investoren darin finden Sie fürs erste alle relevanten Informationen zur diese Anlageimmobilie. Für weitere Auskünfte und Informationen stehe Ich Ihnen gerne zur Verfügung. F.Sadikoski NAT: 076 332 43 34 A & F Immobilien AG Bösch 21 6331 Hünenberg

CHF 3’886 / m²

CHF 1’360’000

Wohnung zu verkaufen
5085 Sulz AG • 4 Zimmer • 94 m²

CHF 5’309 / m²

CHF 499’000

Wohnung zu verkaufen
5085 Sulz AG • 4 Zimmer • 140 m²

CHF 5’343 / m²

CHF 748’000

Wohnung zu verkaufen
5085 Sulz AG • 4 Zimmer • 105 m²

CHF 5’190 / m²

CHF 545’000

Grundstück zu verkaufen
5085 Sulz AG • 595 m²

Das erhöht gelegene Grundstück mit 595 m² Fläche befindet sich unweit des Dorfzentrums. Die gesamte Infrastruktur mit Bushaltestelle, Kindergarten, Primarschule und Einkaufsladen ist in bequemer Gehdistanz zu erreichen. Die nächst grösseren Gemeinden sind Laufenburg, Frick sowie die Stadt Brugg, welche in 6 resp. 16 Fahrminuten zu erreichen sind. Die Parzelle findet sich in der Dorfkernzone, welche für die Erhaltung des Ortskerns und für Wohnen, mässig störendes Gewerbe und Landwirtschaft bestimmt ist. Das am Rand erschlossene Bauland erlaubt drei Vollgeschosse und ist für ein Ein- oder Doppelfamilienhaus, Zweifamilien- oder gar einem Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten geeignet. Vorteilhafterweise regelt eine der Dienstbarkeiten, dass südwestseitig maximal zwei Meter näher an die Parzellengrenze gebaut werden kann. Ebenfalls kann zwischen den Parzellen Nr. 721 und 1200 eine eingeschossige Baute, wie möglicherweise ein Autounterstand mit der Grösse 5.50 Meter x 5.20 Meter bis zu dreissig Zentimeter an die Grundstücksgrenze erstellt werden. Die entsprechenden Grundbuchbelege können bei der Verkaufsbeauftragen auf Wunsch eingesehen sehen. Hat dieses spannende Baulandgrundstück Ihr Interesse geweckt? Gerne bedienen wir Sie mit den detaillierten Verkaufsunterlagen und stehen Ihnen bei ergänzenden Fragen zur Verfügung.

CHF 672 / m²

CHF 400’000

Haus zu verkaufen
5080 Laufenburg • 9 Zimmer • 230 m²

Haus direkt an der Grenze in Deutschland 79725 Stadenhausen/Laufenburg Wohntipp – pure Landliebe „Wohnträume die wahr werden." Wunderschöne ländliche Lage, in mitten Obstbäumen. Generationenhaus, Grossfamilie mit Kindern willkommen. Wir freuen uns auf eine kinderreiche Familie, welche auch in der Lage ist, dieses schöne Anwesen zu finanzieren. Das sehr gepflegte, einseitig angebaute Zweifamilienhaus, liegt inLaufenburg Deutschland, in unmittelbarer Nähe zur Schweiz. Beide Orte verbinden sich durch die alte Brücke, mit dem Aufgang durch die historische Altstadt. Und der Zollübergang in die Schweiz ist schnell erreichbar. Wohnen an der Nähe zum Rhein, Wanderweg am Rheinufer entlang, direkt auf dem Land, umgeben von Obstbau, einfach himmlisch. In 2 Minuten ist der Laufenpark erreichbar. Für Naturliebhaber ist diese Lage ein wahrer Geheimtipp. Key-Facts Zwei-Familienhaus mit inhouse Garage 230 m² ca. Gesamt-Wohnfläche 20 m² ca. Gewölbekeller 10 m² ca. Nebengebäude 2 Stockwerke EG und OG 1 Garage im Haus, als Abgrenzung einseitig angebaut 2 Abstellplätze seitlich beim Haus Einzelgebäude: 1 Doppelgarage Firsthöhe 4.0 m, für 2 Fahrzeuge und aussen seitlich 2 Abstellplätze Baujahr: 1990 Neue Oelheizung: 2015 Photovoltaikanlage BastelraumRaum mit ÖltankGrundstücksfläche: 553 (inkl. Gebäude Doppelgarage) Kein Denkmalschutz Dachgeschoss ausgebaut EG: 4.5 Zim.-Wohnung ca.110 m²Wohnung mit offenen Wohnkonzept Eingang Windfang für EG und Treppenaufgang OG Grosse offene Küche mit Ablageinsel Küche mit Bodenheizung Wohnzimmer mit Anschluss Kaminofen und Ausgang in den eingewachsenen GartenZimmer 1Zimmer 2Zimmer 3 mit Umkleideraum offen Bad mit DU. Badewanne, WC, Waschbecken Garage als Trennung zum Nachbarhaus Modernste Ölheizung OG: 4,5 Zimmer-Wohnung ca. 120 Diele FlurZimmer 1Zimmer 2Zimmer 3 Sauna Bad mit DU, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Fussbodenheizung Wohnen/Essen Küche mit Fenster Grosse Terrasse mit Treppe für Aussenzugang Balkon Ausgang von Zim. 1 und Bad Baubeschrieb Dachform: geneigtes Dach (alle Dachformen) Ziegeleindeckung, gesandete Dachpappe, Dachpfannen Aussenwand: Zweischalige Mauerwerk, Putz, Vollwärmeschutz Decken und Wände: Decken- und Wandverkleidung aus Holz, Regips sowie ähnlichen MaterialienFenster und Türen: Isolierverglasung in Holz/Metall oder Kunststoff, Holztüren mit/ohne Glaseinsatz, gestrichen oder lasiert Fussböden: Fertigparkett, Teppich- oder Fliesenböden Heizung: Zentralheizung, zentrale Warmwasserversorgung, Fussbodenheizung und Radiatoren Photovoltaik-/Solarthermieanlage Sanitär: Bad/Dusche, separates WC, rundum geplättelt Hinweis Die Angaben in diesem Exposé wurden mit der erforderlichen Sorgfalt veröffentlicht. Wir sind auf Informationen der Auftraggeber angewiesen, können somit keine Gewähr, Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Auf Anfrage