Immobilien kaufen in Bözberg (5225)
Haus zu verkaufen
5225 Bözberg
• 6.5 Zimmer • 201 m²
Herzlich willkommen im exklusiven Neubauprojekt "Bözberg Landidylle" - Ihr Traum von naturnahem Wohnen und urbaner Nähe! Entdecken Sie die perfekte Symbiose zwischen idyllischem Landleben und der Annehmlichkeit einer schnellen Erreichbarkeit des Zentrums Brugg AG, das lediglich in weniger als 10 Minuten entfernt liegt. Dieses einzigartige Immobilienprojekt umfasst vier großzügige, freistehende Einfamilienhäuser, die auf grosszügigen Landparzellen erbaut werden und Ihnen somit ein Maximum an Privatsphäre und Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Eingebettet in die atemberaubende Natur des Bözbergs, grenzt dieses Projekt an landwirtschaftliche Flächen, wodurch Sie eine unverbaubare Zukunft geniessen können. Die nahegelegene Autobahneinfahrt Effingen ist in nur 5 Minuten erreichbar, was Ihre Mobilität und Erreichbarkeit weiter optimiert. Die strategische Lage zwischen den beiden wirtschaftlichen Zentren Zürich und Basel macht "Bözberg Landidylle" zu einem idealen Ort für Pendler und Familien gleichermaßen. Ein weiterer Vorteil dieses einzigartigen Standorts ist der äusserst attraktive Steuerfuss von lediglich 96%, der Ihre finanzielle Belastung deutlich reduziert und Ihnen somit finanziellen Spielraum für Ihre persönlichen Träume und Ziele verschafft. Tauchen Sie ein in die Harmonie von Natur und Urbanität, und sichern Sie sich noch heute Ihr Stück vom Paradies in "Bözberg Landidylle". Dieses exklusive Neubauprojekt bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Wohnen und Leben in perfekter Balance zu erleben. Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Traumhaus wartet bereits auf Sie!
CHF 6’214 / m²
CHF 1’249’000
GrundstĂĽck zu verkaufen
5225 Bözberg
Die Lage am Rande der Dorfzone und die Grösse dieses Grundstücks bieten optimale Möglichkeiten, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen und einen persönlichen Wohlfühl- und Rückzugsort zu schaffen. Die Bauland-Parzelle umfasst ca. 740m2 inklusive einem Schopf. Die Parzellengrösse steht noch nicht endgültig fest, da sie von einer 2'100m2 grossen Parzelle (284) abgetrennt wird. Die Zufahrt erfolgt über den Grundweg. Diese ist für beide Parzellen die gleiche, das spart Land und Kosten. Somit liegt der Hauseingang auf einem deutlich höheren Niveau als die Hafenstrasse. Je nach Ihrem Projekt müsste kein grosser Aushub für die Unterkellerung vorgenommen werden, der nördliche Teil des Kellerbodens kommt in etwa auf das Niveau der Hafenstrasse. Weniger Aushub = weniger Bau-Kosten.Die Baulandparzelle liegt in der W2-Zone mit einer Ausnützungsziffer von 0.4. Somit ist eine Wohnfläche von maximal ca. 300m2 möglich. Allenfalls kann ein Ausnutzungstransfer stattfinden. Die Grenzabstände betragen 4m auf den Nebenwohnseiten und 8m auf der Hauptwohnseite. Die max. Firsthöhe beträgt 9m.Die aktuelle Bau- und Nutzungsordnung (BNO) Bözberg ist in Überarbeitung. Die neue BNO wird vermutlich 2026 in Kraft treten.Der Verkaufsrichtpreis für die Baulandparzelle beträgt Fr. 400'000.-Für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
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CHF 400’000
Haus zu verkaufen
5225 Bözberg
• 5.5 Zimmer • 140 m²
Das auf dem Hochplateau oberhalb des Aaretales gelegene 5.5-Zimmer-Haus überzeugt mit einem geräumigen Wohn- und Essbereich und einer schönen Pergola, auf welcher Sie an Sommerabenden entspannen können. Einkaufsmöglichkeiten und ÖV-Haltestellen sind darüber hinaus in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Brugg liegt lediglich 20 Minuten entfernt. Im Verkaufspreis ist ein Carportparkplatz sowie ein Abstellplatz inklusive. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie uns auf: https://www.agentselly.ch/marktplatz/BC6SAJqLpmpEGj93GSie sind am Ende des Inserates, aber nicht am Ende Ihrer Suche angelangt?- Mit unserem Suchabo finden Sie schnell und bequem Ihre Traum-Immobilie.- Unsere top Dienstleistung unterstützt Sie effektiv beim Verkauf Ihrer Immobilie.- Unser Umbaurechner hilft Ihnen bei Fragen zu Umbaukosten und erleichtert die Kostenkalkulation.- Die Immobilie passt zu Freunden? Weitersagen gewünscht!
CHF 5’929 / m²
CHF 830’000
Haus zu verkaufen
5225 Bözberg
• 5.5 Zimmer
In Bözberg im Ortsteil Unterbözberg entstehen 10 Doppeleinfamilienhäuser, mit 3.5- bis 5.5-Zimmer. Der Bezug ist auf ca. Sommer/Herbst 2024 vorgesehen. Möchten Sie zu den Ersten gehören, welche die detaillierten Verkaufsunterlagen erhalten, dann füllen Sie nachfolgendes Formular aus.Wir werden Ihnen zu gegebener Zeit, voraussichtlich im Sommer/Herbst 2024, die Dokumentation gerne zustellen.
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Auf Anfrage