Immobilien kaufen in Falera (7153)

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vor 1 Woche

Wohnung zu verkaufen
7153 Falera • 3.5 Zimmer • 70 m²

Falera liegt auf einer Sonnenterrasse auf 1220 M.ü.M. und wird oft als die Perle der Tourismusdestination Flims/Laax/Falera bezeichnet. Die Zufahrt ins Dorf mit dem Auto ist nur für die Bewohner und Wohnungseigentümer gestattet, sodass sich der Verkehr auf ein Minimum reduziert. Im Winter bietet das Skigebiet Flims/Laax/Falera eine hervorragende Infrastruktur und fast unbegrenzte Wintersportmöglichkeiten. Im Sommer lockt die beeindruckende Natur der Region wie der Cauma- und Crestasee oder die Rheinschlucht. Eine Vielzahl von Freizeitangeboten wie Biken, Wandern, Raften oder Golf werden angeboten. Der 18-Loch-Golfplatz Bunavista von Sagogn/Schluein mit Clubrestaurant befindet sich ebenfalls nur wenige Fahrminuten von Falera entfernt. Ilanz, die erste Stadt am Rhein mit diversen, kleineren und grösseren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Spital etc. ist in gut 10 Fahrminuten zu erreichen. Die STWEG Erbrun Sut besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen und liegt etwas erhöht, am Eingang des Dorfes. Von hieraus ist auch die Kirche St. Remigius sowie die Megalithische Kultstätte Parc la Mutta ersichtlich. Die helle und ruhig gelegene 3.5-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses und verfügt über einen nach Süden ausgerichteten, gedeckten Balkon mit herrlicher, unverbaubarer Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Der Balkon ist mit einem seitlichen, ausziehbaren Windschutz ausgestattet. Das Wohn-Esszimmer ist zur Küche offen gestaltet. Auch von hier aus spielt der schöne Ausblick aufgrund der grossen Fensterfläche nach Süden eine prägende Rolle. Das Cheminée verleiht den Räumlichkeiten zudem besonders an kalten Winterabenden eine besinnliche Atmosphäre. Die beiden Schlafzimmer sind gegen Osten ausgerichtet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, ist mit Badewanne und Doppellavabo ausgestattet. Angrenzend an das kleinere Schlafzimmer befindet sich eine separate Toilette und ein Lavabo. Die Wohnung ist in den Zimmern durchgehend mit Teppich ausgestattet. Zu dem Objekt gehören zudem ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz in einer Doppelgarage gleich neben dem Haus. Waschküche und Skiraum sind ebenfalls im Haus vorhanden und gemeinschaftlich. Die Wohnung wird inklusive Mobiliar und Inventar verkauft.

CHF 15’643 / m²

CHF 1’095’000

vor 1 Woche

Wohnung zu verkaufen
7153 Falera • 6.5 Zimmer • 120 m²

Die Überbauung Parfinchel im Dorfkern wurde im Jahr 1987 gebaut. Die Gemeinschaft Parfinchel besteht aus acht Wohneinheiten. Das gut unterhaltene Wohnhaus befindet sich an traumhafter Aussichtslage in Falera. Raumaufteilung Der Eingangsbereich führt links in die Garderobe mit praktischen Einbauschränken, ein Zimmer mit Zugang zu einem überdachten Balkon, ein zweites Schlafzimmer, eine Nasszelle mit Dusche und einen separaten Bereich für den Waschturm. Rechts vom Eingang befindet sich die zweite Nasszelle mit Dusche und zwei Schlafzimmer. Die Treppe führt in die zweite Etage wo sich ein weiteres Zimmer mit Dusche befindet. An der Treppe vorbei befindet sich die moderne gut gepflegt offene Küche mit gemütlicher Essecke und Wohnzimmer. Die vielen Fenster geben dem Raum viel Licht für gemütliche Stunden am Schwedenofen. Der grosszügige Balkon ermöglicht einen wunderbaren Ausblick über die Dächer von Falera. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenparkplätze und ein Aussenparkplatz. Von der Garage gelangt man in den Skiraum und zu den Kellerabteilen. Die Gemeinschaft verfügt über eine Saunaanlage und einen Freizeitraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

CHF 15’000 / m²

CHF 1’800’000

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