Immobilien kaufen in Ilanz/Glion
Wohnung zu verkaufen
7154 Ruschein
• 3.5 Zimmer • 75 m²
Diese 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung in Ruschein besitzt:- Ein grosses Wohnzimmer mit Specksteinofen und Zugang zur Terrasse- Eine gemütliche Essecke- Eine grosse Terrasse mit fantastischer Aussicht- Eine Holzküche mit Blick zur Essecke- Ein Doppelschlafzimmer im Parterre mit eigener Nasszelle mit Lavabo, Dusche und Toilette- Ein zweites Doppelschlafzimmer im Obergeschoss mit Blick nach Norden- Eine zweite Nasszelle mit Dusche, Lavabo und Toilette- Einen Kellerraum mit Waschmaschine und Boiler- Einen kleinen Weinkeller- Einen Carport- Einen BesucherparkplatzWohnfläche: 75.5 m2Terrassengrösse: 45.6 m2Baujahr: 1887Renovation des Hauses: 2010Weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie unter immo-darms.ch
CHF 7’467 / m²
CHF 560’000
Wohnhaus zu verkaufen
7130 Ilanz
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Ilanz besitzt:- Eine 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss- Eine 2.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Galerie - Eine 2.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Galerie- Eine Werkstatt / Laden- AussenparkplätzeDie Fläche der:3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss 59 m22.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Galerie 47 m22.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Galerie 28 m2 Werkstatt / Laden 47 m2Grundstücksfläche: 190 m2Es wurden in den letzten Jahren immer wieder Renovationen durchgeführt.Weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie unter immo-darms.ch
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CHF 590’000
Haus zu verkaufen
7157 Siat
• 10 Zimmer • 200 m²
Highlights Ruhige und grüne Umgebung Sehr sonnige Lage Möglichkeit Zweitwohnsitz Viel Entwicklungspotential Ansprechende Grundrissaufteilung 10-Zimmer-Zweifamilienhaus Dieses gemütliche Bijou befindet sich inmitten einer äusserst idyllischen Lage, umgeben von Bergen und unberührter Natur. Die Lage ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und bietet gleichzeitig eine schnelle Erreichbarkeit zu den beliebtesten Skigebieten der Schweiz: Flims, Laax, Obersaxen und Brigels.Das Raumprogramm umfasst insgesamt 10 Zimmer, mit einer Einliegerwohnung im Untergeschoss. Die Renovierungsbedürftigkeit der Immobilie bietet die Möglichkeit, sie nach den persönlichen Vorstellungen und Vorlieben zu gestalten. Zusätzlich steht Ihnen ein großzügiger Garagenplatz zur Verfügung. Tauchen Sie ein in die warme Gemütlichkeit dieses Zuhauses, geprägt von seiner einladenden Holzarchitektur und einem Hauch von rustikalem Charme. Entdecken Sie die unendlichen Möglichkeiten, die dieses Juwel in sich birgt - eine Oase der Ruhe und Inspiration inmitten der Natur.Neben all diesen Vorzügen unterstützt die Gemeinde nachhaltige Investitionen, mit Subventionen von bis zu CHF 130'000.--Gerne können Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst überzeugen - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
CHF 3’950 / m²
CHF 790’000
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7130 Ilanz
• 6.5 Zimmer • 280 m²
Ilanz, die erste Stadt am Rhein, liegt inmitten der Surselva. Die Kleinstadt überzeugt mit einem grossen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Die gute Lage in unmittelbarer Nähe zu den Bergbahnen in der Region bietet sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Auch die drei Badeseen Cauma-, Cresta und Laaxersee liegen nur wenige Fahrminuten von Ilanz entfernt. Das Einfamilienhaus beeindruckt von aussen durch seine besondere Geometrie. Es befindet sich in einem familiären Quartier an zentraler Lage in Ilanz und kann als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden.
CHF 6’036 / m²
CHF 1’690’000
Haus zu verkaufen
7127 Sevgein
• 5.5 Zimmer • 183 m²
Das attraktive und architektonisch durchdachte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 2018 im ruhigen, sonnigen und familienfreundlichen Sevgein erbaut. Es weist eine Wohnfläche von 183 m2 aus, verteilt auf drei Geschosse. Um genügend Raum für das tägliche Zusammenleben zu schaffen, wurde das Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Wintergarten und auf die Gartenterrasse grosszügig gestaltet. Die grossen Fensteröffnungen Richtung Süden und Westen sorgen für eine optimale Belichtung im Haus. Der offene Küchen- und Essbereich, insbesondere aber der Wohnbereich mit Cheminée lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Im Obergeschoss befinden sich drei grosszügige und helle Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide, sowie ein wunderschönes Badezimmer. Eine schöne Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche befindet sich im Untergeschoss des Hauses. Ebenso der Zugang zum beheizbaren und bedachten Swimmingpool im Freien. Für die Autos bietet die Doppelgarage und die Aussenparkplätze ausreichend Platz. Das Einfamilienhaus ist mit besten Materialien ausgestattet, die Bodenbeläge aus Stein und Holzparkett harmonieren in schönster Weise. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.Malerisch und mit einem weiten Blick ins Tal liegt Sevgein auf einer Hangterrasse südöstlich von Ilanz. Die Nähe zu Ilanz sowie die milde klimatische Lage auf halber Höhe machen Sevgein als Wohnort besonders attraktiv. Die westliche Gemeindegrenze bildet der Glenner. Zur Fraktion gehören die Weiler Curschetta, Isla und die Streusiedlung Darschaleuns. Der höchste Punkt von Sevgein liegt auf 1'540 m. ü. M. Sevgein pflegt ein aktives Vereinsleben: gemischter Chor, Schützenverein, Jugendverein, Frauenverein und Horngruppe Péz Fess. Die Wallfahrtskapelle Sontga Fossa (Wallfahrtskapelle zum Heiligen Grab) sowie die katholische Pfarrkirche St. Thomas sind sehenswerte Kulturgüter. In Sevgein wird vorwiegend romontsch sursilvan gesprochen. Kindergarten und Primarstufe Alle Kindergarten- und Primarschulkinder der Gemeinde Ilanz/Glion besuchen zum Anfang ihrer Schulkarriere den Unterricht in einem der folgenden Schulhäuser: Castrisch, Sevgein, Duvin, Ilanz, Rueun oder Ruschein.Das Freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besitzt: * Einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit Cheminée und direktem Zugang zum hellen Wintergarten und auf die Terrasse mit herrlichem Blick in die Berge. * Eine traumhafte und offene Küche mit Insel und hochwertigen Geräten. * Ein grosses und helles Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken mit Ankleideraum. * Zwei weitere Schlafzimmer. * Ein Familienbad mit Doppellavabo, Bad/Dusche und Toilette im Obergeschoss * Wunderschöne Einliegerwohnung * Eine Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Abstellraum * Wunderschöner, beheizbarer und abdeckbarer Swimmingpool im Freien * Holzböden in den Schlafzimmern * Steinplattenböden im ganzen Haus * Doppelgarage und Aussenparkplätze * Gemütlicher Schwedenofen im Wohnzimmer * Wärmepumpe * Moderner Grundriss * Baujahr 2018
CHF 7’923 / m²
CHF 1’450’000
Haus zu verkaufen
7155 Ladir
• 4 Zimmer
Das leicht am Hang stehende Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer Quartierstrasse und bietet einen unglaublichen Ausblick auf das Bergpanorama. Das Romanisch sprechende Dorf zählt ca. 120 Einwohner. Die Nähe zur bekannten Ferienregion Flims Laax Falera und die sonnenverwöhnte Lage machen das Dorf Ladir besonders attraktiv. Dieses 1971 errichtete Haus mit traditionellem Charme wurde 2023 / 24 renoviert. Es bietet drei Schlafzimmer, ein modernes Bad und eine offene Küche, die in das gemütliche Wohnzimmer mit Cheminée übergeht. Der ausbaufähige Dachstock eröffnet Möglichkeiten für mehr Raum. Der südlich gelegene Balkon und der südwestliche Sitzplatz mit grüner Umgebung, Feuerstelle und wunderschönem Ausblick laden zum Verweilen ein. Eine Garage und ein Keller gehören ebenfalls zum Haus. Als Erst- oder Zweitwohnsitz ist das Objekt sofort verfügbar.
CHF 10’723 / m²
CHF 890’000
Wohnung zu verkaufen
7130 Ilanz
• 4.5 Zimmer • 106 m²
Die 4.5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Ilanz besitzt:- Einen Wohnraum mit Cheminée und herrlichem Blick in die Berge- Eine Küche mit Insel und davorliegender Essecke sowie Zugang zum grossen Balkon mit fantastischer Aussicht- Ein grosses Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken- Eine Naszelle mit Doppellavabo, Bad/Dusche und Toilette- Ein zweites Doppelschlafzimmer- Ein drittes Schlafzimmer oder Büro- Eine zweite Nasszelle mit Lavabo, Dusche und Toilette- Ein Entrée mit Garderobe und Einbauschrank- Ein eigenes Kellerabteil- Eine eigene Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Abstellraum- Ein eigenes Schopfabteil für Fahrräder oder Sportgeräte Das Haus besitzt einen Lift.Waschküche mit Abstellraum: ca. 6 m2Schopfabteil: ca. 6 m2Kaufpreis des Garagenparkplatz Nr. 7: CHF 35 000.-Weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie unter www.immo-darms.ch
CHF 7’170 / m²
CHF 760’000
Wohnung zu verkaufen
7130 Ilanz
• 4.5 Zimmer • 125 m²
Der Neubau ist Teil einer Überbauung mit einem Einfamilienhaus sowie einem Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten. Die moderne und schlicht gehaltene Inneneinrichtung beeindruckt durch natürliche Materialen und ein harmonisches Farbkonzept. Die grossen, teils bodenebenen Fenster bieten nicht nur viel Licht, sondern auch einen idyllischen Ausblick ins Grüne. Die Fensterrahmen sowie Fussböden in Holz sorgen für ein behagliches Wohlfühlambiente. Jede Wohnung verfügt mindestens über einen Balkon und/oder Veranda. Ilanz/Glion, die erste Stadt am Rhein, liegt inmitten der Surselva. Die Kleinstadt beeindruckt mit ihrer historischen Altstadt aus dem 16. Jahrhundert und überzeugt mit einem grossen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Aufgrund der Lage ist Ilanz der perfekte Ausgangspunkt für Ausflüge in die Natur, Kulturerlebnisse und weitere Freizeitaktivitäten. Das Mehrfamilienhaus befindet sich an ruhiger Lage am Stadtrand von Ilanz. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich die Sportplätze sowie das beliebte Freibad Fontanivas. Die Feriendestinationen Flims Laax Falera, Obersaxen Mundaun, Vals, Val Lumnezia oder auch Brigels Waltensburg Andiast liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und sind ab Ilanz gut mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar.
CHF 8’720 / m²
CHF 1’090’000
Wohnung zu verkaufen
7130 Ilanz
• 4.5 Zimmer • 125 m²
Der Neubau ist Teil einer Überbauung mit einem Einfamilienhaus sowie einem Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten. Die moderne und schlicht gehaltene Inneneinrichtung beeindruckt durch natürliche Materialen und ein harmonisches Farbkonzept. Die grossen, teils bodenebenen Fenster bieten nicht nur viel Licht, sondern auch einen idyllischen Ausblick ins Grüne. Die Fensterrahmen sowie Fussböden in Holz sorgen für ein behagliches Wohlfühlambiente. Jede Wohnung verfügt mindestens über einen Balkon und/oder Veranda. Ilanz/Glion, die erste Stadt am Rhein, liegt inmitten der Surselva. Die Kleinstadt beeindruckt mit ihrer historischen Altstadt aus dem 16. Jahrhundert und überzeugt mit einem grossen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Aufgrund der Lage ist Ilanz der perfekte Ausgangspunkt für Ausflüge in die Natur, Kulturerlebnisse und weitere Freizeitaktivitäten. Das Mehrfamilienhaus befindet sich an ruhiger Lage am Stadtrand von Ilanz. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich die Sportplätze sowie das beliebte Freibad Fontanivas. Die Feriendestinationen Flims Laax Falera, Obersaxen Mundaun, Vals, Val Lumnezia oder auch Brigels Waltensburg Andiast liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und sind ab Ilanz gut mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar.
CHF 8’480 / m²
CHF 1’060’000
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7130 Ilanz
• 4.5 Zimmer • 115 m²
Der Neubau ist Teil einer Überbauung mit einem Einfamilienhaus sowie einem Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten. Die moderne und schlicht gehaltene Inneneinrichtung beeindruckt durch natürliche Materialen und ein harmonisches Farbkonzept. Die grossen, teils bodenebenen Fenster bieten nicht nur viel Licht, sondern auch einen idyllischen Ausblick ins Grüne. Die Fensterrahmen sowie Fussböden in Holz sorgen für ein behagliches Wohlfühlambiente. Jede Wohnung verfügt mindestens über einen Balkon und/oder Veranda. Ilanz/Glion, die erste Stadt am Rhein, liegt inmitten der Surselva. Die Kleinstadt beeindruckt mit ihrer historischen Altstadt aus dem 16. Jahrhundert und überzeugt mit einem grossen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Aufgrund der Lage ist Ilanz der perfekte Ausgangspunkt für Ausflüge in die Natur, Kulturerlebnisse und weitere Freizeitaktivitäten. Das Mehrfamilienhaus befindet sich an ruhiger Lage am Stadtrand von Ilanz. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich die Sportplätze sowie das beliebte Freibad Fontanivas. Die Feriendestinationen Flims Laax Falera, Obersaxen Mundaun, Vals, Val Lumnezia oder auch Brigels Waltensburg Andiast liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und sind ab Ilanz gut mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar.
CHF 8’478 / m²
CHF 975’000
Haus zu verkaufen
7154 Ruschein
• 100 m²
Dieses Einfamilienhaus in Ruschein besitzt- Einen gemütlichen Wohnraum mit Essecke und Schwedenofenund Zugang zum grossen Balkon mit fantastischer Aussicht- Eine Wohnküche mit danebenliegender Essecke- Ein Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken- Ein zweites Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken- Ein drittes Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken- Eine Nasszelle mit Dusche, Lavabo und Toilette- Einen grossen Balkon mit fantastischer Aussicht- Eine gemütliche Jagdstube- Ein Fernsehzimmer- Eine zweite Nasszelle- Ein Kellerabteil- Eine Waschküche- Einen SportgerätekellerWohnfläche der Wohnung: ca. 100 m2Fläche der gedeckten Terrasse: ca. 35 m2Baujahr: 1974Renoviert: 2004 und 2013Grundstücksgrösse: 136 m2 Weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie unter www.immo-darms.ch.
CHF 5’850 / m²
CHF 585’000
Wohnung zu verkaufen
7130 Ilanz
• 4.5 Zimmer • 115 m²
WOHNLAGE Ilanz, die erste Stadt am Rhein, liegt inmitten der Surselva. Aufgrund der Lage ist Ilanz der perfekte Startort für Ausflüge in die Natur, Kulturerlebnisse und weitere Freizeitaktivitäten. Ilanz ist gut an die umliegenden Skigebiete erschlossen. Die Kleinstadt überzeugt zudem mit einem grossen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Die 4½-Zimmerwohnung befindet sich an ruhiger Lage am Stadtrand von Ilanz in unmittelbarer Nähe zum Schwimmbad Fontanivas. GEMEINSCHAFT Die Stockwerkeigentümergemeinschaft "Paradiesgärtli" ist in drei Wohnhäuser aufgeteilt. Dazu gehören insgesamt 30 Wohnungen. WOHNUNG Die 4½-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses B. Sie besticht durch ihren gemütlichen Charme, die attraktive Wohnanlage und die moderne Ausstattung. Sie verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das eine ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet und direkt vom grossen Schlafzimmer aus zugänglich. Die offene Küche ist mit dem Essbereich verbunden. Der angrenzende grosszügige Wohnbereich bietet zusätzlichen Platz und Zugang zur Terrasse. Diese ist teilgedeckt und verfügt über einen kleinen Abstellraum. BESONDERHEIT Die Attikawohnung hat eine Dachkühlung für den Sommer und eine Dachheizung für den Winter, sodass das ganze Jahr über ein angenehmes und gleichmässiges Wohnklima herrscht. NEBENRÄUME Ein Kellerabteil und ein eigener Waschraum sind im Kellergeschoss vorhanden. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Garagenbox in der Tiefgarage, mit Platz für zwei Fahrzeuge.
CHF 9’391 / m²
CHF 1’080’000
Wohnung zu verkaufen
7130 Ilanz
• 4.5 Zimmer • 97 m²
Die 4½-Zimmerwohnung ist am Rande von Ilanz in der Stockwerkeigentumsgemeinschaft Schlifras mit insgesamt 24 Wohnungen gelegen. Sie verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das eine ist mit Dusche und WC, das andere mit Badewanne und WC ausgestattet. Die offene Küche ist mit dem Essbereich verbunden. Der angrenzende grosszügige Wohnbereich bietet zusätzlichen Platz und ist mit einem Cheminée ausgestattet. Der sonnige Balkon gibt den Blick frei auf die umliegende Bergwelt. Ein Kellerabteil und ein eigener Waschraum sind im Kellergeschoss vorhanden. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Autoeinstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Skiraum und eine Sauna zur Mitbenützung.
CHF 6’134 / m²
CHF 595’000
Haus zu verkaufen
7128 Riein
• 4 Zimmer • 73 m²
Unser idyllisch gelegenes Maiensäss mit atemberaubendem Blick in das Val Lumnezia liegt 1 km ausserhalb des Bergdorfes Riein auf 1260 m.ü.M. Bei der Liegenschaft handelt es sich um das Maiensäss-Hauptgebäude (Totalsanierung 2015/16), eine Garage/Abstellraum (Baujahr 2014), eine Werkstatt (alt) und einen im 2020 wiederaufgebauten Holzschopf. Das ca. 1900 erbaute Holzhaus besteht im EG aus einem Wohn-/Essraum mit kleiner Küchenzeile inkl. Kühl- und Gefrierschrank sowie einem neuen Holzkochherd, weiter gibt es einen Vorraum zum Sitzplatz und einen temperaturkonstanten, kleinen Naturkeller. Über eine schmale Treppe gelangt man ins OG, wo sich 3 nicht grosse, aber sehr helle Schlafzimmer, eines davon mit direktem Ausgang in den Garten befinden. Ebenfalls im OG gibt es eine Nasszelle mit Dusche/Lavabo/WC, einen zweiten Holzofen und den Gang, welcher durch die Glastüren sehr lichtdurchflutet ist und auch Abstellfläche bietet. Ein Balkon mit grosser Weitsicht lädt ein, am Abend den Sonnenuntergang zu geniessen. Die Solaranlage wurde 2021 ersetzt und bietet dank der ausserordentlich sonnigen Lage das ganze Jahr Strom. TV via Satellitenschüssel ist ebenfalls vorhanden. Das Warmwasser wird mit einem Durchlauferhitzer aufbereitet. Geheizt wird das Maiensäss mit Holz, welches in grossen Mengen vorrätig ist. Um das Haus herum gibt es einen grossen Sitzplatz, welcher im 2020 neu gestaltet wurde und ein Chemiée für gemütliche Grillabende. Das Frühstück wird vorzugsweise auf dem kleineren, geschützten Sitzplatz beim Hauseingang in der Morgensonne genossen. Der abwechslungsreiche Baumbestand im Garten bietet an heisseren Tagen viele wunderschöne Schattenplätze, welche akustisch von Vogelgezwitscher und optisch von farbenprächtigen Alpenblumen und traumhafter Bergkulisse umrahmt werden. Die Zufahrt mit dem Auto ist im Sommer und Winter problemlos möglich, Ilanz ist ca. 10 Autominuten, Chur ca. 40 Autominuten entfernt. Direkt vom Maiensäss aus kann man schöne Wanderungen oder Biketouren unternehmen. In der näheren Umgebung gibt es diverse Skigebiete sowie Badeseen, aber auch Langläufer, Golfer oder Jäger kommen auf ihre Kosten. Die nahegelegene Stadt Ilanz (erste Stadt am Rhein) weist eine sehr vielfältige Infrastruktur mit Läden, Spital, Bahnhof/Bus, Schwimmbad, Kino, Gastronomie u.v.m. auf. Das Maiensäss wird mit sämtlichem Inventar - welches im Kaufpreis inbegriffen ist - verkauft und kann per sofort übernommen werden.
CHF 15’068 / m²
CHF 1’100’000
Haus zu verkaufen
7128 Riein
• 2 Zimmer • 36 m²
Idyllisches angebautes 2 Zimmer-Walserhaus aus dem Jahre 1690 an aussichtsreicher Lage Das einzigartige 2 Zimmer-Walserhaus befindet sich an ruhiger, sonniger und aussichtsreicher Lage in Riein. Das im 1690 erbaute Haus verfügt über ein Wohn-/Schlafzimmer, eine Nasszelle mit WC/Lavabo, sowie eine Küche. Geheizt wird mit einem effizienten Tavetscherofen und unterstützend mit dem Holzkochherd. Speziell zu erwähnen ist der einladende Garten, sowie die gute Parkierung. Überzeugen Sie sich selbst - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
CHF 5’278 / m²
CHF 190’000
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7127 Sevgein
• 4 Zimmer • 90 m²
Es bietet sich die seltene Gelegenheit, ein Wohn- oder Ferienhaus im beliebten Bündner Oberland zu erwerben. Das Haus steht alleine inmitten einer Weidewiese, umrandet von einer idyllischen Waldumgebung mit einer atemberaubenden Fernsicht auf Ilanz, Richtung Obersaxen sowie das Safiental. Damit bietet es Ruhesuchenden viel Privatsphäre für entspannte Tage, Wochen, Monate oder Jahre. Ein grosser Umschwung garantiert eine ungezwungene Atmosphäre fernab vom Alltag. Trotz einmaligem und diskretem Standort ist das Dorf Sevgein in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Der Zugang ist über eine Waldstrasse mit dem Auto befahrbar und es befindet sich 90 Meter oberhalb der Liegenschaft ein eigener Parkplatz. Der Eigentümer hatte nach dem Kauf eine vollumfängliche Sanierung und schliesslich in den Jahren 2019 bis 2020 den Umbau nach seinen Vorstellungen wunderschön und „heimelig" vollzogen sowie liebevoll ausgestattet. Ein spezialisiertes Unternehmen hatte bei Behebung eines Wasserschadens im Jahr 2021 (anlässlich der Kernsanierung im EG) gleichzeitig eine aufwendige Hangdichtung vorgenommen. Dieser sich derzeit im Rohbau befindende zusätzliche nutzbare Raum war vom Eigentümer für eine kleine Zweitwohnung vorgesehen, welche für Gäste oder aber natürlich auch anderweitig genutzt werden kann. Die Erben haben diesen bewusst nicht mehr ausgebaut. Einzigartig ist ein Brunnen vor dem Haus, welcher über eine eigene Wasserquelle gespeist wird. Ein seltenes Angebot für ein romantisches Bijoux in den Bündner Bergen. Es lässt noch viel Spielraum für die Umsetzung eigener Vorstellungen.
CHF 5’533 / m²
CHF 498’000
Wohnung zu verkaufen
7154 Ruschein
• 3.5 Zimmer
Ein grosses Wohnzimmer mit Specksteinofen und Zugang zur Terrasse- Eine gemütliche Essecke- Eine grosse Terrasse mit fantastischer Aussicht- Eine Holzküche mit Blick zur Essecke- Ein Doppelschlafzimmer im Parterre mit eigener Nasszelle mit Lavabo, Dusche und Toilette- Ein zweites Doppelschlafzimmer im Obergeschoss mit Blick nach Norden- Eine zweite Nasszelle mit Dusche, Lavabo und Toilette- Einen Kellerraum mit Waschmaschine und Boiler- Einen kleinen Weinkeller Einen Carport- Einen Besucherparkplatz Wohnfläche: 75.5 m2Terrassengrösse: 45.6 m2Baujahr: 1887Renovation des Hauses: 2010 Weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie unter immo-darms.ch
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CHF 560’000
Haus zu verkaufen
7127 Sevgein
• 5.5 Zimmer • 183 m²
Das attraktive und architektonisch durchdachte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 2018 im ruhigen, sonnigen und familienfreundlichen Sevgein erbaut. Es weist eine Wohnfläche von 183 m2 aus, verteilt auf drei Geschosse.Um genügend Raum für das tägliche Zusammenleben zu schaffen, wurde das Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Wintergarten und auf die Gartenterrasse grosszügig gestaltet. Die grossen Fensteröffnungen Richtung Süden und Westen sorgen für eine optimale Belichtung im Haus. Der offene Küchen- und Essbereich, insbesondere aber der Wohnbereich mit Cheminée lädt zum gemütlichen Verweilen ein.Im Obergeschoss befinden sich drei grosszügige und helle Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide, sowie ein wunderschönes Badezimmer.Eine schöne Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche befindet sich im Untergeschoss des Hauses. Ebenso der Zugang zum beheizbaren und bedachten Swimmingpool im Freien.Für die Autos bietet die Doppelgarage und die Aussenparkplätze ausreichend Platz.Das Einfamilienhaus ist mit besten Materialien ausgestattet, die Bodenbeläge aus Stein und Holzparkett harmonieren in schönster Weise. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Das Freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besitzt: Einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit Cheminée und direktem Zugang zum hellen Wintergarten und auf die Terrasse mit herrlichem Blick in die Berge. Eine traumhafte und offene Küche mit Insel und hochwertigen Geräten. Ein grosses und helles Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken mit Ankleideraum. Zwei weitere Schlafzimmer. Ein Familienbad mit Doppellavabo, Bad/Dusche und Toilette im Obergeschoss Wunderschöne Einliegerwohnung Eine Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Abstellraum Wunderschöner, beheizbarer und abdeckbarer Swimmingpool im Freien Holzböden in den Schlafzimmern Steinplattenböden im ganzen Haus Doppelgarage und Aussenparkplätze Gemütlicher Schwedenofen im Wohnzimmer Wärmepumpe Moderner Grundriss Baujahr 2018 Malerisch und mit einem weiten Blick ins Tal liegt Sevgein auf einer Hangterrasse südöstlich von Ilanz. Die Nähe zu Ilanz sowie die milde klimatische Lage auf halber Höhe machen Sevgein als Wohnort besonders attraktiv.Die westliche Gemeindegrenze bildet der Glenner. Zur Fraktion gehören die Weiler Curschetta, Isla und die Streusiedlung Darschaleuns. Der höchste Punkt von Sevgein liegt auf 1'540 m. ü. M.Sevgein pflegt ein aktives Vereinsleben: gemischter Chor, Schützenverein, Jugendverein, Frauenverein und Horngruppe Péz Fess. Die Wallfahrtskapelle Sontga Fossa (Wallfahrtskapelle zum Heiligen Grab) sowie die katholische Pfarrkirche St. Thomas sind sehenswerte Kulturgüter. In Sevgein wird vorwiegend romontsch sursilvan gesprochen. Kindergarten und PrimarstufeAlle Kindergarten- und Primarschulkinder der Gemeinde Ilanz/Glion besuchen zum Anfang ihrer Schulkarriere den Unterricht in einem der folgenden Schulhäuser: Castrisch, Sevgein, Duvin, Ilanz, Rueun oder Ruschein.
CHF 7’923 / m²
CHF 1’450’000
Wohnung zu verkaufen
7130 Ilanz
• 4.5 Zimmer
Einen Wohnraum mit Cheminée und herrlichem Blick in die Berge- Eine Küche mit Insel und davorliegender Essecke sowie Zugang zum grossen Balkon mit fantastischer Aussicht- Ein grosses Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken- Eine Naszelle mit Doppellavabo, Bad/Dusche und Toilette- Ein zweites Doppelschlafzimmer- Ein drittes Schlafzimmer oder Büro- Eine zweite Nasszelle mit Lavabo, Dusche und Toilette- Ein Entrée mit Garderobe und Einbauschrank- Ein eigenes Kellerabteil- Eine eigene Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Abstellraum- Ein eigenes Schopfabteil für Fahrräder oder Sportgeräte Das Haus besitzt einen Lift. Waschküche mit Abstellraum: ca. 6 m2Schopfabteil: ca. 6 m2 Kaufpreis des Garagenparkplatz Nr. 7: CHF 35 000.- Weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie unter www.immo-darms.com
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CHF 760’000
Haus zu verkaufen
7130 Ilanz
• 4.5 Zimmer • 176 m²
In der lebendigen Kleinstadt Ilanz wird das moderne 4½-Zimmer-Einfamilienhaus an der Via Schlifras 51 (Grundstück Nr. 545) verkauft. Das architektonisch durchdachte Haus wurde im Jahr 2006, in einem ruhigen und sonnigen Quartier, erbaut. Es handelt sich um ein Minergie-Haus, welches auf drei Geschosse verteilt, eine Wohnfläche von 176 m² aufweist. Um genügend Raum für das tägliche Zusammenleben zu schaffen, wurde das Erdgeschoss mit direktem Zugang auf die Gartenterrasse grosszügig gestaltet. Die grossen Fensteröffnungen Richtung Süden und Westen sorgen für eine optimale Belichtung im Haus. Auch der Eingangsbereich mit Gäste-WC bietet mit diversen Einbauschränken viel Platz. Der offene Küchen- und Essbereich, insbesondere aber der Wohnbereich mit Cheminée lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Die Küche ist mit neuwertigen V-Zug-Geräten ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer (eines davon mit Ankleide) und ein Bad/DU/WC. Der divers nutzbare Hobbyraum, die zwei Keller und der Wasch-/Technikraum sind im Untergeschoss untergebracht. Vor dem Haus wurde ein Autounterstand mit zwei Abstellplätzen angebaut. Dort befindet sich auch ein zusätzlicher Raum für Geräte, Velos oder dergleichen. Der Verkaufsrichtpreis beträgt CHF 1'590'000. Die Eigentumsübertragung und der Besitzantritt erfolgen nach Vereinbarung. Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an. Für eine Beratung steht Ihnen Herr Antonio Federico gerne zur Verfügung.
CHF 9’034 / m²
CHF 1’590’000
Haus zu verkaufen
7130 Ilanz
• 5.5 Zimmer • 155 m²
Diese attraktive Liegenschaft mit den drei nebeneinander liegenden Wohnhäusern befindet sich in Ilanz, der sog. Ersten Stadt am Rhein, an der Zubringerstrasse zu Vals und nahe der Altstadt. Für die umliegenden Gemeinden und Talschaften ist Ilanz das wirtschaftliche Zentrum, wo es sich sehr gut arbeiten und leben lässt. Insgesamt finden in der Stadt rund 2`500 Menschen ihre Beschäftigung und ca. 1`270 Personen pendeln täglich aus den umliegenden Dörfern in die Stadt. Die sog. erste Stadt am Rhein mit ihren ca. 2`600 Einwohnern ist innovativ und am Wachsen. Ilanz ist auch ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt und die Umsteigestation von der Bahn auf die Postbusse. Durch diese gute Verkehrsanbindung hat die Stadt in punkto Arbeit, Einkauf, Schulen und Gesundheitsversorgung für die umliegenden Menschen und Dörfer eine regelrechte Zentrumsfunktion. Von Ilanz aus erreichen Sie innerhalb von 10 bis 30 Autominuten die nächsten bekannten Ortschaften wie Flims-Laax-Felra, das Valsertal, Disentis oder die Kantonshauptstadt Chur sowie den Autobahnanschluss Richtung Tessin und Zürich. Objektbeschreibung: Die attraktive Liegenschaft mit den nebeneinander liegenden Wohnhäusern A, B und C und den Garagen wurde 2005 gebaut. Das zum Verkauf stehende Wohnhaus B ist dreistöckig und beinhaltet 5.5 Zimmer. Das Haus hat ein attraktives Wohnkonzept, eine grosszügige Raumaufteilung und überzeugt mit seinem geschmackvollen Innenausbau. Die Wohnfläche beträgt ca. 155 m2. Beim Bau der Liegenschaft wurde auf eine nachhaltige Heizanlage geachtet. Das Haus ist top isoliert, hat eine hinterlüftete Fassade und wird mit Erdsonde und Wärmepumpte beheizt. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage. Dieses äusserst gut isolierte Haus mit Photovoltaikanlage und dem benutzer- und Umweltfreundliche Heizungssystem hat auch geringe Nebenkosten zur Folge. Hier wohnen Sie am Rande der Stadt und sind trotzdem in wenigen Gehminuten mitten im Geschehen der sog. ersten Stadt am Rhein. Zudem profitieren Sie von den guten Verkehrsverbindungen, der Nähe zu den regionalen Attraktivitäten wie z.B. den nahe liegenden Golfplätzen, herrlichen Skigebieten, Wanderwegen und vieles mehr. Ob als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus - an diesem Wohnhaus werden Sie viel Freude haben. Verkaufspreis Sfr. 1`190`000
CHF 7’677 / m²
CHF 1’190’000
GrundstĂĽck zu verkaufen
7156 Rueun
Attraktive Baulandparzelle in Rueun (Gemeinde Ilanz/Glion) Rueun ist eine Fraktion der Gemeinde Ilanz/Glion. Das malerische romanische Bündnerdorf beherbergt mit der Dorfkirche Sogn Andreas ein wertvolles Kulturgut (erste Erwähnung im Jahr 840). Rueun ist verkehrstechnisch optimal erschlossen. Es verfügt über einen eigenen RhB-Bahnhof, ist mit dem PostAuto direkt mit der <> Ilanz verbunden. Ilanz kann jedoch auch bequem per Velo über den <> erreicht werden, welches zugleich Teil der nationalen Veloroute 2 ist. Rueun ist aber auch für Familien ein attraktiver Wohnort, da es einen eigenen Kindergarten und eine Primarschule bietet. An der Via Péz Fess 3 steht eine attraktive Baulandparzelle in einem schönen Quartier zum Verkauf. Wie es der Strassenname bereits verrät, verfügt das Grundstück über eine schöne Sicht auf die Signina-Bergkette und den Péz Fess. Die Parzelle umfasst 682 m2 in der Wohnzone 2 und sie ist voll erschlossen. Möchten Sie sich ihren Wohntraum in der Surselva realisieren? Dann sollten Sie sich dieses Grundstück in Rueun genau anschauen.
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CHF 150’040
Haus zu verkaufen
7130 Ilanz
• 6.5 Zimmer • 200 m²
Dieses 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus liegt am Südhang über den Dächern von Ilanz und bietet eine unvergleichliche Aussicht auf Stadt und Berge. Das im Minergie-Standard gebaute Holz-Elementhaus mit Luftwärmepumpe liegt in einem ruhigen Quartier unterhalb des Klosters, am Ende einer Sackgasse. Das Stadtzentrum mit sehr guter Infrastruktur ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Objektbeschreibung:•Erst- oder Zweitwohnsitz möglich•Ausnützungsziffer vorhanden•Solar-Panels (Warmwasser)•grosse Fensterfronten•unverbaubare Aussicht•2 Carport-Parkplätze•2 Aussenparkplätze•Koi-Teich•Geräte-Abstellraum•ca. 70 m2 ebene Rasenfläche hinter dem Haus•47 m2 grosse Terrasse•13 m2 grosser Balkon•Schwedenofen•zwei Zimmer verfügen über je einen zusätzlichen Estrichraum (Zwischenboden)•982 m3 Volumen (Haus exkl. Carport)•grosszügige Abstell- und Kellerräumlichkeiten•Grundrisspläne siehe Anhang Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, so freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme per Email. Anfragen von Maklern sind nicht erwünscht.
CHF 8’400 / m²
CHF 1’680’000
Wohnung zu verkaufen
7130 Ilanz
• 4.5 Zimmer • 103 m²
Ein Bijou im Kern der ersten Stadt am Rhein. Ruhig, mit wunderbarer Aussicht, perfekte Privatsphäre, sowohl kinderfreundlich als auch altersgerecht im obersten Stockwerk der Überbauung "Porta Sura", mit Aufzug und Tiefgarage. Neuwertiger Zustand, gehobener Ausbau. Angeschlossen am umweltfreundlichen Fernwärmeverbund der EWZ.
CHF 8’641 / m²
CHF 890’000