vor 3 Wochen
Wohnung zu verkaufen
3006 Bern
⢠4.5 Zimmer ⢠127 m²
Die spektakuläre Attikawohnung befindet sich in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus mit vier Wohnungen und drei 3 BuĚro-/Ladenräumen im beliebten Kirchenfeldquartier. Die Liegenschaft ist an der Thunstrasse-Allee gelegen und von stilvollen Häusern umgeben, welche von uĚppigem GruĚn und gepflegten Gärten umrahmt sind.
Das Gebäude ist Minergie zertifiziert und verfuĚgt uĚber eine Ăśkologische Erdwärmeheizung, was zu einem umweltfreundlichen Wohnkomfort beiträgt. Von der Wohnung aus geniessen Sie rundum eine herrliche Aussicht in die Baumkronen des Quartiers, bis zum Berner Hausberg Gurten und der MuĚnstertumspitze.
Die Zufahrt zur Liegenschaft ist von einer malerischen Baumallee gesäumt, die das charmante Ambiente der Nachbarschaft unterstreicht. Zum Haus gehÜren ausserdem ein Garten-Sitzplatz und ein Spielplatz zur allgemeinen Nutzung.
Raumbeschrieb
Willkommen in dieser exquisiten Attikawohnung mit 4½- Zimmern auf grosszuĚgigen 127 m². Gelegen in der 3. Etage mit direktem Liftzugang bietet sie ein HĂśchstmass an Privatsphäre und Komfort. Die deckenhohen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine grosszuĚgige und lichterfuĚllte Atmosphäre.
Die moderne, offene KuĚche, designt von Teo Jakob, besticht mit extravaganten Fronten, bietet einen stilvollen Arbeitsbereich und integriert sich perfekt in den grosszuĚgigen Wohn-/Essbereich. Dieser beeindruckt mit edlen Eichenparkettriemen, einem Design-Stahl-CheminĂŠe und Panorama-Fensterfront. Die hochwertigen, breiten Eichenparkett-Riemen strahlen eine angenehme Wärme aus und sind in sämtlichen Räumen und Kooridoren verlegt.
Die geräumige West-Terrasse bietet auf rund 26 m² eine wunderschĂśne Sicht uĚber die Baumwipfel ins Quartier und zum Gurten. Dank der GrĂśsse und dem Vordach lassen sich hier viele GestaltungsmĂśglichkeiten realisieren. So geniessen Sie die Nachmittags- und Abendsonne und kĂśnnen jederzeit auf die Ost-Terrasse ausweichen, je nachdem ob Sie einen Sonnen- oder Schattenplatz suchen. Das Hauptschlafzimmer verfuĚgt uĚber eine praktische Ankleide und einen separaten Ausgang auf die Ost-Terrasse.
Auch die anderen beiden Schlafzimmer verfuĚgen uĚber einen eigenen Zugang zur Terrasse und eines davon uĚber einen Einbauschrank. Das Badezimmer im Mosaik-Design umfasst eine Badewanne, Dusche, WC, Lavabo und einen extragrossen Spiegel. Das Oblicht lässt angenehmes Tageslicht hinein. Ein separates Gäste-WC ist mit Waschmaschine und Tumbler ausgestattet.
In der Einstellhalle hat es zwei nebeneinanderliegende Parkplätze, welche sich direkt neben dem Hauszugang befinden. Auch ein grosszuĚgiges Kellerabteil im Untergeschoss gehĂśrt zur Wohnung.
VerkaufsrichtpreisCHF 1'890'000.â WohnungCHF 70'000.â 2 Einstellhallenplätze
ZustandDie Attikawohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beim Innenausbau wurde viel Wert auf edle und hochwertige Materialien gelegt. Im Jahr 2023 wurde die Fassade des Hauses inkl. Verglasung und Fenster gereinigt und fuĚr den Lift ein neuer Notstrom-Akku eingebaut.
CHF 14â882 / m²
CHFÂ 1â890â000