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7456 Sur

Beschreibung

Sur befindet sich an ruhiger und trotzdem zentraler Lage. Verschiedene Skigebiete wie Savognin/Bivio (ca. 10 Fahrminuten), St. Moritz sowie auch Lenzerheide und Davos sind bequem mit dem Auto erreichbar. Ebenfalls ist die Ortschaft mit dem Postauto erreichbar und sie verfügt sogar über einen kleinen Lebensmittelladen und ein Restaurant.

Auf etwa 2000 m ü. M. oberhalb der Ortschaft Sur liegt die Alp Flix. Das Plateau dehnt sich beinahe fünf Kilometer in nord-südlicher und etwa zwei Kilometer in ost-westlicher Richtung aus. Die Alp Flix war ein klassischer Siedlungsraum der Walser. Vermutlich wanderten Averser Siedler über den Stallerberg um die Mitte des 14. Jahrhunderts ein. Gegen Ende desselben Jahrhunderts wurde in der Folge die Dauersiedlung aufgegeben, die Walser liessen sich im romanischen Sur nieder und übernahmen die angestammte Sprache. Die Alp Flix ist als Moorlandschaft von nationaler Bedeutung eingestuft. Die Artenvielfalt der Flora und Fauna ist beachtlich. Heute wird die Alp Flix landwirtschaftlich wie auch touristisch genutzt.



Grosszügige Haushälfte mit 4 Schlafzimmer im Chalet
Das voluminöse Chalet Furnatsch ist in zwei Ferienwohnungen aufgeteilt. Veräussert wird die linke Haushälfte am Rande des kleinen Waldes, mit 108m² Nettowohnfläche. Diese Haushälfte verfügt über einen eigenen Hauseingang. Von der eigenen Garage gelangt man über den gemütlichen und privaten Sitzplatz zu einem schnee- und windgeschützten Hauseingang mit anschliessendem Entrée, welcher zum Erdgeschoss (Hochparterre) führt. Diese Etage überzeugt durch einen offenen Wohnbereich mit geräumiger Küche und gemütlicher Stube. Zudem bietet sie einen grossen Balkon, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.

Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss mit drei weiteren Schlafzimmern und einem grossen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmöglichkeit. Zwei Schlafzimmer verfügen über einen Balkonzugang mit Südausrichtung und Blick auf die benachbarten Wälder und Bergspitzen. Das Dachgeschoss, welches durch eine platzsparende Dachbodentreppe erreichbar ist, verfügt über weitere Abstellflächen sowie über den Warmwasserboiler.



Das Chalet und das Schlössli
Dieses Stockwerkeigentum verfügt über eine einzigartige und unvergleichbare Architektur. Auf 1069m² Grundstücksfläche befindet sich einerseits dieses voluminöse Chalet als Doppeleinfamilienhaus und andererseits das Schlössli als Zweifamilienhaus. Diese bilden insgesamt vier Stockwerkeinheiten, wobei die rechte Chalethälfte als Festwohnsitz durch die Eigentümerschaft bewohnt wird. Die Stockwerkeigentümer pflegen ein sehr unkompliziertes Zusammenleben. So wird zu Gunsten der jährlichen Nebenkosten auf eine externe Verwaltung, wiederkehrenden Versammlungen und detaillierte Jahresrechnungen verzichtet. Das Zusammenleben mit den Rechten und Pflichten sind wie gewohnt in der Begründung von Stockwerkeigentum und im Reglement festgehalten.

Angaben zur Immobilie

Ausstattung & Eigenschaften

Details zum Immobilienbüro

Quellen