Wohnhaus kaufen in KĂĽnten (5444)
Wohnhaus zu verkaufen
5444 KĂĽnten
• 340 m²
3-Familienhaus im Dorfkern - HistorischZum Verkauf steht ein im 2012 und 2023 renoviertes historisches Mehrfamilienwohnhaus in Künten. Das Haus umfasst 3 grosszügig geschnittene Wohnungen mit Altbauflair. Partiell sichtbar belassene Fachwerkwände, stilvolle Terakottafliesen, hochwertige Holzböden in Kombination mit modernisierten Sanitäranlagen und Einbauküchen verleihen diesem Objekt seinen ganz besonderen Charme. Die Maisonette-Wohnung (2. OG-DG) verfügt zudem über einen Kamin und Weitsicht. Das Haus steht auf einem 258 m2 grossen Grundstück und liegt zentral im Dorfkern von Künten.Zwischen 2012 und 2023 wurde das Haus renoviert. Erneuert wurden die Innenausstattung, die Sanitärleitungen, die Stromanlage sowie eine neue Wärmepumpe im 2023 (Wechsel Öl auf Wärmepumpe) Die einzelnen Wohnungen gestalten sich wie folgt: EG:Wohnfläche 86 m2 Brutto Zimmer: 2.5Aktuell vermietet (Mieteinnahmen CHF 1389.75.- Netto) 1. OG:Wohnfläche 86 Brutto m2 Zimmer: 2.5Aktuell nicht vermietet (Mieteinnahmen CHF 1381.25.- Netto) 2. OG - DG (Maisonette):Wohnfläche 120 Brutto m2 Zimmer: 2.5Aktuell vermietet (Mieteinnahmen CHF 1566.- Netto) Vorteile des Objekts: Das Objekt liegt zentral und ruhig Die einzelnen Wohnungen sind grosszügig geschnitten Die Elektrik und Sanitätleitungen wurden bei der letzten Renovierung ersetzt Der Innenausbau (Küchen, Bäder) wurde bei der letzten Renovation erneurt Neues Heizungssystem (Wärmepumpe) 2023 Die Wohnungen haben schöne Holzböden bzw. Terrakottafliesen Die Maisonette-Wohnung verfügt über einen Chemiée Historische Ausstattungselemente sind vorhanden Das Haus verfügt über einen grossen Kellerbereich Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung Verschiedene Kitas und Schulen sind fussläufig erreichbar 4.5% Bruttorendite (Nettomieteinnahmen 4`337.-) RenovationenRenovations done in the whole building: windows: Partly in 1990, partly in 2013 / waterpipes and heating pipes: 2013 / kitchen, bath, floors, painting, machines: 2013New Heating system (heatingpump) 2023 Schulen und Ausbildungsstätten:Schulhaus: 148 m, Schule Künten: 159 m, Kindergarten: 197 m, Schule Bellikon: 1.4 km, Schulhaus Egg: 2.0 km Einkauf:Volg Künten: 134 m, Volg: 1.2 km, Volg Niederwil: 3.0 km Öffentlicher Verkehr:Künten, Gried: 148 m, Künten, Bodenacher/Breiti: 324 m, Bellikon, Abzw. Hausen: 991 mBellikon, Dorf: 1.0 km, Bellikon, Rehaklinik: 1.1 km Makrolage5444 Künten liegt im Bezirk Baden, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Künten hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.8% pro Jahr auf 1'858 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 11.7% (Kanton: 11.8%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 3.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +16.7% verändert (Kanton: +16.2%).
CHF 3’441 / m²
CHF 1’170’000
Wohnhaus zu verkaufen
5444 KĂĽnten
• 7.5 Zimmer
Zum Verkauf steht ein im 2012 und 2023 renoviertes historisches Mehrfamilienwohnhaus in Künten. Das Haus umfasst 3 grosszügig geschnittene Wohnungen mit Altbauflair. Partiell sichtbar belassene Fachwerkwände, stilvolle Terakottafliesen, hochwertige Holzböden in Kombination mit modernisierten Sanitäranlagen und Einbauküchen verleihen diesem Objekt seinen ganz besonderen Charme. Die Maisonette-Wohnung (2. OG-DG) verfügt zudem über einen Kamin und Weitsicht. Das Haus steht auf einem 258 m2 grossen Grundstück und liegt zentral im Dorfkern von Künten. Zwischen 2012 und 2023 wurde das Haus renoviert. Erneuert wurden die Innenausstattung, die Sanitärleitungen, die Stromanlage sowie eine neue Wärmepumpe im 2023 (Wechsel Öl auf Wärmepumpe) Die einzelnen Wohnungen gestalten sich wie folgt: EG: Wohnfläche 86 m2 Brutto Zimmer: 2.5 Aktuell vermietet (Mieteinnahmen CHF 1389.75.- Netto) 1. OG: Wohnfläche 86 Brutto m2 Zimmer: 2.5 Aktuell nicht vermietet (Mieteinnahmen CHF 1381.25.- Netto) 2. OG - DG (Maisonette): Wohnfläche 120 Brutto m2 Zimmer: 2.5 Aktuell vermietet (Mieteinnahmen CHF 1566.- Netto) Vorteile des Objekts: Das Objekt liegt zentral und ruhig Die einzelnen Wohnungen sind grosszügig geschnitten Die Elektrik und Sanitätleitungen wurden bei der letzten Renovierung ersetzt Der Innenausbau (Küchen, Bäder) wurde bei der letzten Renovation erneurt Neues Heizungssystem (Wärmepumpe) 2023 Die Wohnungen haben schöne Holzböden bzw. Terrakottafliesen Die Maisonette-Wohnung verfügt über einen Chemiée Historische Ausstattungselemente sind vorhanden Das Haus verfügt über einen grossen Kellerbereich Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung Verschiedene Kitas und Schulen sind fussläufig erreichbar 4.5% Bruttorendite (Nettomieteinnahmen 4`337.-) Renovationen Renovations done in the whole building: windows: Partly in 1990, partly in 2013 / waterpipes and heating pipes: 2013 / kitchen, bath, floors, painting, machines: 2013 New Heating system (heatingpump) 2023 Schulen und Ausbildungsstätten:Schulhaus: 148 m, Schule Künten: 159 m, Kindergarten: 197 m, Schule Bellikon: 1.4 km, Schulhaus Egg: 2.0 km Einkauf:Volg Künten: 134 m, Volg: 1.2 km, Volg Niederwil: 3.0 km Öffentlicher Verkehr:Künten, Gried: 148 m, Künten, Bodenacher/Breiti: 324 m, Bellikon, Abzw. Hausen: 991 mBellikon, Dorf: 1.0 km, Bellikon, Rehaklinik: 1.1 km Makrolage 5444 Künten liegt im Bezirk Baden, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Künten hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.8% pro Jahr auf 1'858 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 11.7% (Kanton: 11.8%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 3.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +16.7% verändert (Kanton: +16.2%).
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CHF 1’170’000
Wohnhaus zu verkaufen
5444 KĂĽnten
• 10 Zimmer
Lage Diese wunderschöne Liegenschaft in Künten ist ein wahrer Traum für Menschen, die das Landleben lieben und nach einem ruhigen und gemütlichen Zuhause suchen. Die Lage des Hauses ist ideal, ruhig und sonnig in einem Wohnquartier. Die Schule, die Postautohaltestelle und ein Dorfladen sind zu Fuss erreichbar. Des Weiteren bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Schwimmen. Gebäude Aufgrund des grossen Grundstückes ist enormes Potenzial zur Erweiterung vorhanden, um Ihre langersehnten Träume wahr zu machen. Anhand der grosszügigen Wohnungen ist genügend Platz für eine Familie oder eine Wohngemeinschaft vorhanden. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten einen traumhaften Ausblick auf die Umgebung. Zudem hat das Mehrfamilienhaus zwei Gartensitzflächen, sowie einen Balkon und eine Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die Ruhe und die Sonne, die dieses Haus umgeben, machen es zu einem wahren Juwel. Auch für Ihre Autos gibt es Platz; 1 Garagenplatz, 1 Wohnmobile Carport, 1 Auto Carport und weitere 4 Aussenparkplätze stehen zur Verfügung. Wohnungsmix 1.5 Zi-Whg 2.5 Zi-Whg 6.5 Zi-Whg Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Grosses Grundstück Sonnig & ruhig gelegen im Wohnquartier Guter Wohnungsmix 2 Gartensitzflächen, 1 Balkon und 1 Terrasse Gartenhaus Ausreichend Ein- und Aussenstellplätze Diverse Einbauschränke, Nischen, Keller und Stauräume Ausbaupotenzial Nettomietzinseinnahmen CHF 32'546.00 p.a. Bruttorendite ca. 2.41% Heimwerker Traum! Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen! *Zur Diskretion der Bewohner wurde die 6.5-Zimmerwohnung nicht mit Bildern abgelichtet
CHF 3’213 / m²
CHF 1’205’000