Wohnhaus kaufen in Flühli LU (6173)

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vor 1 Woche

Wohnhaus zu verkaufen
6173 Flühli LU

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an perfekter Lage, mitten in Flühli. + zentrale Lage+ Einkaufen, Post, Schule und Bushaltestelle sind zu Fuss bequem erreichbar+ Sport- und Feriendestination mit zahlreichen Outdoor-Aktivitäten+ einzigartige Moorlandschaft, die zur UNESCO-Biosphäre Entlebuch gehört+ alle 3 Wohnungen sind vermietet+ Liegenschaft wurde laufend unterhalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand+ Grundstücksfläche beträgt total 792 m²+ Gebäudevolumen beträgt total 2'234 m³ Gerne bedienen wir Sie mit weiteren Informationen und Unterlagen.

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CHF 790’000

vor 1 Jahr

Wohnhaus zu verkaufen
6173 Flühli LU • 11.5 Zimmer • 369 m²

Das grosszügige Wohn- und Gewerbehaus befindet sich leicht zurückversetzt an der Dorfstrasse an zentraler und doch idyllischer Lage, ein paar Schritte vom lauschigen Flussufer der Waldemme entfernt. Die Schule, die Einkaufsmöglich-keiten und die Bushaltestelle sind mühelos zu Fuss erreichbar. Die gepflegte Liegenschaft präsentiert sich auf einem weitläufigen Grundstück von 1-342 m2 und besteht aus einem Wohnteil und einem Gewerbeteil (350 m2), der sich über zwei Geschosse erstreckt (Erd- und Untergeschoss). Die zwei Räume sind belastbar und deshalb auch für eine Werkstatt mit schweren Maschinen oder einem Autolift geeignet. Die Zufahrt ist für Liefer- und Lastwagen unproblematisch. Ein kleines integriertes Büro mit Toilette ergänzt die Gewerbeeinheit auf perfekte Weise. Der Wohntrakt umfasst eine sanierte 4.5-Zimmer- und eine einzugsbereite 3.5-Zimmer-Wohnung. Beide verfügen über einen praktischen Grundriss und einen herrlichen neuen Wintergarten. Die 2.5-Zimmer-Wohnung und das Studio mit einem Zimmer sowie diverse Nebenräume vollenden das Raumangebot. Vier Garagen stehen für die Fahrzeuge bereit, ebenso wie ein wunderbarer Sitzplatz in unmittelbarer Nähe des Flusses. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, der Gewerbeteil ist momentan ungenutzt und vermietbar. Diese Immobilie ist besonders geeignet als Renditeobjekt für Privatinvestoren oder für Handwerker, die Wohnen und Arbeiten am gleichen Ort bevorzugen und zudem von zusätzlichen Mieteinnahmen profitieren können. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

CHF 2’683 / m²

CHF 990’000

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